N Y T T 1 2 0 0 8 Postboks 385, 1301 Sandvika Tlf.: 67 57 40 00 www.abbl.no - forsikring TrygVesta side 20 - minicruise Stena Line side 22 - fasttelefoni Vitel side 23
2 ABBL NYTT NR 1 2008 Asker og Bærum Boligbyggelag AL Postboks 385, 1301 Sandvika Telefon: 67 57 40 00 Søren Pedersen og Irene Nøbben kr 12, pr. år. Bladet er gratis for medlemmer. Mediehuset GAN, Oslo 2 Bruk forkjøpsretten! 3 Leder 5 Tilbud om bolig Signatur Bekkestua 6 Direktørens signatur 8 Bondivann blir Bondistranda 11 Ti kjappe 12 Kurs for styremedlemmer 14 Inspirasjon! 17 Prisliste Signatur 18 Medlemtjenester 20 Nøkkelen til en tryggere bolig 22 Nye medlemstilbud 24 Leserbrev 29 Mattips Treff lokalmarkedet i Asker og Bærum på hjemmebane! ABBL nytt medlemsblad for Asker og Bærum boligbyggelag utgis fire ganger per år og har et opplag på ca. 27.000 ek- semplarer. Kontakt oss nå for et godt tilbud på annonsering i kommende utgaver i 2006! ANNONSESALG: Rune Wold mob. 93 03 59 10 e-post: rune@addmedia.no ADD Media AS - P.b. 9178 Grønland - 0134 Oslo www.addmedia.no VED AV BOLIG - BRUK! Forkjøpsretten kan benyttes ved kjøp av andelsleilighet i tilknyttede borettslag. Her finner du boliger i alle størrelser fra 25 og opp til 100 m 2. er andelsboliger som ligger i borettslag tilknyttet ABBL. For å kunne bli eller være andelseier av en slik leilighet, må man være medlem av boligbyggelaget. Ved overdragelse av slike leiligheter har først andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene av boligbyggelaget forkjøpsrett. Anne Marie Nesse Knudsen Forkjøpsrettsboligene utlyses i Budstikka hver mandag. De blir også lagt ut på ABBL s hjemmeside: www.abbl.no. Fordelen ved å kjøpe bolig på forkjøpsrett, er at du slipper å delta i budrunden. Isteden kan du, etter at budrunden er avsluttet, vurdere om du ønsker å gå inn i høyeste bud. Er det flere medlemmer som ønsker å benytte seg av forkjøpsretten, avgjøres retten etter ansiennitet i boligbyggelaget. For mer informasjon om bruk av forkjøpsretten ta kontakt med vår saksbehandler Bladet distribueres fire ganger i året til boligbyggelagets medlemmer og husstander hvor ABBL er forretningsfører. Samlet opplag for ABBL nytt er ca. 25 000 eksemplarer, noe som dekningsmessig stiller oss på linje med de store abonnementavisene i vårt område, Aftenposten og Budstikka.
ABBL NYTT NR 1 2008 3 et år med mange nye tilbud Adm. dir. Søren Pedersen Selv om vi bare har lagt noen få uker av 2008 bak oss, har det alt skjedd mye nytt hos ABBL. Og mer vil komme. Året startet med en samarbeidsavtale med PEAB Bolig AS om utvikling og salg av boliger på Bekkestua i Bærum og Bondivann i Asker. Avtalen går i korthet ut på at PEAB Bolig AS går inn som deltaker i Bondivannprosjektet, mot at ABBL går inn som deltaker i PEAB sine prosjekter på Bekkestua. Det første av prosjektene på Bekkestua, Signatur, utlyses for salg blant ABBLs medlemmer i dette nummer av bladet. 8. januar og de påfølgende to dagene hadde vi overlevering av 30 utleieboliger på Heimdal, på vegne av Stiftelsen Utleieboliger i Bærum. ABBL er stolte over at vi på denne måten kan bidra til at unge bæringer får anledning til å etablere seg i egen kommune og det til en rimelig penge. Alternativet for ungdommen blir ofte å flytte til Røyken, Lier eller Hole, hvor boligprisene er lavere. Ikke mange ukene etter overleveringen på Heimdal, sendt vi inn reguleringsforslag for 50 ungdomsboliger på felt B3 Gullehella i Asker. Disse boligene vil i hovedsak bli solgt som eierleiligheter, men med prisreguleringsklausul etter samme mønster som vi hadde på felt B1 Gullhella, Korpeplassen. Vi håper at tildeling av boligene kan skje til høsten. Mandag 25. februar starter innflyttingen på Bondihagen I, hvor 37 leiligheter