Sandsgårdveien 37, Sandnes: ENEBOLIG I REKKE MED SANDVEDPARKEN SOM NABO

Sandsgårdveien 37, Sandnes: ENEBOLIG I REKKE MED SANDVEDPARKEN SOM NABO

Boligen i Sandsgård har en fin og lun beliggenhet med Sandvedparken praktisk talt vegg-i-vegg. Parken strekker seg fra sentrum til Ganddal, og til den flotte turstien rundt Stokkalandsvatnet. Så her er det bare å knytte på seg joggeskoene eller kaste seg på sykkelen. Parken har også en egen trimpark og flere lekeplasser. Togstasjonen på Brueland er en ca. fem minutters spasertur gjennom parken fra Sandsgård. 2 3

Gandsfjorden Bystasjonen Sandnes sentrum Coop Mega Brueland Tog Barnehage Boligen leveres ferdig malt utvendig og med belegningsstein i gårdsrommet. E39 Sandnes Bilverksted Sandvedparken VELKOMMEN TIL SANDSGÅRD Jærveien Innflyttingsklar bolig nær park, togstasjon og sentrum! Sandsgård har en utrolig bra beliggenhet. Den nydelige Sandved parken er nærmeste nabo. Sandnes sentrum ligger mindre enn 2 kilometer unna. Her har Øster Hus nå kun en ledig bolig igjen for salg. Sandsgård B8 enebolig i rekke 37 42 5

SANDSGÅRD HAR FLOTTE FELLESOMRÅDER OG SPENNENDE LEKEPLASSER! AVSTANDSTABELL: Sandvedparken: Like ved Rema 1000: ca. 200 meter Plantasjen: ca. 250 meter Trimparken: ca. 500 meter Coop Mega: ca. 1,0 km Togstasjonen på Brueland: ca. 1,1 km Sandneshallen: ca. 1,0 km Sandnes sentrum: ca. 1,8 km Stokkalandsvatnet: ca. 2,2 km Kvadrat: ca. 5 km Ikea: ca. 6 km Stavanger lufthavn, Sola: ca. 16 km Stavanger sentrum: ca. 18 km 6 7

DELFELT B8 Sandsgård, Sandnes Enebolig i rekke, 188 m 2 Loftstue 8 2. etasje 9

SANDSGÅRDVEIEN 37 188 m 2 BRA Stue/Kjøkken Tre bad Godt med bodplass Tre til fire soverom Trimrom/Aktivitetsrom 19.8 m 2 Sov 10.4 m 2 Entré 7.9 m 2 Sov 12.0 m 2 Sov 8.0 m 2 Trimrom Bod 3.0 m 2 Garasje Utvendig bod Bad 5.8 m 2 Gang/Trapp 7.8 m 2 Bad 5.1 m 2 Garasje/Bod 25.5 m 2 Bad 8.6 m 2 Gang 5.9 m 2 Fasade mot sør-øst Bod/Trimrom 12.7 m 2 Bod 4.2 m 2 Stue /Kjøkken/Trapp 35.5 m 2 Evt. Sov Loftstue/Trapp 33.7 m 2 Fasade mot sør-vest U. etasje 1. etasje 2. etasje Fasade mot nord-vest Fasade mot nord-øst 10 11

DELFELT B8 Sandsgård, Sandnes Enebolig i rekke, 188 m 2 Loftstue 2. etasje Kjøkken/Stue 1. etasje Kjøkken/Stue 1. etasje 12 13

DELFELT B8 Sandsgård, Sandnes Enebolig i rekke, 188 m 2 Bad 2. etasje Aktivitetsrom U. etasje Soverom 2. etasje Trimrom U. etasje 14 15

Soma 509 44 Daleveien EN UNG BY E39 Sandnes sentrum Elvegata Gandsfjorden Hana Sandnes er en av Norges hurtigst voksende byer. Byen har, og vil ha en av Norges yngste befolkningssammensetninger. 44 Sandved Jærveien 13 Sandnes er opptatt av de unge, hvert år arrangeres Barnas By med kjekke aktiviteter. I sentrum ligger flere videregående skoler, bl.a nye Vågen videregående skole, skatepark, ungdomshus og nyåpnet ungdoms-kafé. I Vitenfabrikken kan store og små utforske interaktive utstillinger og bli med på kjekke aktiviteter. SANDSGÅRD Ganddal Sandvedparken Hoveveien 505 Stokkalandsvatnet Håbafjell Bogafjell DET SKJER I SANDNES Sandnes har Norges lengste gågate, og i sentrum finner du et bredt utvalg av butikker, restauranter og kaféer. I tillegg ligger hele 3 kjøpesenter i sentrum - Amfi Vågen med kino, Maxi Sandnes og nye Bystasjonen senter. Mye av sjarmen til Sandnes ligger alikevel i alle nisje- og spesialforretninger, hvor du finner lokalprodusert mat, diverse delikatesser og unike produkter. Her blir man betjent av kunnskapsrike gründere som brenner for faget sitt. Sandnes er de siste årene også blitt kjent for mer enn handel. Blinkfestival, Landskytterstevne, Sandnes Ulf i tippeliga, friidrett og Nordsjørittet har virkelig satt Sandnes på kartet. 16 17

Jærveien Plantasjen TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Sandsgård B8 enebolig i rekke 37 Rema 1000 Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Sandvedparken Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 18 19

ENSIGN EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER Øster Hus har i en rekke år samarbeidet med EiendomsMegler 1 - et av Norges største eiendomsmeglernettverk. Hege K. Dahl Megler MNEF prosjekt: 906 29 169 - hege.kyllingstad.dahl@em1.no Janne Bore Megler MNEF prosjekt: 920 62 308 - janne.bore@em1.no Jan Einar Thesen Eiendomsmegler MNEF: 917 03 533 - jan.einar.thesen@em1.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.