Strandtorget Utleie Prospekt
LEIETAKEROVERSIKT Høyt aktivitetsnivå Fordeling basert på omsetning 2011 -på strandtorget 25% Spesialbutikker 5% Service og tjenester 3% Servering Strandtorget er det største kjøpesenteret i Lillehammer-regionen, og en del av Strandtorget Handelspark med Elkjøp, Montèr, Plantasjen, Rema 1000 og McDonalds. Kundegrunnlaget i området er rundt 100 000 innbyggere. Senteret ligger nær sentrum og er meget godt eksponert langs E6 ved avkjøringen til Lillehammer. KONTAKTPERSON FOR strandtorget: Eiendomsdirektør Rolf-Harald Holand Mob: + 47 97 07 70 03 rhholand@sektor.no Etter utvidelsen høsten 2010 har Strandtorget kjøpesenter over 60 butikker med flere sterke leietakere som Hennes & Mauritz, CC Mat, Clas Ohlson, Sport 1, G-Sport, Cubus, Lindex og KappAhl. Senteret er kjent for sitt høye aktivitetsnivå, og er gode på kundeopplevelser. Sektor forvalter Strandtorget på vegne av Niam V Strandtorget Eiendom AS. 19% Mat og drikke NØKKELTALL 33% Klær, sko og reiseeffekter Adresse 15% Hus og hjem BUTIKKMIKS Sliperiveien 2 2609 Lillehammer Byggeår 1990, påbygd 2002 og ny 2. etasje 2010 Ant. Butikker 64 Parkering 1030 Handelsareal 29 200 kvm Butikkareal 26 200 kvm Total areal 34 000 kvm Omsetning pr m2 41 700,- pr. kvm. Antall besøkende Senter: 1,9 mill Totalt handelspark: 3,5 mill SPESIALBUTIKKER b.young Bik Bok Brandstad Carlings Cubus Dna Dressmann Eurosko Gina Tricot Hennes & Mauritz Jack & Jones KappAhl Lene V Lindex Match Morris Name it Pieces Skoringen Vero Moda Vila Zizzi Økonomisko Café Opus Fattigmann Mc Donalds Autodekk Elkjøp Hansen & Dysvik Kremmerhuset Lampehuset Montèr Nille Princess Spaceworld Strandtorget Zoo Tilbords Åhlens Apotek 1 Bjørklund Clas Ohlson The Body Shop Brio Fotobutikken.com G-Sport Glitter GullFunn Innova Musikk Interoptikk Andresen Libris Mester Grønn Notabene Parfymelle Plantasjen Telekiosken Vita Sport 1 MAT OG DRIKKE SERVICE & TJENESTE HUS OG HJEM CC-mat Life Mix Narvesen 2011 BUDSJETT SERVERING 2010 KLÆR, SKO OG TILBEHØR 2009 OMSETNING 671 mill 671 mill 680 mill Hårgaiden Lillehammer Feriesenter Nikita Frisør Kilde: gulesider.no
FAKTA: 1030 GRATIS PARKERINGS- PLASSER 86% ANBEFALER SENTERET 1,9 MILL BESØKENDE Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Sted Totalareal Butikkareal Omsetning Omsetning kvm kvm 2011 pr kvm Bryn Senter Oslo 40 700 14 600 762 52 200 Buskerud Storsenter Nedre Eiker 40 400 32 400 1 191 36 800 CC Varehus Drammen 21 000 17 000 275 16 200 Glasshuspassasjen Bodø 2 800 2 000 89 44 700 Heiane Storsenter Stord 30 600 18 000 347 19 300 Herkules Skien 70 000 31 800 1 285 40 400 Holmen Senter Asker 38 200 17 500 597 34 100 Kilden Kjøpesenter Stavanger 29 600 14 700 730 49 600 Kolbotn Torg Oppegård 46 100 15 800 638 40 400 Kongssenteret Kongsvinger 16 000 11 300 324 28 700 Kremmertorget Elverum 20 800 11 500 387 33 700 Kuben Hønefoss 39 500 18 400 565 30 700 Lade Trondheim 9 000 8 600 231 26 900 Liertoppen Lier 35 400 23 500 971 41 300 Lietorvet Skien 11 800 6 100 412 67 500 Linderud Senter Oslo 32 600 12 900 672 52 100 Magasinet Drammen 3) Drammen 19 200 13 100 446 34 000 NAF Huset Oslo 5 400 3 800 201 52 900 Solsiden 1) Trondheim 19 800 17 400 1 016 58 400 Stadionparken Stavanger 25 100 11 000 246 22 400 Stopp Tune Sarpsborg 15 400 11 200 353 31 500 Storbyen Sarpsborg 34 400 18 800 671 35 700 Stortorvet Kongsberg 35 000 15 800 614 38 900 Strandtorget 2) Lillehammer 34 300 26 500 1 207 45 500 Torget Vest Drammen 12 000 9 500 272 28 600 Trekanten Senter Asker 43 900 16 700 830 49 700 Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger 3 600 3 600 SUM 732 600 403 500 15 332 38 000 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 180 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 200 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15% av areal og omsetning
Plan 1 - STRANDTORGET
Plan 2 - STRANDTORGET
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Strandtorget blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av NIAM V Kjøpesenter 1 Holding AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no