Hanabakken 25-33, Sandnes FAMILIEBOLIG MED INNGLASSET BALKONG, TAKTERASSE OG PERGOLA
PÅ TOPPEN HAR DU UTSIKT MOT VATNE, VEDAFJELL OG MARKER. SE NATUREN ENDRE KARAKTER. FØLG ÅRSTIDENE OG NYT DAGENE I HANABAKKEN! 2 3
Ulvanuten Hana IL HANABAKKEN 25-33 Hanabakken Åsveien Circle K VELKOMMEN TIL HANABAKKEN Utallige turområder, du kan faktisk starte 7-nutsturen fra den nye boligen deres, Lutsivassdraget noen minutter unna, samt Melshei og Arboretet. På toppen av Hanabakken, 10 minutters spasertur fra Sandnes sentrum, skal vi nå bygge fem store og meget innholdsrike familieboliger. Hanabakken 25-33 er på ca. 190m 2 i tillegg til en innglasset balkong på 10m 2. Disse boligene har en fantastisk mulighet for å tilpasse seg det behovet du har, om det er ungdommene som ønsker seg sin egen avdeling, om det er behov for mange soverom, trimrom eller hobbyrom. Her har du også mulighet til å innrede 2. etasje selv. 4 5
Hanabakken 25-33 Hana, Sandnes Familiebolig ca. 200 m 2 Hanabakken 31 Hanabakken 33 SOLRIKE UTEPLASSER Familieboligene i delfelt B5 får kjekke og solrike uteplasser. Boligen har hele tre terrasser. Med utgang fra stuen/soverommet i underetasjen eller direkte fra carport får dere et stort uteområde på ca. 90 m 2 med pergola. Her er det plass til hagemøbler, grill og kos. Fra hovedetasjen er det utgang til en innglasset balkong på ca. 10 m 2. Her kan du være «ute» hele året. Utsikten er uansett flott enten fra loftstuen, stuen, balkongen eller det solrike uteområdet i front. Masse utsikt, sol og veldig luftig. Illustrasjon: Fasade mot sør-øst 6 7
Hanabakken 25-33 Hana, Sandnes Familiebolig ca.200 m 2 Illustrasjon: Fasade mot nord-vest BEHAGELIG OG PRAKTISK MED REKKEHUS Flere og flere velger rekkehus som sin neste bolig. Det er ikke uten grunn. Mindre behov for vedlikehold og mer tid til det du ønsker å bruke tiden på. Et godt valg egentlig. Det er masse av plass i familieboligene. Og mange kjekke løsninger. Praktisk med biinngang direkte til vaskerom. Så kan dryppende regntøy henges til tørk. Funksjonelt med boliger som har fire eller fem soverom og mulighet for hele tre stuer. Endringer som kan gjøres i livsløpet og ved behov. FELLES FJERMVARMEANLEGG Teknisk er boligene helt på topp. Her er ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Her er det også lagt opp til felles fjernvarmeanlegg som gir boligene rimelig og behaglig oppvarming. 8 9
Hanabakken 25-33 Hana, Sandnes LUFTIG UTSIKT SOM KAN NYTES HELE ÅRET RUNDT ENTEN I STUEN ELLER FRA DEN INNGLASSEDE BALKONGEN. Familiebolig ca. 200 m 2 VINTERHAGE 10 11
Hanabakken 25-33 Hana, Sandnes Familiebolig ca. 200 m 2 12 13
Hanabakken 25-33 ca. 200m 2 BRA Fasader Hanabakken 25-33 ca. 200 m 2 BRA Underetasje EKSEMPEL PÅ BOLIGER PÅ HVER ENDE AV REKKEN. TO SOVEROM/ ALT. STUE BAD BOD SPORTSBOD STOR TERRASSE MED PERGOLA CA. 90M 2 Bod 6.5 m 2 Sportsbod 6.3 m 2 Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst på bolig 33 Bad 4.3 m 2 Gang/ trapp 9.7 m 2 Sov 12.0 m 2 Sov 13.1 m 2 Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest på bolig 25 25 27 29 31 33 14 15
EKS: EKS: Hanabakken 25-33 ca. 200 m 2 BRA 1. etasje Hanabakken 25-33 ca. 200m 2 BRA 2. etasje Fasade mot sør-øst Fasade mot nord-øst Fasade mot nord-vest Fasade mot sør-vest STUE /KJØKKEN VINTERHAGE VASKEROM ENTRÉ DENNE ETASJEN ER UINNREDET, MEN KAN TILBYS FERDIG INNREDET. INKL. PLANTEGNING WC CARPORT Tett takterrasse 12.7 m 2 Vask 4.4 m 2 Entré 4.9 m 2 WC 2.6 m 2 Carport 16.0 m 2 Sov 11.1 m 2 Gard. 4.9 m 2 Bad 6.5 m 2 Loftstue 21.7 m 2 Gang / trapp 10.1 m 2 Uinnredet etasje Stue / kjøkken /trapp 45.8 m 2 Sov Sov 9.3 m 2 8.5 m 2 Innglasset balkong 10.1 m 2 25 27 29 31 33 16 17
18 19
KORT VEI TIL ALT Spar Dagligvare: ca. 300 meter Coop Extra: ca. 400 meter Øygard ungdomsskole: ca. 600 meter Elixia Hana: ca. 1 km Sandnes kulturhus: ca. 1,9 km Ruten og togstasjon: ca. 2,4 km Langgadå: ca. 2,5 km Kvadrat: ca. 8 km Stavanger Lufthavn, Sola: ca. 14 km Universitetet i Stavanger: ca. 17 km Stavanger sentrum: ca. 19 km SENTRALT OG LANDLIG Turen til Sandnes sentrum går langs Gandsfjorden og forbi Hanabryggene, og det tar ikke mer enn fem minutter på sykkelsetet til kafeen Sandnes Brygge og sentrum. Langgata Hanabakken Byen har mye å by på - for stor og liten. Godt utvalg cafeer og spisesteder, et rikt utvalg butikker og ikke minst spennende Vitenfabrikken for de små og ikke så små. Ta turen innom Gandsfjorden Skippergata 13 biblioteket, bruk noen timer sammen på kino og bruk byen akkurat slik dere ønsker. 13 20 21
22 23
FRIOMRÅDER LIKE I NÆRHETEN Turstien over Ulvanutane starter ved kunstgressbanen på Hanafjedlet. Derfra kan du gå i fint terreng helt inn til Gramstad- og Daleområdet, hvor du kan gå på vakre turstier i timesvis. Mulighetene er mange og Hanabakken er et supert utgangspunkt enten du vil trene med to hjul eller beina. Her bor du ved regionens kanskje mest varierte og spennende turområder. Utfordringene står i kø og sammen med venner eller familien er det bare å starte planleggingen av den neste turen. 24 25
TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 26 27
oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Ensign 3D. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.