Panterett 2001V Erik Røsæg Epost: <erik.rosag@jus.uio.no> Tel: 2285 9752 Kontor: Opp aulatrappen og til venstre (Sjøretten) Vev: <http://www.uio.no/%7eerikro/www/disposisjoner/panterett.html> Oversiktsdisposisjon 1 Hva er vitsen med en panterett? 2 En panteretts liv og død 3 Hovedproblemene i panteretten 4 Dokumentasjon av panteretter 5 Rettskildesituasjonen 6 [Forskjellige slag panteretter oversikt 7 Kontraktspant i fast eiendom 8 Kontraktspant i driftstilbehør etter 3-4 9 Kontraktspant i motorvogner 10 Kontraktspant i varelager 11 Kontraktspant i salgsgjenstander (salgspant) 12 Kontraktspant i annet ikke realregistrert løsøre 13 Kontraktspant i fordringer 14 Utleggspant 15 Legalpant 16 Fullbyrdelse av panterett 17 Overblikk over rettsvernreglene 18 Prioriteten til panteretten 19 Kan panteretten forsvares? 20 Hjemmelskravet i panteretten 1
Detaljert disposisjon 1 Hva er vitsen med en panterett? 1.1 Debitors synspunkt 1.2 Kreditors synspunkt 1.2.1 Salg 1.2.2 Konkurrerende kreditorer 1.2.3 Sammenhengen med regelen om at kreditor ikke kan stole på debitors legitimasjon 2 En panteretts liv og død 2.1 Stiftelse 2.2 Sikring 2.3 Avvikling 2.3.1 Nedbetaling 2.3.2 Realisering 2.4 Gjenoppståelse 3 Hovedproblemene i panteretten 3.1 Standardisering av avtalene 3.2 Begrensning av pantsettelsesadgangen 3.3 Ordnede rettsvernforhold 3.3.1 Klare regler 3.3.2 Klare virkninger av reglene 4 Dokumentasjon av panteretter 4.1 To fordringer 4.1.1 i/mot eiendom ( tinglig ) 4.1.2 mot eieren ( obligatorisk ) 4.2 Gjeldsbrev 4.3 Pantobligasjoner 4.3.1 Negotiable 4.3.2 Ikke negotiable 4.4 Skadesløsbrev 4.5 Gjorte obligasjoner 4.6 Pantsettelseserklæringer 5 Rettskildesituasjonen 5.1 Panteloven 5.2 Tinglysningsloven 5.3 Tvangsfullbyrdelsesloven 5.4 Endringsloven nr. 72/1999 5.5 Ot. prp. nr. 27 (2000-2001) 5.6 Ikke kodifiserte områder 5.7 Rettspraksis 2
6 [Forskjellige slag panteretter oversikt 6.1 Etter pantobjekt 6.1.1 Fast eiendom 6.1.2 Løsøre 6.1.3 Fordringer 6.1.4 Panteretter 6.1.4.1 Pantsettelse av panterett 6.1.4.2 Frempantsettelse 6.2 Etter angivelsen av pantobjektet 6.2.1 Pant i definerte, eksisterende formuesgoder 6.2.2 Pant i fremtidige ting 6.2.3 Pant i tingsinnbegrep 6.3 Etter situasjoner 6.3.1 Salgspant 6.3.2 Annet 6.4 Etter rådigheten over pantobjektet 6.4.1 Underpant 6.4.2 Håndpant 6.4.3 Brukspant og tvangsbruk 6.5 Etter rettsvernmetoden 6.5.1 Tinglysning i grunnboka og andre realregistre 6.5.2 Tinglysning i Løsøreregisteret 6.5.3 Rettsvern ved besittelsesberøvelse (håndpant) 6.5.4 Rettsvern ved notifikasjon av tredjemann 6.5.5 Andre rettsvernmetoder 6.6 Etter grunnlaget 6.6.1 Kontrakt 6.6.2 Utlegg 6.6.3 Direkte av lov 6.7 Lovens systematikk 6.7.1 Kapittelinndelingen 6.7.2 Loven endrer systematikk] 7 Kontraktspant i fast eiendom 7.1 Typiske pantsettingssituasjoner 7.2 Pantobjektet 7.2.1 Fast eiendom 7.2.2 Festerett 7.2.3 Ideell andel 7.2.4 Eierseksjon 7.2.5 Tilbehør 7.2.6 Leierettigheter og andre begrensede rettigheter? 7.3 Samtykkekrav 7.3.1 Ektefelle 7.3.2 Delingsmyndigheter 3
7.3.3 Konsesjonsmyndigheter? 7.4 Karakteristiske trekk ved pantet på sikringsstadiet 7.5 Rettsvern 7.5.1 Grunnboka 7.5.2 Forholdet mellom panteloven, gjeldsbrevloven og tinglysningsloven 8 Kontraktspant i driftstilbehør etter 3-4 8.1 Relevante lovendringer! 8.2 Typiske pantsettingssituasjoner 8.3 Hva som regnes som driftstilbehør 8.3.1 Positiv angivelse 8.3.2 Negativ avgrensning 8.4 Næringsdrivende 8.5 Forholdet til salgspant 8.6 Oppdeling av virksomheten 8.7 Rettsvern 8.8 Avhendelse 8.8.1 Sikringsstadiet 8.8.2 Fullbyrdelsesstadiet 9 Kontraktspant i motorvogner 9.1 Typiske pantsettelsessituasjoner 9.2 Flåtepant og enkeltvis pantsettelse 9.3 Rettsvern 10 Kontraktspant i varelager 10.1 Typiske pantsettelsessituasjoner 10.2 Hva som regnes som varelager 10.3 Rettsvern 10.4 Avhendelse 11 Kontraktspant i salgsgjenstander (salgspant) 11.1 Typiske pantsettelsessituasjoner 11.2 Innkjøpskreditt 11.3 Forholdet til kredittlovgivningen 11.4 Videresalg 11.5 Sammenføyning 11.6 Bearbeiding og påkostning 11.7 Rettsvern 11.7.1 Hovedregelen 11.7.2 Særskilt om motorvogner 11.7.3 Deler og tilbehør til fast eiendom 12 Kontraktspant i annet ikke realregistrert løsøre 12.1 Typiske pantsettelsessituasjoner 12.2 Håndpantregelen 4
12.2.1 Formål 12.2.2 Innhold 13 Kontraktspant i fordringer 13.1 Typiske pantsettelsessituasjoner 13.2 Negotiable papirer 13.3 Innløsningspapirer 13.4 Aksjer 13.5 Adkomstdokumenter for leierett til husrom 13.6 Enkle pengekrav 13.6.1 Pantsettelse 13.6.2 Sikringscesjon 13.6.3 Factoring 13.7 Andre fordringer? 14 Utleggspant 14.1 Hva det kan kreves utlegg i 14.2 Grunnlaget for utlegg 14.3 Rettsvern for utlegg 15 Legalpant 15.1 Hjemmel 15.2 Rettsvern 16 Fullbyrdelse av panterett 16.1 Avgrensning til fast eiendom 16.2 Forfall 16.3 Tvangsgrunnlag 16.4 Utlegg 16.5 Realisasjonen 16.5.1 Salg gjennom mekler 16.5.2 Auksjonssalg 16.6 Dekningsprinsippet 16.7 Virkningen av realisasjon 17 Overblikk over rettsvernreglene 17.1 Grunnboka 17.2 Håndpant - godtroloven 17.3 Løsøreregisteret 17.4 Notifikasjon 18 Prioriteten til panteretten 18.1 Spesialitetsprinsippet mht pantekravet 18.2 Særlig om tilleggskrav 18.3 Opptrinnsrett og opplåningsrett 18.4 Hovedregelen etter Rt. 1994.775 (Yousuf-dommen) 18.5 Betydningen av gjorte obligasjoner 5
18.6 Kort om fellespantproblematikken 19 Kan panteretten forsvares? 19.1 Virkningen på kredittmarkedet 19.1.1 Kredittsskapende? 19.1.2 Kredittkanaliserende? 19.1.3 Ønsket fordelingsvirkning? 19.2 Særlig om salgspant 19.2.1 Like for like 19.2.1.1 Riktig? 19.2.1.2 Særtrekk? 19.2.2 Egnet pantobjekt 19.2.3 Ønsket fordelingsvirkning? 20 Hjemmelskravet i panteretten 20.1 Systematisk sammenheng 20.1.1 Rettpolitiske synspunkter på panteretten 20.1.2 Spesialitetsprinsippet mht panteobjektet 20.2 Hjemmel for hjemmelskravet 20.3 Hvilke rettigheter omfattes av hjemmelskravet? 6