Moderneleilighetmedetminimalistiskuttrykk.Fantastisksjøutsiktfrabådestueogkjk. TØNSBERG / JARLSØ Jarlsøveien35B P-rom/Bra:95/105 Oppdrag:61311120 Prisantydning: 4.750.000,- Utsikt inn til Husøysundet www.dnbnoreiendom.no Tlf: 09999
2
Kontaktperson: Avdeling: E-post: Kontortelefon: Mobiltelefon: Fax: TorOlavStrandskog Teie Tor.Olav.Strandskog@dnbnoreiendom.no 90763000 91340063 33401277 INNHOLD 4 Jarlsøveien 35 B 6 Stue 8 Kjøkken 10 Soverom/Bad 1 12 Soverom/Bad 2 14 Øvrige Bilder 16 Eiendommen fra A til Å 18 Viktig informasjon 20 Planskisse 21 Egenerklæring 23 Nabolagsprofil 25 Kartskisse 26 Energiattest 27 Opplysninger fra forretningsfører 33 Husordensregler 37 Forbrukerinfo 38 Budskjema 39 Kart Prospektpåmobil: Send bolig 61311120 til09999 3
Jarlsøveien 35 B 1 Prisantydning: kr. 4.750.000,Omkostninger: kr. 122.405,Til sammen: kr. 4.872.405,*Totalkostnad: kr. 4.872.405,P-rom/Bra: 95/105 Byggeår: 2011 Eiendomstype: Selveierleilighet * Totalkostnaden er stipulert 4
Jarlsøveien 35 B 2 3 1. Sandstranden på Jarsløbleopparbeidet sommeren2011ogermyebruktavjarlsø`s beboerepåvarmesommerdager. 2. Leiligheten har en fin terrassesomligger motsyd,syd/vest.penefellesarealersomer skjermetforinnsynforandreennsameiets beboere. 3. Meget pene fellesarealer-herserenfra bryggeomådetogoppmotleiligheten. JARLSØVEIEN 35 B Leilighetenharenlottbeliggenhetpådennyeboligøyai Tønsberg-Jarlsø! Herborduivannkantenmeddenfantastiskeskjærgårdenpåallekanter! Leilighetenharenfantastisksjøutsikt somkannytesbådefrastueogkjøkken medtilhørendeterrasse! BoligøyaJarlsøharmangefasiliteter forsinebeboere.detkannevnescafè, frisør,neglstudio,jokernærbutikk, fotpleiesalongoginsandtrandsamt storttreningsstudiosomereksklusivt forbeboernepåjarlsø. Medsjøensomennærogvakkernabo kanmanhopperettibåtenogsette kusenmotdenvakreskjærgårdeniytre Oslofjoren. 5
Jarlsøveien35B-Stue 2 Lysoginstue medstorheve skyvedøruttil overbyggetterrasseogåpentatriumnedtilsjøen. 6
Jarlsøveien35B-Stue 3 4 1. Lys og fin stuemedstorheveskyvedør uttiloverbyggetterrasseogåpentatrium nedtilsjøen. 2. Det ersattinnmoderneelektriskpeisi stuen. 3. Fin utsiktfrastuenognedtilsandstrandenogbryggeanleggetpåjarslø. 4. Egen tv krokistuen(somerplassertder soveromnr3opprinneligvartiltenkt) 7
Jarlsøveien35B-Kjøkkenet 1 2 3 4 8
Jarlsøveien35B-Kjøkkenet 5 1. Stort ogdeiligkjøkkenmedåpenløsning motstueogspisestue. 2. Det er satt oppkjøkkenøysomkan brukessomspisebord-spisestuenibakkantmedutgangtilbalkong. 3. Stor SigdalHerregårdsinnredningmed integrertehvitevarer. 4. Integrerte hvitevarersomerpenttilpassetherregårdsinnredningenfrasigdal. 5. Stor plassforspisestue. 9
Jarlsøveien35B-Soverom/Bad1 2 Frahovedsoverommetkanman gårettutpåterrassen. 10
Jarlsøveien35B-Soverom/Bad1 3 4 1. Fra hovedsoverommetkanmangårettut påterrassen. 2. Stort flislagt badmedhjørnebadekarog innredningmedoppleggforvaskemaskin ogtørketrommel. 3.Innredningpåhovedbadet. 4. Fint flislagtdusjbadmedwcogservant medinngangfrahallen. 11
Jarlsøveien35B-Soverom/Bad2 1 12
Jarlsøveien35B-Soverom/Bad2 2 Pentdusjbadmedinngangfraentre. 1. Pent dusjbadmedinngangfraentre. 2. Stort soverom/gjesteromsomidagbrukessomkontor. 13
Jarlsøveien35B-Øvrigebilder 1 Meget fi ne fellesarealersomeropparbeidetmedplenheltnedtilstrandkanten. 14
Jarlsøveien35B-Øvrigebilder 2 3 4 2. Her sereninnmotleilighetensomliggeriførsteetasje. 3. Pene fellesarealernedmotfellesinngagsparti-småbåthavnen seesibakgrunnen. 4. Fin spiseplassmedutgangtilbalkongogutsiktoveroslofjorden motnord/øst. 15
Jarlsøveien 35 B EIENDOMMEN FRA A TIL Å Adkomst FraTønsbergbryggefølghovedveienmot kanalbroaogkjørerrettfremilyskrysset vedvolvo-ringveienmotkilen.følgveien mottolvsrød/ringshaugogtatilhøyrei Presterødkrysset.FølgsåNarverødveien mothusvikogvideretiljarlsø.avstandfra Tønsbergerca.7km. Bebyggelsen P-ROM:95kvm P-rominkludererfølgenderom:Hall,stue/ kjøkken,2soverom,dusjbad/wcogbad/wc. Bruksareal:105kvm Byggeår:2011 Allearealerihenholdttiltegningtattfra selgersboligprospektutarbeidetavjarslø EiendomASforjarlsø,byggetrinn2.Leilighetenerikkemåltoppietterkant. Diverse Energimerking: Selgereransvarligforatboligenharen energiattest.detforeliggerimidlertidikke energiattestfordenneboligen. SelgeraveiendommenogJarsløEiendom asharinformertomatdetgamlebygget somliggerinnmothusvikskalrivespåvår/ sommer2012.dettevilgjøreatutsikteninn mothusvikmotnord/vestvilblimegetin. Eieform Eiet Eiendom Jarlsøveien35B,3124TØNSBERG gnr.162,bnr.12,snr.2itønsbergkommune Eier GeirOlafAmundsenogTuridWenche Amundsen(m)48267879/99383059 Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse DeterifølgeTønsbergkommuneutstedt midlertidigbrukstillatelsepåboligblokken leilighetenliggeri. Finansiering Sometavlandetsstørsteinanskonsern tilbyrdnbnorbankasaalletyper banktjenestertilkonkurransedyktigepriser. Bankenkangideglånetilbudtilinansiering aveiendommen.våremeglerekanopprette kontaktmellomdegogenkunderådgiveri bankenogsomkundehosossloverbanken enhurtigbehandlingavdinlåneforespørsel. Innhold Fellesinngangspartimedtrappogheisned tilgarasjeanlegget. Hallmedstorskyvedørsgarderobe,dusjbad/ wc,stueogkjøkkeniåpenløsningmed utgangtil2terrasser,tv-stue,2soveromog garderobe/bod. Utvendigbodvedterrassen. Sportsbodvedgarasjekjeller Kontaktperson TorOlavStrandskog Eiendomsmegler E-post: Tor.Olav.Strandskog@dnbnoreiendom.no (m:)91340063 Avdeling Teie Adresse: Ørsnesalleèn33,3120Nøtterøy (tel:):90763000 (fax:)33401277 Omkostninger Dokumentavgifttilstaten 2,5%avkjøpesum: kr.118.750,- Tinglysning hjemmelsdokument: kr. 1.548,- Tinglysning pantedokument: kr. 1.935,- Attestgebyr: kr. 172,- Totalkostnad: kr.122.405,- Vigjøroppmerksompåatovennevnte totalsumerberegnetutfrakjøpesumtilsvarendeprisantydning.dettasforbeholdom økningigebyrer. Utlegg: Selgerdekkerfølgendeutleggtilmegler: Innhentingavopplysningerfrakommune/ offentligeinstanser,evtforretningsførermv.: Ca.kr.3000,- Selgerstinglysingskostnader:Kr.2107,- Oppgjørstjenester:Kr.2875,- Oppdrag 61311120 Oppvarming Leilighetenharmiljøvennligoppvarming medvannbårenvarmemedtermostatstyrte soner. Detersattinmoderneelektriskpeisistuen. Overtagelse Etteravtalemedselger. Parkering Parkeringsplassfor1bilifellesgarasjeanleggmedfjernstyrtrulleportialuminium. lavaestetasjehøydeigarasjener210cm. Fellesutvendigeparkeringsplasser. ØnskerkjøpavekstragarasjeplassigarasjeanleggetkanenkontakteJarsløEiendom AS. Reguleringsmessige forhold Eiendommenerregulerttilkjøreveg,bolig/ kontor,gangvei,annetfriområde,annenveigrunnogbolig-jarlsø,vedtatt06.12.2006. BestemmelsetilbebyggelsesplanforJarslø, byggertin2.plannr.52010-b3,vedtatt 27.03.2009ogbebyggelsesplanforveisystemettiljarslø,plannr.52010-B2.2gangs behandling,vedtatt29.02.2008. Reguleringsplanenekanfåespåmeglers kontorhvisdeteravinteresseførbud inngis. Saksopplysninger Salgsoppgavedato:24.10.11 Sameie Forretningsfører:HeimtunogBrynregnskapskontorAS SameietVestsiden2harfortstattetinterimsstyretsomblirstyrtavJarsløEiendom AS,StyreledererStianRøed.JarlsøEiendomASserforsegatSameietVestsiden2 bliroverførttilegendriftca.iløpetav1kv. 16
