SANDERSTØLEN NÅ SKJER DET PÅ SANDERSTØLEN NØKKELFERDIGE/NYRESTAURERTE LEILIGHETER Adresse: SANDERSTØLEN Bruksareal: Ca 46-70 m 2 Antall soverom: 2 Lekkert bad og kjøkken Prisvurdering: Fra kr 1 290 000,- Til salgs: Partner/siv.øk.: Elisabeth Bruenech Mobil: 913 95 345 bruenech@megler-huset.no www.megler-huset.no Megler-Huset Bærum Tlf: 67 10 38 35
N ØKKEL D ATA Oppdragsnr. 2-0010/08 Eiendom SANDERSTØLEN, 2923 Tisleidalen. Gnr. 64, bnr. 64, snr.5, 6, 7 og 8 i Nord Aurdal kommune. Eier SANDERSTØLEN HOLDING AS Boligtype Leilighet/Fritidseiendom - fjellet Bruksareal 46 m 2 Byggeår Ca. 1979 Byggemåte Oppført i tre. Tomt 1 300 m2. Eiet fellestomt. Overtagelse Kan skje raskt. Prisantydning Hus 1 er for salg med: seksjon 8 kr 1 650 000,- seksjon 7 kr 1 540 000,- seksjon 6 kr 1 490 000,- seksjon 5 kr 1 590 000,- Hus 2 (se tegning) kommer for salg, også med 4 leiligheter i samme prisklasse. I tillegg ligger det to store hytter i området som også skal selges, prisantydning fra ca kr 3 mill. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Disse 8 enhetene vil sammen eie tomten på 1 300 kvm. Omkostninger 1) Dokumentavgift til Staten, 2,5% av kjøpesummen samt 2) kr 1.548,- i tinglysingsgebyr for skjøte 3) Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle obligasjoner; kr 1.935,- pr. stk. 4) Det forutsettes at 10 % av kjøpesummen innbetales à konto ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse hvis ikke annet er særskilt avtalt. À konto beløpet må være fri egenkapital
ANDRE OPPLYSNINGER Beliggenhet Et steinkast fra Sanderstølen høyfjellshotell ligger fire leiligheter i rekke. Tidligere boliger for ansatte er renovert og modernisert og står klare som flotte fritidsboliger. Lysløypa går rett utenfor hytteveggen. Flott oppkjørt løypenett og alpinmuligheter i nærområdet. Sanderstølen høyfjellshotell kan by på spaavdeling, badebasseng og et meget godt kjøkken. Bebyggelsen I tillegg ligger det to store hytter i området som også skal selges, prisantydning fra ca kr 3 mill. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Inneholder Se plantegning. Det hører en skibod med til hver leilighet. Standard Enhetene er pent pusset opp med nytt kjøkken og bad. Nye vinder, dører, nytt eikegulv og skifer med varmekabler i vindfang og på bad. Oppvarming Elektrisk og peis med innsats. Tomten Naturtomt som eies av 8 seksjoner i fellesskap. Parkering Det følger en garasjeplass med til hver enhet. Spesielle forhold Bli med fra starten! De første 8 leilighetene som nå skal selges er starten på en større forandring på Sanderstølen. To store hytter kommer også for salg ved påsketider, den ene også velegnet som FIRMAHYTTE.. Snøsikre fjellvintrer lokker flere til fjells, leilighet er løsningen for mange. Målet er å gjøre Sanderstølen til et godt tilbud for folk som koser seg på fjellet, liker å gå på ski og som setter pris på et godt servicetilbud. Det skal bygges nye leiligheter på eksiterende tomt. Sanderstølen skal utvides med leiligheter på sikt, nåværende bygninger skal skifte utrykk og hotellet er allerede under modernisering. BÆRUM ØST: 67 10 38 38
Konsesjonsplikt Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Avhendingsloven as is Eiendommen overdras slik den fremstår ved besiktigelse med åpenbare feil og mangler. Selger fraskriver seg et hvert ansvar for skjulte feil og mangler, jfr. 3-9. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann før bud inngis. BÆRUM: 67 10 38 38
Adkomst bad fra gang. Adkomst soverom fra stue
Det er to soverom i leiligheten, ett med adkomst fra gang og et med adkomst fra stue. Badet er flislagt og av god størrelse. Stue og kjøkken er i åpen løsning med utgang til terrasse og utsikt mot skiløype. Sanderstølen høyfjellshotell ligger et steinkast unna. Her kan spa, badebasseng og god mat nytes. Et flott løypenett og alpinmuligheter, så vel som et flott turterreng i sommerhalvåret venter den som slår seg ned på Sanderstølen. Leiligheten har peis. Garasje og skibod følger med.
Oppdrag nr.: 2-0010/08 BUDSKJEMA Kjøpetilbud på eiendom/leilighet med adresse: SANDERSTØLEN Gnr._64 Bnr.: 64 Snr.: i Nord-aurdal kommune Undertegnede avgir herved følgende kjøpetilbud på ovennevnte eiendom/leilighet: Kr.,- Skriver kr: I tillegg kommer vanlige omkostninger i henhold til salgsoppgave. Ved kontraktsunderskrift betales 10% av kjøpesummen, rest kjøpesum + omkostninger forfaller til betaling før overtagelsen. Budgiver er inneforstått med at 10% av kjøpesummen som forfaller til betaling ved kontraktsunderskrift skal være kontant. Dersom dette beløpet skal komme som delutbetaling på lån, må det tas pant i annen eiendom. Kjøpet vil bli finansiert som følger: Lån i: Ref.: Kr Lån i: Ref.: Kr Egenkapital ( Hvorav kr er bundet i egen bolig ) Kr Ønsket overtagelsetidspunkt: Evt. forbehold/betingelser knyttet til kjøpetilbudet: Mitt/vårt kjøpetilbud er bindende til den / 2008 kl. Undertegnede er inneforstått med at budet er bindende så snart det er kommet til selgers kunnskap, dvs. er kommet frem til megler som selgers adressat. Dersom budet eller evt. senere muntlige forhøyelser aksepteres muntlig eller skriftlig av selger, gjelder bud/aksept som foreløpig kontrakt og er bindende for begge parter. Jeg er inneforstått med de salgsvilkår som gjelder for salget, samt de forhold som er redegjort for/opplyst om, er akseptert. Sted: Dato: ( Underskrift ) ( Underskrift ) Navn: Navn: F-/persnr: F-/persnr: Adresse: Adresse: Poststed: Poststed: Tlf.arb.: Tlf.arb.: Tlf.priv.: Tlf.priv.: Mobil: Mobil: Megler-Huset Bærum Kontoradresse: Tlf:: 67 10 38 38 Gml. Ringeriksvei 35 B Fax: 67 10 38 39 1357 Bekkestua
Forbrukerinformasjon om budgivning Informasjonen er utarbeidet av Forbrukerombudet, Forbrukerrådet, Den Norske Advokatforening ved Eiendomsmeglingsgruppen, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Norges Eiendomsmeglerforbund, på grunnlag av blant annet forskrift om eiendomsmegling 8-6. Nedenfor gis under overskriften Gjennomføring av budgivning en oversikt over de retningslinjer som forbrukermyndighetene og organisasjonene anbefaler benyttet ved budgivning på eiendommen. Avslutningsvis under overskriften Viktige avtalerettslige forhold gis også en kort oversikt over de viktigste rettsreglene tilknyttet budgivning. GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: 1. På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. 2. Bud inngis til megler, som formidler disse videre til oppdragsgiver. 3. Megler skal ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn 24 timer regnet fra siste annonserte visning. Etter denne fristen bør budgivere ikke sette en kortere akseptfrist enn at megler har mulighet til, så langt det er nødvendig, å orientere oppdragsgiver, budgivere og øvrige interessenter om bud og forbehold. Det bør ikke gis bud som diskriminerer eller utelukker andre budgivere. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte som sikrer oppdragsgiver og interessenter et tilstrekkelig grunnlag for sine handlingsvalg, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. 4. Normalt kreves at budgivers første bud inngis skriftlig til megler. Senere endringer i budet inngis imidlertid ofte muntlig. Slike endringer bør ikke skje per e-post, SMS-melding eller til telefonsvarer, da risikoen for at denne type meldinger ikke kommer frem i tide er større enn ellers. 5. Budets innhold: I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et bud inneholde: Finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. 6. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren, når budet er gitt innenfor fristene i punkt 3. 7. Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. 8. Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. 9. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. 10. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: 1. Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. 2. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe fler enn en eiendom). 3. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. 4. Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. 5. Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte motbud ), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper.