MIDT I OSLOS RASKEST VOKSDE MARKED!
BELIGGHET Oslo Gardermoen Oslo S Alna Linderud T-bane Linderudsletta Buss Linderud idrettshall Tonsenhagen fotballbane Elixia Linderud 42,3 km 7,9 km 3,2 km 0,3 km 0,1 km 0,3 km 0,6 km 0,0 km Bjerke er en bydel i Oslo. Boligbebyggelsen er i stor grad lokalisert langs Trondheimsveien, som skjærer gjennom bydelen fra Sinsenkrysset i vest til Rødtvet i øst. Langs veien finnes bl.a. Aker sykehus og Bjerkebanen, i tillegg til bydelssentrene Bjerke, Årvoll, Linderud og Veitvet. Lenger sør i bydelen finnes større arealer for næringslivet, bl.a. langs Østre Aker vei, med trafikknutepunktet Økern lengst i sørvest. Andre boligområder i Bydel Bjerke er Tonsenhagen, Refstad, Risløkka og Vollebekk. Linderud senter TOTALMARKEDET 150 000 PRIMÆRMARKED 80 000 Copyright 2014 Norkart AS
Linderud Senter har en sentral beliggenhet langs Trondheimsveien/ RV4 i Groruddalen. Linderud Senter ble bygget i 1967 og var Norges første bilbaserte kjøpesenter. I oktober 2009 ble siste hånd på verket lagt i en omfattende ut- og ombyggingsfase, og senteret fremstår i dag som lekkert og tidsriktig. Senteret har 65 butikker og 20 leietakere innenfor helse og velvære. Senteret ligger lett tilgjengelig enten man kommer med bil, kollektivtransport eller til fots/sykkel. Senteret har ca. 370 gratis parkeringsplasser, hvorav ca. halvparten er i parkeringshus. Betydelig byggevirksomhet i Bjerke bydel legger til rette for fortsatt høy befolkningsvekst og vedtatt regulering åpner for utvidelse av senteret. FAKTA Byggeår: 1967/2009 Antall butikklokaler: 80 Antall p-plasser: Ca. 370 Netto utleiebart areal: 13 100 kvm Totalt areal: 32 600 kvm Antall besøkende per år: 2,35 mill Omsetning 2013: 710 mill Omsetning 2014: 730 mill
Kundene trekker frem Linderud senter sin gode beliggenhet, med service- og tjenestefunksjonene som viktige drivere for valg av senter. Kundene våre mener at Linderud er en hyggelig møteplass, oversiktlig og lett å finne frem i og godt tilrettelagt for barnefamilier. Gode kollektiv- og parkeringsmuligheter bidrar til at kundene velger Linderud senter. TNS Gallup har på oppdrag fra Sektor Gruppen gjennomført konkurrentanalyser for Sektor Sentre. Konkurrentanalysen sammenligner senterets dyktighet/ytelse på ulike attributter og benchmarkes mot 3 konkurrerende sentre.
BUTIKKMIKS KLÆR, SKO OG TILBEHØR LEIETAKEROVERSIKT FORDELING BASERT PÅ OMSETNING 2013 Bik Bok Change Chantal Cubus din veske SPESIALBUTIKKER Ark Brilleland BRIO Linderud Leker CMYK HUS OG HJEM Jernia Kid Interiør Kitch n Kremmerhuset Lampehuset ANN VIRKSOMHET dna Dressmann Eurosko Gossip Intersport Enklere Liv GameStop Gullfunn Juvelen Kicks Mester Grønn Nille Princess Tilbords Åhléns Jack & Jones Lindex Pretty Woman Shoeday Vero Moda Life Linderud Garn og Hobby Netcom Notabene MAT OG DRIKKE ICA Supermarked Istanbul Linderud Narvesen Vinmonopolet VIC Vivikes Zizzi TeleStore Tropehagen Zoo VITA 33,9% Mat og drikke 21,7% Spesialbutikker 8,8% Hus og hjem 15,8% Klær, sko og reiseffekter 4,6% Servering 3,3% Service og tjenester 11,9% Annen virksomhet 0,1% Annen virksomhet KUNDETILFREDSHET: 85% oppgir at de er fornøyd med butikkutvalget. 73% besøker senteret 1 dag i uken eller oftere. 70% oppgir at de som oftest handler på Linderud. 61% respondentene besøker butikker innenfor bransjen mat og drikke når de er på senteret. Anne Sofie s hud- og fotpleie Auster Salon & academy Auster Salon & academy (nede) Barnelege Jan Ivar Holme Boots apotek Brobekk Legekontor Elixia Gynekologisk Klinikk Linde Fysikalske Institutt Linde legegruppe Linde Audiopedagogiske senter Linderud Hudlegekontor Linderud Kiropraktor- og Helseklinikk SERVICE OG TJESTEYTDE Fonus Begravelsesbyrå Linderud Rens PRIVATmegleren Sentrum Bilvask Linderud Legesenter Linderud Øre Nese Hals Oralcare, privat tannklinikk Oslo hud- og laserklinikk Oslo Tannregulering ShortCut Solhuset SERVERING Baker Samson Jordbærpikene McDonald s Tannhelsetjenesten, Oslo Kommune Tannlege Fornes Sazan Pizza og Grill Subway
LINDERUD PLAN U LINDERUD PLAN 1 PLAN U: Intersport, Maler Sørdal, Drift, Kontor, Lager PLAN 1: Lindex, Ica, Sazan, Vivikes, Cubus, Nille, Princess, Lampehuset, Til Bords, Brio, Kid Interiør, Ok Bingo, Åhlens, Jernia, Gossip, Tropehagen Zoo, Din Veske, Linderud Garn, Kremmerhuset, Linderud Rens, Auster Frisør, Jordbærpikene, Parkering, Lager.
