SVEIOÅSEN 8 nøkkelferdige eneboliger, Sveio Hustype A (Bra 128 m 2 ) Inkl. tomt (530-637 m 2 ) Hustype B (Bra 158 m 2 ) Inkl. tomt (530-637 m 2 ) 2.475.000,- 2.590.000,- 2.759.000,- Hustype C (Bra 188 m 2 ) Inkl. tomt (530-637 m 2 )...en god plass å bo - uslåelige priser! Kontakt: DNB Eiendom v/ Geir Audun Vikse Mobil: 468 50 390 E-mail: geir.audun.vikse@dnbeiendom.no Vest Eiendom v/ Kjell G. Simonsen Mobil: 995 13 998 E-mail: simonsen@vest-eiendom.no
Standardleveranse En god plass å bo - uslåelige priser! - Energisparende boliger med opptil 50% reduserte oppvarmingskostnader - Luft/vann varmepumpe (NIBE 750) - lisepanel på baderomsvegger - Tregulv, 7 mm - 3-lags vinduer (U-verdi 0,78) - Kjøkkeninnredning med skap til tak - Malte/tapetserte flater - Garderobeinnredning i full høyde - Komplett elektro/vvs leveranse - orberedt loftsetasje inkl. trapp og vinduer - Integrerte hvitevarer fra Bosch - Utvendig beskyttelsesmaling Tomtene ligger i landlige omgivelser på toppen av Sveioåsen, ved Sveio Golfpark. Barnehager, skole, idrettsanlegg og butikker finnes i umiddelbar nærhet. Alle hus leveres nøkkelferdige med blant annet kjøkkeninnredning, hvitevarer, tregulv, fliser, malte/tapetserte flater og garderobeskap til tak som standard. Det er naturligvis mulig å gjøre endringer fra standardleveransen, for å sette ditt spesielle preg på boligen. Tomtene er fra 530-637 m 2, og er inkludert i prisen. Det er god plass til garasjer på alle tomtene og du betaler kun kr. 100.000,- ved kontraktsinngåelse. DNB kan være behjelpellige med gode finansieringstilbud. Boligene er alle energibesparende med blant annet 3-lags vinduer og varmepumpe. Loftsetasjen leveres klar for innredning.
om.no...ein god plass å bu - uslåelege priser!...en god plass å bo - for liten og for stor! Dustårher. Eksempel hustype B (BRA 154 m 2 ) Tomteoversikt Tomtestørrelse PRISOVERSIKT Tomt Størrelse (m 2 ) Hustype A (BRA 124 m 2 ) Hustype B (BRA 154 m 2 ) Hustype C (BRA 184 m 2 ) 1 530 2 425 000 2 590 000-2 531 2 425 000 2 590 000-3 532 2 425 000 2 590 000-4 547 2 435 000 2 600 000-5 561 2 445 000 2 610 000-6 637-2 650 000 2 759 000 7 588-2 630 000 2 670 000 Eksempel hustype A (BRA 124 m 2 ) 8 607-2 640 000 2 680 000
8 2, 9 NI NV.7 7, 6 8 2, 9 NI NV.7 7, 6 8 2, 9 NI NV.7 7, 6 8 2, 9 8 2, 9 NI NV.7 7, 6 NI NV.7 7, 6 Hustype A1 Et koselig hus fordelt på to rom og kjøkken. Kjøkkenet er tiltalende med plass både til god matlaging og til å oppholde seg i. Hustype A2 Et hus fordelt på tre rom og kjøkken. ra kjøkkenet kan dere komme enkelt ut i hagen når det er tid for å nyte grillmaten utendørs. STUE24,9 STUE24,9 Bya 94,8m 2 SOVEROM 12,7 Bya 94,8m 2 SOVEROM 12,7 Bra 80,8/123,5m 2 Bra 80,8/123,5m 2 Ba 106,4m 2 Ba 106,4m 2 Takvinkel 38 KJØKKEN21,6 BAD/VASK 5,4 Takvinkel 38 KJØKKEN21,6 BAD/VASK HALL 10,9 HALL 10,9 STUE24,9 BOD 4,0 BOD 4,0 Bya 94,8m 2 STUE24,9 SOVEROM 12,7 10,95 INNV. 10,42 10,95 INNV. 10,42 Bya 94,8 m 2 Bra 80,8/128,0 m 2 Ba 106,4 m 2 Bya 94,8m 2 Takvinkel 38 o Bra 80,8/123,5m 2 Ba 106,4m 2 Skala 1:150 Takvinkel 38 Bya 94,8m 2 Bra 80,8/123,5m 2 Ba 106,4m 2 Takvinkel STUE24,9 38 KJØKKEN21,6 Eksempelpåloftsinnredning STUE16,3 Bra 80,8/123,5m 2 Ba 106,4m 2 Takvinkel 38 Skala 1:100 KJØKKEN21,6 SOVEROM 12,7 Eksempelpåloftsinnredning 10,95 INNV. 10,42 BAD/VASK 5,4 SOVEROM 14,8 HALL 10,9 STUE16,3 STUE24,9 LOLUKE SOVEROM 12,7 BOD 4,0 Eks. på loftsinnredning Eksempelpåloftsinnredning SOVEROM 12,7 KJØKKEN21,6 STUE16,3 BAD/VASK 5,4 SOVEROM 14,8 LOLUKE HALL 10,9 10,95 INNV. 10,42 BOD 4,0 STUE24,9 SOVEROM 12,7 asader i standar dutførelse BAD/VASK 5,4 KJØKKEN 21,6 HALL 10,9 BOD 4,0 HALL 10,9 BAD/VASK 5,4 SOVEROM 12,7 BAD/VASK 5,4 BOD 4,0 HALL 10,9 BOD 4,0 STUE24,9 8,29 INNV. 7,76 KJØKKEN 21,6 SOVEROM 13,4 STUE 21,6 SOVEROM 8,2 HALL 10,8 KJØKKEN 15,4 BAD/VASK 5,4 BOD 4,0 Eks. på loftsinnredning Eksempelpåloftsinnredning STUE16,3 SOVEROM 14,8 LOLUKE SOVEROM KJØKKEN 15,4 8,2 SOVEROM 13,4 asader i standar dutførelse BAD/VASK 5,4 STUE 21,6 HALL 10,8 BOD 4,0 Bya 94,8 m 2 STUE24,9 Bra 80,8/128,0 m 2 SOVEROM 12,7 Ba 106,4 m 2 KJØKKEN 21,6 BAD/VASK 5,4 HALL 10,9 Takvinkel BOD 4,0 38 o Skala 1:150 SOVEROM 14,8 10,95 INNV. 10,42 LOLUKE BAD/VASK 5,4 KJØKKEN 21,6 10,95 INNV. 10,42 HALL 10,9 BOD 4,0 Eksempelpåloftsinnredning asader i standardutførelse STUE24,9 asader i standar dutførelse asader i standardutførelse STUE16,3 SOVEROM 12,7 SOVEROM 14,8 LOLUKE BAD/VASK 5,4 KJØKKEN 21,6 asader i standar dutførelse HALL 10,9
SOVEROM 16,5 STUE32,0 LOLUKE SOVEROM 16,5 STUE/KJØKKEN40,4 HALL 13,0 4,6 STUE32,0 LOLUKE BAD 6,5 SO VEROM12,8 SO VEROM11,6 SOVEROM 16,5 STUE/KJØKKEN40,4 HALL 13,0 STUE32,0 LOLUKE 4,6 BAD 6,5 SO VEROM12,8 SO VEROM11,6 STUE/KJØKKEN40,4 HALL 13,0 4,6 BAD 6,5 SO VEROM12,8 SO VEROM11,6 SOVEROM 16,5 KJØKKEN 20,7 SOVEROM 10,2 HALL 10,9 BAD 4,8 STUE32,0 LOLUKE 4,6 STUE 22,3 SOVEROM 13,6 STUE/KJØKKEN40,4 HALL 13,0 4,6 BAD 6,5 SO VEROM12,8 SO VEROM11,6 Hustype B1 Generøs åpen planløsning med to soverom i første etsje og et stort trivelig kjøkken. ra stuen tar balkongdøren deg enkelt ut i hagen. Hustype B2 Tre rom og kjøkken fordelt på to store soverom, stue og et romslig kjøkken. ra det store soverommet finns en balkongdør. 4,6 4,6 Bya 116,0 2 m 2 Bra 100,6/153,8 m 2 Ba 1325, m SOVEROM 12,8 STUE/KJØKKEN 40,4 Bya 116,0 2 m 2 Bra 100,6/153,8 m 2 Ba 1325, m SOVEROM 12,8 STUE/KJØKKEN 40,4 Takvin kel 38 SOVEROM 1,6 Takvin kel 38 SOVEROM 1,6 8,29 INNV.7,76 BAD 6,5 HALL13,0 8,29 INNV.7,76 BAD 6,5 HALL13,0 13,50 INNV.12,97 13,50 INNV.12,97 Bya 116,0 m 2 Bra 100,6/158,0 m 2 Ba 132,5 m 2 Bya 116,0 2 m Bra Takvinkel 2 100,6/153,8 m Ba 2 1325, m Skala Takvin kel 1:150 38 38 o Bya Bra 116,0 2 m 2 100,6/153,8 m 2 Ba 1325, 4,6 m Takvin kel 38 SOVEROM 12,8 SOVEROM 1,6 8,29 INNV.7,76 Bya Bra 100,6/153,8 4,6 2 m 2 Ba 1325, m Takvin SOVEROM kel 12,8 38 SOVEROM 1,6 STUE/KJØKKEN 40,4 BAD 6,5 Eksempelpåloftsinnredning 13,50 INNV.12,97 116,0 2 m HALL13,0 Eksempelpåloftsinnredning SOVEROM 12,8 SOVEROM 1,6 STUE/KJØKKEN 40,4 8,29 INNV.7,76 Eks. på loftsinnredning BAD 6,5 13,50 INNV.12,97 asader i standar dutførelse 4,6 HALL13,0 STUE/KJØKKEN 40,4 4,6 SOVEROM 13,6 STUE 22,3 BAD 4,8 SOVEROM 10,2 KJØKKEN 20,7 Eks. på loftsinnredning Eksempelpåloftsinnredning asader i standar dutførelse Bya 116,0 m 2 Bra 100,6/158,0 m 2 Ba 132,5 m 2 Takvinkel 38 o Skala 1:150 8,29 INNV.7,76 Eksempelpåloftsinnredning BAD6,5 HALL13,0 8,29 INNV. 7,76 HALL 10,9 13,50 INNV.12,97 13,50 INNV. 12,97 Eksempelpåloftsinnredning asader i standar dutførelse 4,6 asader i standardutførelse STUE/KJØKKEN40,4 SO VEROM12,8 asader i standardutførelse SOVEROM 16,5 STUE32,0 SO VEROM11,6 LOLUKE asader i standar dutførelse HALL 13,0 BAD 6,5
STUE37,8 STUE37,8 LOLUKE LOLUKE SOVEROM 20,2 SOVEROM 20,2 BAD 7,0 SOVEROM 9,8 BAD 7,0 SOVEROM 9,8 KJØKKEN 22,4 KJØKKEN 22,4 HALL 12,9 HALL 12,9 4,5 4,5 SO VEROM9,0 SO VEROM9,0 STUE27,1 STUE27,1 SOVEROM 13,6 SOVEROM 13,6 STUE37,8 LOLUKE SOVEROM 20,2 KJØKKEN 22,4 SOVEROM 9,8 BAD 7,0 HALL 12,9 SO VEROM9,0 4,5 STUE27,1 SOVEROM 13,6 STUE37,8 LOLUKE SOVEROM 20,2 SOVEROM 9,8 KJØKKEN 22,4 BAD 7,0 STUE/KJØKKEN 61,0 HALL 12,9 SO VEROM9,0 4,5 STUE27,1 HALL 12,2 4,0 SOVEROM 13,6 BAD 6,1 SOVEROM 12,8 SOVEROM 11,6 Hustype C1 Generøst med plass selv for den større familien med tre soverom, en tiltalende stue og et stort åpent kjøkken. Hustype C2 Åpen planløsning hvor kjøkken og stue går i ett, totalt 61 m 2. To store soverom og bad. Bya 137,2 m 2 Bra 120,4/188,0 m 2 Ba 158,6 m 2 Bya 137,2m 2 Bra 120,4/184,1m 2 Takvinkel Ba 158,6m 2 Takvinkel 38 Bya 137,2m Bya 137,2m 2 2 Bra 120,4/184,1m Bra 120,4/184,1m 2 2 Ba 158,6m Ba 158,6m 2 2 Takvinkel 38 Takvinkel 38 Eks. Eksempelpåloftsinnredning på loftsinnredning Eksempelpåloftsinnredning Eksempelpåloftsinnredning 8,29 INNV.7,76 8,29 INNV.7,76 38 o Skala 1:150 SOVEROM13,6 SOVEROM13,6 16,05 INNV.15,52 16,05 INNV.15,52 4,5 4,5 SOVEROM 9,0 