Utleiemagasinet. Næringseiendommer for utleie. Vår Se alle våre eiendommer på KONTAKT KONTAKT. Øyvind Oxholm Meisingset

Transkript

1 Vår 2018 Utleiemagasinet Næringseiendommer for utleie Se alle våre eiendommer på KONTAKT KONTAKT Øyvind Oxholm Meisingset Thomas Andersson M: M: Vertskap for bevisste E-post: leietakere oom@klp.no i Oslo, Trondheim, Bergen E-post: og Stavanger tsa@klp.no

2 - Vi kan eiendom! KLP Eiendom er et av Nordens største eiendomsselskaper. Vi skaper møteplasser hvor mennesker trives og kan realisere sitt potensial. KLP Eiendom utvikler og forvalter kontorbygg, kjøpesentre, hoteller, tomter og prosjekter i flere av Skandinavias største byer, samt Conrad London St. James hotel i London. KLP Eiendom eier cirka to millioner kvadratmeter eiendom, med en markedsverdi på cirka 62 milliarder kroner (Q4 2017). Vi er 150 ansatte og har mer enn 30 års erfaring med eiendom. Med oss har vi et av Norges mest solide morselskap, Kommunal Landspensjonskasse (KLP). KLP eies av kommuner og arbeidsgivere, som gir sine ansatte offentlig tjenestepensjon. Verdiene vi skaper går derfor tilbake til fellesskapet. Det er flere gode grunner til å leie lokaler av oss Vi tilbyr lokaler som - har sentral beliggenhet nær kollektivknutepunkt - er moderne med tidsriktig design, mye lys og luft - er fleksible tilpasset dine behov, også når bedriften endrer seg - er bærekraftige - vi reduserer miljøavtrykket gjennom vårt daglige forbedringsarbeid Om du ser etter et mindre lokale eller et nytt kontorbygg for hele virksomheten, vil vi kunne finne en løsning som passer deg. Den beste gårdeieren for dagene som kommer Når våre leietakere har spørsmål om leieforholdet eller trenger praktisk hjelp, får de bistand fra fagfolk som arbeider i KLP Eiendom. Vi tar hånd om forvaltning, drift og vedlikehold selv. Våre leietakere kan ha tillit til at vi vil være en god samarbeidspartner gjennom hele leieforholdet. Hos oss blir du tatt godt vare på: - Alle bygge- og vedlikeholdsprosjekter kjøres i egen regi og det daglige tilsynet av eiendommene utføres av KLPs egne ansatte. Dette gir raske beslutninger hvor dine innspill blir med helt til mål. - Hver eiendom har et team, som er der for å gjøre hverdagen til leietakerne bedre og enklere. Du får en dedikert kontaktperson og driftstekniker, som hjelper deg fra oppstart av leieforholdet til du er godt i gang med leieforholdet. Vi tar samfunnsansvar på alvor Som en stor aktør er vi opptatt av å redusere miljøavtrykket til eiendomsbransjen. Vi arbeider daglig med å forbedre oss for å redusere energiforbruk og håndtere avfall på en bedre måte. Vi har et langsiktig perspektiv i forvaltning av eiendommene våre, og er tilsluttet Eiendomsbransjens veikart for KLP Eiendom er miljøsertifisert etter ISO og ISO 9001, og som en del av KLP er vi tilsluttet Global Compact og FNs prinsipper for ansvarlige investeringer. I dette magasinet får du en smakebit på hva vi kan tilby av ledige lokaler. Vi gleder oss til å prate med deg om ditt neste lokale. 2

3 Ledige lokaler for utleie KLPs eiendomsportefølje har nå en verdi på NOK 62 milliarder og består hovedsakelig av moderne og sentralt beliggende eiendommer. Vi kan tilby noe av det beste innen næringseiendom. OMRÅDE ASKER OG BÆRUM LOKALE STØRRELSE SIDE Lensmannslia 4, Asker Kontor m 2 6 Lysaker Torg 45 Kontor m 2 7 Lysaker Torg 35 Kontor m 2 8 OMRÅDE OSLO Stensberggata Kontor m2 9 Brynsalleen 2 Kontor m2 10 Brynsengveien 10 Kontor m2 11 Akersgata 49 Kontor m2 12 Stortorvet 10 / Glasmagasinet Kontor 1860 m2 13 Munkedamsveien 35 Kontor m2 14 C.J. Hambros Plass 2 Kontor 862 m2 15 Trondheimsveien 2 / Schous Kontor m2 16 Karl Johans gate / Paleet Kontor m2 17 Drammensveien 288 Kontor m2 18 Wergelandsveien 1-3 Kontor 499 m2 19 Holbergsgate 1 Kontor 370 m2 20 Selma Ellefsens vei 8 Kombinasjonslokale FREMTIDIGE PROSJEKTER Biskop Gunnerusgt. 14b Kontor m2 22 5

4 Lensmannslia 4 Kvalitetsbygg med attraktive lokaler ved Asker Sentrum m2 Lysaker Torg 45 Flotte kontorlokaler med Lysakers beste beliggenhet m2 487 PLASSER 900 M 900 M 237 PLASSER 100 M 100 M Signalbygg i Asker med flotte grønne omgivelser 8 minutters gangavstand til Asker stasjon Fasiliteter som gymsal, styrkerom, svømmebasseng, konferanseavdeling med egen lounge God parkeringsdekning Beste plassering på Lysaker med kun 2 min. til Lysaker stasjon Personalrestaurant med stor felles terrasse og egen café med barista Garderobe og sykkelparkering God parkeringsdekning 6 7

5 Lysaker Torg 35 Moderne lokaler med flott beliggenhet m2 Stensberggata Representative kontorlokaler med flotte fellesfasiliteter m2 218 P-PLASSER 200 M 200 M 93 PLASSER 950 M 9 50 M 950 M 100 M Flott plassering på Lysaker og kun 3 min. til Lysaker stasjon Personalrestaurant, takterrasse, møteromssenter og egen café med barista Garderobe og innendørs sykkelparkering Rett ved Holbergs Plass, Høgskolen i Oslo og Radisson Blu Scandinavia Hotel Oslo 10 min. gangavstand til Nationaltheatret stasjon Kantine, møte- og konferanserom, trimrom, badstue, innendørs sykkelgarasje og garderobe 8 9

6 Brynsalleen 2 Sentralt på Bryn (Ledigstilles fra 2020) m2 Brynsengveien 10 Lyse og effektive lokaler på Bryn (Ledigstilles fra 2020) m2 242 PLASSER 100 M 500 M 179 PLASSER 150 M 500 M 9 10 Kort vei til Brynseng stasjon Bygget vil totalrehabiliteres og tilpasses ny leietaker Sentralt plassert på Bryn med enkel inn og utkjøring Illustrasjonsfoto God eksponering mot Ringveien - enkel adkomst 3 min. gangavstand til buss - 10 min. til t-banen Fasiliteter som kantine som serverer varmog kaldretter og betjent resepsjon 11

7 Akersgata 49 Effektive og lyse lokaler i Grensen m2 Stortorvet 10 - Glasmagasinet Moderne lokaler i en flott og tradisjonsrik eiendom 1860 m2 13 PLASSER 500 M 50 M 800 M 800 M 200 M 400 M 400 M 400 M 5 M Lokaler med fleksible løsninger Meget sentralt Personalrestaurant Treningsrom, garderobe og dusj Sykkelparkering Offentlig transport rett utenfor døra Meget sentral beliggenhet midt i Oslo med Stortorvet og Domkirken utenfor Ved Oslo S m/flytog og offentlig kommunikasjon Unik personalrestaurant Garderobe og dusjfasiliteter Innendørs sykkelparkering Flere sosiale soner 12 13

8 Munkedamsveien 35 Moderne lokaler med meget sentral beliggenhet i Vika CBD m2 C.J. Hambros plass Lokaler i Ibsenkvartalet sentralt ved Tinghuset 862 m2 21 PLASSER 80 M 450 M 450 M 300 M P-hus 10 M 1000 M 50 M 300 M 700 M Sentral beliggenhet i Vika rett ved Aker Brygge 5 min. gange til Nationaltheatret stasjon Leiearealene tilpasses til lyse og tidsriktige kontorlokaler Kun 5 min. gangavstand til Nationaltheatret Kontorlokale med direkte tilgang til Sentrum P-Hus Nytt konferansesenter i 2018 Mulighet for lager i kjelleren kvm Personalrestaurant, sykkelgarasje og dusjanlegg 14 15

9 Trondheimsveien 2 Urbane kontorlokaler i Schous på Grünerløkka m2 Karl Johansgate Attraktive kontorlokaler midt på Karl Johansgate m2 P-hus 50 M 500 M 50 M 1200 M 1200 M 30 PLASSER 300 M 300 M 300 M 300 M Lokaler med fleksible løsninger Et område i utvikling Urbant og kreativt miljø med rikt kulturtilbud Offentlig transport rett utenfor døra Meget sentral beliggenhet rett ved Spikersuppa, Stortinget, Slottet og Nationaltheatret Tiltalende og representative kontorlokaler Fasiliteter som kantine, takterrasse, møterom trimrom, sykkelparkering 16 17

10 Drammensveien 288 Kontorlokaler i en av Lysakers flotteste eiendommer m2 Wergelandsveien 1-3 Kontorlokaler i flott eiendom rett ved Slottsparken 499 m2 549 PLASSER 600 M 600 M 82 PLASSER 400 M 400 M 400 M 30 M Signalbygg på Lysaker med unik Beliggenhet mot sjøen 5 minutters gangavstand til Lysaker stasjon Treningsrom, gymsal, spinningsal Sykkelparkering med dusj og garderobe Kiosk og kaffebar Møteromssenter 13 Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet Kun 6 min gangavstand til Nationaltheatret Fasiliteter som kantine, takterrasse, møterom, trimrom, sykkelparkering 18 19

11 Holbergsgate 1 Lyse lokaler, rolig og sentral beliggenhet, takterrasse 370 m2 Ulvenveien 75 b Kombinasjon kontor og lager / distribusjon / produksjon m2 38 PLASSER 800 M 800 M 800 M 50 M 24 PLASSER 200 M 700 M Sentralt beliggende i Pilestredet/Holbergs plass 2 min til trikk og 8 min til Nationaltheatret Fasiliteter som kantine, konferanseavdeling trimrom, sykkelparkering til fri bruk i nabobygg Sentralt beliggende ved Ringveien på Ulven Eksponering mot stort publikum 20 21

12 Biskop Gunnerusgt 14b Nytt byggeprosjekt kontor/handel/hotell/kjøpesenter m2 Vi bistår gjerne med å lage planløsninger og skisser for hvordan ditt firma kan passe inn i våre lokaler. 22 P- PLASSER 30 M 30 M 30 M 30 M Eksempel på planskisse og visualisering av 4 etg Ett av Oslos mest spennende byutviklingsprosjekt Meget høye miljøambisjoner Nytt høyhus i Oslo 23

13 - OsloMet/ Høgskolen i Oslo og Akershus om vekst og samarbeid - Gjensidige, vår leietaker gjennom mange år, om samarbeid med KLP Vi har et godt samarbeid rundt forvaltning og utvikling av eiendomsmassen. Vi har over en årrekke hatt ekspansjon og KLP er en viktig samarbeidspart for å oppnå fysisk vekst ved Universitetet. Vi har behov for stadig utvikling av eiendomsmassen, spesielt med tanke på undervisning å skape gode minglearealer for studenter og ansatte, KLP er viktige i denne utviklingen. Jeg vil trekke frem utviklingen av Pilestredet 52 spesielt. Bygget, og spesielt en del, har fått ettetterlengtet løft som er godt mottatt blant studenter og ansatte. Mariann Hole, Eiendomsdirektør OsloMet-Storbyuniversitetet Gjensidige Forsikring ASA har lang erfaring med KLP Eiendom. Først som gårdeier på Lysaker ( ), og deretter som gårdeier i Schweigaards gate KLP er en profesjonell og lyttende gårdeier som søker å tilfredsstille kundens behov. Dette gjelder både i daglig drift av huset og i de kommende behov vi måtte ha. Starten av leieforholdet var i forbindelse med transaksjonen mellom Rom Eiendom (nå Bane NOR Eiendom) og KLP. KLP kom inn som gårdeier i en løpende kontrakt og fikk raskt kontroll med eiendommen og tok tak i ting som løftet samarbeidet mellom leietaker og utleier. Forvaltningen skjer i et godt og fruktbart samspill mellom partene. VI forstår hverandre og kløser de oppdukkende behov. Per T. Halvorsen, Direktør Kontordrift Konsern Gjensidige 24 25

14 26 La oss ta bedre vare på bedriften din Flytt bedriftens pensjonsløsning og forsikringer til noen som bryr seg. PENSJON ER VÅRT SPESIALFELT KLP leverer pensjonsløsninger til kommunal sektor, helseforetak og private bedrifter. Vi tilbyr både offentlig tjenestepensjon og innskuddspensjon. Vår innskuddspensjonsløsning har lave forvaltningskostnader, og de ansatte blir medlem hos oss og får gunstige betingelser innen bank, fond og forsikring. BEST SEKS ÅR PÅ RAD For sjette året på rad har bedriftskundene kåret KLP til det beste forsikringsselskapet. KLP scorer best på 9 av 10 kriterier, bl.a. at vi virker oppriktig interessert i kundene. Med forsikringene hos oss får dere enkel administrasjon av forsikringene, god pris og raske og riktige skadeoppgjør. Det er enkelt å flytte til oss. Ta kontakt for et godt tilbud på pensjonsløsning eller forsikring. BEDRIFTSPENSJON: Harald R. Hagen, mob: E-post: harald.hagen@klp.no BEDRIFTSFORSIKRINGER: Lasse Dahl, mob: E-post: lasse.dahl@klp.no 27

15 Notater Kontakt FOR MER INFORMASJON OG VISNING: KLP EIENDOM OSLO AS Øyvind Oxholm Meisingset UTLEIESJEF M: E-post: oom@klp.no Thomas Andersson UTLEIEMEGLER M: E-post: thomas. KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo

16 Øyvind O. Meisingset Utleiesjef M: E-post: oom@klp.no Thomas Andresson Utleiemegler M: E.-post: tsa@klp.no KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo