Plan- og Byggesak samt deling etter Plan- og bygningsloven (Pbl), 33-1 og 33-2, hjemler tiltakene hvor kommunen kan kreve saksbehandlingsgebyr. Arbeider etter lov om Eierseksjoner (Es), jfr. 7. Kap.1 ALMINNELIGE BESTEMMELSER 1.1 Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyret forfaller til betaling etter oppgave fra Plan, bygg og forvaltning. 1.2 Gebyrberegningstidspunkt/avregning Gebyret beregnes etter de satser som gjelder på det tidspunkt utkast, forslag, fullstendig planforslag, fullstendig søknad, tilleggssøknad og melding foreligger 1.3 Betalingstidspunkt Hovedregelen er at gebyret for byggesaker og delingssaker faktureres etter at vedtak er fattet. Kommunen står fritt til å kreve at gebyret er betalt før saker tas opp til behandling. Ved manglende betaling påløper purregebyr og renter, og saken sendes til innfordring. Klage på gebyret utsetter ikke betalingsfristen. Kap. 2 BYGGESAKER 2.0.1 Situasjonskart og naboliste kr 590 2.1. Søknad uten ansvarsrett jf. Pbl. 20-2, 30-1 og 30-5 2.1.1 Søknader, bruksareal BRA mindre enn 30m2 og andre ikke kr 2 950 målbare tiltak 2.1.2 Søknader, bruksareal BRA større enn 30m2. kr 4 360 2.1.3 Alminnelige driftsbygninger i landbruket inntil 1000m2 kr 2 615 For større bygg kreves et tilleggsgebyr per 100m2 kr 530 2.2 Søknad med krav om ansvarsrett, jf. Pbl. 20-1 Eksempel helårsboliger og fritidsboliger og andre bygg 2.2.1 Eneboliger / Fritidsboliger og andre kategorier nybygg samt tilbygg, påbygg, underbygg og hovedombygging beregnes gebyr etter bruksareal i.h.h.t NS 3940. 0-50kvm kr 3 480 51-100kvm kr 7 065 101-200kvm kr 14 170 201-500kvm kr 17 620 Over 500 kvm vil pr påbegynte 100 kvm gebyrlegges med kr 1 960 2.2.2 Igangsettningstillatelse ved tidligere godkjent rammetillatelse kr 1 500 2.2.3 Rekkehus, kjedehus, tomannsboliger, herunder hybelleilighet, kr 9 910 oppdeling/tilbygg med ny boenhet, inntil 3 etasjer, pr. boenhet Hvis flere etasjer kommer kr 2000 i tillegg pr påbegynte etasje. 2.2.4 Boligbebyggelse i blokk, pr. boenhet kr 5 780
2.3 Øvrig søknadspliktige tiltak 2.3.1 Bruksendring etter pbl 20-1 første ledd bokstav d) og 20-2 Rammetillatelse og ved ett-trinn søknadsbehandling * Bruksendring som ikke medfører endring av bygning, tekniske installasjoner m.m kr 2 685 * Bruksendring som krever bygningsmessige endringer betales gebyr etter kap. 2.1 og 2.2 2.3.2 For øvrig søknadspliktigtiltak som krever behandling etter Pbl kr 2 615 betales et gebyr på: Det kan eksempelvis være skilt, konstruksjoner og anlegg og tekniske installasjoner 2.3.3 For tiltak som ikke tidligere er omtalt i dette gebyrregulativet kr 1 500 2.3.4 For endringssøknad under bygge- eller anleggesperioden som kr 1 500 gjelder nabovarslingspliktig endring av tiltakets plassering, høyde eller fasade uten at grunnflaten eller bruksarealet øker For øvrige søknadspliktige endringer betales fullt gebyr for det endringene faktisk gjelder 2.3.5 Rehabilitering av pipe/innstallering av ildsted. Inkl. sentral/ kr 3 250 lokalgodkjenning og inkl. ferdigattest 2.3.6 Riving etter pbl 20-1 første ledd bokstav e) Rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling. Gjelder kun når det ikke skal oppføres ny bygning. * 0-70 m2 BRA kr 2 685 *Over 70 m2 BRA kr 5 370 2.3.7 Parkerings-/opplagsplass, forstøttningsmur, damanlegg, basseng og veger med tilhørende innrettning inntill 500 m lengde, rammetillatelse ved ett-trinns søknadsbehandling: Tiltaksklasse 1 kr 2 685 Tiltaksklasse 2 og 3 kr 5 370 Ved veger > 500m betales et tillegg på 50% av overnevnte satser
2.3.8 Røranlegg (vann, avløp, olje, gass) for inntil 1 km lengde, rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling: Tiltaksklasse 1 kr 2 685 Tiltaksklasse 2 og 3 for første ledning kr 5 370 for ledning nr. 2 kr 2 685 for ledning nr. 3 kr 2 685 Ved røranlegg over 1 km lengde betales et tillegg på 50% av ovennevnte satser. 2.3.9 Brygger/kaier, rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling: Tiltaksklasse 1 kr 5 370 Tiltaksklasse 2 og 3 kr 10 740 I tillegg: kr 120,- pr løpemeter kaifront 2.3.10 Vesentlige terrenginngrep etter pbl 20-1 første ledd bokstav k) rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling: kr 2 685 2.3.11 Heis, rulletrapp for person eller kombinasjon person/vare etter pbl 20-1 første ledd bokstav f) rammetillatelse og ved ett-trinns søknadsbehandling: kr 2 685 For ingangsettingstillatelse se punkt 2.2.2 Ved midlertidig installasjon i privat bolig med en bruksenhet settes gebyret til kr. 0,- kr - 2.4 Dispensasjoner 2.4.1 For enkle disp.: avgjort lokalt uten innhenting av forhåndsuttale kr 3 260 fra andre myndigheter 2.4.2 For mer omfattende disp. der forhåndsuttale må innhentes kr 8 485 fra andre myndigheter 2.5 Delingssøknader 2.5.1 Pr enhet i regulert område hvor grenser er fastlagt i planen kr 2 440 2.5.2 Pr enhet utenfor regulert område eller hvor grenser ikke er kr 4 885 fastlagt i planen (Bebygd) 2.5.3 Pr enhet utenfor regulert område eller hvor grenser ikke er kr 6 530 fastlagt i planen (Ubebygd) 2.5.4 Tilleggsparsell, arealoverføringer og lignende kr 4 030 Gebyr for oppmåling og delingsforretning kommer i tillegg 2.6 Lokal/Sentral godkjenning av foretak 22 2.6.1 Søknad om lokal godkjenning av foretak uten sentral kr 2 980 godkjenning. Hvis innhenting av opplysninger rundt foretaket pbl 22-3 (Gebyr pr. søknad) 2.6.2 Sentral godkjenning av foretak eller lokal godkjenning ved kr 535 ingen innhenting av opplysninger rundt foretaket (Gebyr pr søknad) Pbl 22-1 2.6.3 personlig ansvarsrett (egeninnsats på bolig/fritidsbolig) kr 760
2.7 Midlertidig brukstillatelse / ferdigattest 2.7.1 Midlertidig brukstillatelse etter pbl 21-10 kr 760 2.7.2 Ferdigattest etter pbl 21-10 kr 760 2.8 Øvrige gebyrer 2.8.1 Separat utslipp: Saksbehandling og kontroll av mindre kr 8 535 avløpsanlegg etter forskrift T1331, pr. anlegg 2.8.2 Tilsyn: Kontroll med tiltak etter pbl. 20-1 (2), 22-3, 23-4, kr 12 470 23-5, 23-8 (2), beregnes gebyr etter medgått tid Fast maksimum pris kr.12 470 2.8.3 Avslag på søknader: Ved avslag betales samme satser som ved godkjenning. 2.8.4 Pålegg eller forbud og forelegg: Saksbehandling etter pbl 32-2, 34-4 og 32-6, beregnes gebyr etter medgått tid. Dersom det vedtas tvangsmulkt eller bøter vil disse komme i tillegg til gebyr. Minstegebyr kr 2 115,-. pr. time 700,-. 2.8.5 Mindre ulovelig byggearbeid 20-2: For byggearbeid som er igangsatt uten at det foreligger nødvendig tillatelse beregnes det dobbelt ganger normalgebyr for saksbehandling i ettertid. Minimum gebyr kr. 5285 2.8.6 Større ulovelig byggearbeid 20-1: For byggearbeid som er igangsatt uten at det foreligger nødvendig tillatelse beregnes det 3 ganger normalgebyr for saksbehandling i ettertid. Minimum gebyr kr. 12 470 2.8.7 Forurensningssaker: Opprydding av forurenset grunn i forbindelse med bygge- og gravearbeider, beregnet etter medgått tid.(forurensningsloven). Minstegebyr kr 2 115,-. pr. time 700,-. 2.8.8 Sakkyndig bistand: I særlige tilfeller kan bygnings- og reguleringsmyndighet kreve ekstra gebyr for sakkyndig bistand. Til dekning av utgifter til slik bistand, kan det innkreves et gebyr tilsvarende medgåtte utgifter. KAP. 3 EIERSEKSJONERING 3.0 Arbeider etter lov om eierseksjoner jfr. 7 3.1 For tillatelse til seksjonering betales et gebyr på tre ganger kr 2 580 rettsgebyret 3.1.1 Må det holdes befaring settes gebyret til fem ganger kr 4 300 rettsgebyret 3.1.2 Ved sletting av seksjoner settes gebyret til 1/2 gange kr 430 rettsgebyret* 3.1.3 I saker der det må utarbeides eget målebrev (seksjonering av ubebygde deler av eiendommen) krever det et gebyr i henhold til gebyrregulativet for oppmålingsarbeider (delingsloven) Blir seksjoneringstillatelse ikke gitt, skal tinglysningsgebyret** og halvparten av gebyret for seksjonering betales tilbake. *rettsgebyr kr 860 **tinglysningsgebyr kr 1 548
kap. 4 PLANSAKER 4.1 Beregning av gebyr: Endelig planforslag som skriftlig trekkes før forslaget fremmes for plan- og økonomiutvalget, belastes for 50% av fult gebyr, Planforslag som trekkes skriftlig etter at plan- og økonomiutvalget har vedtatt å legge forslaget ut til offentlig ettersyn, skal det betales fult gebyr. Planforslag som forkastes av plan- og økonomiutvalget, skal det betales fult gebyr for. (jfr. 4.3.1) Betalingspunkter: Gebyret for behandling av plansaker skal være innbetalt til Svelvik kommune etter regning før endelig planforslag fremmes for første gangs behandling i plan- og økonomiutvalget. Gebyrregulativet omfatter også kommunen arbeid med private planforslag frem til det er fattet vedtak i Plan- og økonomiutvalget, jfr. kommunelovens 10 nr.2, om å legge forslag ut til offentlig ettersyn eller avvise det, jfr. pbl 12-11 Gebyrregulativet omfatter også kommunens behandling av konsekvensutredning for private planforslag der kommunen er ansvarlig myndighet. 4.2 Forespørsel om regulering: 4.2.1 Forespørsel om utarbeidelse av reguleringsplan (jfr.pbl 12-8. kr 10 615 1.ledd) og som fremmes for Plan- og økonomiutvalget, jfr. Kommunelovens 10 nr. 2. Gebyr under 4.2.1 inngår som en del av gebyret for forslaget til reguleringsplan dersom dette blir utarbeidet. 4.3 Reguleringsplaner 4.3.1 For behandling av forslag til reguleringsplan samt forslag til endring av reguleringsplan, betales gebyr etter planområdet størrelse: 0----------5 daa kr 41 920 5---------10 daa kr 54 400 10--------20 daa kr 72 690 Deretter kr 1320,-pr påbegynt daa kr 1 400 4.3.2 For reguleringsplanforslag som er spesielt komplisert eller medfører at kommunen må bearbeide planforslaget i stor grad, skal det betales et tilleggsgebyr på 20 % av basisgebyret. Kommunen skal på et tidligst mulig tidspunkt i saksbehadlingen gjøre forslagstiller oppmerksom på at dette gjøres gjeldende. 4.3.3 Mindre reguleringsendringer: Gebyr for behandling av mindre kr 21 890 reguleringsendringer (jfr.pbl. 12-14).
4.3.4 Ev. unntak fra behandlingsgebyr: Kommunens administrasjon kan ved vedtatt pålegg om utarbeidlig av privat regulerinsplan, vurdere unntak fra behandlingsgebyr tilknyttet saksbehandling for reguleringsplanen. 4.3.5 Konsekvensutredning: Der kommunen er ansvarlig godkjenningsmyndighet for forslagstilleres konsekvensutredning (jfr. Vedlegg I og II i forskrift om konsekvensutredning) skal det betales et gebyr på 75 % av gebyret for reguleringsplaner etter pkt. 4.4.1. Kap. 5 MATRIKKELSAKER Gebyrer for arbeider etter matrikkelloven 32, matrikkelforskriften 16 og pbl. 2-1 fastsettes som følger: 5.1 Oppretting av grunneiendom og festegrunn: Areal fra 0-300 m2 kr 8 870 Areal fra 301-2000 m2 kr 20 100 Areal fra 2001 m2-økning pr. påbegynt da. kr 1 770 5-2 Matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn Gebyr for oppmåling av uteareal pr. eierseksjon. Areal fra 0-300 m2 kr 8 870 Areal fra 301-2000 m2 kr 20 100 Areal fra 2001 m2- økning pr. påbegynt da. kr 1 770 5-3 Oppmåling av utareal på eierseksjon: Areal fra 0-50 m2 kr 5 910 Areal fra 51-250 m2 kr 8 870 Areal fra 251-2000 m2 kr 11 820 Areal fra 2001 m2-økning pr. påbegynt da. kr 890 5-4 Oppretting av anleggseiendom: Volum fra 0-2000m3 kr 23 640 Volum fra 2001 m3 - økning pr. påbegynt da. kr 1 180 5-5 Registrering av jordsameie: Gebyr for registrering av eksisterende jordsameie faktureres etter medgått tid. 5-6 Oppretting av matrikkelenhet uten fullført kr 3 780 oppmålingsforretning: Det henvises til 5-1, 5-2, 5-4 og 5-5. Pris for oppretting av matrikkelenhet uten fullført oppmålingsforretning utgjør. I tillegg kommer gebyr for utføring av oppmålingsforretning.
GRENSEJUSTERING 5-7 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie. Ved gebyr for grensejustering kan arealet for involverte eiendommer justeres med inntil 5 % av eiendommens areal (maksimalgrense er satt til 500 m2). En eiendom kan imidlertid ikke avgi areal som i sum overstiger 20 % av eiendommens areal før justering. For grensejustering til vei-eller jernbaneformål kan andre arealklasser gjelde Areal fra 0-250 m2 kr 8 870 Areal fra 251-500 m2 kr 10 640 5-8 Anleggseiendom For anleggseiendom kan volumet justeres med inntil 5 % av anleggseiendommens volum, men den maksimale grensen settes til 1000 m3 Areal fra 0-250 m3 kr 11 820 Areal fra 251-1000 m3 kr 13 590 AREALOVERFØRING 5-9 Grunneiendom, festegrunn og jordsameie. Ved arealoverføring skal oppmålingsfoprretning og tinglysing gjennomføres. Arealoverføring utløser krav om dokumentavgift Dette gjelder ikke arealoverføring til vei - og jernebaneformål. Areal fra 0-250 m2 kr 11 820 Areal fra 251-500 m2 kr 14 780 Arealoverføring pr. nytt påbegynt 500 m2 medfører en økning av gebyret på. kr 2 960 5-10 Aneleggseiendom For anleggseiendom kan volum som skal overføres fra en matrikkelenhet til en annen ikke være registrert på en tredje matrikkelenhet. Volum kan kun overføres til en matrikkelenhet dersom vilkårene for sammenføying er tilstede. Matrikkelenheten skal utgjøre et sammenhengende volum. Areal fra 0-250 m3 kr 14 780 Areal fra 251-500m3 kr 17 730 Volumoverføring pr. nytt påbegynt 500 m3 medfører en økning av gebyret på. kr 890 DIVERSE TJENESTER 5-11 Klarlegging av eksisterende grense der grensen tidligere er koordinatbestemt ved oppmålingsforretning. 1 punkt kr 2 500 2punkt kr 4 140 For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 650 5-12 Klarlegging av eksisterende grense der grensen ikke tidligere er er koordinatbestemt/klarlegging av rettigheter. 1 punkt kr 4 500 2 punkter kr 7 100 For overskytende grensepunkter, pr. punkt kr 2 370 Gebyr for klarlegging av rettigheter faktureres etter medgått tid
Redusert gebyr for matrikkelbrev - erstatning for eldre 5-13 dokument/målebrev. * Der det ikke er koordinatbestemt målebrev, beregnes gebyret etter 5-1 redusert med 60 %. * Ved klarlegging av grenser for matrikkeleiendom (nymåling) reduseres gebyret med 60% i forhold til 5-1. Benyttes kun for matrikkeleiendommer som har eldre målebrev. * Der det er flere koordinatbestemte matrikkeleiendommer (med eldre målebrev) som skal samles til ett dokument/ matrikkelbrev benyttes gebyr etter 5-6. * Der en matrikkeleiendom er omkranset av matrikkeleiendommer har koordinatbestemte eldre målebrev, benyttes gebyr etter 5-6. * Der det er en kombinasjon av eldre og koordinatbestemte målebrev beregnes gebyret etter 5-1 redusert med 60%. 5-14 Sammenslåing. Sammenslåing av matrikkelenheter og uferdigelse av matrikkelbrev etter sammenslåingen er ikke gebyrbelagt. 5-15 Innløsning av festeeiendom. Omgjøring/innløsning av festeeiendom til ny matrikkelenhet hvor alle grenser tidligere er klarlagt ved kartforretning/ oppmålingsforretning, beregnes gebyret etter 5-1 redusert med 60%. Dersom grensene ikke tidligere er avklart (koordinatbestemt), beregnes gebyret etter 5-1. Oppmålingsforretning skal gjennomføres i begge tilfeller. 5-16 Privat grenseavtale Gebyret for denne sakstype faktureres etter medgått tid. 5-17 Utstedelse av matrikkelbrev Matrikkelbrev inntil 10 sider kr 175 Matrikkelbrev over 10 sider kr 350 Endring i maksimalsatsene reguleres av Statens Kartverk i takt med den årlige kostnadutviklingen. 5-18 Merkemateriell Utgifter til nødvendig merkemateriell for grenser og annet er inkludert i overnevnte priser. 5-19 Forenklet situasjonskart Forenklet situasjonskart er uttegning som inneholder grunnkart og eiendomsgrenser. Situasjonskart produseres i 3 eksemplarer. I tillegg til situasjonskartet lages naboliste og VA ledningskart som del av produktet. Kartdelen skal også vise naboeiendommer og tilstrekkelig med høydereferanser. Gebyr for forenklet situasjonskart kr 675
r