MELDAL KOMMUNE Møteprotokoll Hovedutvalg for utvikling og drift Møtested: Møterom 1 Møtetid: 02.09.2015,kl. 09:00 15.15 Skriftlig innkalling med sakliste ble sendt medlemmene. Møte med sakliste ble kunngjort på kommunens nettsider. Følgende representanter møtte Lars Kirkholt Vibeke Mehlum Odd Skogstad Nils Erik Syrstad Gunnar Sørløkk Kari Ingeborg Lund Følgende representanter møtte / møtte for Ingen møtte for Kari Fossmo Engan Dessuten møtte Underskrifter: Merknader til protokollen Saker til drøfting: - Trafikkløsning i jernbaneundergangen mellom Romundstadbygda og Skolegata - Saksbehandling og gebyr etter endring av byggereglene 01.07.15
Sakliste Saksnr. Saktittel 049/15 15/551 Reguleringsplan for Vollabekken hyttefelt - Sluttbehandling 050/15 14/1394 Områderegulering for Krokbekken hyttefelt - 1.gangsbehandling 051/15 15/948 Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom 052/15 15/1001 Søknad om konsesjon - Stokkrønningen 053/15 14/81 Klage på vedtak om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel 054/15 15/931 Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for fradeling av gårdstun 055/15 15/668 Klage på søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene 056/15 15/702 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av fiskehytte 057/15 15/340 Forurensning i grunnen i forbindelse med erverv 058/15 15/1031 Nytt boligfelt på Å- fastsetting av tomtepris 059/15 15/1035 Nye boligtomter i Villaveien på Løkken 060/15 15/784 Høring søknad om konsesjon - Skjerva Kraftverk i Meldal kommune 061/15 15/285 Søknad om deling av landbrukseiendommen gnr. 152/7 062/15 15/953 Søknad om dispensasjon for bruk av kjøretøy på barmark 063/15 12/1001 Unntatt offentlighet Søknad om fritak fra boplikt på eiendommen gnr. 134/005 064/15 15/976 Unntatt offentlighet Søknad om motorferdsel på barmark til seter i Resdalen
049/15: Reguleringsplan for Vollabekken hyttefelt - Sluttbehandling I medhold av plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Meldal kommune «Reguleringsplan for Vollabekken hyttefelt Flytting av tomter fra Stolsmoen», PlanID 20150001. Planen vedtas uten endringer i forhold til høringsforslaget. Ved kommunestyrets endelige vedtak oppheves de overlappende deler av følgende reguleringsplaner: R0082 Frillsjøen øst R0078 Stolsmoen og Stolsmogrenda UD-049/15 Vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Meldal kommune «Reguleringsplan for Vollabekken hyttefelt Flytting av tomter fra Stolsmoen», PlanID 20150001. Planen vedtas uten endringer i forhold til høringsforslaget. Ved kommunestyrets endelige vedtak oppheves de overlappende deler av følgende reguleringsplaner: R0082 Frillsjøen øst R0078 Stolsmoen og Stolsmogrenda 050/15: Områderegulering for Krokbekken hyttefelt - 1.gangsbehandling I medhold av Plan- og bygningslovens 12-10, vedtar Meldal kommune at «Reguleringsplan for Krokbekken hyttefelt» behandles som områderegulering, og at planforslaget sendes på høring og legges ut til offentlig ettersyn i perioden 09.09.2015 21.10.2015. Frist for merknader er 23.10.2015. I møtet ble følgende omforente forslag til vedtak framlagt: Hovedutvalget avviser det framlagte forslaget til «Reguleringsplan for Krokbekken hyttefelt», og ber om å få framlagt et nytt planforslag der badeplass, naust og parkeringsplass i Storvika, samt vegen ned dit fra tomt 22, er tatt ut av planen. Hovedutvalget ber også om at tomtene 11 og 12 blir flytta. Omforente forslag til vedtak ble enstemmig vedtatt.
UD-050/15 Vedtak: Hovedutvalget avviser det framlagte forslaget til «Reguleringsplan for Krokbekken hyttefelt», og ber om å få framlagt et nytt planforslag der badeplass, naust og parkeringsplass i Storvika, samt vegen ned dit fra tomt 22, er tatt ut av planen. Hovedutvalget ber også om at tomtene 11 og 12 blir flytta. 051/15: Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom Meldal kommune gir Odd Romundstad konsesjon på erverv av eiendommen Solbakken, gnr. 136 bnr. 4, overdrager Oddbjørn Resellhagen, Kristine Grytbakk og May Konradsen. UD-051/15 Vedtak: Meldal kommune gir Odd Romundstad konsesjon på erverv av eiendommen Solbakken, gnr. 136 bnr. 4, overdrager Oddbjørn Resellhagen, Kristine Grytbakk og May Konradsen. 052/15: Søknad om konsesjon - Stokkrønningen Meldal kommune gir med hjemmel i konsesjonsloven av 2003 konsesjon til Geir Solstad og Ann Synnøve Solstad for erverv av landbrukseiendommen Stokkrønningen, gnr. 94 bnr. 2 og gnr. 91 bnr. 7, overdrager Jan Magne Stene. Det er et vilkår at eiendommen innen ett år blir bebodd, enten ved utleie til andre eller ved at noen i erververs nærmeste familie tar den i bruk som sin reelle bolig, og at den deretter bebos i minst 5 år sammenhengende. UD-052/15 Vedtak: Meldal kommune gir med hjemmel i konsesjonsloven av 2003 konsesjon til Geir Solstad og Ann Synnøve Solstad for erverv av landbrukseiendommen Stokkrønningen, gnr. 94 bnr. 2 og gnr. 91 bnr. 7, overdrager Jan Magne Stene. Det er et vilkår at eiendommen innen ett år blir bebodd, enten ved utleie til andre eller ved at noen i erververs nærmeste familie tar den i bruk som sin reelle bolig, og at den deretter bebos i minst 5 år sammenhengende.
053/15: Klage på vedtak om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel Meldal kommune opprettholder sitt vedtak i sak UD-047/15 og innvilger: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av 2,1 daa innmarksbeite fra eiendommen gnr. 134 bnr. 5 til tomt for planlagt næringsbygg. 2. I medhold av jordlovens 9 og 12 omdisponering og fradeling av 2,1 daa fra eiendommen gnr. 134 bnr. 5 til tomt for planlagt næringsbygg. 3. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av 2,1 daa fra eiendommen gnr. 134 bnr. 5 til tomt for planlagt næringsbygg på følgende vilkår: a. Eksisterende vannkilde på eiendommen gnr. 137 bnr. 1 blir benytta i den planlagte produksjonen. b. Det må foreligge tillatelse etter vannressursloven (NVE) til den planlagte produksjonen. c. Tomta blir fylt opp slik at nivået for 200-årsflom inkl. sikkerhetsmargin blir ivaretatt. d. Avløp fra tomta blir utformet på en slik måte at det ikke medfører forurensningsfare. e. Eventuell matjord fra tomta blir benyttet til jordforbedring av andre jordbruksarealer på eiendommen gnr. 134 bnr. 5. f. Ny bygningsmasse blir tilpasset eksisterende bygninger i tunet på gnr. 134 bnr. 5. Klagen oversendes Fylkesmannen for avgjørelse. Nils Erik Syrstad stilte spørsmål om sin habilitet. Nils Erik Syrstad ble enstemmig funnet inhabil i saken. Hovedutvalget gjennomførte befaring. Her ble det orientert om at Multiconsult jobber med en utredning om bl.a. vannstrømmene omkring grunnvannsuttaket. I møtet ble følgende omforente forslag til vedtak framlagt: Saken utsettes til Multiconsult sin utredning foreligger. Det omforente forslaget til vedtak ble enstemmig vedtatt. UD-053/15 Vedtak: Saken utsettes til Multiconsult sin utredning foreligger.
054/15: Søknad om dispensasjon fra reguleringsplan for fradeling av gårdstun Meldal kommune innvilger: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for fradeling av ca. 2 daa bebygd areal (gårdstun) fra eiendommen gnr. 58 bnr. 3 til boligformål. 2. I medhold av jordlovens 12 fradeling av ca. 2 daa bebygd areal (gårdstun) fra eiendommen gnr. 58 bnr. 3 til boligformål. 3. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av ca. 2 daa bebygd areal (gårdstun) fra eiendommen gnr. 58 bnr. 3 til boligformål. UD-054/15 Vedtak: Meldal kommune innvilger: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra reguleringsplanen for fradeling av ca. 2 daa bebygd areal (gårdstun) fra eiendommen gnr. 58 bnr. 3 til boligformål. 2. I medhold av jordlovens 12 fradeling av ca. 2 daa bebygd areal (gårdstun) fra eiendommen gnr. 58 bnr. 3 til boligformål. 3. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av ca. 2 daa bebygd areal (gårdstun) fra eiendommen gnr. 58 bnr. 3 til boligformål. 055/15: Klage på søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene Meldal kommune opprettholder sitt vedtak i sak UD-037/15: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 avslås søknaden om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for oppføring av gjerde/skigard på eiendommen gnr. 129 bnr. 27. Etter en samlet vurdering er ulempene med tiltaket større enn fordelene. Klagen oversendes Fylkesmannen for avgjørelse.
UD-055/15 Vedtak: Meldal kommune opprettholder sitt vedtak i sak UD-037/15: I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 avslås søknaden om dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene for oppføring av gjerde/skigard på eiendommen gnr. 129 bnr. 27. Etter en samlet vurdering er ulempene med tiltaket større enn fordelene. Klagen oversendes Fylkesmannen for avgjørelse. 056/15: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av fiskehytte Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 søknaden om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til tomt for fiskehytte og oppfylling av et areal på ca. 200 m2 rundt denne på eiendommen gnr. 170 bnr. 1 på følgende vilkår: - Øvrige deler av areal som inngår i naturtypen viktig bekkedrag blir ikke berørt - Eventuelt avløp fra hytta blir etablert på en slik måte at det ikke medfører utslipp til området som omfattes av naturtypen. - Arealet fylles opp til et nivå som kommer over historisk flomnivå. UD-056/15 Vedtak: Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 søknaden om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel til tomt for fiskehytte og oppfylling av et areal på ca. 200 m2 rundt denne på eiendommen gnr. 170 bnr. 1 på følgende vilkår: - Øvrige deler av areal som inngår i naturtypen viktig bekkedrag blir ikke berørt - Eventuelt avløp fra hytta blir etablert på en slik måte at det ikke medfører utslipp til området som omfattes av naturtypen. - Arealet fylles opp til et nivå som kommer over historisk flomnivå. 057/15: Forurensning i grunnen i forbindelse med erverv Meldal kommune innser at den har forpliktelser overfor grunneier dersom det skulle oppstå offentlige pålegg og kostnader som følge av avrenning fra det tidligere avfallsdeponiet på Kråkhaugen. Dette skjer kun under forutsetning av at de berørte arealene får ligge urørt i den forstand at det ikke foretas gravearbeider eller andre tiltak som måtte påvirke forhold i grunnen.
UD-057/15 Vedtak: Meldal kommune innser at den har forpliktelser overfor grunneier dersom det skulle oppstå offentlige pålegg og kostnader som følge av avrenning fra det tidligere avfallsdeponiet på Kråkhaugen. Dette skjer kun under forutsetning av at de berørte arealene får ligge urørt i den forstand at det ikke foretas gravearbeider eller andre tiltak som måtte påvirke forhold i grunnen. 058/15: Nytt boligfelt på Å- fastsetting av tomtepris. Tomter i nytt boligfelt på Å legges ut for salg i.h.t. Alternativ 2. Pris pr m2 tomtegrunn kr 63,-. I tillegg kommer utbyggingskostnad pr. tomt med kr 133.000,- Tomtepris reguleres årlig med NIBOR- indeksen på kapitalkostnad av de tomtene som ikke er solgt. Første gang med virkning fra 01.01.2016. UD-058/15 Vedtak: Tomter i nytt boligfelt på Å legges ut for salg i.h.t. Alternativ 2. Pris pr m2 tomtegrunn kr 63,-. I tillegg kommer utbyggingskostnad pr. tomt med kr 133.000,- Tomtepris reguleres årlig med NIBOR- indeksen på kapitalkostnad av de tomtene som ikke er solgt. Første gang med virkning fra 01.01.2016. 059/15: Nye boligtomter i Villaveien på Løkken To nye tomter Villaveien på Løkken legges ut for salg. Pris pr m2 tomtegrunn kr 132,-. I tillegg kommer utbyggingskostnad pr. tomt med kr 50.000,-. Tomtepris reguleres årlig med NIBOR- indeksen på kapitalkostnad av de tomtene som ikke er solgt. Første gang med virkning fra 01.01.2016.
UD-059/15 Vedtak: To nye tomter Villaveien på Løkken legges ut for salg. Pris pr m2 tomtegrunn kr 132,-. I tillegg kommer utbyggingskostnad pr. tomt med kr 50.000,-. Tomtepris reguleres årlig med NIBOR- indeksen på kapitalkostnad av de tomtene som ikke er solgt. Første gang med virkning fra 01.01.2016. 060/15: Høring søknad om konsesjon - Skjerva Kraftverk i Meldal kommune Meldal kommune kan akseptere utbygging av Skjerva kraftverk, under forutsetning av at utbygginga ikke forringer miljøtilstanden slik at tiltaket kommer i konflikt med miljømålet etter 4 i vannforskriften. Viser ellers til foreslåtte vilkår og avbøtende tiltak beskrevet i saksframlegget. UD-060/15 Vedtak: Meldal kommune kan akseptere utbygging av Skjerva kraftverk, under forutsetning av at utbygginga ikke forringer miljøtilstanden slik at tiltaket kommer i konflikt med miljømålet etter 4 i vannforskriften. Viser ellers til foreslåtte vilkår og avbøtende tiltak beskrevet i saksframlegget.
061/15: Søknad om deling av landbrukseiendommen gnr. 152/7 Meldal kommune innvilger: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av bygningene med ei tomt på 5 daa fra eiendommen gnr. 152/7. 2. I medhold av jordlovens 12 fradeling av gnr. 154/3 som egen driftsenhet og fradeling av bygninger med 5 daa tomt fra eiendommen gnr.152/7. I medhold av jordloven 9 omdisponering av 1,4 daa dyrket jord til boligformål. 3. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av 5 daa fra eiendommen gnr. 152/7 på følgende vilkår: Det resterende arealet på gnr. 152/7 skal selges som tilleggsjord til gnr. 70/1. UD-061/15 Vedtak: Meldal kommune innvilger: 1. I medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for fradeling av bygningene med ei tomt på 5 daa fra eiendommen gnr. 152/7. 2. I medhold av jordlovens 12 fradeling av gnr. 154/3 som egen driftsenhet og fradeling av bygninger med 5 daa tomt fra eiendommen gnr.152/7. I medhold av jordloven 9 omdisponering av 1,4 daa dyrket jord til boligformål. 3. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av 5 daa fra eiendommen gnr. 152/7 på følgende vilkår: Det resterende arealet på gnr. 152/7 skal selges som tilleggsjord til gnr. 70/1. 062/15: Søknad om dispensasjon for bruk av kjøretøy på barmark Meldal kommune innvilger, i medhold av forskrift for bruk av motorkjøretøyer i utmark og på islagte vassdrag 6, Sameiet Hølsjøen vannverk tillatelse til å utføre transport på barmark med beltegående gravemaskin. Dette i forbindelse med legging av ny vannledning samt utbedringer av eksisterende ledningsnett i hytteområdet. Tillatelsen gis fram til og med 31.12.15 på følgende vilkår: - Tillatelsen gjelder ikke persontransport. - Det skal ikke foregå unødvendig kjøring utenom vanntrasèene. - Det må tas hensyn til registrert kulturminne i området. - Etter endt oppdrag skal det utarbeides en kort rapport etter fastsatte rapporteringsrutiner (eget skjema).
UD-062/15 Vedtak: Meldal kommune innvilger, i medhold av forskrift for bruk av motorkjøretøyer i utmark og på islagte vassdrag 6, Sameiet Hølsjøen vannverk tillatelse til å utføre transport på barmark med beltegående gravemaskin. Dette i forbindelse med legging av ny vannledning samt utbedringer av eksisterende ledningsnett i hytteområdet. Tillatelsen gis fram til og med 31.12.15 på følgende vilkår: - Tillatelsen gjelder ikke persontransport. - Det skal ikke foregå unødvendig kjøring utenom vanntrasèene. - Det må tas hensyn til registrert kulturminne i området. - Etter endt oppdrag skal det utarbeides en kort rapport etter fastsatte rapporteringsrutiner (eget skjema).