Brukerinstruks for Røsneskilen vannog avløpslag BA sitt VA-anlegg Side 1 Røsneskilen vann- og avløpslag BA
INNHOLDSFORTEGNELSE 1. Ansvarsforhold... 3 2. Problemer ved 1. gangs igangkjøring/oppstart... 3 3. Generell brukerinstruks... 4 Eksempel på avfall som ikke skal i avløpet... 4 4. Vedlikehold av minipumpe... 5 5. Driftsrutiner... 5 a. Åpning i sesongen (helg/uke)... 5 b. Stenging i sesongen (helg/uke)... 5 6. Sesongstenging/-åpning (vår/høst)... 6 a. Sesongåpning... 6 b. Sesongstenging... 6 7. Vinterbruk og varmekabler... 7 8. Feilsøking... 7 a. Strømbrudd... 7 b. Hvis du ikke har vann... 7 b. Hvis minipumpe ikke fungerer... 7 9. Feilmeldinger... 8 10. Økonomi.8 Side 2 Røsneskilen vann- og avløpslag BA
1. Ansvarsforhold Røsneskilen vann- og avløpslag BA (RVA) inngikk 21.10.2009 en kontrakt med Sarpsborg Park og Anlegg (SPA) vedrørende leveranse av et vann og avløpsanlegg i Røsneskilen Berg i Østfold. RVA har 3 års reklamasjonstid på anlegget fra overtakelsesdatoen 18.05.2011 (t.o.m. 17.05.2014). Det vises generelt til komplett bruker- og vedlikeholdsinstruks for medlemmer som har mottatt minipumpe som en del av sitt anlegg. Disse dokumentene er også tilgjengelig for nedlasting fra vår hjemmeside. SPA har levert minipumpestasjoner fra Flygt Norge AS. Det enkelte medlem er ansvarlig for alt innvendig rørleggerarbeid. Dette inkluderer korrekt minipumpeinstallasjon med tilhørende styringskap levert fra Entreprenøren, samt bruk av autorisert godkjent installatør for alle innvendige rørlegger- og elektroarbeider. RVA har en kommunalt pålagt drift- og vedlikeholdsavtale med Agro & Miljø AS (Servicepartner). Avtalen dekker service/ettersyn på pumper og beredskapsutrykning (6 timers responstid) på øvrige feil på vårt anlegg. Det enkelte medlem har ikke anledning til å foreta arbeider på fellesanlegg eller stikkledninger. Alle slike arbeider skal forhåndsgodkjennes av styret. Alle arbeider i forbindelse med til- eller frakobling til hovedledningene skal utføres av leverandør bestemt/godkjent av RVA. Alle medlemmer er ansvarlig for rett bruk, vinterpreservering, øvrig vedlikehold og service på egen pumpe/eget anlegg. Dersom feil ikke dekkes av garanti, må den enkelte selv dekke kostnader for utbedring av feil. Feil bruk eller bruk av uautorisert personell kan påføre det enkelte medlem uønskede ekstrakostnader og uønskede driftsstopp for øvrige medlemmer. Vær derfor påpasselig med å følge instruksene i dette og eventuelt andre dokumenter du har mottatt i forbindelse med vann- og avløpsanlegget. 2. Problemer ved 1. gangs igangkjøring/oppstart Det kan oppstå problemer ved installasjon og igangkjøring av minipumpe. Dette kan skyldes manglende kompetanse/erfaring hos installatør, komponentfeil eller lokale forhold. For stikkledninger utstyrt med pumpe kan det være behov for gjennomspyling av stikkledning før oppstart. Dette for å sikre at det ikke ligger fremmedlegemer i stikkledningen som blokkerer Side 3 Røsneskilen vann- og avløpslag BA
avløpet. Spyling kan gjennomføres via pumpetank. Rørlegger ansvarlig for innvendig rørarbeider, vil normalt kunne gjennomføre dette. Dersom det oppstår problemer ved 1. gangs igangkjøring ved installasjon, bør man først forvisse seg om at alle innendørs installasjoner er utført riktig. Dersom ovenstående ikke løser problemet, kontakt SPA på telefon 69 13 03 90 3. Generell brukerinstruks Medlemmer uten pumper vil ikke oppleve anlegget annerledes enn et ordinært avløpsanlegg. Toalett tilknyttet anlegget er identiske med normale vannklosetter. Medlemmer tilknyttet trykkavløp via kvernpumpe vil ha en infrastruktur som er noe annerledes enn et ordinært avløpsanlegg. Her skal alt som ender opp i toalettet kvernes og pumpes videre i rør med en begrenset omkrets, til kommunens hovedpumpestasjon ved Strandbakken, som igjen pumper innholdet videre i Halden kommunes ledningsnett. Avløpsnett med minipumper er bygget for en driftsikker og effektiv transport av avløpsvann. Det er ikke bygget