HUSORDENSREGLER FOR ELLINGSRUDÅSEN BORETTSLAG Husordensreglementet er vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 28.11.1978 og sist endret på ordinær generalforsamling 19.5.2014
1. GENERELT 1.1. Hensikten med reglene er å regulere forholdet mellom beboerne slik at alle kan leve under størst mulig frihet for egen utfoldelse og aktivitet, og med tilsvarende respekt og hensyn til andre. 1.2. Leiligheten og lagets felleseiendom må ikke brukes på en slik måte at andre brukere sjeneres eller at eiendom skades. 1.3. Disse husordensreglene er en del av leiekontrakten som alle borettshaverne har undertegnet. 1.4. Borettshaveren er ansvarlig for at reglene overholdes av medlemmer av sin husstand og av andre som gis adgang til leiligheten. 1.5. Borettshaver kan gjøres økonomisk ansvarlig for skader påført lagets eiendom av medlemmer av sin husstand. 1.6. I forbindelse med rehabiliteringen ble borettslagets verandaer malt med nye lyse farger. Generalforsamlingen har vedtatt at endring av farge på utvendige vegger og tak kun kan gjøres ved generalforsamlingens godkjennelse. Generalforsamlingen har også vedtatt at montering av markiser avventes til fargevalg er avklart med arkitekt og tillitsvalgte. 1.7. Ved innglassing av verandaen er det ikke tillatt å montere opp gardiner. Det kan kun benyttes type godkjent solavskjerming etter godkjennelse fra styret. Godkjent typebetegnelse for solavskjerming er fra Lumon, Transparent Grey 7200.
2. ALMINNELIGE ORDENSREGLER 2.1. Hensetting av ski, akebrett, barnevogner, sykler, fottøy eller annet utstyr må ikke forekomme i trapperom, trapper, repoer eller i ganger. Tildelte boder eller fellesrom for slikt utstyr skal benyttes. 2.2. Fotballsparking mot husvegg er ikke tillatt. Spill og lek på lagets plener er tillatt, men hensyn må tas til slitasje av plener og til at busker, trær og bed ikke skades. 2.3. Balkonger, vinduer og trapper skal ikke brukes til risting av tepper etc. Vanning, feiing etc. på balkonger må ikke gjøres slik at naboer påføres ulempe. 2.4. "Montering av markiser på annet enn verandaer er ikke tillatt. Det er heller ikke tillatt med montering av utvendige persienner." "Innglassing/delinnglassing må ikke igangsettes av beboerne, uten godkjennelse fra styret." Faste flaggstenger, større skilt, utvendige persienner/ markiser, kabler/ledninger på yttervegg eller i trapperom, kan bare settes opp etter innhentet tillatelse fra styret. Det er forbudt å montere antenner/parabolantenner på tak, fasader, verandaer. Radioantenne kan settes opp etter tillatelse fra styret. 2.5. Inngangsdører til oppganger skal være låst hele døgnet. Bakdører til vaskerier, kjellere og sportsrom skal alltid være låst. Fellesdører til trapperom fra kjeller, gang eller rom for boder skal være låst. 2.6. Takluker i trappehus skal være lukket. 2.7. Lek og unødig opphold i trappeoppganger og kjellere er ikke tillatt. 2.8. Vold, trusler, sjikane og hærverk mot borettslagets eiendom eller mot andre beboere eller gjester og andre som engasjeres av borettslaget og andre som ferdes på borettslagets område og mot deres eiendom er å anse som brudd på norsk lov og dermed også borettslagets ordensregler. Dersom noen av borettslagets andelseiere / leietakere eller noen tilhørende en husstand i borettslaget utøver slike brudd på alminnelig ordensregler, er det de berørte beboeres ansvar å melde dette til styret. Styret vil da påbegynne prosess som kan føre til utkastelse for den andelseier der utøveren bor."
