MØTEPROTOKOLL Utvalg for plan og miljø Sola kommune Møtested: Sola sjø Møtedato: 23.08.2017 Fra kl: 16.00 Til kl: Medlemmer Helge Fredrik Pedersen Siv-Len Strandskog Roar Johannessen Solveig Louise Albretsen Johannes Hausken John Sigve Tjelta Nora A. Nilsen Svein Ragnvald Tjora Parti AP AP FRP FRP H H H KrF Forfall Parti Varamedlem Parti Ine Marit Bertelsen V Kenneth Kristoffersen Behandlede saker: Sak nr./år
Saksnr. Arkivsaksnr. Tittel Saksliste 01/2017 17/2047 Godkjenning av innkalling og møteprotokoll fra forrige møte 02/2017 17/12 Søknad om rammetillatelse - Bolig og garasje 03/2017 17/756 Behandling av klage - tillatelse til carport, levegg og forstøtningsmur 04/2017 17/19 Klage på rammetillatelse - Bolig og garasje 05/2017 17/141 Behandling av klage på delingsvedtak, gnr 35, bnr 63 og 64 06/2017 17/782 Detaljreguleringsplan 0575- Massedeponi på Tjora 1. gangsbehandling 07/2017 17/1231 2. gangsbehandling, Detaljereguleringsplan 0562 kommunehus, bypark og rådhusplass 08/2017 17/386 2. gangsbehandling, Reguleringsplan 0574, Butikk med bensinpumpe, Kontinentalvegen 2 09/2017 17/2047 Referatsaker 10/2017 17/2047 Eventuelt Side 2 av 8
01/2017: Godkjenning av innkalling og møteprotokoll fra forrige møte UPM- 01/2017 Vedtak: Innkalling og møteprotokoll er godkjent. 02/2017: Søknad om rammetillatelse - Bolig og garasje UPM- 02/2017 Vedtak: Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 godkjennes søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene 3.4 for oppføring av bolig på 3 etasjer med maks byggehøyde på 9,45 meter. Utvalget viser til at tiltaket vil fremstå som en to-etasjers bolig fra Havnevegen. På denne bakgrunn kan utvalget ikke se at hensynene bak reguleringsbestemmelse 3.4 eller plan- og bygningsloven 1-1 blir vesentlig tilsidesatt. Videre finner utvalget at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Med hjemmel i plan- og bygningsloven 19-2 gis dispensasjon fra regulert byggegrense for overskridelse på 0,18 og 0,5 meter. Utvalget finner at overskridelsen er så liten at den ikke medfører at hensynene bak byggegrensen eller plan- og bygningsloven 1-1 blir vesentlig tilsidesatt. Videre finner utvalget at fordelene ved å gi dispensasjon er klart større enn ulempene. Med hjemmel i reguleringsbestemmelsene 5.1 settes det som vilkår for tillatelsen at eksisterende trær, avmerket i plankartet, skal sikres i henhold til rapport datert 18.07.2017. Med hjemmel i reguleringsbestemmelsene 3.12 settes det som vilkår for tillatelse at det føres opp 1 meter høy steingard/mur i grensen mot friområdet. Nabomerknadene er nøye vurdert og funnet å være delvis imøtekommet av søker, merknad vedrørende manglende tilpasning imøtekommes ikke da estetikken anses å være i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Dette vedtaket kan påklages i henhold til plan- og bygningsloven og forvaltningslovens regler. Saken sendes tilbake til administrasjonen for utstedelse av teknisk rammetillatelse. Side 3 av 8
03/2017: Behandling av klage - tillatelse til carport, levegg og forstøtningsmur UPM- 03/2017 Vedtak: Utvalg for plan og miljø har vurdert klagen nøye, men kan ikke se at det i klagen er framsatt nye opplysninger av betydning for saken. Klagen tas ikke til følge og delegert vedtak datert 09.06.2017 opprettholdes. 04/2017: Klage på rammetillatelse - Bolig og garasje Siv-Len Strandskog stilte spørsmål ved sin habilitet, og ble enstemmig erklært inhabil. UPM- 04/2017 Vedtak: Utvalg for plan og miljø har vurdert klagen nøye, men kan ikke se at det i klagen er fremsatt nye opplysninger av betydning for saken. Klagen tas ikke til følge og vedtak datert 14.06.2017 og 23.06.2017 opprettholdes. Utvalg for plan og miljø fatter beslutning om at kommunens vedtak datert 14.06.2017 og 23.06.2017 gis oppsettende virkning frem til klagen er endelig avgjort av Fylkesmannen i Rogaland. Saken oversendes til Fylkesmannen i Rogaland for endelig klagebehandling. Side 4 av 8
05/2017: Behandling av klage på delingsvedtak, gnr 35, bnr 63 og 64 UPM- 05/2017 Vedtak: Utvalg for plan og miljø har foretatt en grundig vurdering av klagen, men kan ikke se at klagen inneholder nye, vesentlige momenter i saken som ikke er vurdert tidligere. Klagen avvises og saken oversendes Fylkesmannen i Rogaland for endelig klagebehandling. 06/2017: Detaljreguleringsplan 0575- Massedeponi på Tjora 1. gangsbehandling Utvlag for plan og miljøs enstemmige vedtak i samsvar med rådmannens tilrådning til vedtak Tilleggspunkt fremmet av John Sigve Tjelta. 1. vedtatt med 7mot 2 (Strandskog, Pedersen) stemmer 2. enstemmig vedtatt UPM- 06/2017 Vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 12-10 utlegges forslag til detaljreguleringsplan 0575 - Massedeponi på Tjora, datert 01.08.17 med tilhørende bestemmelser, datert 03.08.2017 til høring og offentlig ettersyn og sendes berørte parter og høringsinstanser for uttale. 3.0 FELLESBESTEMMELSER 3.1 Funksjons og kvalitetskrav 3.1.1 Driftstid/forutsetninger Total anleggsperiode for massedeponiet skal være maks 5 år, med mulighet for søknad til Sola kommune om forlenget anleggsperiode på 1 år om gangen. Maksimal anleggsperiode kan ikke overstige 10 år. Det tillates at det deponeres maksimalt 7 lastebillass pr dag i driftsperioden. Drift av massedeponiet skal foregå på, og er begrenset til, hverdager mellom kl 7.00 og 18.00. 3.1.2 Eksisterende vei/infrastruktur Side 5 av 8
Tiltakshaver er ansvarlig for tiltaket. Eventuell skade til vei/infrastruktur ifm. tiltaket - skal repareres av tiltakshaver. 1. Begrensinger på 7 lastebillass pr. dag. Bestemmelsens punkt 3.1.1, utgår. 2. Anleggsbiler må vaskes 07/2017: 2. gangsbehandling, Detaljereguleringsplan 0562 kommunehus, bypark og rådhusplass Forslag fremmet av Venstre: Etter anbefaling fra fylkeskommunen ber vi om at det i punkt 3.6.2 legger regionalplanens retningslinjer for næringsområder i kategori 1 til grunn og endre teksten i reguleringsbestemmelsene til: 3.6.2 A) Det skal etableres minimum 2 sykkelparkeringsplasser for ansatte pr 100 m2 BRA Forslag fremmet av Venstre falt med 1 (Kristoffersen) stemme. UPM- 07/2017 Vedtak: Detaljregulering for kommunehus, bypark og rådhusplass med plan id 0562, datert 05.07.2017 med tilhørende reguleringsbestemmelser, datert 05.07.2017 vedtas. Side 6 av 8
08/2017: 2. gangsbehandling, Reguleringsplan 0574, Butikk med bensinpumpe, Kontinentalvegen 2 Utvalg for plan og miljø 23.08.2017 Utvalg for plan og miljøs entemmige vedtak i samsvar med rådmannens tilrådning til vedtak. Punkt 1 og 2 i rådmannens tilrådning enstemmig vedtatt strøket. UPM- 08/2017 Vedtak: Reguleringsplan 0574 Butikk med bensinpumpe, Kontinentalvegen 2, datert 05.12.2016 med tilhørende bestemmelser, datert 15.12.2016 vedtas i medhold av plan- og bygningsloven 12-12 09/2017: Referatsaker UPM- 09/2017 Vedtak: Referatsakene blir tatt til orientering. 10/2017: Eventuelt Nilsen: På fasaden på nye bygg i Skibmannsvegen er det montert en del varmepunmper, utvalget ber administrasjonen se på saken. Johannessen: Utvalget ønsker en sak om status og fremdrift på Jaguar tomen i neste møte. Nilsen: På fasaden på nye bygg i Skibmannsvegen er det montert en del varmepumper, utvalget ber administrasjonen se på saken. Johannessen: Utvalget ønsker en sak om status og fremdrift på Jaguar tomten i neste møte. Side 7 av 8
Roar Johannessen leder Siri Nøttaasen Gabrielsen Rådgiver, politisk sekretariat Side 8 av 8