Utfordringer med nye tekniske anlegg i eldre bygg

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Utfordringer med nye tekniske anlegg i eldre bygg"

Thorstein Torgersen
5 år siden
Visninger:

1 erichsen-horgen.no Utfordringer med nye tekniske anlegg i eldre bygg

Jappe Hjelseth Sivilingeniør NTH, Maskinlinjen, Institutt for VVS-teknikk 1994 Jobbet i Erichsen & Horgen siden 1998 Seksjonsleder Kultur- og undervisningsbygg Har

2 Jappe Hjelseth Sivilingeniør NTH, Maskinlinjen, Institutt for VVS-teknikk 1994 Jobbet i Erichsen & Horgen siden 1998 Seksjonsleder Kultur- og undervisningsbygg Har opparbeidet meg riktig erfaring til å vite hvilke spørsmål det er viktig å stille i et prosjekt God på hurtigtaster i Word og Excel M: / E: jph@erichsen-horgen.no

3 Agenda Hva er eldre bygg? Hvilke krav må vi forholde oss til? Hvem bestemmer? Hva er de vanligste utfordringene? Eksempelbygg/-prosjekter Hvordan løse dette på en best mulig måte?

4 Hva er eldre bygg? Tidsperioden er satt til før andre verdenskrig «Alt» teknisk anlegg må skiftes ut Ofte fredet eller vernet

Urbygningen Oslo Rådhus Nasjonalgalleriet Riksteateret Det kongelige

5 Hva er eldre bygg? Erichsen & Horgen-prosjekter i målgruppen: Eidsvollsbygningen UIO Urbygningen Oslo Rådhus Nasjonalgalleriet Riksteateret Det kongelige Slott RRA (Regjeringens Representasjonsbolig) Nobels Fredssenter Sjømannsskolen (Kongshavn videregående skole) NMBU Urbygningen

6 Hvilke krav må vi forholde oss til? Hvem bestemmer? De som har myndighet De som har penger.

7 Hvilke krav må vi forholde oss til? Hvem bestemmer? Riksantikvaren Byantikvaren Arbeidstilsynet

8 Hvilke krav må vi forholde oss til? Hvem bestemmer? DiBK (Direktoratet for ByggKvalitet) Byggherre Bruker PG ARK RIB RIV RIE RIM RIAKU RIEn

9 Hva er de vanligste utfordringene? Tid Det tar lenger tid enn vanlige prosjekter Økonomi Interessekonflikter Modning Det koster mer enn vanlige prosjekter Kvalitet Store bygningsmessige tiltak «Omveier» for å se autentisk ut Kvaliteten kan allikevel bli dårligere enn andre prosjekter Autentiteten er viktigere enn arbeidsmiljøet

10 Eksempelbygg: UIO Urbygningen Domus Academica Urbygningen ferdig bygget i 1852, arkitekt Chr. Heinrich Grosch Første universitetsbygning i Norge Bruk: Undervisningsbygg/ kontorbygg/ Festsal Areal: ca 7.000m² Fredet bygning etter Kulturminneloven - både ute og inne Byggherre: Statsbygg Rehabiliteringsperiode:

11 Eksempelbygg: UIO Urbygningen Tilstand bygning: Sterkt nedslitt bygning. Råteskader, omfattende soppangrep Omfattende setningsskader etter Sentrumsutbyggingen Bygning yttervegger og skillevegger av mur, trebjelkelag med stubbloftsleire Grunnmur/ fundament- naturstein på furu tømmerflåter Muligheter/ begrensninger: Bygningslovgivningen/ Arbeidsmiljøloven/ Kulturminneloven v/ Riksantikvaren Ivareta dagens funksjonskrav Auditorium, PC- rom, Festsal, kontorer, servicerom

12 Eksempelbygg: UIO Urbygningen Vifterom i kjeller fra ca 1965 Auditorium 209 stubbloftsleiren SKAL beholdes

13 Eksempelbygg: UIO Urbygningen Festsal trykkammer under amfi Ikke scannet modell, større feilmarginer

14 Eksempelbygg: UIO Urbygningen Grunnarbeider bunnledninger og UPONOR-kanaler

15 Eksempelbygg: UIO Urbygningen Rom 011 grunnvann og UPONOR-kanaler Rom UPONORkanaler omfylt

Eksempelbygg: NMBU Urbygningen Tegnet av arkitekt Ole Sverre Oppført i årene 1898-1900.

på Ås, Akershus Fredet av Riksantikvaren i 2014 Oppdragsgiver: Kulturdepartementet Byggherre:

16 Eksempelbygg: NMBU Urbygningen Tegnet av arkitekt Ole Sverre Oppført i årene Innviet i 1901 Brutto bygningsareal på 8190 kvm over 5 plan Sentralt bygg for tidligere NLH, nå NMBU på Ås, Akershus Fredet av Riksantikvaren i 2014 Oppdragsgiver: Kulturdepartementet Byggherre: Statsbygg AS Bruker: NMBU PG: 4B Arkitekter, Dr. Tech K. Apeland, ÅF Consult AS, A.F. Høyer Skien og Erichsen & Horgen AS

17 Eksempelbygg: NMBU Urbygningen Scannet av Geoplan 3D Bearbeidet til modell levert til Statsbygg Overtatt av PG og 4B Arkitekter for videre foredling Loftet scannet etter rivearbeider TruView

18 Eksempelbygg: NMBU Urbygningen Modell Virkelighet

19 Eksempelbygg: NMBU Urbygningen Eksisterende RIB-Modell

20 Eksempelbygg: NMBU Urbygningen VVS-modell Snitt VVS på loftet

21 Eksempelbygg: NMBU Urbygningen Total modell VVS-tegning

22 Eksempelbygg: NMBU Urbygningen Kommunikasjon Modellgjennomgang i Prosjekteringsgruppen Modellgjennomgang med entreprenører BIM-kiosker

23 Hvordan løse dette på en best mulig måte? Det er mulig å «løse på stedet» med peking og «årning» Mye armer og ben => «Null» dokumentasjon => Vanskelig å vise at man har overholdt myndighetskrav Vanskelig å se at en mellomløsning fungerer

24 Hvordan løse dette på en best mulig måte? Alt og alle må tidlig inn! Alle fag jobber må jobbe parallelt Brukere og brukerkrav Myndighetskrav Scanning av eksisterende bygning må gjøres grundig Entreprenører Kan man benytte pipene til ventilasjon? Må avdekkes Er det virkelig mulig å legge ting i bakken? Grunnforhold må inn og undersøkes Budsjettere nok tid og penger Det må kontrolleres at «geniale løsninger» er byggbare, økonomiske og fremdriftsmessig gjennomførbare før man sier «GO» Backup-løsning til foretrukket løsning må være klar, gjennomgått og godkjent

25 Løsning på alt = Kommunikasjon Børge Lund: Lunch

26 erichsen-horgen.no

Like dokumenter

DEN KLOKE TEGNING 2015 BIM PÅ BYGGEPLASS. Rupert James Hanna Kai Henning Simensen 4B ARKITEKTER

DEN KLOKE TEGNING 2015 BIM PÅ BYGGEPLASS Rupert James Hanna SKANSKA Kai Henning Simensen 4B ARKITEKTER 4B ARKITEKTER AS Fernanda Nissens gate 3 Eidsvollsbygningen Bodø kulturhus Kulturkvartaler Skien Bodø