Statens vegvesen har ikke innspill eller merknader ved varsel om oppstart av plan for nye boenheter i Store Slaggveg.

Transkript

1 Vedlegg 8 Merknader

2 Kopi: Emne: Stenseng Tore 17/ Reguleringsplan - Store Slaggveg - gnr 69 bnr 612 og 862 i Gjøvik kommune - varsel om oppstart Dato: 26. oktober :12:58 Vedlegg: image002.png Statens vegvesen har ikke innspill eller merknader ved varsel om oppstart av plan for nye boenheter i Store Slaggveg. Tore Stenseng Statens vegvesen Plan og trafikk Oppland Fra: [mailto:guro.aaro.ianssen@norgeshus.no] Sendt: 18. oktober :11 'postmottak@oppland.org' <postmottak@oppland.org>; 'fmoppost@fylkesmannen.no' <fmoppost@fylkesmannen.no>; Firmapost-øst <firmapost-ost@vegvesen.no>; 'ro@nve.no' <ro@nve.no> Kopi: Arnfinn Stråmyr <arnfinn.stramyr@norgeshus.no>; 'Halvor Olsen' <Halvor.Olsen@gjovik.kommune.no> Emne: Varsel om oppstart for planarbeid Store Slaggveg 9 gnr. 69, bnr. 612 og Gjøvik kommune Vedlagt følger varsel om oppstart for planarbeid Store Slaggveg 9 gnr. 69, bnr. 612 og 862 i Gjøvik kommune. Varslingsliste for naboer, myndigheter, offentlige instanser og organisasjoner, samt referat fra oppstartsmøte ligger også vedlagt. Med vennlig hilsen NORGESHUS AS Arealplanlegger Tlf.: E-post: guro@norgeshus.no Per Bortens vei 3, 7223 Melhus Sentralbord:

3 NVE Kopi: Arnfinn Stråmyr; "Halvor Olsen" Emne: NVEs innspill - Varsel om oppstart - Detaljreguleringsplan for Store Slaggveg 9 GBnr 69/612 og 69/862 - Gjøvik kommune, Oppland Dato: 7. november :21:28 Vedlegg: Sjekkliste_NVE_TEK17.pdf Deres ref.: GIA «Detaljregulering Store Slaggveg 9» Vår ref.: NVEs innspill - Varsel om oppstart - Detaljreguleringsplan for Store Slaggveg 9 GBnr 69/612 og 69/862 - Gjøvik kommune, Oppland Vi viser til varsel om oppstart av planarbeid datert NVE gir i forbindelse med planarbeid råd og veiledning i arbeidet med å vurdere flom- og skredfare, vassdragsinngrep, samt vassdrags- og energianlegg. Det viktigste virkemiddelet for å forebygge tap og skader fra naturfarer, er å ta tilstrekkelig hensyn til flom- og skredfare i arealplanleggingen. Plan- og bygningsloven (pbl) og byggteknisk forskrift (TEK 17 Kapittel 7) setter tydelige krav til sikkerhet mot flom og skred ved ny utbygging. NVEs retningslinjer 2/2011 Flaum og skredfare i arealplanar beskriver hvordan en kan ta hensyn til disse naturfarene. Kommunene må også tilpasse arealbruken til klimaendringer som blant annet innebærer mer nedbør og ekstremvær. Som et bidrag i vurderingen av hvordan tema innenfor NVEs forvaltningsområder kan ivaretas i planleggingen, har vi lagt ved ei sjekkliste. Sjekklista gir en kortfattet oversikt over når og hvordan ulike tema skal innarbeides i reguleringsplaner, og inneholder linker til mer informasjon og veiledere for utredning av naturfare. Vi anbefaler at sjekklista benyttes aktivt i forbindelse med risiko- og sårbarhetsanalysen (ROS) for planområdet. NVEs retningslinjer 2/2011 og sjekklista ligger også tilgjengelig på NVEs nettsider om arealplanlegging: Dersom planarbeidet berører noen av temaene i sjekklista skal NVE ha planen på høring. På grunn av store saksmengder har imidlertid NVE ikke alltid kapasitet til å svare ut alle saker på offentlig ettersyn, og viser til vårt brev til kommunene datert («NVEs bistand og verktøy i arealplanleggingen»). Manglende uttalelse fra NVE betyr derfor ikke nødvendigvis at våre ansvarsforhold er sjekket ut og planens innhold funnet tilfredsstillende. Manglende uttalelse fra NVE endrer ikke på tiltakshavers ansvar for sikker utbygging jf. pbl 29-5 og TEK 17, eller kommunens ansvar for å påse at dette er ivaretatt jf. pbl Dersom dere har konkrete spørsmål i forbindelse med planarbeidet vil vi selvfølgelig svare ut disse underveis i planprosessen. mvh Kristin Selvik Rådgiver Skred - og vassdragsavdelingen Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) Telefon: E-post: nve@nve.no

4 Web:

5 Kopi: Emne: Uttalelse til varsel om oppstart - Reguleringsplan - Store Slaggveg 9 Dato: 16. november :21:35 Vi viser til oversendelse av 18. oktober 2017 med varsel om oppstart av reguleringsplan for Store Slaggveg 9 i Gjøvik kommune. Fylkesmannen viser til og forventer generelt at nasjonale og regionale interesser omtalt i Planskjemaet og presisert i Fylkesmannens forventninger til kommunal planlegging i Oppland kap. 2 og 3, blir ivaretatt i det videre planarbeidet. Vi forventer også at kap. 1 om prosess og planforberedelse blir fulgt opp. Vedlagte referat fra oppstartsmøtet ivaretar de hensyn Fylkesmannen er satt til å ivareta på en god måte. Vi forutsetter at føringene nevnt i referatet følges opp. Oversendelse av SOSI-fil Ved høring av planforslag ber vi om at ett eksemplar av SOSI-fil og pdf-fil sendes til Statens kartverk pr e-post; planhamar@statkart.no. Statens kartverk Hamar vil lagre den digitale arealplanen i en egen regional høringsdatabase som de statlige og regionale høringsinstansene skal benytte i sin saksbehandling. Dette vil forenkle saksbehandlingen og gi raskere og bedre høringsuttalelser til kommunene. De filene som oversendes må være identiske med det plankartet som legges ut til offentlig ettersyn. Statens kartverk vil utføre en teknisk kontroll av planen og melde ev. rettingsbehov tilbake til kommunen. Med vennlig hilsen Sissel Tørud Seniorrådgiver, Landbruksavdelingen Fylkesmannen i Oppland Tlf: Faks: Postadresse: Postboks 987, 2626 Lillehammer Epost: fmopsto@fylkesmannen.no Internett:

6 ; Kopi: Resepsjon; fmoppost@fylkesmannen.no; postmottak@gjovik.kommune.no; firmapost-ost@vegvesen.no; Gunhild.Haugum@oppland.org Emne: Uttalelse til varsel om oppstart for planarbeid, Store Slaggveg 9 gnr. 69, bnr. 612 og Gjøvik kommune Dato: 20. november :23:29 Viser til brev fra Norgehus AS, datert , med varsel om oppstart av reguleringsplan for Store Slaggveg 9 i Gjøvik kommune. Formålet med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse. Forholdet til verneverdig bebyggelse Det er registrert en rekke SEFRAK-registrerte bygg i nærområdet til det forelagte planområdet. Fylkeskommunen har ingen presis opptegnelse på byggenes bevaringsverdi eller beskaffenhet. De fleste husa utgjør boliger, mens enkelte andre er knyttet til driften ved Gjøvig Cellulosefabrik seinere A/S Toten Cellulose. Bolighusene kan muligens utgjøre gamle arbeiderboliger knyttet til industrivirksomheten langs Hunnselva. For å ivareta verneverdige bygningsmiljø er det viktig at ny bebyggelse underordner seg den eksisterende bebyggelsen og at utforming, bygningsvolum og materialvalg med videre tilpasses den verneverdige bebyggelsen. Det må følgelig i det videre planarbeidet vises hvilke konsekvenser den nye bebyggelsen planen skal legge til rette for vil få for de SEFRAK-registrerte byggene. Forholdet til automatisk fredete kulturminner Vi har ikke kjennskap til at forelagte planforslag vil komme i berøring med automatisk fredete kulturminner. Vi vil imidlertid minne om meldeplikten etter kulturminnelovens 8, og ber om at følgende tekst innarbeides som en retningslinje til planens bestemmelser: Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet automatisk fredete kulturminner som ikke er kjent, skal arbeidet straks stanses i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssoner på fem meter, jf lov om kulturminner 8. Melding skal snarest sendes til kulturminnemyndighetene i Oppland fylkeskommune slik at vernemyndighetene kan gjennomføre en befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og eventuelt vilkårene for dette. Både Regionalenheten og Opplandstrafikk har vurdert planforslaget og har ingen merknader ved varsel om oppstart av planarbeidet. Mvh Øystein Rønning Andersen Konservator/arkeolog Kulturarv Oppland fylkeskommune E-post: oystein.r.andersen@oppland.org Tlf.: Mobil:

7 c Emne: Sak [INC ID# ] er nå løst Dato: 8. november :02:26 Vedlegg: image002.png Hei, Din henvendelse til Opplandstrafikk er løst. Løsning: Tas i egen rutine. GAN Saksnummer: Emne: Varsel om oppstart for planarbeid Store Slaggveg 9 gnr. 69, bnr. 612 og Gjøvik kommune Saksbeskrivelse: Vedlagt følger varsel om oppstart for planarbeid Store Slaggveg 9 gnr. 69, bnr. 612 og 862 i Gjøvik kommune. Med vennlig hilsen NORGESHUS AS Arealplanlegger Tlf.: E-post: guro@norgeshus.no Per Bortens vei 3, 7223 Melhus Sentralbord: Med vennlig hilsen Opplandstrafikk

8 Kristine Olafsdatter Pramli Emne: Detaljregulering Store Slaggveg 9 Dato: 23. oktober :48:05 Hei Guro Jeg ønsker aller detaljer rundt planleggingen av denne utbyggingen. Jeg er beboer i Haugenvegen 6B og vil motsette meg alle planer om bygging av boliger i 1,5 etg eller høyere. Ved overtagelse av min bolig den opplyste megler at dette ikke ville skje. Ved evt utbygging av nabotomta, skulle det bare bygges 1 etg boliger (tomannsboliger), samme som min adresse. Og jeg ønsker å få forsikring om at dette stemmer. Med hilsen Kristine Olafsdatter Pramli Haugenvegen 6B, 2827 Hunndalen kristine@madshus.com

9 Kristine Olafsdatter Pramli Kopi: Emne: VS: Detaljregulering Store Slaggveg 9 Dato: 24. oktober :59:11 Vedlegg: image002.png Hei igjen Guro/Norgeshus Og takk for svar, som egentlig ikke er avklarende. Jeg ønsker å være tidlig ute i prosessen, slik at dere kan få vite hva som er saken mht siste utbygging i Haugenvegen 6 B/C og Store Slaggveg 13/15. Punkt 1. Ved overtagelse av Haugenvegen 6B tok jeg opp med megler Fischer (DnB eiendom) hvilke type bygg som var tenkt bygget på nabotomten? Fikk til svar det ville komme 2-mannsboliger i 1 etg noe slikt vi bebor. Slik at vi ikke ville få direkte innsyn fra noen naboer. Og uansett hvor lite dere kan ta hensyn til hva megler har sagt, så er dette faktisk viktig å vite når en kjøper bolig. For det andre; 2-mannsboligene i Haugenvegen 6 B/C og nabo i Store Slaggveg 13/15 var opprinnelig planlagt bygget 1 meter høyere i terrenget. Det opplyste utbygger Haavi (HK Bolig AS) da vi diskuterte en bedre avkjøring og p-plasser til min leilighet i 6B. Jeg har 320 grader sving inntil mine p-plasser i en bratt bakke i avkjøringen. Uholdbart, spesielt om vinteren. Det var Haavi enig i. Og kunne opplyse at hadde opprinnelig plan blitt fulgt, hadde huset og p-plassen ligget 1 meter høyere. Og vi hadde hatt en bedre avkjøring og jeg en lavere (og bredere) utfylt p-plass. MEN naboen i Haugenvegen 8 la inn protest og dermed måtte utbygger senke byggene 1 mtr i terrenget. OG dette er 1-etg tomannsboliger vi snakker om. Hadde det vært snakk om 2-etg boliger hadde jeg til en viss grad forstått naboens protest. Haugenvegen 8 ligger da også flere høydemeter over min boligs grunnmur, enn jeg ligger over Store Slaggveg 9. Men jeg vet jo at denne nabo og megler Fischer er gode venner. Med mønehøyde på 7,5 mtr på de planlagte boligene, vil jeg og de 3 andre (i våre 1-etg 2- mannsboliger) ha ut-inn-syn rett inn til naboene. Det vil vi IKKE. Husene kan også bli høyere enn våre. Og vi blir liggende i ei dump. Jeg mener vi har større grunn til å protestere enn Haugenvegen 8 hadde, og håper ikke det avgjørende vil være hvor gode og riktig venner en har. Vil at dere tar hensyn til dette allerede nå, når hustype og høyde skal spesifiseres i detaljregulering og planforslag. Legger Gjøvik kommune på kopi. Mvh Kristine Olafsdatter Pramli Haugenvegen 6B, 2827 Hunndalen Mob: Fra: [mailto:guro.aaro.ianssen@norgeshus.no] Sendt: 23. oktober :44

10 Kristine Olafsdatter Pramli Kopi: Arnfinn Stråmyr Emne: SV: Detaljregulering Store Slaggveg 9 Hei Brevet du har mottatt er et generelt varsel som forteller at det er satt i gang reguleringsplanarbeider. Planleggingen har ikke kommet i gang enda så utforming, plassering og høyder er ikke 100 % satt. Foreløpig plan fra tiltakshaver er å bygge kjedede eneboliger i to etasjer av typen Trend 3 med saltak ( Trend 3 har gesimshøyde 5,7 meter og mønehøyde 7,5 meter. Det er vanskelig for oss å ta hensyn til hva megler har sagt til deg ved overtakelse av din bolig. Gjeldende reguleringsplan sier at bygninger i området kan oppføres i inntil to etasjes høyde. Dette var også det Gjøvik kommune opplyste om i oppstartsmøte med tiltakshaver. Når fristen for å komme med merknader til varsel om planoppstart har gått ut vil Norgeshus gå i gang med detaljreguleringen av eiendommen og sende planforslag til kommunen når dette er utarbeidet. Dette vil være dokumenter som i større grad viser hvordan området vil bli utbygd og vil ha bestemmelser som sier noe om plassering og høyde på bygg. Kommunen vil sende varsler til naboer, annonsere i avis og på egne nettsider når det foreligger et konkret planforslag (offentlig ettersyn). Du har mulighet til å komme med innspill og merknader både ved varsel om oppstart og når planen blir lagt ut til offentlig ettersyn. Du kan lese om behandling av reguleringsplaner her: Håper dette var avklarende. Ta gjerne kontakt dersom det er flere ting du lurer på. Med vennlig hilsen NORGESHUS AS Arealplanlegger Tlf.: E-post: guro@norgeshus.no Per Bortens vei 3, 7223 Melhus Sentralbord: Fra: Kristine Olafsdatter Pramli [mailto:kristine@madshus.com] Sendt: 23. oktober :48

11 Emne: Detaljregulering Store Slaggveg 9 Hei Guro Jeg ønsker aller detaljer rundt planleggingen av denne utbyggingen. Jeg er beboer i Haugenvegen 6B og vil motsette meg alle planer om bygging av boliger i 1,5 etg eller høyere. Ved overtagelse av min bolig den opplyste megler at dette ikke ville skje. Ved evt utbygging av nabotomta, skulle det bare bygges 1 etg boliger (tomannsboliger), samme som min adresse. Og jeg ønsker å få forsikring om at dette stemmer. Med hilsen Kristine Olafsdatter Pramli Haugenvegen 6B, 2827 Hunndalen kristine@madshus.com

12 Hunndalen Ref: Detaljregulering Store Slaggvei 9 Innspill til planarbeid Store Slaggvei 9 Viser til brev om varsel om oppstart av reguleringsarbeid. Da vi nylig fikk nybygg på vår nabotomt i Haugenvegen 6B, 6C har vi noen spørsmål tatt i betraktning de uforutsette hendelser som det var vanskelig for oss å forstå ut fra tegningene den gangen Vi syns det ble fylt opp med mye masse før husene kom opp som resulterte i at når det ble bygget fikk vi følelsen av å være nede i en «grop» Vi har dermed fått veldig innsyn fra nabotomten og rett inn på vår terrasse og hage. Hagen vår ligger delvis i en skråning og denne er gjort enda høyere og ser lite pen ut. Det vi er interessert i nå er å få innsyn i planene for hvor høyt de nye husene vil ligge i terrenget rundt vår tomt, altså Store Slaggvei nr. 9 og Vesle Slaggvei nr. 8.? Det vil komme protester hvis det skal fylles opp med masse og husene igjen skal ligge høyere en vår tomt! Mvh John Harbak og Ingunn Soli Haugenvegen Hunndalen

13 Jarl Kristian Gipling Kopi: Kristine Emne: Detaljeregulering Store Slaggveg 9 Dato: 29. oktober :38:08 Hei. Da har vi mottatt varsel om oppstart av reguleringsarbeid og må si vi ble svært overasket. Det vi fikk forespeilet av megler når vi kjøpte Haugenvegen 6c var at det skulle komme to lignende boenheter nedenfor oss altså 4-6 boenheter, slik at det ikke ble sjenerende for oss. I brevet står det at det skal bli 9 boenheter? Det er helt uakseptabelt, da dette vil føre til stor sjenanse for oss og det var IKKE det vi så for oss når vi kjøpte denne boligen da det faktisk var en avgjørende faktor for oss om vi kom til å kjøpe eller ikke. I følge teknisk etat Gjøvik kommune så er tomten vår utarbeidet annerledes enn først planlagt også pga sjenanse for vår nabo over oss i Haugenvegen 8, dette er selvfølgelig en vinn-vinn situasjon for begge parter. Hvis det skal bli en realitet å bygge ut Storeslaggveg 9 så ønsker vi ikke at dette skal ligge på innsynplan, vi ønsker IKKE å se rett inn på stuen/soverom etc til noen og vi ønsker mur mellom tomtene slik det er mellom oss og Haugenvegen 8. I tillegg så passer det seg ikke å bygge en stor kloss med samlede boliger i et felt med mest eneboliger og tomannsboliger,og det tror jeg vil gjøre noe med verdien av vår tomt og for våre naboers tomteverdi da de fleste ikke liker å bo så trangt som det vil bli med så mange boenheter. Hilsen Jarl Kristian Gipling og Kristine Eiken Haugenvegen 6c, 2827 Hunndalen -- Med vennlig hilsen Jarl Kristian Gipling Mobil: