Møteprotokoll Planutvalget

FREDRIKSTAD KOMMUNE Møteprotokoll Planutvalget Møtedato: 22.04.2010, Tidspunkt: Fra kl. 15:00 Møtested: Rådhuset, Nygaardsgata 16, 3. etg., møterom Elingaard Fra til saksnr.: 50/10 65/10 REPRESENTANTER: ARBEIDERPARTIET: Bjørge Johansen Ann-Cathrin Becken Raymond Svendsen Kirsti Sand Aune BYMILJØLISTA: Svein Bendik Hansen FREMSKRITTSPARTIET: Arvid Vestvik (leder) Agnes Serine Antonsen Bossum FOLKETS STEMME: Anne-Lise Ulriksen (nestleder) HØYRE: Tor Prøitz KRISTELIG FOLKEPARTI: Iren Almvik Meyer VENSTRE: Tormod André Schei MØTT: x Forfall x Forfall x x x x x x Forfall VARAMEDLEMMER: Eileen Dvergsdal AP møtte for Ann-Cathrin Becken AP Hans Peter Dahl AP møtte for Kirsti Sand Aune AP Leif Eriksen Frp møtte for Tormod Schei V ANDRE: Roy Jakobsen Lasse Henriksen Voica Imrik Kommunalsjef Bygn. og reg.sjef Jurist Merknader Antall stemmeberettigede fremmøtte 11 av 11. Møtende fra administrasjonen: 3....... Arvid Vestvik Leder. Grete Herwander Sekretær Side 1 av 18

Merknader Bjørge Johansen AP ble enstemmig valgt til å undertegne protokollen. Hovedutskrift er sendt til Medlemmene Andre Side 2 av 18

Planutvalgets møte 22.04.2010 Sakliste Side PS 50/10 Referatsaker 3 PS 51/10 Delegerte saker 33 PS 52/10 PS 53/10 PS 54/10 PS 55/10 PS 56/10 PS 57/10 PS 58/10 PS 59/10 PS 60/10 PS 61/10 Avgjøres av bystyret Forslag til reguleringsplan (endring) for Gamle Fredrikstad Stadion Forslagstiller: diva arkitekter AS Reguleringsplan for Trondalen syd - Gressvik- Onsøy Nytt forslag til offentlig ettersyn/høring Forslagstiller: Trondalen utvikling AS Lundheim Allé 1 - Sentrum Ø Søknad om rammetillatelse for ny barneskole og bod på Sorgenfri Tilth: Fredrikstad kommune Lundheim Allé 1 - Sentrum Ø Søknad om rammetillatelse for flerbrukshall Tilth: Fredrikstad kommune, RTD Bygg og eiendom Langøyveien 83 Kråkerøy Søknad om 5 stk. 2-mannsboliger Tilth: PM Eiendomsutvikling AS Kardemommekroken - gnr 53, bnr 265 m.fl. Onsøy Søknad om dispensasjon fra formålet i reguleringsplan og kommuneplan Søknad om etablering av adkomstvei samt legging av vann- og avløpsledninger Tilth: Erik Bodahl-Johansen Kardemommekroken 19 - gnr 53, bnr 210 Onsøy Søknad om dispensasjon fra plankravet Søknad om rammetillatelse for riving av hytte og oppføring av ny bolig og garasje Tilth: Erik Bodahl-Johansen Utsatt - befaring Seierstensgata 16 - Sentrum Riving/oppføring boliger Tilth: West Land Orreveien 11 - Rolvsøy Klage på bygnings- og reguleringssjefens vedtak av 28.01.09, delegert saksnr. 15/09 Klagere: Ingrid og Arild Skau Vraktangen 10 Kråkerøy Klage på vedtak av 11.01.10, delegert sak 51/10 Klager: Mary Åsli 41 93 142 174 184 206 261 322 342 392 Side 3 av 18

PS 62/10 PS 63/10 PS 64/10 PS 65/10 Nygaardsgata 28-30, Sentrum Klage på planutvalgets vedtak av 18.09.08 - oppføring av nytt nærings-/boligbygg Klagere: Beboere i Enghaugsgata 11, 13, 13A, 15 og 21 og Magnus gate 1 Utsatt - befaring Engelsvikenveien 36 - gnr 112, bnr 270 Onsøy Søknad om dispensasjon fra reguleringsformålet Tilth: Tor Christian Theodorsen Vikerveien 72 - gnr 55, bnr 66 - Viker Onsøy Søknad om dispensasjon fra formålet i kommuneplanen Tilth: Kjersti H. Nicolaysen og Rune Johannessen Reguleringsplan for Oldenborgila på Byens Marker Sentrum Øst Nytt forslag høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektkontoret Lene Frank as 408 430 438 Side 4 av 18

PS 50/10 Referatsaker Referatsakene ble enstemmig tatt til orientering. RS 9/10 Oksrødkilen - gnr 63, bnr 329 - Onsøy Klage på vedtak i sak 1349/ av 25.08.09 Klager: Adv. Helge Skaaraas RS 10/10 Enghaugen 23 - gnr 66, bnr 710 Onsøy Klage på vedtak i sak 1328/09 av 11.08.09 Klager: Kari Eriksen RS 11/10 Randholmen - gnr 430, bnr 6 Kråkerøy Klage på vedtak i sak 144/09 av 15.10.09 Klager: Fylkesmannen i Østfold RS 12/10 Stensvik - gnr 59, bnr 10 - Onsøy Klage på vedtak i sak 88/09 av 28.04.09 Klager: Fylkesmannen i Østfold, Knut Ottem v/adv. H. Skaaraas, Per Jacob Jacobsen RS 13/10 Skogløkken 10 - Sentrum Klage på vedtak i sak 132/09 av 17.09.09 Klager: Link-Signatur AS pva Grundvig Eiendom AS PS 51/10 Delegerte saker Delegerte saker ble enstemmig tatt til orientering. PS 52/10 Forslag til reguleringsplan (endring) for Gamle Fredrikstad Stadion Sentrum Forslagstiller: diva arkitekter AS Rådmannen anbefaler planutvalget å avgi slik innstilling til bystyret: I henhold til plan- og bygningsloven av 1985 27-2 nr. 1, jfr. 28-1, godkjennes det fremlagte forslag til reguleringsplan (endring) for Gamle Fredrikstad Stadion, plankart datert 22.11.07, sist revidert 26.02.10, med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.11.07, sist revidert 26.02.10 Fredrikstad, 07.04.2010 Side 5 av 18

Endring i rådmannens innstilling: Reguleringsbestemmelser datert 22.11.07, sist revidert 26.02.10, skal endres til: sist revidert 06.04.10 Forslag fremsatt i møtet: På vegne av Bym fremmet Svein Bendik Hansen følgende forslag: Byggehøyden for K7 reduseres lik øvrig byggehøyde i Stadiongata til 3 etasjer. ble vedtatt med 10 mot 1 stemme (1Bym). Forslag fremmet av Svein Bendik Hansen på vegne av Bym falt mot 10 stemmer (4AP, 3Frp, 1FS, 1H, 1Krf). Planutvalgets innstilling 22.04.2010: Som rådmannens innstilling. PS 53/10 Reguleringsplan for Trondalen syd Gressvik- Onsøy Nytt forslag til offentlig ettersyn/høring Forslagstiller: Trondalen utvikling AS Forslag til reguleringsplan for Trondalen syd, datert 01.06.08, rev 26.01.10 med tilhørende bestemmelser datert 01.06.08 rev. 09.02.10 legges ut til offentlig ettersyn/høring i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningslovens 27-1 nr.2 (av 14. Juni 1985 nr.77) Under henvisning til ovenstående vil planforslaget bli kunngjort i dagspressen og oversendt aktuelle høringsuttalelser til uttalelse. Fredrikstad, 25.03.2010 ble enstemmig vedtatt. Protokolltilførsel: På vegne av Bym fremmet Svein Bendik Hansen følgende protokolltilførsel: Bymiljølista mener at nabohuset som kommer dårlig ut i forbindelse med den nye veiløsningen, skulle vært vurdert ekspropriert. Side 6 av 18

Forslag til reguleringsplan for Trondalen syd, datert 01.06.08, rev 26.01.10 med tilhørende bestemmelser datert 01.06.08 rev. 09.02.10 legges ut til offentlig ettersyn/høring i samsvar med bestemmelsene i plan- og bygningslovens 27-1 nr. 2 (av 14. Juni 1985 nr.77) Under henvisning til ovenstående vil planforslaget bli kunngjort i dagspressen og oversendt aktuelle høringsuttalelser til uttalelse. PS 54/10 Lundheim Allé 1 - Sentrum Ø Søknad om rammetillatelse for ny barneskole og bod på Sorgenfri Tilth: Fredrikstad kommune 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering. 2. Søknad om rammetillatelse for ny skolebygning godkjennes i medhold av plan- og bygningslovens 95 a. 3. Søknad om bod legges i bero til søknad om dispensasjon fra reguleringsformålet er mottatt. 4. Ved innsendelse av søknad om igangsettingstillatelse skal det dokumenteres at det foreligger tilstrekkelig sikkerhet mot fare og vesentlig ulempe som følge av grunnforhold, rasfare, flom mv., jf. plan- og bygningslovens 68. Fredrikstad, 08.04.2010 ble enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering. 2. Søknad om rammetillatelse for ny skolebygning godkjennes i medhold av plan- og bygningslovens 95 a. 3. Søknad om bod legges i bero til søknad om dispensasjon fra reguleringsformålet er mottatt. 4. Ved innsendelse av søknad om igangsettingstillatelse skal det dokumenteres at det foreligger tilstrekkelig sikkerhet mot fare og vesentlig ulempe som følge av grunnforhold, rasfare, flom mv., jf. plan- og bygningslovens 68. Side 7 av 18

PS 55/10 Lundheim Allé 1 - Sentrum Ø Søknad om rammetillatelse for flerbrukshall Tilth: Fredrikstad kommune, RTD Bygg og eiendom 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering. 2. Søknad om rammetillatelse for ny flerbrukshall godkjennes i medhold av plan- og bygningslovens 95 a. Fredrikstad, 07.04.2010 Forslag fremsatt i møtet: På vegne av samtlige partier fremmet Anne-Lise Ulriksen FS følgende forslag: 1. Som rådmannen 2. Som rådmannen 3. Ved innsendelse av søknad om igangsettelsestillatelse skal det dokumenteres at det foreligger tilstrekkelig sikkerhet mot fare og vesentlig ulempe som følge av grunnforhold, rasfare, flom m.v. j.f. Plan- og bygningslovens 68. med tilleggsforslag fremmet av Anne-Lise Ulriksen FS på vegne av samtlige partier ble enstemmig vedtatt. 1. Det faste utvalg for plansaker viser til opplysningene i saken og er enig i rådmannens vurdering. 2. Søknad om rammetillatelse for ny flerbrukshall godkjennes i medhold av plan- og bygningslovens 95 a. 3. Ved innsendelse av søknad om igangsettelsestillatelse skal det dokumenteres at det foreligger tilstrekkelig sikkerhet mot fare og vesentlig ulempe som følge av grunnforhold, rasfare, flom m.v. j.f. Plan- og bygningslovens 68. PS 56/10 Langøyveien 83 Kråkerøy Søknad om 5 stk. 2-mannsboliger Tilth: PM Eiendomsutvikling AS Planutvalget viser til saksopplysninger i saken og er enig i rådmannens vurdering. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 gis det dispensasjon fra 3.2 i reguleringsplan nr. 303 Gang og sykkelvei, Langøyveien. Side 8 av 18

Rammesøknad om riving og nybygging av 5 stk. 2-mannsboliger med tilhørende garasjeanlegg godkjennes i medhold av plan og bygningslovens 93. Meter Arkitektur AS gis ansvarsrett for søk/pro/kpr i tiltaksklasse 1. Før igangsettingstillatelse må følgende være avklart: 1. Revidert situasjonsplan der renovasjonsløsningen er bearbeidet, må fremlegges. 2. Avkjøringsforholdene må avklares med Veisjefen i Østfold. 3. 4. Eksakt høydeplassering i forhold til øvrig bebyggelse fastsettes i igangsettingstillatelsen. Alle fagområder må belegges med ansvar. Vedtaket kan påklages. Fredrikstad, 07.04.2010 Forslag fremsatt i møtet: På vegne av H fremmet Tor Prøitz følgende forslag. Saken utsettes for befaring. Utsettelsesforslag fremmet av Tor Prøitz på vegne av H ble enstemmig vedtatt. Saken utsettes for befaring. PS 57/10 Kardemommekroken - gnr 53, bnr 265 m.fl. Onsøy Søknad om dispensasjon fra formålet i reguleringsplan og kommuneplan Søknad om etablering av adkomstvei samt legging av vannog avløpsledninger Tilth: Erik Bodahl-Johansen 2. I medhold av plan- og bygningsloven av 14.juni 1985 nr 77 7 jfr 31 og 20-6 innvilges søknad om dispensasjon fra formålene ballbane og gang- og sykkelvei i reguleringsplan nr 189 Oksviken II og fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel 2007 2018. 3. I medhold av plan- og bygningsloven av 14.juni 1985 nr 77 93 godkjennes søknad om etablering av adkomstvei samt legging av stikkledninger for vann- og avløp. 4. Som aktører for byggeprosjektet godkjennes: AB Arkitekter AS for SØK Brødr. Lie AS for PRO/KPR i tiltaksklasse 1 for vei, vann- og avløpsledninger. UTF/KUT i tiltaksklasse 1 for vei, vann- og avløpsledninger Fredrikstad, 07.04.2010. Side 9 av 18

ble enstemmig vedtatt. 2. I medhold av plan- og bygningsloven av 14.juni 1985 nr 77 7 jfr 31 og 20-6 innvilges søknad om dispensasjon fra formålene ballbane og gang- og sykkelvei i reguleringsplan nr 189 Oksviken II og fra LNF-formålet i kommuneplanens arealdel 2007 2018. 3. I medhold av plan- og bygningsloven av 14.juni 1985 nr 77 93 godkjennes søknad om etablering av adkomstvei samt legging av stikkledninger for vann- og avløp. 4. Som aktører for byggeprosjektet godkjennes: AB Arkitekter AS for SØK Brødr. Lie AS for PRO/KPR i tiltaksklasse 1 for vei, vann- og avløpsledninger. UTF/KUT i tiltaksklasse 1 for vei, vann- og avløpsledninger PS 58/10 Kardemommekroken 19 - gnr 53, bnr 210 Onsøy Søknad om dispensasjon fra plankravet Søknad om rammetillatelse for riving av hytte og oppføring av ny bolig og garasje Tilth: Erik Bodahl-Johansen 2. I medhold av plan- og bygningsloven av 14.juni 1985 nr. 77 7 godkjennes søknad om dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel kap. 15. pkt 1.12. 3. I medhold av plan- og bygningsloven av 14.juni 1985 nr. 77 93 godkjennes søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny bolig og garasje. 4. Som aktører for byggeprosjektet godkjennes: AB Arkitekter AS. Foretaket gis ansvarsrett i tiltaksklasse 2 for SØK ansvarlig søker PRO/KPR arkitekturprosjektering Fredrikstad, 07.04.2010 ble enstemmig vedtatt. Side 10 av 18

2. I medhold av plan- og bygningsloven av 14.juni 1985 nr. 77 7 godkjennes søknad om dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel kap. 15. pkt 1.12. 3. I medhold av plan- og bygningsloven av 14.juni 1985 nr. 77 93 godkjennes søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende hytte og oppføring av ny bolig og garasje. 4. Som aktører for byggeprosjektet godkjennes: AB Arkitekter AS. Foretaket gis ansvarsrett i tiltaksklasse 2 for SØK ansvarlig søker PRO/KPR arkitekturprosjektering PS 59/10 Seierstensgata 16 - Sentrum Riving/oppføring boliger Tilth: West Land I medhold av plan- og bygningslovens kap. 19 gis det dispensasjon fra plan- og bygningslovens 70.1 og 70.2, og søknad om rammetillatelse godkjennes på flg. betingelser: 1. Tiltaket må i sin helhet plasseres innenfor tomtegrenser mot gatetun/vei. 2. Fasadeutformingen mot gaten bearbeides med henblikk på en mer optimal tilpasning til øvrig bebyggelse. 3. Erverv av tomtetillegg, og sammenføyning/fradeling må kunne godkjennes etter gjeldende lovverk og må være avklart og i orden før det kan gis igangsettingstillatelse. Det må legges opp til ryddige tomteforhold og fremlegges en helhetlig plan for eiendommene som berøres av tiltaket. Nødvendige tinglyste avtaler mht adkomst, parkering og tilgang til boder etc. må foreligge. 4. Prosjektets omfang/antall enheter må påregnes å måtte bli redusert tilstrekkelig for å oppnå tilfredsstillende løsninger som berøres av forholdene som er beskrevet under pkt. 3. 5. Det må kunne fremlegges kontrollplan for viktige og kritiske områder, herunder brannteknisk dokumentasjon. 6. Tilknytningsplikt til fjernvarme iht. kommunens vedtekt til pbl s 66a gjøres gjeldende. Utbygger kontakter Fredrikstad Fjernvarme AS for avtale. 7. Krav til avstand osv fra offentlige va-ledninger etc. må etterkommes, saken forelegges RTD vann- og avløp til behandling. 8. Regulerings- og byggesakssjefen gis fullmakt til å foreta den videre behandlingen av saken. Naboprotesten tas ikke til følge. Fredrikstad, 01.02.10 Planutvalgets behandling 18.03.2010: Forslag fremsatt i møtet: På vegne av V fremmet Tormod Schei følgende forslag: Saken utsettes for befaring. Side 11 av 18

Forslag fremsatt av Tormod Schei på vegne av V ble enstemmig vedtatt. Planutvalgets vedtak 18.03.2010: Saken utsettes for befaring. Planutvalget foretok befaring før behandlingen av saken. Forslag fremsatt i møtet: På vegne av AP, Bym, Frp, H og Krf fremmet Iren Almvik Meyer Krf følgende tilleggsforslag til nytt pkt. 9: Det er ønskelig med saltak på utbygg i likhet med resten av området. Henviser til pkt. 2 i innstillingen om optimal tilpassning. med tilleggsforslag til nytt pkt. 9 fremmet av Iren Almvik Meyer Krf på vegne av AP, Bym, Frp, H og Krf ble enstemmig vedtatt. Protokolltilførsel: På vegne av Bym fremmet Svein Bendik Hansen følgende protokolltilførsel: Bymiljølista mener det bør utarbeides en ny reguleringsplan for dette området på bakgrunn av bl.a. byggeplaner i området. 1. Tiltaket må i sin helhet plasseres innenfor tomtegrenser mot gatetun/vei. 2. Fasadeutformingen mot gaten bearbeides med henblikk på en mer optimal tilpasning til øvrig bebyggelse. 3. Erverv av tomtetillegg, og sammenføyning/fradeling må kunne godkjennes etter gjeldende lovverk og må være avklart og i orden før det kan gis igangsettingstillatelse. Det må legges opp til ryddige tomteforhold og fremlegges en helhetlig plan for eiendommene som berøres av tiltaket. Nødvendige tinglyste avtaler mht adkomst, parkering og tilgang til boder etc. må foreligge. 4. Prosjektets omfang/antall enheter må påregnes å måtte bli redusert tilstrekkelig for å oppnå tilfredsstillende løsninger som berøres av forholdene som er beskrevet under pkt. 3. 5. Det må kunne fremlegges kontrollplan for viktige og kritiske områder, herunder brannteknisk dokumentasjon. 6. Tilknytningsplikt til fjernvarme iht. kommunens vedtekt til pbl s 66a gjøres gjeldende. Utbygger kontakter Fredrikstad Fjernvarme AS for avtale. 7. Krav til avstand osv fra offentlige va-ledninger etc. må etterkommes, saken forelegges RTD vann- og avløp til behandling. 8. Regulerings- og byggesakssjefen gis fullmakt til å foreta den videre behandlingen av saken. 9. Det er ønskelig med saltak på utbygg i likhet med resten av området. Henviser til pkt. 2 i innstillingen om optimal tilpassning. Naboprotesten tas ikke til følge. Side 12 av 18

PS 60/10 Orreveien 11 - Rolvsøy Klage på bygnings- og reguleringssjefens vedtak av 28.01.09, delegert saksnr. 15/09 Klagere: Ingrid og Arild Skau 2. Klagen tas delvis til følge og vedtak av 28.01.09 endres, jfr. forvaltningslovens 33 annet ledd, annen setning. 3. Nytt vedtak skal lyde: Med hjemmel i plan- og bygningslovens (1985) 7 gis det dispensasjon fra avstandskravet i plan- og bygningslovens 70 nr. 2 for deler av tiltaket som kommer nærmere nabogrense mot øst enn 4 meter, jfr. søknad mottatt 01.02.08. Dispensasjonen gis på følgende vilkår: - Alle bygningsdeler som kommer nærmere nabogrense i øst enn 4 meter skal brannsikres. - Forlengelsen av tak og bygningskropp mot syd reduseres med 2 meter. - Veranda på sydøstlig fasade reduseres med minimum 1 meter i bredden. Vedtaket kan påklages i henhold til reglene i forvaltningslovens kap. VI. En eventuell ny klage vil bli direkte oversendt Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse. Fredrikstad, 19.03.10 ble enstemmig vedtatt. 2. Klagen tas delvis til følge og vedtak av 28.01.09 endres, jfr. forvaltningslovens 33 annet ledd, annen setning. 3. Nytt vedtak skal lyde: Med hjemmel i plan- og bygningslovens (1985) 7 gis det dispensasjon fra avstandskravet i plan- og bygningslovens 70 nr. 2 for deler av tiltaket som kommer nærmere nabogrense mot øst enn 4 meter, jfr. søknad mottatt 01.02.08. Dispensasjonen gis på følgende vilkår: - Alle bygningsdeler som kommer nærmere nabogrense i øst enn 4 meter skal brannsikres. - Forlengelsen av tak og bygningskropp mot syd reduseres med 2 meter. - Veranda på sydøstlig fasade reduseres med minimum 1 meter i bredden. Vedtaket kan påklages i henhold til reglene i forvaltningslovens kap. VI. En eventuell ny klage vil bli direkte oversendt Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse. Side 13 av 18

PS 61/10 Vraktangen 10 Kråkerøy Klage på vedtak av 11.01.10, delegert sak 51/10 Klager: Mary Åsli 2. Regulerings- og byggesakssjefens vedtak av 11.01.10, delegert sak 51/10, opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse. Fredrikstad, 06.04.2010. ble enstemmig vedtatt. 2. Regulerings- og byggesakssjefens vedtak av 11.01.10, delegert sak 51/10, opprettholdes. Klagen tas ikke til følge. 3. Saken oversendes Fylkesmannen i Østfold til endelig avgjørelse. PS 62/10 Nygaardsgata 28-30, Sentrum Klage på planutvalgets vedtak av 18.09.08 - oppføring av nytt nærings-/boligbygg Klagere: Beboere i Enghaugsgata 11, 13, 13A, 15 og 21 og Magnus gate 1 2. Klagen avvises som for sent fremsatt, jfr. forvaltningslovens 29 og 31. 3. Vedtaket om avvisning kan påklages, jfr. forvaltningslovens kap. VI. Fredrikstad, 07.04.2010 Side 14 av 18

Kommunalsjef Roy Jakobsen ble erklært inhabil og fratrådte under behandlingen av saken. ble vedtatt med 10 mot 1 stemme (1Bym). 2. Klagen avvises som for sent fremsatt, jfr. forvaltningslovens 29 og 31. 3. Vedtaket om avvisning kan påklages, jfr. forvaltningslovens kap. VI. PS 63/10 Engelsvikenveien 36 - gnr 112, bnr 270 Onsøy Søknad om dispensasjon fra reguleringsformålet Tilth: Tor Christian Theodorsen Søknad om dispensasjon for garasje delvis i regulert friområde avslås med hjemmel i reguleringsplan for Engelsviken I, endring. Fredrikstad, 05.02.10 Planutvalgets behandling 18.03.2010: Forslag fremsatt i møtet: På vegne av H fremmet Tor Prøitz følgende: Saken utsettes for befaring. Utsettelsesforslag fremsatt av Tor Prøitz på vegne av H ble enstemmig vedtatt. Planutvalgets vedtak 18.03.2010: Saken utsettes for befaring. Planutvalget foretok befaring før behandlingen av saken. Forslag fremsatt i møtet: På vegne av AP, Frp, FS, H og Krf fremmet Tor Prøitz H følgende forslag: Side 15 av 18

Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for bygging av garasje, innvilges med hjemmel i pbl. (1985) 7. Fordeler som begrunnelse for dispensasjonssøknaden: - Friområdet er en del av tiltakshavers eiendom. - Inngrepet er lite i forhold til det totale arealet. - Annen plassering på eiendommen vil føre til nær plassering av hovedhus eller dårlig utnyttelse av hagearealet på eiendommen. - Ingen innvendinger fra naboene. falt mot 10 stemmer (4AP, 3Frp, 1FS, 1H, 1Krf). Forslag fremmet av Tor Prøitz H på vegne av AP, Frp, FS, H og Krf ble vedtatt med 10 mot 1 stemme (1Bym). Protokolltilførsel: På vegne av Bym fremmet Svein Bendik Hansen følgende protokolltilførsel: Bymiljølista mener at der er tilstrekkelig areal på eiendommen til å plassere garasjen uten friareale og vil stemme for rådmannens innstilling. Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for bygging av garasje, innvilges med hjemmel i pbl. (1985) 7. Fordeler som begrunnelse for dispensasjonssøknaden: - Friområdet er en del av tiltakshavers eiendom. - Inngrepet er lite i forhold til det totale arealet. - Annen plassering på eiendommen vil føre til nær plassering av hovedhus eller dårlig utnyttelse av hagearealet på eiendommen. - Ingen innvendinger fra naboene. PS 64/10 Vikerveien 72 - gnr 55, bnr 66 - Viker Onsøy Søknad om dispensasjon fra formålet i kommuneplanen Tilth: Kjersti H Nicolaysen og Rune Johannessen Søknad om dispensasjon fra formålet i kommuneplanens arealdel avslås. Vedtaket hjemles i formålet i kommuneplanens arealdel. Fredrikstad, 24.02.2010 Forslag fremsatt i møtet: På vegne av Frp, FS, H og Krf fremmet Agnes S. A. Bossum Frp følgende forslag: 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel med hjemmel i pbl. Kap. 19. 2. Søknad om oppføring av ny bolig godkjennes. Side 16 av 18

Fordelene ved å gi en dispensasjon er større enn ulepene: - Området er et naturlig fortettningsområde hvor det allerede i dag er eksisterende hus på tomten, og i området er det en eksisterende husklynge. - Tiltaket berører ikke regionale eller nasjonale miljøverninteresser. En fradeling vil ikke medføre nedbygging av landbruksarealer, forringelse av naturområde eller begrensning av friluftsområde. Eiendommen har ingen verdi i forhold til LNF formålet. - Det er plass til et hus på tomta som er en privat hage. - Fylkesmannen bes ta en befaring i området. falt mot 6 stemmer (3Frp, 1FS, 1H, 1Krf). Forslag fremmet av Agnes S. A. Bossum Frp på vegne av Frp, FS, H og Krf ble vedtatt med 6 mot 5 stemmer (4AP, 1Bym). 1. Det gis dispensasjon fra kommuneplanens arealdel med hjemmel i pbl. Kap. 19. 2. Søknad om oppføring av ny bolig godkjennes. Fordelene ved å gi en dispensasjon er større enn ulepene: - Området er et naturlig fortettningsområde hvor det allerede i dag er eksisterende hus på tomten, og i området er det en eksisterende husklynge. - Tiltaket berører ikke regionale eller nasjonale miljøverninteresser. En fradeling vil ikke medføre nedbygging av landbruksarealer, forringelse av naturområde eller begrensning av friluftsområde. Eiendommen har ingen verdi i forhold til LNF formålet. - Det er plass til et hus på tomta som er en privat hage. - Fylkesmannen bes ta en befaring i området. PS 65/10 Reguleringsplan for Oldenborgila på Byens Marker - Sentrum Øst Nytt forslag - høring og offentlig ettersyn Forslagstiller: Arkitektkontoret Lene Frank as Nytt forslag til reguleringsplan for Oldenborgila på Byens Marker sendes berørte offentlige myndigheter til uttalelse og legges ut til offentlig ettersyn i samsvar med plan- og bygningsloven av 1985 27-1 nr. 2. Fredrikstad, 13.04.2010 Forslag fremsatt i møtet: På vegne av Bym fremmet Svein Bendik Hansen følgende forslag: Saken utsettes for befaring. Side 17 av 18

Utsettelsesforslag fremmet av Svein Bendik Hansen på vegne av Bym falt mot 10 stemmer (4AP, 3Frp, 1FS, 1H, 1Krf). ble deretter enstemmig vedtatt. Nytt forslag til reguleringsplan for Oldenborgila på Byens Marker sendes berørte offentlige myndigheter til uttalelse og legges ut til offentlig ettersyn i samsvar med plan- og bygningsloven av 1985 27-1 nr. 2. Side 18 av 18