PROTOKOLL Fast utval for plansaker Møtedato: 27.11.2012 Møtetid: Kl. 12:45 13:15 Møtestad: Ingebrigt Davik-huset, Saksnr.: 050/12-053/12 Brattvåg Medlemmer: H Bjørn Sandnes AP Trond Seth FRP Svein Harsjøen H Rolf Longva Varamedlemmer: SP Guttorm Kjerstad Forfall: SP Bente Åkre Rogne KRF Åge Vikestrand SP Vebjørn Krogsæter UAVH Astrid Ahrens H Jan Ove Harsjøen H Ewa Hildre Av 9 medlemmer møtte: 7. Totalt frammøtte: 9 Møteleiar: Frå adm. møtte: Utlevert i møtet: Orientering: Sp.mål/interpell.: Diverse: Ordførar Bjørn Sandnes Rådmann Turid Hanken, utvalssekretær Elin A. Moen, stabsleiar Per Langnes, einingsleiar Anne Merete Haram, saksbehandler Hege Gjøsund og May Iren Lorgen Flem. Innkallinga har vore kunngjort i avisa, og representantane har fått innkalling pr. e-post for nedlasting til lesebrett. Det kom ikkje fram merknader til innkalling eller sakliste.
Sakliste Sak nr. Saktittel 050/12 Godkjenning av møtebok 06.11.12 051/12 Gnr 11/33- Privat regulering bustadtomter- Austnes, Haramsøy 052/12 Gbn 27/1 - Delingssak - Dispensasjon - Ny behandling 053/12 Massetak i Samfjord - reguleringsplan - Godkjenning av detaljplan
050/12: Godkjenning av møtebok 06.11.12 Møtebok frå møtet 06.11.12 vert godkjent. Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke. UPL-050/12 Vedtak: Møtebok frå møtet 06.11.12 vert godkjent. 051/12: Gnr 11/33- Privat regulering bustadtomter- Austnes, Haramsøy Det faste utval for plansaker godkjenner at det vert starta opp privat regulering for gbnr 11/33 til bustadtomter, i samsvar med plan og bygningslova 12-8. Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke. UPL-051/12 Vedtak: Det faste utval for plansaker godkjenner at det vert starta opp privat regulering for gbnr 11/33 til bustadtomter, i samsvar med plan og bygningslova 12-8. 052/12: Gbn 27/1 - Delingssak - Dispensasjon - Ny behandling Det faste utvalet for plansaker vedtek med heimel i plan- og bygningslova 19-2 å gi dispensasjon for frådeling av bustadtomt på gnr. 27 bnr 1. Utvalet viser til at det omsøkte arealet vart vurdert å legge ut som LNF-område med tillatt spreidd bustadbygging under arbeidet med kommunedelplanen, men vart ikkje tatt inn på grunn av avstand til skule og problem knytt til avkøyrsle. Desse forholda har ikkje lenger relevans, men viser at problemstillinga ikkje var knytt til bruken av området til landbruk, men til heilt andre forhold. Utvalet viser og til at ein i Haram kommune har mange bygder der nærleik mellom landbruk og busetting er heilt nødvendig dersom ein skal oppretthalde både næringa og busettinga. Dette gjeld og området på Hildre. Den omsøkte tomta er ikkje eigna jordbruksareal i seg sjølv, og skapar ikkje meir konflikt i forhold til tilgrensande landbrukseigedomar enn det ein finn elles både på Hildre og andre stadar i kommunen. Utvalet meiner derfor at omsynet til regelen det vert søkt dispensasjon frå ikkje vert vesentleg tilsidesatt, og at dispensasjon kan giast. Haram kommune har som målsetjing å legge til rette for busetjing i alle bygdene. I
