GAMLE CAFÈ Hausmannsgate 34 YTELSESBESKRIVELSE VVS-TEKNIKK Kapitel 04 Funksjon: Navn: Signatur: Dato: Rev: Utarbeidet: Håvard Espelin HE 04.08.11 Kontrollert: Ivan Hansen IH 04.08.11 Revidert: Asle N. Borge ANB 31.01.14 5 Kontrollert: Asle N. Borge ANB 31.01.14 5
Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk. Kapitel 04. Side: 2 av 8 INNHOLDSFORTEGNELSE 30 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER GENERELT... 3 31 SANITÆRANLEGG... 5 32 VARMEANLEGG... 6 33 SPRINKLERANLEGG... 6 36 LUFTBEHANDLINGSANLEGG... 6 56 AUTOMATIKK... 7 73 UTENDØRS VA... 7 TEGNINGER VEDLAGT YTELSESSBESKRIVELSEN... 7 KOSTNADSSAMMENDRAG VVS - TEKNIKK:... 8
Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk. Kapitel 04. Side: 3 av 8 GAMLE CAFÈ Hausmannsgate 34 er et eldre mursteinsbygg over flere etasjer. I 1. etg skal det nå etableres ny café på ca. 80m 2, i tillegg skal det opparbeides ny toalettkjerne samt tekniske rom i kjelleretasje. VVS Området i 1. etg er i dag rensket for alt teknisk utstyr. I kjelleretasje finnes det fortsatt mye rør, bl.a. rør fra gammelt varmeanlegg som ikke lengre er i drift. Det er påvist asbest i isoleringen av disse rørene (i bend). Under det videre arbeidet skal teknisk utstyr som ikke lengre er i bruk, fjernes der det er behov for å komme til med nytt utstyr. Nødvendig asbestsanering skal utføres av totalentreprenøren. Bygget er i dag fullsprinklet, men sprinkleranlegget er demontert i de berørte områder. Dette skal reetableres, se kapittel 33. Varmeanlegget for bygget vil være elektriske og omfattes således heller ikke i VVS-entreprisen. For Gamle Cafe skal det vektlegges et enkelt, men solid og driftssikkert VVS-teknisk anlegg. Utstyr som benyttes, skal være av anerkjent fabrikat med enkel tilgang på nødvendige reservedeler. Det skal vektlegges løsninger som gir redusert energiforbruket i praksis tilsier dette stor grad av behovsstyring for ventilasjonsanlegget, samt god gjenvinningsgrad for anlegget. Det skal monteres komplett ventilasjonsanlegg for 1. etg samt for ny toalettkjerne i kjelleretasje. Ventilasjonsaggregat skal plasseres i kjeller. Inntransport av aggregat må gjøres gjennom eksisterende åpninger i bygget. For sanitæranlegget, skal eksisterende rørledningsnett benyttes i størst mulig grad. Det finnes avløpsledninger, samt kaldt- og varmtvannsledninger i umiddelbar nærhet av nytt utstyr. Det er ikke funnet tegninger av eksisterende anlegg, og det kan således ikke påregnes at slike tegninger finnes. 30 VVS-TEKNISKE INSTALLASJONER GENERELT I henhold til øvrige felles tilbuds- og kontraktbestemmelser for det totale byggeprosjektet, denne ytelsesbeskrivelse og gjeldende lover og forskrifter skal det leveres et komplett VVS-anlegg. Prosjektering, levering, montering, rengjøring, kvalitetssikring, dokumentasjon, funksjonsprøving og "Som Bygget" tegninger skal være inkludert i oppdraget. Spenning på bygget vil være 230 V IT. Alt utstyr må tilpasses spenningsforholdet. VVS-anlegget skal utføres i henhold til arkitekts tegninger samt gjeldende forskrifter og normer og standarder for nybygg. Installasjoner utføres iht. Plan- og bygningslov av 1986, Tekniske forskrifter TEK 10 og VTEK 4 utgave og REN veiledning 97 utgave 4. Siste revisjon av forskriften skal legges til grunn. VVSanleggene skal tilfredsstille Norsk Standard toleranseklasse Normalkrav. Standardens tekniske bestemmelser og veiledning legges til grunn for planlegging og prosjektering dersom ikke annet er nevnt. De klimatekniske installasjonene skal i tillegg til å oppfylle kravene i denne spesifikasjonen og byggeforskriftene, også oppfylle kravene i Arbeidstilsynets veiledning nr. 444 Klima og luftkvalitet på arbeidsplassen og melding HO/2 93 fra Statens Bygningstekniske Etat. Installasjoner skal også tilfredsstille krav i NS 3421 - tekniske bestemmelser og NS 3420. Standardens tekniske bestemmelser og veiledning legges til grunn for planlegging og prosjektering. Betingelser i rammetillatelse fra lokal bygningsmyndighet skal oppfylles. I forbindelse med søknad om ansvarsrett skal entreprenør også søke om ansvarsrett for den VVS-tekniske prosjektering (PRO) samt kontroll av disse (KPR) fra kommunal bygningskontroll.
Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk. Kapitel 04. Side: 4 av 8 Nødvendige avklaringer og tillatelser fra offentlige myndigheter i forbindelse med gjennomføringen av arbeidene, påligger det entreprenør selv å avklare og fremskaffe. Dette forutsettes gjort i god tid før produksjon av de enkelte arbeidsoperasjoner starter. Tiltakshaver skal ha kopi av all korrespondanse opp mot offentlige myndigheter. Krav til tilbudet Tilbyder skal ivareta alle kostnader som er nødvendig for en komplett leveranse. Aktuelle fabrikat og tekniske spesifikasjoner for tilbudt utstyr skal oppgis. Enhetspriser skal oppgis på forespørsel. Eventuelle opsjonspriser skal komme klart frem av tilbudet. Eventuelle forbehold skal presiseres. Det vil ikke bli oppgitt mengder for det VVS tekniske utstyret i denne ytelsesbeskrivelse. Oversikt over oppdragets omfang er i hovedsak anvist på arkitekttegninger. Krav til tekniske løsninger er angitt i denne ytelsesbeskrivelse. Støy: Det stilles krav til støy inne og ute i henhold til PBL. Støy fra tekniske anlegg skal tilfredsstille krav gitt i norsk standard NS 8175 Lydforhold i bygninger Lydklassifisering av ulike bygningstyper, klasse C: Det henvises også til notater utarbeidet av akustiker i prosjektet. Entreprenør skal dokumentere ved støymålinger i henhold til gjeldene Norsk Standard at samtlige lyd krav er oppfylt. Tegninger Arbeidstegninger i detaljeringsfasen av prosjektet skal utarbeides av VVS entreprenør i målestokk 1:50. Alt skal utarbeides i AUTOCAD. Disse skal forlegges byggherre for kommentarer før montering. Systemskjema I detaljeringsfasen skal det utarbeides systemskjema, funksjonstabell samt funksjonsbeskrivelse for hvert anlegg. Nummerering av komponenter skal være i henhold til Statsbyggs tverrfaglige merkesystem. Beregninger Nødvendige beregninger vedrørende de tekniske anlegg skal gjennomføres og fremlegges tiltakshaver. Anlegg, drift og vedlikehold Alle nødvendige ytelser i forbindelse med rigg og drift for gjennomføring av entreprisen skal være inkludert i tilbudet. Alle nødvendige ytelser i forbindelse med HMS for gjennomføring av entreprisen skal være inkludert i tilbudet. Prosjektet utføres som RENT TØRT BYGG prosjekt i henhold til RIF håndbok Rent Bygg. Alle nødvendige ytelser for gjennomføring av entreprisen skal være inkludert i tilbudet. Drifts- og vedlikeholdsinstrukser utarbeides i henhold til RIFs norm for bygninger av 2001. Avstegningsguide for alle vannsystemer skal utarbeides. Den skal inneholde kronologisk liste over alle avstegningsventiler og beskrivelse av hvor de plassert og hva de betjener. Guiden skal bygges opp todelt slik at en også kan slå opp på romnummer for å finne hvilke ventiler som betjener rommet og hvor disse er plassert. Opplæring av driftspersonell skal utføres ved overtagelse av bygget. Prøvedrift VVS entreprenør skal medta 3 måneders prøvedrift av sine anlegg.
Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk. Kapitel 04. Side: 5 av 8 Ferdigmelding og dokumentasjon Entreprenør skal oversende skriftlig ferdigmelding for sine arbeider. I den forbindelse skal følgende dokumentasjon vedlegges: Protokoll for tetthetsprøving av luft- og vannsystemer Protokoll for innregulering av luft- og vannsystemer Protokoll for igangkjøring med funksjonstesting. Drifts- og vedlikeholdsinstruks Som Bygget Tegninger Avstegningsguide (Opplæringsplan) Serviceavtale For samtlige tekniske anlegg skal serviceavtale for reklamasjonstiden på 3 år oppgis som en opsjonspris pr. år, se kostnads sammendrag. Bygningsmessige hjelpearbeider Bygningsmessige hjelpearbeider for de VVS-tekniske arbeider skal medtas hos totalentreprenør, og prises i kapittel 1. Kostnader for krav gitt i dette kapittelet, og som entreprenør da mener ikke er hensiktsmessig å ta med under priser for andre anlegg, skal medtas her. Sum kostnader kap 30. VVS-Tekniske installasjoner generelt: kr. 31 SANITÆRANLEGG Sanitæranlegget dimensjoneres og utføres i samsvar med TEK 10 og Normalreglementet. Våtromsnormen legges til grunn hvor dette er relevant. Sanitæranlegget skal levers som vist på arkitekts tegninger, dette inkluderer HC-WC og kjøkken på 1. etg samt toalettkjerne i kjelleretasje. Det er forutsatt at kjøkkenet ikke krever installasjon av fettutskiller. Eksisterende varmtvannsbereder skal skiftes. Ny bereder skal dimensjoneres for å dekke varmtvannsbehov til nytt utstyr. Berederen skal ha elektrisk oppvarming. Det er forutsatt at eksisterende vanninnlegg benyttes videre, men det anlegget er gammelt og det må tas høyde for at det kan være behov for å skiftes ut deler i anlegget. Energiforbruket til varmt tappevann og kaldtvannsforbruk skal kunne måles og leses av. Varmt tappevann skal oppnås innen 10 sekunders tapping. Røranlegget for forbruksvann utføres med kobberrør eller alupex. For skjulte rør benyttes rør-i-rør. Synlige rørføringer fra vegg til utstyr fornikles. For rørføringer gjennom vegger benyttes dekkskiver. Legging, skjøting m.v. må være utført i henhold til det lokale vannverkets bestemmelser. Det benyttes MA-rør og tilhørende deler på innvendige avløp for å ivareta brann- og lydtekniske krav. Det benyttes hovedsakelig standard sanitærutstyr av god og kjent kvalitet. Alt sanitærutstyr skal leveres i porselen og med den samme fargekoden. Det forutsettes veggmonterte klosetter med integrerte sisterneløsninger i alle toalettrom. HC-toalett forutsettes gulvstående med armlener.
Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk. Kapitel 04. Side: 6 av 8 Alle toalettrom utstyres med fordelerskap i vegg med avløp til sluk. Røranlegget legges skjult i vegger der dette er mulig. Avvik fra dette skal godkjennes av byggherre. Avløp fra toalettanleggene på kjellerplan skal føres ut av bygget med selvfall. Det er antatt at disse kan kobles på eksisterende stamme i rom ved sprinkelsentral, men denne entreprenør må selv sjekke ut om dette lar seg gjøre, og eventuelt å sjekke om det er andre muligheter som kan gi enklere tilkobling. (Det er en stor kum i rommet der nye toalettkjerner skal opprettes, men denne har vært full av vann og ikke mulig å inspisere ved utarbeidelse av denne ytelsesbeskrivelse. Det er rimelig å anta at det er tilgang til avløpsrør i dette området). Det skal leveres toaletter, vasker, sluk og annet utstyr i henhold til arkitektens tegninger. Tekniske rom suppleres med utslagsvask og spylekran. Kjøkken utstyres med ettgreps blandebatteri og påkobling for oppvaskmaskin, kum og avgrening for oppvaskmaskin i det antall som fremkommer på arkitektens tegninger. Det er avsatt plass for hett vanns installasjon i teknisk rom på plan kjeller. Sum kostnader kap 31. Sanitæranlegg: kr. 32 VARMEANLEGG Det er forutsatt elektrisk oppvarming. Varmeanlegget skal leveres av elektro entreprenør. 33 SPRINKLERANLEGG Arealene er fullsprinklet, men deler av anlegget er demontert. Det skal her medtas montering av nytt anlegg, samt nødvendig omlegging i forbindelse med nye innredninger i kjeller og 1 etg. 36 LUFTBEHANDLINGSANLEGG Det skal prosjekteres og leveres et komplett ventilasjonsanlegg for arealene i 1. etg og i kjeller. Det skal legges til grunn en personbelastning på 80 personer ved dimensjonering av anlegget. Det er forutsatt diffus tilførsel av tilluft langs fasadene i cafelokalet. Avtrekket er tenkt plassert i forbindelse med kjøkken. Tilluftsdon må utformes slik at disse får lufthastigheter/kastelengder som ikke ødelegger for bordplasseringer langs fasaden. Det er forutsatt at tillfuftsdon bygges inn, dette gjøres av byggentreprenør. Typisk vil denne innkledningen bestå av spiler i front med forhold mellom spiler og åpent området tilsvarende 1:2. Ved dimensjonering av størrelse på don, må dette hensyn tas. Teknisk rom er plassert i kjeller. All kanalføring til tilluftsdon er da tenkt plassert ved tak i kjeller. Avtrekk er typisk tenkt ved å føre opp en Ø400 kanal til tak i 1 etg. der alt avtrekk er konsentrert (med unntak av avtrekk fra toaletter). Luftinntak og luftavkast er tenkt ført over tak via liten luftegård i umiddelbar nærhet til Cafeen. Ved montering av kanaler i kjeller, kan alle rør som ikke lengre er i bruk, demonteres for lettere fremføring av kanaler. Eksisterende sprinklerrør, er i bruk og disse skal ikke demonteres. Det aksepteres at luftkvaliteten reduseres ved personbelastning over dette nivået.
Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk. Kapitel 04. Side: 7 av 8 Det er rimelig å anta at normal bruk av lokalene tilsier at toppbelastningen av personer vil inntreffe sent kveldstid, i perioder der uteluften normalt er godt under + 20 grader. Dette tilsier at man bør kompensere for mindre luftmengde ved lavere temperatur på tilført luft i de perioder der antall personer i lokalet overskrider 80 personer. Ventilasjonsaggregater skal tas ut med 10 % overkapasitet. Luftbehandlingsaggregatet skal utstyres med frekvensstyrte vifter som reduserer luftmengden etter det til enhver tid gjeldende behov i bygget. Ventilasjonsaggregatet skal ha roterende varmegjenvinner. Det legges til grunn en gjennomsnittlig varmegjenvinningsgrad på minimum 80 %. Det skal benyttes en kombinasjon av CO2 føler og temperaturføler for regulering av luftmengden. Krav til SFP faktor settes til 2,0. Kanalanlegg, ventilasjonsaggregater og føringer i teknisk rom skal ta hensyn til dette. Anlegget skal dimensjoneres slik at lufthastighet ikke overstiger 0,2 m/s når arealet ventileres med en luftmengde som tilsvarer 40 personer i lokalet. Maks. krav gjelder lufthastigheten i oppholdssone mellom 0,1 og 2,0 m over gulv og ikke nærmere enn 0,5 m fra vegger. Ved større personbelastninger, aksepteres det at lufthastigheten økes utover det som er vanlig å dimensjonere slike anlegg for. Bygget skal i hovedsak bygges uten himlinger. Dette fremkommer på arkitektunderlaget. Alle installasjoner må være tilpasset en slik løsning. Valgte kanaler skal godkjennes av byggherre. Sum kostnader kap 36. Ventilasjonsanlegg: kr. 56 AUTOMATIKK Det er forutsatt at aggregatet styres fra undersentraler plassert i kjeller. VVS entreprenør skal levere undersentral samt all automatikk som trengs. El-entreprenør forestår all nødvendig kabling. Sum kostnader kap 56. Automatikk: kr. 73 UTENDØRS VA Det er ikke forutsatt at det er behov for utendørs VVS-arbeider utover inntak- og avkastluft beskrevet i kapittel 36. TEGNINGER VEDLAGT YTELSESSBESKRIVELSEN Arkitekttegning plan kjeller. Arkitekttegning 1. etg. Luftbehandlingstegning utarbeidet av Multiconsult U etg. nr. XC-UI-V-300-20-01av 01.02.13. Luftbehandlingstegning utarbeidet av Multiconsult 1 etg. nr. XC-01-V-300-20-01 av 01.02.13.
Ytelsesbeskrivelse VVS-teknikk. Kapitel 04. Side: 8 av 8 KOSTNADSSAMMENDRAG VVS - TEKNIKK: Kostnader kap 30. VVS-Tekniske installasjoner generelt: kr. Kostnader kap 31. Sanitæranlegg: kr. Kostnader kap 33. Sprinkleranlegg: kr. Kostnader kap 36. Ventilasjonsanlegg: kr. Kostnader kap 56. Automatikk: kr.. Sum eks mva kr. 25% mva kr.. Sum inkl. mva kr.. Opsjonspris: Serviceavtale for reklamasjonstiden på 3 år, skal oppgis som sum pr. år: