Stortorvet Utleie Prospekt
LEIETAKEROVERSIKT Populært handlesenter Fordeling basert på omsetning 2011 19% Spesialbutikker 2% Service og tjenester 4% Servering 20% Mat og drikke 28% Klær, sko og reiseeffekter 18% Hus og hjem 1% Annen virksomhet Annen detaljhandel BUTIKKMIKS KLÆR, SKO OG TILBEHØR MAT OG DRIKKE SERVICE & TJENESTEYTENDE Solid Arnold B. B.Young Bianco Footwear Bik Bok Change City Bag Cubus CMYK Dressmann Euro Sko Glitter H&M Junior Jack&Jones Lindex Mo.Ca.Sa Trend Sko Vero Moda Vivikes Stortorvet VIC Ultimo Outdoor Zachrisen Ødegaard Dame Ødegaard Herre Økonomisko Lampeland Bakeri og konditori Meny Narvesen Storgata kiosk Nikita Hair Gulliksen Herrefrisør Gågata Solstudio Posten Salong 830 Frisør Christiania Glasmagasin Clas Ohlson Jernia Magnussen Kid Interiør Møbel-Design Nille Princess Skattekista Traktøren Kjøkkenutstyr SERVERING Kulinaris Fattigmann Servering La Baguette Morten og Mona Kafè Spiseriet ANNEN VIRKSOMHET Eiendomsdirektør Rolf-Harald Holand Mob: +47 97 07 70 03 rhholand@sektor.no NØKKELTALL Adresse Storgata 28, 3611 Kongsberg Byggeår Ant. Butikker Parkering Butikkareal Kontorareal Total areal Omsetning pr m2 Antall kunder pr år 1995, 1999 og 2007 75 440 plasser 15 800 m2 --35 000 kr. 36 300 / m2 2 200 000 OMSETNING SPESIALBUTIKKER Apotek 1 Alfa Libris Brilleland Brio GameStop Gull-Funn Intersport Juvelen Kicks Kongsberg Synssenter Life Mester Grønn Norli Stortorvet Parfymeri Spaceworld Telekiosken Vita 2012 PROGNOSE HUS OG HJEM Kongsberg er dessuten en by i vekst både for næring og bolig, og byen nyter godt av kjøpesterke turister. I 2011 var i snitt 42 500 personer innom senteret hver uke. De fleste kommer til Stortorvet med bil, men for de gående ligger senteret få minutters gange fra jernbane og buss. Beliggenheten langs E134 mot Kongsberg gjør kjøpesenteret til et populært stoppested for trafikken til de populære vinterdestinasjonene med skianlegg og over 8000 hytter. Hver dag passerer 7 000 biler på riksveien forbi senteret. 2011 8% Stortorvet samler handelen i Kongsberg sentrum med 70 butikker etter utvidelsen i 2007. Alle de store kjedene er representert i senteret, og servicetilbudet omfatter apotek, frisører, minibank og bensinstasjon. Kjøpesenteret er størst i Numedalsregionen, med et markedsområde på 30 000 mennesker. KONTAKTPERSON FOR Stortorvet: 615 mill 620 mill Kopisenteret Kongsberg Kongsberg Veiservice Sense Helse Copyright Ugland IT group, Kilde statens kartverk
FAKTA: 440 parkeringsplasser 84% LIKER BUTIKKMIKS 81% ANBEFALER SENTERET Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Sted Totalareal Butikkareal Omsetning Omsetning kvm kvm 2011 pr kvm Bryn Senter Oslo 40 700 14 600 762 52 200 Buskerud Storsenter Nedre Eiker 40 400 32 400 1 191 36 800 CC Varehus Drammen 21 000 17 000 275 16 200 Glasshuspassasjen Bodø 2 800 2 000 89 44 700 Heiane Storsenter Stord 30 600 18 000 347 19 300 Herkules Skien 70 000 31 800 1 285 40 400 Holmen Senter Asker 38 200 17 500 597 34 100 Kilden Kjøpesenter Stavanger 29 600 14 700 730 49 600 Kolbotn Torg Oppegård 46 100 15 800 638 40 400 Kongssenteret Kongsvinger 16 000 11 300 324 28 700 Kremmertorget Elverum 20 800 11 500 387 33 700 Kuben Hønefoss 39 500 18 400 565 30 700 Lade Trondheim 9 000 8 600 231 26 900 Liertoppen Lier 35 400 23 500 971 41 300 Lietorvet Skien 11 800 6 100 412 67 500 Linderud Senter Oslo 32 600 12 900 672 52 100 Magasinet Drammen 3) Drammen 19 200 13 100 446 34 000 NAF Huset Oslo 5 400 3 800 201 52 900 Solsiden 1) Trondheim 19 800 17 400 1 016 58 400 Stadionparken Stavanger 25 100 11 000 246 22 400 Stopp Tune Sarpsborg 15 400 11 200 353 31 500 Storbyen Sarpsborg 34 400 18 800 671 35 700 Stortorvet Kongsberg 35 000 15 800 614 38 900 Strandtorget 2) Lillehammer 34 300 26 500 1 207 45 500 Torget Vest Drammen 12 000 9 500 272 28 600 Trekanten Senter Asker 43 900 16 700 830 49 700 Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger 3 600 3 600 SUM 732 600 403 500 15 332 38 000 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 180 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 200 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15% av areal og omsetning
PLAN 1 Stortorvet
PLAN 2 Stortorvet
PLAN 3 Stortorvet
PLAN 4 Stortorvet
PLAN 1 Stortorvet, komplett
PLAN 2 Stortorvet, komplett
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Eiendom Stortorvet blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av gårdeier Kongsberg Utvikling AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no