Utleiemagasinet. Næringseiendommer for utleie. Høst Se alle våre eiendommer på KONTAKT KONTAKT. Øyvind Oxholm Meisingset

Transkript

1 Høst 2017 Utleiemagasinet Næringseiendommer for utleie Se alle våre eiendommer på KONTAKT KONTAKT Øyvind Oxholm Meisingset Thomas Andersson M: M: Vertskap for bevisste E-post: leietakere oom@klp.no i Oslo, Trondheim, Bergen E-post: og Stavanger tsa@klp.no

2 - Kjøp og store utviklingsprosjekter Hittil i år har vi gjennomført ett stort kjøp det var kontorprosjektet Eufemia med overtakelse i Eufemia er et nybygg under oppføring i Bispevika, mellom Barcode, Middelalderparken og fjorden. Bygget blir på åtte etasjer pluss kjeller med et utleiebart areal er på cirka kvadratmeter. Første etasje utgjør kantine og møtesenter, i tillegg til to lokaler med forretning, bevertning og kultur som OSU vil beholde eierskap til. En flott og topp moderne eiendom i et veldig spennende område. Nå i høst åpner Glasmagasinet igjen sine dører, som et nytt og moderne handelshus med blant annet interiørbutikken Illums som ny leietaker. Kjøpesenteret har blitt modernisert med respekt for byggets lange historie og ærverdighet hvor kundene vil finne både nye trender og tradisjon. I Trondheim har vi nettopp hatt innflytting i vårt nybygde kontorbygg Abels Hus. Nesten alle lokaler er utleid og leietakerne er så langt godt fornøyde. Vi skal nå sette i gang enda et trøndersk kontorprosjekt, nemlig Lyngården som har en god beliggenhet et stykke sørøst for Trondheim sentrum. Vår ambisjon er at alle som har et leieforhold hos KLP Eiendom skal føle seg god ivaretatt og oppleve at vi er en riktig langsiktig partner, sier Adm. dir Gunnar Gjørtz 2 KLP Eiendom- Langsiktig verdiskapning Vi i KLP Eiendom har opparbeidet mer enn 30 års erfaring med utvikling og forvaltning av næringseiendom. Vi kaller oss selv et industrielt eiendomsselskap, som betyr at vi har egne folk til å utføre de fleste av arbeidsoppgavene. Det gjør at vi bygger opp egen kunnskap som vi bruker til å bli enda bedre på eiendom for våre kunder. Med lang fartstid vet våre nesten 150 medarbeidere hva som kreves av oss. Vi kjenner våre eiendommer godt og er opptatt av langsiktig og- bærekraftig optimalisering og utvikling. I 2016 fullførte vi ca. 80 prosjekter på eksisterende eiendomsmasse. Alle prosjekter håndteres av vår drift og prosjektavdeling i samarbeid med forvalter. Vi er daglig er ute på eiendommene og har mye kontakt med våre leietakere for å sikre at vi er en aktiv og engasjert gårdeier. I Stavanger er vi midt i en totalrenovering av byens flotteste hotell prosjektet på Radisson Blu Atlantic Hotel blir utviklet i nært samarbeid med vår samarbeidspartner Rezidor som har tegnet en ny langsiktig kontrakt for drift av hotellet. Det er ikke bare i Norge vi har store prosjekter på gang. Vi satser også i Danmark, nærmere bestemt i Ørestad City på Kay Fiskers Plads. Her skal vi bygge et spennende og moderne kontorbygg på hele kvm i forstadsområdet til København. Som alltid er det langsiktighet og utvikling som står sentralt, og vi ser frem til byggestart senere i år. Ørestad City på Kay Fiskars Plads Også i Sverige er KLP Eiendom en tydelig aktør. I Stockholm er det høyt trykk i utleiemarkedet for kontor og vi signerer leiekontrakter på svært gode nivåer Vi arbeider også med nye planer om å bygge på våre kontorbygg. Vi i KLP Eiendom ser frem til en hektisk og givende høst og vinter, og gleder oss over alle nye og eksisterende leietakere som har valgt oss som samarbeidspartner. Vi arbeider hver eneste dag for å innfri de høye forventningene som dere skal ha til oss. Vår ambisjon er at alle som har et leieforhold hos KLP Eiendom skal føle seg godt ivaretatt og oppleve at vi er en riktig langsiktig partner for dagene som kommer.

3 Ledige lokaler for utleie KLP s eiendomsportefølje har nå en verdi på NOK 56 milliarder og består hovedsakelig av moderne og sentralt beliggende eiendommer. Vi kan tilby noe av det beste innen næringseiendom. For tiden har vi ledige lokaler som følger: OMRÅDE ASKER OG BÆRUM LOKALE STØRRELSE SIDE Lensmannslia 4 Lysaker Torg m m2 7 OMRÅDE OSLO Stensberggata Brynsengveien 10 Biskop Gunnerus gate 6 Stortorvet 10 - GlasMagasinet Drammensveien 288 Akersgata 49 Trondheimsveien 2 Munkedamsveien 35 Wergelandsveien 1-3 Karl Johansgate C.J. Hambros plass Dronning Eufemias gate 10 Schweigaardsgate Ulvenveien 75 b Kombinasjonslokale Kombinasjonslokale m m m m m m m m m m m m m m2 21 FREMTIDIGE PROSJEKTER Biskop Gunnerusgt 14b m2 22 5

4 Lensmannslia 4 Kvalitetsbygg med effektive lokaler ved Asker Sentrum m2 Lysaker Torg 45 Flotte kontorlokaler med Lysakers beste beliggenhet m2 484 PLASSER 900 M 900 M 37 PLASSER 100 M 100 M Signalbygg i Asker med flotte grønne omgivelser 8 minutters gangavstand til Asker stasjon Fasiliteter som gymsal, styrkerom svømmebasseng, konferanseavdeling med egen lounge God parkeringsdekning Beste plassering på Lysaker med unik beliggenhet ved sjøen og kun 2 min. til Lysaker stasjon Personalrestaurant med stor felles terrasse og egen café med barista Treningsfasiliteter som gymsal, spinning, vektrom, garderobe og sykkelparkering 6 7

5 Stensberggata Representative kontorlokaler med flotte fellesfasiliteter m2 Brynsengveien 10 Lyse lokaler med sentral beliggenhet på Brynseng m2 101 PLASSER 950 M 9 50 M 950 M 100 M 179 PLASSER 150 M 500 M 9 Rett ved Holberg Plass, Høgskolen i Oslo og Radisson Blu Scandinavia Hotel Oslo 10 min. gangavstand til Nationaltheatret stasjon Kantine, møte- og konferanserom, trimrom, badstue, innendørs sykkelgarasje. garderobe God eksponering mot Ringveien - enkel adkomst 3 min. gangavstand til buss - 10 min. til t-banen Fasiliteter som kantine som serverer varmog kaldretter og betjent resepsjon 8 9

6 Biskop Gunnerus gate 6 Moderne lokaler v/byen viktigste kollektivknutepunkt! m2 Stortorvet 10 - GlasMagasinet Moderne lokaler i en flott og tradisjonsrik eiendom m2 160 PLASSER 30 M 30 M 30 M 30 M 25 PLASSER 400 M 400 M 400 M 5 M Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet Gå tørrskodd til Oslo S med flytoget og alt annet av offentlig kommunikasjon Tiltalende og representative kontorlokaler Meget sentral beliggenhet midt i Oslo med Stortorvet utenfor Ved Oslo S m/flytog og offentlig kommunikasjon Moderne lokaler med fine fellesfasiliteter 10 11

7 Drammensveien 288 lokaler i en av Lysakers flotteste eiendommer m2 Akersgata 49 Effektive og lyse lokaler i Grensen m2 555 PLASSER 600 M 600 M 15 PLASSER 500 M 50 M 800 M 800 M 13 Signalbygg på Lysaker med unik Beliggenhet mot sjøen 5 minutters gangavstand til Lysaker stasjon Moderne og effektivt bygg med unike fasiliteter Store, kjente leietakere Lokaler med fleksible løsninger Utrolig sentralt Gode fellesfasiliteter Offentlig transport rett utenfor døra 12 13

8 Trondheimsveien 2 Urbane kontorlokaler i Schous på Grünerløkka m2 Munkedamsveien 35 Moderne lokaler med meget sentral beliggenhet i Vika CBD m2 P-hus 50 M 500 M 50 M 1200 M 1200 M 21 PLASSER 80 M 450 M 450 M 300 M Lokaler med fleksible løsninger Et område i utvikling Urbant og kreativt miljø med rikt kulturtilbud Offentlig transport rett utenfor døra Sentral beliggenhet i Vika rett ved Aker Brygge 5 min. gange til Nationaltheatret stasjon Leiearealene tilpasses til lyse og tidsriktige kontorlokaler som øvrige lokaler i bygget 14 15

9 Wergelandsveien 1-3 lokaler i flott eiendom rett ved Slottsparken m2 Karl Johansgate Attraktive kontorlokaler midt på Karl Johan m2 92 PLASSER 400 M 400 M 400 M 30 M 35 PLASSER 300 M 300 M 300 M 300 M Alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet Kun 6 min gangavstand til Nationaltheatret Fasiliteter som kantine, takterrasse, møterom, trimrom, sykkelparkering Meget sentral beliggenhet rett ved Spikersuppa, Stortinget, Slottet og Nationaltheatret Tiltalende og representative kontorlokaler Fasiliteter som kantine, takterrasse, møterom trimrom, sykkelparkering 16 17

10 C.J. Hambros plass Rimelige lokaler i Ibsenkvartalet sentralt ved Tinghuset m2 Dronning Eufemias gate 10 Topp moderne kontorlokaler med fantastisk utsikt 470 m2 P-hus 500 M 1000 M 50 M 1000 M 1000 M 38 PLASSER 10 M 150 M 150 M 50 M 18 Kun 5 min. gangavstand til Nationaltheatret Rimelig kontorlokale med direkte tilgang til Sentrum P-Hus Mulighet for lager i kjelleren kvm Kantine, sykkelgarasje og dusjanlegg Meget sentralt beliggende i Bjørvika ved Oslo S Buss rett utenfor døren til utallige destinasjoner Fasiliteter som kantine, takterrasse, møterom, trimrom, sykkelparkering 19

11 Schweigaardsgate Servering/butikk/showroom med god eksponering 47 m2 Ulvenveien 75 b Kombinasjon kontor og lager / distribusjon / produksjon m2 P-hus 500 M 130 M 130 M M 24 PLASSER 200 M 700 M Sentralt beliggende 800 m fra Oslo S Eksponering mot stort publikum Store vindusflater Sentralt beliggende ved Ringveien på Ulven Eksponering mot stort publikum 20 21

12 Biskop Gunnerusgt 14b Nytt byggeprosjekt kontor/handel/hotell/kjøpesenter m2 Forskningsrådet i D288; Vi opplever KLP som en profesjonell og seriøs gårdeier. KLP arbeider aktivt og målbevisst med miljø og klima og har en klart definert miljøfilosofi. Forskningsrådet som offentlig organ er forpliktet til å arbeide systematisk etter prinsipper om miljøledelse og er i gang med sertifisering som Miljøfyrtårn. En miljøbevisst gårdeier er en forutsetning for å oppnå kontinuerlige forbedringer i dette arbeidet. Marit Roos, avdelingsdirektør i Forskningsrådet som leier m PLASSER 30 M 30 M 30 M 30 M Ett av Oslos mest spennende byutviklingsprosjekt Meget høye miljøambisjoner Nytt høyhus i Oslo 23

13 Forskningsrådet i D288; Vi opplever KLP som en profesjonell og seriøs gårdeier. KLP arbeider aktivt og målbevisst med miljø og klima og har en klart definert miljøfilosofi. Forskningsrådet som offentlig organ er forpliktet til å arbeide systematisk etter prinsipper om miljøledelse og er i gang med sertifisering som Miljøfyrtårn. En miljøbevisst gårdeier er en forutsetning for å oppnå kontinuerlige forbedringer i dette arbeidet. 24 Marit Roos, avdelingsdirektør i Forskningsrådet som leier m 2 La oss ta bedre vare på bedriften din Flytt bedriftens pensjonsløsning og forsikringer til noen som bryr seg. PENSJON ER VÅRT SPESIALFELT KLP leverer pensjonsløsninger til kommunal sektor, helseforetak og private bedrifter. Vi tilbyr både offentlig tjenestepensjon og innskuddspensjon. Vår innskuddspensjonsløsning har lave forvaltningskostnader, og de ansatte blir medlem hos oss og får gunstige betingelser innen bank, fond og forsikring. BEST SEKS ÅR PÅ RAD For sjette året på rad har bedriftskundene kåret KLP til det beste forsikringsselskapet. KLP scorer best på 9 av 10 kriterier, bl.a. at vi virker oppriktig interessert i kundene. Med forsikringene hos oss får dere enkel administrasjon av forsikringene, god pris og raske og riktige skadeoppgjør. Det er enkelt å flytte til oss. Ta kontakt for et godt tilbud på pensjonsløsning eller forsikring. BEDRIFTSPENSJON: Harald R. Hagen, mob: E-post: harald.hagen@klp.no BEDRIFTSFORSIKRINGER: Lasse Dahl, mob: E-post: lasse.dahl@klp.no 25

14 Notater Kontakt FOR MER INFORMASJON OG VISNING: KLP EIENDOM OSLO AS Øyvind Oxholm Meisingset UTLEIESJEF M: E-post: oom@klp.no Thomas Andersson UTLEIEMEGLER M: E-post: thomas. KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo

15 Øyvind O. Meisingset Utleiesjef M: E-post: oom@klp.no Thomas Andresson Utleiemegler M: E.-post: tsa@klp.no KLP Eiendom Oslo AS Dronning Eufemiasgt. 10, 0103 Oslo Postadresse: Pb. 400 Sentrum, 0103 Oslo