2.8.0. Oppbevaring i leiligheter og kjellere. 2.8.1. Det er forbudt å lagre varer som gir fra seg sjenerende lukt. 2.8.2. Brannforskriftene forbyr lagring i kjeller av mer enn 5 liter brannfarlig væske, klasse A, f.eks. bensin, tynner. 2.8.3. Det er forbudt å benytte kjellerrom / fellesrom til oppbevaring av privat inventar, rivningsmaterialer, søppel etc. Dette i henhold til krav fra brannvesenet. 2.8.4. Det er forbudt å oppbevare utstyr med bensinmotor i kjellere, f.eks. mopeder, motorsykler, scootere eller motorsager. 2.8.5. Det er forbudt å foreta reparasjoner av alle typer motorer og maskiner i fellesrom. 2.8.6. Det er ikke tillatt å ha kjøleskap/fryseboks eller lignende i drift i kjellerboden eller kjellerrom. 2.8.7. Det er enhver beboers plikt å besørge navneskilt på postkasser og utvendige ringetablå.
3. LEILIGHETEN 3.1. Det skal være ro i leiligheten mellom kl. 23.00 og kl. 06.00 på hverdager og mellom kl. 23.00 og kl. 08.00 på lørdager og helligdager. 3.2. Ved spesielle begivenheter skal det være ro i leiligheten etter kl. 01.00 når naboer er varslet på forhånd. 3.3. Høylydt musikkøvelse kan bare foregå mellom kl. 08.00 og 20.00 på hverdager. På lørdager mellom kl. 09.00 og kl. 16.00. Søndager og helligdager er dette ikke tillatt. 3.4.1. Snekring og bruk av bankeverktøy kan bare skje mellom kl. 08.00 og kl. 20.00 på hverdager, på lørdager mellom kl. 09.00 og kl. 16.00. Søndager og helligdager er dette ikke tillatt. 3.4.2. Ved innflytting tillates snekring og bruk av bankeverktøy i høyst 14 dager mellom kl. 08.00 og kl. 21.00 på hverdager. På lørdager mellom kl. 09.00 og kl. 18.00. Søndager og helligdager er dette ikke tillatt. 3.5. Det er ikke nødvendig å innhente styrets godkjenning ved større ominnredninger. Ved rehabilitering av bad, MÅ SLUKET IKKE RØRES. Sluket er borettslagets eiendom. Ved legging av gulvfliser skal kun smøremembran benyttes ned i eksisterende sluk. Dersom sluk og rør som er belagt med DAKKI metoden skades, må andelseier selv stå for kostnadene for istandsetting. 3.6.1. Det er ikke tillatt å blokkere utsugningsventiler eller montere avtrekksvifte i forbindelse med ventilasjonssystemet. Det er ikke tillatt å montere vifter til ventiler/luker i yttervegg. 3.6.2. Passiv damphette tillates montert, likeså vifte uten tilknytning til ventilasjonssystemet. 3.6.3 Det er ikke tillatt å gå utenom røranlegg for el. kabel om man ønsker mer strøm til leiligheten. Ny kurs(er) skal kun opprettes / trekkes i eksisterende røranlegg som allerede ligger i sikringsskapet. Hovedsikringen til leiligheten kan ikke økes pga. kapasiteten på stigledningen.
3.6.4 I hver boligblokk er det et mekanisk ventilasjonsanlegg som trekker luft ut av leilighetene. Det er 3 stk. regulerbare avtrekksventiler i hver leilighet, på kjøkken, bad og wc. Leilighetene er utstyret med spalter over vinduene og/eller ventilluker i yttervegger som gir inntak av frisk luft. Spalteventilene/lukene skal ALLTID være åpne for å unngå undertrykk og kondens i leiligheten, samt at dørene til bad og wc må være åpne en del av døgnets timer. Den enkelte beboer må selv finne fram til den riktige balansen mellom luft som trekkes ut av leiligheten og frisk luft som kommer inn i leiligheten. For øvrig kan en rask gjennomtrekk ved at flere vinduer åpnes samtidig, være en god måte å lufte på. Der hvor uriktig bruk av tilførselsluft og avtrekk skjer, vil luftfuktigheten i leiligheten overstige de anbefalte normer. Det må ikke være en luftfuktighet som overstiger 50 % i leilighetene. Når fuktigheten ligger over anbefalt nivå, vil det være fare for at det blir fuktskader på vegger og det vil også bli muggproblemer. Fukt i vegger og muggproblemer som er et resultatet av for høy luftfuktighet er den enkelte andelseiers ansvar, og må rettes omgående før det skjer en forringelse av leiligheten. 3.6.5. Ved grilling på verandaene er kun elektrisk grill samt gassgrill tillatt. 3.7. Fremleie av leiligheten kan innvilges på bestemte vilkår. 3.8. Alle rom må holdes såpass oppvarmet slik at vann i ledninger ikke fryser. 3.9. Uvedkommende ting må ikke kastes i WC slik at tilstoppelse kan oppstå. 3.9.1. Det er ikke tillatt å fjerne badekaret og dusje rett på veggen, uten at denne er forbedret med membran eller at man benytter dusjkabinett. Skade som forårsakes av uriktig bruk, må dekkes av den enkelte beboer. Også skade på andre leiligheter / rom. 4.1 I alle leiligheter er det installert en styringsboks for fibernett. Denne boksen er tilknyttet et fiberoptisk nett, som styrer våre TV-signaler samt mulighet for bredbånd på fiber. Denne styringsboksen MÅ IKKE LØSNES/FJERNES eller på annen måte utsettes for ytre påvirkning. Skader på styringsboks eller fiberkabel som er forårsaket av beboer, må selv dekke disse kostnader for istandsettelse av nettet.
4. PARKERINGSBESTEMMELSER 4.1 Generelle bestemmelser: 4.1.1 Alle stikkveier foran og mellom blokkene er kun beregnet for av og pålessing. All annen stans eller parkering er forbudt og medfører ilegging av parkeringsanmerkning i følge oppsatte skilter. For stans ved av/pålessing i mer enn 20 minutter, f.eks. v/flytting, skal tillatelse innhentes fra styret eller vaktmestersentralen som utleverer parkeringskort. Det midlertidige parkeringskortet skal legges synlig i frontruten. 4.1.2 Motorsykler skal parkere på oppmerkede plasser for disse. 4.1.3 Reparasjoner av motorkjøretøyer er forbudt på borettslagets området. Dette gjelder også for parkeringshusene eller i umiddelbar nærhet. 4.1.4 Hensetting av uregistrerte motorkjøretøyer på P-plass, i P-hus eller på anvist plass ute, skal merkes tydelig med nummer. Synlig tillatelse skal ligge i frontruten. Navn kan registreres hos styret eller vaktmester, dette grunnet personvern. 4.1.5 Eier står fullt ansvarlig for lekkasje eller skade som måtte oppstå på borettslagets eiendom eller på naboens parkerte bil. 4.1.6 Enhver må selv sørge for at plassen han disponerer er fri for søppel og avfall. 4.1.7 Eier plikter å flytte motorkjøretøyet ved rengjøring av P-plass ute eller inne i P-hus. Slik rengjøring blir varslet med rundskriv i god tid på forhånd. Motorkjøretøyer som ikke er flyttet blir umiddelbart borttauet for eierens regning og risiko. 4.1.8 Beboere som har firmabil eller låner andres motorkjøretøy, er å beregne som beboer og ikke gjest. Motorkjøretøyet er ikke å betrakte som gjest når brukeren selv er andelseier i borettslaget eller at vedkommende bor i borettslaget av andre årsaker. Gjesteparkering er for gjester i borettslaget. 4.1.9 Motorkjøretøy som står parkert på "Gjesteparkering" i mer enn 72 timer, må melde fra til styret for utlevering av P-kort. 4.1.10 Overtredelser av borettslagets parkeringsbestemmelser, vedtatt på ekstraordinær generalforsamling 1992, fører til en parkeringsanmerkning på størrelse med de normer som gjelder til en hver tid. Dersom en beboer har fått flere enn 3-tre-parkeringsanmerkninger i løpet av kalenderåret vil motorkjøretøyet bli tauet bort for eierens regning og risiko.
4.1.11 Det er opp til styret å gjøre avtale med firma som skal/kan følge opp og håndheve borettslagets parkeringsbestemmelser. 4.1.12 Borettslaget har ledige P-plasser i P-hus og utvendige plasser til leie i Henrik Sørensens vei 3. Kontakt OBOS Tveita for nærmere opplysninger. 4.2 Parkeringshusene 4.2.1 Alle beboere skal parkere sitt motorkjøretøy på egen merket plass i P-hus, eller på avsatt plass ute med parkeringskort synlig i frontruten. (Gjelder for de som ikke har P-plass i P-hus). 4.2.2 I P-hus er det tillatt å ta ut strøm (inntil 500 watt) til godkjent motorvarmer i vinterhalvåret. Hver plass har en tidsbryter som gir anledning til benytte strøm i to timer. 4.2.3 Utleie av P-plass i P-hus er tillatt under forutsetning av at andelseier selv ikke disponerer motorkjøretøy. 4.2.4 P-husene feies 2 - to - ganger pr. år og da i uke 23 og 43. Dette vil bli kunngjort ved oppslag i oppganger, på garasjeportene og på lokal-tv. Alle biler og annet utstyr som er i garasjen; må da fjernes av eieren. Utvendig P-plasser: 4.2.5 Større vare- og eller lastebiler som ikke kommer inn i P-hus skal kun parkere på P-plassen ved HSV 11. Tillatelse skal på forhånd innhentes fra styret. Motorkjøretøyene skal stå på anvist plass og parkeringskort skal ligge synlig i frontruten. Gjester med slike motorkjøretøy skal også kun parkere på denne plassen. 4.2.6 Oppstalling av campingvogner er ikke tillatt på borettslagets eiendom. Styret kan dispensere fra denne regel og plass kan leies. 4.2.7 Buss, semi-trailere og store lastebiltilhengere tillates ikke parkert på borettslagets område. 4.2.8 P-plass nedenfor HSV 2-26 er for gjester og 2-timers korttidsparkering for beboere.
P-plasser i "SKARET". Her er den øvre delen (mot Henrik Sørensens vei 43) avsatt til gjester. (Skilt viser hvor gjesteparkeringen begynner). 24 plasser. De øvrige plassene her kan benyttes av beboere og/eller gjester etter behov. P-plass v/hsv 11 er for lastebiler og for beboere med P-kort. P-plasser merket med 2 timers korttidsparkering er kun for beboere. 4.2.9 Respekter avsatte plasser for funksjonshemmede. 4.3. Instruks for fellesvaskerier. 4.3.1. Vaskeriene disponeres av beboerne etter en turordning, som markeres ved hjelp av hengelåser med inngravert leilighetsnummer. Bare godkjent lås utlevert på vaktmestersentralen kan brukes. Låsene henges på tidsmarkert tavle i vaskeriet til ledige tider valgt av leieboeren selv. 4.3.1.1 Det er forbudt å ha med dyr i vaskeriene. Barn i vaskeriet er foreldrenes avsvar. Borettslaget kan ikke stilles til ansvar ved skader. 4.3.2. Vasketiden er : HSV 5-7-9-11, HSV 2/26, HSV 36/42, HSV 37/43, HSV 28/32 Hverdager: Kl. 08:00 11:00 + 1 time tørk Kl. 11:00 14:00 + 1 time tørk Kl. 14:00 17:00 + 1 time tørk Kl. 17:00 20:00 + 1 time tørk Lørdager: Kl. 08:00 11:00 + 1 time tørk Kl. 11:00 14:00 + 1 time tørk Kl. 14:00 17:00 + 1 time tørk HSV 15/35 blir som det er : Hverdager: Lørdager: Kl. 08:00 12:00 Kl. 08:00 12:00 Kl. 12:00 16:00 Kl. 12:00 16:00 Kl. 16:00 20:00 4.3.3. Vaskeriet og tørkeplassen ute disponeres bare av leiligheten som har respektive tid markert med hengelåsen. Låsene fjernes etter utløpt vasketid. 4.3.4. Vaskeriene disponeres av beboerne etter en turordning, som markeres ved hjelp av hengelåser med inngravert leilighetsnummer. Bare godkjent lås utlevert på vaktmestersentralen kan brukes. Låsene henges på tidsmarkert tavle i vaskeriet til ledige tider valgt av leieboeren selv. 4.3.1.1 Det er forbudt å ha med dyr i vaskeriene. Barn i vaskeriet er foreldrenes avsvar. Borettslaget kan ikke stilles til ansvar ved skader.
4.3.3. Vasketiden er : HSV 5-7-9-11, HSV 2/26, HSV 36/42, HSV 37/43, HSV 28/32 Hverdager: Kl. 08:00 11:00 + 1 time tørk Kl. 11:00 14:00 + 1 time tørk Kl. 14:00 17:00 + 1 time tørk Kl. 17:00 20:00 + 1 time tørk Lørdager: Kl. 08:00 11:00 + 1 time tørk Kl. 11:00 14:00 + 1 time tørk Kl. 14:00 17:00 + 1 time tørk Instruks for bruk av maskiner fremgår av oppslag. 4.3.5. Rett til bruk av vaskeriet og plikt til renhold følger leilighetens nøkkellås. 4.3.6. All søppel skal medtas av brukeren. Maskiner og gulver tørkes av etter bruk. 4.3.7. Større renhold av maskiner, gulv og vinduer gjøres av brukerne på omgang. 4.4. Trappevask. 4.4.1. Trappevask, vask av inngangspartiet inkl. glassflater, trapperepoer og heiser er i hht. vedtak på generalforsamling i mai 2001, satt bort til et firma som styret velger. 4.4.2 Fellesrom rengjøres på dugnad. 4.5. Søppelnedkast. 4.5.1. Nedkastluken skal bare brukes for tørr søppel som pakkes inn slik at den ikke går i stykker under fallet ned eller tetter igjen sjakten. 4.5.2. Brennende ting, oljeavfall eller sterke kjemikalier er det strengt forbudt å kaste i sjakten. Tenk også på at glasskår o.l. kan skade vaktmesteren når han håndterer søppelet. 4.5.3. Papir skal kastes i egne utvendige containere.
5. DYREHOLD 5.1. Det er tillatt å ha en hund eller en katt pr. leilighet. Dyret må ikke holdes uten styrets tillatelse. Dyreholdserklæringen skal være godkjent av styret og hundeklubben før dyret anskaffes. Godkjenningen gjelder kun for det dyret som det er søkt for. Ved bytte må ny søknad leveres. 5.2 Det er ulovlig å anskaffe eller passe kamphunder eller andre raser som er ulovlig i Norge i henhold til Landbruksdepartementets regler eller de raser som styret i tillegg til dette, bestemmer etter anbefaling av eksperter. Hvis det er tvil om rase, skal hundeeier fremvise sin hund for en myndighetsperson som styret utpeker, hvor stamtavle/registreringsbevis skal godkjennes. Uregistrerte blandingshunder godkjennes dersom raseblandingen er akseptabel. Ulovlige hunder skal fjernes innen 1-en-uke. Liste over ulovlige hunderaser finnes hos styret og hundeklubben. Disse oppdaterer lista når nye raser blir aktuelle. 5.3 Det er ulovlig å drive avl eller oppdrett i borettslaget. 5.4 Hund på besøk/pass inntil to-2-måneder skal meldes styret. Besøk ut over to-2-måneder behandles som fastboende og må søkes på lik linje som andre hundeeiere. Andelseier er ansvarlig for at dyreholdserklæringen blir fulgt i besøksperioden og at rase er godkjent. 5.5 Alle punkter i Dyreholdserkæringen ansees som en del av denne husordensregel. 5.6 Den som eier hund i EBRL skal være medlem i Ellingsrud Hundeklubb, så lenge denne eksisterer.
Vedtatt på generalforsamling i Ellingsrudåsen borettslag 3. juni 1998. Forbudte hunderaser i vårt borettslag: x) PIT BULL xx) AMERICAN STAFFORDSHIRE TERRIER (AM. STAFF) x) FILA BRASILEIRO x) TOSO INO x) DOGO ARGENTINO x) AM. BULLDOG CAN CORSO xx) ULVEHYBRID ELLER RASER SOM ER BLANDET MED NOEN AV DISSE. x) Hunderaser som anses som potensielt farlige, og er forbudte i Norge siden 1990. xx) Anses som potensielt farlige, og forbys ved forskrifter iflg. den nye hundeloven pr. 01 / 01/ 2004. Hunderasene på denne listen har vært forbudt å ha i vårt borettslag fra 1998 ifølge husordensreglene 5 DYREHOLD - 5. 2.
6. TILLITSMANN 6.1. Det skal holdes årlige valg av tillitsmann blant voksne beboere i en blokk eller antall oppganger/etasjer i en blokk. 6.2. Det bør holdes minst to årlige fellesmøter innkalt av tillitsmannen. Her skal behandles saker av interesse for beboerne i blokken. 6.3. Beboerne kan henvende seg til styret via tillitsmannen, skriftlig til styret eller personlig til et styremedlem. Henvendelser av teknisk art kan gjøres til vaktmesterne.
396 ELLINGSRUDÅSEN BRL DYREHOLDSERKLÆRING Jeg undertegnede : født den / 19 leilighet nr. med adresse og telefon nr : : i Ellingsrudåsen Borettslag eier hund / katt av rase: kjønn: som lyder navnet : og er født den / 19 ID.MERKE Hunden skal benyttes til: tjeneste førerhund jakt selskapshund JEG FORPLIKTER MEG TIL Å SETTE MEG INN I DE TIL ENHVER TID GJELDENDE DYREHOLDSREGLER FOR ELLINGSRUDÅSEN BORETTSLAG HJEMLET I HUSORDENSREGLEMENTET jeg/hundeeier er automatisk medlem av Ellingsrud Hundeklubb Medlems nr: jeg/hundeeier er også medlem i annen hundeklubb: klubbens navn : deltatt i dressurkurs med denne hund: ja nei ifall ja kreves bevitnelse. JEG ER INNFORSTÅTT MED HUSORDENSREGLEMENTETS BESTEMMELSER OG HAR DESSUTEN LEST OG GODTATT TEKSTEN PÅ OMSTÅENDE SIDE Ellingsrudåsen / 20 underskrift andelseier underskrift underskrift EBRL MELDING SKAL SENDES NÅR DYREHOLDET AVSLUTTES.
REGLER FOR DYREHOLD I ELLINGSRUDÅSEN BORETTSLAG JEG ERKLÆRER AT JEG SKAL FØLGE REGLENE NEDENFOR: A. DET ER TILLATT MED EN HUND ELLER EN KATT PR. LEILIGHET. B. DEN SOM SKAL ANSKAFFE HUND ELLER KATT MÅ UNDERTEGNE FØLGENDE ERKLÆRING OG SENDE DENNE TIL STYRET FOR GODKJENNING FØR HUND ELLER KATT ANSKAFFES. C. JEG VIL TIL ENHVER TID OVERHOLDE REGLER OG INSTRUKSER VEDRØRENDE DYREHOLD VEDTATT AV ELLINGSRUDÅSEN BORETTSLAGS GENERALFORSAMLING D. MIN HUND/KATT SKAL FØRES I BÅND INNENFOR BORETTSLAGETS OMRÅDE. E. JEG ER KJENT MED GJELDENE POLITIVEDTEKTER VEDRØRENDE HUNDEHOLD OG REGLENE FOR BÅNDTVANG. F. JEG ER ANSVARSPLIKTIG OG ERSTATNINGSPLIKTIG FOR ENHVER SKADE SOM MIN HUND ELLER KATT MÅTTE PÅFØRE BORETTSLAGETS EIENDOM. G. JEG SKAL FJERNE MITT DYRS EKSKREMENTER ETTERLATT PÅ BORETTSLAGETS OMRÅDE. H. JEG SKAL FJERNE MITT DYR FRA BORETTSLAGET HVIS DET KOMMER BERETTIGEDE KLAGER FRA NABOER. I. JEG SKAL, SÅ LENGE JEG HAR HUND, VÆRE MEDLEM AV ELLINGSRUD HUNDEKLUBB, SÅ LENGE DENNE EKSISTERER. J. JEG VIL IKKE DRIVE AVL ELLER OPPDRETT AV DYR I MIN LEIL. K. JEG ER KJENT MED AT DET FINNES HUNDERASER SOM IKKE ER LOVLIG I BORETTSLAGET OG AT ULOVLIGE HUNDER MÅ FJERNES INNEN EN-1-UKE. L. HUND OG HUNDEEIER SKAL GJENNOMFØRE DRESSURKURS INNEN ÅTTE-8-MÅNEDER ETTER ANSKAFFELSEN. BEVITNELSE FOR GJENNOMFØRT KURS SKAL FOREVISES. M. DEN SOM LUFTER HUND, SKAL ALLTID HA FULL KONTROLL OVER DYRET OG ALDRI VÆRE UNDER 12 ÅR. N. BEBOERE SOM PGA. MISLIGHOLD HAR MISTET RETTIGHETEN TIL Å HA DYR, VIL FOR ETTERTIDEN IKKE FÅ NY GODKJENNELSE FOR ANSKAFFELSE AV DYR. O. BRUDD PÅ DISSE REGLER BETRAKTES SOM MISLIGHOLD AV HUSLEIEKONTRAKTEN.
