SALGSOPPGAVE IDYLLISK SMÅBRUK BRUMUNDDAL I RINGSAKER KOMMUNE. Beliggende landlig og sentralt i naturskjønne områder. Bolig med sjel, hvor mange detaljer er ivaretatt, som skaper en helt spesiell atmosfære. Kort vei til sentrumsfunksjoner i Brumunddal, med butikker, post, bank, buss og jernbane. Mangfold i naturmuligheter med skiløypene rett utenfor døren.
Eldre våningshus, som er betydelig påkostet og utvidet i de senere årene. Rommelig uthus med blant annet dobbelgarasje. Adresse: Rennbergsvegen 50, 2380 Brumunddal. År: Ca. 1902 2001 1980. Bruttoareal: 244 m2 Areal: ca. 16.909 m2. Det tas forbehold vedr. arealet i det offentlige registre kan vise forskjellig. Ta kontakt med megler. Prisantydning: kr. 2.950.000.-. Bud ønskes. Gårds og Småbruksmegleren, Advokatfirmaet Olav Hana v / Olav Hana, tlf. 33138360, mobil 93093402. Fax. 33138368. www.gardsmegleren.no Nøkkelinformasjon. Oppdragsnr. Saksbehandler, Eiendomskonsulent Rikard M. Tveter, Tlf. 95065880. Eiendom Rennebergsvegen, 2380 Brumunddal. Matrikkel nr. Gnr. 204 bnr. 3, Ringsaker kommune. Boligtype Småbruk. Beliggenhet Ca. 2 Km. til E 6, og ca. 8 Km. til Brumunddal sentrum.
Adkomst Fra Brumunddal mot Lillehammer, ta av mot Gaupen, over E 6, deretter 1,3 Km. ta til venstre mot Gaven. 450 m. på venstre side. Tomt Pent opparbeidet tun ca. 2 da. omkranset av øvrig areale, beliggende med utsyn over omkringliggende naturlandskap. Bolig med terrasse er rettet mot syd og vest. Solrikt. Eier Sigrun og Arne Nydal. Visning Avtale med megler. Byggeår Våningshus 1902 2001. Uthus 1980 2004. Byggemåte Se takst. Parkering Dobbel garasje, samt flere parkeringsplasser på området. Kommunal tilknytning vann/avløp. Privat vann, brønn på tomten sammen med nabo. Privat avløpsanlegg med slamkummer og infiltrasjon. Oppvarming Pelletsovn i hall, varmekabler i gulv på begge bad. Etasjeovn for ved i stue. Peis på kjøkken. Skoler Barnehager henholdsvis ca. 2 Km. og 8 Km. Barneskole ca. 5 Km. Ungdomsskole ca. 8 Km. Solheim skolekrets, Saugstad og Gjølstad barneskole. Avgifter Ca. kr. 4.800.-. skjønnmessig ved normalbruk.
Reguleringsplaner LNF område Overtagelse Etter avtale med eier. Ligningsverdi Ta kontakt med megler. Oppgitt for 2007, kr. 375.000.-. Mangler Vedr. feil og mangler oppfordres det til å gå grundig gjennom vedlagt boligsalgsdokumentasjon. Megler anmoder kjøper om å gjennomgå eiendommen med faglig bistand. Se takst og egenerklæring. Ledig Etter avtale. Odel Ta kontakt med megler Omkostninger 1) Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesummen. 2) Tinglysningsgebyr for skjøte kr.1.548.-. 3) Tinglysningsgebyr for kjøpers eventuelle panteobligasjon kr. 1.935.-. 4) Sluttattest Kr. 169.-. 5) Det forutsettes at 10% av kjøpesummen innbetales a` konto ved kontraksinngåelse og resterende ved overtagelse, hvis ikke annet er særskilt avtalt. ANDRE OPPLYSNINGER Inneholder: Hovedhus: 1.etg. overbygget inngangsparti, hall, soveromsgang med utgang til luftebalkong/frokostterrasse mot øst, soverom, bad, kjøkken, vaskerom, stue med utgang til terrasse mot vest. Trappeoppgang til 2. etg. 2. etg. 4 soverom, bad, soveromsgang, kott og stue. Sentralstøvsuger i begge etasjer. Uthus Isolert verksted, dobbelgarasje, div. rom / lagerrom.
Standard Det vises til takst. Jord Eiet tomt. Areal 16909 m2 Herav ca. 2 da. tun, øvrig areale er dyrkbar mark. Forøvrig ihh. til takst, oppgave gårdskart og fra landbrukskontoret. Arealet er samlet. Spesielle forhold Dyrket mark er fortiden bortforpaktet med løpende oppsiglig avtale. Det er kort vei til sentrumsfunksjoner, golfbane,mjøsa, tur og rekreasjonsområder, ski og andre fasiliteter. Eier fraflytter eiendommen og det foreligger ingen borett. Sist feiebesøk av pipe er 27.9.00 Det foreligger ferdigattest for tilbygg bolig fra 2002 og midlertidig brukstillatelse fra 1974 på nybygg av tilbygg. Det er eierskifteforsikring på eiendommen. Servitutter Konferer megler. 03.03.1911. - Bestemmelse om grustak. 02.11.1977. - Bestemmelse om vannrett. 30.11.1999. - Grensejustering. Konsesjonsplikt / odel Det er ikke konsesjonsplikt på gården. Ta kontakt med megler vedr. odel. Borett Ingen. Avhendingsloven / as is Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Selger fraskriver seg et hvert ansvar for skjulte feil og mangler, jfr. 3 9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før budet inngis. Brosjyre om lov om avhending av fast eiendom kan fåes av megler. Budregler
Budregler er beskrevet i vårt budskjema. Dersom en budgiver skulle kreve det, vil vedkommende få anledning til å kontrollere saksgangen på budgivningen. Dette vil skje på meglers kontor sammen med kontorets faglige leder og etter at eiendommen er solgt.
Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 8-6. Nedenfor gis under overskriften Gjennomføring av budgivning en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis under overskriften Viktige avtalerettslige forhold gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning.
GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Megler skal ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 4. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, SMS-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 5. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e- postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 3. 7. Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. 8. Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. 9. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte
at budet er reelt. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe fler enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.