NES STRANDHAGER I AKERSHUS

NES STRANDHAGER I AKERSHUS

Nes Strandhager 97 helårsisolerte hytter med planlagt restaurant, konsertscene og marina. Hver hytte får en tomteparsell på ca 200 m 2 hvor det kan dyrkes grønnsaker eller plantes blomster. Hyttene varierer fra 25 35 m 2 med soveplasser for 3 7 personer. I tillegg er det overnattingsmulighet for 4 personer på hems. Strandhytttene vil ha vann, avløp, kabel-tv og WiFi. Strandhyttene i Nes skal være mye mer enn hytter ved elva og er en del av et større konsept hvor området blir en opplevelse for hytteeiere, kommunens innbyggere og tilreisende. Nes Strandhager skal engasjere og begeistre både lokalt, regionalt, nasjonalt og internasjonalt.

Stranden Marinaen I tillegg til arrangementer gir den store stranden muligheter for mange aktiviteter for store og små, som volleyball- og fotballturneringer. Her kan du hvile, bade, spille og nyte dagene med de aktiviteter som passer deg. Med strandhagene vil St. Hansfeiringen få en ny betydning! Bryggeanlegget er dimensjonert for 20 båtplasser. Her kan du f.eks. leie båt for fiske og skjærgårdsturer, kanoer og kajakker. Det tilrettelegges for at passasjerfergen Elvekongen kan anløpe for de som ankommer Årnes med tog. Elvekongen har «alle rettigheter» med tanke på servering og kan leies til spesielle anledninger. Det planlegges også marina med selvbetjening hvor det kan fylles drivstoff. Restauranten Scenen Skal holde høy kvalitet med fokus på lokale lokale råvarer. Restaurantbygget prosjekteres med uteservering, kiosk, og forsamlingslokale, som kan leies ved forskjellige anledninger. I tillegg til driftskontor som kan ta seg av båtutleie og utleie av ledige hytter. Konsertscenen vil få en unik beliggenhet og plasseres lengst vest på stranden, slik at mest av mulig av stranden forblir uberørt. Scenen planlegges dimensjonert for å kunne arrangere konserter med store norske og internasjonale artister, men også kulturgrupper som trenger en arena for å øve og vise sine talenter. Strandområdet kan for øvrig benyttes til små og store arrangementer. Parsellene Området Nes Strandhager skal gi alle som ønsker et liv på landet, mulighet til å dyrke egen mat og ha tilgang til aktiviteter sommer som vinter. Tilhørende hver hytte vil det være parseller på ca 200 250 m2. Her kan det plantes blomster og dyrkes bær og grønnsaker. Strandhagene kan brukes til hygge og rekreasjon. Nes er fylt med spennende aktiviteter og tilbud. Her kan du gå lange turer på oppmerkede stier, fiske etter gjedde og abbor i Glomma, eller ørret i en av Akershus beste ørretelver. Du kan padle kajakk eller kano i sideåene, spille golf på en av banene i nærheten, eller bruke tid på de mange kulturtilbudene Nes har å tilby.

Hyttene Du kan velge mellom fire modeller fra 25 35 m 2. Hyttene vil være helårsisolerte og monteres i miljøvennlig massivtre med store vindusflater/skyvedører mot utsikten. De vil inneholde kjøkken, bad, senger, vann og avløp. Det legges opp til smarthusløsninger som «ring hytta varm», «overvåk temperatur», «vær» etc. Det installeres WiFi og fiberoptiske kabler for TV til alle hytter. Hyttene er designet spesielt for området, noe som sikrer en variert bebyggelse med et helhetlig preg. Det legges vekt på arkitektoniske elementer som fremhever stedets unike beliggenhet. Bruk av massivtre vil prege utformingen og det stilmessige uttrykket. Dette gir hytta et moderne design. Interiøret vil ha spesialtilpassede løsninger som sikrer best mulig utnyttelse av arealet. Hyttene plasseres og utformes slik at utsikt, solforhold og skjerming blir så optimalt som mulig. Hyttene vil i hovedsak ligge i det skrånende terrenget som vender mot stranda. De ligger tett og danner små private uterom mellom hyttene. Hver hytte har sin egen tomteparsell på ca. 200 250 m 2. Alle hyttene får parkering på felles parkeringsplass.

Hytte A Dette er den minste hytta. Som de andre hyttene har den en hems med overnattingsmulighet for 4 personer, slik at man totalt kan overnatte 8 personer. Hytta har en sovealkove for 2 personer og en sofakrok der 2 personer kan overnatte. Den store takhøyden på 3,85 m på det høyeste og glassfasaden mot utsikten, gjør at hytta virker større og romsligere enn gulvflaten skulle tilsi. Hyttas midtpunkt med den store glassfasaden tar vare på dagslyset og serverer utsikten på et sølvfat. Når man åpner skyvedøren føler man at hytta er en forlengelse av naturen. Hytta leveres med kjøkken med kjøl/frys, koketopp, komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Badet leveres med enkel baderomsinnredning, WC og dusjvegger. På gulvet er det parkett/tregulv som standard. Det er varmekabler i hele hytta, WiFi og fiberoptiske kabler for kabel TV. Det er tilrettelagt for smarthusløsninger hvor man kan styre temperatur, lys osv. Peisovnen ved skyvedøren vil du se uansett hvor du befinner deg i rommet. Hytta har et moderne uttrykk som følge av utstrakt bruk av miljøvennlig massivtre og store glassfasader. Massivtre magasinerer varmen og utjevner innetemperaturen slik at det blir et godt inneklima året rundt. SOVEALKOVE Hems NØKKELOPPLYSNINGER Størrelse (BRA): 25,5m 2. Soveplasser sovealkove: 2 Soveplasser hems: 4 Soveplasser sofakrok: 2 Eierform: Selveier Illustrasjonsbilde kan avvike noe fra ferdig modell. Mulig terrasse

Hytte B Dette er den mellomstore hytta. Som de andre hyttene har den en hems med overnattingsmulighet for 4 personer, en sofakrok hvor 2 personer kan overnatte og sovealkove i tillegg til soverom, slik at man totalt kan overnatte 10 personer. Hytta har et soverom ekstra, men er ellers identisk med hytte A. Den store takhøyden på 3,85 m på det høyeste og glassfasaden mot utsikten, gjør at hytta virker større og romsligere enn gulvflaten skulle tilsi. Hyttas midtpunkt med den store glassfasaden tar vare på dagslyset og serverer utsikten på et sølvfat. Når man åpner skyvedøren føler man at hytta er en forlengelse av naturen. Hytta leveres med kjøkken med kjøl/frys, koketopp, komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Badet leveres med enkel baderomsinnredning, WC og dusjvegger. På gulvet er det parkett/tregulv som standard. Det er varmekabler i hele hytta, WiFi og fiberoptiske kabler for kabel TV. Det er tilrettelagt for smarthusløsninger hvor man kan styre temperatur, lys osv. Peisovnen ved skyvedøren vil du se uansett hvor du befinner deg i rommet. Hytta har et moderne uttrykk som følge av utstrakt bruk av miljøvennlig massivtre og store glassfasader. Massivtre magasinerer varmen og utjevner innetemperaturen slik at det blir et godt inneklima året rundt. SOVEALKOVE Hems NØKKELOPPLYSNINGER Størrelse (BRA): 29m 2. Soveplasser soverom: 2 Soveplasser hems: 4 Soveplasser sofakrok: 2 Soveplasser sovealkove 2 Eierform: Selveier SOVEROM Illustrasjonsbilde kan avvike noe fra ferdig modell. Mulig terrasse

Hytte C Dette er en den nest største hytta. Som de andre hyttene har den en hems med overnattingsmulighet for 4 personer, i tillegg til en stor sofakrok hvor 3 personer kan overnatte og soverom for 2 personer, slik at man totalt kan overnatte 9 personer. Selv om denne modellen har færre overnattingsmuligheter enn modell B, er allrommet større og romsligere. Den store takhøyden på 4,05 m på det høyeste og glassfasaden mot utsikten, gjør at hytta virker større og romsligere enn gulvflaten skulle tilsi. Hyttas midtpunkt med den store glassfasaden tar vare på dagslyset og serverer utsikten på et sølvfat. Når man åpner skyvedøren føler man at hytta er en forlengelse av naturen. Hytta leveres med kjøkken med kjøl/frys, koketopp, komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Badet leveres med enkel baderomsinnredning, WC og dusjvegger. På gulvet er det parkett/tregulv som standard. Det er varmekabler i hele hytta, WiFi og fiberoptiske kabler for kabel TV. Det er tilrettelagt for smarthusløsninger hvor man kan styre temperatur, lys osv. Peisovnen ved skyvedøren vil du se uansett hvor du befinner deg i rommet. Hytta har et moderne uttrykk som følge av utstrakt bruk av miljøvennlig massivtre og store glassfasader. Massivtre magasinerer varmen og utjevner innetemperaturen slik at det blir et godt inneklima året rundt. SOVEROM Hems NØKKELOPPLYSNINGER Størrelse (BRA): 31,3m 2. Soveplasser soverom: 2 Soveplasser hems: 4 Soveplasser sofakrok: 3 Eierform: Selveier Illustrasjonsbilde kan avvike noe fra ferdig modell. Mulig terrasse

Hytte D Dette er en den største hytta som egner seg for storfamilien. Som de andre hyttene har den en hems med overnattingsmulighet for 4 personer, i tillegg til en stor sofakrok hvor 3 personer kan overnatte og 2 soverom for 4 personer, slik at man totalt kan overnatte 11 personer. Denne modellen oppleves romslig og arealeffektiv. Den store takhøyden på 4,05 m på det høyeste og glassfasaden mot utsikten, gjør at hytta virker større og romsligere enn gulvflaten skulle tilsi. Hyttas midtpunkt med den store glassfasaden tar vare på dagslyset og serverer utsikten på et sølvfat. Når man åpner skyvedøren i glass, føler man at hytta er en forlengelse av naturen. Hytta leveres med kjøkken med kjøl/frys, koketopp, komfyr, ventilator, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Badet leveres med enkel baderomsinnredning, WC og dusjvegger. På gulvet er det parkett/tregulv som standard. Det er varmekabler i hele hytta, WiFi og fiberoptiske kabler for kabel TV. Det er tilrettelagt for smarthusløsninger hvor man kan styre temperatur, lys osv. Peisovnen ved skyvedøren vil du se uansett hvor du befinner deg i rommet. Hytta har et moderne uttrykk som følge av utstrakt bruk av miljøvennlig massivtre og store glassfasader. Massivtre magasinerer varmen og utjevner innetemperaturen slik at det blir et godt inneklima året rundt. SOVEROM Hems NØKKELOPPLYSNINGER Størrelse (BRA): 35,3m 2. Soveplasser soverom: 4 Soveplasser hems: 4 Soveplasser sofakrok: 3 Eierform: Selveier SOVEROM Illustrasjonsbilde kan avvike noe fra ferdig modell. Mulig terrasse

PARKERING PARKERING RESTAURANT A9 A8 A7 A6 A5 A4 A3 A2 A1 B1 B2 B4 B3 B5 B6 B8 B7 C4 C3 C2 C1 C5 C6 C8 C7 C9 C10 D1 D2 D4 D3 D6 D5 D7 D9 D11 D13 D14 D12 D10 D8 C11 C13 C14 C12 A10 A11 A12 A13 A14 A15 A16 E6 E5 E4 E3 E2 E1 F1 F2 F3 F5 F4 F6 F7 F9 F8 F10 F11 F12 H3 H1 G2 G3 G1 G4 G6 G7 G5 G9 G8 G10 G11 G12 G13 F13 F14 F15 H7 H8 H9 H10 H11 H4 H5 H6 H2 Hytteplassering

Kolonihager Kolonihager har eksistert siden begynnelsen av 1900-tallet og var tenkt som et gode til arbeiderfamilier i de store byene. De hadde sin storhetstid fra 30- til 60-tallet, mens interessen falt på 70- og 80-tallet. Nå er kolonihager igjen populære. I Oslo er det 14 års ventetid, og over 5000 på venteliste. Nes Strandhager er kun 45 minutter unna. Vi tilbyr moderne løsninger, uten kompliserte reglementer og dugnadsplikt. Her skal det være fokus på det gode strandhageliv, alene og på lag med andre. Vi ønsker at folk skal kjenne på gleden av å kunne bo store deler av året i deres egen lille drømmehage, ta del i kultur og naturliv, og sette pris på alt som jorda kan gi av gode smaker og vakre blomster. Vi håper mange ser fram til hyggelige måltider kanskje på egen restaurant med egenfisket fisk til middag akkompagnert av grønnsaker fra egen hage. Nes strandhager skal være en opplevelse, både for de som er så heldige å eie en hytte, men også for folk som bor i regionen. Her ligger alt til rette for sports-, fritids- og kulturaktiviteter for store og små.

Kontakt Nes Strandhager AS Postadresse: Postboks 50, 1109 Oslo Besøksadresse: Raschsvei 38A, 1153 Oslo www.nesstrandhager.no Spørsmål i forbindelse med Nes Strandhager: Espen Skoglund Mail: espen.skoglund@nesstrandhager.no Tlf.: 997 21 000 Spørsmål i forbindelse med kjøp: Boa Eiendomsmegling AS Kongsveien 91, 1177 Oslo Eiendomsmegler Silje Veronika Bjørlo Mail: silje@boaeiendom.no Tlf.: 474 67 308 www.nesstrandhager.no Foto: oocoskun, Henri Schmit, Alex Staroseltsev, MNStudio, samopauser