NYOPPFØRTE BOLIGER PENT BELIGGENDE LILLESAND. Kr ,- + omk. 4 husbankfinansierte eneboliger i kjede m/lav bokost Fosselia 10 A-D

Transkript

1 BOLIGER PENT BELIGGENDE NYOPPFØRTE LILLESAND Prisantydning: 4 husbankfinansierte eneboliger i kjede m/lav bokost Fosselia 10 A-D Kr ,- + omk.

2 MEGLERS KOMMENTAR Vi har her gleden av å presentere en eiendom som ligger i et attraktivt strøk like øst for Lillesand sentrum i nytt boligtun med til sammen 8 boliger. Boligene ligger tilbaketrukket fra vei, på kanten mot Moelva, og det er et flott friareal mellom boligene og elva med sittebenker for sosialt samvær. Fra eiendommen er det kort vei til både sentrum, Tingsaker handelsområde, sandstrand på Tingsaker camping, samt skole på Tingsaker. Boligene leveres nøkkelferdig med god standard. Utvendig er det royalimpregnert vedlikeholdsfri brunbeiset kledning for minimalt vedlikeholdsbehov. Innvendig legges det parkett i alle rom, unntatt i våtrom hvor det blir flislagt. Vegger males, mens det på bad og wc blir flislagt. Bad i 1. etg. får dusjhjørne, baderomsinnredning og wc, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje av badet. På toalett i 2. etg. blir det montert håndvask og wc. Kjøkkeninnredning kan velges fra Strai Kjøkken til en verdi av kr ,-. Stuen er lys og fin med god takhøyde og store vindusflater, noe som gir rommet et luftig og moderne preg. Fra stue er det utgang til stor veranda med utsikt ned til elva, mens man fra kjøkken har utgang til en romslig veranda på ca. 26m². Adresse: Fosselia 10 A-D Prisantydning Boliger i midten kr ,- + omk. Boliger på endene kr ,- + omk. Byggår: 2014 P-rom/Bra/Bta: P-rom: 93 m², BRA: 96 m² Tomt: 2608 m² felles tomt Kontaktperson i Exbo: Ansvarlig megler Svein Lislevand tlf: Skan QR-koden med din mobil for å lagre kontaktinfo. Selge bolig? Ring meg! SVEIN LISLEVAND T: sl@exbo.no Velkommen til visning! 2

3 INNHOLD Salgsoppgave Plantegninger Reguleringsplan Energiattest Budskjema Exbo Sørlandet AS, avdeling Lillesand Strandgata 4A 4790 Lillesand Orgnr Sjekk ut våre eiendommer på 3

4 SALGSOPPGAVE FOSSELIA 10 Adresse Fosselia 10 A-D 4790 Lillesand Kontaktperson i Exbo Svein Lislevand, Eiendomsmegler mob Type eiendom Enebolig i kjede Byggeår 2014 Matrikkel Gnr. 42 bnr. 858 snr. 5-8 i Lillesand kommune. Oppdragsnummer Hjemmelshaver Roja Eiendom AS Adkomst Fra Lillesand sentrum, følg Storgata ut av sentrum mot Tingsaker. Følg veien til Tingsaker camping, og hold til venstre mot Lillesand senter. Etter ca 200 m tar du av til venstre, og deretter rett til høyre igjen. Boligene ligger i rekken under oppføring på venstre hånd, og er merket med Exbo til salgs plakat. Beliggenhet Eiendommen ligger i et attraktivt strøk like øst for Lillesand sentrum (ca 1,2 km) i nytt boligtun med til sammen 8 boliger. Boligene ligger tilbaketrukket fra vei, på kanten mot Moelva. Flott friareal mellom boligene og elva med sittebenker for sosialt samvær. Bademuligheter i elva med sandbunn. Fra noen av boligene er det fin utsikt mot Kirkeheia og sjøen. Fra eiendommen er det kort vei til både sentrum, Tingsaker handelsområde med alle sine butikker, sandstrand på Tingsaker camping, samt skole på Tingsaker. Tomt Felles tomt for sameiet på 2608kvm. Tomten er asfaltert i adkomstpartier, mens det er plen og belegningsstein ved inngangsparti. Lekeplass innerst på området. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 93m², Bruksareal: 96m² 1.Etasje: BRA: 48m², P-rom: 45m² + garasje 25m². 2.Etasje: BRA: 48m², P-rom: 48m². Alle mål er hentet fra tegninger. Parkering Parkering i egen garasje, samt gjesteparkering på felles tomt. Reguleringsforhold Eiendommen ligger under reguleringsplan for Øvre Fosselia vedtatt , med formål: Område for boliger med tilhørende anlegg. Byggemåte Boligen er oppført i tre på såle av betong. Isolerglass vinduer. Pulttak med papp som taktekke Innhold 1. etg.: P-rom: Gang, 3 soverom og bad/ vaskerom. S-rom: Bod. 2. etg.: P-rom: Stue/spisestue m/ kjøkkenkrok, wc. Utvendig bod på 5m² i enden av garasjen. Standard Boligen leveres nøkkelferdig med god standard. Utvendig er det royalimpregnert vedlikeholdsfri brunbeiset kledning for minimalt vedlikeholdsbehov. Innvendig legges det parkett i alle rom, unntatt i våtrom hvor det blir flislagt. Vegger males, mens det på bad og wc blir flislagt. Bad i 1. etg. får dusjhjørne, 4

