Lean Construction Norge fagdag 18. april /11041 Statsarkivet i Bergen Erfaringer med trimmet bygging

Transkript

1 Lean Construction Norge fagdag 18. april /11041 Statsarkivet i Bergen Erfaringer med trimmet bygging

2 Statsarkivet i Bergen Nytt magasin 2320 kvm brutto

3 Statsarkivet i Bergen Ny konserveringsavdeling 1118 kvm brutto

4 Statsarkivet i Bergen 2 bygninger fredningsklasse 2729 kvm brutto

5 Statsarkivet i Bergen Krevende rehab

6 Statsarkivet i Bergen

7 Prosjekthistorikk og framdrift Oppdragsgiver: Kulturdepartementet Bruker: Arkivverket, Statsarkivet i Bergen Kostnadsramme: 206 NMOK (mars 2012-kr) : Høytidelig åpning!

8 Prosjektorganisasjon: Byggherre: Statsbygg TE, samspillsentr.: OBAS Vest as ARK: NAV arkitekter as og Vy arkitektur as LARK: Smedsvig landskapsarkitekter as RIB: Siv. Ing Bjarte Fyllingen AS RIBr: Sweco RIV: Miljøconsult as RIE: Sweco Norge as Elektro: Frøland og Noss Elektro as Rør: ORAS Bergen AS Ventilasjon: Hamstad as Antikv. oppussing: AH Byggtjenester as

9 Samspillsgruppe «Ekte» tidligpartnering Basert på NS3431 Prekvalifiserte 4 grupper Konkurranse for fulle grupper; TE/UE/RI er; løsningsforslag, timepriser og påslagsprosenter og oppdragsforståelse (de fikk hver) Den valgte gruppen hadde erfaring med hverandre fra annet prosjekt Fordel eller ikke i fht. trimmet bygg?

10 Prosjektets styringsmål: 1. Kost: innenfor styringsrammen på 206 mill. kroner i prisnivå mars Kvalitet: god arkitektonisk standard, robuste løsninger som skal holde over tid, tilpasse nybyggene til eksisterende verneverdige bygninger. Ved ombyggingen og rehabiliteringen av bygningen skal det tas hensyn til bygningenes verneverdi; tiltak forutsetter aksept fra Riksantikvaren. Det skal ikke fjernes mer av stående bygning enn nødvendig. Gjenbruk skal kontinuerlig vurderes. 3. Tid: ferdigstilles i to etapper, nybygg høsten 2011 og rehab høsten 2012.

11 Trimmet bygg intensjoner, historikk BH ønsket å prøve ut elementer av trimmet bygging i prosjektet, enighet mellom BH og TE ved oppstart byggefase om å prøve I usikkerhetsanalyse aug anslår vi mulighet for bonus til 4 mill, forutsetter effektiv byggeplass, bestillinger i riktig tid, ikke feil..trimmet bygging Samspillet fungerer godt god kommunikasjon i prosjektet; felles fokus på prosjektet, felles budsjettforståelse og lyst til å prøve noe nytt OBAS utarbeider sine prinsipper for trimmet bygging, folder Statsbygg initierer LEAN-kurs «light» i Bergen april 2011 v/porsche Consulting

12 Overordnet tenkning på plass

13 Trimmet bygg erfaringer første fase Trimmet bygging- prosjekteringsmøtekalender for bygg 1 og bygg 2 utarbeides, Kontrollområder bygg 1 og bygg 2 defineres som etasjer, tegnes ikke opp Men ikke taktplanlegging for bygg 1 og bygg 2 for tekniske - og innredningsarbeider.. Og ikke tilstrekkelig reell kontroll av tegninger.. Kanaler i magasin Avslutning bygg 1 og 2 ikke trimmet. Hvor er Elektro? Utsatt overtakelse. Hvor er låsleverandøren? Mangler forståelse fra de tekniske entreprenørene. Vi hadde intensjoner, men klarte ikke å følge opp.

14 Trimmet bygg - erfaringer

15 Trimmet bygg - erfaringer

16 Trimmet bygg erfaringer andre fase Rivearbeider bygg 3 og 4 planlegges nøye utfra SHA, gode visuelle snitt/soner OBAS på kurs i Tyskland februar 2012 Taktplan for bygg 3 og 4 utarbeides Kontrollområder er definert og tegnet opp Praktiseres overtakelse av soner? Morgenmøter? Overtakelsesmøter? Sonekontroll? Foreløpig noe sprekk på framdrift bygningsmessig, støvende arbeid Fra ferdig rivearbeid er det bedre struktur på togene, tekniske entreprenører forsøker å forstå hvordan de skal rapportere tidsforbruk.. Vi er et godt stykke videre, men klarer vi å følge opp planene?

17 Trimmet bygg erfaringer

18 Trimmet bygg erfaringer

19 Trimmet bygg Oppslagstavle

20 En liten analyse. SWOT hemmer-fremmer S = strength O = opportunities S W = weakness T = threats

21 Vår analyse av trimmet bygg i prosjektet nå. Styrker: PL-TE har eierforhold til LEAN-prinsippene og ivrer for å ta dette i bruk i prosjektet, OBAS ledelse ønsker å utvikle dette. Underentreprenører synes også at det er svært spennende og vil bidra for å gjennomføre bygging iht vedtatt prinsipp, kontroll fremdrift og kvalitet. Svakheter: PL-TE har satt av tid til reform og innser nå at et slikt løft krever daglig oppfølging over en lengre periode daglig på byggeplass, noe som kan være vanskelig. Anleggsledelse har lang erfaring fra ordinær planlegging og ser ikke at nye tanker er vesentlig bedre en tidligere Trimmet bygging er ikke skrevet inn i UE s kontrakter, prinsippene krever litt andre kontrollsystemer/sjekklister, tar litt tid på byggeplass å innordne seg andre systemer. De prosjekterende må også dette med i sin avtale, ikke inne nå.

22 Vår analyse av trimmet bygg i prosjektet nå Muligheter: Byggeleder TE er planlegger-type, men har litt lite erfaring og autoritet ennå kommer. OBAS har begynt å kurse organisasjonen prosjekt NHH vesentlig bedre start på planlegging, klarere definerte kontrollområder, UE kontraktfestet å delta. Trusler: Holdning «Vi ha kkje ti te planlegging, ingen respekterer planen likevel, Undervurderer ressursbehov på drift/planlegging «Dette går av seg sjøl., konkurrenter tar dette i bruk

23 Trimmet bygg erfaringer.

24 Statsarkivet i Bergen Vi vil, vi vil, vi vil. og får det helt sikkert til!