GEBYRREGULATIV FOR BYGGESAKSBEHANDLING 1. januar 015 ALMINNELIGE BESTEMMELSER Gebyret er vedtatt med hjemmel i plan- og bygningslovens 33-1. 1 Betalingsplikt Alle som får utført tjenester etter dette regulativ skal betale gebyr. Gebyr utstedes til tiltakshaver. Gebyrberegningstidspunkt / avregning Gebyret beregnes på det tidspunkt det fattes et vedtak om rammetillatelse eller tillatelse til tiltak. Gebyrsatsene ved tidspunktet for innsendt søknad benyttes. Ved retur av søknad benyttes satsene ved mottak av ny søknad. 3 Fakturerings- og betalingstidspunkt Gebyr faktureres når vedtak blir fattet. Forfall blir angitt på faktura. 4 Kombinerte bygg Består bygninger av flere funksjoner, beregnes gebyret etter byggets hovedfunksjon. Det beregnes bare ett grunngebyr pr. bygning. 5 Prosjekt som kommer inn under flere tiltaksklasser Ved prosjekt som kommer inn under flere tiltaksklasser, beregnes gebyret etter høyeste tiltaksklasse. 6 Midlertidige bygninger Ved midlertidige bygninger betales fullt gebyr i den kategori bygget omfatter. 7 Avslag Ved vedtak som medfører avslag på søknad, blir tiltakshaver belastet med basisgebyr uten arealtillegg, samt gebyr for dispensasjoner. 8 Regulering av gebyrsatser Gebyrregulativet reguleres normalt ved årsskiftet i forbindelse med behandling av økonomiplanen. Regulativet kan også endres på andre tidspunkt. Endring kunngjøres i lokalpressen. 9 Klage på gebyr. Gebyrregulativet har status som forskrift. Utskriving av gebyr er ikke et enkeltvedtak og kan derfor ikke påklages 10 Urimelig gebyr Hvis gebyret anses å bli åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, eller anses åpenbart urimelig av andre grunner, kan kommunen fastsette et passende lavere gebyr. Reduksjon av gebyr kan skje
4.5.4 BYGGESAKER Generelt for 015: Arealtillegg pr m BRA: kr 9 01. BOLIGER (GAB koder i parentes) 1 015 a. Ren bolig (111) 0500 8700 b. Enebolig med leilighet (11) 4600 34440 c. Tomannsbolig vertikalt delt (11) 6650 37310 d. Tomannsbolig horisontalt delt (1) 6650 37310 e. Andre småhus (ikke over 4 leiligheter per hus) (136) pr boenhet 1335 18655 f. Rekkehus (131) pr boenhet 1335 18655 3 g. Enebolig i kjede (133) pr boenhet 1335 18655 3500 h. Bygg på etasjer med 5 eller flere leiligheter (141, 144) pr boenhet j. Til- og påbygg, punkt a-h 1335 18655 3500 BRA < 50 m² 3400 5800 5800 BRA > 50 m² 5400 10800 10800 k. Ombygging < 50 % av totalt areal, a h 3400 5800 5800 l. Ombygging > 50 % av totalt areal, a h (hovedombygging)/ ny boenhet 5400 10800 10800 m. Blokk (14, 145), maksimum 4 etasjer 57500 80500 114400 n. Høghus/punkthus/lamellhus (143, 146) 114400 193300 o. Terrassehus (135) 57500 80500 114400 p. Bygg med bofellesskap (151-159) 57500 80500 114400 p. Til- og påbygg punkt m-o BRA < 50 m 6400 700 900 50 m² < BRA < 1.000 m² 10800 14400 16800 BRA > 1.000 m² 1600 1600 4300 r. Ombygging < 50 % av totalt areal, m p 1600 34100 53700 s. Ombygging > 50 % av totalt areal, m p 6700 87800 13700 0. ANDRE NYBYGG BOLIGEIENDOM (GAB koder i parentes) 1 3 a. Garasjer og uthus for boliger (181) 3400 6800 6800 b. Naust for boliger (183) 3400 6800 6800 c. Andre (bl.a. 30-5, midlertidige) 3400 3400 6800 d. Til- og påbygg a c 3400 3400 6800 e. Mindre tiltak på boligeiendom 3400 3400 6800
03. PRODUKSJONSANLEGG FOR VERKSTED OG INDUSTRI (GAB koder i parentes) 1 015 3 a. Nybygg fabrikk eller verksted (11, 1) 33400 49100 96300 b. Nybygg fabrikk eller verksted kombinert med kontor (11, 1, 311) 49100 71600 118700 c. Produksjonshall (13) 49100 49100 71600 d. Produksjonshall kombinert med kontorfløy (13, 311) 49100 71600 118700 e. Andre produksjons- og energiforsyningsbygg (14, 15, 16, 19, 1, 9) 6800 49100 71600 f. Trafostasjon, prefabrikerte (3, 4) 1000 13300 13300 g. Trafostasjon, forenklet behandling typegodkjent 3400 13300 13300 h. Til- og påbygg punkt a-g Små til/påbygg/ombygginger, minimumsgebyr 9000 9000 9000 BRA < 1.000 m² 18000 35800 56000 BRA > 1.000 m² 35800 56000 71600 i. Ombygging < 50 % av totalt areal 13300 6900 49100 j. Ombygging > 50 % av totalt areal (hovedombygging) 6900 49100 67000 04. KONTOR- FORRETNING ELLER ANDRE NÆRINGSBYGG (GAB koder i parentes) 1 015 3 a. Kontorbygg og administrasjonsbygg (311) 56000 114000 15000 b. Varehus og andre butikkbygg (31, 3) 58300 149100 46800 c. Ekspedisjonsbygg og terminaler (411, 41, 413, 414, 415, 416, 419) 56000 143500 15100 d. Lagerbygg og garasjebygg (31, 3, 33, 39, 431, 43, 433, 439) 47100 71600 94000 e. Bensinstasjon (33) 5800 71600 94000 f. Annet bygg for kontor-, forr. - eller samferdsel (390, 419) 56000 11400 15100 g. Tilbygg/påbygg/bruksendring a-f Små til/påbygg/ombygginger/bruksendring 9000 BRA < 1.000 m² 3300 48900 74600 BRA > 1.000 m² 48900 74600 97700 h. Ombygging < 50 % av totalt areal 400 47100 71600 i. Ombygging > 50 % av totalt areal (hovedomb.) 47100 71600 94000 05. HOTELL OG RESTAURANTBYGG (GAB koder i parentes) 1 015 3 a. Hotell (511, 51, 519, 51, 5, 53, 54, 59) 7900 149100 46700 b. Andre bygg 49100 94000 143500 c. Til- påbygg punkt a-b, bruksendringer
Ved små til/påbygg/ombygginger 9000 19700 9500 BRA < 1.000 m² 4700 49100 76300 BRA > 1.000 m² 49100 94000 15500 d. Ombygging < 50 % av bygning 35800 49100 76300 e. Ombygging > 50 % av bygning (hovedomb.) 49100 76300 15500 015 06. BYGG FOR OFFENTLIG OG PRIVATE TJENESTER (GAB koder i parentes) a. Bygg for undervisning / forskning (613, 614, 615, 619, 61, 6, 69, 630) b. Sykehus/aldershjem/sykehjem (711, 71, 713, 714, 719, 71, 7, 73, 79) 1 3 56340 11000 176900 56340 116500 184000 c. Barnehager (61) 3700 55900 96700 d. Omsorgsboliger (7) 3700 55900 96700 e. Kirke/kapell og lignende (671, 67, 673, 674, 675, 679) 56500 11000 176900 f. Samfunnshus/forsamlingshus (66) 56500 116500 184000 g. Teater/kinobygg (661) 56500 116500 184000 h. Idrettsbygg (651, 65, 653, 654, 655, 659) 56500 116500 184000 i. Andre bygg (669) 33900 53900 89000 j. Tilbygg- og påbygg a-i, bruksendringer k. Ombygging < 50 % av totalt areal l. Ombygging > 50 % av totalt areal (hovedombygging) Små tiltak minimumsgebyr 7400 0400 9900 BRA < 1.000 m² 18000 35800 53900 BRA > 1.000 m² 35800 53900 89600 35800 71600 94000 015 07. BYGG FOR JORBRUK, FISKE OG 1 FANGST (GAB koder i parentes) 3 a. Driftsbygninger i landbruket (41, 4, 43, 44, 45, 48, 49) < 1000 m. Ikke arealtillegg 7000 14000 16400 >1000 m 14000 16400 19400 c. Til- påbygg BRA < 100 m² 3500 7000 7000 BRA > 100 m² 5700 8400 8400 d. Ombygging < 50 % av totalt areal 3500 7000 7000 e. Ombygging < 50 % av totalt areal 5700 8400 8400 08. ANDRE BYGG (GAB koder i parentes) 1 3 a. Fritidsbygg (161) 0500 8700 8700
b. Naust (18, 183) 3400 3400 6800 c. Uthus/bod og andre bygg 3400 3400 6800 d. Tilbygg / påbygg 3400 3400 6800 f. Ombygging 3400 3400 6800 015 09. DISPENSASJONSSØKNADER 1 3 Det skal beregnes gebyr for hver av disse forhold, maksimalt samlet gebyr for dispensasjon kr 30.000. 1. Formål og regulering, enkle dispensasjoner 3400 3400 3400. Formål og regulering, med høring 14900 14900 14900 3. Krav om regulering 14900 14900 14900 4. Utnyttelse 9400 14900 14900 5. Plassering (regulert bygglinje/(byggegrense)) 9400 14900 14900 6. Etasjetall 5400 11600 11600 7. Høyde 5400 11600 11600 8. Andre forhold i regulerings bestemmelse. 5400 11600 11600 9. Avstandskrav 9.4 i pbl 9400 14900 14900 10. Veiopparbeidelse 5400 11600 11600 11. Andre forhold (sum alle andre forhold) 5400 11600 11600 10. REVIDERTE TEGN./ TILLEGGSSØKNADER (mindre endringer) 1 3 Basisgebyr: 3400 5800 5800 Ved øket areal beregnes det basisgebyr samt kr 9 pr m bruksareal. Ved større endringer beregnes gebyr som ved ombygging. 015 1. RIVING 1 Riving av bygning per bygning (Plan- og bygningsloven 0-1). Ikke arealtillegg. For bolig / fritidsbolig pr eiendom. 13. TEKNISKE INSTALLASJONER Plan- og bygningsloven 0-1 VVS nyanlegg / større endringer og reparasjoner kjøleanlegg / sprinkelanlegg 1 3 3400 5800 5800 3 4900 7100 7100 Heisanlegg, saksbehandling 4900 7100 7100 Varslingsanlegg 4900 7100 7100 Gasstank / gasstilknytning bolig 4900 7100 7100 Gasstank / gasstilknytning næring / off. bygg 4900 7100 7100 14. ANDRE TILTAK 1 3 a. Fasadeendring / vindusskift 3100 5600 5600 b. Skilt / reklame (pr fasade, maks. dobbelt gebyr) 3400 6600 6600
c. Større skiltplan 6600 6600 6600 d. Støttemurer 3400 6600 6600 e. Innhengning / gjerde /støyskjerm 3400 6600 6600 f. Vei-opparbeidelse 3400 6600 6600 g. Adkomst 3400 6600 6600 h. Brygger 6600 8100 8100 i. Graving / fylling / sprenging 6600 6600 6600 j. Basseng / brønn / dam ( 8-6) 3400 900 900 k. Mast, antenne 3400 900 900 l. Mindre endringer a - k 3400 6600 6600 m. Andre søknadspliktige tiltak 3400 6600 6600 015 15. GODKJENNING AV FORETAK / ANSVARSRETT 1 3 a. Ved lokal godkjenning (pr foretak) 000 000 000 b. Personlig godkjenning (fagperson) 000 000 000 d. Endring/supplering av ansvarsrett (-er) (pr foretak) 000 000 000 16. OPPARBEIDELSE / PLANERING / 1 FYLLING (pr. plan, ikke arealtillegg) 3 < 5.000 m² 1000 1000 1000 > 5.000 m² 19800 19800 19800 VVA-anlegg og gass-anlegg 5700 8500 8500 17. DELESØKNADER, eventuellt 1 dispensasjonsgebyr kommer i tillegg. a. Fradeling av ny (-e) tomt (-er) i samsvar med plan. Pr tomt som søkes fradelt. Fra - 8 nye tomter 6600 gis det 50% gebyrreduksjon. Fra og med 9 tomt gebyrfritt. b. grensejustering/makebytte i samsvar med plan 3600 18. FRIKJØP PARKERING Beløp fastsettes etter parkeringsnorm for Sandnes 19. UFULLSTENDIGE SØKNADER 1 3 3 Retur og/eller avslutning av ufullstendig søknad 1900 1900 1900 Innhenting av opplysninger ved ufullstendig søknad 1900 1900 1900 0. GEBYRTILLEGG FOR ULOVLIGE TILTAK Uavhengig av utfall. Kommer i tillegg til ordinært saksbehandlingsgebyr. Overtredelsesgebyr vurderes i tillegg, se kap. 3 015 a. Behandling av tiltak uten at søknad er fremmet. Ekstraarbeid etter medgått tid
b. Behandling av søknad som er sendt inn etter at kommunen har avdekket ulovlig tiltak, eller tiltak etter 0 c) som ikke kan godkjennes. c. Behandling av søknad som er sendt inn uoppfordret etter at tiltaket er oppført som kan godkjennes. d. Behandling av søknad eller melding om tiltak som er igangsatt etter utgang av tidsfrist, men uten at tiltaket tilfredsstiller vilkårene for søknad. e. Tillegg ved oppstart før igangsettingstillatelse er gitt f. Behandling av saker hvor tiltakshaver etter henvendelse fjerner tiltaket uten at det fattes vedtak. Totalt gebyr. 1. GEBYR SOM BEREGNES ETTER MEDGÅTT TID.. IGANGSETTINGSTILLATELSE pr. søknad 3. OVERTREDELSESGEBYR Ekstraarbeid etter medgått tid Kun ordinært saksbehandlingsgebyr Ekstraarbeid etter medgått tid Ekstraarbeid etter medgått tid 1.310 pr time 5 % av grunngebyr Minimum kr 3.00 I samsvar med pbl. 3-8 og SAK10 16 1900