Storrvegen 26-38, Klepp N12: ENEBOLIGER MED DOBBEL GARASJE OG TAKTERRASSE

Storrvegen 26-38, Klepp N12: ENEBOLIGER MED DOBBEL GARASJE OG TAKTERRASSE

ALLE ÅRSTIDER ER FLOTTE PÅ KLEPP 2 3

KLEPP ER HJEM. HJEM FOR DEG SOM LIKER GRØNNE, LANDLIGE OMGIVELSER, MEN SOM OGSÅ VIL HA NÆRHET TIL BYEN. FOR DEG SOM TRIVES MED HØY HIMMEL, TYDELIGE ÅRSTIDER OG LYDEN AV BÅDE TRAKTOR OG KYR I NY OG NE. 4 5

Bryne Orrevatnet Idrettsanlegg Klepp sentrum Kleppeloen Jærhagen Legesenter Matbutikk Barnehage Storrvegen 1 2 3 4 5 6 7 Storrvegen VELKOMMEN TIL KLEPP! Med sentral og meget familievennlig beliggenhet på Klepp, skal vi bygge sju topp moderne eneboliger på cirka 137 m². Her kan du velge mellom å bare innrede 1. etasje og deretter innrede 2. etasje etter behov, eller ta hele huset på en gang om du trenger god plass. Da får du tre eller fire soverom, to stuer, to bad, eget vaskerom, dobbel garasje og en romslig takterrasse. Ikke rart at mange allerede har signalisert sin interesse for disse boligene! Med familievennlig beliggenhet mener vi selvsagt at det skal være kort vei til barnehager, skoler og lekeplasser, men også at foreldrene i huset skal ha det de trenger i nærheten. Fra boligområdet Klepp N12 tar det bare noen minutter til kjøpesenteret Jærhagen og Klepp sentrum, dagligvarebutikker og de flotte turområdene i Kleppelunden. I tillegg er det ikke lange kjøreturen til Sandnes, Forus og Bryne praktisk hvis familiens voksne jobber andre steder enn i Klepp. 6 7

DELFELT B5 Klepp N12 Eneboliger ca. 137 m 2 Øster Hus startet utbyggingen av Klepp N12 i 2013 og i dag er de første boligene overlevert og innflyttet. De sju eneboligene som nå er for salg er i delfelt B5 og dette er det siste byggetrinnet i denne delen av utbyggingen. Klepp N12 består ellers av en fin miks av boligtyper. Her finner du boliger for alle aldersgrupper: leiligheter, rekkehus, eneboliger i rekke og eneboliger. Flere lekeplasser og grønne fellesområder er etablert, og feltets største fellesområde grenser til B5. Dermed kan du her få godt med luft og plass foran din nye enebolig. Bolig 2 Bolig 1 Bolig 7 Bolig 6 Bolig 5 Bolig 4 Bolig 3 Illustrasjon: Fasade mot sør-øst. 8 9

DELFELT B5 Klepp N12 Eneboliger ca. 137 m 2 SJU ENEBOLIGER MED DOBBEL GARASJE Bolig 7 Bolig 6 Bolig 5 Illustrasjon: Fasade mot nord-øst. 10 11

DELFELT B5 Klepp N12 Eneboliger ca. 137 m 2 Illustrasjon: stue/kjøkken. FÅ DET FINT! Lite kan matche følelsen av å flytte inn i en helt ny bolig hvor alt er på G og ingenting er brukt eller slitt. Følelsen ved å flytte inn i sin egen, splitter nye bolig er trolig mer verdt enn du tror. Kjøper du ny bolig av oss før den er ferdigstilt, får du mange muligheter til å tilpasse materialvalg og interiørløsninger sammen med oss og våre faste, dyktige samarbeidspartnere. I disse boligene får du blant annet et tidsriktig kjøkken og et moderne baderom med i leveransen. Du kan dessuten velge om du vil ha boligen overlevert nøkkelferdig eller om du vil redusere prisen gjennom egeninnsats på gulv- og malerarbeid. 12 13

DELFELT B5 Klepp N12 Eneboliger ca. 137 m 2 NYT LIVET PÅ KLEPP N12 UTENDØRS Alle eneboligene i delfelt B5 får store og gode takterrasser som ligger over garasjen. På takterrassen får man også en utvendig bod på cirka 4,5 m². Svært praktisk for lagring av grill og solstoler! Illustrasjon: Takterrasse bolig 1, 3, 5 og 6. 14 15

DELFELT B5 Klepp N12 Eneboliger ca. 137 m 2 Bolig 7 Bolig 6 Bolig 5 SMART ENERGILØSNING De nye boligene i Klepp N12 har vannbåren varme gjennom fjernvarme som energiløsning. Enkelt fortalt er et fjernvarmeanlegg et sentralvarmeanlegg som forsyner bygninger med varmt vann til oppvarming og varmt tappevann. Fjernvarme baserer seg på fornybar energi, og i Klepp N12 er det deponigass fra Sele som er energikilden. Illustrasjon: fasade mot sør-vest 16 17

Garasje/bod 38,2 m² DELFELT B5 Bolig 1, 3, 5 og 6 136,8 m 2 BRA 7 6 5 4 3 2 1 Fasade mot sør-vest Bruksareal (BRA): 1. etg: 68,4 m 2 2. etg: 68,4 m 2 Sum: 136,8 m 2 Primære rom (P-rom): Sov 4 9,7 m² Gard. 3,2 m² Hall/ trapp 11,7 m² Vask/ sluse 4,1 m² Bad 4,1 m² 1. etg: 68,4 m 2 2. etg: 64,6 m 2 Sum: 133,0 m 2 Stue/kjøkken 33,0 m² Takterrasse: 40,6 m 2 1. etasje Fasade mot nord-øst Garasje/bod 38,2 m² Takterrasse 40,6 m² Fasade mot sør-vest Utv. bod 4,4 m² Hall/ trapp 11,7 m² Vask / sluse 4,1 m² Bad 4,1 m² G Sov 1 8,9 m² Bod 3,2 m² Loftstue/trapp 27,3 m² Bad 6,8 m² Sov 2 12,4 m² G Fasade mot sør-øst Stue/kjøkken 46,7 m² G G Sov 3 7,0 m² Fasade mot nord-øst Alternativ plan ved innredning av 2. etasje. 2. etasje 18 19

Garasje/bod 38,2 m² DELFELT B5 Bolig 1, 2, 3, 4 og 5 og 7 6 136,8 m 2 BRA 7 6 5 4 3 2 1 Fasade mot sør-vest Bruksareal (BRA): 1. etg: 68,4 m 2 2. etg: 68,4 m 2 Sum: 136,8 m 2 Primære rom (P-rom): Sov 4 9,7 m² Gard. 3,2 m² Hall/ trapp 11,7 m² Vask/ sluse 4,1 m² Bad 4,1 m² 1. etg: 68,4 m 2 2. etg: 64,6 m 2 Sum: 133,0 m 2 Stue/kjøkken 33,0 m² Takterrasse: 40,6 m 2 1. etasje Fasade mot nord-øst Garasje/bod 38,2 m² Takterrasse 40,6 m² Fasade mot sør-vest Utv. bod 4,4 m² Stue/kjøkken 46,7 m² Hall/ trapp 11,7 m² Vask/ sluse 4,1 m² Bad 4,1 m² G Sov 1 8,9 m² Bod 3,2 m² Loftstue/trapp 27,3 m² Bad 6,8 m² Sov 2 12,4 m² G Fasade mot sør-øst G Sov 3 7,0 m² G Fasade mot nord-øst Alternativ plan ved innredning av 2. etasje. 2. etasje 20 21

INVITÉR VENNER OG FAMILIE PÅ EN SMAKFULL LUNSJ ELLER LEKRE MIDDAGER. PÅ KLEPP FÅR DU FØRSTEKLASSES RÅVARER HOS SLAKTEREN HÅLAND KJØTT. 22 23

Klepp stadion. Flotte turområder i Kleppelunden. SØRHELLET BARNEHAGE: 0,2 KM MYRSNIBÅ BARNEHAGE: 0,35 KM KLEPPELUNDEN: 0,7 KM JÆRHAGEN: 1 KM BORE BARNEHAGE: 2 KM BORE SKULE: 2 KM KLEPPEHALLEN: 2,5 KM Bore ungdomsskule Solavegen Kiwi 510 Boreringen Storrvegen Klepp N12 Jærvegen 44 Mot Sandnes JÆRNBANESTASJON, KLEPP STASJON: 5 KM BORESTRANDEN: 6 KM BRYNE: 6,5 KM Elkjøp McDonald`s Klepp stadion SELESTRANDEN: 8 KM 44 Klepp kyrkje SANDNES: 11 KM ORRESTRANDEN: 12 KM FORUS: 15 KM Orrevegen Mot Bryne 24 25

I KLEPP N12 HAR DU FLERE TURMULIGHETER LIKE UTENFOR DØREN DIN, OG DET ER ET PERFEKT UTGANGSPUNKT FOR BEHAGELIG KORT VEI TIL JOBB OG FRITIDSAKTIVITETER. 26 27

DET ER GODT Å BO I KLEPP! Med ny bolig på Klepp N12 ligger alt til rette for at du og dine skal få det godt. Kjøpesenteret Jærhagen har det du trenger både til hverdag og fest. Her finnerdu blant annet en av distriktets flotteste Coop Megabutikker, klesbutikker, frisør, treningssenter, bank, apotek, vinmonopol og en skøytebane som holder åpent fra november til april hvert år. Kjekt å ha i nabolaget! Kjøpesenteret Jærhagen har det meste. Med både barnehager og skoler i nærheten får du enkel logistikk selv i de travleste morgentimer. Og når barnevakten er bestilt, så har mor og far gode muligheter til en joggetur i vakre Kleppelunden, en god sykkeltur rundt Frøylandsvatnet eller Orrevatnet, eller kanskje en rolig luftetur på Borestranden. 28 29

TIDENES BESTE BETALINGSBETINGELSER! KR 0,- VED KONTRAKT OG FASTE PRISER. Kjøper du bolig av oss i Øster Hus tar vi regningen for finansieringen i hele byggeperioden, helt frem til innflytting. Du betaler kr. 0,- ved signering av kontrakt, altså ingenting før du flytter inn. Hos oss er det heller ingen indeksregulering. LAVE OMKOSTNINGER: Ved kjøp av brukt bolig må du betale 2,5 % ekstra av hele kjøpesummen. Ved kjøp av ny bolig betaler du kun 2,5 % av tomteverdien. ØSTER HUS PROFFE FRA A TIL Ø! Vårt slagord betyr at vi i Øster Hus skal være proffe i alt vi gjør. Vi leverer boliger, men vi bygger ikke hjem. Det er du som gjør boligen til et hjem. Det er du som står for Å. Du som kunde skal forvente en problemfri prosess, godt håndverk, overlevering til avtalt tid og pris, samt et slutt- produkt av god kvalitet. Du skal få boligen din slik du har sett den for deg. Øster Hus har siden starten i 1974 vokst til å bli et av Rogalands største byggefirma. I løpet av 2009 tok vi steget inn blant landets fem største i boligbyggebransjen. Selskapet, sammen med resten av Øster Hus Gruppen, eies av brødrene Njål og Cato Østerhus. I 2010 ble brødreparet tildelt Norrønaprisen, en pris som går til en person eller bedrift som i særlig grad har bidratt til stimulans, vekst og utvikling av industrien i vår region. De siste årene har Øster Hus og resten av Øster Hus Gruppen gjort seg bemerket lokalt og nasjonalt som engasjert og stolt sponsor av både topp- og breddeidrett i regionen. Sandnes Ulf, Oilers og Team Coop-Øster Hus er blant de mest profilerte. Samtidig kan du se Øster Hus-logoen på tusenvis av barne- og ungdomsdrakter over hele Sør-Rogaland. 30 31

oster-hus.no ENSIGN Foto: Joakim Bjerk, Sindre Ellingsen, Getty Images, Colourbox. 3D: AD Moment. EN TRYGG OG ERFAREN MEGLER DNB Eiendom er Norges største eiendoms selskap. Fra avdelingen i 9. etasje i Høghuset på Bryne, har DNB god oversikt over boligmarkedet på Sør-og Midt-Jæren. Dyktige meglere med god lokalkunnskap, og et tett samarbeid med DNB Bank, sørger for at våre kunder får god oppfølging gjennom hele prosessen. Rune Ree Daglig leder og megler: 913 59 593 / 941 74 000 - rune.ree@dnbeiendom.no Hanna Kverneland Eiendomsmegler: 952 96 651 - hanna.kverneland@dnbeiendom.no Markedsmateriell er ikke en del av kontraktsgrunnlaget. Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av en ferdig bebyggelse og utendørsareal, og er ikke bindende for utformingen av endelig bebyggelse og utendørsareal. Det kan inneholde elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder.