REKKEHUS Sørbøhagane Muligheten til aktivt liv for hele familien? Vær så god. De store og moderne rekkehusene ligger nemlig helt unikt til, med Stokkelandsvannet et steinkast unna. Det gir ikke bare flott utsikt det byr på herlige turmuligheter! Dessuten blir feltet rundt boligene opparbeidet med store og fine lekeplasser, med BMX-bane, beachvolleyballbaner og ping-pongbord. Om Sørbø og Stokkelandsvannet er et godt sted å leve? Fuglene vet. Det er derfor det er så mange av dem her! Du også kan trygt bygge ditt rede på Sørbø. SØRBØ SANDNES
SØRBØ Sørbøhagane BLOCK WATNE «Dette er kanskje de fineste tomtene som er igjen i Sandnes kommune» Nabolaget Ta sykkelen en kort tur til Sandnes, hvor du finner alt av servicetilbud. Du bor praktisk talt i skolegården. Gjenglemt mattebok blir ingen problem! e39 og rv44 tar deg raskt til Forus, Stavanger og Jæren. Beliggenhet Barnevennlige Kallsåkeren ligger i Sørbøhagene i Sandnes kommune. Nærmeste naboer er det rike fuglelivet ved Stokkelandsvannet og Sørbø barneskole hvor ungene kan høre skoleklokka ringe fra frokostbordet. Lundehaugen ungdomsskole ligger fem minutters gange unna. Feltet ligger sentralt til også i forhold til nærbutikk og bare en liten sykkeltur unna Sandnes sentrum. Det er en enkel adkomst til motorvei mot Forus, Stavanger og Jæren, og ca. ti minutters gange til Ganddal togstasjon. Turmulighetene er mange og gode rundt vannet, og ellers i området. 2
BLOCK WATNE Sørbøhagane SØRBØ SITUASJONSKART KALLSÅKEREN Forskjellen de tre typene i mellom er først og fremst størrelsen på rommene samt planløsningen i underetasjen. Type 3 har også skyvedørsgarderobe på det største soverommet, og balkong i andre etasje. TYPE 1: UTSOLGT! TYPE 2: UTSOLGT! TYPE 3: U. ETASJE: Vindfang med mulighet for ekstra soverom, hall/trapp med garderobe, vaskerom, dusj/wc, bod. Utvendig sportsbod, parkering i carport og gårdsrom. 1. ETASJE: Stue med åpen kjøkkenløsning. Mulig å skille fra ekstra soverom på kjøkkenet. Kjøkkenet har utgang til hage med platting og redskapsbod. Stuen har utsikt over Stokkelandsvannet og utgang til altan/balkong. 2. ETASJE: 3 soverom, bad og loftstue. U. ETASJE: Vindfang med mulighet for ekstra soverom, hall/trapp med garderobe, bod/vaskerom, dusj/wc, medierom. Utvendig sportsbod og parkering i carport og gårdsrom. 1. ETASJE: Stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkenet har mulighet for ekstra soverom/arbeidsrom. Kjøkkenet har utgang til hage med platting og redskapsbod. Stuen har flott utsikt over Stokkelandsvannet og utgang til altan/balkong. 2. ETASJE: 3 soverom, bad og loftstue. U. ETASJE: Vindfang med mulighet for ekstra soverom, hall/trapp med garderobe, medierom, dusj/wc, bod og vaskerom. Utvendig sportsbod og parkering i carport/gårdsrom. 1. ETASJE: Stue med åpen kjøkkenløsning. Fra kjøkkendelen er det inngang til bod og utgang til hage med platting og redskapsbod. Mulig med ekstra soverom på kjøkken. Fra stuen har man utsikt over Stokkelandsvannet og utgang til altan/balkong. 2. ETASJE: Loftstue med flott utsikt, bad, 3 soverom hvorav det største med skyvedørsgarderobe og utgang til altan/balkong. 3
SØRBØ Sørbøhagane BLOCK WATNE PLANTEGNINGER BOLIG 1 7, 21 27 og 39 41 TYPE 3 BRA: 201 206 m 2 P-rom: 185 190 m 2 Obs! Noen av boligene er speilvendt. Rommene i type 3 er enda større enn i type 1 og 2, og gir virkelig et luftig inntrykk. Det er også skyvedørsgarderobe i det største soverommet, og balkong i andre etasje. Kjøkkenet har inngang til bod. I underetasjen er det både medierom og separat vaskerom. 2. ETASJE SOV. 1 / GARD. 14,4 m2 STUE 22,5 m2 ALTAN 7,2 m2 SOV. 2 9,5 m2 BAD 6,7 m2 SOV. 3 8,1 m2 HAGEBOD 1. ETASJE PLATTING EVT. SOV./ ARB. ROM BOD 3,0 m2 STUE/KJØKKEN 66,1 m2 VERANDA 11,7 m2 U. ETASJE BOD 5,3 m2 DUSJ/WC 4,3 m2 FREMT. SOV. 7,2 m2 MEDIAROM 15,4 m2 HALL/ TRAPP 11,1 m2 V.F. 4,7 m2 VASK 4,9 m2 SPORT 5,0 m2 4
BLOCK WATNE Sørbøhagane SØRBØ Store arealer for uteaktiviteter som BMX-kjøring og utendørs bordtennis. Et område skapt for liv Stokkelandsvannet med plante- og fuglelivet er selvfølgelig viktig for livet på Kallsåkeren. Det gir en egen atmosfære, rett og slett. Og flotte turmuligheter selvfølgelig. Fellesområdene skal gjenspeile dette, utdype og supplere. Derfor har vi lagt stor vekt på å utvikle uteområder hvor barn, unge og voksne kan være i aktivitet. Slik skaper vi mer liv til et allerede levende område. Kallsåkeren ligger dessuten meget sentralt med Jæren, Sandnes og Stavangers mangfoldige tilbud i kjøreavstand, kan du nyte livet akkurat slik det passer deg. 5
SØRBØ Sørbøhagane BLOCK WATNE Flislagt bad med innredning fra HTH. 6
BLOCK WATNE Sørbøhagane SØRBØ Flott kjøkken fra HTH. Parkett på gulv. Vår standard Rekkehusene har god standard og fantastisk utsikt. De leveres nøkkelferdige, med carport og ferdig terrasseplatting på hagesiden. Inngangsparti med belegnings- og gressarmeringstein. Balkongen har glassrekkverk. Ingen gjennomgangstrafikk gir stille og trygge omgivelser. Du får blant annet: Kjøkkeninnredning fra HTH Flislagt bad med vannbåren varme (fra varmepumpe) Baderomsinnredning fra HTH Vegghengt toalett Garderobeskap Parkett på gulv i alle tørre rom Hvitmalt listverk Innerdører Adera fra Dooria Sentralstøvsuger Balansert ventilasjon med varmegjenvinning Eiketrapp med stålspiler og hvite vanger Ca. 2,7 meter takhøyde i underetasjen 7
FINN VEIEN Kallsåkeren 1 41 FRA SANDNES: Kjør Hoveveien mot Ganddal. Etter Hove plantesalg, ta til venstre inn til Sørbøhagane, følg veien og ta rett frem i rundkjøringen inn i Kallsåkeren. FORDELENE MED EN HELT, HELT NY BOLIG Kjøper du en Block Watne-bolig, kjøper du noe helt nytt. Det er det mange fordeler ved: Du betaler kun 2,5 % dokumentavgift av tomteverdien ikke av hele kjøpesummen som ved kjøp av brukt bolig. Ingen budrunder som øker prisen på boligen. Du trenger ikke å tenke på utgifter til oppussing på mange år. Nye boliger er underlagt strenge krav til isolasjon og varmegjenvinning etter de nyeste byggeforskrifter. Dette betyr energieffektive boliger som medfører lave kostnader til oppvarming. Du har inntil fem års reklamasjonsrett på boligen. I Block Watne har vi gjennom 50 år snart bygd 100 000 boliger! Det skal du ha igjen for. Vi gir deg en god og tidsriktig og ikke minst ny bolig med gjennomtenkte løsninger og gjennomgående høy kvalitet. Salgsprospektet inngår ikke som en del av kontraktsgrunnlaget. Illustrasjonsfoto i dette prospektet kan ha avvik fra standard leveranse. Boligen kan være kundetilpasset med Block Watnes tilvalgsmuligheter. Vi samarbeider med landets ledende leverandører: Norgips, Zanda, Dooria, Grohe, Nordea, ITW Construction Products, HTH, Huseby, Glava, Byggmakker, Maxbo, Östberg, Porsgrund Bad, Peisselskabet, Hagen Treindustri, Lillerønning Snekkerbedrift, Boen Bruk, Fjerdingstad Trevarefabrikk. KONTAKTINFO BLOCK WATNE FORUS Luramyrveien 40 4313 Sandnes Tlf: 514 44 319 MARIANNE SØRBØ PEDERSEN Selger Mobil: 478 28 909 mariannesorbo.pedersen@blockwatne.no www.blockwatne.no Besøk Block Watne på Facebook og Twitter