SOVEROM 9,0 8,29 INNV.7,76 STUE27,1 STUE27,1 4,5 SOVEROM 9,0 SOVEROM13,6 Bya 137,2m 2 Bra 120,4/184,1m 2 Ba 158,6m 2 Takvinkel 38 BAD 7,0 BAD 7,0 SOVEROM 9,8 STUE27,1 SOVEROM 9,8 KJØKKEN22,4 KJØKKEN22,4 HALL 12,9 Eksempelpåloftsinnredning HALL 12,9 16,05 INNV.15,52 8,29 INNV.7,76 BAD 7,0 SOVEROM13,6 HALL 12,9 16,05 INNV.15,52 4,5 SOVEROM 9,8 SOVEROM 9,0 KJØKKEN22,4 STUE27,1 BAD 7,0 HALL 12,9 SOVEROM 9,8 KJØKKEN22,4 8,29 INNV. 7,76 SOVEROM 12,8 SOVEROM 11,6 16,05 INNV. 15,52 BAD 6,1 4,0 HALL 12,2 STUE/KJØKKEN 61,0 Bya 137,2m 2 Bra 120,4/184,1m 2 Ba 158,6m 2 Takvinkel 38 Eks. på loftsinnredning Eksempelpåloftsinnredning Bya 137,2 m 2 Bra 120,4/188,0 m 2 Ba 158,6 m 2 Takvinkel 38 o Skala 1:150 8,29 INNV.7,76 4,5 BAD 7,0 SOVEROM 9,0 SOVEROM13,6 STUE27,1 HALL 12,9 16,05 INNV.15,52 STUE37,8 SOVEROM 20,2 SOVEROM 9,8 KJØKKEN 22,4 BAD 7,0 SO VEROM9,0 4,5 SOVEROM 13,6 asader i standardutførelse asader i standardutførelse LOLUKE HALL 12,9 asader i standar dutførelse STUE27,1
...la de landlige omgivelsene bli en del av din hverdag! Det tas forbehold om trykkfeil. Den endelige leveransen vil fremgå av kontraktsdokumentene. Bilder er kun illustrasjon, endringer kan forekomme i videre prosjektering. Bestill evt vedlegg til brosjyre for ytterligere informasjon. Kontakt: DNB Eiendom v/ Geir Audun Vikse Mobil: 468 50 390 E-mail: geir.audun.vikse@dnbeiendom.no Vest Eiendom v/ Kjell G. Simonsen Mobil: 995 13 998 E-mail: simonsen@vest-eiendom.no
PRISLISTE: SVEIOÅSEN Tomt Hustype A Hustype B Hustype C Tomtestr. Omk. Totalt A Totalt B Totalt C 1 x x x ca 530 kvm SOLGT 2 kr 2 475 000 kr 2 590 000 x ca 531 kvm 18 655 2 493 655 2 608 655 x 3 kr 2 475 000 kr 2 590 000 x ca 532 kvm 18 655 2 493 655 2 608 655 x 4 kr 2 485 000 kr 2 600 000 x ca 547 kvm 18 655 2 503 655 2 618 655 x 5 kr 2 495 000 kr 2 610 000 x ca 561 kvm 18 655 2 513 655 2 628 655 x 6 x kr 2 650 000 kr 2 759 000 ca 637 kvm 18 655 x 2 668 655 2 777 655 7 x x x ca 588 kvm SOLGT 8 x x x ca 607 kvm SOLGT Type P.ROM BRA Loft Hustype A 81 81/124 43 Hustype B 101 101/154 53 Hustype C 120 120/184 64 Alle innvendige rom i boligen er medregnet i boligens P-ROM. Loft angir mulig areal etter evt innredning. Kr 100.000,- av kjøpesum forfaller til betaling ved utstedt garanti jf. bustadoppføringslova 12. 20 % dersom kjøper er å regne som profesjonell. Beløpet må være fri kapital, dvs. at det ikke kan være knyttet vilkår til innbetalingen som medfører at selger ikke kan disponere over beløpet. Renter på klientkonto tilfaller kjøper frem til 47 garanti er stilt, eller skjøtet er tinglyst, forutsatt at de overstiger en 1/2 R. Restkjøpesummen + omkostninger betales ved overtagelse. Oppgjør og eventuelt deloppgjør vil kun skje mot tinglyst skjøte eller mot garanti for tilsvarende beløp jf. bustadoppføringslova 47. Omkostningene på totalt kr. 18.655,- fordeler seg som følger: Dokumentavgift 2,5 % av andel tomteverdi kr 15.000,- Tinglysningsgebyr for skjøte/hjemmelsdokument kr 1.548,- Tinglysingsgebyr pr. panterettsdokument kr 2.107,- Dokumentavgiften utgjør 2,5 % av tomtens salgsverdi på tinglysingstidspunktet for den enkelte bolig. P.t. er tomteverdien antatt å være NOK 600.000,- for boligene. Det tas forbehold om endring i tomteverdien og dokumentavgiften på tinglysingstidspunktet. Det tas forbehold om endringer av omkostningsbeløpene som følge av politiske vedtak eller lovendringer. Kjøper plikter å fremlegge skriftlig finanseringsbevis som er gyldig frem til overtagelsestidspunkt for den respektive boligen. inansieringsbeviset skal foreligge senest innen kontraktsmøte. Kostnader for takstmann ved behov for fastsettelse av gjenstående arbeider på tomten ved overtakelse belastes den enkelte kjøper. Tilknytningsavgifter til vann, kloakk, telefon, kabel TV og strøm dekkes av den enkelte tomtekjøper. Haugesund 28.02.13
EIENDOMMEN RA A TIL Å SVEIOÅSEN Ansvarlig megler Navn: Geir Audun Vikse, telefon 468 50 390 Eiendomsmegler MNE DNB Eiendom AS Adresse: Pb. 23, 5501 Haugesund org.nr. 910 968 955 ullmektig Navn: Asle Solbøe, telefon 958 20 990 Eiendomsmegler MNE Selger/utbygger Navn: ABK Eiendomsutvikling AS V/Kjell Gabriel Valen Simonsen Adresse: Strandgt. 48, 5528 HAUGESUND Org.nr.: 897 200 422 Hovedoppdragsnummer 70412233 Lovverket Kjøpet reguleres av Lov om avtale med forbrukar om oppføring av ny bustad m.m. (bustadoppføringslova) 13. juni 1997 nr. 43, i tilfeller hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garantier ihht. bustadoppføringslova 12. I tilfeller hvor kjøper er profesjonell ihht. bustadoppføringslova, dvs. gjør kjøpet som ledd i næringsvirksomhet, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. or de av boligene som på kjøpstidspunktet fremstår som ferdigstilt reguleres kjøpet etter avhendingsloven. Eierforhold Selveier. Eneboliger. Eiendommens registerbetegnelse, adresse og grunnareal 1216 Sveio kommune gnr. 40 bnr. 593, 594, 595, 596, 597, 598, 599, 600. Eiendomsgrensene er ikke endelig fastsatt eller oppmålt på salgstidspunktet. De enkelte tomtene er opprettet med egen matrikkel. Ca tomteareal er oppgitt i prislisten. Hver bolig har fått eget gnr/bnr ihht. oppdelingsbegjæringen. Endelig adresse foreligger ikke på salgstidspunktet, men vil bli fastsatt før overtagelse.
Beliggenhet Prosjektet ligger i rolige og landlige omgivelser like ved Sveio sentrum og golfbanen. Like i nærheten finner du barnehage, butikk, barneskole og Sveio sentrum med alt det har å tilby. Adkomst Enkel adkomst sentralt i Sveio sentrum. Kjør oppover mot golfbanen og Albatross konferansesenter, ta så til venstre før golfbanen og fortsett rett frem opp bakken. Du vil da komme rett på prosjektet. Kort om prosjektet Sveioåsen et nytt boligfelt i Sveio som tar sikte på å kunne tilby eneboliger til markedets beste priser. Her kan du velge i 3 forskjellig boligtyper alt etter hvilken fase du er i livet og hvilke behov du måtte ha. Alle boligene leveres nøkkelferdige med alt fra flott kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer til tapet på veggene og parkett på gulv i alle oppholdsrom. or de av boligene som ikke er oppført vil det naturligvis være mulig å gjøre endringer for å sette ditt spesielle preg på din eiendom. Boligene vil få meget gode solforhold, og det er god plass til oppføring av garasje på alle tomtene. Bebyggelsens arealer Arealer pr bolig fremkommer i vedlagte prisliste. Arealet er angitt hhv. som bruksareal(bra) som er arealet innenfor boligens yttervegger inklusive evt. boder, samt P-ROM som er BRA fratrukket innvendig bod/sekundærrom. På tegningene kan det også være angitt et romareal som er nettoarealet innenfor omsluttende vegger. Det tas forbehold om mindre avvik for de oppgitte arealer, da beregningene er foretatt på tegninger. Byggemåte Boligene er ferdigmontert modulhus i tre levert av Alvsbyhus. Dette innebærer at all produksjon skjer innendørs beskyttet mot vær og vind. Modulene fraktes så til tomten hvor de blir montert av representanter fra fabrikken. Det henvises forøvrig til fremlagt leveransebeskrivelse etc datert 09.05.12. Parkering Parkering på egen tomt. Tilvalg og endringer Prosjektet og dets priser er basert på at utbyggingen gjennomføres rasjonelt og med delvis serieproduksjon i form av systematisering av tekniske løsninger og valg av materialer. Dette gir begrensninger for hvilke tillegg og endringer som kjøper kan forvente å få gjennomført og innenfor hvilke tidsrom disse arbeidene kan bestilles. Selger utarbeider en tilvalg-/endringsmeny som angir aktuelle muligheter for endringer og tilleggsarbeider. Kjøper har ikke rett til å kreve endringer og tilleggsarbeider som ikke står i sammenheng med ytelser som er avtalt, og som i omfang eller karakter skiller seg vesentlig fra den avtale ytelsen og/eller er til hinder for rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Selger er heller ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil føre til
ulempe for selger som ikke står i forhold til kjøpers interesse i å kreve endringer eller tilleggsarbeider. Selger har rett til å ta seg betalt for utarbeidelse av pristilbud, tegninger m.v. jf. Bustadoppføringslova 44. Selger er uansett ikke forpliktet til å utføre endringer eller tilleggsarbeider som vil endre vederlaget med mer enn 15 % jf. Bustadoppføringslova 9. Etter igangsetting vil det gis frister for tilvalg og endringer. Inngås kjøpsavtale etter igangsetting er kjøper kjent med at frister for tilvalg og endringer kan være utgått. Kjøper er oppfordret til å ta forbehold i kjøpetilbudet dersom prosjektet er igangsatt, og kjøper har krav til tilvalg/endring som kjøper forutsetter skal være mulig å få levert av utbygger/selger. Stipulert overtagelse Boligen på tomt nr 1 er ferdigstilt og kan overtas på kort varsel etter kontraktsinngåelse. På de øvrige tomtene hvor igangsettelsestillatelse foreligger er estimert byggetid ca 12 uker etter kontraktsinngåelse. Dette gjelder ikke som en bindende frist for å ha boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve dagmulkt. Selger vil ved vedtatt igangsetting varsle kjøper skriftlig om overtagelsesdato, som vil være å regne som en frist ihht. bustadoppføringslova. erdigattest eller midlertidig brukstillatelse erdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge skriftlig før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Eventuell adgang til utleie av eiendommen eller deler av denne til boligformål Boligene er selveier. Utleie er mulig. Heftelser Rettighetshaver Sveioåsen Vel. Gjelder denne matrikkelen med flere. Konferer megler for ytterligere informasjon. Tinglyste forpliktelser og rettigheter Ingen tinglyste servitutter. Likningsverdi Eiendommens likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør. Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig beregnes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert bosatt) utgjør 25 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Likningsverdien for sekundærboliger (alle andre boliger du måtte eie) utgjør 40 prosent av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. Se nærmere info på www.skatteetaten.no. Eiendommens faste, løpende kostnader 1) Kommunal eiendomsskatt Det er i følge Karmøy Kommune eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen.
2) Eventuelle andre offentlige avgifter Ordinære kommunale avgifter for selveiet bolig. Drift av fellesareal og lekeplass. orholdet til endelige offentlige planer Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Det foreligger igangsettingstillatelse for prosjektet. Opplysninger om kjøpesum og totalkostnad som omfatter alle gebyr, avgifter og øvrige kostnader Se vedlagte prisliste. Meglers vederlag (betales av oppdragsgiver) Meglers vederlag er avtalt til kr 35.000,- pr enhet. I tillegg betaler oppdragsgiver kr 2.500,- i tilretteleggingsgebyr. Utlegg (betales av oppdragsgiver) Selger dekker følgende utlegg til megler: Innhenting av opplysninger fra kommune/offentlige instanser, evt forretningsfører mv.: Ca. kr. 1.500,- Selgers tinglysingskostnader: Kr. 1.935,- Oppgjørstjenester: Kr. 2.500,- pr enhet Grunnboksutskrift kr 172,- pr utskrift irmaattest kr 77,- pr utskrift ormidling DNB Eiendom mottar formidlingsprovisjon fra DNB Bank ASA for formidling av lånekunder. Dette gjelder kun personer som har samtykket til å bli formidlet til banken. Provisjonen er en internavregning mellom enheter i konsernet som ikke gir økte kostnader for kunden. Den enkelte megler mottar ingen godtgjørelse relatert kjøpers valg av finansiering, og mottar heller ingen godtgjørelse for formidling av kontakt til DNB lånekonsulenter. Omkostninger Se vedlagte prisliste. Betalingsplan Se vedlagte prisliste. Kostnader ved avbestillinger Kjøp etter bustadoppføringslova innebærer en avbestillingsrett for kjøper. Dersom denne retten benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig for selgers merkostnader og tap som følge av en eventuell avbestilling. Kontakt megler for nærmere informasjon dersom avbestilling vurderes. Bestilte endrings- og tilleggsarbeider betales i slike tilfeller i sin helhet. Energimerking Megler har forespurt selger om energimerking, men dette er pr dags dato ikke utført. Energimerkingen må foreligge for å få utstedt ferdigattest. Selgers forbehold Selger er ikke bundet dersom ikke de nødvendige offentlige tillatelser for igangsetting av byggarbeidene er gis. Dersom disse forbeholdene ikke er avklares har partene rett til å kansellere kontrakten. Kjøper har i en slik situasjon rett til å få innbetalt beløp samt opptjente renter på klientkonto tilbakebetalt. Utover dette har selger intet ansvar overfor kjøper.
Selger har rett til å gjøre mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner og materialvalg som ikke reduserer boligens kvalitet, uten at dette gir kjøper rett til endring av avtalt kjøpesum. Er det motsetninger mellom prospekttegninger og beskrivelser, gjelder beskrivelser foran tegninger. Det tas forbehold om justeringer og endringer av fasader og utomhusplanen. Selger kan tinglyse bestemmelser som vedrører den enkelte eiendom, naboforhold eller forhold pålagt av myndighetene. Kjøper er kjent med at kjøpekontrakten ikke kan transporteres og gjelder individuelt for kjøper. Selger kan samtykke til direkteoverskjøting ved et videresalg av Boligen før overtakelse, for et gebyr stort kr. 50.000,-. Ny kjøper vil være bundet av eventuelle bestillinger av tilvalg. Selger forbeholder seg rett til omprosjektering og/eller endring av prisliste uten varsel på usolgte boliger. Selger tar forbehold om antall boliger på byggetomten. Utomhusarealer Utomhusarealene på området ferdigstilles samtidig med ferdigstillelse av de enkelte boligene eller så snart årstiden tillater det. Meglers rett til å stanse gjennomføringen av en transaksjon I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr. 11 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre legitimasjonskontroll av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven 147 a, 147 b eller 147 c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent. Salgsvilkår Kjøp i prosjektet baseres på nærværende dokument, samt følgende vedlegg: 1) Prisliste 2) Leveransebeskrivelse datert 09.05.12 3) Rombeskrivelse datert 09.05.12 4) Konstruksjon/materialspesifikasjoner datert 09.05.12 5) asade og plantegninger 6) Situasjonsplan. 7) Selgers prospekt Ved avvik mellom informasjon gjelder dokumentene i den rekkefølge som er nevnt over. Lovpålagte opplysninger om eiendommen er ufullstendig uten alle vedlegg.
orbrukerinformasjon ved inngivelse av kjøpetilbud: Alle kjøpetilbud skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via faks/e-post/leveres til prosjektmegler. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpetilbud med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere et hvert kjøpetilbud. I følge forskrift om eiendomsmegling 6-4 vil kopi av budjournalen bli oversendt kjøper og selger etter budaksept. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. Budgivere kan få utlevert anonymisert budjournal. Dette dokumentet er sist revidert dato: 28.02.13
KJØPETILBUD TIL AST PRIS PROSJEKTET SVEIOÅSEN: Selger: ABK EIENDOMSUTVIKLING AS Sendes til DNB Eiendom, faks: 52 72 21 97, eller mailadr: GEIR.AUDUN.VIKSE@DNBEIENDOM.NO Oppdragsnummer: 70412233 Prosjekt: Sveioåsen, gnr. 40, bnr. 593, 594,595,596,597,598,599,600 i Sveio kommune Bolignummer: Oppdragsansvarlig: Geir Audun Vikse Mobil: 468 50 390 aks: 52 72 21 97 Undertegnede 1: ødselsdato: Undertegnede 2: ødselsdato: Adresse: Postnr./sted: E-mail privat: E-mail arbeid: Telefon, privat: Arbeid: Mobil: Jeg/vi gir med dette bindende bud på eiendommen til følgende fast pris: Kr. - kroner 00/100 med tillegg av omkostninger, jfr. prisliste. Budet inngis ihht. salgsvilkår i Eiendommen fra A til Å med vedlegg, herunder prisliste, tegninger, leveransebeskrivelse, rombeskrivelse, materialspesifikasjoner og prospekt. inansieringsplan: orskudd på kjøpesum (fri kapital) ved utstedt garanti jf. bustadoppf.lova 12 Kr 100.000,- Långiver: Egenkapital Referanseperson og tlf. nr.: Kr Kr Kr Kryss av her, dersom du ønsker; et uforbindtlig tilbud på lån og finansieringsbevis i DNB Bank ASA og tillater at kopi av dette bud oversendes banken. en uforbindtlig prisvurdering av nåværende bolig. Eventuelle forbehold/forutsetninger: Undertegnede er kjent med at selgeren står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud og er klar over at handelen er juridisk bindende for begge parter, dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Budet kan ikke trekkes tilbake innen akseptfristen dersom selger er gjort kjent med budet. Sted/dato Budgiverens underskrift Budgiverens underskrift