Dokumentvedlegg til prospekt

Dokumentvedlegg til prospekt Borghild ruds vege 36, 2320 Furnes Nabolagsprofil 1-2 Opplynsinger innhentet fra Ringsaker kommune vedr. gnr.: 754 bnr.: 19 3-9 Situasjonskart gnr.: 754 bnr.: 19 10 Utskrift av grunnboken grn.: 754 bnr.:19 11-12 Opplysninger innhentet Ringsaker kommune vedr. gnr. 754: bnr: 46 13-14 Situasjonskart gnr. 754 bnr.: 46 15 Utskrift av grunnboken gnr.: 754 bnr.: 46 16-17 Kopi av brev sendt Ringsaker kommune vedr. kommuneplanens arealdel 18 Målebrev gnr.: 754 bnr.:19 og gnr.: 754 bnr.: 46 19-21 Reguleringskart 22 Informasjon om budgivning 23 Budskjema 24 Ovennevnte dokumenter er en del av prospektet, og vil følge som vedlegg til kontrakt.

Nabolagsprofil Borghild Ruds Veg 36 TILHØRIGHET SKOLER, BARNEHAGER Kommune Grunnkrets Kirkesogn Ringsaker Viker Furnes Stavsberg skole (1-7 kl.) Mørkved skole (1-7 kl.) 4.1 km 6.5 km Kylstad skole (1-7 kl.) 8.6 km Furnes ungdomsskole (8-10 kl.) 6.7 km STEDER I NÆRHETEN Nydal Hamar domkirke Hamar sjukehus Jernbanemuseet 6.1 km 6.6 km 6.7 km 6.9 km Hamar katedralskole Storhamar vgs. - Ankerskogen Hol barnehage (0-5 år) Stavsberg barnehage (0-5 år) Furuberget barnehage (0-5 år) 5.6 km 6.3 km 4.6 km 4.7 km 5.6 km TRANSPORT VARER/TJENESTER Oslo Gardermoen 90.8 km Olrud City Storhamarsenteret 5.2 km 5.7 km SPORT Hamar Hullemannstallen Hedmarkshallen Stafsberg skole Friskis & Svettis Hamar Actic - Brygga 7.4 km 0.1 km* 3.8 km 4.1 km 4.4 km 6 km Kiwi Utfarten Hamar Coop Obs! Olrud Apotek 1 Olrud Boots apotek Hamar Hamar Vinmonopol Brumundal Vinmonopol Kiwi Karlsvognen Rema 1000 Olrud City Hamar Mix Handleriet Ajer Mix Maxi 4.8 km 5.4 km 5.4 km 6.3 km 7.5 km 9.1 km 4.8 km 5.4 km 4.8 km 6.2 km Statoil Service E 6 Furnes YX Olrud 5.3 km 5.3 km DEMOGRAFI (Viker grunnkrets) BOLIGMASSE (Viker grunnkrets) 35% er gift 27% er barnefamilier 38% har høyskoleutdanning 27% har inntekt over 300.000 76% eier sin egen bolig 9% eier hytte 62% har bolig på over 120 kvm 32% av boligene er nyere enn 20 år 95% bor i enebolig 39% av eiendommene har pris mellom kr. 1 mill-2,5 mill Informasjon i Nabolagsprofil er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller Norsk Eiendomsinformasjon AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2013

Oversiktskart Borghild Ruds Veg 36 Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammanføyninger, grenser da kommunene tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Norsk Eiendomsinformasjon AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i kartene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2013

RINGSAKER KOMMUNE Ringsaker kommunale servicesenter Advokatfirmaet Consensus ANS V/Andre Olsen Ordre nr. 1888351 Mottatt dato: 4/9-2013 MEGLEROPPLYSNINGER VIA INFOLAND Opplysninger i.h.t.lov om eiendomsmegling 3-6 nr.8. G.nr. 754 B.nr. 19 F.nr. S.nr. Eiendomsstatus: Status i matrikkelen: Se vedlagte utskrift fra matrikkelen SEFRAK-registrert Reguleringsplan Nr. 0566 Navn: Lille Jessnes Formål: Almennyttige formål Reguleringsbestemmelser Vedtatt kommuneplan Formål: Vedtatt kommunedelplan Navn: Formål: Ny plan under arbeid Navn: Kommunale avgifter: Antall terminer pr. år: 2 Vann: Offentlig Privat Ikke innlagt Avløp: Offentlig Privat Ikke innlagt Slamtømming: Med WC Uten WC Tett tank Noen eiendommer er tilknyttet offentlig vann og kloakk via privat fellesledning. Vi anbefaler å undersøke dette hos selger. Mulige framtidige pålegg om ny vann- og avløpsløsning samt utbedring av eksisterende ledninger har vi ikke oversikt over. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Ringsaker kommune driver årlig et omfattende kartleggingsarbeid av slike anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Vannmålerstand Siste avlesning: m 3 Dato: Evt. hagevann m 3 Restavfall: 80 l 140 l 190 l 240 l Rabatt matavfall: Ja Nei Rabatt sambruk: Ja Nei Renovasjon fjell/hytte Siste feierbesøk: Frekvens: Ja Nei Kategori 1 2 3 Feid:

Alle hus med pipe skal ha takstige. Vi tar forbehold om framtidige pålegg. Betalingssatser 2013 Ekskl. mva Inkl. mva Renovasjon 80 l 140 l 190 l 240 l kr 1.785,00 kr 2.585,00 kr 3.068,00 kr 3.306,00 kr 2.231.25 kr 3.231,25 kr 3.835,00 kr 4.132,50 Hytterenovasjon Kat. 1 Kat. 2 Kat. 3 Rabatt hjemmekompostering Rabatt sambruk restavfall Vann kr 1.260,00 kr 832,00 kr 586,00 kr 615,00 kr 169,00 kr 17,57 kr 1.575,00 kr 1.040,00 kr 732,50 kr 768,75 kr 211,25 kr 21,96 kr 39,28 Avløp kr 31,42 Slamtømming m/wc kr 1.089,00 kr 1.361,25 Slamtømming u/wc kr 625,00 kr 781,25 Fastavg. tømming av tett tank kr 447,00 kr 558,75 Tømming av tett tank per m3 kr 156,00 kr 195,00 Feiing per pipeløp per gang kr 392,00 kr 490,00 Tilsyn fyringsanlegg kr 196,00 kr 245,00 Eiendomsskatt: 11482,-kr/år Legalpant Restanse: Ja Nei Restanse på kr 0,- Kommunale pålegg Grunnkart: Ja Nei Ledningskart: Ja Nei Stikkledninger: Ja Nei Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest: Ferdigattest Ja Nei Midlertidig brukstillatelse Ja Nei Reguleringsplan Ja Nei Reguleringsbestemmelser Ja Nei Målebrev Ja Nei Utvidet arealopplysninger Ja Nei Ortofoto-farge Ja Nei Merknader: Faktura for eiendomsskatt pål kr 5741,- forfaller til betaling 20.september Ringsaker kommunale servicesenter, den 12.sept 2013 Sidsel Fodnes Ødegård underskrift D:\infoland6Lib\OfficeConvert\109500000.IL_1888351.754-19.doc 12.09.2013

Webmegler - Grunnboken EDR https://secure.webmegler.no/cgi-win/wmnet/wnedr.aspx?%2fk227%2ft3000002%2fi3... Side 1 av 2 04.09.2013 1-13-0005 Borgild Ruds vei 36 - Ubekreftet elektronisk utskrift Grunnboken inkl. eiendommens rettigheter Du har søkt på: Knr.: 0412 Gnr.: 754 Bnr.: 19 Fnr.: Snr.: Adresse(r): Gateadresse: Borghild Ruds veg 36 Gatenr: 8369 Kommune: RINGSAKER Postkrets: 2320 FURNES Registreringsenhet: STATENS KARTVERK TINGLYSINGEN Ajour pr.:03.09.2013 HJEMMELSOPPLYSNINGER Hjemmelshavere: 10.07.2012 563552 HJEMMEL TIL GRUNN Kjøpesum: 2 500 000 Omsetningstype: Fritt salg HNH STALL AS ORG.NR: 998578922 GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE PENGEHEFTELSER SERVITUTTER Ingen heftelser registrert. FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO OG EVENTUELLE AREALOVERFØRINGER SOM KAN HA BETYDNING FOR DENNE MATRIKKELENHET HENVISES TIL HOVEDBRUKET / AVGIVEREIENDOMMEN. FOR FESTENUMMER GJELDER HENVISNINGEN SERVITUTTER ELDRE ENN FESTEKONTRAKTEN. Servitutter i grunn: 02.04.2002 4392 (Kopi bestilt: 04.09.2013 BESTEMMELSE OM VEG

Webmegler - Grunnboken EDR https://secure.webmegler.no/cgi-win/wmnet/wnedr.aspx?%2fk227%2ft3000002%2fi3... Side 2 av 2 04.09.2013 17:51:13 av Andrè Olsen) Rettighetshaver: 0412 / 754 / 21 / / GRUNNDATA 08.06.2000 6119 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: 0412 / 754 / 5 / / 14.03.2005 3159 GRENSEJUSTERING GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 29.06.2000 7055 (Kopi bestilt: 04.09.2013 17:51:47 av Andrè Olsen) BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: 0412 / 754 / 20 / / GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

RINGSAKER KOMMUNE Ringsaker kommunale servicesenter Advokatfirmaet Consensdu ANS v/andre Olsen Ordre nr. 1888358 Mottatt dato: 4/9-2013 MEGLEROPPLYSNINGER VIA INFOLAND Opplysninger i.h.t.lov om eiendomsmegling 3-6 nr.8. G.nr. 754 B.nr. 46 F.nr. S.nr. Eiendomsstatus: Status i matrikkelen: Se vedlagte utskrift fra matrikkelen SEFRAK-registrert Reguleringsplan Nr. 0566 Navn: Lille Jessnes Formål: Almennyttige formål Reguleringsbestemmelser Vedtatt kommuneplan Formål: Vedtatt kommunedelplan Navn: Formål: Ny plan under arbeid Navn: Kommunale avgifter: Antall terminer pr. år: Vann: Offentlig Privat Ikke innlagt Avløp: Offentlig Privat Ikke innlagt Slamtømming: Med WC Uten WC Tett tank Noen eiendommer er tilknyttet offentlig vann og kloakk via privat fellesledning. Vi anbefaler å undersøke dette hos selger. Mulige framtidige pålegg om ny vann- og avløpsløsning samt utbedring av eksisterende ledninger har vi ikke oversikt over. Eiendom som ikke er tilknyttet offentlig vann og avløp skal ha godkjent separat avløpsanlegg. Ringsaker kommune driver årlig et omfattende kartleggingsarbeid av slike anlegg. Dette kan innebære framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Vannmålerstand Siste avlesning: m 3 Dato: Evt. hagevann m 3 Restavfall: 80 l 140 l 190 l 240 l Rabatt matavfall: Ja Nei Rabatt sambruk: Ja Nei Renovasjon fjell/hytte Siste feierbesøk: Frekvens: Ja Nei Kategori 1 2 3 Feid:

Alle hus med pipe skal ha takstige. Vi tar forbehold om framtidige pålegg. Betalingssatser 2013 Ekskl. mva Inkl. mva Renovasjon 80 l 140 l 190 l 240 l kr 1.785,00 kr 2.585,00 kr 3.068,00 kr 3.306,00 kr 2.231.25 kr 3.231,25 kr 3.835,00 kr 4.132,50 Hytterenovasjon Kat. 1 Kat. 2 Kat. 3 Rabatt hjemmekompostering Rabatt sambruk restavfall Vann kr 1.260,00 kr 832,00 kr 586,00 kr 615,00 kr 169,00 kr 17,57 kr 1.575,00 kr 1.040,00 kr 732,50 kr 768,75 kr 211,25 kr 21,96 kr 39,28 Avløp kr 31,42 Slamtømming m/wc kr 1.089,00 kr 1.361,25 Slamtømming u/wc kr 625,00 kr 781,25 Fastavg. tømming av tett tank kr 447,00 kr 558,75 Tømming av tett tank per m3 kr 156,00 kr 195,00 Feiing per pipeløp per gang kr 392,00 kr 490,00 Tilsyn fyringsanlegg kr 196,00 kr 245,00 Eiendomsskatt: 0kr/år Legalpant Restanse: Ja Nei Restanse på kr 0,- Kommunale pålegg Grunnkart: Ja Nei Ledningskart: Ja Nei Stikkledninger: Ja Nei Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest: Ferdigattest Ja Nei Midlertidig brukstillatelse Ja Nei Reguleringsplan Ja Nei Reguleringsbestemmelser Ja Nei Målebrev Ja Nei Utvidet arealopplysninger Ja Nei Ortofoto-farge Ja Nei Merknader: Ubebygd eiendom Ringsaker kommunale servicesenter, den 11.september 2013 Sidsel Fodnes Ødegård underskrift D:\infoland6Lib\OfficeConvert\156100000.IL_1888358.754-46.doc 11.09.2013

Webmegler - Grunnboken EDR https://secure.webmegler.no/cgi-win/wmnet/wnedr.aspx?/k227/t3000002/i3000008&i... Side 1 av 2 04.09.2013 1-13-0005 Borgild Ruds vei 36 - Ubekreftet elektronisk utskrift Grunnboken inkl. eiendommens rettigheter Du har søkt på: Knr.: 0412 Gnr.: 754 Bnr.: 46 Fnr.: Snr.: Adresse(r): Matrikkelenheten har ikke registrert adresse Registreringsenhet: STATENS KARTVERK Ajour pr.:03.09.2013 TINGLYSINGEN HJEMMELSOPPLYSNINGER Hjemmelshavere: 10.07.2012 563552 HJEMMEL TIL GRUNN Kjøpesum: 2 500 000 Omsetningstype: Fritt salg HNH STALL AS ORG.NR: 998578922 GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE PENGEHEFTELSER SERVITUTTER Ingen heftelser registrert. FOR SERVITUTTER ELDRE ENN FRADELINGSDATO OG EVENTUELLE AREALOVERFØRINGER SOM KAN HA BETYDNING FOR DENNE MATRIKKELENHET HENVISES TIL HOVEDBRUKET / AVGIVEREIENDOMMEN. FOR FESTENUMMER GJELDER HENVISNINGEN SERVITUTTER ELDRE ENN FESTEKONTRAKTEN. Ingen servitutter registrert. GRUNNDATA 23.07.2004 10040 REGISTRERING AV GRUNN Denne matrikkelenhet utskilt fra: 0412 / 754 / 5 / /

Webmegler - Grunnboken EDR https://secure.webmegler.no/cgi-win/wmnet/wnedr.aspx?/k227/t3000002/i3000008&i... Side 2 av 2 04.09.2013 EIENDOMMENS RETTIGHETER Ingen rettigheter registrert.

Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgiving på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgiving. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e- postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide, er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt til aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.

K J Ø P E T I L B U D Oppdragsnr 1-13-0005 Advokatfirmaet Consensus ANS Akseptert av selger Sted / dato:... -.../../.... Selgers underskrift Undertegnede gir herved følgende kjøpetilbud på: Borgild Ruds vei 36, 2320 Furnes Gnr. 754 Bnr. 19 og Gnr. 754 Bnr. 46 i Ringsaker kommune Kjøpesum kr Med bokstaver : + vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysingsgebyr og evt. gebyr til forretningsfører) Finansieringsplan: Øvrig egenkapital (spesifiser all egenkapital under) Lån 1: Bank.. Kontakt Tlf.. Lån 2: Bank.. Kontakt Tlf.. Finansieringsplan kjøpesum+omkostninger Kr. Kr. Kr. Kr. Kr. Egenkapitalen består av: Salg av nåværende bolig eller fast eiendom Bankinnskudd / kontanter Annet (omsettelige fondsandeler el) Kr. Kr. Kr. Ønsket overtagelsesdato:... Nåværende bud er bindende for undertegnede til og med den...kl Budet er bindende til kl. 1600 denne dag, hvis De ikke har angitt et annet klokkeslett. Eventuelle forbehold: NB! Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Signatur Budgiver nr 1 Signatur Budgiver nr 2 Navn Navn Personnr Personnr Adresse Adresse Telefoner Telefoner Email Email Signatur Signatur Budet forhøyes til: Kr. Frist: Mottatt: RETURNER SKJEMA TIL: Advokatfirmaet Consensus ANS / Faks. 62 41 48 20