PRAKTISKE OPPLYSNINGER Vaktmestersentralen: Adresse : Harald Sohlbergs vei 11 Telefon : 22 32 03 28 Fax : 22 30 81 63 Teknisk telefon : 93 03 61 21 Daglig leder - Jan Erik Sigolsen : 90 12 35 07 Alle feil og mangler på borettslagets eiendom og bygninger skal meldes vaktmestersentralen. Ved heisstopp kontakt vaktmestersentralen eller styret. Forsikringsskader meldes til vaktmestersentralen. Forretningsfører er OBOS, Tveita distriktskontor: Adresse : Tvetenveien 150 0671 OSLO Telefon : 22 98 14 60 Fax : 22 27 67 07 E-post : obos@obos.no
ELLINGSRUDÅSEN BORETTSLAG Felles måling og kjøp av elektrisk kraft. Som vedtatt på generalforsamling år 2000, har styret jobbet med å vurdere det tilbud som vi hadde på felleskjøp av kraft. Styret skulle hvis de opplysninger som ble presentert generalforsamlingen var korrekte, bestille innlegging av OPTIMA - NETT til alle. Alle opplysninger har vært korrekte slik at styret har bestilt denne omleggingen. Det som har kommet til etter årets generalforsamling er at OBOS har kommet inn og vil forestå oppfølgingen og fellesforhandlinger med MØRE-Kraft som er det selskapet som er valgt nå i starten for alle. De garanterer at vi skal alltid ha den laveste pris på kraft. De av dere som har flyttet kraftkjøpet til andre selskaper vil også komme med i denne pakken. Ingen behøver å gjøre noe med sine avtaler som de har i dag. Dette ordnes via OBOS og MØRE KRAFT. Hvordan skal jeg nå betale mine strømregninger???? Styret har vedtatt at innkrevingen av strømregningene skal gjøres via husleiesystemet. Dette vil medføre flere fordeler for oss alle. Vi nevner: Kun en giro å betale, strømregningen vil være spesifisert på husleieblanketten, men den største fordelen er at vi nå kommer til å betale den samme summen hver måned som en à konto innbetaling. OBOS v/borettslaget vil betale regningen når denne kommer fra strømleverandøren Avregning av strømforbruket for din leilighet, vil bli foretatt en gang pr år, så du må fortsatt betale for det du bruker av strøm, eller få refundert for mye innbetalt. Etter at alt er ferdig installert vil de nye husleieblankettene bestilles. Når disse kommer vil strømregningen være lagt inn som en egen post. Selve kostnaden for installasjonen vil dekkes inn ved en fastavgift som også vil vises som en egen post på husleieblanketten. Når vi har betalt denne kostnaden vil fastavgiften bli fjernet. Derfor vil vi ikke se den store nedgangen med en gang men etter det første året vil dette merkes. Er det noe du lurer på, ta kontakt med styret, eventuelt leder i vaktmestersentralen Jan Erik Sigolsen, tlf. 90 12 35 07. Styret.
S-355 ELLINGSRUDÅSEN VAKTMESTERSENTRAL NYE BEBOERE I VÅRE BORETTSLAG Velkommen som ny beboer i et av våre borettslag. Borettslagene har i sine regler en bestemmelse som sier at alle skal ha godkjente skilt på postkassen og ringetablået. Derfor har vi laget et tilbud til våre beboere hvor vaktmestersentralen lager disse skiltene. For dere som er ny og har nok annet å tenke på, vil vi lage ditt skilt ferdig til innflytningsdagen. Vi vil montere ditt navn inn i ringetablået ute og legge postkasseskiltet i din postkasse. Prisen er pr 1.1.14 kr 100,- for postkasseskilt og kr 70,- for ringetablå Tilleggslinjene koste kr. 20,- pr stk. OBOS eller ny beboer, sender nedenstående opplysninger til EVS. TIL: FAX 22 30 81 63 eller post: EVS, Henrik Sørensensvei 14,1065 Oslo eller E-post:: ellin-v@online-no MELDING OM NY BEBOER. Selskap: 396 Ellingsrudåsen Borettslag leilighets nr: Adresse: Henrik Sørensensvei nr. Overtagelsesdato: Skilt er betalt, (trukket ved oppgjør): JA / NEI Dersom Nei vil Sameiet Ellingsrudåsen Vaktmestersentral sende giro til beboer. POSTKASSESKILT Leilighets nr. RINGETABLÅ Kun etternavn: