MØTEPROTOKOLL Utvalg for miljø, teknikk og landbruk Møtested: KOMMUNESTYRESALEN Møtedato: 24.06.2011 Tid: 09.00-15.30 Til stede på møtet Medlemmer: Forfall: Varamedlemmer: Møteleder: Knut Ingolf Dragset, Tora Husan, Per Arild Torsen, Wenche Teigen, May-Britt Bjerkås, Trond Jære, Arnhild Gorsetbakk Knut Ingolf Dragset Fra adm. (evt. andre): Kjetil Værnes (sak 64/11), Norunn Fossum og Terje Daffinrud (sak 63/11), Odd H. Kjøllesdal (sekretær) Innkalling: Skriftlig Merknader: Behandlede saker: 59/11 64/11 Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk 24.06.2011 - Side 1 av 7
SAKLISTE Saksnr. Arkivsaksnr. Innhold 59/11 10/755 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR ORMMYRHOLTET HYTTEOMRÅDE INNERDALEN 60/11 11/457 183/17 - FREKVENS FOR TØMMING AV TETT TANK, FRITIDSBOLIG INNERDALEN 61/11 11/134 57/9 DISPENSASJON FOR VEI TIL FRITIDSBOLIGER, RØÅSEN, BERKÅK ANDRE GANGS BEHANDLING 62/11 10/1095 OMDISPONERING AV DELER AV FORRETNINGSBYGG TIL LEILIGHETER STAMNAN 63/11 09/1203 TRAFIKKSIKKERHET I TILKNYTNING TIL BERKÅK SKOLE 64/11 10/1205 38/3 DELING AV LANDBRUKSEIENDOM Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk 24.06.2011 - Side 2 av 7
59/11 SLUTTBEHANDLING - DETALJREGULERING FOR ORMMYRHOLTET HYTTEOMRÅDE INNERDALEN Reguleringsplan for Ormmyrholtet hytteområde, Innerdalen, vedtas i henhold til PBL 12-12. Dette med følgende endringer av MTL-utvalgets forslag 4.3.2011, sak 24/11: Første setning i Bestemmelsenes punkt 2.2 endres til: Maksimalt tillat bruksareal pr. tomt er 15 %, sekundærbygg skal ikke overstige 40 m². Det tilføyes et nytt punkt til bestemmelsene: 4. Hensynssone bevaring kulturmiljø "Kulturminnet innen hensynssonen kan være av en slik alder at det er fredet etter kulturminneloven. Det samme gjelder for en sikringssone i et 5 meter bredt belte fra kulturminnets ytterkant. Innen hensynssone bevaring av kulturmiljø og kulturminner hvor det finnes en tjæremile i myr må det ikke foretas noen inngrep i marka eller gjøres aktiviteter som kan ha uheldig innvirkning på dette arealet. Eventuelle nødvendige mindre tiltak innen hensynssonen må gjøres rede for særskilt og må godkjennes av regional kulturminnemyndiget (fylkeskommunen). " På plankartet flyttes veitraseen noe sørover, fra avkjøresel fra Innerdalsveien og over den første myra, i henhold til UTM-koordinater i e-post 17.5.2011 fra Are E Dreyer. Tilliggende parkeringsplass forskyves samtidig ca. 15 meter mot sør. Vedtak: Reguleringsplan for Ormmyrholtet hytteområde, Innerdalen, vedtas i henhold til PBL 12-12. Dette med følgende endringer av MTL-utvalgets forslag 4.3.2011, sak 24/11: Første setning i Bestemmelsenes punkt 2.2 endres til: Maksimalt tillat bruksareal pr. tomt er 15 %, sekundærbygg skal ikke overstige 40 m². Det tilføyes et nytt punkt til bestemmelsene: 4. Hensynssone bevaring kulturmiljø "Kulturminnet innen hensynssonen kan være av en slik alder at det er fredet etter kulturminneloven. Det samme gjelder for en sikringssone i et 5 meter bredt belte fra kulturminnets ytterkant. Innen hensynssone bevaring av kulturmiljø og kulturminner hvor det finnes en tjæremile i myr må det ikke foretas noen inngrep i marka eller gjøres aktiviteter som kan ha uheldig innvirkning på dette arealet. Eventuelle nødvendige mindre tiltak innen hensynssonen må gjøres rede for særskilt og må godkjennes av regional kulturminnemyndiget (fylkeskommunen). " På plankartet flyttes veitraseen noe sørover, fra avkjøresel fra Innerdalsveien og over den første myra, i henhold til UTM-koordinater i e-post 17.5.2011 fra Are E Dreyer. Tilliggende parkeringsplass forskyves samtidig ca. 15 meter mot sør. Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk 24.06.2011 - Side 3 av 7
