Omsorgsbygg Oslo KF. Totalentreprise ENØK Haugentunet omsorgsboliger

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 1 av 23 Omsorgsbygg Oslo KF Konkurransegrunnlag Vedlegg 1 Kravspesifikasjon Totalentreprise ENØK Haugentunet omsorgsboliger 2016-09-01

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 2 av 23 1. ORIENTERING... 3 1.1 PROSJEKTINFORMASJON... 3 1.2 FREMDRIFT, TIDSFRISTER... 3 1.3 TILBUDSSKJEMA... 3 2. YTELSESKRAV... 4 30 GENERELLE YTELSESKRAV... 4 30.01 Organisasjon... 4 30.02 Prosjektplanlegging... 4 30.03 Kontrollplaner... 5 30.04 Rigg og drift... 5 30.05 HMS (Helse, Miljø og Sikkerhet)... 6 30.06 Rent bygg / orden på arbeidsplassen... 6 30.07 Beskyttelse mot skader, tilsøling og støv... 7 30.08 Lover, forskrifter, og standarder... 7 30.09 Prosjektering og opptegning.... 8 30.10 Dokumentasjon av utførte arbeider... 8 30.11 Montasje av kanaler, rør og utstyr... 9 30.12 Riving av kanaler, rør og utstyr... 9 30.13 Lydforhold... 9 30.14 Kontroll... 9 30.15 Trykkprøving... 9 30.16 Funksjonsprøving... 10 30.17 Innregulering - målinger... 10 30.18 Ferdigmelding og overtakelse... 10 30.19 FDV dokumentasjon... 11 30.20 Opplæring... 11 30.21 Merking... 12 25 RIVEARBEIDER... 13 25.01 Rivearbeider tiltak 1 «Roterende varmegjenvinner»... 13 25.02 Rivearbeider tiltak 2 «Pumper med integrert energimåling»... 13 32 VARMEANLEGG... 14 32.01 Utskiftning av pumper, generelt... 14 32.02 Ledningsnett, generelt... 14 32.03 Armatur, generelt... 16 32.04 Omfang, tiltak 2 «Pumper med integrert energimåling»... 16 32.05 Isolasjon, generelt... 17 36 LUFTBEHANDLINGSANLEGG... 20 36.01 Roterende varmegjenvinnere, generelt... 20 36.02 Omfang, tiltak 1 «Roterende varmegjenvinner system 360.01, 360.02, 360.03 og 360.04»... 20 40 ELEKTRO... 21 3 VEDLEGG, TEGNINGER... 23

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 3 av 23 1. ORIENTERING 1.1 Prosjektinformasjon Omsorgsbygg Oslo KF (OBY) skal gjennomføre diverse enøktiltak for følgende bygning: Haugentunet, Vestre Haugen 17 a, 1054 Oslo Arbeidene består i: Tiltak som skal gjennomføres omfatter arbeider på ventilasjonsanlegg, kort summert: 1. Skifte ut kryssveksler til roterende varmegjenvinner, system 360.01, 360.02, 360.03 og 360.04. 2. Skifte sirkulasjonspumpe til pumpe med integrert energimåling for varmebatteri, system 360.01, 360.02 og 360.03, og for pumpe for forvarming av tappevann i fyrrom. I tillegg skal det utføres diverse tiltak på automatikk og SD-anlegg. Herunder EOS-system, endringer av dagens SD-anlegg, funksjonstesting og måling av energi. Dette leveres av byggherrens rammeleverandør for automasjon/sd-anlegg. Totalentreprenør for arbeider på ventilasjonsanlegg vil få fremdrifts- og koordineringsansvar mot sideentreprenøren for Automasjon/SD-anlegg. Det presiseres at prosjektet er en totalentreprise der det skal medtas komplette fungerende installasjoner. Entreprenøren har selv ansvaret for å gjennomgå tilbudsmaterialet og medta nødvendig utstyr og arbeider for at anlegget skal bli komplett. For mer utfyllende beskrivelse av arbeidene vises til de respektive fagkapitler. Arbeidene som entreprenøren skal gjennomføre er i dette dokumentet beskrevet per fag i henhold til bygningsdeltabellen. 1.2 Fremdrift, tidsfrister Entreprenør skal utarbeide en fremdriftsplan for arbeidene. Det henvises til anbudsdokument «Konkurransegrunnlag» for fremdrift og tidsfrister. Før oppstart må entreprenøren koordinere sine arbeider og fremdrift med entreprenør for automatikk/sd-anlegg i en forpliktende, omforent fremdriftsplan. Denne planen må godkjennes av byggherren og brukere. Entreprenør skal legge ved forslag til detaljert fremdriftsplan med bemanningsplan. 1.3 Tilbudsskjema Prisene per kapitel skal føres til vedlegg med tilbudsskjema.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 4 av 23 2. YTELSESKRAV 30 Generelle ytelseskrav 30.01 Organisasjon Entreprenøren skal opprette en egen prosjektorganisasjon med bl.a. følgende nøkkelfunksjoner: Prosjektleder Byggeplassleder Kvalitetsansvarlig HMS-koordinator Organisasjonen skal senest være klarlagt ved kontraktsinngåelsen. Eventuelle skifter av personer i ovennevnte stillinger skal godkjennes på forhånd av oppdragsgiveren. 30.02 Prosjektplanlegging Entreprenøren skal etablere en fremdriftsplan hvor følgende som minimum skal inngå. Prosjektering Utførelse Overlevering I prosjektplanleggingen er det viktig å ta hensyn til den daglige driften som foregår på bygget. Det vil si at entreprenør må påberegne kortere stopp i arbeidene for å ta hensyn til veldig syke beboere, minnestunder, eller lignende. Nedetiden for varme-, tappevann- og ventilasjonsanlegg skal reduseres til et minimum og alle arbeider som vil medføre nedetid på varmeforsyning, tappevannsforsyning, ventilasjon eller elektro må i god tid i forveien avtales med byggherrens representant og brukere. Entreprenør må ta med provisorisk strømforsyning dersom det er nødvendig for å begrense nedetid for kritiske funksjoner som tappevannsbereding, vannforsyning, datarom, nødbelysning, kjøleaggregater eller lignende. Ved behov kan omkoblingsarbeider gjennomføres kveldstid eller i helgen etter avtale med brukere. Entreprenør må også ta hensyn til institusjonens (sykehjem/omsorgsbolig) drift og beboere, og spesielle forhold som adgang til stengte avdelinger (f.eks. Psykiatri) og begrensede tidspunkter for støyende arbeid. Det legges opp til ukentlige møter i byggeperioden mellom entreprenør, byggherre og brukere i gjennomføringen av prosjektet. Arbeidstider: I utgangspunktet skal man regne med følgende arbeidstider fra man-fred: Arbeidstid for entreprenør: 07:00-17:00

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 5 av 23 Støyende arbeid for entreprenør: innen gitt arbeidstid men ikke før kl. 08:00 i tekniske rom og ikke før kl. 09:00 i beboerrom. Dette skal generelt avtales med brukere. Det presiseres at entreprenør må sjekke forhold som adkomst, arbeidstid og tidspunkt for støyende arbeider med brukerne (institusjonssjef, avdelingsledere, vaktmester etc.). Avvik i forhold til ovennevnte vil kunne forekomme. 30.03 Kontrollplaner Entreprenøren skal utarbeide og vedlikeholde/revidere kontrollplaner for alle kontrollaktiviteter under utførelsen. Planene skal inneholde all egenkontroll og all kontroll som oppdragsgiveren skal utføre. 30.04 Rigg og drift Totalentreprenøren skal i sitt tilbud medta alle nødvendige rigg- og drift ytelser iht NS 3420, siste utgave. Plassering og adkomst Oversikt over plassering og adkomst for inntransport til tekniske rom, ref. vedlagte tegninger: Vent. 360.01: Bygg C, plan U1, rom C-U-F020. Separat inngang mot syd. Kfr. tegn. A-20-U-PL-06. Vent. 360.02: Bygg A, plan U1, rom A-U-F014 (fyrrom). Separat inngang mot vest. Kfr. tegn A-20-U-PL-04. Vent. 360.03: Bygg A, plan U1, rom A-U-F008. Hovedinngang mot syd. Heis til U1 kan benyttes, maks last 1600 kg. Kfr. tegn. A-20-U-PL-03. Vent. 360.04: Bygg B, plan 3, rom B-3-F003. Hovedinngang mot syd. Heis til U1 kan benyttes, maks last 1600 kg. Kfr. tegn. A-20-03-PL-03. Benyttelse av heisen skal avtales med Haugentunet vaktmester Terje Jørgensen (mobil 913 21 053). Heisen skal beskyttes mot skader innvendig. Entreprenør må selv ha egnet utstyr for interntransport av utstyr og materialer med nødvendige heiseanordninger, hvis behov. Riggplass til containere og utstyr avtales nærmere med byggherrens representant og Haugentunet vaktmester. Det tas utgangspunkt i at området utenfor inngang til fyrrom kan benyttes. Containere/utstyr skal plasseres slik at adkomst for syketransport, sykebil, alminnelig ferdsel etc. ikke hindres. Hvis dette ikke er tilstrekkelig må entreprenøren selv besørge leie av mer riggplass i nærheten. Byggherren stiller ikke parkeringsplasser til disposisjon. Det antas å være mulig å parkere i gaten rett utenfor (Vestre Haugen), men dette er entreprenørs ansvar. Det stilles til rådighet et toalett som entreprenøren kan benytte. Fremdriftsmøter og andre byggemøter avholdes i lokaler på området stilt til rådighet av byggherren. Dersom det skulle være behov for ytterligere kontor/møterom må entreprenøren selv besørge dette.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 6 av 23 Det må påregnes minst ett fremdrifts/byggemøte i uken i perioder med høy aktivitet og når det er nødvendig å utføre arbeider som medfører større ulemper for sykehjemsdriften. Entreprenøren må selv sørge for sikring av eget verktøy og utstyr. Alle arbeider og fremdrift planlegges i nært samarbeid med byggherren og brukere. 30.05 HMS (Helse, Miljø og Sikkerhet) SHA-krav skal hensynstas under selve utførelsen slik at skader på mennesker og miljø reduseres til et minimum. Alle relevante forskrifter til arbeidsmiljøloven må tilfredsstilles. Det er entreprenørenes plikt å sette seg inn i disse. For alle sveisearbeider innomhus skal branndetektorer innenfor påvirkbar sone midlertidig utkobles. Det er entreprenørens ansvar å forhindre unødige utløsinger av brannvernanlegget, og eventuelle kostnader for utrykning fra brannvesenet skal belastes entreprenøren med mindre det kan dokumenteres at denne er uforskyldt i brannalarmen/utrykningen. Det er videre entreprenørens ansvar å påse at alle underentreprenører og leverandører oppfyller kravene i KS-systemet og at lovverket og at bestemmelser gitt i kontrakten og på arbeidsstedet overholdes. Entreprenøren overtar ved signatur av denne kontrakt ansvaret som koordinator for prosjekteringsfasen i henhold til Byggherreforskriften 2e. Entreprenøren skal fungere som hovedbedrift og sørge for samordning av verne- og miljøarbeidet til de enkelte virksomhetene på byggeplassen i henhold til Arbeidsmiljølovens 15. Entreprenøren skal følge byggherrens SHA-plan og utarbeide en egen SHA-plan for arbeidene basert på byggerens SHA-plan. For alle arbeidsoperasjoner som medfører risiko, skal det utarbeides en sikker jobb-analyse (SJA) som skal forelegges og godkjennes av byggherren. Behovet for sikker jobb-analyse skal kartlegges gjennom en risikoanalyse. Entreprenør er ansvarlig for forhåndsmelding til Arbeidstilsynet. For øvrig er entreprenøren ansvarlig for at kravene i Arbeidsmiljøloven, Internkontrollforskriften og Byggherreforskriften oppfylles. 30.06 Rent bygg / orden på arbeidsplassen Kostnader til byggrenhold forutsettes å være medtatt som del av Rigg og drift. Som et minimum skal byggrenhold inkludere: Trafikkarealene skal holdes rene og ryddige for å hindre ulykker og dårlig effektivitet. Materialavfall skal samles, sorteres og anbringes i merkede containere på entreprenørens riggplass. Etter at arbeidene i et avgrenset område er ferdig, skal området støvsuges med støvsuger. Feiing og kosting er ikke tilstrekkelig. Bygningsmaterialer og installasjonselementer skal tildekkes mot støv og fuktighet.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 7 av 23 Byggestrømskabler henges på vegg eller i tak. Røyking inne i bygget er ikke tillatt, kun på anviste steder utendørs. Avsluttende rengjøring skal inkludere: Borttransport av alt avfall. Rengjøring av gulv, vegger, vinduer og tak etter egne arbeider. Supplerende rengjøring av utstyr og inventar. Innredning og utstyr skal være rene og støvfrie. Ved manglende renhold kan byggherren iverksette nødvendige tiltak på entreprenørens regning. 30.07 Beskyttelse mot skader, tilsøling og støv Prosjektet utføres som RENT BYGG prosjekt iht. RIF Håndbok Rent Bygg og bestemmelser i kapittel 1. Aggregater, utstyr og kanaler skal leveres byggeplassen innvendig og utvendig avfettet og rengjort med forsegling av alle åpninger. Nødvendig åpning av forsegling eller brudd på forsegling ved montasje skal fortløpende gjenforsegles. All emballasje og forsegling fjernes når anlegget er ferdig. Utstyr, kanaler og rør rengjøres utvendig i forbindelse med rengjøring av bygget. Renhetskrav for renhet i anlegget: Visuelt: Synlige ansamlinger av materialrester, støv etc. skal ikke forekomme i noen del av anleggene. 30.08 Lover, forskrifter, og standarder Arbeidene er unntatt byggesaksbehandling etter SAK10, men det stilles de samme krav til kvalitet, utførelse og tekniske ytelser som etter Plan- og bygningslov av 2010, forskrift om tekniske krav til byggverk (Byggteknisk forskrift) og veiledning for forskrift om tekniske krav til byggverk (TEK10), siste utgave. VVS - anlegget skal tilfredsstille krav og intensjoner i NS 3420, siste utgave Beskrivelsestekster for installasjoner og Varmenormen utgave 2012.01 samt Rørhåndboka 2015. Standarders tekniske bestemmelser og veiledning legges til grunn for planlegging og prosjektering dersom ikke annet er nevnt i denne kravspesifikasjonen. I prosjekteringen benyttes relevante Norske standarder og byggdetaljblader. Installasjoner skal også tilfredsstille brannteknisk krav. Entreprenøren skal koordinere sine prosjekterings- og installasjonsarbeider med de andre tekniske entreprenørene. Entreprenøren skal koordinere sine prosjekterings- og installasjonsarbeider med byggeier.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 8 av 23 30.09 Prosjektering og opptegning. Entreprenøren skal ta med komplett prosjektering av alle endringer i installasjoner som berøres av dette prosjektet. Tegningene skal vise alle installasjoner, ventiler, dimensjoner, mengder, etc. Entreprenøren utarbeider nødvendige planer, skjemaer og snitt. Plantegninger utarbeides i målestokk 1:50. Det finnes ikke DAK (dwg) tegninger av byggene. Arbeidstegninger skal forelegges byggherren før utførelsen. Følgende tegninger skal minimum utarbeides: Tegninger som viser nye ventilasjonsløsninger. Herunder flytskjema med typebetegnelse, dimensjoner, luftmengder, effekter etc. Merket etter Tverrfaglig Merkesystem (Statsbygg TFM). Arrangementstegninger. Anleggene skal optimaliseres med hensyn til energiøkonomi, rasjonell drift og vedlikehold, renholdsvennlighet samt fleksibilitet. Det utføres nødvendige beregninger av trykkfall i rør og utstyr. Alle beregningene skal kunne legges frem for byggherren. Før bestilling skal spesifikasjoner for valgt utstyr og komponenter legges frem for gjennomgang. Rørledninger og ventilasjonskanaler skal være plassert/utformet slik at reparasjoner, innregulering og kontrollmålinger kan foretas på tilfredsstillende måte. Rørledninger og ventilasjonskanaler skal ha tilkomst for inspeksjon. 30.10 Dokumentasjon av utførte arbeider All innregulering, prøving, måling, protokollføring og avlevering skal være utført i overensstemmelse med NBI-anvisning fra 16-1 til 16-10. Følgende protokoller og dokumenter skal følge skriftlig ferdigmelding: Produktspesifikasjoner med oppgave over leverandører. Protokoll fra trykkprøving av rørsystemer. Protokoll fra innregulering av luftsystemer. Protokoll fra lydmålinger. Protokoll fra igangkjøring og funksjonskontroll. Drifts- og vedlikeholdsinstruks med Som bygget tegninger.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 9 av 23 30.11 Montasje av kanaler, rør og utstyr Utstyret skal monteres slik at den tilsiktede fordeling av medium over de enkelte komponenter oppnås. Montasjen av alt som inngår i entreprisen skal gjøres i overensstemmelse med produsentens retningslinjer og anvisninger. Generelt gjelder at utstyr skal ha tilstrekkelig klaring på de sidene man må komme til for vedlikehold, spesielt foran luker, elektriske tilkoblingsbokser og paneler. Entreprenøren skal derfor påse at rommet rundt utstyr ikke blir blokkert av kanaler, rør, hengere, kabelbroer etc. Alle vegg- og dekkegjennomføring av rør og kanaler tettes forsvarlig slik at lyd- og brannkrav tilfredsstilles. Alle synlige rørgjennomføringer dekkes med dekkskiver og utsparinger rundt kanaler behandles slik at tilfredsstillende utseende oppnås. For synlige VVS-installasjoner gjelder at valg av produkt/element og nøyaktig posisjoner skal avtales med byggherre eller dennes representant. 30.12 Riving av kanaler, rør og utstyr Det må lages en plan for hvordan rivearbeidet skal gjennomføres, både med tanke på kapping av rør, fjerning av utstyr og motorer, uttransport og farlig avfall. 30.13 Lydforhold Tekniske installasjoner skal tilfredsstille krav i Teknisk forskrift TEK, siste utgave og NS 8175, klasse C hvis ikke andre krav angis i beskrivelsen. 30.14 Kontroll Byggherren skal til enhver tid ha rett til å foreta de undersøkelser og prøver han måtte ønske. Kontroll av komponenter kan utføres så vel i leverandørens verksted som hos dennes eventuelle underleverandører eller på montasjeplassen. Entreprenøren er forpliktet til å være behjelpelig med å legge forholdene til rette for en slik kontroll. Komponenter og deler av anlegget som skal bygges inn og senere bli utilgjengelig for ettersyn, skal kunne ferdigkontrolleres og prøves, både kvalitetsmessig, funksjonsmessig og montasjemessig, før innbygging tillates. 30.15 Trykkprøving Trykkprøving av rør utføres seksjonsvis i samsvar med byggeprosessen. Skjulte rør skal trykkprøves før de blir utilgjengelig for inspeksjon. Trykk- og tetthetsprøving skal utføres iht Varmenormen 2012.01 kap. 11.3.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 10 av 23 30.16 Funksjonsprøving Etter avsluttet montasje, skal alle komponenter rengjøres og funksjonsprøves. Etter godkjent rengjøring, skal anlegget prøvekjøres under full kontroll i så lang tid at alle nødvendige kontrollmålinger og komponentinnstillinger kan bli utført for å verifisere at anlegget funksjonerer i henhold til spesifikasjonen. Ingen prøvekjøring skal foretas før installasjonene og bygget er helt rengjort etter egne arbeider. 30.17 Innregulering - målinger For tiltak «Roterende varmegjenvinner» utføres kontrollmåling av luftmengde for hvert ventilasjonsaggregat (system 360.01, 360.02, 360.03 og 360.04). Måleinstrumenter som benyttes må tilfredsstille Byggforsks krav til målenøyaktighet samt kontroll og justering. For igangkjøring, innregulering m.m. skal det benyttes Fellesnordiske retningslinjer, NBI-anvisninger 16-1 og 16-2. Innregulering av luftmengder: Ventiler: 5 %, + 10 % Aggregater/vifte: 5 %, + 10 % Innregulering av vannmengder: 5 %, + 10 % Alle målinger skal være inkl. målefeil. Komplette måleprotokoller iht. anvisning fra NBI/NRL opprettes og leveres. 30.18 Ferdigmelding og overtakelse Ferdigmelding. Anlegget ferdigmeldes klart til prøvedrift. Byggherren foretar kontroll av anlegget, utførelse, materialer og produkter, sammen med rådgivende ingeniør. Kontrollen vil bli utført som en stikkprøve og med evt. full kontroll om dette er nødvendig. Kontrollen utføres i samarbeid med entreprenør og denne skal stille minst 1 kvalifisert person tilgjengelig for gjennomføringen. Ferdigbefaringsrapporten skal inneholde liste over eventuelle gjenstående og ikke godkjente arbeider med frist for utbedring. Rapporten skal være undertegnet av de tilstedeværende. Rapporten skal også omfatte kontroller som er utført mens Installasjonsarbeidet pågikk. (Komponenter kan være tildekket ved befaringstidspunktet). Entreprenøren skal overlevere en drifts- og vedlikeholdsinstruks i henhold til Felles kravspesifikasjon Oslo kommune FDV leveransekrav 2012, utgave 1.0 for alle utførte arbeider. Anlegget ferdigmeldes først når anleggene er igangkjørt, innregulert og innreguleringsprotokoller og FDV dokumentasjon foreligger.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 11 av 23 Anlegget skal settes i gang for normal drift når samtlige, tilhørende komponenter og all automatikk er på plass, kontrollert og prøvet og den foreskrevne funksjonsprøving har funnet sted. Igangsetting foretas først etter rengjøring av berørte arealer/egne arbeider. Følgende protokoller og dokumenter skal følge skriftlig ferdigmelding. Dette er også nevnt under kap. 30.10: - Produktspesifikasjoner med oppgave over leverandører. - Protokoll fra tetthetsprøving av luft- og vannsystemer. - Protokoll fra innregulering av luft- og vannsystemer. - Protokoll fra igangkjøring og innregulering av automatikkanlegg. - Protokoll fra igangkjøring og funksjonskontroll. - Drifts- og vedlikeholdsinstruks med som bygget tegninger. Overtakelse Etter ferdigmelding utføres overtakelsesforretning. Overtagelsesforretning, skal inneholde: - Bygningens navn og adresse. - Byggherrens navn og adresse. - Entreprenørens prosjektleder. - Ordrenummer. - Rådgivende ingeniør. - Deltagere ved sluttbefaring. - Dato for overtagelse. - Hva entreprisen omfatter. - Overtagelsesprotokollen utformes med utløpsfrist for påviste feil/mangler samt godkjennelse av utførte arbeider. - Innløsing av risikoansvar (garantier innkalles og ny stilles for garantitiden). - Garantitiden for utført arbeide avtalefestes. 30.19 FDV dokumentasjon Det skal i prosjektet velges løsninger som fremmer god driftsvennlighet og lave kostnader for FDV over byggets levetid. Herunder skal også hensyn til helse, sikkerhet og miljø ivaretas. Entreprenøren skal utarbeide en komplett Drifts- og vedlikeholdsinstruks. Instruksen skal utarbeides i henhold til Felles kravspesifikasjon Oslo kommune FDV leveransekrav 2012, utgave 1.0. 30.20 Opplæring Opplæring skal medtas i tilbudet og har som overordnet mål å gjøre byggherrens driftspersonell og brukere kjent med systemets oppbygging, funksjoner og virkemåter slik at kunden kan beherske sitt anlegg ved overtakelse. Gjennomføringen av opplæringen skal utføres som følger: Generell innføring i anleggets oppbygging, funksjoner, virkemåter og dokumentasjon.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 12 av 23 Sikre at driftspersonell som skal delta under idriftsettelse, har tilstrekkelig kunnskap til å kunne utføre arbeid med den formelle aksept av funksjoner og utstyr. Dette skal være gjennomført før overtakelse. 30.21 Merking Alt utstyr skal merkes iht. forskrifter og krav fra myndigheter. I tillegg skal anlegget merkes etter Tverrfaglig merkesystem for bygninger (TFM merkesystem, Statsbygg's standard PA0802, siste versjon). Se www.statsbygg.no Alle komponenter, hovedkurser, kabler, hovedventiler, innreguleringsventiler, pumper, varmegjenvinnere/-vekslere, skjermbilder, flytskjemaer etc. merkes. Ventiler over himling merkes med skilt under himling. Merking skal være utført før ferdigstillelse. A.30 SUM GENERELLE YTELSER Totalentreprise, tiltak 1 «Roterende varmegjenvinnere» Totalentreprise, tiltak 2 «Pumper med integrert energimåling» kr.. eks. mva. kr.. eks. mva. Sum overføres til vedlegg med tilbudsskjema.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 13 av 23 25 Rivearbeider Rivearbeidene skal inkluderes i SHA-planen og det skal utarbeides skjemaer for Sikker Jobb Analyse (SJA). Arbeidet skal sikkerhetsvurderes iht. krav i byggherreforskriften. For varmt arbeid i forbindelse med f.eks skjæring av rør skal nødvendige tiltak iverksettes iht. «forskrift om utførelse av arbeid». Containere for riveavfall kan plasseres som foreslått i forslag til riggplass. Tilretteleggelse for adkomst og uttransport, tilpassing/justering og behov for montasje/remontasje i forbindelse med riving inkluderes. Alle kostnader skal være inklusiv transport til godkjent avfallsmottak og deponiavgift. 25.01 Rivearbeider tiltak 1 «Roterende varmegjenvinner» Riving omfatter kryssvekslere med tilhørende utstyr og kabler i tekniske rom for system 360.01, 360.02, 360.03 og 360.04. 25.02 Rivearbeider tiltak 2 «Pumper med integrert energimåling» Riving omfatter eksisterende pumper i intern krets med varmebatteri for ventilasjonsanlegg, system 360.01, 360.02 og 360.03 (pumper merket -JP471 på vedlagte «Flytskjema vent. m/kryssveksler»), samt for pumpe for forvarming av tappevann i fyrrom. A.25 SUM RIVEARBEIDER Totalentreprise, tiltak 1 «Roterende varmegjenvinnere» Totalentreprise, tiltak 2 «Pumper med integrert energimåling» kr.. eks. mva. kr.. eks. mva. Sum overføres til vedlegg med tilbudsskjema.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 14 av 23 32 Varmeanlegg 32.01 Utskiftning av pumper, generelt Entreprenøren skal medta alle nødvendige komponenter og annet utstyr som er nødvendig for å oppfylle gjeldene krav. Anlegget leveres i henhold til generelle tekniske bestemmelser, Norske standarder, retningslinjer m.m. Anlegget skal minimum opprettholde kravene i Rørhåndboka (utgitt av Skarland Press) og Varmenormen 2012.01. Flytskjema for varmebatterier ventilasjon, system 360.01, 360.02 og 360.03 er vist på vedlagt tegn. V-320-0-4001 «Flytskjema varme». Eksisterende sirkulasjonspumper for ventilasjon varmebatterier skal skiftes med tilsvarende pumper med integrert energimåling. I tillegg skal også eksisterende pumpe for forvarming av tappevann i fyrrom skiftes med tilsvarende pumper med integrert energimåling (pumpe ikke vist på skjema). Tegn. V-320-0-4001 er et eldre skjema som ikke er oppdatert i forhold til dagens situasjon, med diverse endringer i 2012 for varmeanlegg i fyrhus. Herunder installasjon av el.kjel, varmepumper med energibrønner som energikilde, forvarming av tappevann og diverse annet utstyr. For øvrig er ikke snøsmelteanlegget som er vist på tegningen i bruk. Tegn. V-320-0-4001 skal gi et korrekt bilde av system og dimensjoner for varmebatteri ventilasjonssystem 360.01, 360.02 og 360.03. Uansett presiseres det at entreprenør skal kontrollere om virkeligheten er i overensstemmelse med tegningen, og melde fra dersom avvik registreres. Ventilasjon system 360.04 har el. varmebatteri. Det er ikke aktuelt med omlegging til vannbåren varme for 360.04. Det er entreprenørens ansvar å prosjektere og dimensjonere nytt anlegg på grunnlag av denne beskrivelsen, samt kontrollere opplysninger i denne beskrivelsen og melde inn evt. feil og avvik. Behov for justering eller tilpassing av rørarrangement, kabler eller annet utstyr inkluderes. 32.02 Ledningsnett, generelt Dette punktet antas å komme til begrenset anvendelse, da endring av ledningsnett bør kunne unngås. Ledningsnettet skal være utført i materialer som er bestandig for det medium som skal transporteres. Ledningsnettet skal også være tilpasset de aktuelle trykk og temperaturer som kan forekomme. Vertikale ledninger monteres slik at påkjenning, på grunn av egenvekt, lokaliseres til dertil egnede opphengingspunkter slik at horisontale avgreninger ikke belastes. Alle rørgjennomføringer i brannskiller skal utføres etter Byggeforskriftene og Brannvesenets krav og i korrosjonsbestandige materialer. Ved alle rørgjennomganger i vegger og dekker anbringes foringshylser av stål. Det skal ikke være direkte kontakt mellom hylse og rør. Hylser skal tettes i begge ender med brannbestandig, fleksibel

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 15 av 23 fugemasse. Rørgjennomføringer i brannskiller skal ikke benyttes som oppheng, opplagring eller fastpunkt for rørledninger. Ved alle synlige vegg-, gulv- og takgjennomføringer av mindre uisolerte rør skal det påsettes dekkskiver. Dekkskivene skal være udelte. Alle rørkuplinger må ligge tilgjengelig for inspeksjon og for senere frakobling. Hvor rørene ligger innkledd, skal det ved alle ventiler anbringes inspeksjonsluker. Alle ledninger må legges slik at ledningenes ekspansjon kan foregå uhindret. Hvor rørene ligger innkledd, skal det ved alle ventiler og stakepunkter anbringes inspeksjonsluker. Rørentreprenøren anviser plassering og størrelse på inspeksjonsluker som leveres og monteres av bygningsentreprenøren. Alle røranlegg skal utstyres med tilkoblingspunkter for elektrisk jording iht. Forskrifter for elektriske anlegg (NEK 400) og iht. avtale med el.entreprenør. Hengere og klammere skal være solide. Rørstyringer for ledninger med ekspansjonskompensatorer skal være vel avstivede og minst 2 rørdiametere lange. Ved fastpunkter må forankringene motstå opptredende ekspansjons- og trykk-krefter. Rørledninger som normalt er vannfylte må kunne tømmes i sin helhet. Ledningene må derfor gis fall som muliggjør dette. Det anordnes tømmekraner i ledningene hvor forholdene tilsier det, eller hvor det er vist på tegningene. Det anordnes lufteinnretninger hvor forholdene tilsier det eller hvor det er vist på tegningene. Der det er lange rettstrekk i anlegget, skal entreprenør medta tilstrekkelig mange fastpunkter og ekspansjonsanordninger slik at anlegget ikke deformeres eller utsettes for utilbørlige spenninger. Prosjektering av rørekspansjon skal sendes byggherren til gjennomgang før utførelse. Ved alle manometere skal det være kraner for avstengning og trykkavlastning. Alle termometere skal anbringes i lommer med kontaktpasta. Alle manometere og termometere skal anbringes på representative steder i henhold til avtale med rådgivende ingeniør. Alle rørledninger skal ved overleveringen av anleggene være omhyggelig renset og renspylte innvendig. Om nødvendig skal det avsettes provisoriske tilkoblings- og tømmestusser for spylevann. Dette arbeidet utføres seksjonsvis i den utstrekning fremdriften av byggearbeidet gjør det nødvendig. Alle rørender skal være forseglet ved levering til byggeplass og skal holdes tildekket i hele montasjeperioden inntil rørene kobles sammen. Ledningsnett for vann skal være utført av stålrør og rørdeler i henhold til Norsk Standard. For hovedledninger benyttes vibrasjonsisolerte oppheng. Alle rør og deler skal ha ensartet farge (eventuelt males). Ledningene legges av sorte gjengede stålrør NS 5587, mellomserie, med adusert fittings. Dette gjelder for rør opp til og med DN 50. For større dimensjoner benyttes sveisede stålrør angitt etter NS ISO 4200 st 37 med stålrørsdeler for sveising. Det kan også benyttes stålrør for pressfittings for dimensjoner opp til 54 mm for tilkobling til lokale varmeavgivere.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 16 av 23 Ved eventuell innstøping av varmerør skal det ikke legges skjøter uten at disse er tilgjengelig i fremtiden. Alle rørgjennomføringer i vegger og dekker skal være i korrosjonsbestandig utførelse med forkrommet dekkskive / hette, pakning og forsynes med hylser i støpte og murte konstruksjoner. Rørenes ekspansjon må kunne gå uhindret. Føringer som ikke kan inspiseres legges som "rør i rør". Utløp fra sikkerhetsventiler føres til sluk. Rørføringer gjennom skillevegger dekkes med dekkskiver. Rør gjennom gulv fuges med fugemasse av samme farge som belegg. Før ledninger tas i bruk skal de være renspylt. Ledningene dimensjoneres slik at trykktap pr. m ikke overstiger normalt 100 Pa/m. For korte ledningstrekk tillates maks. 150 Pa/m. 32.03 Armatur, generelt Dette punktet antas å komme til begrenset anvendelse, da store endringer av armatur bør kunne unngås. Ved nye arbeider er entreprenøren ansvarlig for montasje av tilstrekkelig antall ventiler for komplett innregulering. Anlegget skal kunne oppdeles og avstenges hensiktsmessig med hensyn på drift og vedlikehold. Alle hovedkurser, avgreninger, opplegg, utstyr som batterier etc. skal utstyres med stengeventiler og innreguleringsventiler med måleuttak og automatiske luftepotter (stengbare). Alle armaturer skal tilfredsstille min. trykklasse NT 6. Til avstengningsventiler med dimensjoner til og med DN 50 benyttes kuleventil med gjengeanslutning og lang spindel. For dimensjoner over DN 50 benyttes spjeldventil med flensmontasje, type LUG. Ventilene må være garantert tette ved demontering på en side. Spaker og ratt må ikke komme i konflikt med isolasjon. Som strupeventil benyttes fabrikat TA type STA-D opp til 50 mm og STA-F over 50 mm. Innreguleringsventiler skal ha måleuttak og mulighet for avtapping. Alle varmekurser i teknisk rom forsynes med termometre i tur- og returledning i tilpasset temperaturskala. Termometrene skal monteres slik at de kan avleses fra gulvnivå. Bimetalltermometre skal ha hus i metall, og visningsområde tilpasset temperaturområdet men aldri mer enn 0-100 C. Målenøyaktighet ±1 K. Skal leveres med lomme. Det aksepteres at eksisterende termometere benyttes videre. Alle lavpunkter skal være utstyrt med uttak og stengeventil for avtapping, slik at disse kan tømmes. Anlegget skal kunne luftes ved høydepunkter med stengbare luftpotter (disse skal være stengt etter oppfylling og utlufting av anlegget). Alle luftepotter skal merkes tydelig. 32.04 Omfang, tiltak 2 «Pumper med integrert energimåling» Omfang: Utskiftning av pumpe Grundfos UPS 25-60 180, 1x230 V med tilsvarende pumpe med energimåling av termisk energi for varmebatteri system 360.01.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 17 av 23 Utskiftning av pumpe Grundfos UPS 25-60 180, 1x230 V med tilsvarende pumpe med energimåling av termisk energi for varmebatteri system 360.02. Utskiftning av pumpe Grundfos Magna 3, 25-100 180, 1x230 V med tilsvarende pumpe med energimåling av termisk energi for varmebatteri system 360.03. Utskiftning av pumpe Grundfos xxxxxxxxx, 1x230 V med tilsvarende pumpe med energimåling av termisk energi for forvarming av tappevann i fyrrom. Type pumpe kontrolleres under tilbudsbefaring. For utskiftning av pumper inkluderes: Nødvendig tilpassing, justering, ombygging av rørføring og andre komponenter. Montasje av utstyr for energimåling. Isolasjon. Demontasje og remontasje av eksisterende el. Herunder komplett kabling, inkl. kabling for automasjon. Entreprenør er ansvarlig for videre prosjektering, samt å registrere eksisterende type pumpe for forvarming i fyrrom. Pumpen er plassert på kurs på varm side av varmepumpe IC02 til 800 ltr tank for forvarming av tappevann. Det presiseres at nye pumper skal ha tilsvarende kapasitet som dagens, da dette kun er en endring for å gjennomføre energimåling over varmebatteriene. Det forutsettes at entreprenør kontrollerer om eksisterende el.utrustning kan benyttes for nye pumper, herunder f.eks. kabler, motorvern, sikringer, servicebryter etc. Og inkluderer evt. behov for nytt/oppgradert el.system. Annen entreprenør, entreprenør for automasjon leverer styring av pumper. 32.05 Isolasjon, generelt Dette punktet antas å komme til begrenset anvendelse, da store isolasjonsarbeider bør kunne unngås. Tekniske krav Isolering og overflatekledning skal utføres etter leverandørens anvisninger og skal utføres av faglærte isolatører. Isolering gjennom brannklassifiserte vegger/dekker skal utføres iht. gjeldende brannforskrifter. Ved sort stål skal rør/komponenter påføres korrosjonsbeskyttende primer og males før isoleringsarbeidet starter. Før primer påføres må eksisterende korrosjon pusses bort/fjernes. Isolering av varme rør og komponenter, designtemperaturer over 30 C Isolasjonsmaterialet skal være av typen mineralull. Isolasjonstykkelse skal være iht. oppgitt isolasjoneklasse iht. NS-EN 12828:2012. Varmeledningsevne på isolasjonsmaterialet skal maksimum være 0,037 W/mK ved +50 C iht. NS- EN ISO 8497 og NS-EN ISO 8497. Isolasjonsgraden skal ikke svekkes nevneverdig over tid ved migrering av molekyler eller kunne bli fuktige, da dette vil kunne øke varmeledningsevnen. Isolasjon av komponenter skal utføres med avtagbare ventiljakker eller støpte isolasjonsskall tilpasset utstyrets form. Yttermaterialer skal være vannavvisende.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 18 av 23 Små gjengede ventiler (<DN40) kan isoleres med rørskåler. Det skal da være skjøt i rørskålene på begge sider av ventilen og mantlingen på begge sider skal overlappe med minst 50 mm med mantlingen av resten av røret. Alle ventiler og komponenter skal være fullt ut betjenbare etter isolering. Isolasjonsmaterialet og mantling skal ikke avgi lukt eller gass i helseskadelige mengder. Alle synlige rørføringer skal mantles med plastmantling montert i henhold til leverandørs anvisninger. Alle avslutninger utstyres med mansjetter av aluminium. Ved isolering i flere sjikt skal skjøtene forskyves i forhold til hverandre. Riktig brannklassifisert tape skal benyttes. For varmetapsberegning for varme rør og komponenter benyttes driftstider i henhold bygningskategori som oppgitt under. For temperaturnivå er anleggene delt inn i tre temperaturgrupper. For tappevannsanlegg beregnes det med helårsdrift (8760 h/år): Bygningskategori: Omsorgsboliger og sykehjem: 8760 h/år Temperaturnivå: Lavtemperaturkurser (gulvvarme, gatevarme) 35 C Lavtemperaturanlegg 55 C Høytemperaturanlegg 80 C Isolering av kalde rør og komponenter, designtemperaturer under 30 C Isolasjonsmaterialet skal være av typen cellegummi, armaflex eller tilsvarende. Varmeledningsevne på isolasjonsmaterialet skal maksimum være 0,033 W/mK ved 0 C iht. NS-EN 12667. Diffusjonsmotstand skal være µ 6 000 iht. NS-EN 12086. Isolasjonsgraden skal ikke svekkes nevneverdig over tid ved migrering av molekyler eller kunne bli fuktige, da dette vil kunne øke varmeledningsevnen. Rør og komponenter skal ha tilstrekkelig isolasjonstykkelse for å hindre kondensdannelse. Dette skal gjennomføres ved at temperatur på isolasjonsoverflaten blir høyere enn duggpunktstemperaturen i rommet røret/komponenten befinner seg. Dersom ikke annet er oppgitt, benyttes lufttemperatur på 25 C og relativ luftfuktighet på 75% for beregning av nødvendig isolasjonstykkelse. Isolasjonsmaterialet skal limes fast til rør/komponenter etter leverandørens anvisninger. For komponenter må cellegummien tilpasses komponentens form for å sikre at det ikke dannes luftlommer under isolasjonen. Alle skjøter skal limes. Ved isolering i flere sjikt skal skjøtene forskyves i forhold til hverandre. Alle ventiler og komponenter skal være fullt ut betjenbare etter isolering. Uisolerte klammer skal isoleres ved å avslutte isolasjonen inntil klammer og sperrelime den til røret. Klammer skal overisoleres med samme isoleringstykkelse og med tilstrekkelig overlapp. Se for øvrig leverandørens monteringsanvisning. Alle filtre/utskillere skal være isolert med minimum samme isoleringstykkelse som tilstøtende rør. Isolasjon system 360.01, 360.02, 360.03 og forvarming tappevann: Komplett isolasjon av nye pumper, armatur og utstyr og eventuell ny eller justert rørføring. Det utføres ny isolering av annen rørføring, armatur, utstyr og komponenter som evt. må flyttes.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 19 av 23 A.32 SUM VARMEANLEGG Totalentreprise, tiltak 2 «Pumper med integrert energimåling» kr.. eks. mva. Sum overføres til vedlegg med tilbudsskjema.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 20 av 23 36 Luftbehandlingsanlegg 36.01 Roterende varmegjenvinnere, generelt Ventilasjonsaggregat system 360.01, 360.02 360.03 og 360.04 har varmegjenvinner type kryssveksler. System er gitt på vedlagt tegn. V36-201, V36-202, V36-203 og V36-204. Utskiftning omfatter installasjon av roterende varmegjenvinner, type rotorx eller tilsvarende. Det forventes at det med roterende varmegjenvinnere oppnås betydelig bedre virkningsgrad enn for dagens kryssvekslere, med tilhørende reduksjon av effekt for varmebatterier. Det er entreprenørens ansvar å prosjektere og dimensjonere nytt anlegg på grunnlag av denne beskrivelsen, samt kontrollere opplysninger i denne beskrivelsen og melde inn evt. feil og avvik. 36.02 Omfang, tiltak 1 «Roterende varmegjenvinner system 360.01, 360.02, 360.03 og 360.04» Omfang omfatter: Komplett installasjon av roterende varmegjenvinner, type rotorx eller tilsvarende. Nødvendig ombygging og tilpassing av kanaler/ventilasjonsanlegg. Nødvendig flytting av andre komponenter. Komplett el.montasje, inkl. kabling for automasjon. Varmegjenvinner skal ha servicebryter. Luftmengder: System 360.01: 6 000 m³/h System 360.02: 15 000 m³/h System 360.03: 19 000 m³/h System 360.04: 6 500 m³/h For øvrig henvises til eksisterende systemskjema for ventilasjonsanleggene, vedlagt. Entreprenør er ansvarlig for videre prosjektering. Entreprenør oppgir virkningsgrad for gjenvinnere i tilbud. Det kreves minimum virkningsgrad 80 %. Annen entreprenør, entreprenør for automasjon leverer styring av roterende varmegjenvinnere. A.36 SUM LUFTBEHANDLINGSANLEGG Totalentreprise, tiltak 1 «Roterende varmegjenvinnere» kr.. eks. mva. Sum overføres til vedlegg med tilbudsskjema.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 21 av 23 40 Elektro Orientering Elektroarbeider inngår som del av totalentreprisen. Kostnad for elektroarbeider inkluderes i prisbærende poster under øvrige kapiteler i denne beskrivelsen. Det skal medtas levering og forlegning av nødvendige signalkabler for automasjon for alt utstyr med tilhørende givere (varmegjenvinnere, pumper, energimåling, shuntventiler etc.). Omfang koordineres med entreprenør for automasjon/sd-anlegg. Anleggene skal leveres i henhold til tekniske bestemmelser, prisgrunnlag og måleregler i NS 3420, siste utgave. De tekniske bestemmelsene skal også være gjeldende for tilsvarende sammenlignbare delprodukter som ikke er med i standarden. Installasjonene skal leveres komplette og med den fleksibiliteten som ivaretar byggherrens behov. Elektroarbeider skal omfatte prosjektering, montering, terminering og alle generelle kostnader for det komplette anlegget. Alt EE avfall skal bort transporteres til godkjent mottak. Utstyrsleverandøren skal levere komplett strømløpsskjemaer som viser styrefunksjoner og merke rekkeklemmer for alle utgående kurser. VVS-entreprenøren skal før el. Installasjonene starter merke alle komponenter med system kodenummer som refererer seg til skjemaene. Kabler skal ha fleksibel overgang ved tilkobling til VVS-utstyret og annet teknisk utstyr. For motorer under 3x63A leveres og monteres servicebrytere i hovedstrømskretsen. Levering av servicebrytere er el. entreprenørens ansvar og skal medtas for alle motorkurser. Servicebryterne skal være leveres i låsbar utførelse. Det tillates ikke benyttet PT/PTS kabler, anbefaler bruk av PFSK/PFSP eller tilsvarende til VVSkomponenter. Anmeldelser Elektroinstallasjonene skal anmeldes av entreprenøren på vanlig måte. Nødvendig tid for utprøving og igangkjøring av anleggene skal medtas. Kostnader i forbindelse med anmeldelser og andre avgifter medtas av entreprenøren. Prosjektering Entreprenøren er ansvarlig for all prosjektering og beregninger ifm. de elektriske anleggene. Videre er denne ansvarlig for all dokumentasjon for materialvalg. Alt prosjekteringsmateriell som skjemaer, tegninger og beskrivelser, skal oversendes byggherren for gjennomgang i god tid før tegninger skal benyttes på byggeplassen. Dette fritar imidlertid ikke entreprenøren for det absolutte ansvar for det totale anlegget. Det skal utarbeides nye skjemaer for alle fordelinger som blir berørt av denne entreprisen. I prosjekteringsfasen og byggefasen skal det legges spesiell vekt på god koordinering mellom VVS/automasjon og elektro.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 22 av 23 Lover og forskrifter De elektriske installasjoner skal utføres iht. forskrifter for lavspenningsanlegg FEL, med veiledning til NEK 400-2014. Samsvarserklæring skal leveres byggherre. Oppfyllelse av relevante EU-direktiver og CE-merking av produkter Leveransen skal oppfylle alle relevante EU-direktiver som Norge gjennom tilslutning til EØSavtalen har forpliktet seg til å implementere i norsk lovverk. Produkter som er pålagt CE-merking iht. CE-merkedirektivet, men som ikke er merket, tillates ikke å inngå i leveransen. Funksjonsprøving Etter avsluttet montasje skal alt utstyr rengjøres og funksjonsprøves. Etter rengjøring skal anleggene prøve kjøres under full kontroll i så lang tid at alle nødvendige kontrollmålinger og innstillinger kan bli utført, slik at anleggene fungerer i overensstemmelse med spesifikasjonen. Kapasitetsprøving og innregulering Ved igangkjøring av VVS-anleggene skal entreprenøren stille 1 mann til disposisjon for å kontrollere at alle elektriske funksjoner virker som forutsatt. Igangkjøring og innregulering skal koordineres og entreprenøren skal gi nødvendig bistand under denne fasen. Drift- og vedlikeholds instruks FDV skal utarbeides iht. krav fra F.KOK siste utgave. Videre utarbeides enkel brukerveiledning for alle tekniske installasjoner i byggene for driftspersonell.

OMSORGSBYGG OSLO KF Side 23 av 23 3 VEDLEGG, TEGNINGER - Vedlegg 1.1. Tegn. A-20-U-PL-06. PLAN U1, BYGG C, UTSNITT. - Vedlegg 1.2. Tegn. A-20-U-PL-04. PLAN U1, BYGG A, UTSNITT. - Vedlegg 1.3. Tegn. A-20-U-PL-03. PLAN U1, BYGG A, UTSNITT OG BYGG B. - Vedlegg 1.4. Tegn. A-20-03-PL-03. PLAN 3. ETG, BYGG B, UTSNITT. - Vedlegg 1.5. Tegn. V-320-0-4001, Rev. C. Flytskjema varme. - Vedlegg 1.6. Tegn. V36-201. System vent. 360.01. - Vedlegg 1.7. Tegn. V36-202. System vent. 360.02. - Vedlegg 1.8. Tegn. V36-203. System vent. 360.03. - Vedlegg 1.9. Tegn. V36-204. System vent. 360.04.