Fase 1 Matproduksjon, dyrking og nabolag

Størrelse: px

Begynne med side:

Download "Fase 1 Matproduksjon, dyrking og nabolag"

Lise Nilsen
5 år siden
Visninger:

1 Fase 1 Matproduksjon, dyrking og nabolag s.1

2 Situasjon - Rødtvedt s.2

3 Tidslinje - Fase 1 Nabovarsel Rammesøknad IG Grunn og betong IG Bygg og tekniske fag Forprosjekt Detaljprosjekt Byggefase Desember Januar Februar Mars April Mai Juni Juli August September November 19 s.3

Prosjektet som helhet (Fase 1 og 2) svarer på viktige kommunale ambisjoner:

Offentlige byrom med sosiale/ kulturelle og andre publikumsrettede

Urbact sitt «Reinventing the fringe» - et EU initiert prosjekt med PBE der

nytt program, aktiviteter og/ellevr boliger.

Intensjoner i byøkologisk handlingsplan.

4 Prosjektet som helhet (Fase 1 og 2) svarer på viktige kommunale ambisjoner: Ambisjonene i Kommunedelplanen «Smart, trygg, grønn». Offentlige byrom med sosiale/ kulturelle og andre publikumsrettede funksjoner rundt kollektivknutepunktene. Urbact sitt «Reinventing the fringe» - et EU initiert prosjekt med PBE der eksisterende byareal i randsonen av sentrum skal «gjenoppfinnes» gjennom nytt program, aktiviteter og/ellevr boliger. Fra forurensende industri til økologisk produksjon. Intensjoner i byøkologisk handlingsplan. Ofentlige byrom med sosiale/kulturelle og andre publikumsrettede funksjoner rundt kollektivknutepunktene. Åpen overvannshåndtering med vegetasjon. Rødtvedt er utpekt som et utviklingsområde i kommuneplanen. Det finnes etablerte boligområder, skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Prosjektet ønsker å bidra positivt for å oppnå FNs bærekraftsmål mot BILDE NR. 1- FN s Bærekraftsmål s.4

BILDE NR. 3 Kafé i første etasje ut mot torg. Illustrasjon: Tham Videgård BILDE NR.

Nabolagstilbud og torg Kafe i paviljon eller byggets første etasje som selger kaffe og bakverk fra bakeriet

gjester Sosialt rom for nabolaget med sambruk mellom bedriftene og lokale initiativer, som f.eks.

5 BILDE NR. 3 Kafé i første etasje ut mot torg. Illustrasjon: Tham Videgård BILDE NR. 1 Utlevering av matkasser i forbindelse med produksjonslokalet. Nabolagstilbud og torg Kafe i paviljon eller byggets første etasje som selger kaffe og bakverk fra bakeriet Mulig salg av andre matprodukter som eksempelvis matkasser Sykkelparkering for brukere av bygg, pendlere og gjester Sosialt rom for nabolaget med sambruk mellom bedriftene og lokale initiativer, som f.eks. åpen barnehage eller eldrecafé. BILDE NR. 2 Pop-up sykkelreparasjon på Lindeberglokalet i Oslo Med nye arbeidsplasser i nærheten av boligområdet styrker man bydelens grønne mobilitet. s.5

Biøkologi / takhage Byggets takflate muliggjør ulike modeller for dyrking,

velegnet for arrangementer som ulike feiringer og matlagingskurs.

6 Biøkologi / takhage Byggets takflate muliggjør ulike modeller for dyrking, noe leietaker ønsker; drivhus for urtedyrking, andelsjordbruk for nabolaget og birøkt. Restaurant / Testkjøkken i paviljong på taket Takflaten og paviljongen også velegnet for arrangementer som ulike feiringer og matlagingskurs. Taket bidrar til et bedre lokalklima rundt fasadene og ly for dyr og insekter. BILDE nr.1-3 Østergro takhage i København Møteplass, restaurant, urbant gårdsbruk s.6

Sosiale entreprenører Det er inngått avtaler med flere virksomheter som skal være involvert i utviklingen av : Morradi er en plattform med

De arbeider med å forebygge negativ adferd og potensiell negativ livsutvikling hos barn og unge og gi mulighet for kreativ utvikling og mestring av

net/ Medarbeiderne er et ideelt selskap der alle ansatte er rekruttert rett fra rusbehandling og betales full lønn fra første dag.

7 Sosiale entreprenører Det er inngått avtaler med flere virksomheter som skal være involvert i utviklingen av : Morradi er en plattform med vekstprogrammer for unge, kompetanseutvikling, scene- og eventvirksomhet mm. De arbeider med å forebygge negativ adferd og potensiell negativ livsutvikling hos barn og unge og gi mulighet for kreativ utvikling og mestring av eget liv gjennom å tilrettelegge for reelle arenaer til å vise fram sitt talent og arbeid. Medarbeiderne er et ideelt selskap der alle ansatte er rekruttert rett fra rusbehandling og betales full lønn fra første dag. De tilbyr tjenester som flytting, avfallskjøring, snørydding og paniting. Naturvernforbundet vil være involvert i å utvikle habitater for truede insekter og dyr på. Det planlegges f.eks. birøkt og integrerte kasser i fasaden på bygget. s.7

8 +225,59 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T Støyskjerm +193, ,40 Takhage +186, ,90 Støyskjerm Takhage Utleie Lager, trim, personal Flerbrukshall m tribune Utleie Matproduksjon 2. etg Matproduksjon 2. etg Garderobe, personal Kontor, kantine Matproduksjon 1. etg Parkering / utleie +164, ,00 Varemottak Matproduksjon 1. etg Bakeri / nabolag +166,00 BILDE nr. 1 Lengdesnitt pr : Produksjonslokale, flerbrukshall og takhage. Boligtårn i 18. etg på østsiden av tomten med utadrettet virksomhet i første etasje. NB! IKKE BYGGETEGNING. ALLE MÅL MÅ KONTROLLERES PÅ STEDET. BYGGHERRE Økologibygg AS s.8 Prosjekt Tegning Tegning Nr. Mål Sign. NLM 264 Snitt B-B A2-02 1:500 (A3) Dato Kontr. AE Eriksen Skajaa Arkitekter AS St. Halvards Plass 1

9 A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Gesims +182, ,98 Gjennomsnittlig planert terreng Takhage Kontor Matproduksjon 2. etg Matproduksjon 1. etg Parkering +179, , , , , Event WC Resepsjon WC Garderober Garderober Teknikk Teknikk Teknikk WC Matproduksjon 2. etg Varemottak Lager +167,00 Takhage Kantine Matproduksjon 1. etg Kontor Kontor Garderobe Garderobe Sykkel +179,55 Gesims Bakeri Regulert høyde +178,37 Torg +179,10 Etasjeskille 2. og 3. etg. i snitt fra forhåndskonferanse A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X BILDE nr. 1 Lengdesnitt til rammesøknad : Produksjonslokale, kontorer og takhage med paviljong NB! IKKE BYGGETEGNING. ALLE M KONTROLLERES PÅ STEDET. Etasjeskille 2. og 3. etg. i snitt fra forhåndskonferanse +179,10 T-banestasjon +167,14 Mur , ,00 Kontor Kantine +175,60 Tørrlager Kjølelager Fryselager ,80 Rampe Varemottak +167,00 Lager +163, Matproduksjon Kjølelager , ,55 Gesims ,37 Regulert høyde BYGGHERRE NB! IKKE BYGGETEGNING. ALLE M Prosjekt 264 Kakkelovnskroken KONTROLLERES PÅ STEDET Tegning Snitt E-E Tegning Nr. Mål Sign. A :200 (A1) Dato 18 NLM Sandakerveien 114b 0484 Oslo Kontr. Eriksen Skajaa Arkite St. Halvards Plass Oslo, NO BYGGHERRE Sandakerveien Oslo BILDE nr. 2 Tverrsnitt av varemottak, flerbrukshall og takhage Prosjekt Tegning Tegning Nr. Mål Sign. 264 Kakkelovnskrok Snitt C-C 1:200 (A3) NLM A Dato Kontr. Eriksen Skajaa Arki St. Halvards Plass Oslo, NO s.9

Paviljong med bakeri mot plass i påvente av enten boligtårn eller tilbygg Hovedinngang og vertikal forbindelse mot plass 8.

10 Paviljong med bakeri mot plass i påvente av enten boligtårn eller tilbygg Hovedinngang og vertikal forbindelse mot plass kvm fordelt på to etasjer til matforedling og produksjon og en kontor-etasje. Bygg med trekonstruksjoner, trekledning og åpne fasader Dyrking og mulig sport på tak s.10

11 BTA Plan ,5 m2 BRA Plan ,1 m2 BTA FA: Inngang, trapperom, teknikk, sykkelparkering, trafo 266,7 m2 BTA EL: Gastro Kitchen 858,8 m2 Trafo Silo 10,8 m2 20,3 m 2 BTA EL: Gastro Catering 624,9 m2 BTA EL: Ferdigkjøl + tekn. 193,7 m2 179,2 m 2 Nabolag Trapp 10,8 m2 Gastro Kitchen Varemottak Ferdigkjøl Gastro Catering Bakeri BTA FN: Varemottak inkl. heiser 447,0 m2 BTA FN: Bilheis m. innkjøring 67,1 m2 56,4 m 2 BTA EL: Nabolag og bakeri 204,5 m2 BTA EL: Silo, Kolonihagen 10,8 m2 BILDE nr. 1 Prinsipplan av 1. etg Produksjonshall med sentral varelevering, to vertikale kommunikasjonsveier med inngang og garderobe. Utadrettet virksomhet mot torg. BTA Trapp/ tekn. 99,3 m2 BRA Trapp/ tekn. 76,8 m2 BTA Paviljong 340,5 m2 BRA Paviljong 308,0 m2 BTA FA: Trappekjerner, teknisk 150 m2 Event ink. toaletter og vareheis Bikuber Sport 180,0 m2 Benker Teknisk rom 99,3 m 2 250,5 m2 BTA FN: Bilheis 39,3 m2 Event BTA FN: Uteopphold / nabolag 1 146,9 m2 Produksjonshage 505,4 m2 50,7 m 2 397,7 m 2 Andelshager BTA FN: Produksjonshage 505,4 m2 BILDE nr.2 Prinsipplan for takflater Produksjonshage for leietakere, andelshage for nabolag, testkjøkken/restaurant Ev. Spillbaner og uteoppholdsareal for boligtårn s.11 BTA Takplan 2 357,3 m2

12 Økologibygg A Eriksen Skajaa Arkitekter AS BILDE NR.1 Regnbed på torg. BILDE NR.3 Terrassert skråning. s.12 Kakkelovn Utomhusspla Delplan Øst koordinatsystem NTM 10

13 BILDE NR.1-2 Gråvannsrenseanlegg med våtmark. Klosterenga økoboliger. BILDE NR.2 Frukttrær langs Trondheimsveien. s.13 Økologiby Kakkel Utomhus

14 Referanser Arbeidsrom med betonggulv og innvendig trekledning Variasjon mellom store vindusflater, tett trekledning og spileverk foran vinder Sort, brent kledning på fasade s.14 BILDE NR. 1-2 Brent trekledning (shou sigu ban) BILDE NR. 3-4 Sargans Sport Centre - Blue Architects

15 Plassering av skilt +169, , , , Fasade Nord-øst 1:200 X W V U T S R Q P O N M L K J I H G F E D C B A Paviljong / bakeri Produksjon / kontorer , ,80 Gesims +179,55 Plassering av skilt , , , ,98 Gjennomsnittlig planert terreng NB! IKKE BYGGETEGNING. ALLE KONTROLLERES PÅ STED X W V U T S R Q P O N M L K J I H G F E D C B A BILDE NR. 1 Fasader mot t-bane BYGGHERRE Økologibygget A Sandakerveien Oslo s.15 Fasade Nord-vest 1:200 Prosjekt Tegning Tegning Nr. Mål Sign. 264 Kakkelovnsk Fasade nord-vest A :200 (A1) NLM Da Kon Eriksen Skajaa Ar St. Halvards Plass 0192 Oslo, NO

16 Fase 2 Regulering og boligtårn s.16

17 Produksjonslokale i 2 etasjer, flerbrukshall og takhage. Torg og utadrettet virksomhet mot nabolaget og t-bane. Boligtårn på 18. etg «Gaining by Sharing» bokonsept; mindre enheter med flere fellesfunksjoner. s.17

Like dokumenter

Fase 1 Matproduksjon, dyrking og nabolag

Eriksen Skajaa Arkitekter AS itre Fase 1 Matproduksjon, dyrking og nabolag Revisjon mars 2018 s.1 Situasjon - Rødtvedt s.2 Tidslinje- Fase 1 Nabovarsel Rammesøknad IG Grunn og betong IG Bygg og tekniske