DETALJREGULERING FOR GNR. 25, BNR. 131, M.FL., ØYSANG PLAN 2000 006 RISØR KOMMUNE SJEKKLISTE FOR MILJØKONSEKVENSANALYSE OG ROS-ANALYSE Naturgrunnlag og biologisk mangfold Ja/nei Merknad: Vil tiltaket ha konsekvenser for geologiske, botaniske eller zoologiske verdier? Er området utsatt for snø- eller steinskred? Er det fare for utgliding (er området geoteknisk ustabilt)? Finnes det naturlige terrengformasjoner som utgjør spesiell fare (stup etc.)? Forvaltning av sand og grus Har tiltaket betydning for forvaltning av sand- eller grusforekomster? Innsjøer og vassdrag Vil tiltaket ha betydning for naturforholdene i områdene langs vassdraget eller innsjøen? Vil tiltaket komme i konflikt med målene for vernede vassdrag? Området er frigitt til utbyggingsformål fritidsboliger Tiltak innarbeides i byggemeldingssøknaden Nærmeste nye forslåtte fritidsbolig i planforslaget ligger mer enn 100m fra strandsonen på Øysang. Er området utsatt for springflo/flom? Kotehøyde grunnmur på lavest plasserte nye fritidsbolig i planforslaget er + 6,0. Er området utsatt for flom i bekk, herunder lukket bekk? Vil drenering av området føre til oversvømmelse i nedenforliggende områder? Er det regulerte vannmagasiner i nærheten med spesiell fare for usikker is? Viltforvaltning og fiskeforvaltning Vil vann eller vassdrag med særlig verdi for laks, sjøørret eller innlandsfisk bli direkte eller indirekte berørt? Vil tiltaket påvirke gyteforholdene for fisk? Vil tiltaket påvirke sports- og næringsfiske? Tiltak innarbeides i teknisk plan Overvann fra området vil bli tilknyttet kommunalt anlegg. Samtlige 6o nye byggeseksjoner som inngår i planendringen skal tilknyttes kommunalt VA hovedledningsnett. Side 1
Vil områder med særlig verdi for viltet (pattedyr, fugler, amfibier og krypdyr) bli direkte eller indirekte berørt (jmf. våtmarksplan for Aust-Agder, viltområdekart for Risør, verneplan for barskog og edellauvskog)? Vil tiltaket påvirke produksjonsforholdene for vilt? Vil tiltaket påvirke mulighetene for uttak av jaktbart vilt? Vannforsyning Vil tiltaket medføre fare for forurensing eller annen forringelse av private brønner, kommunale eller private vannforsyningsanlegg eller viktige grunnvannsforekomster? MILJØKVALITET I JORD, VANN OG LUFT Vannforurensing Vil tiltaket medføre økt forurensing av vannforekomster? (økt utslipp av org. materiale, næringssalter eller andre stoffer som forurenser) Medfører tiltaket utslipp av kjølevann, oljeholdig vann el.l. som kan påvirke naturen? Medfører tiltaket begrensninger for nåværende eller fremtidig utnyttelse av vannressurser? (drikkevann, grunnvann og vann til jordbruk) Medfører tiltaket forbruk eller påvirkning av marine ressurser i et omfang som får negative konsekvenser for miljøet? Luftforurensing og støy Vil tiltaket medføre luftforurensing som kan medføre helseskade eller skade på dyre- og/eller planteliv (grenseverdier for SO2, NO2, CO, fotokjemiske oksidenter og fluoritter)? Vil tiltaket medføre økt utslipp av klimagasser som CO2, metan, lystgass, klorfluorkarboner eller haloner? I og med det allerede er hyttebebyggelse i området vil det bli adskillig mindre berørt enn dersom en skulle bygge tilsvarende hytteantall i ubebygde områder av kommunen. Området skal knyttes til offentlig vann- og avløpssystem. Teknisk plan vann, avløp og veganlegg utarbeides i samsvar med Risør kommunes kommunaltekniske normer. Ikke utover vanlig utslipp fra byggeareal tilknyttet offentlig vann- og avløpssystem. Vannforurensingsfare anses således å være liten. Ikke utover det som er vanlig i strandnære områder med innslag av næring/fritidsbebyggelse. Ikke utover de utslipp som følger normalt når et begrenset antall nye hytter skal bygges. Alle utslipp til jord, luft og vann skal være innenfor SFT s normer og i samsvar med retningslinjene i kommuneplan for Risør kommune. Alle utslipp til jord, luft og vann skal være innenfor nasjonale forskrifter regulert av Forurensingsloven forvaltet av SFT. Side 2
Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe i nærliggende virksomheter(industriforetak etc) utgjøre en risiko for området? Utslipp av giftige gasser/væsker? Utslipp av eksplosjonsfarlige/brennbare gasser/væsker? Vil tiltaket føre til periodevis eller konstant økning i luftforurensing eller støy? Vil tiltaket medføre fare for radonforurensing i hytter eller andre bygg? Vil områder med radongass bli påvirket av tiltaket (geologisk)? Vil tiltaket medføre risiko for helsefare fra elektriske eller magnetiske felt (jmf. varsomhetsstrategien)? Avfall Vil tiltaket føre til utslipp av helsefarlige stoffer til luft eller vann? Vil tiltaket medføre store mengder produksjons- eller spesialavfall som det er vanskelig å behandle på en forsvarlig måte? Vil tiltaket medføre store mengder avfall som gir deponeringsproblemer eller stiller spesielle krav til behandling mv? Vil tiltaket berøre eksisterende avfallsdeponi med fare for frigjøring av spesialavfall? Vil tiltaket berøre nedlagte avfallsplasser? Energi Er det mulig å utnytte energi på en mer effektiv måte (energibehov, forbruk, tap, økonomisering av energi)? I en anleggsperiode vil det i midlertidig kunne være økning i svevestøv/støy. Radonnivåtiltak i.h.t. TEK10 vil bli utført før byggene tas i bruk. De fleste hytter i dag oppføres på peler i god sikkerhetsavstand fra grunnen. Før utbygging vil byggegrunn bli kartlagt hva angår radonnivå og nødvendige tiltak iverksatt for å unngå fare for liv og helse. Ingen høgspentlinje går over planområdet. Kildesortering og avfallshåndtering skal være i.h.t nasjonale krav og kommunale vedtekter både i bygge- og bruksperioden av hyttene. Vedlagt renovasjonsteknisk plan dokumenterer at avfallsmengden vil være begrenset. På Øysang finnes det kommunalt mottak for sortering av avfallseksjoner fra hyttebebyggelsen. Ingen avfallsdeponi er registrert innenfor planområdet. I tilknytning til utarbeidelse av teknisk plan og byggemelding vil det bli lagt vekt på etablering av energifleksibilitet og varmegjenvinning i.h.t. TEK10. Vil tiltaket medføre økt behov for offentlig infrastruktur som trafikkanlegg, vannforsyning el.l.? Tilgrensende offentlig infrastruktur, eksisterende veg er tilpasset utbyggingsplanene. Side 3
Fører tiltaket til økt transportarbeid? Men økningen i transportarbeidet er begrenset til 60 nye byggeseksjoner ved et utbygget vegnett. Kan transportarbeidet i noen grad overføres til kollektiv-, gang- eller sykkeltransport? OPPLEVELSE OG REKREASJON Grønnstruktur og regionale friluftsområder Vil tiltaket påvirke ulike befolkningsgruppers muligheter til å drive ulike former for friluftsliv eller friluftsaktiviteter eller svekke tilgjengelighet til naturområder, badeplasser el.l.? Vil tiltaket påvirke befolkningens muligheter til naturopplevelser og ulike former for friluftsliv, herunder jakt og fiske? Friluftsliv i nærmiljøet og barnetråkk Vil bolignære grøntområder bli berørt av tiltaket? Vil tiltaket sikre at anlegg og arealer som brukes av barn er sikret mot forurensing, støy trafikkfare og annen helsefare? Er arealene store nok for lek og annet opphold, ulike typer lek på ulike årstider, og mulighet for samhandling mellom barn og voksne? Planforslaget bidrar til å møte et sterkt økende behov for familier som ønsker seg en attraktiv hytte med båtplass i nær strandsonen. Planforslaget forhindrer ikke den frie ferdsel for allmennheten på Øysang. I og med det i planområdets nærhet i dag finnes hytter foregår her i dag ingen jakt og fiske innenfor planområdet. Innenfor planområdet eiendom er avsatt arealer til felles lek og opphold. Dessuten er det god tilgang for alle til/fra strandsonen sikret i planen via etablert stinett her og grøntkorridorer. Planområdet grenser opp mot store ubebygde områder på Øysang med gode turmuligheter i ikke inngjerdede områder der allemannsretten gjelder. Kulturminnevernet, kulturlandskap og jordvern Vil kultur- og fornminner, kulturmiljøer eller kulturlandskap stå i fare for å gå tapt eller få redusert verdi som følge av tiltaket? Vil særlig verneverdige kulturminner, kulturminner eller kulturlandskap bli berørt av tiltaket? Vil tiltaket medføre at landskapsformer eller landskapselementer i tettstedet eller omlandet skades eller går tapt? Som vedlagt terreng-/fasadeoppriss viser er de nye hyttene plassert skånsomt i terrenget. Side 4
Bryter tiltaket vedtatt utbyggingsmønster? Vil tiltaket påvirke arealer som ellers blir brukt eller kan bli brukt i matproduksjon? SAMFUNNSIKKERHET Vil tiltaket øke faren for uhell, skader og lignende som kan få store konsekvenser for naturen eller befolkningen (trafikk, utslipp, flom, skred, brann mv)? Vil utilsiktede/ukontrollerte hendelser som kan inntreffe på nærliggende transportårer utgjøre en risiko for området? Området er allerede regulert til fritids-/ næringsbebyggelse. Samfunnet kan aldri gardere seg 100% mot uhell, skader, ulykker og lignende i hytteområder eller andre byggeområder. Planen viser tilfredsstillende byggelinjeavstander for nye hytter mot tilgrensende offentlig vegnett i samsvar med nasjonale normer der samfunnssikkerhet inngår for å forebygge ulykkesrisiko/ brannspredning. Medfører bortfall av tilgang på følgende tjenester en risiko for området? elektrisitet teletjenester vannforsyning renovasjon/spillvann Men ikke mer enn det som er vanlig innenfor byggeområder. Er det spesielle farer forbundet med bruk av transportnett for gående, syklende og kjørende innenfor området? til skole/barnehage til nærmiljøanlegg til forretning til busstopp Brannberedskap omfatter området spesielt farlige anlegg? har området tilstrekkelig brannvannforsyning? har området bare en mulig ankomstrute for brannbil? Omfatter området spesielt farlige anlegg mht: eksplosjoner luftforurensing kjemikalier Planen legger vekt på trafikksikkerhet for myke trafikkanter. Er området påvirket/forurenset fra tidligere virksomheter: militære anlegg, fjellanlegg, piggtrådsperringer etc. industrivirksomhet, herunder avfallsdeponering Planprosessen har ikke avdekket at området er påvirket/forurenset fra tidligere virksomheter. Side 5
ANDRE FORHOLD Vil tiltaket av andre grunner enn de som er nevnt ellers i sjekklisten kunne få negative konsekvenser for folks helse og trivsel eller trygghet, eller for miljøet? 09.10.2014 Leif Larsen, sivilarkitekt Side 6