SAMEIET KANNIKBAKKEN 6 ÅnsnnnETNrNG 2oo9 Sameiet administrerer driften av eiendommen Kannikbakken 6 i Stavanger og sameiets forretningskontor er i Stavanger kommune. Arbeidsmiljø og generell trivsel på arbeidsplassen er god. Det er av den grunn ikke iverksatt spesielle tiltak for å forbedre arbeidsmilj øet. I-ovbefalt obligatorisk tjenestepensjon er etablert i2007. Sameiet forurenser ikke det ytre miljø. Sameiet tar sikte på at det ikke skal være forskjellsbehandling grunnet kjønn. I styret sitter det 3 menn og 1 kvinne. Forutsetning om fortsatt drift er tilstedet og regnskapet er satt opp under denne forutsetning. Av viktige hendelser i 2009 kan det nevnes at ventilasjonsaggregat og heis ble oppgradert samt at sameiet ble registrert som eierseksjonssameie i Enhetsregisteret i Brønnøysund. Etter regnskapsårets slutt ble sameiet rammet av en vannlekkasje. Utgifter i forbindelse med skaden tilstrebes dekket av sameiets oppsparte midler. Det er styrets oppfatning at det fremlagte årsregnskap gir tilfredsstillende informasjon for å bedømme sameiets stilling og resultat. Det er ikke inntrådt andre forhold etter regnskapsårets slutt som har betydning for det fremlagte årsregnskapet, bortsett fra det som er kommentert ovef. Stavanger, 6. april 2010 I styret for Sameiet Kannikbal$çn 6 Kyrre Fredriksen stweformann Svein E. Barbo Tom Karlsen
Sameiet Kannikbakken 6 Resultatregnskap Drlftslnntekter Drlftskostnader Avskrivning rehabilitering Vaktmesterkostnader Andre driftskostnader Sum driftskostnader -300 000-174 962-659 590-1 134552-450 000-173 097-791047 -1 414 14 Driftslesultat Renter lån Renteinntekter Rentekostnader Andre finanskostnader Netto linanskostnader 333 568 3 543-91 198-8 541-96 196-26 935 29 844-182704 -1 930-154 790 Ä,rsresultat -181725 Overføringer Overført til egenkapital Sum overføringer Stavanger, 6 april 2010
Sarneiet Kannikbakken 6 Balanse Note 2009 2008 Eiendeler Anleggsmidler Rehabilitering bygning Rehabilitering inngangsparti Rehabilitering ventilasjon Rehabilitering heis Sum anleggsm dler 1 1 1 1 2 158 012 41 030 557 555 797 162 3 553 759 2 407 977 45782 2 453759 Omløpsmldler Til gode fra eiere Andre fordringer Bankinnskudd Renter lån 114 614 10 654 1 082794 1 208 062 33 907 667 51 1 701 418 Sum elendeler 4 761 821 3 155 177 Egenkapitalog gjeld Egenkapital 1 443311 1 205 939 Langsiktig gjeld Byggelån 2 925 000 1 387 500 Korts kt g g eld Gjeld Musègt.1 Annen kortsiktig gjeld Sum kortsiktig gjeld 350 197 43 313 393 510 526 313 35 425 561 738 Sum egenkapital og gleld 4761 821 3 155 177 Stavanger,6 april 2010 I styret for Sameiet Kannikbakken 6 Styreformann
Sameiet Kannikbakken 6 Note 1 Rehabilitering Rehabilitering Anskaffelseskost pr 01.01.09 + Tilgang - Avgang Anskaffelseskost pr 31.1 2.09 Akk. avskrivninger pr 01.01.09 + Ord. avskrivninger i år Akk. avskrivninger pr 31.12.09 Bokført verdi Prosentsats for avskrivning 5 623 52s 1 400 000 0 7 029525 3 169 766 300 000 3 469 766 3 s$t 759 4 Som tidligere år gjenspeiler årets avskrivning de årlige avdrag på langsiktig gjeld. Note 2 Egenkapital Total Boligdel Kontorer Egenkapital 01.01.09 1 205 939 1206425-186 Resultat 2009 224209 13 164 Egenkapltal 31.12.09 1 443 311 I 4{t0 634 12678 Stavanger, 6 april2010
Sameiet Kannikbakken 6 Kontantstrøm analyse KONTANTSTRøM FRA DRIFT Arets resultat Avskrivning Endring i arbeidskapital Netto kontantstrøm fra drift KONTANTSTRøM FRA INVESTERINGER Ventilasjonsanlegg Heis Netto kontantstrøm fra investeringer KONTANTSTRøM FRA FINANS Økning i langsiktig gjeld Netto kontantstrøm fra finans N ETTO ENDRING LIKVIDITET 2009 300 000-259 590 277 782-584 000-816 000-1 400 000 1 537 500 1 537 500 415 282 Bank 01.01.2009 Endring i likviditet Bank 31 122009 667 511 415 282 1 082794 Stavanger, 6 april 2010
SAMEIET KANNIKBAKKEN 6 RESULTATREGNSKAP 2OO9 DRIFTSINNTEKTER TOTAL Kontorer Boligdel Budsjett 2008 Leieinntekter Netcom Leieinntekter K-bank Andre inntekter Renteinntekter Sum inntekter 124 304 27 500 3 543 7 681 1 699 219 116 623 25 801 3 324 117 500 27 500 88 517 27 500 29 844 155 347 I 599 145748 145 000 145861 DRIFTSKOSTNADER Vaktmesterutgifter Renhold StrØmutg fter Forretningsførsel Forsikring Kanalleie UPC Avskrivning Div. kostnader 174 962 5 528 166 325 113 250 45 630 110 837 300 000 226 560 10 812 342 49 779 6 998 I 040 18 538 14 000 164 150 5 186 116 546 106 252 37 590 110 837 281 462 212 560 1 90 000 65 000 1 75 000 70 000 47 000 110 000 300 000 250 000 Avsetning til sikringsfond 150 000 Sum kostnader 173 097 3 837 237 341 70 175 44 408 107 399 450 000 329 817 Renter lån 91 198 5 635 85 563 1 35 000 182 704 Netto kostnader -1 078 943-104 544-974 399-1 347 000 -,t 452 917 Innbetalt av Sameierne 1 316 316 117 708 1 198 608 1 271 192 Arets resultat 237 373 l3 164 224209-181725 Diverse kostnader 2008 TOTAL Kontorer Boligdel TOTAL Utg ifter ventilasjonsanlegg Utgifter heis Div. vedlikehold Div. småutstyr Finanskostnader Honorarer inkl. f.trygd Ekstern revisjon Juridisk honorar Renovasjon Diverse kostnader Sum diverse kostnader Stavanger, 6 april 2010 88 125 35 705 26 348 I 613 5 135 't 1 516 34 940 I 842 5 446 2206 1 628 594 317 712 2 159 546 392 82 680 33 499 24 720 I 019 4 817 10 804 32781 8 296 5 945 196 386 60 567 27 542 1 930 5'135 10 012 21 808 6 337 6 437 226 560 t rz
SAMEIET KANNIKBAKKEN 6 BUDS.IETT æ10. FORSLAG ro ÅRS AVDRAGSTID DRIFTSINNTEKTER TOTAL Andel Kontorer Andel Leiligheter Leieinntekter Netcom Leieinntekter K-bank Renteinntekter 1 1 7500 27500 0 7457 1745 0 1 10043 25755 0 Sum inntekter 145000 9203 135797 DRIFTSKOSTNADER Vaktmesterutgifter Renhold Strømutgifter Forretningsførsel Forsikring Div. vedlikehold etc.. UPC leie Renter lân rehabilitering Avdrag lån over 10 år Avsetning til sikringsfond 190000 65000 1 75000 70000 47000 250000 1 10000 135000 300000 1 50000 12059 4125 43750 4443 8281 15867 6981 8568 1 9040 9520 177941 60875 1 31 250 65557 3871 I 234133 103019 126432 280960 140480 Sum kostnader 1492000 132635 1 359365 Netto kostnader -1347000-1z.3432 -f223568 Budsjetterte fellesutgifter pr. leilighet for 2010 1210 parter Antall pafter 1011 Pr. part Buds ettert Innbetalt månedlig månedlig ãt 0 2m9 Leilighet A, C, D, og E Leilighet B Leilighel F Leilighet G Leilighet H 22 35 34 32 37 1854 2!ytg 2865 2697 3118 1765 2808 2728 2567 2969 Endring i o/o 5,0 Budsjettet tilsier en økning i felleskostnadene på 5 %.
KPMG AS Petroleumsveien 6 P.O. Box 57 N-4064 Stavanger Telephone +47 04063 Fax +47 51 57 1229 Internet www.kpmg.no Enterorise 935 174 627MVA Til generalforsamlingen Kannikbakken 6 REVISJONSBERETNING FOR 2OO9 Ledelsens ansyar og revisors oppgave Vi har revidef årsregnskapet for Kannikbakken ó for regnskapsåret 2009, som viser et overskudd pâv,r, herunder opplysningene i årsregnskapet om forslaget til anvendelse av overskuddet. Vi har også revidert opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet og forutsetningen om fortsatt drifl. fusregnskapet består av resultatregnskap, balanse, og noteopplysninger. Regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge er anvendt ved utarbèidelsen av regnskapet. Årsregnskapet og årsberetningen er avgitt av selskapcts styre og daglig leder. Vår oppgave er å uttale oss om årsregnskapet og øvrige forhold i henhold til revisorlovens krav. Grunnlag for vår uttalelse Vi har utført revisjonen i samsvar med lov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder revisjonsstandarder vedtatt av Den norske Revisorforening. Revisjonsstandardene krever at vi planlegger og utfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke inneholder vesentlig feilinformasjon. Revisjon omfatter kontroll av utvalgte deler av materialet som underbygger informasjonen i årsregnskapet, vurdering av de benyttede regnskapsprinsipper og vesentlige regnskapsestimater, samt vurdering av innholdet i og presentasjonen av årsregrrskapet. I den grad det følger av god revisjonsskikk, omfatter revisjon også en gjennomgåelse av selskapets formuesforvaltning og regnskaps- og intem kontrollsystemer. Vi mener at vår revisjon gir et forsvarlig grunnlag for vår uttalelse. Uttalelse Vi mener at årsregnskapet er avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bilde av selskapets finansielle stilling 3l. desember 2009 og av resultatet i regnskapsåret i overensstemmelse med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. ledelscn har oppfylt sin plikt til å sørge for ordentlig og oversiktlig registrering og dokumentasjon av regnskapsopplysninger. opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fofsatt drift er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskifter. o opplysningene i årsregnskapet om forslaget til anvendelse av dekning av tapet er i samsvar med lov og forskifter. 06. april20l0 Ollrcôs In: KPMG ÂS s! mmùû l[mol th I(PMG Flworl ol rrì(þfnalonl mñùol lin slldiålod Mh KPMo lnt fnltwl. Ë sw!! @rr t@ Odo 8od. Àß Æonúl 86rgßñ Eh!rum frmrnß H di GrßtEd Hougtu, Srûlprrt KrÉlúnÐrid SrtdttssFr Lrú* st.trld UEoh l lm Sud MorE il Trñ Moldo Trmdh N&uk lúsùsg nso! Absmd