Oslo kommune Plan- og bygningsetaten S-4283 Vedtaksdato: 18.12.2006 Vedtatt av: Saken gjelder: Plan- og bygningsetaten Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser med forenklet saksbehandling for gnr. 209 bnr. 66. Hegdehaugsveien 2. Merknader: Knytning(er) mot andre planer: 200501338 Saken består av 2 sider inkludert denne. Plan- og bygningsetaten Besøksadresse: Telefon: 23 49 10 00 Organisasjonsnummer: Vahls gate 1, 0187 Oslo Telefaks: 23 49 10 01 971 040 823 MVA Postadresse: Boks 364 Sentrum, E-post: postmottak@pbe.oslo.kommune.no 0102 Oslo Internett: www.pbe.oslo.kommune.no
S-4283 REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: HEGDEHAUGSVEIEN 2, Gnr.209 nr.66 1. Avgrensning Det regulerte området er vist på plankart merket PSK-200501338 og datert Plan- og bygningsetaten 20.11.2006. 2. Formål Området reguleres til: Spesialområde - bevaring (bolig, forretning, bevertning) 3. Spesialområde - bevaring (bolig, forretning, bevertning) Det tillates forretning og bevertning i 1. etasje og i underetasje mot gate. Utearealet tillates ikke benyttet til lagring for næringsvirksomheten. Eksisterende bebyggelse tillates ikke revet eller fjernet, med mindre fravær av verneverdier kan dokumenteres. Ved rehabilitering og/eller reparasjon av eksisterende bygning skal de opprinnelige materialer søkes bevart i sin sammenheng. Det opprinnelige eller karakteristiske uttrykk med hensyn til utforming, materialbruk, farger og utførelse skal bevares. Dersom bevaringsverdig bebyggelse på grunn av brann eller andre årsaker må erstattes av nybygg, tillates det oppført bebyggelse med samme dimensjoner og høyder. Alle meldings- og søknadspliktige tiltak skal forelegges Byantikvaren til uttalelse før det gis rammetillatelse/tillatelse til tiltak. 4. Utomhusplan Sammen med søknad om rammetillatelse skal det innsendes plan for den ubebygde del av tomta i M 1:200. Planen skal vise uteareal med forslag til belegg, beplantning, belysning, sykkelparkering m.m. Utomhusplanen skal godkjennes samtidig med rammetillatelse. Uteoppholdsarealet skal være ferdig opparbeidet i henhold til godkjent plan før midlertidig brukstillatelse gis. 5. Parkering Det tillates ikke bilparkering på eiendommen. Det skal opprettes sykkelparkeringsplasser på eiendommen. S-4283.doc Side 2 av 2
PLANINNSYN Vi viser til deres bestilling av reguleringskart i henhold til bestillingsnummer 86252236. Når det er igangsatt nye reguleringsplaner, vises dette som rosa linjer eller sirkler i reguleringskartet. Du kan gjøre deg kjent med pågående reguleringsarbeid ved å gå inn på Plan- og bygningsetatens Planinnsyn. For din bestilling kan du benytte denne linken for å gjøre oppslag i Planinnsyn: SAKSINNSYN Du kan også benytte Saksinnsyn, hvor du kan orientere deg i en kartklient og se saksgang og dokumenter for akutelle saker
Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Avdeling for geodata Kartformidlingsenheten Viktig for produkter i PDF For at utskrift av kart fra pdf filer ved bruk av Adobe programvare skal bli målestokkriktig, må følgende innstillinger gjøres i "Skriv ut" eller "Print" dialogboksen i Acrobat Reader versjon X (10): "Faktisk størrelse" må velges under "Sideskalering og -håndtering" i norsk versjon. "None" må velges under "Page scaling" i engelsk versjon. I versjon 9 må likeledes "Page scaling/sideskalering" settes til "none/faktisk størrelse". Tidligere versjoner enn versjon 9 anbefales ikke da noen av våre produkter støttes ikke av disse. Plan- og bygningsetaten Besøksadresse: Sentralbord: 02 180 Bankgiro: 1315.01.01357 Vahls gate 1, 0187 Oslo Kundesenteret:23 49 10 00 Org.nr.: 971 040 823 MVA Boks 364 Sentrum Telefaks: 23 49 10 01 0102 Oslo www.pbe.oslo.kommune.no E-post: postmottak@pbe.oslo.kommune.no
Bud og budgivning Fra 1. januar 2014 må alle bud og budforhøyelser, som inngis til megler, være skriftlig. Budgiver må legitimere seg overfor megler ved inngivelse av første bud, og bud skal være signert. Å gi bud på eiendom som er for salg gjennom Privatmegleren, gjøres enklest via vår budgivningsplattform (bud-knapp) på eiendommens nettannonse på www.privatmegleren.no, www.finn.no eller via Privatmeglerens nedlastbare «app» til Androide eller Iphone-telefoner/ lesebrett. Velges denne løsningen, oppfylles kravet til skriftlighet, signatur og legitimasjon av budgiver. I tillegg vil du få opplysninger om høyeste bud. Budgiver vil motta skriftlig bekreftelse om at bud er mottatt. Budgiver som ikke mottar bekreftelse etter å ha lagt inn bud, må snarest kontakte megler pr telefon eller på annen måte. Interessenter som ikke har anledning til å inngi bud via nettbasert budgivningsplattform, kan sende bud via SMS/MMS, e-post eller ved å innlevere utfylt og signert budskjema til meglers kontor. For at megler skal kunne formidle budet til selger for vurdering, må budet være signert og det må legges ved kopi av budgivers legitimasjon (eks. bilde av førerkort). Det advares dog mot å sende kopi av bankkort. Senere budforhøyelser kan inngis via den samme budgivingsplattformen (bud-knapp) som du finner på nettannonsen, e-post eller SMS til ansvarlig megler for oppdraget. Kravet til signatur og legitimasjon gjelder kun det første budet. Bud, som ikke er skriftlig eller som mangler enten budgivers signatur eller kopi av legitimasjon, samt bud som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil, som hovedregel, ikke kunne formidles videre av megler. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er derfor ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, herunder til selger for vurdering, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før megler kan formidle budaksept til budgiver. Formidling av selgers aksept til budgiver må gjøres innen akseptfristens utløp. Bud må ha en akseptfrist som minst er til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, og bud bør ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. De som ikke har lagt inn bud på eiendommen, har ikke krav på å få kopi av anonymisert budjournal. For øvrig vises til det «Forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.