kommiteutgreiing om Busetting og bustadsatsing i Haram frå 2006, vart det lagt til grunn at ein i Hildreområdet ikkje skulle legge til rette for ei storstilt utbygging, men satse på mogleheit for å etablere seg i liten målestokk. Pr. i dag er her ikkje byggeklare tomter i regulerte område, og tilgangen til tomter i område avsett til spreidd busetnad er ikkje mogleg utan at ein har spesiell tilknyting til områda. Dersom kommunen skal greie å gi eit tilbod om busetting også i dette området, vil dispensasjon frå kommunedelplanen vere formålstenleg i slike område. Utvalet viser elles til saksutgreiinga. Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes vedteke. UPL-052/12 Vedtak: Det faste utvalet for plansaker vedtek med heimel i plan- og bygningslova 19-2 å gi dispensasjon for frådeling av bustadtomt på gnr. 27 bnr 1. Utvalet viser til at det omsøkte arealet vart vurdert å legge ut som LNF-område med tillatt spreidd bustadbygging under arbeidet med kommunedelplanen, men vart ikkje tatt inn på grunn av avstand til skule og problem knytt til avkøyrsle. Desse forholda har ikkje lenger relevans, men viser at problemstillinga ikkje var knytt til bruken av området til landbruk, men til heilt andre forhold. Utvalet viser og til at ein i Haram kommune har mange bygder der nærleik mellom landbruk og busetting er heilt nødvendig dersom ein skal oppretthalde både næringa og busettinga. Dette gjeld og området på Hildre. Den omsøkte tomta er ikkje eigna jordbruksareal i seg sjølv, og skapar ikkje meir konflikt i forhold til tilgrensande landbrukseigedomar enn det ein finn elles både på Hildre og andre stadar i kommunen. Utvalet meiner derfor at omsynet til regelen det vert søkt dispensasjon frå ikkje vert vesentleg tilsidesatt, og at dispensasjon kan giast. Haram kommune har som målsetjing å legge til rette for busetjing i alle bygdene. I kommiteutgreiing om Busetting og bustadsatsing i Haram frå 2006, vart det lagt til grunn at ein i Hildreområdet ikkje skulle legge til rette for ei storstilt utbygging, men satse på mogleheit for å etablere seg i liten målestokk. Pr. i dag er her ikkje byggeklare tomter i regulerte område, og tilgangen til tomter i område avsett til spreidd busetnad er ikkje mogleg utan at ein har spesiell tilknyting til områda. Dersom kommunen skal greie å gi eit tilbod om busetting også i dette området, vil dispensasjon frå kommunedelplanen vere formålstenleg i slike område. Utvalet viser elles til saksutgreiinga. 053/12: Massetak i Samfjord - reguleringsplan - Godkjenning av detaljplan Det faste utval for plansaker rår kommunestyret til å gjere slikt vedtak: Haram kommunestyre godkjenner med heimel i plan og bygningslova 12-12 framlagte forslag til reguleringsplan for Massetak i Samfjorden datert 07.11.2012, med tilhøyrande føresegner datert 07.11.2012. Reguleringsplanen og føresegnene kan godkjennast med krav om fylgjande endringar:
Pkt. 3.1 C skal tilføyast: Det skal ikkje sprengast/borast på heilagdagar. Pkt. 3.2. Forretning/industri (F/I1) skal takast ut av reguleringsplanføresegnene og arealformål F/I1 ut av arealplanen. Pkt. 3.1 A. Endeleg vegg i massetaket skal avsluttast som vist på prinsippskisse datert 31.08.2011 Rådmannen sitt framlegg vart samrøystes tilrådd. UPL-053/12 Tilråding: Haram kommunestyre godkjenner med heimel i plan og bygningslova 12-12 framlagte forslag til reguleringsplan for Massetak i Samfjorden datert 07.11.2012, med tilhøyrande føresegner datert 07.11.2012. Reguleringsplanen og føresegnene kan godkjennast med krav om fylgjande endringar: Pkt. 3.1 C skal tilføyast: Det skal ikkje sprengast/borast på heilagdagar. Pkt. 3.2. Forretning/industri (F/I1) skal takast ut av reguleringsplanføresegnene og arealformål F/I1 ut av arealplanen. Pkt. 3.1 A. Endeleg vegg i massetaket skal avsluttast som vist på prinsippskisse datert 31.08.2011