HYTTETOMT NÆRHET TIL SJØEN GRIMSTAD. Fritidstomt til salgs i Arnevikkilen Bjelleråsveien

Like dokumenter
BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad

BOLIGTOMT I ØVRE GJERSTAD GJERSTAD. Ypperlig boligtomt på Ausland ferdig planert med støpt såle. Boligtomt i Gjerstad

HYTTETOMT MED NÆRHET TIL INNLANDSVANN RISDAL. Hyttetomter i Lindås hyttegrend med idyllisk beliggenhet (uten byggeklausul) Risdalveien


BOLIGTOMT MANDAL. Boligtomt Stemmen Vang Stemmen Vang

HOGGANVIK 21 MÅL PÅ HOGGANVIK! FLOTT EIENDOM MED MULIGHETER!

IVELAND SOLRIKT IVELAND. Iveland - Koselig hytte beliggende i naturskjønne omgivelser. Liveien 55

PARKERING PARKERINGS- KJELLER STØKKAN. Prisantydning: Kr ,- + omk. Parkeringsplasser i garasjekjeller. Grensegata 20

HYTTETOMT I VELETABLERT HYTTEFELT EIKERAPEN. Solrik og flott hyttetomt med kort vei til alpinsenteret. Eikerapen

HOVDEN NORDLI BYKLE. Nordli - Stor familie hytte på solrik utsiktstomt. Nordlivegen 41

DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN. Ny og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 A/B

HOVDEN BREIVE / HARTETANGEN BYKLE. Breive / Hartetangen - Koselig hytte beliggende ved Hartevann. Breivevegen 57

LEILIGHET HEIS KRISTIANSAND. Sentrum - Leilighet beliggende i byens beste område. Heis! Østrestrandgate 9a

BREIVIK - tomter. Adresse: Gnr/Bnr Tomt Salgspris Salgspris. Alle omkostningene er lagt på kjøpesum i kolonnen salgspriser inkl omkostninger.

ENEBOLIG MED 2 STABBUR BYGLAND. Prisantydning: Kr ,- + omk. Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal

HOVDEN LYKKESTADEN BYKLE. Lykkestaden - Sentralt beliggende hytte, kort vei til alpinanlegget og sentrum. Snarevegen 34

HYTTE OGGEVANN BIRKENES. Oggevann / Sirekilen - Solrik hytte med båtfeste.

NORDSETER NORDSETER FJELLGREND

Røyken - 3 roms Andelsleilighet

OGGEVANN SOLRIK HYTTE BIRKENES. Oggevann / Lille Ljosvann - Flott hytte med koselig solrik beliggenhet. Lille Ljosvann


Åros - Boligtomt med sjøutsikt

SALGSOPPGAVE. Enebolig i Bahkiljohka SOLGT. Huset og garasjen

SALGSOPPGAVE. Some titel for sales document. Some description for first page image

ÅROS - Boligtomt med flott utsikt

Heggedal - enebolig med utleiedel


BROKKE Solrik og flott hyttetomt Sitåsen 67, rysstad



SALGSOPPGAVE. Hytte "Østheim" på Myking i Nes kommune SOLGT. Sett nedenfra

HYTTE I ROLIGE OMGIVELSER IVELAND. Pen hytte med anneks, flott utsikt og solrik tomt Eikeland

SALGSOPPGAVE. Salg av Hytte Tuddal. Hytte selges til kr

BOLIGTOMT KAN FRITT BESIKTIGES LINDESNES. Egeland - Boligtomt på solrikt platå med utsikt over Audnaelva. Ingen byggeklausul!

HOVDEN HOVDESTØYLEN BYKLE. Hovdestøylen - Flott solrik leilighet på Eminent. Hovdestøylen 217

Lier - Stoppenkollen - Ny tomt for salg!

Malmheim. Malmheim tomt nr 1, 4312 SANDNES. Prisant.: kr omk. Tomt: 465 m² Eiendomstype: Tomt

HYTTE LONGERAK BYGLAND. Høystandardhytte med fantastisk utsikt over Byglandsfjord Longerak


LEILIGHET MED SOLRIK VERANDA EVJE SENTRUM. Lys og flott leilighet med sentral beliggenhet og innredet loft Taubanegata 24 G


Stor og spennende eiendom med kort avstand til Otra. Skomedal

Sandnes. Fjogstadveien 72, 4329 SANDNES. Prisant.: kr omk. Tomt: 237 m² Eiendomstype: Tomt

LILLESAND LEILIGHET I SENTRALE OMGIVELSER

HOVDEN NYSTØYL BYKLE. Hovden / Nystøyl - Sentralt beliggende leilighet ved alpinanlegget. Nystøyl Bygg F

HYTTE RETT VED FJORDEN BYGLAND. Høystandardhytte med egen brygge, gode solforhold og fantastisk beliggenhet Fossekollen

MØVIG / KRISTIANSAND SJØUTSIKT OG HØY STANDARD VRAGEVIGA. Nyoppført hytte med nydelig sjøutsikt mot Fosseviga. Høy standard.

DEL AV TOMANNSBOLIG NY OG MODERNE SLETTEBROTAN. NY og moderne del av tomannsbolig Slettebrotan 115 B

SALGSOPPGAVE. Fin hyttetomt i Flateby SOLGT

SALGSOPPGAVE. Hytte med masse sjarm kr.

SALGSOPPGAVE. Fjellhytte til salgs kr kr.

Sjøgarden Boligpanorama

SALGSOPPGAVE. Hytte som trenger totalrenovering på eget tomt.

SALGSOPPGAVE. Særeigen hytte ved Flessastranda på Nordmøre. Særeigen hytte ved Flessastranda i Surnadal på Nordmøre kr.

LEILIGHET INNHOLDSRIK OG SJØNÆR FEVIK. Unik leilighet på 250 kvm. med sjøutsikt, 3 bad, 2 stuer og dbl. garasje! Randulf Hansensvei 13

HOVDEN HOVDEN VY BYKLE. Hovden Vy - Stor innholdsrik leilighet med flott utsikt og garasje. Setesdalsvegen Hovden Vy Nr. 10

LILLESAND BOLIGTOMTER UTEN BYGGEKLAUSUL

SALGSOPPGAVE SKOGSEIENDOM VED ALPIN- OG HYTTEOMRÅDET PÅ LIFJELL I BØ KOMMUNE I TELEMARK

SALGSOPPGAVE. Velholdt enebolig til salgs sentralt på Andenes SOLGT

FROLAND RIMELIG HYTTE NYDELIG UTSIKT UTOVER HEIENE. Innlandshytte med flott utsikt i naturskjønne omgivelser Øvre Lauvrak 216

SALGSOPPGAVE. Stor enebolig til salgs i Vardø

HYTTE MED 5 SOVEROM BIRKENES. Engesland / Vassvatn - Velholdt hytte med solrik og usjenert hage. Innlagt strøm. Vassvatn hyttefelt

Oppdragsnummer: Våland. Storgt. 16. Våland - Sentrumsnær enebolig, attraktiv beliggenhet. Fast eiendom

SALGSOPPGAVE. Presteid - Bolig med gode solforhold og fin utsikt kr.

NÆRINGSLOKALE ATTRAKTIV PLASS I HJERTET AV SENTRUM MANDAL. Sentrum - Næringslokale med attraktiv plass i sentrum! Endresens gate 11 A

SALGSOPPGAVE. Prisantydning: kr. + omk. Selveiertomt Storåsen-Sjusjøen

1 stk. Byggeklar boligtomt med båtplass

SOLGT SALGSOPPGAVE. Prisantydning: kr. + omk. Ny hytte på Vasstulan 1100 ca100 m2 gulvareal. Bruttoareal (BTA): Bruksareal (BRA):

SISTE LEILIGHET PÅ 102 KVM MED HUSBANK- FINANSIERING SØGNE. Søgne - Ny og stor selveier med parkering i kjeller - Siste sjanse! Torvmoen 90, leil.

SALGSOPPGAVE. Flott, moderne familiehytte med fantastisk utsikt. Fantastisk utsikt mot Trysilfjellet fra hytta!

Ferieleilighet med basseng like utenfor. Båtplass medfølger. Tregdeveien 438

SALGSOPPGAVE. GOLSFJELLET VEST - Enkel og koselig hytte på Halli SOLGT

SALGSOPPGAVE. Fritidsbolig på Ytre Øksningan i Herøy-N. Sonjahuset på Ytre Øksningan i Herøy Gnr. 7/ kr kr.

SALGSOPPGAVE. Vertikaldelt stor hytte Veslegrenda, Vrådal

SALGSOPPGAVE. Midlertidig av markedet. 1 1/2 etasjes bolig klar til innflytting. Her er solen til langt på kveld kr kr.

TIL SALGS STRANDGATEN 1/ ØSTRE GATE 4 Prisantydning: NOK ,- + ca. 2,6% omk. til staten Næringsmegler: Per Marius Arntsen

HOLMSBU - Holtnes beste beliggenhet?

SALGSOPPGAVE. Råflott funkisbolig med fjordutsikt og takterasse. 258 kvm. Verditakst: kr. Bruksareal (BRA): 223 kvm.

HOVDEN DJUPETJØNN BYKLE. Djupetjønn - Innholdsrik hytte med utsikt mot alpinanlegget. Djupetjønn Hyttegrend 159

Oppdragsnummer: Sandnes. Kvellurveien 58. Ny spennende bolig med 5 soverom og 3 stuer!

SALGSOPPGAVE FLOTT SMÅBRUK/TOMT I GVARV I SAUHERAD KOMMUNE

SALGSOPPGAVE LITLABERGARMEN FLOTTE REKKEBOLIGER

Røyken - Vertikaldelt bolig på Katrineåsen

SALGSOPPGAVE. Del av tomannsbustad i Omvikdalen SOLGT

SALG AV TOMTER FELT 1. PRISLISTE OG UTFYLLENDE INFORMASJON.. Prisliste. SOLGT. Utlandet planlegges, gjennomføres og selges av Skorpa Eiendom AS.

HOLSKOGVEIEN 40. Prisantydning: ,- + 2,5 % i dokumentavgift til staten. Næringsmegler: Per Marius Arntsen

SALGSOPPGAVE. Pen/Velholdt Hytte i Rugldalen Ratvolden, Glåmos. Hytta

LANDLIG BELIGGENDE REKKEHUS I HOF, VESTFOLD

SALGSOPPGAVE. To fritidsboliger fra Hægeland gård. Idyllisk og solrikt beliggende ved Vråvatn, Prisantydning gnr. 8, brn. 19: kr.




NYOPPFØRTE BOLIGER PENT BELIGGENDE LILLESAND. Kr ,- + omk. 4 husbankfinansierte eneboliger i kjede m/lav bokost Fosselia 10 A-D

SALGSOPPGAVE. Nyoppusset vertikalt delt tomanns-generasjonsbolig

SALGSOPPGAVE. Enebolig på Jennestad. Fin inngang til boligmarked. Frittstående enebolig. Perfekt inngang til boligmarkedet.

SALGSOPPGAVE. Stor innholdsrik enebolig med utleieleilighet

EstateProspekt. Meglerhuset Sædberg AS. Hyttetomter. Trollneset i Søgne, 4640 SØGNE. Tlf.:


Byggeklar tomt i Nermoveien 10

BOLIGTOMT MANDAL. Ime 3 - Romslige og flotte selvbygger tomter i attraktivt nyetablert boligfelt. Salgsstart kl !!

Transkript:

HYTTETOMT NÆRHET TIL SJØEN GRIMSTAD Fritidstomt til salgs i Arnevikkilen Bjelleråsveien Prisantydning: Kr. 690 000,- + omk.

MEGLERS KOMMENTAR Tomten ligger i et mindre hyttefelt i Arnevikkilen, som møter Kaldvellfjorden. Usjenert beliggende. Tomten ligger fritt og høyt, og det er utsikt ned til Arnevikkilen. Adresse: Bjelleråsveien Prisantydning Kr. 690 000,- + omk. Tomt: 910 m² Kontaktperson i Exbo: Eiendomsmegler MNEF Isabel Bermudez Myhre tlf: 92 63 82 57 Skan QR-koden med din mobil for å lagre kontaktinfo. Selge bolig? Ring meg! ISABEL BERMUDEZ MYHRE T: 92 63 82 57 ibm@exbo.no Velkommen til visning! 2

INNHOLD 4 20 22 Salgsoppgave Boligkjøperforsikring Budskjema Exbo Sørlandet AS, avdeling Grimstad Storgaten 8 4876 GRIMSTAD Orgnr 986 857 044 Sjekk ut våre eiendommer på www.exbo.no 3

SALGSOPPGAVE BJELLERÅSVEIEN Adresse Bjelleråsveien 4887 Grimstad Kontaktperson i Exbo Isabel Bermudez Myhre, Eiendomsmegler MNEF mob 92 63 82 57 Type eiendom Hyttetomt Matrikkel Gnr. 155 bnr. 14 i Grimstad kommune. Oppdragsnummer 7140012 Hjemmelshaver Trygve Solli Adkomst Fra Grimstad kjører du forbi avkjøringen til Homborsund, og fortsetter forbi avkjøringen til Eide og Østerlød. På toppen av Østerlødsletta tar en mot venstre, Bjelleråsveien. Følg veien og ta til venstre og enda en gang til venstre. Følg den ganske smale grusveien nedover, og når du kommer et godt stykke nedover, går det en liten bakke opp til høyre. Der ligger det et lite hyttefelt. Tomten ligger rett fem når man kommer på toppen av bakken, det står et Exbo til salgs skilt på tomten. Tomten er nylig fradelt og oppmålt og man ser boltene rundt på tomten. Tomten kan fritt besiktiges. Velkommen! Beliggenhet Tomten ligger i et mindre hyttefelt i Arnevikkilen, som møter Kaldvellfjorden. Usjenert beliggende. Tomten ligger fritt og høyt, og det er utsikt ned til Arnevikkilen. Tomt Eiet tomt på 910 kvm. Tomten selges som en råtomt og er ikke opparbeidet. Tømmer på tomten må fjernes av kjøper, man kan evnt. benytte seg av tømmeret om ønskelig. Arealer og fordeling per etasje Det er ingen bygninger på tomten. Parkering Mulighet for å lage til parkering på egen tomt. Det vil bli også være parkeringsmuligheter i nærheten av hytta på anvist parkeringsplass. Det vil bli tinglyst rett tik parkering. Bilvei helt frem. Reguleringsforhold Eiendommen ligger i uregulert område, avsatt til LNF område i kommuneplan 2011-2023 vedtatt 29.08.2011. Byggemåte Det må søkes dispensasjon fra LNF og bygging i 100 meters beltet og plankrav. Grimstad Kommune opplyser at i og med at tomten er fradelt er det stor sannsynlighet at en hyttesøknad vil gå gjennom. De andre hyttene i området er på ca. 50-60 kvm. Vei, vann, kloakk Privat vei frem til hyttefeltet. Det betales ca. kr. 1 000,- i året til veilag som sørger for vedlikehold og grusing av Bjelleråsveien. Det vil bli tinglyst rett til adkomstvei frem til tomten i forbindelse med salget. Knut Martin Foldvik eier en privat vannledning som er koblet på Grimstad Kommunes vannledning. Denne ledningen går i Arnevikkilen og Foldvik kan om ønskelig tilkople hytta til hans ledning for kr. 35 000,- og forbeholder seg retten til at Foldvik Rørleggerforretning AS utfører dette. Engangsgebyr for tilknytning til kommunalt vann kr. 7 500,- Dersom det legges inn vann, må enten et rørleggerfirma sjekke om grunnforholdene er gode nok til at septikk kan graves ned, eventuelt må det lages et minirenseanlegg. Det vil være muligheter til å benytte seg av brønn i nærheten. 4

Offentlige avgifter Det betales ingen kommunale avgifter på ubebygde arealer. Kommunale avgifter, samt eiendomsskatt må påregnes når fritidsboligen er ferdig bygget. Servitutter På eiendommen er det ingen tinglyste servitutter, men det vil bli tinglyst en rettighetserklæring med rett til vei, rett til brønn og rett til båtplassved eksisterende flytebrygge. Dokumentet kan sees ved henvendelse til megler. Finansiering Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via Danske Bank. Boligkjøperforsikring Exbo anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet. Ligningsverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt, da tomten nylig ble fradelt. Andre opplysninger Det har blant noen av hytteeierne i området blitt ytret et ønske om å få lagt ned strøm til området. Det er ikke gjort ytterligere undersøkelser dette, men dersom alle hytteeierne ønsker dette, kan det redegjøres videre. AS/IS KLAUSUL Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven 3-7 eller 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/ eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Diverse Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. Kjøper plikter å undertegne egenerklæringsskjema vedrørende konsesjonsfrihet. Meglers vederlag og utlegg Meglerprovisjon (forutsatt salgssum: 690 000,-) (Kr.19 900) Presentasjonspakke (Kr.11 500) Sikringsobligasjon - Statens Kartverk (Kr.525) Totalt kr. (Kr.31 925) Prisantydning 5

690 000,- Beregnet totalkostnad 690 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 8 900,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt)) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) 17 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 690 000,-)) ------------------------------------------------ 27 372,- (Omkostninger totalt) ------------------------------------------------ 717 372,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning 6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

Postadresse: Postboks 123, 4891 Grimstad Telefon: 37 25 03 00 E-post: postmottak@grimstad.kommune.no Hjemmeside: www.grimstad.kommune.no MEGLEROPPLYSNINGER Gnr.: 155 Bnr.: 14 Fnr.: Snr.: Adresse: Dato: 06.05.2014 1350 Gjeldene arealplan m/bestemmelser Kommuneplan for Grimstad plan periode 2011-2023, vedtatt 29.8.2011. Eiendommen ligger i: Regulert: Uregulert område: Plan Navn: Formål: Vedtaksdato: Reguleringsplan Dersom uregulert: Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er planlagt til: LNF område Merknader: 1400 Innsendte arealplaner Reguleringsplaner under arbeid i området: Nei Ja, se vedlegg. Merknader: Opplysningene omfatter planer som kun vedrører selve eiendommen. Forhold vedrørende planer utenfor eiendommen kan bli tatt med dersom teknisk etat finner at det er av betydelig interesse. Kommunen er ikke ansvarlig for å ha unnlatt å gi slike opplysninger. Side 1 av 1 17

18

19

HELP Boligkjøperforsikring Sikrer deg et trygt boligkjøp An ARAG company Selv om selger gjør sitt ytterste for å gi all relevant informasjon om boligen, og eiendomsmegler gjennomfører oppdraget korrekt, er det ikke mulig å gardere seg mot uforutsette problemer når man kjøper bolig. Dersom du likevel oppdager avvik fra avtalen, trenger du profesjonell hjelp fra første dag. HELP Forsikring AS Postboks 1870 VIKA 0124 Oslo Telefon: 22 99 99 99 post@help.no www.help.no HELP Boligkjøperforsikring gir deg umiddelbar tilgang til spesialisert advokat for å vurdere om du har krav mot selger/selgers eierskifteforsikringsselskap. Forsikringen dekker alle kostnader ved å forfølge saken, og gir deg dermed en bedre forhandlingsposisjon. Hvorfor boligkjøperforsikring? > Eierskifteforsikring er selgers forsikring. Boligkjøperforsikring er kjøpers motvekt. > Du får tilgang til spesialiserte advokater og profesjonell hjelp når du trenger det. > Du unngår økonomisk prosessrisiko. > Boligkjøperforsikring gir deg trygghet hvis du skulle oppdage feil eller mangler ved boligen. > Boligkjøperforsikring er en liten kostnad i forbindelse med bolighandelen. Får du problemer er det dyrt å stå uten forsikring. > HELP Forsikring representerer deg som boligkjøper. Ved behov tar du direkte kontakt med forsikringsselskapet. Husk at reklamasjonsfristene er strenge, kontakt derfor HELP så snart feil oppdages. Boligkjøperforsikring gir deg: > Fri tilgang til spesialisert advokathjelp ved klage på kjøpt bolig. > Dekning av motpartens saksomkostninger hvis disse blir idømt. > Advokathjelp i fem år etter overtakelse. Enkelt å tegne, trygt å ha: > Boligkjøperforsikring tegnes i samarbeid med eiendomsmegleren din senest ved kontraktssignering. > Oppdaterte forsikringsvilkår er tilgjengelig på www.help.no. Vilkårene på bestillingstidspunktet er gjeldende. Priser Borettslagsbolig 3 900,- Selveier- og aksjeleilighet 6 500,- Enebolig, tomannsbolig (del av eller halvpart), rekkehus, hytte/fritidsbolig og tomt 9 200,- Betales som en engangssum og varer i fem år. Ingen egenandel. Meglerforetaket mottar kr 1 200 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om prisendringer. HELP Boligkjøperforsikring Villa-/innboforsikring > Ubegrenset tilgang til spesialiserte advokater fra første stund > Advokat skriver reklamasjonen > Ingen egenandel > Stopper ikke-saker > Tar saken hele veien, helt til Høyesterett > Dekket bistand først etter at det har oppstått tvist > Man må finne advokat selv > Egenandel (vanligvis kr 4 000) + 20 % av kostnadene > Beløpsbegrenset (normalt kr 100 000) > Dekker normalt ikke motpartens omkostninger > Svakere forhandlingsposisjon om nødvendig > Dekker motpartens omkostninger > Ingen øvre grense gir bedre posisjon i forhandlinger > Kunden har ingen økonomisk prosessrisiko Gjeldende fra 01.01.15 20

tryggb tryggbudgivning.no - den enkleste og mest sikre - den enkleste måten å by på og mest sikre bolig i dag! måten å by på - den enkleste bolig i dag! og mest sikre måten å by på bolig i dag! GI BUD MED BANKID IDENTIFISER MED BANKID REGISTRERING AV BUD ELEKTRONISK SIGNERING BUDRUNDEN På eiendommens GI BUD MED BANKID annonse vises det en Gi bud -knapp På eiendommens for elektronisk annonse vises det budgivning. en Gi bud -knapp GI for BUD elektronisk MED BANKID budgivning. På eiendommens annonse vises det en Gi bud -knapp for elektronisk budgivning. Innlogging fungerer på IDENTIFISER MED BANKID samme måte som i din nettbank. Du kan også Innlogging fungerer på bruke BankID App (ios/ samme måte som i din Android) eller BankID nettbank. Du kan også IDENTIFISER på mobil. bruke BankID MED App BANKID (ios/ Android) eller BankID Innlogging på mobil. fungerer på samme måte som i din nettbank. Du kan også bruke BankID App (ios/ Android) eller BankID på mobil. Fra 01.01.14 gjelder nye regler for budgivning. Benytt Gi bud -knappen på eiendommens annonse for å registrere ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden Fra 01.01.14 gjelder nye regler for budgivning. Benytt TryggBudgivning.no som er integrert i meglersystemet. NYTT Gi bud -knappen BUDREGLEMENT på eiendommens annonse for å registrere Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden inn i budjournalen på den respektive eiendommen. TryggBudgivning.no som er integrert i meglersystemet. Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk Fra Du logger inn i 01.01.14 deg budjournalen gjelder inn på på nye TryggBudgivning.no den regler respektive for budgivning. ved eiendommen. Benytt å bruke BankID. Gi Det bud -knappen er derfor viktig på å huske eiendommens å ta med annonse deg din BankID-brikke for å registrere ditt på budgivningsdagen. Du logger elektronisk. deg inn på «Gi Du TryggBudgivning.no bud»-knappen kan gi fra åpner datamaskin, ved å nettsiden nettbrett bruke BankID. TryggBudgivning.no eller smarttelefon. Det er derfor viktig å som huske er integrert å ta med i deg meglersystemet. din BankID-brikke Alle på budgivningsdagen. / budforhøyelser Du kan og forbehold gi bud fra datamaskin, overføres automatisk nettbrett inn eller i budjournalen smarttelefon. på den respektive eiendommen. Nettsiden hjelper deg REGISTRERING AV BUD med korrekt utfylling av budmeldingen. Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen. REGISTRERING AV BUD Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen. NYTT BUDREGLEMENT NYTT BUDREGLEMENT BankID lar deg signere ELEKTRONISK SIGNERING budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres BankID lar deg signere til eiendomsmegleren. budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres ELEKTRONISK til eiendomsmegleren. SIGNERING BankID lar deg signere budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres til eiendomsmegleren. Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke pr. SMS om at budet er mottatt. å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt pr. SMS om at budet er mottatt. med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som Når du allerede Du registrerer du benytter har mottatt. budforhøyelser deg av TryggBudgivning.no Budforhøyelser registreres ved å logge inn trenger på nytt du også ikke å automatisk med ta bilde BankID av inn legitimasjon i meglersystemet. eller ved å svare eller på sende SMS-kvitteringen inn budskjema som til megler. Etter du allerede at bud har er registrert mottatt. Budforhøyelser med BankID får registreres du en kvittering også pr. automatisk SMS om inn at budet i meglersystemet. er mottatt. Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som Etter signering vil du BUDRUNDEN motta en SMS-kvittering. Gi budforhøyelser med Etter signering vil du BankID eller ved å svare motta en SMS-kvittering. på SMS-kvitteringen. Gi budforhøyelser med BUDRUNDEN BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen. Etter signering vil du motta en SMS-kvittering. Gi budforhøyelser med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen. Lykke til! Lykke til! Du logger deg inn på TryggBudgivning.no ved å bruke BankID. du allerede har mottatt. Budforhøyelser registreres også Det er derfor viktig å huske å ta med deg din BankID-brikke automatisk inn i meglersystemet. på budgivningsdagen. Du kan gi bud fra datamaskin, nettbrett eller smarttelefon. LØSNINGEN ER EN DEL AV MEGLERSYSTEMET WEBMEGLER OG LEVERES OG DRIFTES AV WEBSYSTEMER AS LØSNINGEN ER EN DEL AV MEGLERSYSTEMET WEBMEGLER OG LEVERES OG DRIFTES AV WEBSYSTEMER AS Lykke til!

Budskjema Undertegnede gir herved følgende kjøpetilbud på: Adresse: Bjelleråsveien + omkostninger i henhold til salgsoppgaven. Gnr: 155 Bnr: 14 Snr: i Grimstad Kommune Pålydende kr.: + omkostninger i henhold til salgsoppgaven. Beløp med bokstaver: Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Finansieringsmåte (Hvordan skal eiendomskjøpet finansieres): Lån (sett opp hvilken bank samt kont.person): Egenkapital (sett opp navn på bank samt kont.person): Overtakelsesdato: Nærværende bud er bindende frem til og med (dato/kl.slett) Eventuelle forbehold (sett inn eventuelle forbehold eller betingelser for budet): Budgiver er informert om muligheten for å tegne boligkjøperforsikring Ønsker de boligkjøperforsikring Navn budgiver nr. 1 (blokkbokstaver): q JA q NEI Navn budgiver nr. 2 (blokkbokstaver) Fødselsnr(11 siffer) Adresse: Poststed: Tlf (priv/mob) E-post: Fødselsnr(11 siffer) Adresse: Poststed: Tlf (priv/mob) E-post: Jeg/vi er kjent med at eventuelle forhøyninger av budet må skje skriftlig til megler. Første bud er kun gyldig ved fremvisning/kopi av legitimasjon. Sted: Dato: Sted: Dato: (Signatur) (Signatur) Kun for Exbo: Fin. sjekket: (Godkj.av navn/dato/kl.) www.exbo.no

Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendoms- meglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved bud-givning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ plan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, bud-givere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 6. Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

I FORBINDELSE MED KJØP AV NY BOLIG KAN DET VÆRE GREIT Å VITE HVA DIN BOLIG ER VERDT. DET BESTE TILBUDET FÅR DU HOS EXBO! PLANTEGNINGER I FARGER PÅ ALLE BOLIGER EGNE INTERIØRKONSULENTER SOM KLARGJØR OG FOTOGRAFERER DIN BOLIG INGEN REGNING FØR BOLIGEN ER SOLGT KONKURRANSEDYKTIGE BETINGELSER EIENDOMSMEGLERE MED LANG ERFARING MARKEDETS BESTE MARKEDSPAKKER EKSKLUSIVE SALGSOPPGAVER I MAGASINKVALITET Ring for en gratis og uforpliktende verdivurdering! TLF: 38 09 55 50