N R 1. Bondivann. SIDE 12 - Peter Zeiner: Om å bo på Rykkinn. SIDE 5 - Bondivann. SIDE 22 - Orden på rommet

N Y T T N R 1 2 0 0 6 Bondivann SIDE 5 - Bondivann SIDE 12 - Peter Zeiner: Om å bo på Rykkinn SIDE 22 - Orden på rommet

2 ABBL NYTT NR 1 2006 MEDLEMSBLAD FOR ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG NR 1-2006 Ansvarlig utgiver: Asker og Bærum Boligbyggelag AL Postboks 385, 1301 Sandvika Telefon: 67 57 40 00 Ansvarlig redaksjonskomité: Søren Pedersen og Irene Nøbben Annonser: ADD Media AS Telefon: 37 25 90 12 / 40 84 21 55 Mobil: 99 64 85 46 VED KJØP AV BOLIG - BRUK FORKJØPS- RETTEN! Abonnement: kr 12, pr. år. Bladet er gratis for medlemmer. Som medlem i ABBL har du mulighet til å kjøpe bolig ved bruk av forkjøpsrett. Grafisk produksjon: Mediehuset GAN, Oslo Forkjøpsretten kan benyttes ved kjøp av andelsleilighet i tilknyttede borettslag. Her fi nner du boliger i alle størrelser fra 25 og opp til 100 m 2. Tilknyttede andelsboliger: Er andelsboliger som ligger i borettslag tilknyttet ABBL. For å bli eller være andelseier av en slik leilighet er det et krav at man er medlem av boligbyggelaget. Ved overdragelse av slike leiligheter har først andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget forkjøpsrett. Anne Marie Nesse Knudsen 2 Forkjøpsrett 3 Ny lov om eiendomsmegling 4 Søndre Jong 5 Bondivann 9 Spikkestadbanen 11 Stabil prisøkning 12 Peter Zeiner: Om å bo på Rykkinn 21 10 kjappe 22 Orden på barnerommet 29 Mat-tips Hvordan benytter jeg meg av forkjøpsretten? Forkjøpsrettsboligene utlyses i Budstikka hver mandag. De er også lagt ut på ABBL s hjemmeside: www.abbl.no Fordelen ved å kjøpe bolig til fast pris er at du slipper å delta i budrunden. Isteden kan du, etter at budrunden er avsluttet, vurdere om du ønsker å gå inn i høyeste bud. Er det fl ere medlemmer som ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, avgjøres retten etter ansiennitet i boligbyggelaget. For mer informasjon om bruk av forkjøpsretten ta kontakt med vår saksbehandler Anne Marie Nesse Knudsen tlf. 67 57 40 69

ABBL NYTT NR 1 2006 3 FORSLAG TIL NY LOV OM EIENDOMSMEGLING Høringsfrist 24. april 2. april 2004 ble det nedsatt et offentlig utvalg til å gjennomgå eiendomsmeglerloven. Mandatet lød som følger: «Utvalget skal gjennomgå eiendomsmeglingsloven, med sikte på generell revisjon og oppdatering. Det skal legges vekt på ryddighet, orden og oversiktlighet i markedet. Det er videre sentralt at forbrukernes interesser blir ivaretatt på en god måte.» Senere fi kk utvalget i oppdrag å avgi en særskilt utredning om «Tryggere budgivning - Om budgivning gjennom eiendomsmeglere.» Utvalgets innstilling fremkommer i NOU 2006 nr. 1, som ble avgitt til Finansdepartementet den 10. januar 2006. Utvalget har hatt en sterk faglig sammensetning, noe utredningen bærer preg av. En rekke viktige problemstillinger er drøftet svært grundig. Som en følge av utvalgets sterke faglige sammensetning, inneholder utredningen uvanlig mange dissenser. Utredningen preges også av at fl ertallsinnstillingen består av et vekslende fl ertall fra sak til sak. Adm. dir. Søren Pedersen for statsautoriserte eiendomsmeglere, mens representanten for forbrukerinteressene har søkt å fremme interessene for sin gruppe. For sistnevnte har det nok vært et problem at både selger og kjøper innenfor de fl este eiendomshandlere, er forbrukere. er drøftet av utvalget. Flere av de større boligbyggelagene, som f.eks. ABBL, har egne eiendomsmeglingsavdelinger, hvor grensen mellom hva som er boligbyggelagsvirksomhet og hva som er eiendomsmegling kan være uklart. Slike spørsmål vil bli tatt opp av ABBL gjennom høringsrunden. Det kommer temmelig klart frem at eiendomsmeglerforeningens representant har lagt ned et betydelig arbeid for å styrke yrkesmonopolet Boligbyggelagene har ikke vært representert i utvalget og derfor er det spørsmål relatert til boligbyggenes rolle som boligformidler, som ikke ABBLs høringsuttalelse vil bli publisert i neste nummer av «ABBL nytt».

4 ABBL NYTT NR 1 2006 ABBL SELGER SEG UT AV SØNDRE JONG 11. januar 2006 inngikk ABBL avtale med Albert Kr. Hæhre AS om salg av ABBLs aksjer i Søndre Jong AS. Dermed er ABBLs engasjement i boligprosjektet Søndre Jong avsluttet. Prosjektet vil, uavhengig av endringer i eierkonstellasjonen, bli videreført i tråd med den vedtatte reguleringsplan, men nå uten ABBLs deltakelse. Bakgrunnen for salget kan kort beskrives som følger: 20. september 2000 inngikk ABBL avtale med familien Guriby, om kjøp av eiendommen Søndre Jong. Kjøpesummen var NOK 60 mill. Hele eiendommen på ca. 55 da. var i Bærum kommunes arealplan avsatt som boligområde. 28. desember 2000 etablerte ABBL, sammen med Albert Kr. Hæhre Entreprenør AS, et utbyggingsselskap, Søndre Jong AS, med formål å bygge ut området. Selskapets aksjekapital ble innbetalt med 50 % på Hæhre og 50 % på ABBL. Hæhre var på dette tidspunkt engasjert av ABBL som totalentreprenør på Gullhella i Asker. Ved etablering av selskapet inngikk partene en aksjonæravtale, hvoretter ABBL skulle forestå prosjektadministrasjon og salg av boliger til medlemmene. Hæhre skulle være totalentreprenør for utbyggingen. Sammen med Bærum kommune, ble det i februar 2001 igangsatt regulering. Utgangspunktet for reguleringsforslaget var: Ca. 350 boliger, hvorav ca. 50 rimelige etableringsboliger for ungdom, til sammen ca. 24 500 m² bolig. Sykehjem og barnehage. 22. juni 2005, etter nesten 4 års behandlingstid, ble reguleringsplanen godkjent. Prosjektet var da redusert til ca. 17 000 m² bolig. Sykehjem og barnehage var ikke lenger med i planen. Søndre Jong AS hadde til da nedlagt nesten NOK 30 mill. i prosjektering- og fi nanskostnader. Partenes vurderinger av prosjektøkonomi og prosjektrisiko var i denne sammenheng så forskjellige at det ikke lenger var forutsetninger for å gjennomføre prosjektet i fellesskap. På denne bakgrunn har ABBL valgt å selge sin prosjektandel til Hæhre, som etter dette vil være 100 % eier av prosjektet. Salget gir ABBL en bokført gevinst på ca. NOK 12 mill. og en likviditetstilførsel på ca. NOK 26 mill. Disse midlene vil ABBL reinvestere i andre, nye boligprosjekter, hvor utbyg - gingsprofi len er bedre tilpasset medlemmenes bopreferanser. ABBL inviterer derfor grunneiere og utbyggere i Bærum til å ta kontakt, for å drøfte et nærmere utbygging- og salgssamarbeid. Vi utfører alle typer rørleggertjenester - service, varmeanlegg, bad/våtrom m.m. Ring oss i dag for GRATIS befaring S 24 E R V I C TIMER E fra idé til virklighet vi holder det vi lover ditt hjem vår utfordring badegleden starter hos oss 66 98 19 90-916 55 666 - post@abr.no

ABBL NYTT NR 1 2006 5 ABBL UTVIDER BONDIVANN Har gjort avtale om kjøp av naboeiendom Høsten 2001 kjøpte ABBL et område ved Bondivann i Asker, ca. 2 km syd for Asker sentrum. Området er på 21 da og ABBL har utarbeidet et reguleringsforslag for eiendommen, som inneholder ca. 70 boliger. Under planarbeidet har ABBL hatt dialog med naboene, ikke minst i forbindelse med nytt veisystem for området. ABBL skal blant annet bygge en rundkjøring, som ikke bare skal betjene ABBLs boligområde, men også områdene i nord, som kommunen vurderer omdisponert til nye boligområder, i forbindelse med revisjonen av kommunens gjeldende kommuneplan. Som et resultat av dette, har ABBL inngått en opsjonsavtale om kjøp av den 25 da store eiendommen nord for ABBLs område, som i dag eies av Odd Martin Muri. De to eiendommene utgjør til sammen en naturlig planenhet og vil gi plass til noe i overkant av 200 boliger. Området ligger vestvendt, med vakker utsikt over Bondivann. Kort avstand til Asker sentrum vil, i tillegg til de miljømessige faktorer, bidra til at Bondivann vil bli et meget attraktivt boligområde. Som en del av planen, vil vi utvide det store friområdet som Bondibroen og omegn Vel idag disponerer, ved utløpet til Askerelva. Herfra vil vi også etablere en gangvei langs vannet, frem til hengebroen, som fører over til Bondi jernbanestasjon. På sikt ønsker kommunen å føre gangveien videre forbi Søndre Bondi gård og opp til Erichson-bygget. Området er tenkt inndelt i to byggetrinn. I byggetrinn I er det planlagt to store blokker med til sammen 45 boliger, nærmest Røykenveien. De to blokkene tenker vi organisert som seniorboliger med livsløpsstandard, trappefri adkomst (heis), teskelfrie og tilgjengelig for rullestolbrukere. Langs vannet er det planlagt seks mindre blokker med til sammen 57 leiligheter. I byggetrinn II er det planlagt 10 mindre blokker med til sammen 99 leiligheter. I begge byggetrinn legger vi opp til en leilighetesmiks på ca. - 25 % 2-roms leiligheter - 50 % 3-roms leiligheter - 25 % 4-roms leiligheter Til å bistå ABBL med utarbeidelse av reguleringsplanen, har vi engasjert arkitektkontoret GASA v/bård Hagen, som tidligere har hatt ansvaret for «bebyggelsesplanen» for Gullhella. Alle boligene v il bli organisert som selveierboliger i et boligsameie. Se planskisse neste side

6 ABBL NYTT NR 1 2006 Her ligger boligområdet

7 FORRETNINGSFØRSEL ET GODT TILBUD TIL BOLIGSAMEIER ABBL er forretningsfører for over 12 000 boliger i Asker, Bærum, Røyken og Oslo Vest Våre samvittighetsfulle forretningsførere sørger for at boligselskapene får den oppfølging de trenger ABBL tilbyr, foruten vanlig forretningsførsel, også teknisk og juridisk bistand, revisjon og inkasso Vi kan også forestå prosjektledelse og byggeledelse av større vedlikehold- og rehabiliteringssaker www.abbl.no 67 57 40 00

ABBL NYTT NR 1 2006 9 SPIKKESTADBANEN Da Drammensbanen ble anlagt, beholdt man det gamle sporet som lokalbane. Dette gav grunnlaget for den nåværende Spikkestadbanen, som pendler fra Spikkestad via Oslo - til Moss. Banen har fl ere ganger stått i fare for nedleggelse, men nye utbyggingsområder langs banen har bidratt til å redde banen. I dag fungerer Spikkestadbanen som den viktigste lokale kollektivløsning i Asker. Tidvis har det, som en følge av utbygging av det nye dobeltsporet, vært forsinkelser og innskrenkning av rutetider. Men når det nye dobbeltsporet endelig kommer på plass, vil Spikkestadbanen fremstå som et raskt og effektivt kommunikasjonsmiddel, så vel internt i Asker som fra Asker til Oslo Sentrum. For å bidra til at kollektivtilbudet gjennom Spikkestadbanen skal bli enda bedre, har ABBL satset på fl ere nye boligprosjekter langs banen. Kort kan nevnes Gullhella, Søndre Jong, Bondivann og Bondihagen. Også ved fremtidige utbygginger bør områdene langs Spikkestadbanen prioriteres. ABBL har nettopp inngått intensjonsavtale om kjøp av området nord for Bondibroen og Asker kommune planlegger å legge ut områdene videre opp mot Søndre Bondi som boligområder i neste revisjon av kommuneplanen. På Gullhaug eier kommunen et område som allerede er avsatt til boliger, «Gullhella Syd». Følger vi jernbanesporet sydover, kommer vi til Heggedal, hvor det allerede foreligger utbyggingsplan i regi av Tandberg Eiendom. Spikkestad - Oslo S Mandag - fredag Spikkestad 0517 0600 0628 0700 0728 0801 0901 1001 1101 1201 1301 1401 1501 1557 1657 1801 1901 2001 2101 2201 2301 0001 Heggedal 0526 0610 0639 0710 0739 0810 0910 1010 1110 1210 1310 1410 1510 1610 1710 1810 1910 2010 2110 2210 2310 0010 Gullhella 0528 0612 0641 0712 0741 0812 0912 1012 1112 1212 1312 1412 1512 1612 1712 1812 1912 2012 2112 2212 2312 0012 Bondivatn 0531 0615 0644 0715 0744 0815 0915 1015 1115 1215 1315 1415 1515 1615 1715 1815 1915 2015 2115 2215 2315 0015 Asker 0536 0620 0648 0720 0748 0820 0920 1020 1120 1220 1320 1420 1520 1620 1720 1820 1920 2020 2120 2220 2320 0020 Sandvika 0548 0628 0656 0728 0756 0828 0928 1028 1128 1228 1328 1428 1528 1628 1728 1882 1928 2028 2128 2228 2328 0028 Lysaker 0557 0635 0703 0735 0803 0835 0935 1035 1135 1235 1335 1435 1535 1635 1735 1835 1935 2035 2135 2235 2335 0035 Skøyen 0601 0639 0709 0739 0807 0839 0939 1039 1139 1239 1339 1439 1539 1639 1739 1839 1939 2039 2139 2239 2339 0039 Nationaltheateret 0605 0643 0713 0743 0811 0843 0943 1043 1143 1243 1343 1443 1543 1643 1743 1843 1943 2043 2143 2243 2343 0043 Oslo S 0608 0646 0716 0746 0814 0846 0946 1046 1146 1246 1346 1446 1546 1646 1746 1846 1946 2046 2146 2246 2346 0046 Oslo S - Spikkestad Mandag - fredag Oslo S 0605 0705 0805 0905 1005 1105 1205 1305 1405 1505 1535 1605 1635 1705 1805 1905 2005 2105 2205 2305 0005 0053 Nationaltheateret 0607 0707 0807 0907 1007 1107 1207 1307 1407 1507 1537 1607 1637 1707 1807 1907 2007 2107 2207 2307 0007 0055 Skøyen 0612 0712 0812 0912 1012 1112 1212 1312 1412 1512 1542 1612 1642 1712 1812 1912 2012 2112 2212 2312 0012 0100 Lysaker 0615 0715 0815 0915 1015 1115 1215 1315 1415 1515 1545 1615 1645 1715 1815 1915 2015 2115 2215 2315 0015 0103 Sandvika 0622 0722 0822 0922 1022 1122 1222 1322 1422 1522 1552 1622 1652 1722 1822 1922 2022 2122 2222 2322 0022 0112 Asker 0632 0732 0832 0932 1032 1132 1232 1332 1432 1532 1602 1632 1702 1732 1832 1932 2032 2132 2232 2332 0032 0126 Bondivatn 0634 0734 0834 0934 1034 1134 1234 1334 1434 1534 1604 1634 1704 1734 1834 1934 2034 2134 2234 2334 0034 0128 Gullhella 0636 0736 0836 0936 1036 1136 1236 1336 1436 1536 1606 1636 1706 1736 1836 1936 2036 2136 2236 2336 0036 0130 Heggedal 0639 0739 0839 0939 1039 1139 1239 1339 1439 1539 1610 1639 1710 1739 1839 1939 2039 2139 2239 2339 0039 0133 Spikkestad 0649 0749 0849 0949 1049 1149 1249 1349 1449 1549 1620 1649 1720 1749 1849 1949 2049 2149 2249 2349 0049 0143

ABBL NYTT NR 1 2006 11 STABIL PRISØKNING FOR ABBL-BOLIGER I perioden fra 1. kvartal 2004 til 4. kvartal 2005, steg gjennomsnittlig kvadratmeterpris for brukte ABBL-boliger med ca. 12,5 %. Tabellen nedenfor viser en jevnt økende prisutvikling i perioden 2004 1. kvartal NOK 20 401 pr. m² 2. kvartal NOK 21 844 pr. m² 3. kvartal NOK 21 799 pr. m² 4. kvartal NOK 22 185 pr. m² 2005 1. kvartal NOK 22 295 pr. m² 2. kvartal NOK 22 430 pr. m² 3. kvartal NOK 23 095 pr. m² 4. kvartal NOK 22 943 pr. m² Prisene falt noe i 4. kvartal 2005 i forhold til kvartalet forut, men det vil trolig justere seg 1. kvartal 2006. Selv om tallene enda ikke forelå når dette bladet gikk i trykken, viser de foreløpige tallene for januar og februar en ny stigning. Det aktørene på boligmarkedet nå er opptatt av, er om prisøkningen vil fortsette. Årsaken til den sterke stigningen vi har hatt i boligprisene de siste årene, skyldes først og fremst et lavt rentenivå. De fl este tror nå at det lave rentenivået vil holde seg ut hele 2006, dog med enkelte moderate økninger. Slår den spådommen til, er det mye som tyder på at boligprisene i Asker og Bærum vil fortsette å stige også i 2006. Nyproduksjonen av boliger i Asker og Bærum er fortsatt lav og vil holde seg lav helt til utbyggingen av Fornebu kommer inn med full tyngde. Vi er også litt usikre på hvordan utbyggngen av Fornebu vil påvirke markedet ellers i Asker og Bærum. Fornebu har en lokalisering som på mange måter henvender seg mot Oslo. Utover Fornebu er det ikke mange nye større boligprosjekter i Asker og Bærum. Nærmere opplysninger om prisutviklingen innenfor det enkelte boligselskap, kan fås ved henvendelse til ABBL Eiendomsmegling. FLISGIGANTEN ER EN AV LANDETS STØRSTE LEVERANDØR AV KERAMISKE FLISER. Vi holder til å Reistad i gamle lierbakkene. Inkludert i alle våre priser er lim, fugemasse, membran til vegg bad, silikon, verktøy og instruksjonsvideo. Våre dyktige medarbeidere hjelper deg med både tekninske spørsmål og interiørmessige råd. Dersom du ønsker å motta vår CD rom gratis, ringer du 32 24 44 10 cd en inneholder en inspirerende film og bilder fra vår store miljøutstilling. Våre åpningstider er 09-1700 hverdager 09-1900 torsdag 10-1500 lørdag.

12 ABBL NYTT NR 1 2006 Det var tilfeldigheter som brakte Peter Zeiner til Rykkinn i 1974, men det er ikke tilfeldig at han fortsatt bor der. Rykkinn er et flott sted å bo, mener Zeiner.

ABBL NYTT NR 1 2006 13 PRIVILIGERT SOM BOR PÅ RYKKINN Tekst og foto: Hilde Bringsli Peter Zeiner vokste opp i Porsgrunn og Bærum. Som ung mann forlot han hjemlandet for å studere i Tyskland og England. Etter 7 år i utlendighet ville maskiningeniøren hjem til Norge. Valget falt på Rykkinn. Det store utbyggingsprosjektet Allerede ved årsskiftet 1965/66 var planene for Rykkinn-utbyggingen klar. Den første innfl yttingen fant sted i 1969. I perioden 1970-1973 fl yttet det inn hele 6000 mennesker på Rykkinn, som var det største boligløftet i Bærum noensinne. Med så mange mennesker samlet på et sted oppstod naturlig nok ett og annet problem, og etter hvert kom begreper som Rykkinn-gjengen og KI-pøbel. Rykter om et belastet område spredte seg, men Zeiner og mange med ham hadde helt andre oppfatninger av Rykkinn. Jeg har aldri kjent meg igjen i de negative ryktene om Rykkinn. Her har det alltid vært godt å bo. Boligområdet er som skapt for småbarnsliv med bilfrie soner, grønne lunger, marka i umiddelbar nærhet og god tilgang på barnehager og skoler, sier Zeiner som selv var småbarnspappa da han fl yttet til Berger på Rykkinn. I dag opplever vi dessuten at unge som selv har vokste opp her, fl ytter tilbake med egne barn, sier Zeiner som mener det er bevis på at Rykkinn er et fi nt sted å bo. Stort engasjement Zeiner engasjerte seg tidelig i nærmiljøet. En av grunnene til det var at han drev egen virksomhet og savnet et sosialt miljø rundt seg. Jeg synes det var litt ensomt å drive for meg selv, og følte derfor behov for å engasjere meg i noe sammen med andre. Jeg brant for Rykkinn, så det var et enkelt valg, sier Zeiner som ikke nøyde seg med ett verv. Hele tre verv ble det - styremedlem og styreformann i Berger Boligsameie, styremedlem i Berger og Rykkinn Vell og Bærum Verk Idrettsforening. I tillegg til dette har han vært med i ABBLs representantskap og engasjert seg i diverse skoleaktiviteter opp gjennom årene. Jeg har stor glede av å få være med på å utforme ting. Jeg liker å se resultater, sier Zeiner nøkternt. Sosialt fellesskap Zeiner har mange gode minner fra sosiale sammenkomster han har vært med på å arrangere. De årlige sommerfestene for små og store på Berger var veldig populære. På disse festene tok beboerne med seg mat og drikke. Resten langbord ute i gatene, grill, leker for barna osv, ordnet boligsameiet med. De første årene husker jeg at folk var litt avventende. Etter hvert ble det en begivenhet «alle» deltok på, sier Zeiner. Et annet populært arrangement var det årlige skirennet «Birkebergeren» for barna i området. Her fi kk vi drahjelp fra kommunen som tok jobben med å kjøre opp løyper, sier Zeiner og legger til: Det var andre tider den gang. På 70-tallet sydet det av barneliv her. I dag er folk så travle. På dagtid er barna i barnehage/skole, og på ettermiddagen er det organiserte aktiviteter. Det er fortsatt masse barn her, men jeg må innrømme at de ikke er like synlige som før, sier Zeiner som ikke mener å kritisere noen. Det handler om at tidene forandrer seg.

14 ABBL NYTT NR 1 2006 Viktige saker Det sosiale engasjementet til vellet har stått sentralt helt siden etableringen i 1925. Et populært arrangement Zeiner husker med glede er det årlige Blomstertoget på 17. mai. Dette var en kjempepopulær begivenhet for folk i alle aldre, som ble avsluttet med blant annet sang og musikk fra kjente artister. Jeg har aldri sett så mange folk som da Tore Skogmann underholdt, sier Zeiner. Vellets oppgaver var mange og ulike. Vellets grenser for eksempel har vært gjenstand for mange justeringer opp gjennom årene. Andre saker som har stått på dagsorden er årlig vårrengjøring, etablering av fartsdumper, oppsetting av leskur osv. Et tiltak Zeiner husker godt og ser på som viktig er kampanjen «Ikke tøft å være dø». Dette var en kampanje hvor en politimann fra Trondheim og en trafi kkskadet gutt i rullestol fortalte bærumsungdom om viktigheten av å være forsiktig i trafi kken. Arrangementet fant sted i Sandvika kino med samferdselsministeren til stede, forteller Zeiner. Friluftsmann Zeiners ustoppelige engasjement i vellet, boligsameiet og idrettsforeningen kom også hans egne barn til gode. Det var viktig for ham, for fritid var det lite av. De første årene jobbet jeg seks-dagers uke. Med diverse styreverv i tillegg, ble det ikke så mye fritid, men vervene dreide seg tross alt om ting i nærmiljøet, sier Zeiner som har fått mer fritid med årenes løp. De to barna hans er voksne og har fl yttet ut. I helgene har han stort sett fri og tre verv har blitt til ett. Nå er han «bare» styreformann i Berger Boligsameiet. Når Zeiner ikke er på jobb tar han gjerne en tur ut i det fri. Nå på vinteren blir det en del skigåing og slalåmkjøring. Om sommeren liker jeg å være ute i båten vår. Jeg har hatt noen fl otte morgenturer blant annet med eldste barnebarnet mitt. Han er veldig glad i å fi ske og står gjerne opp i otta for å bli med, sier Zeiner. Han synes han er privilegert som bor i nærheten av sjøen og marka, med alle de muligheter og gleder det innebærer. Og om noen skulle være i tvil - Rykkinn har en helt sentral plass i hans hjerte.

Foto: Alf Börjesson Vi har gjort Internett-valget enklere for deg! Komplett løsning med Canal Digital! Canal Digital dekker hele boligselskapets tv- og Internettbehov til et av markedets gunstigste priser. Du får tilgang til de mest populære tv-kanalene i Grunnpakken, kan velge i et stort utvalg digitale tv-kanaler samt bestille bredbånd med priser fra 97,- kr/mnd. Med bredbånd fra Canal Digital kan du også velge fritt mellom alle leverandører av bredbåndstelefoni. For bestilling se www.canaldigital.no eller ring 06090. INTERNETT Produkt Hastighet Ordinær pris Pris m/ UGml* MINI 150/150 197,-/mnd 97,-/mnd MIDI 1500/500 347,-/mnd 267,-/mnd MAXI 4000/1000 447,-/mnd 347,-/mnd MEGA 5000/1000 547,-/mnd 447,-/mnd * UGmI: Utvidet Grunnpakke med Internett. Sjekk med styret i ditt boligselskap om dere har tegnet en slik spesialavtale. Med UGmI får du også dobbel returhastighet (AKTIV) inkludert kostnadsfritt.

16 ABBL NYTT NR 1 2006 AKTUELLE L E TJENESTER E T E RØRLEGGERE Vi hjelper deg med Rørlegger m/servicebiler Comfortbutikk Medlemmer oppnår 10 % rabatt på kjøp av utstyr i butikken ved fremvisning av medlemskort. Gjelder ikke kampanje/tilbudsvarer COMFORT BÆRUM Skuiv. 147, 1339 Vøyenenga. Tlf.: 67 17 13 90 FARGEHANDLERE Kirkeveien 222 (ved Føyka stadion) Tlf. 66 98 87 00 NYBYGG - REHABILITERING OG OPPUSSING Ma.-fr. 7-17 Lør. 10-14 I vår butikk finner du Norges største utvalg i miljøgodkjente malingsprodukter! A & M MARTINSEN AS Gml. Ringeriksvei 5, 1369 Stabekk Tlf.: 67 53 78 52 Fax.: 67 53 84 52 Foretaksnr.: 914 188490 MVA NORGES STØRSTE FARVE- OG INTERIØRKJEDE! BYGNINGSSKADER TAK OG FASADE Topp kvalitet og faglig hjelp. Vår erfaring og fagkunnskap - din garanti! Totalleverandør innen tak- og fasadearbeid. Faks. 32 20 86 21 Eikhaugen Industriområde Eikveien 3 - www.buskerudblikk.no RING TLF. 32 20 86 20 EL-INSTALLASJON & SERVICE YIT Building Systems Alt innen elektriske installasjoner og service. Lys og varme - Porttelefon - Brannalarm - El.sjekk Vi er gode på: Ombygginger/Rehabilitering/Tilbygg Rehabilitering av bad Nybygg Utvendige vann og avløpsledninger Vannbåren gulvvarme og varmepumper YIT Building Systems Industriveien 33, 1337 Sandvika Tlf: 67 55 35 00 e-mail: sandvika@yit.no www.yit.no Telefon 67 53 21 61 Mobil 90 60 24 85 Telefaks 67 14 65 77 E-post: info@meisingset.as Web: www.meisingset.as VANN OG AVLØP Tette Rør? Døgnvakt 67 56 48 48 Høytrykksspyling/døgnvakt Rensing av jernledninger Rehabilitering av vann og avløpsledninger Rørfornying uten graving Utbedring av drenering TV-inspeksjon Graving Alt i elektrisk installasjon og service Høvik Elektriske AS Alt innen varme og sanitær. Modernisering - Uforbindtlig pristilbud. Egen serviceavdeling med verkstedbiler. Butikk og utstilling. Bærum Rørleggerbedrift AS Telefon 67 51 75 70 Fax 67 12 19 88 Vann og Avløpsteknikk AS Slependveien 33-1338 Sandvika www.vat.no Telefon 67 53 69 11 Fax 67 53 60 02

ABBL NYTT NR 1 2006 17 EL-INSTALLASJON & SERVICE Vi utfører alt innen sterkstrøm og svakstrøm. Som ABBL medlem har du rabatter på våre produkter og installasjonsarbeid. Elfagsjekk av ditt elektriske anlegg? Varmestyring systemer Lys og varme? Alarmer? Telefoni? Datanettverk? Porttelefon? Ring hytta varm! www.wiig.no 67 57 20 20 Alle typer elektrikerarbeid for bolig. Utføres av fagfolk med servicebiler. Ring 67 80 58 00 lefinst@lefdal.no - www.lefdal.no Vi gir deg LIVSTIDSGARANTI SKAL DU FLYTTE? Kjempetilbud på flyttekasser med håndtak ved kjøp av min. 1 bunt/15 stk. Før: kr. 35,- Nå: kr. 20,- pr. stk. eks. mva. Vi leverer hjem til deg mot et kjøretillegg på kr. 150,- i Oslo & Akershus Kontant betaling, henteadresse: Bruksvn. 17, 1390 Vollen Tilbudet gjelder så langt lageret rekker! VI HAR ALT I FLYTTE- EMBALLASJE! EMBALLAGE SELSKABET AS Ordretlf.: 66 98 79 90 Fax 66 98 79 91 E-post: emballage.selskapet@online.no Totalleverandør innen post- og lageremballasje! TØMRERE Alt innen mur,tømrer og flisearbeid Tlf. 90822305-90877314 Faks 66759817 www.jacobsen-nielsen.no FLYTTEBYRÅ Flytting Lokalt / hele landet Bondestad Flyttebyrå as 67 54 74 00 www.flyttebyra.net CONTAINERUTLEIE CONTAINERUTLEIE Ring 67 15 18 30 når du trenger en avfallscontainer Fax. 67 13 70 05 WWW.FRANZEFOSS.NO DIVERSE TJENSTER Gressklipping utføres seriøst og rimelig av Frode Lunds gressklipping 3478 NÆRSNES. Tlf. 930 37 382 AKTUELLE L E TJENESTER E T E ÅPEN BUTIKK FOR DEG Hverdag kl. 9-17 Lørdag kl. 10-14 Mer enn ELEKTRIKERTJENESTER Engene 45 - Drammen Tlf. 32 21 21 21 Faks 32 21 21 99 www.pettersen.no OPPVARMING Parafin, fyringsolje, strøm eller pellets? Ring 04200 www.hydrotexaco.no SKADEDYRBEKJEMPELSE SKADEDYRPROBLEMER? BEDRIFTER BORETTSLAG PRIVATE Gratis og uforpliktende inspeksjoner www.skadedyr.no Gratis grønt nr.: 800 83 002 Oslo: 22 44 44 45 Bærum: 67 51 87 10 Lillestrøm: 63 81 82 18 SKADEDYRKONTROLL AUTORISERT FIRMA FAST SAMARBEID MED: RØRLEGGER MURER ELEKTRIKER MALER Telefon 67 54 66 06 Mobil 922 61 816 Faks 67 56 68 37 Enrique Sareisian INGENIØR, TØMRERMESTER TAKSERING TAKSTSENTERET består av NTF-autoriserte takstfirmaer. Tlf.: 67 12 41 12 Fax: 67 12 50 77 www.takstsentert.no post@takstsenteret.no SOLSKJERMING MARKISER PERSIENNER SCREEN INTERIØR Gunstige medlemstilbud. Alt innen innvendig og utvendig solskjerming. Tlf. 815 00 570 www.kjellsmarkiser.no Vaktmestertjenester Garasjefeiing Gressklipping GLASS HÅNDVERK Tlf 67 15 00 88 Faks 67 15 00 89 www.abvk.no Skuiveien 50 1339 Vøyenenga «Vi har spesialisert oss på totalleveranser innen rehabilitering og oppussing av boliger og næringsbygg. I tillegg tilbyr vi vaktmestertjenester og restverdisikring. Vi fokuserer på kvalitet, pris og leveringsdyktighet.» Tlf: 67 17 40 40 www.haandverk.no

18 ABBL NYTT NR 1 2006 MALERE FARGEHANDLER Vi har 30 års erfaring, og Har utført arbeider for ABBL i mer enn 15 år! Referanser Teknisk avdeling: Odd Helge Moen, Ole Bråthen og Arild Husebø Tlf: 64 92 46 88 Fax: 64 92 46 99 Mob: 901 25 789 E-post: mschoene@online.no tlf 67 17 17 30 Tapetsering Fargerådgivning Utvendig og innvendig maling Nybygg og rehabilitering Ringeriksveien 189 1339 Vøyenenga MALER - stua Stor-Oslos største på maling og tapet Åpent: kl.09.00-19.00 (18.00) Dyktige fagfolk Topp service Lave priser Gratis parkering Slependveien 56 1341 Slependen malerstua@jernia.no www.malerstua.no MASKINSERVICE Vi hjelper deg med klargjøring av sommerredskapen MASKINENTREPRENØR Asker og Bærum Graveservice AS Alt innen gravearbeid BYGGEVARER BYGGEVARER FRA 7-19! Går du med planer om å bygge driftsbygning, hus, hytte, garasje, terrasse eller pusse opp det gamle - spør oss! Telefon: 67 15 17 70 For deg som vil ha det litt proft! Ringeriksveien 179, 1339 Vøyenenga Tlf. 67 15 17 70, Fax. 67 15 17 71, Åpn.tider: Man-fre kl 7-19, lør kl 9-15, e-mail: butikk@bkvoyenenga.no RENSERI Tlf 900 81 912 Fax 67 1723 86 DATASUPPORT Treff lokalmarkedet i Asker og Bærum på hjemmebane! ABBL nytt medlemsblad for Asker og Bærum boligbyggelag utgis fire ganger per år og har et opplag på ca. 25.000 eksemplarer. Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering i kommende utgaver i 2006! ANNONSEALG: Rune Wold, tlf. 22 17 25 50 eller mob. 93 03 59 10 e-post: rune@addmedia.no ADD Media AS - P.b. 9178 Grønland - 0134 Oslo www.addmedia.no

ABBL NYTT NR 1 2006 19 Ut å reise? Slutt å lete i håndbagasjen etter det du trenger på reisen! Tlf: 22 16 63 00 Plass til: Penn Pass Billetter Briller Penger Kr. 379,- UNI 70: Slitesterkt sort stoff Kalkulator er inkludert! Kr. 578,- UNI 80: Eksklusivt brunt skinn. Den perfekte gaven til ung og reiser jo! Her har du plass til det meste du trenger på - Alt på et sted - i safen ved ankomst - i skuffen ved hjemkomst. 30% produkter. 15% ved kjøp av to. Så lenge lageret rekker. Plass til: Kr. 369,- UNI 50: Slitesterkt sort stoff UNISENCE AS Postboks 4 0904 Oslo Til legen? Slutt å lete huset rundt etter alt du trenger når du skal til lege, fysioterapeut og apotek I mappen samler du alt Kr. 498,- UNI 60: Eksklusivt brunt skinn Alt samlet på et sted - legg den i vesken/lommen når du går ut, i skrivebordskuffen når du kommer hjem. Se våre andre produkter: www.unisence.no Antall UNI 70: Antall UNI 50: Klipp ut og send inn til vår adresse! Antall UNI 80: Antall UNI 60: ABBL UNISENCE AS

VARSEL TIL BOLIGSELGERE! Når vi flere steder får høyere salgssum enn andre meglere, må det være lov å skryte litt! Bjørnekollen 29 Takst kr. 1.580.000,- Solgt for kr. 1.750.000,- Kleivveien 70 Takst kr. 1.690.000,- Solgt for kr. 1.800.000,- Ovenbakken 19 A Takst kr. 1.320.000,- Solgt for kr. 1.475.000,-

ABBL NYTT NR 1 2006 21 TI KJAPPE OM ASKER OG BÆRUM Tekst: Hilde Bringsli ABBL har utfordret kultur/kommunalsjefene i Asker og Bærum til å delta i en liten kunnskapstest relatert til Asker og Bærum. Vi har også spurt hva som er deres favorittsted for en søndagstur og hvor i Asker eller Bærum de vil ta med en utenlandsk gjest? Foto: Knut Bjerke Foto: Hilde Bringsli Her er spørsmålene ta testen selv! 1. Hvilket år ble Friluftslivets år markert? 2. ABBLs boligprosjekt på Gullhella B1 og B3 er boliger for en bestemt målgruppe. Hvilken? 3. Ingolf Kristiansen, velkjent skomaker i Sandvika og oppsynsmann på Kalvøya, ble 6. januar tildelt en medalje. Hvilken? 4. Hvor ligger hovedbiblioteket i Bærum? 5. Hvor mange år fylte ABBL den 24. november 2005? 6. Når åpner den nye svømmehallen, Risenga, i Asker? 7. Hva kan man få vite hvis man henvender seg til Servicetorget i Asker? 8. Hvem var det som opprinnelig bodde i det som i dag er Asker museum? 9. Hva slags byggestil har Hvalstrand Bad? 10. Hva er ditt favorittsted for en søndagstur i Asker/Bærum? 11. Du får dagsbesøk fra utlandet, hvor tar du dem med (Asker/Bærum)? 1. 2005 2. Ungdom 3. Kongens fortjenestemedalje 4. Bekkestua 5. 60 år 6. I 2006 7. Alle fagområdene i kommunen er representert og man kan derfor spørre om det aller meste fra kulturtilbud, sosiale tjenester, renovasjon osv. 8. Tilla og Otto Valstad. Nærmeste nabo til Tilla og Otto var Hulda og Arne Garborg. 9. Funksjonalistisk/funkisstil Ragnhild Haneborg Her er svarene til Ragnhild Haneborg, kommunalsjef i Bærum kommune 1. Det må være 2005. 2. Jeg er ikke helt sikker, men tror det er snakk om seniorleiligheter. 3. Han fi kk Kongens fortjenestemedalje. 4. Det ligger på Bekkestua. 5. Hm.. Det er jeg ikke helt sikker på. Jeg tipper 40 år. 6. Tror den skal stå ferdig i 2007. 7. Her kan du få vite mye. For eksempel kan du få informasjon om status i f.eks byggesaksprosesser og tildeling av barnehageplass. 8. Jeg er ikke helt sikker, men jeg tror det var Hulda og Arne Garborg. 9. Det er funkisstil. 10. Jeg er et naturmenneske. Om vinteren går jeg gjerne fra Sollihøgda mot Kleivstua eller fra Lommedalen innover mot Vivangshøgda. Om sommeren synes jeg Rykkinn med Einåsen er et fl ott sted å gå eller skal jeg si klatre. Her er det mye uberørt og spennende natur. Et fl ott sted for barn. 11. Da velger jeg meg to steder. Kulturhuset som jeg er utrolig stolt av, og Hennie Onstad. Sistnevnte inkluderer både kunstsenteret og området rundt. Alle bør komme seg hit, oppfordrer kommunalsjefen! Her er svarene til Tuss Benum, kommunalsjef i Asker kommune Tuss Benum 1. Det var 2005 2. Det er jeg ikke sikker på. Boliger for barnefamilier eller for eldre? 3. Fikk han Kongens Fortjenestemedalje? 4. Hovedbiblioteket i Bærum ligger på Bekkestua. 5. La meg resonere litt. Store utbyggingsprosjek ter pågikk på 50 og 60 tallet. Så et sted mellom 55-65 år. 6. Den nye svømmehallen skal stå klar 2. september 2006. 7. Her får man vite det meste om Asker kommunes virksomhet, og enda litt til. 8. Otto og Tilla Valstad bodde opprinnelig her, og det var de som donerte hjemmet til Asker kommune. Også kunsterparet Hulda og Arne Garborg bodde her ute. 9. Funkis-stil. 10. Mitt favorittsted må være Hagahogget, Askers høyeste ås. Her er det vilt og vakkert. Utsikten er helt fantastisk! 11. Da velger jeg Semsvannet, Askers 1000-års sted. Her er det et vakkert kulturlandskap og masse spennende geologi. OG HER ER SVARENE