skal overleveres i løpet av februa/mars. Omtrent samtidig starter byggearbeidene på Bondihagen II. Her har vi fortsatt 5 ledige boliger, med innflytting om ca. 16 måneder. Vedlagt bladet følger innbetalingsblankett for medlemskontingent 2008. I den forbindelse er det hyggelig å meddele at ABBL, i tillegg til de gamle medlemsfordelene, nå har forhandlet frem flere nye avtaler. Særlig vil vi peke på forsikringsavtalen med TrygVesta, som alene vil kunne finansiere medlemskontingenten flere ganger. I tillegg har vi inngått en meget gunstig avtale med Stena Line, som vi håper at mange av våre medlemmer vil ha nytte og glede av. Fasttelefoniavtalen med Vitel kommer i ny og forbedret utgave. Merk at alle medlemmer som fra før er tilknyttet avtalen med Vitel, automatisk vil nyte godt av de nye prissatsene. KOMFORT MALT SHAKER - NYHET! NYTTÅRSKUPP! VI INTRODUSERER TO NYE LINJER Knalltilbud på utvalgte produkter Uansett hvor du befinner deg i livet, så har vi kjøkkenet for deg. PREMIUM er vår mest eksklusive kolleksjon med kvalitet og detaljer av beste sort. KOMFORT-serien leveres med sammensatte skap og gjør monteringen enklere for deg. Gjør det selv og få et flott kjøkken til en gunstig pris. BASIS-serien leveres usammensatt med et brukervennlig sammensettingssystem. Besøk oss i butikken eller på internett i dag og hør mer. Kjøkken for alle livets faser. PREMIUM MALT EIK PROFIL BASIS GLATT VALNØTT - NYHET! ÅPNINGSTIDER Mandag-fredag: 10-17 Torsdag: 10-19 Lørdag: 10-14 Bleikerv. 8 1387 Asker Tel.: 66 90 15 20 Faks: 66 90 15 18 asker@strai.no www.norform.no
A
ABBL NYTT NR 1 2008 5 TILBUD OM BOLIG: SIGNATUR BEKKESTUA ABBL har gleden av å tilby medlemmene nye, attraktive boliger på Bekkestua. Boligene inngår som første fase i samarbeidsavtalen med PEAB Bolig AS og har fått prosjektnavnet «Signatur Bekkestua». Mange lurer kanskje på hvordan navnet Signatur ble til. Bakgrunnen er at gjennom dette prosjektet, ønsker siv. arkitekt Tim Resen i Puls Arkitekter AS, å sette sin signatur på Bekkestua. «Selvdigging» vil noen hevde, men god arkitektur er kunst og Signatur Bekkestua representerer god arkitektur. God arkitektur fremstår tydelig gjennom prosjektets utforming, både utvendig som innvendig. Hensikten er at prosjektet skal smake kvalitet for medlemmer med sans for kvalitet. I forrige nummer av medlemsbladet gjennomførte vi en spørreundersøkelse blant medlemmene, for å kartlegge medlemmenes holdninger og synspunkter på prosjektet. Det kom inn nesten 400 svar, med mange ulike kommentarer og prioriteringer til prosjektet. Sammen med PEAB Bolig har vi gått nøye gjennom svarene og søkt, så langt som mulig, å tilfredsstille de ønskene som har fått størst oppslutning. Derfor blir det blant annet lagt opp til balansert ventilasjon, gasspeiser i alle de store leilighetene, to bad og separat vaskerom i de største leilighetene. Doble servanter i hovedbadet leveres som standard i de største leilighetene. Leilighetene leveres med takhøyde på 2,55 m, dog med enkelte nedforinger for plass til blant annet ventilasjonsanlegget. Alle boligene leveres med en garasjeplass, med mulighet for kjøp av ytterligere en tilleggsplass. totalt er det 26 plasser til salgs. Det blir adkomst via heis fra boligetasjene ned til garasjeanlegget. Vi legger opp til tilvalgsløsninger for garderobeskap, kjøkken- og baderomsløsninger. Nærmere opplysninger om tilvalg vil bli gitt på informasjonsmøtene på Bekkestua bibliotek. For nærmere studier av prosjektet, henvises til prospektet midt i bladet.. Informasjon om boligene vil bli gitt på Bekkestua bibliotek torsdag 21. februar fra kl. 14 18 lørdag 23. februar fra kl. 12 16 S Ø K N A D S F R I S T onsdag 27. februar 2008 Søknadsskjema, se nest siste side.
