Eliløkken Sjøside 14 nye moderne og lettstelte 1 byggetrinn rekkehus i Børsa Eliløkken Sjøside Rekkehus Illustrasjonsbilde Side 1 Rekkehus
A2 1 A4 2 3 Illustrasjonsbilde Side 2 Rekkehus Side 3 Rekkehus
3 2 1 A4 A2 Illustrasjonsbilde Side 4 Rekkehus Side 5 Rekkehus
1 2 3 Illustrasjonsbilde rekkehus - Side 6 Rekkehus Side 7 Rekkehus
Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde Illustrasjonsbilde - A4 Side 8 Rekkehus Side 9 Rekkehus
Oversikt og avstander Milano izza Grill Eliløkken Sjøside Gaulosen Trondheim Bussholdeplass Børsa båthavn Børsa båtklubb i Børsa 18 km til Sandmoen 29 km til Trondheim 17 km til Melhus 15 km til Orkanger endle eller ei Skaun er en meget attraktiv bokommune Hyl og lask Is-badeplass Børsabergan ICA Barneskole og SFO Børsøra Løpebane Kunsgress Barnehage Fysioterapi Bibliotek Børsa Kirke Børselva FV800 Skaun Ungdomsskole Lensmannskontor Restaurant og pizzeria TAXI Legekontor Lilles Hårstudio AV Rådhuset SpareBank 1 Apotek E39 COO Ekstra BEST Bensinstasjon Side 10 Rekkehus Side 11 Rekkehus
ærområdet i Børsa Området ligger helt nede ved sjøkanten med Børsa båthavn som nærmeste nabo og har en fantastisk utsikt mot sjøen og Byneset Her finner du idylliske nærområder med svaberg, badestrand og bevaringsområdet Børsøra ved Børsaelvas utløp Kommunens flotteste badestrand, Grønlandsskjæret ved Tråsåvika camping, finner du 7 minutter unna med bil å varme sommerdager anbefales det å medbringe badetøy Frister det med et vinterbad kan man bli med Is-badegruppen Hyl og plask på Børsøra I Børsa sentrum ligger blant annet kommunens rådhus med kommunale kontorer, samt apotek, bibliotek, bank, legekontor, post i butikk, barneog ungdomsskole, barnehage, samfunnshus og idrettsanlegg Med Børsa båthavn som nærmeste nabo er Eliløkken perfekt for båt og sjøentusiaster Her ligger forholdene til rette for hyggelige og hyppige turer på sjøen Side 12 Rekkehus Side 13 Rekkehus
Kjøkkenflater Illustrasjonsbilde rekkehus Illustrasjonsbilder av kjøkkenflater Illustrasjonsbilde leilighet Side 14 Rekkehus Side 15 Rekkehus
X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 X= 553 4134 Y= 7 023 401,829 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 Fasader -A4 VEDLEGG E1 MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig Fasade sørøst LOKALISERIGSFIGUR: -2 4,34-1 4,5-4 4,02-3 4,18-5 3,86 4,5 m Fasade sørvest 4m A4 A2 3 2 TYE C 4,59 1 B2-3 B2-4 B2-6 B2-5 B2-7 B2-8 GRF: BYA: BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: K+ H01+ H02 m² VOLUM: m ³ BRA TOTALT: EERGIMERKE C+0 BYGGEKOMMUE: Skaun ADRESSE: Adresse GR/BR: gnr/bnr OSTR: ostnr OSTSTED: Sted MOH: Land Fasade nordvest TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 A2 ROSJEKT: ROSJEKTR: TEGIGE VISER: TEGIG R: Fasader Rekke -A4 A-2014 -A4 1:100 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 Fasade nordøst TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 16 Rekkehus Side 17 Rekkehus
lan 1 -A4 MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig Snitt B Rekke -A4 C B 13 010 9 466 3 544 2 478 7 x 19 A2 9,9 m² 1,6 m² 7 x 19 Snitt A Rekke -A4 9,9 m² 1,6 m² 7 x 19 9,9 m² 9 x 22 1,6 m² 7 x 19 A4 9,9 m² 1,6 m² 13 x 4 E D C Snitt B Rekke -A4 Snitt A Rekke - 16 966 LOKALISERIGSFIGUR: X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442-1 4,5 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 TYE C X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 4m X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 4,5 m X= 553 4134 Y= 7 023 401,829-5 -4 3,86 4,02-3 4,18-2 4,34 A4 A2 X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 4,59 X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 3 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 2 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 1 B2-8 B2-7 B2-6 B2-5 B2-4 B2-3 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 GRF: BYA: VOLUM: m ³ EERGIMERKE 6 x 23 BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: K+ H01+ H02 m² BRA TOTALT: B A BYGGEKOMMUE: Skaun ADRESSE: Adresse GR/BR: gnr/bnr OSTR: ostnr OSTSTED: Sted MOH: Land A 6 x 21 17 x 21 6 x 21 17 x 21 6 x 21 17 x 21 6 x 21 17 x 21 TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 ROSJEKT: ROSJEKTR: TEGIGE VISER: lan 1etg Rekke -A4 TEGIG R: A-2011 1 4 729 4 692 4 692 4 729 BRA 1 ETG 40,6 m² 18 842 2 3 4 5 Snitt A Rekke -A4 BRA A2 1 ETG 40,6 m² BRA 1 ETG 40,6 m² BRA A4 1 ETG 40,6 m² -A4 1:100 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 18 Rekkehus Side 19 Rekkehus
lan 2 -A4 MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig A2 A4 Snitt A Rekke -A4 E LOKALISERIGSFIGUR: C D X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 X= 553 4134 Y= 7 023 401,829 Snitt B Rekke -A4 B 13 010 9 466 3 544 16 x 6 ID- e 7,4 m² 3,6 m² 9,9 m² 10 x 12 ID- e 7,4 m² 3,6 m² 9,9 m² 10 x 12 ID- e 7,4 m² 3,6 m² 9,9 m² 10 x 12 ID- e 7,4 m² 3,6 m² 9,9 m² 10 x 12 5 x 5 C Snitt B Rekke -A4 Snitt A Rekke - 16 966 X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442-1 4,5 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 TYE C -5-4 3,86 4,02-3 4,18-2 4,34 X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 4m 4,5 m A4 A2 X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 4,59 X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 3 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 2 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 1 B2-8 B2-7 B2-6 B2-5 B2-4 B2-3 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 GRF: BYA: VOLUM: m ³ EERGIMERKE BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: K+ H01+ H02 m² BRA TOTALT: e e e e B A BYGGEKOMMUE: Skaun ADRESSE: Adresse GR/BR: gnr/bnr OSTR: ostnr OSTSTED: Sted MOH: Land A 16 x 12 6 x 15 16 x 12 6 x 15 16 x 12 6 x 15 16 x 12 6 x 15 TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 ROSJEKT: ROSJEKTR: TEGIGE VISER: lan 2etg Rekke -A4 TEGIG R: A-2012 1 4 729 BRA 2 ETG 40,6 m² 4 692 18 842 4 692 2 3 4 5 Snitt A Rekke -A4 BRA A2 2 ETG 40,6 m² BRA 2 ETG 40,6 m² 4 729 BRA A4 2 ETG 40,6 m² -A4 1:100 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 20 Rekkehus Side 21 Rekkehus
X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 X= 553 4134 Y= 7 023 401,829 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 Fasader - VEDLEGG E1 MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig Fasade nordøst LOKALISERIGSFIGUR: -2 4,34-1 4,5-4 4,02-3 4,18-5 3,86 C+ 4,5 m Fasade nordvest 4m A4 A2 3 2 TYE C 4,59 1 B2-3 B2-4 B2-6 B2-5 B2-7 B2-8 GRF: BYA: BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: K+ H01+ H02 m² VOLUM: m ³ BRA TOTALT: EERGIMERKE BYGGEKOMMUE: Skaun GR/BR: gnr/bnr OSTR: ostnr OSTSTED: Sted ADRESSE: Adresse MOH: Land Fasade sørvest TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 ROSJEKT: TEGIGE VISER: Fasader - A2 ROSJEKTR: TEGIG R: A-2024-1:100 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 Fasade sørøst TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 22 Rekkehus Side 23 Rekkehus
lan 1 - F Snitt B Rekke - MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: E D C Snitt B Rekke -A4 Snitt A Rekke - B A 16 966 367 10 199 850 1 350 4 200 BRA 1 ETG 3,9 m² 22 x 21 11 x 21 47,1 m² 19 x 8 16 x 21 BRA 1 ETG 3,9 m² 22 x 21 11 x 21 47,1 m² 19 x 8 16 x 21 BRA 1 ETG 3,9 m² 22 x 21 11 x 21 47,1 m² 19 x 8 16 x 21 BRA 1 ETG 3,9 m² 22 x 21 11 x 21 47,1 m² 19 x 8 16 x 21 Snitt A Rekke - 1 X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442-1 4,5 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 ROSJEKT: TYE C BYGGEKOMMUE: ADRESSE: Adresse X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 4m X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 4,5 m X= 553 4134 Y= 7 023 401,829-5 -4 3,86 4,02-3 4,18-2 4,34 BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: TEGIGE VISER: X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 A4 A2 GRF: BYA: VOLUM: m ³ K+ H01+ H02 m² Skaun lan 1etg Rekke - GR/BR: gnr/bnr 4,59 X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 3 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 2 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 1 B2-8 B2-7 B2-6 B2-5 B2-4 B2-3 BRA TOTALT: OSTR: ostnr TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 EERGIMERKE OSTSTED: Sted MOH: Land ROSJEKTR: TEGIG R: A-2021-1:100 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 2 863 3 392 2 692 3 392 2 692 3 392 2 692 3 563 24 678 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Snitt B Rekke - ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 24 Rekkehus Side 25 Rekkehus
lan 2 - F Snitt B Rekke - MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: E D C Snitt B Rekke -A4 B A 16 966 Snitt A Rekke - 367 10 199 850 1 350 4 200 16 x 12 6,5 m² BRA 2 ETG 24,8 m² 12 x 12 5 x 21 7,5 m² 10 x 18 9,6 m² 3,6 m² 5 x 5 16 x 12 6,5 m² BRA 2 ETG 24,8 m² 12 x 12 5 x 21 7,5 m² 10 x 18 9,6 m² 3,6 m² 5 x 5 16 x 12 6,5 m² BRA 2 ETG 24,8 m² 5 x 21 12 x 12 10 x 18 9,6 m² 5 x 5 5 x 21 16 x 12 BRA 2 ETG 12 x 12 7,5 m² 3,6 m² 6,5 m² 7,5 m² 10 x 18 9,6 m² 3,6 m² 5 x 5 Snitt A Rekke - X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442-1 4,5 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 ROSJEKT: TYE C BYGGEKOMMUE: ADRESSE: Adresse X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 4m X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 4,5 m X= 553 4134 Y= 7 023 401,829-5 -4 3,86 4,02-3 4,18-2 4,34 BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: TEGIGE VISER: X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 A4 A2 GRF: BYA: VOLUM: m ³ K+ H01+ H02 m² Skaun lan 2etg Rekke - GR/BR: gnr/bnr 4,59 X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 3 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 2 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 1 B2-8 B2-7 B2-6 B2-5 B2-4 B2-3 BRA TOTALT: OSTR: ostnr TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 EERGIMERKE OSTSTED: Sted MOH: Land ROSJEKTR: TEGIG R: A-2022-1:100 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 2 863 3 392 2 692 3 392 2 692 3 392 2 692 3 563 24 678 1 2 3 4 5 6 7 8 9 Snitt B Rekke - ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 26 Rekkehus Side 27 Rekkehus
X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 X= 553 4134 Y= 7 023 401,829 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 Fasader -1 VEDLEGG E1 MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig C+ Fasade sørøst LOKALISERIGSFIGUR: -2 4,34-1 4,5-4 4,02-3 4,18-5 3,86 4,5 m Fasade sørvest 4m A4 A2 3 2 TYE C 4,59 1 B2-3 B2-4 B2-6 B2-5 B2-7 B2-8 GRF: BYA: BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: K+ H01+ H02 m² VOLUM: m ³ BRA TOTALT: EERGIMERKE BYGGEKOMMUE: Skaun GR/BR: gnr/bnr OSTR: ostnr OSTSTED: Sted ADRESSE: Adresse MOH: Land Fasade nordvest TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 A2 ROSJEKT: ROSJEKTR: TEGIGE VISER: TEGIG R: Fasader Rekke -1 A-2034-1 1:100 Fasade nordøst ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 28 Rekkehus Side 29 Rekkehus
lan 1-1 MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig Snitt D Rekke -1 1 LOKALISERIGSFIGUR: X= 553 4134 Y= 7 023 401,829 X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 D C 600 8 134 1 13 x 21 43,8 m² 21 x 21 5 x 5 3,3 m² 13 x 21 43,8 m² 21 x 21 5 x 5 13 x 21 3,3 m² 43,8 m² 21 x 21 3,3 m² 5 x 5 15 x 6 5 x 5 X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442-1 4,5 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 TYE C -5-4 3,86 4,02-3 4,18-2 4,34 X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 4m 4,5 m X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 A4 A2 4,59 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 3 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 2 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 1 B2-8 B2-7 B2-6 B2-5 B2-4 B2-3 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 Snitt C Rekke -1 13 484 11 x 21 5,9 m² 11 x 21 5,9 m² 5,9 m² Snitt C Rekke -1 GRF: BYA: VOLUM: m ³ BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: K+ H01+ H02 m² X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 BRA TOTALT: EERGIMERKE B 2 550 BYGGEKOMMUE: GR/BR: OSTR: Skaun gnr/bnr ostnr ADRESSE: Adresse TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 OSTSTED: Sted MOH: Land A 2 200 1 Carport 19,4 m² 1 Carport 19,4 m² 1 Carport 19,4 m² ROSJEKT: TEGIGE VISER: lan 1etg Rekke -1 ROSJEKTR: TEGIG R: A-2031 - A -1 1:100 3 563 3 692 3 392 3 692 3 392 3 863 21 594 BRA 1 ETG Snitt D Rekke -1 BRA 1 ETG BRA 1 1 ETG 1 2 3 4 5 6 7 1 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 30 Rekkehus Side 31 Rekkehus
lan 2-1 MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig Snitt D Rekke -1 LOKALISERIGSFIGUR: Snitt C Rekke -1 D C B A - A 13 484 2 200 2 550 8 134 600 19 x 6 13 x 12 9,0 m² 11,0 m² 19 x 12 BRA 2 ETG 61,0 m² 8,0 m² 7,1 m² 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² 19 x 12 3,0 m² 10 x 12 13 x 12 9,0 m² 11,0 m² 19 x 12 BRA 2 ETG 8,0 m² 7,1 m² 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² 19 x 12 3,0 m² 10 x 12 13 x 12 9,0 m² 11,0 m² 1 19 x 12 BRA 1 2 ETG 8,0 m² 7,1 m² 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² 19 x 12 3,0 m² 10 x 12 Snitt C Rekke -1 X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442-1 4,5 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 ROSJEKT: TYE C BYGGEKOMMUE: ADRESSE: TEGET AV: X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 4m X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 4,5 m X= 553 4134 Y= 7 023 401,829-5 -4 3,86 4,02-3 4,18-2 4,34 BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: TEGIGE VISER: A4 A2 lan 2 etg Rekke -1 GR/BR: KOTROLLERT AV: X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 4,59 GRF: BYA: VOLUM: K+ H01+ H02 m² Skaun Adresse gnr/bnr X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 3 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 2 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 1 B2-8 B2-7 B2-6 B2-5 B2-4 B2-3 m ³ BRA TOTALT: OSTR: ostnr DATO: 03032014 EERGIMERKE OSTSTED: Sted MOH: Land ROSJEKTR: TEGIG R: A-2032-1 1:100 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 3 563 3 692 3 392 3 692 3 392 3 863 21 594 Snitt D Rekke -1 1 2 3 4 5 6 7 1 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 32 Rekkehus Side 33 Rekkehus
X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 X= 553 4134 Y= 7 023 401,829 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 Fasader 2- MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig VEDLEGG E1 C+ LOKALISERIGSFIGUR: -2 4,34-1 4,5-4 4,02-3 4,18-5 3,86 4,5 m 4m A4 A2 3 2 TYE C 4,59 1 B2-3 B2-4 B2-6 B2-5 B2-7 B2-8 GRF: BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: K+ H01+ H02 m² BYA: VOLUM: m ³ BRA TOTALT: EERGIMERKE BYGGEKOMMUE: Skaun GR/BR: gnr/bnr OSTR: ostnr OSTSTED: Sted ADRESSE: Adresse MOH: Land TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 A2 ROSJEKT: ROSJEKTR: TEGIGE VISER: TEGIG R: Fasader Rekke 2- A-2044 2-1:100 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 34 Rekkehus Side 35 Rekkehus
lan 1 2- MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: 5 x 5 3,3 m² 21 x 21 2 43,8 m² 13 x 21 5 x 5 21 x 21 3 43,8 m² 13 x 21 5 x 5 21 x 21 8 100 43,8 m² 13 x 21 3,3 m² 3,3 m² 1 600 8 134 D C X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442-1 4,5 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 TYE C X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 4m X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 4,5 m X= 553 4134 Y= 7 023 401,829-5 -4 3,86 4,02-3 4,18-2 4,34 A4 A2 X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 4,59 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 3 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 2 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 1 B2-8 B2-7 B2-6 B2-5 B2-4 B2-3 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 Snitt C Rekke -1 5,9 m² 11 x 21 5,9 m² 11 x 21 5,9 m² 11 x 21 10 050 13 484 GRF: BYA: VOLUM: X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 m ³ BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: BRA TOTALT: K+ H01+ H02 m² EERGIMERKE B BYGGEKOMMUE: Skaun ADRESSE: Adresse GR/BR: gnr/bnr OSTR: ostnr OSTSTED: Sted MOH: Land 2 550 TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 03032014 Carport 19,4 m² 1 Carport 19,4 m² 1 Carport 19,4 m² 1 2 200 A ROSJEKT: TEGIGE VISER: lan 1 etg Rekke 2- ROSJEKTR: TEGIG R: A-2041 - A 2-1:100 3 863 3 392 3 692 21 594 3 392 3 692 3 563 1 2 BRA 2 1 ETG 3 4 BRA 3 1 ETG 5 6 BRA 1 ETG 7 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 36 Rekkehus Side 37 Rekkehus
lan 2 2- MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: X= 553 4134 Y= 7 023 401,829 X= 553 406,187 Y= 7 023 399,528 2 3 X= 553 377,234 Y= 7 023 381,442-1 4,5-5 -4 3,86 4,02-3 4,18-2 4,34 X= 553 391,111 Y= 7 023 393,050 X= 553 437,181 Y= 7 023 383,364 Snitt C Rekke -1 19 x 12 3,0 m² 10 x 12 7,1 m² 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² 8,0 m² 19 x 12 13 x 12 9,0 m² 19 x 12 11,0 m² BRA 2 2 ETG 3,0 m² 10 x 12 7,1 m² 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² 8,0 m² 19 x 12 13 x 12 9,0 m² 11,0 m² BRA 3 2 ETG 19 x 12 3,0 m² 10 x 12 7,1 m² 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² 8,0 m² 19 x 12 13 x 12 9,0 m² 11,0 m² BRA 2 ETG 19 x 6 2 200 2 550 8 134 600 13 484 D C B A - A X= 553 371,401 Y= 7 023 354,863 X= 553 382,048 Y= 7 023 363,183 ROSJEKT: TYE C BYGGEKOMMUE: ADRESSE: TEGET AV: 4m BRA K01 + U01 + H01 + H02 + LOFT: TEGIGE VISER: 4,5 m A4 A2 lan 2 etg Rekke 2- GR/BR: KOTROLLERT AV: 4,59 GRF: BYA: VOLUM: K+ H01+ H02 m² Skaun Adresse gnr/bnr X= 553 446,762 Y= 7 023 296,556 X= 553 450,744 Y= 7 023 365,288 3 X= 553 463,753 Y= 7 023 355,407 2 X= 553 431,800 Y= 7 023 3345 1 B2-8 B2-7 B2-6 B2-5 B2-4 B2-3 m ³ BRA TOTALT: OSTR: ostnr DATO: 03032014 EERGIMERKE OSTSTED: Sted MOH: Land ROSJEKTR: TEGIG R: A-2042 2-1:100 X= 553 485,798 Y= 7 023 327,724 3 863 3 392 3 692 3 392 3 692 3 563 21 594 1 2 3 4 5 6 7 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 38 Rekkehus Side 39 Rekkehus
Rekkehus /trapp /trapp /trapp /trapp 18 x 174 18 = 3 x 129 174 = 3 129 /trapp /trapp /trapp 2,5 m² /trapp 18 x 174 18 = 3 x 129 174 = 3 129 er MERKADER: oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse LOKALISERIGSFIGUR: kan påvirke arealer i mindre grad er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: MERKADER: LOKALISERIGSFIGUR: Forbehold: Det tas forbehold om mulig nedforet himling er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig A2 A4 3 LOKALISERIGSFIGUR: 2 A2 A4 1 A2 A4 3 2 3 1 2 1 A2 A4 3 /trapp 2 /trapp /trapp /trapp TEGET AV: 1 KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 /trapp 8,1 m² /trapp /trapp /trapp Rekkehus A2 Side 40 Rekkehus BRA 1 ETG BRA 1 ETG BRA 1 ETG /trapp BRA 1 ETG /trapp MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig BRA 2 ETG LOKALISERIGSFIGUR: BRA 2 ETG BRA 2 ETG BRA 2 ETG A2 A4 3 2 1 /trapp ROSJEKT: TEGET AV: TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: KOTROLLERT AV: 14032014 AMS TEGET TEGIGE AV: VISER: KOTROLLERT AV: ROSJEKT: BRA A2 1 ETG TEGIGE VISER: ROSJEKT: TEGIGE VISER: BRA A2 1 ETG Eliløkken sjøside AS ROSJEKTR: Rekkehus AMS MERKADER: A-301 ROSJEKTR: TEGIG R: ROSJEKTR: Eliløkken Salgstegninger A-301 TEGIG R: Sjøside 1:100 Rekkehus LOKALISERIGSFIGUR: TEGIG A-301 R: BRA 1 ETG Rekkehus Eliløkken sjøside AS A-301 Salgstegninger 1:100 Salgstegninger 1:100 DATO: JBG 14032014 ROSJEKT: Rekkehus TEGIGE VISER: BRA A2 1 ETG DATO: JBG 14032014 Salgstegninger 1:100 TEGIGE GJELDER TEGIGE IKKE SOM ARBEIDSTEGIG ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG ROSJEKTR: TEGIG R: ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ARKITEKT- ETTER OG LOV IGEIØRKOTORET OM OHAVSRETT ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE /trapp BRA A2 2 ETG er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig BRA 2 ETG BRA A2 2 ETG A2 A4 BRA A2 2 ETG 3 2 1 Side 41 Rekkehus
Rekkehus /trapp /trapp /trapp BRA 1 ETG BRA 1 ETG /trapp BRA 1 ETG m² /trapp BRA 1 ETG /trapp /trapp /trapp /trapp BRA 2 ETG MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: BRA 2 ETG BRA 2 ETG /trapp BRA 2 ETG A2 A4 1 2 3 MERKADER: MERKADER: LOKALISERIGSFIGUR: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: LOKALISERIGSFIGUR: TEGET 26,8 AV: m² ROSJEKT: TEGIGE VISER: TEGET AV: Rekkehus TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: JBG ROSJEKT: TEGET AMS AV: 14032014 KOTROLLERT AV: Rekkehus Eliløkken Eliløkken sjøside Sjøside AS TEGIGE VISER: LOKALISERIGSFIGUR: Salgstegninger BRA 1 ETG 1:100 40,1 Rekkehus m² A-303 A2 A4 Forbehold: Det m² tas forbehold om mulig nedforet himling pga tekniske føringer Arealer er beregnet ut fra tegning og 3 er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig 2 1 /trapp A2 A4 LOKALISERIGSFIGUR: A2 A4 3 2 /trapp 1 3 /trapp 2 1 A2 A4 /trapp 3 2 1 KOTROLLERT AV: KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 DATO: 14032014 DATO: 14032014 ROSJEKTR: MERKADER: BRA A4 1 ROSJEKT: ETG TEGIGE VISER: TEGIGE VISER: ROSJEKT: Rekkehus BRA A4 1 ETG BRA A4 1 ETG ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 ROSJEKTR: Eliløkken Salgstegninger Sjøside 1:100 TEGIG R: A-301 Salgstegninger 1:100 TEGIG R: ROSJEKTR: A-303 TEGIG R: Eliløkken Salgstegninger sjøside AS 1:100 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 /trapp /trapp /trapp /trapp /trapp BRA A4 2 ETG ROSJEKTR: TEGIG R: A-303 er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig BRA A4 2 ETG BRA A4 2 ETG A2 A4 /trapp BRA 2 ETG Rekkehus A4 3 2 1 Side 42 Rekkehus TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT Side 43 Rekkehus
MERKADER: Rekkehus er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig Rekkehus LOKALISERIGSFIGUR: MERKADER: 3,9 m² /trapp 6,5 m² 24,8 m² /trapp 9,6 m² 3,9 m² er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i 5,1 mindre m² grad A2 A4 LOKALISERIGSFIGUR: 1 A2 A4 /trapp 3 2 3 2 1 6,5 m² 24,8 m² /trapp 9,6 m² 3,6 m² 3,6 m² BRA 1 ETG 47,1 m² BRA 1 ETG BRA 1 ETG BRA 2 ETG MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: 7,5 m² BRA 2 ETG BRA 2 ETG TEGET AV: ROSJEKT: TEGIGE VISER: Rekkehus BRA 1 ETG 59,5 m² Eliløkken sjøside Rekkehus AS KOTROLLERT AV: AMS 47,1 m² DATO: JBG 14032014 ROSJEKTR: TEGIG R: A-305 TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 Salgstegninger ROSJEKT: 1:100 TEGIGE VISER: ROSJEKTR: BRA 2 ETG TEGIG R: A-301 Salgstegninger BRA 1 ETG 1:100 BRA 1 ETG MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: 7,5 m² BRA 2 ETG BRA 2 ETG 24,8 m² A2 A4 1 2 3 Eliløkken sjøside AS 24,8 m² ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 A2 A4 3 2 1 3,9 m² 9,6 m² TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG 3,9 m² TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG 6,5 m² ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 9,6 m² Side 44 Rekkehus 6,5 m² 3,6 m² TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: Side 45 Rekkehus
Rekkehus MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig Rekkehus LOKALISERIGSFIGUR: MERKADER: 24,8 m² er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: A2 A4 3 2 1 24,8 m² /trapp 9,6 m² A2 A4 /trapp 3 2 1 9,6 m² 3,9 m² 6,5 m² /trapp 3,9 m² 6,5 m² /trapp BRA 1 ETG 47,1 m² BRA 1 ETG BRA 1 ETG BRA 2 ETG MERKADER: 7,5 m² er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: 3,6 m² BRA 2 ETG BRA 2 ETG TEGET AV: ROSJEKT: Rekkehus BRA 1 ETG Rekkehus A-301 Salgstegninger BRA 1 ETG 1:100 KOTROLLERT AV: DATO: JBG AMS 14032014 47,1 m² ROSJEKTR: TEGET AV: KOTROLLERT AV: TEGIGE VISER: DATO: TEGIG R: 14032014 ROSJEKT: A-307 ROSJEKTR: Salgstegninger 1:100 TEGIGE VISER: MERKADER: TEGIG R: BRA 2 ETG er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: 7,5 m² BRA 2 ETG 3,6 m² 24,8 m² 9,6 m² A2 A4 1 2 3 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG 24,8 m² 9,6 m² A2 A4 3 2 1 3,9 m² 3,9 m² TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG Side 46 Rekkehus 6,5 m² 6,5 m² Side 47 Rekkehus
Rekkehus MERKADER: Rekkehus er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig MERKADER: LOKALISERIGSFIGUR: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: 43,8 m² 3,3 m² /trapp 9,0 m² 8,0 m² 7,1 m² 6,7 m² 3,0 m² A2 A4 43,8 m² 1 2 3 A2 A4 3,3 /trapp m² 3 2 1 9,0 m² 8,0 m² 7,1 m² 6,7 m² 3,0 m² 6,0 m² /trapp 7,3 m² 6,0 m² /trapp 7,3 m² 11,0 m² 11,0 m² Terrasse 18,5 m² Terrasse 18,5 m² Carport 19,5 m² TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 Carport 19,5 m² ROSJEKT: ROSJEKTR: BRA 1 ETG BRA 1 ETG BRA 2 ETG MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: BRA 2 ETG TEGIGE VISER: Rekkehus ROSJEKT: Salgstegninger 1:100 Eliløkken BRA 1 ETG sjøside Rekkehus AS TEGIG R: TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: A-309 14032014 TEGIGE VISER: ROSJEKTR: Salgstegninger BRA 1 ETG 1:100 MERKADER: TEGIG R: BRA 2 ETG A-301 er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: BRA 2 ETG Side 48 Rekkehus 43,8 m² 6,0 m² 3,3 m² 9,0 m² 11,0 m² 8,0 m² 7,1 m² 3,0 m² 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² A2 A4 1 2 3 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG 43,8 m² 3,3 m² 6,0 m² 7,3 m² ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG 11,0 m² 9,0 m² 8,0 m² 7,1 m² 6,7 m² Terrasse 18,5 m² 3,0 m² A2 A4 3 2 1 TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 Side 49 Rekkehus
MERKADER: Rekkehus 1 er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig Rekkehus 2 LOKALISERIGSFIGUR: MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig utførelse kan påvirke arealer i mindre grad 43,8 m² 9,0 m² 8,0 m² 7,1 m² 3,0 m² LOKALISERIGSFIGUR: A2 A4 43,8 m² 1 3 2 3,0 m² 7,1 m² 9,0 m² 6,0 m² 3,3 m² /trapp 11,0 m² /trapp 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² 3,3 m² 6,0 m² A2 A4 /trapp 3 2 1 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² 8,0 m² /trapp 11,0 m² Carport 19,5 m² TEGET AV: Carport ROSJEKT: 19,5 m² KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 ROSJEKTR: TEGIGE VISER: TEGET AV: Rekkehus 1 TEGIG R: A-311 KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 ROSJEKT: ROSJEKTR: Salgstegninger 1:100 Side 50 Rekkehus BRA 1 1 ETG 43,8 m² 6,0 m² 3,3 m² BRA 1 ETG 9,0 m² 11,0 m² 8,0 m² 7,1 m² 3,0 m² 6,7 m² 7,3 m² Terrasse 18,5 m² BRA 1 2 ETGMERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: BRA 2 ETG A2 A4 1 2 3 Eliløkken sjøside Rekkehus BRA 2 1 AS ETG TEGIGE VISER: ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, 3,0 m² TLF: 72 85 69 00 8,0 m² TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL 3,3 IKKE m² BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG 6,7 m² TEGIG R: A-301 Salgstegninger BRA 1 ETG 1:100 43,8 m² ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 7,3 m² 6,0 m² TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG 11,0 m² 7,1 m² Terrasse 18,5 m² 9,0 m² MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: BRA 2 2 ETG BRA 2 ETG A2 A4 3 2 1 Side 51 Rekkehus
Rekkehus 3 MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig Rekkehus LOKALISERIGSFIGUR: MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig 3,3 m² 6,0 m² 43,8 m² /trapp 3,0 m² 7,1 m² 6,7 m² 7,3 m² 8,0 m² /trapp 9,0 m² 11,0 m² 3,3 m² LOKALISERIGSFIGUR: A2 A4 43,8 m² 6,0 m² 1 2 A2 A4 /trapp 3 3 2 1 3,0 m² 7,1 m² 6,7 m² 7,3 m² 8,0 m² /trapp 9,0 m² 11,0 m² Terrasse 18,5 m² Terrasse 18,5 m² Carport 19,5 m² TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: Carport JBG 19,5 m² AMS 14032014 ROSJEKT: ROSJEKTR: 3,3 m² 6,0 m² 43,8 m² BRA 3 1 ETG BRA 1 ETG 3,0 m² 7,1 m² 6,7 m² 7,3 m² 8,0 m² 9,0 m² MERKADER: er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: BRA 3 2 ETG BRA 2 ETG A2 A4 1 2 3 TEGIGE VISER: Rekkehus 3 Salgstegninger ROSJEKT: 1:100 Eliløkken sjøside Rekkehus AS BRA 1 ETG TEGIGE VISER: TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG TEGIG R: A-313 TEGET AV: KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 3,3 m² TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT 6,7 m² OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE 6,0 m² ROSJEKTR: TEGIG R: A-301 Salgstegninger BRA 1 ETG 1:100 43,8 m² 3,0 m² 7,1 m² 7,3 m² 8,0 m² 9,0 m² MERKADER: BRA 2 ETG er oppgitt i hht S3940 Tekniske forhold i bygningsmessig LOKALISERIGSFIGUR: BRA 2 ETG A2 A4 3 2 1 ARKITEKT- OG IGEIØRKOTORET ORGESHUS AS, B 161, 7223 MELHUS, TLF: 72 85 69 00 Terrasse 18,5 m² 11,0 m² TEGIGE ER BESKYTTET ETTER LOV OM OHAVSRETT OG SKAL IKKE BEYTTES UTE VÅR TILLATELSE Terrasse TEGIGE GJELDER IKKE SOM ARBEIDSTEGIG 18,5 m² 11,0 m² Side 52 Rekkehus Carport 19,5 m² TEGET AV: ROSJEKT: KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 ROSJEKTR: Carport 19,5 m² TEGET AV: ROSJEKT: KOTROLLERT AV: DATO: 14032014 Side 53 Rekkehus ROSJEKTR:
Eliløkken Sjøside Eliløkken Sjøside Situasjonsplan, endringer vil forekomme Side 54 Rekkehus Side 55 Rekkehus
Leveransebeskrivelse Leveransebeskrivelse 090414 Rekkehus Byggetrinn 1, Rekkehus - ROMSKJEMA Rom Gulv Innvendig vegger VIDFAG () Flis 33,3x33,3 lys grå Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Himling Elektro Sanitær Innredning Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Takbelysning Varmekabler Byggherre: AS c/o Barlindhaug Eiendom AS Abels gt 5 7030 Trondheim Leveranser utføres i henhold til Teknisk Forskrift TEK10 Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder orsk Standard S 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger AS betinger seg retten til å foreta mindre endringer i materialvalg og/eller i konstruksjoner uten forhåndsvarsel Disse endringene skal ikke redusere byggets kvalitet, og gir ikke rett til prisjustering, med mindre endringen er som følge av offentlige krav eller pålegg Utstyr som er vist stiplet og møbler inntegnet på illustrasjoner og salgstegninger er ikke omfattet av leveransen Det gjøres oppmerksom på at salgstegninger er utarbeidet i prosjektutviklingsfasen og at endringer kan bli nødvendig Tekniske anlegg og føringer blir lagt over nedforet himling, hovedsakelig i bad/vaskerom/gang/kjøkken Endelige tegninger vil foreligge når detaljprosjektering er utført Eliløkken Sjøside KJØKKE STUE/SIS BAD VASKEROM -A4 -A4 SOVEROM BALKOGER TERRASSER 14mm 3-stavs eikeparkett 14mm 3-stavs eikeparkett Flis 20x20 sort Gulvbelegg 14mm 3-stavs eikeparkett 14mm 3-stavs eikeparkett Impregnert terrassebord Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Flis 23x33,5 hvit Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y 1 stk benkarmatur 1 stikk v/tak ved spisebord med bryter på vegg, 2 stikk ved tak med bryter på vegg i stue (1 stikk for rekkehus -4) unkt for kabel-tv/fiberkabel Takbelysning, lysrør over speil med eget strømuttak, evt separat stikkontakt på vegg, varmekabler i gulv Takbelysning, (ikke varmekabler i gulv), uttak for vaskemaskin/tørketrommel Takbelysning Takbelysning 1 lyspunkt på vegg med bryter Ettgreps kjøkkenbatteri (m/høy tut) Kran til oppvaskmaskin Vegghengt toalett 90x90cm dusjhjørne med svingbare dusjvegger samt opplegg for vaskemaskin i hovedbad 2etg Batteri og garnityr Sluk Kran og avløp for vaskemaskin Sluk Gulvmontert Servant Arens kjøkkeninnredning i hvit glatt utførelse med integrerte hvitevarer Fronter type AR1,30mm laminat benkeplater Egen spesifikasjon følger som vedlegg til salgsmateriell Arens baderomsinnredning Fronter type AR1 Egen spesifikasjon følger som vedlegg til salgsmateriell Garderobeskap som vist på plantegninger Generelt 1 m skap pr sengeplass Rekkverk i tre Ikke rekkverk IVEDIG BOD 14mm 3-stavs eikeparkett Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Hvitmalt tapet på gipsplate Farge 0502-Y Takbelysning Side 56 Rekkehus Side 57 Rekkehus
GEERELT Hvitevarer: Merke Siemens Listverk: Eikefinert gulvlister i rom med parkett Integrert kombiskap kjøl/frys KI38VV20 Utforinger i malt MDF Integrert oppvaskmaskin SX65D000EU Dør-og vinduslister malt fra fabrikk med flekkmalte spikerhoder Innbyggingsovn HB20AB512S 15x25mm hvitmalt skumplast taklist latetopp ET651E17E Eikefinert overgangslist i modulskjøt i gang 2etasje for rekkehus - Vinduer: Malte vindu med 3-lags glass : eromsinnredning fra Arens Himling: Innvdører: Innvtrapp: El-anlegg: edsenket himling i deler av boligen, hovedsakelig i bad og gang Det vil være inspeksjonsluker i nedsenket himling Glatte hvitmalte dørblad Flat terskel med luftespalte under dørblad Dørvridere i blank krom Trapp med hvitmalte vanger og rekkverk, trinn i lakkert furu Tette trinn med stusstrinn i lakkert furu i rekkehus -A4 og åpne trinn i rekkehus - Leveransestandard EK400:2010 EK 400 angir krav til antall stikkontakter etc i boligens forskjellige rom Tegninger som viser antall og plassering av strømuttak er en del av kontraktsdokumentene Installasjon leveres fortrinnsvis som skjultanlegg Unntak kan gjøres i forbindelse med bygningsdeler der lyd-og brannkrav tilsier det at det leveres åpen installasjon innvendig i leiligheten/rekkehusene Varsling: Bygget: Fasade: Ytterdør: : Hver bolig leveres med forskriftsmessig brannslokkingsapparat og røkvarslere Modulbygg i tre på støpt ringmur med luftet kryprom Utvendig overflater leveres trekledning påført ett strøk grunning og 2 strøk beis Fargevalg og detaljering velges i samråd med prosjektet arkitekt og entreprenør Ferdigbehandlet ytterdør Utvendig bod har ubehandlet trefiberplate- eller betonggulv og synlig bindingsverk med evt ubehandlede gipsplater der det er brannkrav Takbelysning samt 1 stk dobbel stikk i rekkehus -14 leveres med ubehandlet trefiberplate på gulv og vegger Ubehandlet gips i himling Signalanlegg: Ventilasjon: Oppvarming: Takbelysning type Ensto AVR25429 eller tilsvarende Lysrør over speil på bad type Ensto AVR66018 eller tilsvarende Fiberkabel med uttak for TV og bredbånd Utbygger inngår felles avtale på vegne av sameiet om levering av TV og internettjenester med Loqal/Get som tjenesteleverandør Avtalen har bindingstid på 5år fra overtakelse av boligen Boligen leveres med balansert ventilasjon med varmegjenvinner Kjøkkenhette har separat ventilasjon med eget utkast Ventilasjonsaggregat plasseres i vaskerom i rekkehus -4 og i innvendig bod i rekkehus -14 Elektrisk gulvvarme i vindfang () og bad anelovner i øvrige rom unntatt boder og vaskerom i rekkehus -4 Luft-luft varmepumpe, 1 stk pr boenhet Utedel plasseres på best egnet sted på eller ved yttervegg, eventuelt på tak, for hver enkelt bolig Sanitæranlegg: Vann og avløpsnett fra nett som overtas av kommunen Sluk i bad samt vaskerom i rekkehus -4 200liter varmtvannsbereder Alle armaturer av ettgreps-type 1 stk frostsikker utvendig vannkran Carport: ostkasser: Ringeklokke: Utendørs: arkering: Renovasjon: Tak og vegger/søyler bygges i tre, gulv med grusdekke Strømuttak ved carport Det leveres 1 stk postkasse pr bolig, plassert av utbygger i samråd med postverket 1 stk ringeklokke ved inngangsdør Utomhusanlegg opparbeides i henhold til utomhusplan Endringer vil forekomme Veier asfalteres Innkjørsler til den enkelte bolig leveres med grusdekke Opparbeidelse av plener, isådd Rekkehus -A4 har 1 stk utendørs parkeringsplass ved inngang og 1 parkeringsplass på felles parkeringsplass Rekkehus - har 1 stk parkeringsplass i carport og 1 stk utendørs parkeringsplass ved inngang Rekkehus - har 1 stk parkeringsplass i carport og 1 stk parkeringsplass på felles parkeringsplass Felles renovasjonspunkt innregulert på reguleringsplanen Kjøkken: rodusent Arens Se egen tegning Side 58 Rekkehus Side 59 Rekkehus
Kjøper kan endre spesifikasjoner i sitt rekkehus innenfor fastsatte endringsrutiner Det vil bli utarbeidet tilvalgshefte som viser tilvalgsmuligheter, kostnader og tidsfrister rosjektet er basert på serieproduksjon og det kan ikke påregnes tilvalg ut over det som er nevnt i tilvalgsliste Mulighet til tilvalg vil være tidsbegrenst å grunn av garantiforhold aksepteres det ikke andre leverandører/entreprenører i boligen i byggetiden enn de som utbygger har engasjert, og det er heller ikke muligheter til egeninnsats før ferdigstillelse og overtagelse Det er åpnet for blant annet følgende kundetilvalg: arkett Downlights i nedforet himling Varmekabler i vaskerom (og evt )for rekkehus -4 Fliser Malingsfarge på innvendige vegger Fronter, benkeplater og beslag på kjøkken Hvitevarer fra samme leverandør som beskrevet i prosjektet Endringer som medfører annen plassering av hvitevarer må vurderes særskilt og kan ikke påregnes Valg av blandebatteri (og vegger i dusjhjørne) fra samme leverandør som beskrevet i prosjektet Ved valg av andre vegger i dusjhjørnet enn opprinnelig beskrevet må det tas hensyn til om rommet skal være tilgjengelig for bevegelseshemmede eromsinnredning fra samme leverandør som beskrevet i prosjektet Innerdører fra samme leverandør som tiltenkt i prosjektet Garderobeskap med skyvedører Det er ikke åpnet for følgende endringer: Vegger Dørplassering/slagretning Fasader Ventilasjonsanlegg, sjakter, nedforinger og innkassinger Varmeanlegg Røropplegg til vann, avløp sluker ol Side 60 Rekkehus Side 61 Rekkehus
Kjøpsbetingelser Meglerforetak: EiendomsMegler1 Midt-orge AS Orgnr: 936 159 419 ostboks 6110, Sluppen 7435 TRODHEIM Tomt Eiet tomt Eksakt tomteareal vil foreligge etter fradeling ved endelig oppmåling utført av kommunen Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter Standard/ Byggemåte Se selgers leveransebeskrivelse datert 090414 Oppdragsnr: 49140201 KJØSBETIGELSER for boliger under oppføring i prosjektet Rekkehus, byggetrinn 1 av 09042014 Beskrivelse Fordelen ved å kjøpe nytt God tid til å forberede og planlegge overgangen til ny bolig Faste priser, og ingen prisøkning i byggeperioden for solgte enheter y og lettstelt hverdag med enkelt renhold og minimalt vedlikehold raktiske og tiltalende løsninger, tilpasset dagens tekniske krav til bla energiøkonomisering og lydisolering ersonlige tilpasninger gjør boligen ekstra attraktiv Lav dokumentavgift Kun 2,5% av tomteverdi Ettårsbefaring av boligen Økonomiske garantier i fem år, og fem års reklamasjonsrett Regulering Vei-vann-kloakk Forurensing i grunn Eiendommen ligger i et område regulert til bolig- og blokkbebyggelse med mer Området til rekkehus salgstrinn 1 ligger på felt BK1 og BK2 Disse er regulert til konsentrert småhusbebyggelse Turveg og turdrag jfr 101 og 102 i reguleringsbestemmelsene og reguleringsplan skal være offentlig Iht reguleringsbestemmelsene 41 er det tatt inn bestemmelse om at det innenfor formålet tillates etablert næringsareal/forretning i 1 etasje med BRA inntil 500 m2 Fra utbyggers side foreligger det pt ingen planer om en slik etablering Kopi av reguleringsplan med bestemmelser kan fås utlevert hos megler Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse Det gjøres oppmerksom på videre utbygging av området Se illustrasjon over områdeplan i prospekt og reguleringsplan Endringer må påregnes ved detaljprosjektering av det enkelte delfelt Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen Selger kjenner ikke til at eiendommen er forurenset som behøver behov for tiltak Beskrivelse av prosjektet består av et utbyggingsområde som skal utbygges over flere trinn Første byggetrinn rekkehus består av 14 rekkehus og ligger på felt BK1 og BK2 i områdets reguleringsplan Rekkehusene i byggetrinn 1 vil bli organisert som et eierseksjonssameie De øvrige trinnene med rekkehus vil også bli organisert som eierseksjonssameier Selger forbeholder seg retten til å kunne innlemme hele eller deler av planlagte øvrige byggetrinn i sameiet til byggetrinn 1 dersom salgstakt, fremdrift på byggeplass eller andre grunnen skulle tilsi at dette er fornuftig Brukstillatelse/ ferdigattest Visning Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse Se annonse på wwweiendomsmegler1no, wwwfinnno eller ta kontakt med oppdragsansvarlig Adresse og matrikkelnummer Det vil bli pliktig medlemskap i områdets velforening som vil drifte og vedlikeholde fellesarealer/veier/lekeplasser Det er ikke avklart hvorvidt vei fra avkjøring fra fylkesvei 800 og ned til feltet skal overtas av kommunen Inntil eventuell overtagelse av kommunen vil det bli en privat vei som må driftes og vedlikeholdes av velforeningen Eiendommen har pr i dag ikke tildelt gateadresse Eiendommen har pr i dag gnr 141 og bnr 29 i Skaun kommune Eiendommen vil bli fradelt og seksjonert, og hver bolig blir tildelt endelig matrikkelnummer med eget seksjonsnummer og endelig adresse Oppdragsansvarlig Marius Solli, Eiendomsmegler Telefon: 93 85 24 92 / 93 85 24 92 E-post: mariussolli@em1mnno Meglerteam: Jan Erik Fjeldseth, Megler Telefon: 932 54 144 E-post: janerikfjeldseth@em1mnno Jørgen Eggen Rostad, Eiendomsmegler Telefon: 928 06 483 E-post: jorgenrostad@em1mnno Side 62 Rekkehus Side 63 Rekkehus
Økonomi ris Betalingsbetingelser Omkostninger Se prisliste Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbekreftelse for hele kjøpesummen skal forelegges megler når avtale om kjøp inngås, og at disse opplysningene kan bli videre formidlet til utbyggers byggelånsbank Hvis nåværende bolig sk al benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet kan denne stilles som sikkerhet etter MeglerTakst utført av EiendomsMegler1 Som en del av det samlede vederlaget skal kjøper i tillegg til kjøpesummen betale følgende omkostninger: - Dokumentavgift, 2,5 % av andel tomteverdi kr Se prisliste - Tinglysingsgebyr skjøte pt kr 525,- - Tinglysingsgebyr pantedokument pt kr 525,- Felleskostnader Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader r overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10000,- som settes av til startkapital til sameie Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter Budsjetterte felleskostnader for den enkelte enhet fremgår av prisliste og skal dekke bla avsetning til vedlikehold fellesarealer, grunnpakke kabel-tv/ internett, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader Ovennevnte kostnader er stipulert av TOBB Forvaltning AS og er kun er basert på erfaringstall Budsjett kan fås ved henvendelse til megler og er vedlegg til kjøpekontrakt Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon Garasje/parkering Rekkehus -A4 har 1 stk utendørs parkeringsplass ved inngang og 1 parkeringsplass på felles parkeringsplass - Stiftelsesgebyr sameie kr 1500,- - Startkapital sameie kr 10000,- - Stiftelsesgebyr velforening kr 1500,- Rekkehus - har 1 stk parkeringsplass i carport og 1 stk utendørs parkeringsplass ved inngang Rekkehus - har 1 stk parkeringsplass i carport og 1 stk parkeringsplass på felles parkeringsplass - Startkapital velforening kr 5000,- Tilknytting kabel-tv og internett er inkludert Det er inngått avtale med Get Loqal med bindingstid på 5 år fra overtagelse av boligen Grunnabonnement belastes via felleskostnader Rettighet til p-plasser på felles parkeringsplass vil inntas i sameiets vedtekter og evt tinglyses bruksrett til dersom Statens Kartverk godkjenner dette Selger forbeholder seg retten til å fordele parkeringsplassene ved ferdigstillelse og overtakelse Kommunale avgifter og ligningsverdi En eventuell økning i offentlige tinglysingsomkostningene må dekkes av kjøper Ev overskytende stiftelsesgebyr overføres til sameiets driftskonto Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko Ligningsverdi og kommunale avgifter fastsettes av ligningskontor og kommune etter ferdigstillelse Velforening Det er pliktig medlemskap i grendalag/velforening som blir etablert i boligfeltet Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter Fellesarealer skal være åpne for allmenn ferdsel til fots, med sykkel og lignende, og for maskinelt vedlikehold, snøbrøyting, nødtrafikk og nødvendig tilbringertjeneste Regulert fellesareal skal/kan overskjøtes det grendalag /velforening som etableres for det samlede boligfelt Kostnadene ved forvaltning av slikt fellesareal vil bli fordelt på medlemmene i grendalag/velforening Sameie/ forretningsfører Selger har anledning til å stifte og å inngå bindende forretningsføreravtale, med 6 mnd oppsigelse, på vegne av sameiet Dokumentavgift for andel fellesareal er inkludert i kjøpesummen/tomteverdien, og betales ved overskjøting Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte Her vil nytt styre bli valgt, i tillegg vil det bli en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og evt husordensregler Utbygger forbeholder seg retten til å beslutte ev overskjøting av fellesareal om det skjer som opprettelse av realsameie eller overskjøting til velforening Lokalleie i forbindelse med møte og ev gebyr for registrering i Brønnøysund faktureres sameie ved overtakelse ev via startkapital Stipulering av budsjett samt stifting av sameiet anses ikke som eiendomsmegling og omfattes dermed ikke av den sikkerhetsstillelse/ansvarsforsikring som gjelder i eiendomsmeglingsloven Utkast til driftsbudsjett for første driftsår er utarbeidet av TOBB Forvaltning AS og kan fås ved henvendelse til megler Leverandøravtaler Selger har på vegne av sameie anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler og andre avtaler med ev følgende leverandører: Vaktmesterselskap og vaktselskap Forretningsfører Leverandør av TV og internett Det tas forbehold om endringer i budsjettpostene og fellesutgiftene Kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet, skal fordeles mellom sameierne etter sameiebrøken med mindre særlige grunner taler for å fordele kostnadene etter nytten for den enkelte bruksenhet eller etter forbruk Finansiering EiendomsMegler 1 tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av SpareBank 1 sine mange finansielle rådgivere Kontakt megler om dette ormalordningen er at eierbrøken fordeles etter bruksareal (BRA) Side 64 Rekkehus Side 65 Rekkehus
Øvrige kjøpsforhold Selger AS, orgnr: 887 358 672 Overtakelse Beregnet ferdigstillelse er 12-14 mnd etter at selgers forbehold er frafalt, uavhengig av om forbehold faktisk er innfridd eller ikke Dersom det oppstår forsinkelse som berettiger dagmulkt, så skal dette beregnes etter 14 mnd fra sletting av selgers forbehold Endelig fastsettelse av nøyaktig overtagelsestidspunkt vil ikke være avklart før utsendelse av innkalling til overtagelsesforretning som sendes ut senest 4 uker før forretningen skal avholdes Overtakelse kan tidligst skje når det foreligger ferdigattest / midlertidig brukstillatelse, samt overtagelsesprotokoll signert av begge parter som bekrefter at overtagelse har funnet sted En forutsetning for at overtagelse skal kunne finne sted er at fullt oppgjør inklusiv omkostninger er bekreftet mottatt på meglers klientkonto Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest / midlertidig brukstillatelse Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest / midlertidig brukstillatelse foreligger Det gjøres oppmerksom på at oppgjørs- og overtagelsesdato vil kunne skje selv om det fortsatt vil foregå byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige boliger/fellesarealer/tekniske installasjoner Kjøper kan ikke nekte å overta selv om seksjonering/fradeling/hjemmelsovergang ikke er gjennomført Kjøpesummen vil bli stående på meglers klientkonto inntil nødvendige formaliteter er på plass, ev så kan utbetaling av oppgjør skje på bakgrunn av 47 garanti Offentlige forbehold Selgers forbehold - 01061977 dagboknr: 2528 Erklæring vedrørende: Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning - 07112005 dagboknr: 5928 Erklæring vedrørende: Bestemmelse om adkomstrett - 19012005 dagboknr: 278 Erklæring vedrørende: Bestemmelse om adkomstrett (rettighet) Servitutter som ikke skal gjelde den nye eiendommen vil bli forsøkt slettet Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst servitutter som erklæringer/avtaler Dog har selger opplyst at han ikke har kjennskap til slike erklæringer/avtaler som har innvirkning på denne eiendommen Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/ erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi/nettverk mm Selger tar forbehold om følgende: At, en for selger, tilfredsstillende offentlig godkjenning i form av igangsettingstillatelse innvilges for prosjektet At det forhåndsselges 70% av boligene At, en for selger, tilfredsstillende byggelånsfinansiering innvilges for prosjektet Selgers forbehold skal være avklart innen 01102014 Fellesarealer/ utomhusarealer Heftelser/servitutter Boligen skal leveres i byggrengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand Overtakelse av felles- og uteareal skjer samtidig med at den enkelte bolig overtas Det vil gjennomføres en befaring av felles/utomhusarealer med styret for sameiet for å avdekke evt feil og mangler samt manglende ferdigstillelse Overtakelse av boligen med tilhørende andel fellesareal kan ikke nektes av kjøper selv om fellesareal/utomhusareal ikke er ferdigstilt Såfremt deler av utvendige arbeider ikke er ferdigstilt ved overtakelse, skal manglende ferdigstilte arbeider anmerkes i overtakelsesprotokollen Kjøper opplyses om muligheten til å tilbakeholde nødvendig beløp på meglers klientkonto som sikkerhet for manglene Tilbakeholdt beløp må stå i samsvar med manglene Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av takstmann Ovennevnte oppfordring om tilbakeholdelse gjelder også for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest Ingen heftelser følger eiendommen ved salg Det er lovbestemt panterett til sameiet Eiendommen er under fradeling, og det er ennå ikke avklart hvilke servitutter som vil følge det nye bruksnummer Det er pr dd tinglyst følgende servitutter: - 30121949 dagboknr: 7083 Erklæring vedrørende: Bestemmelse om gjerde og bestemmelse om kloakkledning - 09011950 dagboknr: 128 Erklæring vedrørende: Rettigheter i følge skjøte; bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om veg - 20091951 dagboknr: 5712 Erklæring vedrørende: Bestemmelse om vannledning - 06111953 dagboknr: 8068 Erklæring vedrørende: Bestemmelse om gjerde Generelle forutsetninger Kjøpsbetingelser Selger kan uavhengig av ovennevnte, selv velge å slette forbeholdene innen fristen selv om forbeholdene ikke er innfridd i form av tilfredsstillende salg og innvilget igangsettingstillatelse Dette er ikke meglers avgjørelse og ansvar, og kjøper er innforstått med at det i et slikt tilfelle er selger som bærer all risiko for å få prosjektet realisert Kjøpsbetingelsene regulerer betingelsene for kjøp av bolig Boligen er i fortsettelsen omtalt som leilighet Avtale anses inngått når kjøper har levert megler skriftlig bindende bekreftelse på kjøp og aksept er meddelt Kjøpsbetingelsene utgjør, sammen med akseptbrev, leveransebeskrivelse og skriftlige opplysninger i prospekt/brosjyremateriell, de samlede avtalevilkårene for kjøp av den aktuelle leiligheten Kjøper og selger vil senere inngå fullstendig kjøpekontrakt med endelige vedlegg inkl tegninger Kjøper aksepterer at detaljbestemmelser først kan bli avklart på dette tidspunkt Inneholder kontraktsdokumentene bestemmelser som strider mot hverandre, gjelder yngre bestemmelser foran eldre, spesielle foran generelle, og bestemmelser utarbeidet særskilt for handelen, foran standardiserte bestemmelser Kjøper gjøres oppmerksom på at alle skisser, frihånds- og oversiktstegninger i perspektiv, fotos, annonser, bilder og planer er foreløpige og utformet for å illustrere prosjektet Slike tegninger, fotos, annonser, beskrivelser, mv, vil derfor inneholde detaljer - eksempelvis beplantning, innredning, møbler, tekst og andre ting - som ikke nødvendigvis vil inngå i den ferdige leveransen, og er ikke å anse som en del av avtalevilkårene for kjøpet Slike avvik kan ikke påberopes som mangel fra kjøpers side Side 66 Rekkehus Side 67 Rekkehus