MELDAL KOMMUNE Møteprotokoll Hovedutvalg for Landbruk og tekniske tjenester Møtested: Møterom 1 på Rådhuset Møtetid: 16.11.2016 Kl. 09.00-15.30 Innkalling med sakliste ble sendt medlemmene 10.11.2016. Møte med sakliste er kunngjort på kommunens nettsider. Følgende representanter møtte: Hilstad, Synnøve Kirkholt, Lars Krogdahl, Marit Halsetrønning Steigen, Eystein Elshaug, Stein Kalstad, Stig Myrmæl, Mari Storm Parti Ap Ap Ap Ap H SP SP Dessuten møtte: Odd Lykkja sakene 072/16, 078/16 og 083/16 Siri Eithun alle saker unntatt sak 078/16 Merknader til protokollen Underskrifter:
Saksliste Sak nr. Sakstittel Arkivsak nr Gradering 070/16 Klage på avslag på søknad om dispensasjon for 16/1193 oppføring av naust 071/16 Leiepriser og navn for boliger ved tidligere 16/138 Kløverløkken barnehage. 072/16 Ny lokal landbruksstrategi for Orkdal og Meldal 16/1232 073/16 Områdereguleringsplan for Storås øst for Fv. 15/524 701 - Ny sluttbehandling 074/16 Pris ved salg av deler av areal ved tidligere 16/1790 Meldal ungdomsskole og Løkken barneskole 075/16 Sektor Landbruk og tekniske tjenester - 16/1039 økonomirapport pr. 30.09.16 076/16 Søknad om deling av landbrukseiendom 16/1517 077/16 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens 16/572 arealdel for bruksendring av tidligere bedehus 078/16 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens 16/1333 arealdel for flytting av liten hytte fra gnr.98 bnr.9 til gnr.106 bnr.18. 079/16 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens 15/1371 arealdel for oppføring av bom 080/16 Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens 16/1346 bestemmelser for opparbeidelse /forlengelse av vei på eiendommen 081/16 Søknad om dispensasjon fra planbestemmelsen 16/617 på gnr.109 bnr.40- Bruksendring av hytte til anneks. 082/16 Søknad om dispensasjon fra 16/1668 reguleringsbestemmelser gnr. 128 bnr. 19- Tilbygg hytte 083/16 Søknad om ervervsløyve for snøskuter 14/1149 084/16 Delegerte saker 16/1797 085/16 Refererte skriv 16/1797 Orienteringer: Budsjettarbeidet Behovsanalyse for nytt Helsetun Kommunens vedlikeholdsansvar i sentrumsområdene Vintervedlikheold av veier Innføring av feiing i fritidsboliger Side 2
070/16: Klage på avslag på søknad om dispensasjon for oppføring av naust Meldal kommune tar klagen delvis til følge og innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse om avstand til vassdrag. Dispensasjonen er innvilget på følgende vilkår: Naustet får en maksimal størrelse på 18 m2 bebygd areal. Naustet blir plassert maksimalt 1,0 meter fra grensen mot eiendommen gnr. 202 bnr. 6, og minimum 1,5 meter innenfor vannlinjen ved høyeste vannstand. Eier av gnr. 202 bnr. 6 godkjenner plasseringen av naustet nærmere grensen enn det som var angitt på nabovarsel sendt 08.07.16. Før byggearbeidet kan settes i gang, må det sendes dokumentasjon til kommunen på at vilkårene er oppfylt. LT- 070/16 Vedtak: Meldal kommune tar klagen delvis til følge og innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelse om avstand til vassdrag. Dispensasjonen er innvilget på følgende vilkår: Naustet får en maksimal størrelse på 18 m2 bebygd areal. Naustet blir plassert maksimalt 1,0 meter fra grensen mot eiendommen gnr. 202 bnr. 6, og minimum 1,5 meter innenfor vannlinjen ved høyeste vannstand. Eier av gnr. 202 bnr. 6 godkjenner plasseringen av naustet nærmere grensen enn det som var angitt på nabovarsel sendt 08.07.16. Før byggearbeidet kan settes i gang, må det sendes dokumentasjon til kommunen på at vilkårene er oppfylt. 071/16: Leiepriser og navn for boliger ved tidligere Kløverløkken barnehage.. Husleie for leiligheter settes til følgende leiepriser: 3- roms leilighet kr 8000,- pr. mnd. 4- roms leilighet kr 9000,- pr. mnd. Priser justeres iht indeks. Første justering 01.01.2018. Som felles navn på boligene benyttes Kløverløkken Side 3
LT- 071/16 Vedtak: Hovedutvalg for Landbruk og tekniske tjenester sitt forslag til vedtak: Husleie for leiligheter settes til følgende leiepriser: 3- roms leilighet kr 8000,- pr. mnd. 4- roms leilighet kr 9000,- pr. mnd. Priser justeres iht indeks. Første justering 01.01.2018. Som felles navn på boligene benyttes Kløverløkken 072/16: Ny lokal landbruksstrategi for Orkdal og Meldal Landbruksstrategi for Orkdal og Meldal kommuner vedtas som foreslått i vedlegg til saksframlegget. LT- 072/16 Vedtak: Hovedutvalg for Landbruk og tekniske tjenester sitt forslag til vedtak: Landbruksstrategi for Orkdal og Meldal kommuner vedtas som foreslått i vedlegg til saksframlegget. Side 4
073/16: Områdereguleringsplan for Storås øst for Fv. 701 - Ny sluttbehandling I medhold av plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Meldal kommune «Områdereguleringsplan for Storås øst for Fv. 701», PlanID 20150004. Ved kommunestyrets endelige vedtak erstattes/oppheves følgende reguleringsplaner: Brubakken, Storås (PlanID R0050) Endring av Storås boligfelt (PlanID 20110007) Ved kommunestyrets endelige vedtak erstattes overlappende deler av følgende reguleringsplaner: Gang- og sykkelvei Storås (PlanID R0058) Storås boligfelt (PlanID R0083) LT- 073/16 Vedtak: Hovedutvalg for Landbruk og tekniske tjenester sitt forslag til vedtak: I medhold av plan- og bygningslovens 12-12 vedtar Meldal kommune «Områdereguleringsplan for Storås øst for Fv. 701», PlanID 20150004. Ved kommunestyrets endelige vedtak erstattes/oppheves følgende reguleringsplaner: Brubakken, Storås (PlanID R0050) Endring av Storås boligfelt (PlanID 20110007) Ved kommunestyrets endelige vedtak erstattes overlappende deler av følgende reguleringsplaner: Gang- og sykkelvei Storås (PlanID R0058) Storås boligfelt (PlanID R0083) Side 5
074/16: Pris ved salg av deler av areal ved tidligere Meldal ungdomsskole og Løkken barneskole Under forutsetning om godkjenning av ny reguleringsplan for Løkken sentrum, kan areal i sør ved tidligere Meldal ungdomsskole og Løkken barneskole selges for bygging av boliger. Pris pr. m2 på kr 328,-. Dersom utbygger selv ønsker å besørge alle nødvendige arbeider med fjerning av eksisterende bygningsmasse, selges tomt til en pris pr. m2 på kr 46,-. Pris justeres årlig i henhold til NIBOR- indeks (årsgjennomsnitt 6 mnd). Første regulering 01.01.2018. Kjøp av tomt forutsetter fysisk byggestart innen to år etter erverv av tomt. Areal vil alternativt gå tilbake til Meldal kommune til samme kronebeløp som kjøpesum. Dette gjelder også ved eventuelt salg av areal i to- års perioden. Meldal kommune har forkjøpsrett ved videresalg av areal. LT- 074/16 Vedtak: Under forutsetning om godkjenning av ny reguleringsplan for Løkken sentrum, kan areal i sør ved tidligere Meldal ungdomsskole og Løkken barneskole selges for bygging av boliger. Pris pr. m2 på kr 328,-. Dersom utbygger selv ønsker å besørge alle nødvendige arbeider med fjerning av eksisterende bygningsmasse, selges tomt til en pris pr. m2 på kr 46,-. Pris justeres årlig i henhold til NIBOR- indeks (årsgjennomsnitt 6 mnd). Første regulering 01.01.2018. Kjøp av tomt forutsetter fysisk byggestart innen to år etter erverv av tomt. Areal vil alternativt gå tilbake til Meldal kommune til samme kronebeløp som kjøpesum. Dette gjelder også ved eventuelt salg av areal i to- års perioden. Meldal kommune har forkjøpsrett ved videresalg av areal. 075/16: Sektor Landbruk og tekniske tjenester - økonomirapport pr. 30.09.16 Rapporten tas til orientering. Side 6
LT- 075/16 Vedtak: Rapporten tas til orientering. 076/16: Søknad om deling av landbrukseiendom Meldal kommune innvilger: a. I medhold av jordlovens 12 fradeling av ca. 233 daa fra eiendommen gnr. 160 bnr. 2. Det er et vilkår at arealet selges som tilleggsareal til eiendommene gnr. 160 bnr. 1 og gnr. 158 bnr. 3. b. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av ca. 233 daa fra eiendommen gnr. 160 bnr. 2. Det er et vilkår at arealet selges som tilleggsareal til eiendommen gnr. 160 bnr. 1 og gnr. 158 bnr. 3. LT- 076/16 Vedtak: Meldal kommune innvilger: a. I medhold av jordlovens 12 fradeling av ca. 233 daa fra eiendommen gnr. 160 bnr. 2. Det er et vilkår at arealet selges som tilleggsareal til eiendommene gnr. 160 bnr. 1 og gnr. 158 bnr. 3. b. I medhold av plan- og bygningslovens 20-1, jfr. 26-1, fradeling av ca. 233 daa fra eiendommen gnr. 160 bnr. 2. Det er et vilkår at arealet selges som tilleggsareal til eiendommen gnr. 160 bnr. 1 og gnr. 158 bnr. 3. Side 7
077/16: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bruksendring av tidligere bedehus Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bruksendring/ombygging av tidligere Lo bedehus til boligformål. Det er et vilkår at bruksendringen møter krav om støytiltak fremsatt i retningslinjer for støy i arealplanleggingen T-1442/12. Rådmannen behandler søknaden om tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1. LT- 077/16 Vedtak: Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bruksendring/ombygging av tidligere Lo bedehus til boligformål. Det er et vilkår at bruksendringen møter krav om støytiltak fremsatt i retningslinjer for støy i arealplanleggingen T-1442/12. Rådmannen behandler søknaden om tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1. 078/16: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for flytting av liten hytte fra gnr.98 bnr.9 til gnr.106 bnr.18. Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for flytting av en liten hytte fra gnr. 98 bnr. 9 til gnr. 106 bnr. 18. Rådmannens forslag til vedtak ble enstemmig vedtak. Side 8
LT- 078/16 Vedtak: Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for flytting av en liten hytte fra gnr. 98 bnr. 9 til gnr. 106 bnr. 18. 079/16: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av bom Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av bom med tilhørende installasjoner på eiendommen gnr. 75 bnr. 1. Dispensasjonen er innvilget på følgende vilkår: Fjeldheimveiens styre vil benytte elektronisk innkreving av bomavgiften Bommen fungerer som forutsatt for alle med årskort Bommen fungerer som forutsatt for de som kjøper enkeltturer, dvs. brukeren av veien kan betale bomavgiften når han/ho oppholder seg ved bommen Vegvesenet innvilger dispensasjon fra byggegrensen dersom bommen kommer nærmere Fv 741 enn 50 meter fra midt i vei Rådmannen gis myndighet til å avgjøre søknaden om tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1 når det foreligger dokumentasjon på at vilkårene for dispensasjon er oppfylt. Marit Halsetrønning (Ap) fremmet forslag om følgende tillegg til 3. strekpunkt i rådmannens forslag til vedtak: "uavhengig av mobiloperatør" Stein Elshaug (H) fremmet følgende forslag til endring i rådmannens forslag til vedtak: Første strekpunkt tas ut. Først ble det gjennomført avstemning mellom Stein Elshaug sitt forslag til vedtak og rådmannens forslag. Rådmannens forslag til vedtak fikk 6 stemmer, og Stein Elshaug sitt forslag fikk 1 stemme og falt. Deretter ble det gjennomført avstemning mellom Marit Halsetrønning sitt forslag til vedtak og rådmannens forslag. Marit Halsetrønning sitt forslag fikk 6 stemmer, og rådmannens forslag fikk 1 stemme og falt. Side 9
LT- 079/16 Vedtak: Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for oppføring av bom med tilhørende installasjoner på eiendommen gnr. 75 bnr. 1. Dispensasjonen er innvilget på følgende vilkår: Fjeldheimveiens styre vil benytte elektronisk innkreving av bomavgiften Bommen fungerer som forutsatt for alle med årskort Bommen fungerer som forutsatt for de som kjøper enkeltturer, dvs. brukeren av veien kan betale bomavgiften når han/ho oppholder seg ved bommen uavhengig av mobiloperatør Vegvesenet innvilger dispensasjon fra byggegrensen dersom bommen kommer nærmere Fv 541 enn 50 meter fra midt i vei Rådmannen gis myndighet til å avgjøre søknaden om tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1 når det foreligger dokumentasjon på at vilkårene for dispensasjon er oppfylt. 080/16: Søknad om dispensasjon fra kommuneplanens bestemmelser for opparbeidelse /forlengelse av vei på eiendommen Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for opparbeidelse/forlengelse av hyttevei på ca.270 m fra eksisterende vei i hytteområdet på eiendommen gnr. 49 bnr. 1 v/slåvatnet i Seterdalen. Rådmannen gis myndighet til å avgjøre søknaden om tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1. LT- 080/16 Vedtak: Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for opparbeidelse/forlengelse av hyttevei på ca.270 m fra eksisterende vei i hytteområdet på eiendommen gnr. 49 bnr. 1 v/slåvatnet i Seterdalen.Rådmannen gis myndighet til å avgjøre søknaden om tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1. Side 10
081/16: Søknad om dispensasjon fra planbestemmelsen på gnr.109 bnr.40- Bruksendring av hytte til anneks. Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bygging av ny fritidsbolig på eiendommen gnr. 109 bnr. 40. Det er et vilkår at eksisterende fritidsbolig blir omdefinert til anneks uten kjøkken. Rådmannen gis myndighet til å avgjøre søknaden om tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1. LT- 081/16 Vedtak: Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 søknad om dispensasjon fra kommuneplanens arealdel for bygging av ny fritidsbolig på eiendommen gnr. 109 bnr. 40. Det er et vilkår at eksisterende fritidsbolig blir omdefinert til anneks uten kjøkken.rådmannen gis myndighet til å avgjøre søknaden om tiltak etter plan- og bygningslovens 20-1. 082/16: Søknad om dispensasjon fra reguleringsbestemmelser gnr. 128 bnr. 19- Tilbygg hytte Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 søknad om dispensasjon fra bestemmelsene for Resdalen plan C for oppføring av tilbygg med bebygd areal (BYA) på inntil 70 m², slik at totalt bebygd areal på fritidseiendommen gnr. 128 bnr. 19 blir ca. 162 m2. Rådmannen avgjør søknaden om tiltak etter plan og bygningslovens 20-1. Side 11
LT- 082/16 Vedtak: Meldal kommune innvilger i medhold av plan- og bygningslovens 19-2 søknad om dispensasjon fra bestemmelsene for Resdalen plan C for oppføring av tilbygg med bebygd areal (BYA) på inntil 70 m², slik at totalt bebygd areal på fritidseiendommen gnr. 128 bnr. 19 blir ca. 162 m2. Rådmannen avgjør søknaden om tiltak etter plan og bygningslovens 20-1. 083/16: Søknad om ervervsløyve for snøskuter I medhold av Nasjonal forskrift for bruk av motorkjøretøy i utmark og på islagte vassdrag 5a gis firmaet Simundset & Groeggen AS ervervsløyve fram til 31.12.2018 på følgende vilkår: Årlig rapportering av kjøreoppdrag innen 15.mai. Nødvendige tillatelser fra grunneiere må innhentes. Kjøreperioden og kjøretidspunkt fastsatt i Retningslinjer for motorferdsel i Meldal kommune følges (vedtatt i KS, sak 052/14). For øvrig må kjøring skje i henhold til gjeldende Retningslinjer for motorferdsel i Meldal kommune (vedtatt i KS, sak 052/14). LT- 083/16 Vedtak: I medhold av Nasjonal forskrift for bruk av motorkjøretøy i utmark og på islagte vassdrag 5a gis firmaet Simundset & Groeggen AS ervervsløyve fram til 31.12.2018 på følgende vilkår: Årlig rapportering av kjøreoppdrag innen 15.mai. Nødvendige tillatelser fra grunneiere må innhentes. Kjøreperioden og kjøretidspunkt fastsatt i Retningslinjer for motorferdsel i Meldal kommune følges (vedtatt i KS, sak 052/14). For øvrig må kjøring skje i henhold til gjeldende Retningslinjer for motorferdsel i Meldal kommune (vedtatt i KS, sak 052/14). Side 12
084/16: Delegerte saker Delegerte saker tas til orientering LT- 084/16 Vedtak: Delegerte saker tatt til orientering 085/16: Refererte skriv Refererte skriv tas til orientering LT- 085/16 Vedtak: Referte skriv tatt til orientering Side 13