60/11 183/17 - FREKVENS FOR TØMMING AV TETT TANK, FRITIDSBOLIG INNERDALEN Med hjemmel i 8 i Forskrift om tømming av slamavskillere, tette tanker mv. for Rennebu kommune, gis det unntak fra kravet til årlig tømming av tett tank på eiendommen gbnr 183/17, jf 6-1 c). Tett tank skal tømmes minst en gang annet hvert år, første tømming i 2012. Unntaket gis for en periode på 4 år. Unntaket opphører før dette, dersom det blir mer enn èn nødtømming i løpet av 4-årsperioden. Vedtak: Med hjemmel i 8 i Forskrift om tømming av slamavskillere, tette tanker mv. for Rennebu kommune, gis det unntak fra kravet til årlig tømming av tett tank på eiendommen gbnr 183/17, jf 6-1 c). Tett tank skal tømmes minst en gang annet hvert år, første tømming i 2012. Unntaket gis for en periode på 4 år. Unntaket opphører før dette, dersom det blir mer enn èn nødtømming i løpet av 4-årsperioden. 61/11 57/9 DISPENSASJON FOR VEI TIL FRITIDSBOLIGER, BRATTÅSEN, BERKÅK ANDRE GANGS BEHANDLING I medhold av Plan- og bygningsloven 19-2, gis det dispensasjon for framføring av vei på eiendommene gbnr 57/2 og 59/2. Det er ikke avdekt hensyn som blir vesentlig tilsidesatt om vei blir bygd som omsøkt. Det er av stor sikkerhetsmessig betydning at det ikke benyttes adkomster som krysser jernbanelinja. Det er klart større fordeler med tiltaket enn ulemper. Omsøkte vei gir veiløsning til flere eiendommer, som i følge kommunedelplan for Berkåk er vist som fritidseiendommer. Det stilles vilkår om at før byggetillatelse for vei kan gis, skal det foreligge dokumentasjon på at det er inngått skriftlige tinglysbare veiretter over eiendommene gbnr 57/2 og 59/2, og avtale om tilknytning til Træthaugveien. Det settes også som vilkår at det framskaffes opplysninger om hvordan adkomsten til gbnr 59/5 er ivaretatt, og at det eventuelt blir lagt til rette for at veien også kan benyttes for adkomst til 59/5. May-Britt Bjerkås ba om vurdering av sin habilitet. Hun ble erklært for inhabil og fratrådte under behandlingen. Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk 24.06.2011 - Side 4 av 7
Vedtak: I medhold av Plan- og bygningsloven 19-2, gis det dispensasjon for framføring av vei på eiendommene gbnr 57/2 og 59/2. Det er ikke avdekt hensyn som blir vesentlig tilsidesatt om vei blir bygd som omsøkt. Det er av stor sikkerhetsmessig betydning at det ikke benyttes adkomster som krysser jernbanelinja. Det er klart større fordeler med tiltaket enn ulemper. Omsøkte vei gir veiløsning til flere eiendommer, som i følge kommunedelplan for Berkåk er vist som fritidseiendommer. Det stilles vilkår om at før byggetillatelse for vei kan gis, skal det foreligge dokumentasjon på at det er inngått skriftlige tinglysbare veiretter over eiendommene gbnr 57/2 og 59/2, og avtale om tilknytning til Træthaugveien. Det settes også som vilkår at det framskaffes opplysninger om hvordan adkomsten til gbnr 59/5 er ivaretatt, og at det eventuelt blir lagt til rette for at veien også kan benyttes for adkomst til 59/5. 62/11 OMDISPONERING AV DELER AV FORRETNINGSBYGG TIL LEILIGHETER STAMNAN I medhold av Plan- og bygningsloven 19-2, gis det dispensasjon fra kommunedelplan for Stamnan, for omdisponering av samvirkelagstomta gbnr 32/3 på Stamnan, til kombinert formål for bolig og forretning. Butikken på Stamnan er nedlagt. Omgjøring av deler av lagerlokalene til leiligheter, vil ikke i vesentlig grad være til skade for forretningsarealet. Etablering av leiligheter i deler av bygget, vil være med å styrke Stamnan som grendemiljø. Fordelene med å gi dispensasjon er klart større enn ulempene som tiltaket vil gi for forretningsarealet, ved et kombinert formål. Det settes som vilkår for dispensasjon, at de nødvendige tillatelser etter veiloven blir gitt for endringen. Det må også utarbeides en plan som ivaretar trafikksikkerheten på stedet. Inngang til leilighetene og uteoppholdsarealer må plasseres sørvendt, skjermet fra fylkesveien. Wenche Teigen ba om vurdering av sin habilitet. Hun ble erklært for inhabil og fratrådte under behandlingen. MTL gjorde slikt enstemmig vedtak: I medhold av Plan- og bygningsloven 19-2, gis det dispensasjon fra kommunedelplan for Stamnan, for omdisponering av samvirkelagstomta gbnr 32/3 på Stamnan, til kombinert formål for bolig og forretning. Butikken på Stamnan er nedlagt. Omgjøring av deler av lagerlokalene til leiligheter, vil ikke i vesentlig grad være til skade for forretningsarealet. Etablering av leiligheter i deler av bygget, vil være med å styrke Stamnan som grendemiljø. Fordelene med å gi dispensasjon er klart større enn ulempene som tiltaket vil gi for forretningsarealet, ved et kombinert formål. Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk 24.06.2011 - Side 5 av 7
Det settes som vilkår for dispensasjon, at de nødvendige tillatelser etter veiloven blir gitt for endringen. Det må også utarbeides en plan som ivaretar trafikksikkerheten på stedet. Inngang til leilighetene og uteoppholdsarealer må plasseres, skjermet fra fylkesveien. 63/11 TRAFIKKSIKKERHET I TILKNYTNING TIL BERKÅK SKOLE I samsvar med rapport for trafikksikkerhet i tilknytning til Berkåk skole, ønsker Rennebu kommune å utarbeide en reguleringsplan med utgangspunkt i arbeidsgruppas anbefaling, alternativ 4. Dette alternativet skiller brukergruppene godt og vil kunne løse de store utfordringene ved trafikksikkerheten i området rundt Berkåk skole uavhengig av hvilken løsning som blir gjeldende for E6 gjennom eller utenfor Berkåk sentrum. Vedtak: I samsvar med rapport for trafikksikkerhet i tilknytning til Berkåk skole, ønsker Rennebu kommune å utarbeide en reguleringsplan med utgangspunkt i arbeidsgruppas anbefaling, alternativ 4. Dette alternativet skiller brukergruppene godt og vil kunne løse de store utfordringene ved trafikksikkerheten i området rundt Berkåk skole uavhengig av hvilken løsning som blir gjeldende for E6 gjennom eller utenfor Berkåk sentrum. 64/11 38/3 DELING AV LANDBRUKSEIENDOM Rennebu kommune gir med hjemmel i jordlovens 1 og 12 tillatelse til fradeling av to parseller fra landbrukseiendommen Garinj - gnr 38 bnr 3. Begge parsellene skal fradeles fra landbrukseiendommens teig på Stamnan. Parsell nummer 1 består av tunet med egnet tomt, mens parsell nummer 2 består av resten av teigen. Det gis også tillatelse etter jordlovens 9 til omdisponering av parsell nummer 1 til boligformål. Det settes som vilkår for fradelingen at: - tunet fradeles med egnet tomt som gir god adkomst til dyrkajorda rundt tunet - jord- og skogteigen skal selges som tilleggsjord til et aktivt bruk i drift - kjøper av tilleggsjorda må være eier av setereiendom som er en del av Stamnessætrene sameie - gnr 38 bnr 3 sine rettigheter og plikter i sameiet overføres som en del av tilleggsjorda. Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk 24.06.2011 - Side 6 av 7
Vedtaket begrunnes med at det er samfunnsinteresser av stor vekt som taler til fordel for delingen i form av styrking av bosetting og delingen er til fordel for de som har yrket sitt i landbruket. Dyrkajorda får endret status fra leiejord til eiejord, dette fører til økt harmonisering mellom eiendomsstruktur og bruksstruktur i Rennebu. MTL gjorde slikt enstemmig vedtak: Rennebu kommune gir med hjemmel i jordlovens 1 og 12 tillatelse til fradeling av to parseller fra landbrukseiendommen Garinj gnr. 38 bnr. 3. Parsell nr. 1 består av tunet med egnet tomt, mens parsell nr. 2 består av setra med egnet tomt og adkomstrett. Det gis også tillatelse etter jordlovens 9 til omdisponering av parsell nr. 1 til boligformål. Det settes som vilkår for fradelingen at: 1. tunet fradeles med egnet tomt som gir god adkomst til dyrkajorda rundt tunet 2. gnr. 38 bnr. 3 skal selges som tilleggsjord til et aktivt bruk i drift 3. kjøper av tilleggsjorda må være eier av setereiendom som er en del av Stamnessætrene sameie 4. det følger med rett til å ta ut ved på gnr. 38 bnr. 3 sin parsell i sameiet til eget bruk på setra for parsell 2 5. det forutsettes at delingen gjennomføres samlet Vedtaket begrunnes med at det er samfunnsinteresser av stor vekt som taler til fordel for delingen i form av styrking av bosetting og delingen er til fordel for de som har yrket sitt i landbruket. Dyrkajorda får endret status fra leiejord til eiejord, dette fører til økt harmonisering mellom eiendomsstruktur og bruksstruktur i Rennebu. Møteprotokoll Utvalg for miljø, teknikk og landbruk 24.06.2011 - Side 7 av 7