LINDERUD PLAN 2 PLAN 2: Ica, McDonalds, Istanbul, Netcom, Narvesen, Mester Grønn, Enklere Liv, Bik Bok, Juvelen, Boots, DnB, Vinmonopolet, Gullfunn, Life, GameStop, Subway, WB Sams, Notabene, Dressmann, Vero Moda/J&J, TeleXpre, Cmyk, Privatmegleren, Kicks, Ark, Auster FrisørKitch n, DnA, Lager. PLAN 3: Odin Kapital, Lindex, Chantal, McDonalds, Vivikes, Sazan, Eurosko, Linderud Kiropraktor, Gynconsult, Barnelege Jan I. Holme, Oslo Tannregulering, OralCare, Brobekk Lege, Tannlege Fornes, Linderud Legesenter, Aase Høviskeland, Dr. Nils Egge, Short Cut, Cubus, LMC, Zizzi, Change, Vita, Pretty Woman, Vic, Økonomisko, Brilleland LINDERUD PLAN 3
LINDERUD PLAN 4 LINDERUD PLAN 5 PLAN 4: Elixia, Linderud Audiopedagogiske Senter, Legevakt, Solhuset, Oslo Kommune Tannhelsetjeneste, Linde Fysikalske Institutt, Linde Legegruppe, Oslo Hud-laserklinikk. PLAN 5: Drift, Kontor, Lager
GRØNT LEDERSKAP SEKTOR MEDIA KORTESTE VEI FRA REKLAME TIL KJØP For å skape den mest effektive markedskommunikasjonen kan vi sette sammen den optimale miksen av kanaler for ditt budskap eller produkt. Kontakt oss på marked@sektor.no Hvert år besøker rundt 75 millioner mennesker våre kjøpesentre. Ville du latt så mange kunder besøke din butikk uten å prøve å selge varer? Ikke vi heller. Derfor har vi utviklet Sektor Media. Gjennom Sektor Media sine multimediekanaler treffer du alle disse menneskene, og du treffer de med ditt budskap og dine produkter. Med våre kanaler skaper vi den korteste veien fra reklame til kjøp. SEKTOR MEDIA BESTÅR AV FØLGDE KANALER: Sektor Gruppen har forpliktet seg til å jobbe etter internasjonale standarder som Breeam Nor, Breeam Nor In use og ISO 14001. Dermed starter arbeidene med miljøspørsmålene allerede i forbindelse med byggeprosessen, og som en naturlig del av den daglige driften. Kremmertorget ble det første kjøpesenteret i Norge som ble bygget etter BREEAM standarden. Målet er å oppnå kontinuerlig forbedring av egen miljøprestasjon. S E L U K R KO N G HE HØS 1 T 20 HØS miljørapporter hvert kvartal. Her synliggjør vi vårt CO2 avtrykk, der vi har satt som målsetting å ha redusert vår påvirkning av Co2 utslipp med 20 prosent innen 2015.I perioden 2010 til 2014 har vi en målsetting om å redusere energiforbruket med 15,3 GWh. Videre er vårt mål å kildesortere minimum 12 fraksjoner med en sorteringsgrad på 75 prosent innen 2015. Da skal vi også ha forbedret vår miljøsertifisering til Breeam Nor, Breeam Nor In use og ISO 14001. ST T 20 13 HØST Målsettingene i vår miljøstrategiplan er tydelige og følges opp av SS 3 MOTE Buds N: jet vs. Luksu t OT: shøstm jett Buds sus vs. Luk AR VI H HØ T: ÅP -18) (9 9-20 ULES ER HERK VESK ESTE FLOTT PÅ LAM Y M KOS INNE ARNA B FOR HØ BR M EM AN D 13 ND AD ST K IT 35 99 KI TC FO CA R HAM: R MAN DIGAN, GE STI LER 9,- gr at 15 50 pl is p- as se r G LIT TE R VERO A MOD G ra v is ti s m e ke rs v in d d le k if t u sm m fo r er FL TO RS O HOV TA KLUBB UNDE KO NG ET K SS TER T SS kunde S klubb FO INN R B EK AR OS NA LA M M PÅ KLUBB UNDE KO NG ET K SS TER T SS BB KON EKLU ND KU ET ER NÅ H N INN FOR B EKOS ARNA,-,-,9,-9 21 93 LAM MY PÅ 9 99 19 BY KONG SST ERETS FLOTT ESTE V ESKER O SK KR ÅPT: H N 8-21C(9-19 ) OR E TR T SE HU ER 20 BB KONG EKLU SSE ND NT ER KU ET ET ER B OT : s j e Lu ks tt us STM vs. ud VI HAR : HAM FOR RDIGAN, A C R E TIL GE S MAN ST TERET KO NG vannfor-bruk og IK/ HMS-forhold. Vi kaller det Grønt Lederskap. T KUNDEKLUBB kartlegges energibruk, persontransport, varetransport, avfallshåndtering, BANNER & BOARDS Vi har over 254 bannere & boards på over 33 kjøpsentre som viser reklamebudskapet på dominerende store flater godt synlig på alle sentrene. NDEKLUB B RET KU NTE KO SSE NG NG O av alle kjøpesentrene i vår portefølje. I dette arbeidet måles, registreres og SHOP NÅ (STERMAGASIN) OPPLAG 2 MILLIONER ÅRLIG Shop Nå er sentrenes eget kundemagasin som veileder kunder gjennom nyheter og tilbud. Shop Nå utgis fra 3-5 ganger i året både i postkassen og digitalt, avhengig av det respektive senterets størrelse. Utgivelsene er knyttet opp til sesongkampanjer og innholdet skal være kjøpsutløsende både gjennom inspirasjon og pristilbud. Gjennom Shop Nå kan du både annonsere eller profileres med redaksjonelt innhold. K vi jobber på, enten det er i et utviklingsprosjekt, eller den daglige driften DIGITALE SKJERMER Gir våre annonsører en digital synlighet gjennom flash eller film i kombinasjon med banner & boards. B LUB EK ND KU For oss i Sektor Gruppen er miljøarbeid en naturlig integrert del av måten STAND-PLASSER På en av våre 100 standplasser kan du komme i nærkontakt med kunder for presentasjon av dine tjenester eller produkter gjennom salg, sampling eller demonstrasjon. STRES HJEMMESIDER HAR NÆRMERE 2 MILLIONER BESØKDE ÅRLIG På sentrenes hjemmesider ser vi et utdrag av hva senteret kan tilbud av nyheter og tjenester til enhver tid. Redaksjonelle artikler som retter seg mot kunder og deres aktuelle behov for inspirasjon, tips eller veiledning sikrer tidsriktig innhold gjennom året og gjør nettsiden til landingssider for kampanjer og aktiviteter. SOSIALE MEDIER SKAPER NYE BÅND Alle våre sentre har aktive Facebook sider med flere hundretusen medlemmer og mange har følgere på Instagram. Vi ser at vi når kunder på en annen måte via våre sosiale medier og nærkontakten med senterlivet byr på mange nye opplevelser både fysisk og digitalt. En phy-gital verden skaper nye muligheter som gir kundene mer innsikt om hva som skjer og hva de kan handle på våre kjøpesentre. KUNDEKLUBB-MEDLEMMER SKAPER LOKAL LOJALITET En kundeklubb skal premiere kunder som er lojale med unike handleopplevelser. Til sammen har vi 170.000 unike kunder som vi kommuniserer med samlet eller hver for seg, avhengig av hva de har for interesser, alder og kjønn. Dette gir sentrene en god anledning til å snakke direkte med hvert medlem om det som interesserer de.
KJØPESTEROVERSIKT Butikkareal Omsetning 2013 Omsetning Senter Sted Kvm MNOK NOK/kvm SEKTOR GRUPP Et kjøpesenter skal by på alle slags varer og tjenester, det skal hente nyheter fra den store verden, det skal levere alt folk flest har bruk for til hverdag og fest. Det skal være møteplass, det skal ligge på riktig sted, det skal bidra til at folks logistikk i lokalmiljøet fungerer. Og det skal være miljøvennlig. Jobben vår er å utvikle slike kjøpesentre. I dag har vi 36, som vi passer på med både hode og hjerte. Hver dag tenker vi at et senter ikke er glass og betong, men shopping, livlig handel og lokalsamfunnets møteplass. Sektor Gruppen AS er ledende innen forvaltning, utvikling og markedsføring av kjøpesentre i Norge. Våre 36 kjøpesentre omsetter for NOK 20 mrd. og har et samlet bruttoareal på ca. 940 000 kvm. 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 200 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 90 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15 % av areal og omsetning Nye prosjekter uthevet i blått. BRYN STER Oslo 15 400 776 50 400 BUSKERUD STORSTER Buskerud 25 800 1 054 40 900 CC DRAMM Drammen 1100 270 19 600 CITY SYD Trondheim 27 500 1 998 72 600 DOWNTOWN PORSGRUNN 26 500 830 31 300 GLASSHUSPASSASJ Bodø 2 100 79 37 500 HALD STORSTER Halden 9 100 157 17 200 HEIANE STORSTER Stord 17 000 413 24 300 HERKULES Skien 42 800 1 313 30 700 HOLM STER Asker 17 700 652 36 900 KILD KJØPESTER Stavanger 14 900 687 46 100 KOLBOTN TORG Oppegård 15 200 653 42 900 KONGSSTERET Kongsvinger 13 200 371 28 100 KONGSSTERET VEST Kongsvinger 3 600 KREMMERTORGET Elverum 15 200 473 31 100 KUB Hønefoss 18 200 582 32 000 LADE Trondheim 8 600 236 27 400 LIERTOPP Lier 23 700 985 41 600 LIETORVET Skien 6 000 415 69 200 LINDERUD STER Oslo 15 700 709 45 100 MAGASINET DRAMM 3) Drammen 11 000 407 37 000 MARKEDET Haugesund 10 000 337 33 700 NAF HUSET Oslo 3 800 204 53 600 OAS KJØPESTER Bergen 29 900 848 28 900 SOLSID 1) Trondheim 17 500 987 56 400 SJØSID Horten 10 300 356 34 600 STADIONPARK Stavanger 11 000 273 24 800 STOPP TUNE Sarpsborg 11 000 333 30 300 STORBY Sarpsborg 21 000 686 32 700 STOVNER STER Oslo 27 000 917 34 000 STRANDTORGET 2) Lillehammer 34 200 1 212 35 400 TILLER TORGET Trondheim 24 700 406 16 400 TORGET VEST Drammen 7 400 241 32 600 TORVBY Fredrikstad 25 000 925 37 000 TREKANT STER Asker 16 800 846 50 300 Sum 36 565 700 21 588 38 200
KONTAKT SEKTOR GRUPP Fredrik Stoud Myhre Eiendomssjef Telefon +47 23 28 27 00 Telefon direkte +47 23 28 27 30 Mobil +47 99 58 53 85 fredrik.myhre@sektor.no 1 12 11 10 3 8 9 2 4 6 7 5 1. 2. 3. 4. Nordland GLASSHUSPASSASJ Sør-Trøndelag CITY SYD LADE SOLSID TILLERTORGET Oppland STRANDTORGET Hedmark KREMMERTORGET KONGSSTERET KONGSSTERET VEST 5. 6. 7. Østfold HALD STORSTER TORVBY STOPP TUNE STORBY Akershus TREKANT STER HOLM STER KOLBOTN TORG Oslo BRYN STER LINDERUD STER NAF HUSET STOVNER 8. 9. 10. Buskerud KUB LIERTOPP BUSKERUD STORSTER KROKSTAD STER CC VAREHUS MAGASINET TORGET VEST Vestfold SJØSID Telemark DOWNTOWN HERKULES LIETORVET 11. 12. Rogaland KILD KJØPESTER STADION- PARK MARKEDET Hordaland HEIANE STORSTER OAS Linderud senter Erich Mogensønsv. 38 0594 Oslo www.linderudsenter.no Senterkontor 22 72 76 00