5 baderomsinnredning og wc, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje av badet. På toalett i 2. etg. blir det montert håndvask og wc. Kjøkkeninnredning kan velges fra Strai Kjøkken til en verdi av kr ,- eks. hvitevarer. Selger har tegnet et forslag som kan sees hos megler. Stuen er lys og fin med god takhøyde og store vindusflater, noe som gir rommet et luftig og moderne preg. Fra stue er det utgang til stor veranda med utsikt ned til elva, mens man fra kjøkken har utgang til en romslig veranda på ca. 26m². Oppvarming Luft til luft varmepumpe. Varmekabler i bad, gang og wc. Vei, vann, kloakk Offentlig vei, vann og kloakk. Tunet utenfor boligene er felles tomt for sameiet. Offentlige avgifter Endelige kommunale avgifter er ikke fastsatt siden boligene ikke er tatt i bruk. Lillesand kommune opplyser at faste abonnementsgebyrer er kr. 924,- for vann, og kr ,- for avløp. I tillegg kommer forbruksgebyr på kr. 12,61 pr. m³ vann, og kr. 22,06,- pr. m³ avløp. Årlig leiegebyr for vannmåler er kr. 376,37,-. Eiendomsskatt vil fastsettes når boligene tas i bruk. Standard renovasjonsabonnement er kr ,- pr. år. Tinglysinger På eiendommen er det tinglyst: Seksjonering tinglyst med dagboknummer Formål: Bolig. Sameiebrøk: 958 / 7664 Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse Det utstedes midlertidig brukstillatelse/ ferdigattest før overtakelse av boligene. Energiattest Boligen er energimerket og har fått energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B. Energiattesten ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Ligningsverdi Ikke fastsatt av Skatt Sør da boligene ikke er ferdigbygd. Andre opplysninger Innvendige bilder er hentet fra tilsvarende bolig som er ferdig bygd. På boligtegningene er det tegnet inn pipe i stue. Dette leveres ikke, men det settes isteden inn luft til luft varmepumpe. Veranda ut fra stue er større enn det som er tegnet på boligtegningene. Da det er boplikt i Lillesand kommune må kjøper signere på egenerklæring om konsesjonsfrihet. Husbankfinansiering Det foreligger forhåndsgodkjent Husbankfinansiering for boligene på inntil 80% av kjøpesum, noe som gir en gunstig finansiering og lave bokostnader pr. mnd. Eksempel: Kjøpesum kr ,- gir kr ,- i Husbanklån. Eksempel med renter per 19/5-2015: Kr ,- i Husbanklån til 3-års fast rente 1,884% med 5 års avdragsfrihet og 30 års nedbetalingstid, vil utgjøre kr ,- pr. mnd i renteutgifter. Etter avdragsfri periode vil beløpet stige til kr ,- forutsatt at renten fremdeles ligger på 1,884%. Dette er en lav rente, og det må tas høyde for at renten kan stige. På hjemmesiden til Husbanken.no kan man til enhver tid se hvordan renten er. Evt. kjøper må sende inn søknad til Husbanken om godkjenning som låntaker. Bustadoppføringsloven Eiendommen selges i henhold til Bustadoppføringsloven og selger stiller nødvendige garantier i henhold til denne Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Det første budet skal inngis på budskjema påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver ha legitimert seg. Senere bud kan inngis per e-post, SMS eller per fax til megler. Bud kan også inngis via budgivningsplattform på nett eller app. Velges denne løsning, er det ikke krav til å sende det første budet på budskjema. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser bør derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises det til 5

6 «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven. Hvitvasking Iht. Lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmeglere pålagt å foreta legitimasjonskontroll av kunden og/ eller eventuelle rettighetshavere til objektet. Dersom legitimasjonskontroll ikke kan gjennomføres, har megler plikt til å stanse transaksjonen. Dersom kjøper ikke medvirker til at legitimasjonskontroll kan gjennomføres, har megler plikt til ikke å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom partene. Ved mistanke om at transaksjonen har tilknytning til en straffbar handling, kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler har dessuten plikt til å undersøke nærmere/melde ifra til Økokrim ved indikasjon på mistenkelige transaksjoner uten at selger og kjøper underrettes om dette. Prisantydning Boliger i midten kr ,- + omk. Boliger på endene kr ,- + omk. Beregnet totalkostnad eksempel ,- (Prisantydning) Omkostninger: ,- (Dokumentavgift 2,5% av tomteverdien på kr ,-) 172,- (Panteattest kjøper) 525,- (Tingl.gebyr obligasjon) 525,- (Tingl.gebyr skjøte) ,- (Omkostninger totalt) ,- (Totalpris inkl. omkostninger) NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Diverse Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet. Dersom kjøper kommer inn på et tidlig tidspunkt kan de være med på å påvirke hvordan boligen skal se ut innvendig. Ved overtagelse vil boligen bli levert ferdig byggerengjort. Det vil si at den er ryddet og støvsugd, men at man må stå for selve nedvasken selv i forhold til støv og lignende. 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 tryggb tryggbudgivning.no - den enkleste og mest sikre - den enkleste måten å by på og mest sikre bolig i dag! måten å by på - den enkleste bolig i dag! og mest sikre måten å by på bolig i dag! GI BUD MED BANKID IDENTIFISER MED BANKID REGISTRERING AV BUD ELEKTRONISK SIGNERING BUDRUNDEN På eiendommens GI BUD MED BANKID annonse vises det en Gi bud -knapp På eiendommens for elektronisk annonse vises det budgivning. en Gi bud -knapp GI for BUD elektronisk MED BANKID budgivning. På eiendommens annonse vises det en Gi bud -knapp for elektronisk budgivning. Innlogging fungerer på IDENTIFISER MED BANKID samme måte som i din nettbank. Du kan også Innlogging fungerer på bruke BankID App (ios/ samme måte som i din Android) eller BankID nettbank. Du kan også IDENTIFISER på mobil. bruke BankID MED App BANKID (ios/ Android) eller BankID Innlogging på mobil. fungerer på samme måte som i din nettbank. Du kan også bruke BankID App (ios/ Android) eller BankID på mobil. Fra gjelder nye regler for budgivning. Benytt Gi bud -knappen på eiendommens annonse for å registrere ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden Fra gjelder nye regler for budgivning. Benytt TryggBudgivning.no som er integrert i meglersystemet. NYTT Gi bud -knappen BUDREGLEMENT på eiendommens annonse for å registrere Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk ditt bud elektronisk. «Gi bud»-knappen åpner nettsiden inn i budjournalen på den respektive eiendommen. TryggBudgivning.no som er integrert i meglersystemet. Alle bud / budforhøyelser og forbehold overføres automatisk Fra Du logger inn i deg budjournalen gjelder inn på på nye TryggBudgivning.no den regler respektive for budgivning. ved eiendommen. Benytt å bruke BankID. Gi Det bud -knappen er derfor viktig på å huske eiendommens å ta med annonse deg din BankID-brikke for å registrere ditt på budgivningsdagen. Du logger elektronisk. deg inn på «Gi Du TryggBudgivning.no bud»-knappen kan gi fra åpner datamaskin, ved å nettsiden nettbrett bruke BankID. TryggBudgivning.no eller smarttelefon. Det er derfor viktig å som huske er integrert å ta med i deg meglersystemet. din BankID-brikke Alle på budgivningsdagen. / budforhøyelser Du kan og forbehold gi bud fra datamaskin, overføres automatisk nettbrett inn eller i budjournalen smarttelefon. på den respektive eiendommen. Nettsiden hjelper deg REGISTRERING AV BUD med korrekt utfylling av budmeldingen. Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen. REGISTRERING AV BUD Nettsiden hjelper deg med korrekt utfylling av budmeldingen. NYTT BUDREGLEMENT NYTT BUDREGLEMENT BankID lar deg signere ELEKTRONISK SIGNERING budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres BankID lar deg signere til eiendomsmegleren. budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres ELEKTRONISK til eiendomsmegleren. SIGNERING BankID lar deg signere budmeldingen elektronisk. Budmeldingen overføres til eiendomsmegleren. Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering Når du benytter deg av TryggBudgivning.no trenger du ikke pr. SMS om at budet er mottatt. å ta bilde av legitimasjon eller sende inn budskjema til megler. Etter at bud er registrert med BankID får du en kvittering Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt pr. SMS om at budet er mottatt. med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som Når du allerede Du registrerer du benytter har mottatt. budforhøyelser deg av TryggBudgivning.no Budforhøyelser registreres ved å logge inn trenger på nytt du også ikke å automatisk med ta bilde BankID av inn legitimasjon i meglersystemet. eller ved å svare eller på sende SMS-kvitteringen inn budskjema som til megler. Etter du allerede at bud har er registrert mottatt. Budforhøyelser med BankID får registreres du en kvittering også pr. automatisk SMS om inn at budet i meglersystemet. er mottatt. Du registrerer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen som Etter signering vil du BUDRUNDEN motta en SMS-kvittering. Gi budforhøyelser med Etter signering vil du BankID eller ved å svare motta en SMS-kvittering. på SMS-kvitteringen. Gi budforhøyelser med BUDRUNDEN BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen. Etter signering vil du motta en SMS-kvittering. Gi budforhøyelser med BankID eller ved å svare på SMS-kvitteringen. Lykke til! Lykke til! Du logger deg inn på TryggBudgivning.no ved å bruke BankID. du allerede har mottatt. Budforhøyelser registreres også Det er derfor viktig å huske å ta med deg din BankID-brikke automatisk inn i meglersystemet. på budgivningsdagen. Du kan gi bud fra datamaskin, nettbrett eller smarttelefon. LØSNINGEN ER EN DEL AV MEGLERSYSTEMET WEBMEGLER OG LEVERES OG DRIFTES AV WEBSYSTEMER AS LØSNINGEN ER EN DEL AV MEGLERSYSTEMET WEBMEGLER OG LEVERES OG DRIFTES AV WEBSYSTEMER AS Lykke til!