for å ta hånd om uoppløselig eller farlig avfall. a. Eksempel på avfall som ikke skal i avløpet Matfett, oljer i store mengder, frityrolje og talg. Fett og olje nedbrytes svært langsomt i vann og forårsaker avleiring i kummer og pumpekummer. Bensin, olje maling, terpentin, white spirit og andre kjemikalier. Slike væsker kan skape farlige / eksplosive gasser, kan skade avløpsanlegget og ødelegger renseprosesser i det kommunale anlegget. Klorin, Plumbo, kaustisk soda og lignende kan brukes i små mengder, tilsvarende normal husholdningsbruk. Tekstiler, bleier, vaskefiller, bind, tamponger, engangskluter og tørkepapir. Disse produktene er laget av fiber som ikke løser seg fullstendig opp. Kommer dette i anlegget, kan det forårsake driftsstopp. Metaller og andre gjenstander som ikke oppløses i vann. Metaller, Q-tips, fyrstikker, kondomer, sigarettstumper etc. kan forårsake tetting eller i verste fall skader på pumper og skal derfor ikke i avløpet. Side 4 Røsneskilen vann- og avløpslag BA
4. Vedlikehold av minipumpe Pumpen fungerer ideelt sett best ved regelmessig bruk, slik at fettavleiringer samt uønsket lukt unngås. Det anbefales å legge inn en rutine med å la vannet renne i minimum 5 minutter før man forlater hytta ved lengre tids fravær (f. eks. fravær fra søndag til fredag). Dette vil gi renere avløpsvann på stasjonen, i stikkledningen og gi mindre avleiring. Det anbefales ettersyn og eventuelt rengjøring av stasjonen 2 til 3 ganger pr. år. Merk at trykksonden må rengjøres med forsiktighet. Denne anbefales tatt ut ved rengjøring (se bruksanvisning utlevert sammen med stasjonen). Rengjøringsbehov er bruksavhengig, mye olje og fett i avløpet nødvendiggjør hyppigere rengjøring. Det er en fordel å benytte en fettløselig såpe (f. eks Zalo) ved rengjøring av pumpen. 5. Driftsrutiner a. Åpning i sesongen (helg/uke) 1. Åpne innvendig vannstoppekran. Trekk ned toalettet 3 4 ganger eller la springen renne til pumpen starter. 2. Sjekk at pumpen fungerer. Du har nå forsikret deg om at pumpen fungerer, og toalettet kan tas i bruk. b. Stenging i sesongen (helg/uke) 1. Ved stenging av hytta for flere dagers fravær, kan det være en fordel å trekke ned i toalettet eller la springen renne til pumpa starter et par ganger. Bland gjerne litt Zalo i vannet, da dette vil hjelpe til med å løse opp eventuelt fettbelegg i pumpen. Da får man tømt stasjonen for avløp og reduserer muligheten for utvikling av kloakkgass og lukt, samt reduserer fettmengden som kan avleire seg innvendig i stasjonen. 2. Sjekk at pumpen fungerer slik at pumpetanken tømmes for vann. 3. Steng innvendig stoppekranen for vannet. Rutinen overfor vil redusere muligheter for og konsekvensen av vannlekkasjer. Flere forsikringsselskap krever at stoppekran er stengt ved fravær på over 48 timer. Sjekk dette med eget forsikringsselskap. Side 5 Røsneskilen vann- og avløpslag BA
6. Sesongstenging/-åpning (vår/høst) a. Sesongåpning Når du åpner og skal ta i bruk vann- og avløpsanlegget kan følgende tips være nyttige: Grundig sjekk ved igangsettelse: 1. Åpne utvendige hovedstoppekraner for vann ved hovedledningene. 2. Sjekk anlegget på hytta, før innvendig stoppekranen åpnes for vann. Har noe frosset i stykker (vannmåler, rør, pumpetank, wc, blandebatterier etc.)? Er alle kraner stengt? 3. Sett strøm på pumpestasjonen. 4. Åpne stoppekran litt (fordel om du har glemt noe overfor!). 5. Sjekk at du har vann og at alle rør og koblinger er tette. Hvis det suser i rørene etter at anlegget er tømt for luft, og du ikke tapper vann har du høyst sannsynlig en lekkasje. 6. Trekk ned toalettet noen ganger for å kontrollere for lekkasjer. 7. Sjekk at pumpe går/tømmer normalt. 8. Hvis alt er i orden skru stoppekranen helt opp og alt er klart til bruk. b. Sesongstenging Pumpestasjonen må ikke utsettes for frost når den inneholder væske. Ved vinterkonservering med frostvæske eller tømming av stasjonen kan man ikke være 100 % sikker på at alle deler er tilstrekkelig frostsikret. Det anbefales derfor at stasjonen plasseres i frostsikkert rom eller markisoleres ved nedgraving. Husk tilførsel av varme om vinteren. Sjekkliste sesongstenging: 1. Ved stenging av hytta for vinteren bør stasjonen tømmes og rengjøres. 2. La deretter vannet renne en stund slik at pumpen starter 3 6 ganger og tøm deretter stasjonen helt igjen. Husk å sjekke at eventuell varmekilde ikke slår seg av eller er for liten i løpet av vinteren. 3. Konserver anlegget ved å helle frostveske i vasker, sluk og wc. 4. Husk at blandebatterier også kan fryse i stykker. Sørg derfor for å tappe vann fra disse. 5. Sørg for at alle vannrør i/under hytta er tømt for vann. 6. Husk at vannmåler og stoppekran må stå frostfritt! Verken vannmåler eller stoppekran tåler frost. 7. Steng innvendig stoppekran i tilknytning til hytta. 8. Steng utvendig hovedstoppekran for vann (ved hovedledning). Denne tåler frost. Side 6 Røsneskilen vann- og avløpslag BA
7. Vinterbruk og varmekabler Hovedledninger skal ligge frostfritt eller være sikret mot frost ved isolering. Stikkledninger er konstruert for å tåle frost. Dette innebærer at deler av anlegget kan være frosset når det skal tas i bruk. Hvert medlem har selv ansvar for varmekabler i egne stikkledninger. Stikkledningene bruker ca. 10W strøm pr. meter rør ved normal drift (altså 20 W pr. meter for vann og avløp). Under tining medgår ca. det dobbelte. Varmekablene er termostatstyrte, for å unngå unødig strømbruk 8. Feilsøking a. Strømbrudd Ved strømbrudd må man være oppmerksom på at pumpestasjoner kan være ute av drift og man kan få oppstuving / tilbakeslag av kloakk. Dette er spesielt viktig dersom man har privat minipumpestasjon med lite tankvolum. b. Hvis du ikke har vann Hvis det har vært eller er minusgrader og du ikke har vann er sannsynligvis vannledning, stikkledning eller hovedanlegg frosset. Følgende prosedyre kan brukes hvis du ikke har vann: 1. Sjekk om ledninger under hytta er frosset. 2. Sett stikkledninger (både vann og avløp) på tining. 3. Hvis du fortsatt ikke har vann er antagelig fellesanlegget frosset. Kontakt Servicepartner eller styret. c. Hvis minipumpe ikke fungerer Ved driftsavbrudd er den mest vanlige årsaken at sikringen i hyttas sikringsskap har blitt slått ut eller at pumpen av en eller annen grunn har stoppet. Pumpestasjonstanken har et begrenset lagringsvolum og det kan være risiko for oppstuving / tilbakeslag av kloakk dersom det er strømbrudd, tetting i ledninger eller feil på stasjonen. Kontrollskap til stasjonen har påmontert en liten alarmlampe for høyt nivå / feil med en liten enkel busser som gir lyd med mindre strømmen er borte. Det er mulig å ettermontere ytterligere alarmfunksjon. Sjekkliste når minipumpe ikke fungerer: 1. Sjekk om sikringen har slått ut, at det er strøm til kontrollskap og vann/kloakk i pumpetank. Side 7 Røsneskilen vann- og avløpslag BA
2. Prøv å kjøre pumpen ved å vri bryteren på skapet mot manuell. Hvis dette ikke fungerer trekk ut støpsel og sett det inn igjen. Hvis pumpen går, men tanken ikke tømmes kan det hende at fellesanlegget er frosset eller at stikkledning er tett. 3. Dersom dette ikke hjelper anbefales det først å kontakte rørlegger eller elektriker som har montert stasjonen. 4. Hvis pumpen fortsatt ikke fungerer kontakt Servicepartner 9. Feilmeldinger Hvis anlegget ikke fungerer bør du først sjekke om feilen kun gjelder deg eller om flere har samme problem (kontakt nabo). Alle feil på anlegget meldes til Servicepartner. Eventuelle garantisaker vil bli håndtert av Servicepartner i samarbeid med Styret ovenfor SPA Service- og vakttelefon hos Servicepartner: 907 55 141 eller 48062631 Agro & Miljø AS (Servicepartner) hjemmeside: www.agro-miljo.no 10. Økonomi Agro & Miljø AS vil fakturere andelshaveren direkte ved brudd på overstående retningslinjer. Andelslaget dekker den årlige servicen på anlegget, samt eventuelle andre kostnader som ikke kan tilskrives brudd på disse retningslinjene. Side 8 Røsneskilen vann- og avløpslag BA