Stadionparken Utleie Prospekt
LEIETAKEROVERSIKT BYSENTER MED SJARM Fordeling basert på omsetning 2010 -stadionparken 5% Klær, sko og reiseffekter 21% Spesialbutikker 62% Mat og drikke 7% Hus og hjem 3% Servering 2% Service og tjenester BUTIKKMIKS KLÆR, SKO OG TILBEHØR SPESIALBUTIKKER MAT OG DRIKKE b.young Vesla og Broremann Match Man Match Woman Brillehuset Dyrego In Line Frisør Mester Grønn MX Sport Notabene Linus Leker Sunkost Vikingbutikken Vitus Apotek Meny Rema1000 Jernia Nille Princess Stadionparken gir deg en hyggelig handel på 12 000 lyse og moderne kvm på ett plan! God parkeringsdekning både inne og ute med enkel adkomst. Buss og togstasjon, kontorer, skole og boliger i umiddelbar nærhet til senteret. Senteret åpnet i oktober 2005 og har hatt en fin vekst, en trend vi forventer vil fortsette i takt med Hinna Parks formidable utvikling! Stadionparken er et bydelssenter der du finner nesten alt du kan tenke deg! Dagligvare, apotek, klær, sport, leker, restauranter, bakeri, heleskost, dyrebutikk, frisør, treningssenter, gaveartikler, blomster, med mer. Stadionparken er det enkle alternativet for folk i bydelen, ikke minst på dagligvare med en stor flott Meny i tillegg til Rema 1000! Eiendomssjef Tarjei Sandnes Mob: + 47 97 18 09 97 tarjei.sandnes@sektor.no NØKKELTALL Adresse Jåttåvågveien 7 4020 Stavanger Byggeår Ant. Butikker Parkering Butikkareal Handelsrareal Total areal Omsetning pr m2 Antall kunder pr år 2005 24 Ca 400 plasser 11 000 kvm 11 800 kvm 25 100 kvm 22 900,1 100 000 Annet: Senteret åpnet oktober 2005. Stadionparken er et bydelssenter/nyttesenter for bydelen bygget opp rundt matvarehandel. Skal også være et naturlig valg for ansatte i nærliggende bedrifter. Godt kollektivtilbud i tilknytning til senteret; tog hvert 15. min. samt bussforbindelse. P.t. ca 2500 arbeidsplasser i umiddelbar nærhet. Aker Solution bygger nytt hovedkontor vis a vis senteret og innen 2014 vil over 6000 ha sin arbeidsplass i umuddelbar nærhet til senteret. OMSETNING SERVERING Jærbaker n Pasta Pasta Phad Thai 2011 BUDSJETT HUS OG HJEM Stadionparken butikksenter ligger i Hinna Park / Jåttåvågen, i tilknytning til Viking Stadion og sentralt mellom Stavanger sentrum, Sola flyplass, Forus og Sandnes. Hinna Park har som visjon å bli et av Nordens mest varierte og spennende nærings- og boligområder. KONTAKTPERSON FOR stadionparken: 230 mill Kilde: gulesider-.no
FAKTA: 1 MILL besøkende ca 400 gratis parkeringsplasser Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Bryn Senter Buskerud Storsenter Glasshuspassasjen Heiane Storsenter Herkules Holmen Senter Kilden Kjøpesenter Kolbotn Torg Kongssenteret Kremmertorget Kuben Lade Liertoppen Lietorvet Linderud Senter Magasinet Drammen 3) NAF Huset PP senteret Solsiden 1) Stadionparken Steen & Strøm Magasin Stoa Senter Stopp Tune Storbyen Stortorvet Strandtorget 2) Trekanten Senter X Brusenteret (prosjekt) Sted Nedre Eiker Bodø Stord Skien Asker Stavanger Oppegård Kongsvinger Elverum Hønefoss Trondheim Lier Skien Drammen Porsgrunn Trondheim Stavanger Arendal Sarpsborg Sarpsborg Kongsberg Lillehammer Asker Kongsvinger Totalareal kvm 40 700 40 400 2 800 30 600 70 000 38 200 29 600 46 100 16 000 20 800 39 500 9 000 35 400 11 800 32 600 19 200 5 400 6 800 19 800 25 100 26 100 10 500 15 400 34 400 35 000 34 000 43 900 3 600 Handelsareal kvm 17 100 37 200 2 400 21 200 37 100 20 100 17 200 18 900 13 200 13 600 21 900 8 800 29 300 7 400 16 100 15 100 4 800 4 300 17 600 11 800 14 900 8 000 12 700 21 700 18 600 29 200 19 100 3 100 Butikkareal kvm 14 600 32 400 2 000 18 000 31 800 17 500 14 700 15 800 11 300 11 500 18 400 8 600 23 500 6 100 12 900 13 100 3 800 3 700 17 400 11 000 12 900 7 000 11 200 18 800 15 800 26 200 16 700 3 100 Omsetning (mill kr) Omsetning 5) 2009 2010 Kr/kvm 798 1 173 101 294 1 045 540 713 607 336 429 544 206 916 416 519 473 179 136 945 269 509 137 330 695 588 1 055 802 24 769 1 148 94 324 1 150 570 725 631 335 428 548 216 949 414 587 453 186 137 977 252 541 140 338 672 574 1 094 829 16 52 700 35 400 47 000 18 000 36 200 32 600 49 300 39 900 29 600 37 200 29 800 25 100 40 400 67 900 45 500 34 600 48 900 36 900 56 100 22 900 41 900 20 100 30 200 35 700 36 300 41 700 49 600 5 100 SUM 742 700 462 400 399 800 14 782 15 097 37 800 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 168 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 198 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15 % av areal og omsetning
Plan 1 - STADIONPARKEN
kart
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Eiendom Stadionparken blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av utleier Areal (Gjensidige) Eiendom AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Postboks 164 Skøyen 0212 Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no