A j 6 ABBL NYTT NR 1 2008 Direktørens
ABBL NYTT NR 1 2008 7 Det er ikke godt å vite hva regiondirektøren tenker på når han daglig står opp klokka 05.45 for å lufte hustes firbente venn. Men det er liten tvil om at han har Bekkestua langt fremme i pannebrasken. Det skyldes ABBL og PEABs fellesprosjekt «Signatur Bekkestua». Dette er et kjempespennende boligprosjekt som tilfredsstiller alle krav til en moderne bolig, i tillegg til sentral beliggenhet. Bekkestua har jo alt. Forretninger, kafeer, servicetjenester av ulikt slag, kort vei til sjøen og marka, og ikke minst god offentlig kommunikasjon som skal bli enda bedre, oppsummerer Preben fra sitt kontor på Solli Plass. Fra toppetasjen i Indexhuset har han en uovertruffen utsikt over byen og Oslofjorden. Men ingen får lokket den mannen til Oslo. Hjertet banker for Bærum og Bærums Verk spesielt. Her han har bodd siden 1988. I år føler han at han kan kalle seg Bærumsmann med rette. Er det ikke 20 år som skal til, sier Preben med et smil. At valget i sin tid falt på Bærums Verk var ingen tilfeldighet. I 1988 ble han trillingpappa. Trillinger krever en viss logistikk og helst et sett blekksprutarmer. Ikke så lett å få tak i sistnevnte, men et hus på bakkeplan lar seg fikse. Da Preben og kona Jorun kom over et helt spesielt rekkehus, som var del av boligutstillingen «Bygg for fremtiden» på Bærums Verk i 1987, var valget tatt. De falt for det meste; planløsningen, arkitekturen, uteområdet med barnehave og beliggenheten. Familien har nå byttet hus, men postadressen er fortsatt Bærums Verk. Som for mange andre, har ikke karriereveien til Preben vært strømlinjeformet. Kort oppsummert startet jeg yrkeslivet som markedssjef i Conrad Langaard AS. Etter det ble jeg markedssjef for opplagsdelen i AS Allers Familiejournal. Her hadde jeg markedsansvar for diverse publikasjoner; blant annet Allers og KK. Var også med på å lansere Båtmagasinet, som ble en suksess på det tidspunktet, sier Preben og fortsetter: Deretter ble jeg soussjef i Dagens Næringsliv med ansvar for annonsedelen. Veldig spennende jobb. I 1991 forlot jeg pressemiljøet og startet som markedssjef i Byggholt. Her hadde jeg, i tillegg til salgs- og markedsansvar, også ansvaret for å ivareta reklamasjoner fra boligkjøpere. Deretter ble jeg prosjektsjef med totalansvar for utvikling og produksjon av flere prosjekter. Til PEAB kom jeg i 2003. PEAB Bolig AS er et eget selskap i PEAB konsernet, og ble etablert i 2004. Staben talte 6 personer i starten. I dag er de 32 ansatte. Blant mange boligprosjekter de har jobbet fram er Zitty og Bueslaget i Drammen, Marienlyst Park og Pilestredet Utsyn i Oslo. På næringssiden har PEAB AS blant annet utført entreprisen på teknisk sentral og råbygg Barnesentre på nye Ahus, nytt forskningsbygg og nytt sykehotell på Radiumhospitalet, samt Kolbotn kultur- og aktivitetssenter. Signatur Bekkestua er det første boligprosjektet i Bærum. Syv boenheter forsvinner når gravmaskinene ruller inn på området mellom Nadderudveien og Den Internasjonale skolen. Man kunne kanskje forvente protester fra dagens beboere, men i følge Preben har det ikke vært noen og det er heller ingen i sikte. Vi har gjort et grundig forarbeid. Blant annet har vi hatt gode møter med samtlige boenheter. Beboerne var kjent med at området, gjennom kommuneplanen, var avsatt til sentrumsområde hvor formålet er bolig- og næring. Ellers har samarbeidet med kommunen, både politisk og administrativt, vært bra. Vi har blitt invitert til, i samarbeid med administrasjonen og berørte grunneiere, til å utvikle en helhetsplan for Bekkestua sentrum Nord. Veldig spennende, slår Preben fast. Vi har også en veldig god dialog og et godt samarbeid med ABBL. Et samarbeid som gir synergier. ABBL kjenner de lokale forholdene i Asker og Bærum og har en stor medlemsmasse. I tillegg har de både meglertjenester og forvaltningstjenester. PEAB Bolig har en meget bra utviklings-, markeds- og teknisk kompetanse til å gjennomføre gode prosjekter. Summen av dette tilsier at vi kan utfylle hverandre på en meget god måte. Preben er en aktiv mann, og nå som trillingene er voksne og står støtt på egne ben, har han tid til å dyrke sine fritidsinteresser. Noe av det viktigste for meg er friluftsliv og trening. Jeg liker skog, fjord og fjell. Favorittområdene er Sunnmøre og Sunnmørsalpene, området rundt Beitostølen og selvfølgelig Lommedalen og Bærums Verk! Det har blitt mange kilometer med hunden i disse områdene. Så liker jeg å lese. Krim og reiseskildringer er blant favorittene, sier Preben. Spør du han om favoritt feriested, svarer han Hellas. Spør du han om favoritt boligsted, sier han: Jeg er ikke tvil om hvor jeg vil bo det er i Bærum!
8 ABBL NYTT NR 1 2008 BONDIVANN BLIR Endelig forslag til reguleringsplan for Bondivann ble sendt til plan- og bygningsavdelingen i kommunen i november i 2007. Planen antas ved normal saksgang å være ferdigbehandlet innen 2008. Forventet byggestart i løpet av 2009 med de første innflyttingsklare boligene høsten 2010 samtidig med ferdigstillelsen av ny 3-parallell barneskole på Bondi. N Ø V S Illustrasjonen viser den planlagte utbygningen mellom Bondivann og Røykenveien sett fra vest. Bondivann sees i forgrunnen, med gangbrua over til Bondi stasjon nede til venstre hvor vannet er smalest. Kjøreadkomsten til boligområdet blir fra krysset Skytterveien/Røykenveien hvor det skal bygges ny rundkjøring, som vist oppe til høyre ved Foliefabrikken. Her planlegges det for øvrig et nytt nærsenter. Det planlagte boligområdet deles i to av en gjennomgående kjørevei med tilhørende gangstrøk. På oversiden (østsiden) av internveien, opp mot Røykenveien, er det lamellblokker organisert i mindre tun med fellesareal som åpner seg ut mot Bondivann i vest. På nedsiden (vestsiden) av internveien er det en åpen rad «kløverhus» som gir utsyn til Bondivann for bebyggelsen bak. Langs Bondivann, fra gangbrua og sydover, slynger det seg en offentlig turvei. Eksisterende vegetasjon mellom vannet og turveien forutsettes bevart. Det er vist tre gangforbindelser i form av brune striper, som skal forbinde det sentrale gangstrøket med turveien, og ende ut på brygger i vannet. Til høyre på bildet, mellom vannet og eksisterende eneboliger, er det avsatt et stort, felles grøntareal for lek og rekreasjon i forbindelse med den eksisterende badeplassen. Illustrasjon: Arkitektkontoret GASA A/S Siden oppstart av planarbeidet ble varslet i mars 2004, har det opprinnelige utbyggingsområdet blitt betydelig utvidet, senest våren 2006, fra 22 daa til nærmere 50 daa. ABBL sammen med arkitekt Bård Hagen i Arkitektkontoret Gasa AS har hatt et nært samarbeid med Asker kommune under hele planprosessen, fram til innsendingen av reguler ingsforslaget i november i fjor. Planarbeidet har tatt lenger tid enn beregnet fordi området har blitt utvidet med landbrukseiendommen i nord. Omdisponeringen fra landbruksområde til boligområde måtte skje i forbindelse med revisjonen av kommuneplanen. Denne ble vedtatt i juni 2007. Formålsendringer i kommuneplanen er en tidkrevende prosess, men til gjengjeld kan ABBL i nær framtid tilby sine medlemmer ca 210 attraktive boliger. Disse leilighetene vil bli fordelt over to ulike bygningstyper, 126 leiligheter i de 9 «lamellblokkene» lokalisert langs Røykenveien og 80 leiligheter i de 7 «kløverhusene» nærmest Bondivann, se perspektiv av planområdet på neste side. Leilighetsmiksen i lamellblokkene er 37 stk. 2-roms, 33 stk. 3-roms, 50 stk. 4-roms, 6 stk. 4-5-roms, og i kløverhusene er det 56 stk. 3-roms og 24 stk. 4-roms. Alle leiligheter har private uteoppholdsarealer, enten med balkong eller terrasse. Adkomst til området går fra ny rundkjøring i krysset Røykenveien Skytteveien. I forbindelse med rundkjøringen blir det bygget en fotgjengerundergang, som vil forbinde det nye boligområdet med det planlagte nærsenteret ved den tidligere Foliefabrikken og tur/gangveier til skoler og idrettsanlegg på Risenga. For å sikre trygg
ABBL NYTT NR 1 2008 9 skolevei for hele området, vil det i tillegg bli opparbeidet en fotgjengerundergang under Røykenveien til Idunnsvei, som er veien til Bondi barneskole nordøst for planområdet. Da ABBL og Asker kommune senere kan ønske å tilrettelegge for flere boliger nordover mot Asker, skal adkomstveien, som går gjennom området, også kunne betjene disse. Langs adkomstveien finner vi også avkjøringene til garasjekjellere under blokkene. Adkomst til de eksisterende eneboligene nord og øst i området finner vi også her, da dagens trafikkfarlige avkjørsler fra Røykenveien vil bli stengt. «Bondistranda», som er navnet på den planlagte adkomstveien gjennom boligfeltet, er ment å skulle fungere på beboernes premisser, med lav hastighet på nødvendig biltrafikk og trygge tverrforbindelser mellom boligene på over- og nedsiden av veien og naturområdet med turvei langs Bondivann. Areal for gjesteparkering er i hovedsak plassert i syd, på terreng og nær hovedadkomst til området for å unngå unødvendig bilkjøring inn i boligområdet. Den gamle hengebroen over til jernbanestasjonen er fjernet og vil bli erstattet med en ny og større for bedre tilgjengelighet til Bondivann togstasjon på den andre siden av vannet. I mellomtiden er det anlagt en midlertidig pontongbru. Felles utomhusarealer mellom lamellblokkene fremstår som grønne tun med adkomst til leilighetene og mulighet for lek og opphold for beboerne med opparbeidede lekeplasser for de aller minste. Lekeområder for de større barna finner vi i felles grøntarealer nærmere Bondivann og i tilknytning til den utvidede badeplassen. Uteområdene i det nye boligområdet ved Bondivann vil gi rikelig mulighet for rekreasjon, lek og sosialt samvær for beboerne i tillegg til at turgjengere kan passere fritt langs både Bondivann på turveien og gjennom boligområdet langs Bondistrandas gang- og sykkelvei. Via de tre tverrforbindelsene gjennom det vernede vegetasjonsbeltet mot Bondivann, vil det bli mulig å komme helt ut til små bryggeanlegg. Motorisert trafikk og større båter har ikke lov til å ferdes på vannet, men kanoer og små prammer må kunne benyttes. 5 minutters gange til tog og buss. 10 minutter til Risengaanleggene med skoler, idrettspark, ny, flott svømmehall, utendørs og innendørs skøytebaner, fotballbane m.m. Kun 2 km til trivelige Asker sentrum, som i tillegg til alle vanlige sentrumsfunksjoner har 3 flytogavganger i timen. Mulig nytt nærsenter med lokale butikker i den gamle Foliefabrikken. Man kan vanskelig finne et bedre boligområde. Alle boliger innenfor området vil få adresse til hovedadkomsten gjennom området som av kommunens veinavnkomite har fått navnet Bondistranda. For at det ikke skal oppstå misforståelser mellom stedsnavnsbenevnelser og adresser, har vi valgt og endre prosjektnavnet fra Bondivann til Bondistranda. Det utviklingsselskapet vi skal etablere sammen med PEAB Bolig AS vil få firmanavnet Bondi stranda Utvikling AS. Spar penger som medlem i ABBL Gjennom samarbeidet mellom Lefdal Installasjon AS og Asker og Bærum Boligbyggelag AL har du som medlem fordeler. Vi gir deg rabatter som virkelig monner: 20% på våre materialpriser 10% på våre timepriser For deg i ditt hjem utfører vi blant annet: Energisparing - råd for lavere strømregninger EL-sjekken - kontroll av el-anlegget Servicebiler - rask betjening med stort lager Elektrikere - fagfolk med lang erfaring For oppdrag i Asker og Bærum, ring Åge Wiik på 67 80 58 00. Nydelig design, smakfulle farger og en kvalitet vi gir 20 års garanti på. Spesialpris til alle ABBL- medlemmer. huseby-as.no www.lefdal.no lefinst@lefdal.no Vi gir deg LIVSTIDSGARANTI Rådm. Halmrastsvei 18, 1337 SANDVIKA. Tlf. 67 55 02 80
A Driftssikkerhet og enkel betjening, Typisk Miele! Miele Professional har i en årrekke installert vaskerimaskiner hos borettslag over hele landet. Stikkordene er kvalitet, driftssikkerhet og gode økonomiske løsninger på lang sikt. Miele Professional leverer vaskemaskiner, tørketromler, tøyruller, betalingssystemer (kort eller kontant) og elektroniske reservasjonstavler / reservasjon via internett. I tillegg kan adgangskontroll med kortleser installeres for å forhindre fremmedvask og innbrudd. Miele tar gjerne hånd om alt fra planlegging og innredning til installasjon og all etterservice. Enkelt og greit! Miele AS, Løxaveien 13 Postboks 183, 1309 RUD Telefon 67 17 34 40 Telefaks 67 17 34 29 E-post: professional@miele.no Internett: www.miele.no
ABBL NYTT NR 1 2008 11 KJAPPE OG ABBL har utfordret kunstnerne Bjørn Helge Hansen (Bærum) og Kristine Maudal (Asker) til en liten kunnskapstest om våre to kommuner. 1. Når åpnet Galleri Skallum? A) 1972 B) 1982 C) 1993? 2. Hvilket år malte den franske kunstner Monet Løkkebrua i Sandvika? 3. Hvilket annet motiv jobbet han mye med? 4. Forfatteren Unni Lindell bor i Bærum. Vet du hvor? 5. Hvilket år ble Sal Haaken på Hennie Onstad åpnet? A) 2000 B) 2002 B) 2003 6. To bilder fra Asker kulturskole var med på utstillingen «Til dronningen». I hvilken forbindelse ble «Til dronningen» laget? 7. Hva er «Den kulturelle skolesekken»? 8. Hvor har Asker kulturskole hovedbase? A) Asker videregående B) Kulturhuset C) Østre Asker gård 9. Asker kunstforening har en egen samling. Hvor mange verk består denne av? A) 58 B)117 C) 153 10. Hvilket galleri/museum vil du anbefale ABBLs lesere å avlegge en visitt? 1. B) Skallum åpnet i 1982. 2. Claud Monet var i Sandvika vinteren 1896. 3. Kolsåstoppen 4. Høvik/Blommenholm. 5. B) 13. februar 2003 6. Dette var regjeringens gave til dronningen i forbindelse med hennes 70-årsdag. 7. Kultursekken er en del av samarbeidet mellom kulturskolen, barnehager og grunnskolen med formål å gi kulturtilbud til alle barn og unge, i skole- og barnehagetiden. 8. Østre Asker gård 9. C) 153 1. Der sier jeg 1982. 2. Når kunne det ha vært tipper 1880, han var en av impresjonistene. 3. Kolsåstoppen. 4. Haslum? 5. Der var jeg jo på åpningen. Det var i 2003. 6. Det var i forbindelse med 70 års dagen hennes. 7. Det er regjeringen sitt opplegg på å få profesjonell kultur ut i skolen. 8. Jeg tipper Østre Asker gård. 9. Jeg gjetter på 117. 10. Da sier jeg Galleri Trafo i Asker. Det ligger i toppsjiktet av gallerier. Det er virkelig flott! 1. Jeg tipper det året 1982. 2. Monet han var her for vel hundre år siden. Rundt 1890. 3. Kolsås! 4. Tror hun bor på Bekkestua. 5. Tipper det var i 2002. 6. Det må ha vært til hennes 60 års dag, det da. Nei, 70 års dag, selvfølgelig! 7. Den kulturelle skolesekken er et opplegg som skal få mer kunst og kultur inn i grunnskolen. 8. Det var mye om Asker, da. Jeg sier kulturhuset, jeg. 9. De er meget aktive. Jeg tror 153 verk. 10. Det må være å ta en tur på Høvikodden, på Henie-Onstad sentret.
12 ABBL NYTT NR 1 2008 I BOLIGSELSKAPENE Kurset ble avholdt på Quality Spa & Resort i Strømstad, Sverige, et nytt hotell flott beliggende like i vannkanten av Strømstad, med gode kursfasiliteter. Som tidligere, benyttet ABBL også denne gangen kun egne forelesere. Dette fordi ABBL, som har den daglige kontakten med styret i boligselskapene og best kjennskap til de bygningstekniske detaljer, trolig vil inneha de beste forutsetninger for å kunne gi råd og veiledning til styrets medlemmer. Hovedtema for kurset denne gang var «VEDLIKE- HOLD», hvor boligens vedlikeholdsprosedyrer fra A til Å ble gjennomgått. Et viktig verktøy for boligselskapenes styrer er en periodisk vedlikeholdsplan, som angir hva som må utbedres både på kort sikt og innen den neste 5-års periode, noen ganger også lengre frem i tid. Vedlikeholdsplanen gir styret mulighet til en langsiktig økonomisk planlegging, noe som er nødvendig i forbindelse med omfattende og kostbare utbedringer som for eksempel utskifting av vinduer eller omtekking av tak. Vedlikeholds planen inngår som en del av ABBLs forretningsføreravtale med boligselskapene. Kurset tok også for seg beslutningsprosedyrer, finansiering og gjennomføring av større vedlikehold- og rehabiliteringsarbeider. Deltakerne var svært engasjert og hadde mange spørsmål relatert til vedlikehold i sitt boligelskap. Deltakerne fikk utdelt og var svært godt fornøyd med kursmateriellet, som senere kan benyttes som oppslagsverk i styrets daglige arbeid. Foruten generell gjennomgang av aktuelle juridiske emner, hadde mange nye styremedlemmer stort utbytte av temaet «STYRETS ARBEID FOR NYBEGYNNERE», hvor styrets arbeid fra årsmøte til årsmøte ble gjennomgått. Innføring i «STYRETS ANSVAR OG PLIKTER» ga deltakerne også denne gangen «a-ha» opplevelser. Et styremedlem påtar seg et større ansvar enn mange er klar over, idet man, mer eller mindre frivillig, sier ja til å påta seg verv som styrerepresentant i sitt boligselskap. Vi gjentok suksessen fra forrige kurs og simulerte 3 årsmøter, hvor deltakerne fikk tildelt ulike roller. Noen var møteledere, noen «møteplagere» og noen forslagstillere. På forhånd hadde ABBLs forvaltere lagt inn en rekke «feller» i innkallelsen, slik at møteledelsen skulle få en riktig stri jobb. Men det viste seg snart at styrelederne fra såvel borettslag som boligsameiene var både dyktige og rutinerte, slik at generalforsamlingen og sameiermøtene kunne avvikles uten at det ble reist mistillit mot styret. For mange deltakere ble dette et årsmøte slik det ikke skal arrangeres og mange fikk nyttige tips og råd om hvilke problemer man bør søke å unngå ved neste årsmøte på «hjemmebane». Med pararelle forelesninger lørdag, sto kursdeltakerne fritt til å velge tema, innenfor melsene? Etter to dager med intensive forelesninger og mye faglig innhold, ble lørdag ettermiddag avsatt til fri benyttelse. Noen av deltakerne benyttet seg av hotellets SPA-fasiliteter, mens en stor del av gruppen deltok i et kurs i ost- og vinsmaking, hvor en lokal vinekspert fortalte om ulike druetyper og hvordan disse passet sammen med ulike typer smaker og mat. Lørdag kveld var en lystig gjeng igjen samlet til festmiddag og hyggelig sosialt samvær. Mange styremedlemmer benyttet anledningen til å utveksle erfaringer med representanter fra andre boligselskaper. Evalueringen av kurset viser at deltakerne var godt fornøyd, både med det faglige og det sosiale innhold. Neste kurs vil bli avholdt høsten 2010, hvor vi ønsker både gamle og nye styremedlemmer vel møtt!
ABBL NYTT NR 1 2008 13
14 ABBL NYTT NR 1 2008
ABBL NYTT NR 1 2008 15 Interiørbøker/blader er forholdsvis dyre. Du kan derfor ta en titt innom ditt nærmeste bibliotek her finner du både bøker og blader. Du kan også la deg inspirere via nett. Her er noen adresser: www.ifi.no www.rom123.no www.skonahem.com/ www.husohem.se Farger har en enorm evne til å forvandle om giv elsene, skape reaksjoner, inspirere og stimulere. Farger gir assosiasjoner til små og store begivenheter i livet. De kan gi oss ro i sjelen eller de kan utrykke pulserende liv og dramatikk. Vi kan også bruke farger og mønstre til å gjøre rom større eller mindre, smalere eller mer åpne. Farger er kanskje det viktigste verktøyet vi har for å skape et personlig og godt hjem. Interiørjournalist og stylist Kari Osvold har skrevet en rekke bøker om interiør, nå sist «Sett farge på det». Boken er utgitt av Boksenteret. Med denne boken ønsker Osvold å gi råd og inspirasjon om hvordan du med større sikkerhet velger farger som føles riktige for deg, i ditt bomiljø. I boken får du også tips om hvordan du med enkle midler leker med farger og gir rommene en personlig vri med mønstre, sjablonger, frihåndsmaling eller maling og oppussing av møbler. Siste utgave av bladet «Inspirasjon» har fått temaet farger og interiør. I denne utgaven kan du følge oppussingen av et utdatert 60-tallsrekkehus på Rykkinn, en nesten 100 år gammel enebolig i Holmestrand og et nybygg på Eidsvoll. Bladet er tilgjengelig hos de fleste fargehandlere og byggvarehus rundt om i landet, så det er bare å ta turen og hente et eksemplar! Med en miks av inspirerende bilder, analyserende kommentarer og praktiske råd, har forfatterne av interiørboken «Sånn vil jeg ha det», ønsket å skape interiørbøkenes svar på favorittkokeboken. I boken får du hjelp til å finne frem til hva det egentlig er du ønsker. Er nostalgisk, røft og rustikt, friskt og fargerikt, svalt og luftig stilen du leter etter, eller liker du bedre det retroinspirerte? Bilder, miljøer og enkle spørreskjema hjelper deg til å finne veien frem. Dessuten får du en verktøykasse med konkrete tips om hva du bør velge og hva du bør unngå ved valg av materialer, farger, gulv m.m. for å lykkes. Forfatterne går også gjennom effekten de ulike fargene har på interiøret: hvordan man skaper ro og harmoni, et friskt pust eller et varmt interiør ved valg av riktig kulør og måten fargen tilføres rommet. I tillegg inneholder boken en gjennomgang av ulike gulvmaterialer. Sist, men ikke minst, tar den opp betydningen av å ikke glemme de viktige detaljene lys, vinduer og tilbehører som tekstiler og bilder. Tilfanget av interiørblader har økt enormt de siste årene, så her er mulighetene mange. Er du ute etter å få tips til ting du kan gjøre selv, er kanskje det relativt nye bladet Rom 1.2.3 noe for deg? Magasinet Rom Pluss er et annet blad som fungerer som en praktisk guide med enkle fremgangsmåter og gjør-det-selv-ideer. I Bonytt, Norges største interiør/boligblad, finner du et mangfold av bolig- og interiørstoff. Innholdet er forankret i norsk virkelighet, men med sideblikk til det nyeste innenfor internasjonale trender og design. Serien «Interiørarkitekten hjelper deg» er en populær og mye lest serie i dette bladet, sammen med spalter som «Samme stil, ulik pris» og «Min egen stil». Bonytt gir deg dessuten nyheter, småstoff, praktiske tips og ideer om innredning og ombygging. Av utenlandske interiørblader er svenske Hus & Hem blant de mest populære, men også Skøna Hem og Elle interiør inspirerer design-, og interiørinteresserte hver måned.
ABBL NYTT NR 1 2008 17 PRISLISTE SIGNATUR Hus Seksjon Etg. Type Antall rom m 2 BRA Antall garasjeplasser Pris Stipulerte fellesutgifter pr. mnd. A 1 1 G 4 109,5 1 5 850 000 2 928 A 2 1 C 3 95,0 1 4 670 000 2 711 A 3 2 H 4 113,0 1 6 850 000 2 981 A 4 2 D 4 95,0 1 5 370 000 2 711 A 5 2 A 2 55,5 1 2 850 000 2 118 A 6 2 D 4 95,0 1 4 770 000 2 711 A 7 2 F 4 103,5 1 5 370 000 2 838 A 8 2 E 4 95,0 1 Solgt 2 711 A 9 2 A 2 55,5 1 2 570 000 2 118 A 10 2 E 4 95,0 1 3 950 000 2 711 A 11 2 B 3 86,5 1 Solgt 2 583 A 12 3 H 4 113,0 1 7 350 000 2 981 A 13 3 D 4 95,0 1 Solgt 2 711 A 14 3 A 2 55,5 1 3 170 000 2 118 A 15 3 D 4 95,0 1 5 620 000 2 711 A 16 3 F 4 103,5 1 6 140 000 2 838 A 17 3 E 4 95,0 1 4 900 000 2 711 A 18 3 A 2 55,5 1 2 990 000 2 118 A 19 3 E 4 95,0 1 4 700 000 2 711 A 20 3 B 3 86,5 1 Solgt 2 583 A 21 4 H 4 113,0 1 7 850 000 2 981 A 22 4 D 4 95,0 1 6 300 000 2 711 A 23 4 A 2 55,5 1 3 390 000 2 118 A 24 4 D 4 95,0 1 6 220 000 2 711 A 25 4 F 4 103,5 1 6 750 000 2 838 Hus Seksjon Etg. Type Antall rom m 2 BRA Antall garasjeplasser Pris Stipulerte fellesutgifter pr. mnd. A 26 4 E 4 95,0 1 5 820 000 2 711 A 27 4 A 2 55,5 1 3 340 000 2 118 A 28 4 E 4 95,0 1 5 600 000 2 711 A 29 4 B 3 86,5 1 Solgt 2 583 B 30 2 J 3 79,0 1 3 470 000 2 471 B 31 2 K 3 79,5 1 3 570 000 2 478 B 32 2 K 3 79,5 1 3 850 000 2 478 B 33 2 K 3 79,5 1 4 050 000 2 478 B 34 2 I 2 65,0 1 2 800 000 2 261 B 35 2 K 3 79,5 1 4 050 000 2 478 B 36 2 K 3 79,5 1 4 050 000 2 478 B 37 3 L 4 93,5 1 4 300 000 2 688 B 38 3 J 3 79,0 1 Solgt 2 471 B 39 3 K 3 79,5 1 Solgt 2 478 B 40 3 K 3 79,5 1 4 100 000 2 478 B 41 3 K 3 79,5 1 4 350 000 2 478 B 42 3 I 2 65,0 1 2 990 000 2 261 B 43 3 K 3 79,5 1 4 350 000 2 478 B 44 3 K 3 79,5 1 Solgt 2 478 B 45 3 L 4 93,5 1 Solgt 2 688 C 46 1 + 2 M 3 86,0 1 4 550 000 2 576 C 47 1 + 2 N 3 86,0 1 4 300 000 2 576 C 48 1 + 2 N 3 86,0 1 4 300 000 2 576 C 49 1 + 2 N 3 86,0 1 4 300 000 2 576 C 50 1 + 2 N 3 86,0 1 4 200 000 2 576 * Seksjoner merket med rødt, tilhører PEABs tildelingskvote. EKSTRA GARASJEPLASS Det er mulighet for å kjøpe en eksklusiv bruksrett til en ekstra garasjeplass i garasjeanlegg U2. Pris NOK 250 000. Fordeling av ekstra garasjeplasser skjer etter ansiennitet på valgmøtet. FORBEHOLD Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for usolgte boliger uten forutgående varsel. Iverksettelse av byggingen forutsettes at det oppnås 60 % av boligenes verdi. Det tas forbehold om nødvendige, offentlige tillatelser. Det tas forbehold om at salg, eventuelt utleie av næringlokalene er sikret, før bygging kan starte. Så snart ovennevnte forbehold er avklart, vil Kjøper motta en skriftlig melding fra Selger. Meldingen skal sendes i kopi til megler. Dersom forbeholdet ikke er avklart innen 31.12.08, eller det blir klart før dette tidspunkt, at ett eller flere av forbeholdene ikke vil bli oppfylt innen fristen, har Selger rett til å annullere kontrakten. Kjøper skal i så fall få tilbakebetalt forskuddsbeløp inklusive opptjente renter. Ut over dette har Selger intet ansvar overfor Kjøper.