Jarlsøveien 35 B EIENDOMMEN FRA A TIL Å 2012. Detforeliggeravdengrunningenregnskap forsameietennå. Meglerharkopiavvedtekter,husordensregler.Interessenterkanfåkopiavdette vedhenvendelsetilmegler.spørsmålvedr. dyreholdrettestilmegler. Skolekrets TakontaktmedskolekontoretiTønsberg kommune,tlf.33348000fornærmere informasjon. Standard Moderneleilighetmedetminimalistisk uttrykk.dettegjenspeilesihusetsrette vinkleroglaterkombinertmedenkontrast fyltmateriellsomtreverk,betongogstein. Leilighetenfremstårsomsværtlysogluftig medenharmoniskogvarmromatmosfære somgjenspeilesmedlysedusefargerpå veggeroginteriør. Leilighetenharetstortogdeiligkjøkken medåpenløsningtilstueogspisestue. Kjøkkenettrekkeropplekredetaljersom proilerteskapfronterogvitrineskapmeden tøff øy -løsning.detmedfølgerkomfyr, induksjonstopp,kjøleskap,oppvaskmaskin, microogventilator. Beggebaderlislateoghovedsoverommet haratkomsttilhovedbadetgjennomstor garderobe/walkincloset. Leilighetenharogsåenfantastisksjøutsikt somkannytesbådefrakjøkkenogstue medtilhørendeterrasse! Dersomannetikkefremgåravsalgsoppgavenmedfølgerkunintegrertehvitevarer. Tomt Tomtetype:Eiertomt Tinglyste bestemmelser Dagboknr.120341,tgl.16.02.2010:Seksjonering. Felleseiertomtsomeropparbeidetmedasfalterteinternveier,fellesplensomstrekker segheltnedtilbryggeområdetogstranden. Utleie Adgangtilutleie:Deter1boenhetileiligeten. Vedlegg Egenerklæring Nabolagsproil Kartskisse Energiattest Opplysningerfraforretningsfører Husordensregler Salgsoppgavenerufullstendigutenalle vedlegg. Vedlikehold/tilstand LeveransebeskrivelseByggetrinn2Jarlsø, rev.12.10.09utarbeidetavjarlsøeiendom ASkanfåspåmeglerskontor. Vei, vann, avløp Offentlivei,vannogavløp. Visning Somannonsertogetteravtalemedselger/ oppdragsansvarlig Økonomi Kommunaleavgiftererinkludertifelleskostnadenesombetalespr./mnd. Ligningsverdi:Detforeliggerikkeligningsverdipåleiligheten.Nyligningsverdietter nymodellblirfastsatthøsten2011. Prisantydning:4.750.000,- Felleskostnader:1.999,-/mnd Felleskostnadenskaldekkevanligdriftfor sameietogvilbeståavbygningsforsikring, kommunaleavgifter,utvendigvedlikehold, vaskavinnvendigfellesarealer,oppvarming fellesarealer/garasje,snøbrøytingavfelles p-plass,gartnettilgrøntarealet,tv-signaler m.m. Jarlsøveien35B-Egnenotater 17
Jarlsøveien35B-Viktiginformasjon VIKTIG INFORMASJON SALGS- OG BETALINGSVILKÅR MV. Salgsoppgavenerbasertpåselgersopplysningerogmeglersegneundersøkelser.Interessenteroppfordres tilengrundigbesiktigelseaveiendommengjernesammenmedsakkyndig.eiendommenselgesidenstand denvarvedkjøpersbesiktigelse,jf.avhendingsloven 3-9.Dettebetyrbl.a.atdetkunforeliggerenmangel når: Kjøperikkeharfåttopplysningersomselgerkjenteellermåttekjennetil,ogsomkjøperhaddegrunntil åregnemedåfå,ellernårselgerhargitturiktigeopplysningeromeiendommen.dettegjelderlikevelbare dersommankangåutfraatdetharvirketinnpåavtalenatopplysningeneikkeblegitt. Viderekandetforeliggeenmangelnåreiendommenerivesentligdårligerestandennkjøperhadde grunntilåregnemedutfrakjøpesummenogforholdeneellers,ellernårtomtearealetervesentligmindre ennoppgitt. Kjøpesumogalleomkostningerskalværeinnbetalttilmeglerensklientkontoførovertagelse. Detforutsettesatskjøtettinglysespånyeier.Hviskjøperikkeønskerenhjemmeloverføringaveiendommen tilsegmådettasforbeholdomdetteibud. FORMIDLING DnBNOREiendommottarformidlingsprovisjonfraDnBNORBankASAforformidlingavlånekunder.Kun personersomharsamtykkettilåbliformidlettilbanken.provisjonenereninternavregningmellomenheteri konsernetsomikkegirøktekostnaderforkunden. BUDGIVING Ifølgeforskriftomeiendomsmegling 6-4vilkopiavbudjournalenblioversendtkjøperogselgeretter budaksept.budgiverekanfåutlevertanonymisertbudjournal.forøvrighenvisestilinformasjonpå budskjemaet. MEGLERS VEDERLAG (BETALES AV OPPDRAGSGIVER) Meglersvederlageravtalttil1.3%provisjonavsalgssum Markedspakkekr21.800 Tilretteleggingsgebyrkr9.900,- Inneståelsesgebyrkr2.800,- Visningshonorarkr1.200,- Ansvarligmegler:TorOlavStrandskog 18
Jarlsøveien35B-Viktiginformasjon GENERELT OM ØKONOMI Skattefordeler ved bolig Fasteiendomersterktfavorisertskattemessig: Likningsverdienavboligenermedgjeldendeskattereglermaksimalt30prosentavboligens markedsverdi.dermedblirikkeeiendomfulltutformuesbeskattet Gevinstvedsalgaveiendomerskattefrigittatduselvharboddiboligeniminimumett avdetosisteårene Kostnader knyttet til kjøp og eie av bolig Deterviktigåværeklaroveratdetkommerkostnaderitilleggtilkjøpesummenforboligen. 2,5prosentdokumentavgifttilstatenvedkjøpavselveierbolig Gebyrtilforretningsførervedkjøpavborettslagseiendomerikkeuvanlig Tinglysningsgebyrvedetableringavgjeldmedpantieiendommen Itilleggtilegeninansieringkandetogsåværefelleskostnaderknyttettilsameiet,aksjeselskapetellerborettslagetdukjøperdeginni.Rentenivåetkanpåvirkedissekostnadene Stårboligenpåfestetomtpåløperenårligfesteavgift Medselveietboligpåegentomtereierenansvarligforkommunaleavgifterknyttettil boligen,ogsåeierseksjon Delestekommunerpraktiserereiendomsskatt Tips til boligkjøpere Erduunder34årkanduspareiboligsparingforungdom,BSU.Harduennåikke etablertsliksparingerdetikkeforsentdersomdustartersparingenførdukjøperbolig. BSU-kontraktenkanduspareviderepåetteratboligenerkjøptoginntilduer34år.Spør enrådgiveribankenomdetaljenerundtbsu!ikkegåglippavskattefradraget! Tenknøyeigjennomhvilkeegenskapersomerviktigefordegvedenboligslikatdu unngåråbetaledyrtforkvaliteterduegentligikkesetterprispå Stresstest:Hvilketrentenivåkandutåleutenatøkonomienpressesutoverdetsom erforsvarlig DnBNORtilbyrinansieringvedkjøpavbolig.Ringenavvårerådgiveredirektepå04800 ellerbesøkosspådnbnor.no,såvildufåsvarpålånesøknadeninnen1time.vårerådgivereertilgjengeligmandag fredagkl08.00 22.00alledager. 19
Jarlsøveien 35 B 20
21
22
Jarlsøveien 35 B - Nabolagsprofil TRANSPORT Oslo Gardermoen Sandefjord Lufthavn Torp 125,5 km 24,1 km VARER/TJENESTER Tolvsrød Senter Farmandstredet 3,4 km 6,0 km Tønsberg 6,1 km Meny Råel Tolvsrød Postkontor 2,8 km 3,4 km Tangen 0,3 km* Boots apotek Tolvsrød Boots apotek Olsrød 3,7 km 4,0 km SPORT Løveid fotballbaner Slagenhallen Pro Gym Vallø Tønsberg Velotell 3,1 km 4,1 km 1,9 km* 4,1 km Tønsberg Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol Joker Jarlsø Spar Husøysund Mix Føynland PizzaVera 6,0 km 7,7 km 0,1 km* 1,9 km* 1,7 km* 1,7 km* Shell Valløveien Esso Kilen 3,5 km 4,8 km SKOLER, BARNEHAGER Nivå Husøy skole 1-7 kl. 7 klasser 101 0,9 km * Husvik skole 1-7 kl. 14 klasser 354 1,2 km * Presterød ungdomsskole 8-10 kl. 16 klasser 455 3,8 km Ringshaug ungdomsskole 8-10 kl. 9 klasser 266 5,3 km Kjelle ungdomsskole 8-10 kl. 9 klasser 210 8,0 km Færder videregående skole - 750 7,0 km Greveskogen videregående skole - 1016 7,2 km Ringbakken familiebarnehage - 1 avdeling 4 0,9 km * Husøy Maritime barnehage 0-6 år 3 avdelinger 54 1,3 km * Føynland barnehage 1-5 år 4 avdelinger 60 1,8 km * Klasser /Avd Elever /Barn Distanse Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (* Distanse i luftlinje). Eiendomsprofil AS eller DnB NOR Eiendom AS kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Tjenesten er levert av Eiendomsprofil AS. Copyright Eiendomsprofil AS 2011 23
Jarlsøveien 35 B - Nabolagsprofil TILHØRIGHET STEDER I NÆRHETEN Kommune Grunnkrets Kirkesogn Tønsberg Husvik Søndre Slagen Klopp Gårdbo Presterød Teie Hovedgård 1,4 km* 3,8 km 3,9 km 7,0 km Tønsberg er Norges eldste by, regionsentrum og Vestfolds fylkeshovedstad. Tønsberg kommune grenser til Nøtterøy i syd, Stokke og Re i vest og Horten kommuner i vest og nord. Kommunens areal er 106 kvadratkilometer. Tønsbergs kulturliv er preget av byens rike historie og av stor aktivitet i fylkets nærings- og handelssentrum. Byen er også en av landets mest populære feriebyer sommerstid. Store deler av kommunens areal er gammel havbunn, som består av leire. Men i Tønsberg er morenejord vel så viktig. Det store raet går gjennom nordlige del av kommunen i stasjonsbyene Sem og Barkåker. Kilde: Tønsberg kommune, Wikipedia BEFOLKNING Tettstedet Tønsberg by er administrasjonssenter i Tønsberg kommune og sete for fylkesadministrasjonen i Vestfold. Tønsberg tettsted har vokst utover kommunens grenser og inkluderer også tettbebyggelse i den nordlige delen av Nøtterøy kommune. Selve bysenteret ligger rett nord for Nøtterøy, på halvøya mellom Byfjorden eller Tønsbergfjorden i vest og fjordbassenget Træla i øst. Tønsberg kommune omfatter også en stripe på Nøtterøy-sida av Kanalen. Byen Tønsberg er i dag først og fremst den viktigste handelsbyen i fylket med mange offentlige servicefunksjoner. DEMOGRAFI 15.4% 15.1% 7.6% 8.6% 20.5% Barn Ungdom Unge voksne Voksne Eldre (0-12 år) (13-18 år) (19-34 år) (35-64 år) (over 65 år) 17.8% 40.1% 39.3% 16.3% 19.1% 43% er gift 46% er barnefamilier 40% har høyskoleutdanning 36% har inntekt over 300.000 83% eier sin egen bolig 11% eier hytte 81% bor i enebolig 70% av eiendommene har pris over kr. 2,5 mill Område Personer Husholdninger Kommune: Tønsberg 37432 17308 Grunnkrets: Husvik 1197 523 LIVSSTIL (Husvik grunnkrets) BOLIGMASSE Aktiviteter: Interesser: Radio & TV-vaner: Lesevaner: Forbruk: Ferievaner: Bilmerker: Kultur, skisport, golf, løpeturer, båtliv, reise Interiør, religion, musikk, kosthold, politikk Næringsliv, økonomi, utenriksnyheter, Talkshow Finansaviser/blader på papir og nett, Fritidsmagasiner Interiør, moter, kultur, reiser, humanitære formål, blomster, hage, elektronikk Temareiser, hytteferie, aktive ferier, sightseeing Volkswagen, Toyota, Bmw, Volvo, Mercedes Benz Livsstilsbeskrivelsene er levert av Experian Insight AS som har delt norges befolkning inn i Mosaic(TM)- grupper etter demografiske kjennetegn. De er basert på offentlig statistikk, i hovedsak fra SSB (Statistisk Sentralbyrå) samt spørreundersøkelser om holdninger, forbruk, medievaner osv. Kilde: Experian Insight AS Data om Demografi, Boligmasse gjelder for Husvik grunnkrets grunnkrets. Kilde: Befolkning, demografi og boligmasse: SSB 2009, Norsk Eiendomsinformasjon 2009 24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
Egne notater Egne notater 34
Egne notater Egne notater 35
Egne notater Egne notater 36
FORBRUKERINFORMASJON OM BUDGIVNING Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 6-3 og 6-4. Nedenfor gis en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen.avslutningsvis gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, epostadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 4. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der oppdragsgiver er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 5. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, sms-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 4. 7. Megleren vil så langt det er nødvendig og mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud og eventuelle forbehold. 8. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. 9. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 37
Jarlsøveien 35 B BUD PÅ EIENDOMMEN Oppdragsnr.: 61311120 Adresse: Jarlsøveien 35 B, 3124 TØNSBERG gnr. 162, bnr. 12, snr. 2 i Tønsberg kommune Kontaktperson: Tor Olav Strandskog Mobil: 91 34 00 63 Faks: 33 40 12 77 Undertegnede 1: Fpnr.: Undertegnede 2: Fpnr.: Adresse: Postnr./sted: E-mail privat: E-mail arbeid: Telefon, privat: arbeid: mobil: Gir herved bindende bud stort, kr...kroner... på ovennevnte eiendom med tillegg av omkostninger. Finansieringsplan: Långiver: Referansepersonogtlf.nr.: Egenkapital kr Kryss av her, dersom du ønsker etuforbindtligtilbudpålånoginansieringsbevisidnbnorbankasaogtillateratkopiavdettebudoversendesbanken. enuforbindtligprisvurderingavnåværendebolig. Eventuelle forbehold/forutsetninger: Dettebudetbaserespåopplysningerogsalgsvilkårsomfremkommerisalgsoppgavedatert24.10.11. Ønsketovertagelsestidspunkt: Budetgjeldertilogmeddenkl. Dersomannetikkeerangittgjelderbudettilkl.1500(akseptfrist) Undertegnedeerkjentmedatselgerenstårfritttilågodtaellerforkasteethvertbudogerklaroverathandelener juridiskbindendeforbeggeparter,dersombudetaksepteresinnenakseptfristen.budetkanikketrekkestilbakeinnen akseptfristendersomselgerergjortkjentmedbudet.dersomundertegnedeikkeblirkjøperavdenneeiendommen,vil kjøperendersomhankreverdet,fåopplysningeromminidentitet,pådevilkårsomfremkommeravvedlagte Forbrukerinformasjonombudgivning pkt.9. Sted/dato Budgiverensunderskrift Budgiverensunderskrift 38
Egne notater Egne notater 39
Visning i full bredde! På DnB NOR Eiendoms nye hjemmeside kan du se boligen igjen og igjen i fullskjermvisning. Kjekt når du ikke finner prospektet eller ikke husker alle detaljene fra visningen. Og vil du dele din begeistring med familie og venner er det bare å sende en lenke. Den begynner med http://www.dnbnoreiendom.no dnbnoreiendom.no