MIDDAGSLIA - SKRIM Solrike høystandardtomter Helårsvei-vann-kloakk Prisantydning: Adresse: Boligtype: Tomt: Fra kr. 550.000,- til kr 655.000 + omk. Middagslia, Skrim, Omholtfjell, 3648 SKRIM Hyttetomter Ca 700 kvm til ca 1.300 kvm.
2 3 Høystandardtomter på Skrim-Middagslia, i et av Østlandets flotteste friluftsområder! ADKOMST: Fra Vestfoldbyene, Drammen, Asker og Bærum er det ca 1 times kjøring til Middagslia. Oppkjøring Skrim Nord, Digerhaugveien nord for Passebekk.For kart og nærmere veibeskrivelse: www.skrim.no BELIGGENHET: Tomtene blir beliggende i et meget flott område for et aktivt friluftsliv, sommer som vinter. Kun ca 1 km til Omholtseter. Det er flere vann i området som tilbyr glimrende bademuligheter og gode fiskemuligheter med fiskekort. Terrenget er hovedsaklig lett kupert, men tilbyr også krevende fjellpartier for den som måtte ønske det. Det er et omfattende merket løypenett både sommer og vinter. Vinterløypene kjøres opp med tospors-løypemaskin eller snøscooter. Løypene er en del av det regionale løypenettet som forbinder Vestfold med Hardangervidda. Kun ca 30 min til Kongsberg by med skisenter og Kongsberg golfbane. Det er ca 20 min til Svarstad skisenter og det er mulighet for laksefiske i Lågen. Hyttegrenda ligger i utkanten av Skrim-Sauherad naturreservat på 120 000 daa, som ble vernet i 2009 og sikrer friluftsinteresser for all fremtid. VISNING: Etter avtale med megler: Arnfinn H. Sørhaug, Eiendomsmegler MNEF Tlf: 90 59 34 81 Eller selger: Skrim Hytteutvikling AS v/ Sigurd Ole Ruud og Jan Ivar Lindem. Tlf: 90 91 03 84/90 76 66 61
4 5
6 7 fakta om eiendommen OPPDRAG: 2119008 Gnr. 42, bnr. 4 og 8 i Kongsberg kommune. EIER: Skrim Hytteutvikling AS / Sigurd Ole Ruud og Jan Ivar Lindem. Tlf 909 10 384/907 66 661 TOMTEAREAL: Ca 700 kvm til ca 1.300 kvm. Tomtene er pt ikke oppmålt. TOMTETYPE: Eiet tomt VEI, VANN- OG KLOAKKFORHOLD: Årsavgift til Skrim hytteservice kr 1.550,- pt 2010 Sommer-og vintervedlikehold av internveier og vannleveranse m.v p.t. ca kr 3.000,- pr år Løypeavgift kr 300,- (frivillig) pr 2010 Årsavgift kloakk til Skrim Vann-og Avløpsselskap p.t kr 4.000,- + mva pr år Renovasjon er innført. For 2010 ca kr 660,- Info: Se www.skrim.no BETALINGSBETINGELSER: Selgeren forutsetter at kjøperen innbetaler et forskudd tilsvarende 10 % av kjøpesummen. Forskuddet forutsettes innbetalt i frie midler - det kan ikke stilles vilkår ved forskuddsinnbetalingen og eiendommen kan ikke pantsettes som sikkerhet for forskuddet. Forskuddet forfaller til betaling ved signering av kjøpekontrakt. Selgeren får imidlertid ikke råderetten over forskuddet før meglers pantedokument med urådighet (sikrings-obligasjon) har oppnådd rettsvern. BUDGIVNING: Budregler er beskrevet i vårt budskjema. Dersom en budgiver krever det vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med faglig leder, og etter at eiendommen er solgt. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller ikke fremkomme. OMKOSTNINGER TIL STATEN: Omkostninger: (2,5% dokumentavgift) 1548,- (tinglysing av skjøte) 1935,- (tinglysing av pantobligasjon) 202,- (pantattest til långivers bank) -------------------------------------------------------- KOMMUNALE AVG.: Kommunale avgifter fastsettes etter at fritidsboligen er ferdigstilt. FINANSIERING: Z-eiendom as har et nært samarbeid med SP1 NØTTERØY-TØNSBERG. Dersom du ønsker et uforpliktende tilbud på finansiering, ta kontakt med vårt kontor eller direkte med: - Kristin Eide, tlf 33 30 41 13, ike@nsp1.no - Bernt Ola Nilsen, tlf 33 30 41 69, bon@nsp1.no - Anita Ekeberg Gibbons, tlf 33 30 41 85, aeg@nsp1.no. OVERTAGELSE: Avklares i forbindelse med budgivning. Eiendommen kan disponeres så snart kjøpesum er innbetalt. MEGLER: Eiendomsmegler MNEF Arnfinn H.Sørhaug tlf 90 59 34 81 REGULERINGSFORHOLD: Eiendommen ligger i område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av reguleringsplan m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler, eller www.skrim. no. Utdrag er gjengitt i prospektet. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplan 343R for Omholtfjell Skrimhyttefelt, da særlig paragraf 5.2 b. ( 8 tomter med redusert grad av utnytting - max 120 kvm BRA) LIGNINGSVERDI: Ligningsverdi fastsettes etter at fritidsboligen er ferdigstilt. PARKERING: Parkering på egen tomt.
8 9 TINGLYSTE BESTEMMELSER: Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler PRISANTYDNING: Fra kr 550.000,- til kr 655.000,-,- + omkostninger VEDLEGG: Reguleringsplan 343R Prisliste Kart VIKTIG INFORMASJON: Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger og meglers egne undersøkelser. Interessenter oppfordres til en grundig besiktigelse av eiendommen gjerne sammen med fagkyndig. Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. Avhendingslovens 3-9. Dette betyr bl.a at det kun foreligger en mangel når: - kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel og bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at opplysningen ikke ble gitt. Kjøpesum og alle omkostninger skal være innbetalt til meglers konto før overtagelse. - Det forutsettes innbetalt 10% av kjøpesummen ved aksept av bud, senest ved kontraktsunderskrift. Utbetaling til selger skjer etter overtagelsen og opptjente renter på klientkonto tilfaller selger.
10 11
12 13
14 15
16 17
vedlegg www.z-eiendom.no
z-eiendom as den personlige eiendomsmegleren Grev Wedels gate 12 - Kristinakvarteret - 3111 Tønsberg - Telefon 33 31 31 70 - Telefaks 33 31 31 71 - www.z-eiendom.no KJØPETILBUD UNDERTEGNEDE GIR HERVED BINDENDE BUD PÅ FØLGENDE EIENDOM: Oppdrag: Middagslia, Skrim, Omholtfjell, 3648 Passebekk. - Gnr., Bnr. i Kongsberg kommune 2119008 KJØPESUM: Beløp kr Beløp med bokstaver I tillegg kommer vanlige omkostninger (dokumentavgift, tinglysningsgebyr og evt. gebyr til forretningsfører) BUDET ER GYLDIG FREM TIL: ØNSKET OVERTAGELSE: Dato: Klokkeslett: Dato: FINANSIERINGSPLAN: Låneinstitusjon, kontaktperson med tlf. nr./eventuelt egenkapital: 10% av kjøpesummen betales ved budaksept, senest ved kontraktsignering. Bekreftelse på innbetalt forskudd skal medbringes på kontraktsmøte. Budgiver bekrefter at han har fått, lest og gjort seg kjent med eiendommens prospekt med alle vedlegg, før budet inngis. EVENTUELLE FORBEHOLD: Ja, takk jeg ønsker en gratis markedsvurdering av egen bolig. Budgivers underskrift: (Jeg er inneforstått med at budet er bindene og aksepterer de vilkår som gjelder for salget.) Navn F.nr. Navn F.nr. Adresse Tlf. Sted, dato Signatur På uendrede vilkår FORHØYES BUDET til: Kroner: Dato: Budfrist: Signatur: Aksept AV bud: Ovennevnte bud kr. Aksepteres herved: Tønsberg, den Selgers underskrift Selgers underskrift
Forbrukerinformasjon om budgiving: Sist oppdatert med virkning fra 1. juli 2010, i forbindelse med ikrafttredelse av endringer i eiendomsmeglingsforskrifte Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglings- Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de rettningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler ved budgivning på eiendommen.under overskriften Gjennomføring av budgivning en oversikt over de retningslinjer som anbefales benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING av BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets Innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv, bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist. overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs der oppdragsgiver er forbruker) skal ikke megleren formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgiver og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud skriftlig inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertidig ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje pr. e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne oreientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel er kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handelen er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE avtalerettslige FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe fler enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.