18 Budskjema Undertegnede gir herved følgende kjøpetilbud på: Adresse: Fosselia 10 + omkostninger i henhold til salgsoppgaven. Gnr: 42 Bnr: 858 Snr: i Lillesand Kommune Pålydende kr.: + omkostninger i henhold til salgsoppgaven. Beløp med bokstaver: Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Finansieringsmåte (Hvordan skal eiendomskjøpet finansieres): Lån (sett opp hvilken bank samt kont.person): Egenkapital (sett opp navn på bank samt kont.person): Overtakelsesdato: Nærværende bud er bindende frem til og med (dato/kl.slett) Eventuelle forbehold (sett inn eventuelle forbehold eller betingelser for budet): Budgiver er informert om muligheten for å tegne boligkjøperforsikring Ønsker de boligkjøperforsikring Navn budgiver nr. 1 (blokkbokstaver): q JA q NEI Navn budgiver nr. 2 (blokkbokstaver) Fødselsnr(11 siffer) Adresse: Poststed: Tlf (priv/mob) E-post: Fødselsnr(11 siffer) Adresse: Poststed: Tlf (priv/mob) E-post: Jeg/vi er kjent med at eventuelle forhøyninger av budet må skje skriftlig til megler. Første bud er kun gyldig ved fremvisning/kopi av legitimasjon. Sted: Dato: Sted: Dato: (Signatur) (Signatur) Kun for Exbo: Fin. sjekket: (Godkj.av navn/dato/kl.)

19 Forbrukerinformasjon OM BUDGIVNING Sist oppdatert med virkning fra 1. januar 2014, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskriften. Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendoms- meglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved bud-givning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. Før det legges inn bud på eiendommen oppfordres budgiver til å sette seg inn i all relevant informasjon om eiendommen, herunder eventuell salgsoppgave og teknisk rapport med vedlegg. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Før formidling av bud til oppdragsgiver skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Med skriftlige bud menes også elektroniske meldinger som e-post og SMS når informasjonen i disse er tilgjengelig også for ettertiden. 3. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/ plan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, bud-givere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt Megleren skal så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne skriftlig orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. 7. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 8. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte «motbud»), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

20 I FORBINDELSE MED KJØP AV NY BOLIG KAN DET VÆRE GREIT Å VITE HVA DIN BOLIG ER VERDT. DET BESTE TILBUDET FÅR DU HOS EXBO! PLANTEGNINGER I FARGER PÅ ALLE BOLIGER EGNE INTERIØRKONSULENTER SOM KLARGJØR OG FOTOGRAFERER DIN BOLIG INGEN REGNING FØR BOLIGEN ER SOLGT KONKURRANSEDYKTIGE BETINGELSER EIENDOMSMEGLERE MED LANG ERFARING MARKEDETS BESTE MARKEDSPAKKER EKSKLUSIVE SALGSOPPGAVER I MAGASINKVALITET Ring for en gratis og uforpliktende verdivurdering! TLF: