Luft og kjærlighet
Innhold Selskapet 4 Opplevelse 6 Prosjekter 12 Konsepter 18 Fordeler 20
Selskapet Hallmaker Balkong er et selskap i Hallmaker Gruppen. Hallmaker Gruppen er et av Norges ledende konsern innen lettbygg og balkongbygging, med historie helt tilbake til 1919. Virksomheten er i dag delt inn i tre forretningsområder som tilbyr løsninger tilpasset ulike behov: Entreprenørvirksomhet, byggutleie og produksjon. Hallmaker Balkong har spesialisert seg på totalentrepriser innen balkongbygging tilpasset kundens behov. Vi tilbyr kompetanse, kvalitet, fleksibilitet og leveringsdyktighet. Våre kunder får en helhetlig løsning, der vi bistår under hele prosessen fra prosjektering og utvikling, til utførelse og oppføring av prosjektet. Hallmaker Balkong er en totalentreprenør for borettslag og sameier, og leverer: Nye balkonger Balkongutvidelse Rehabilitering av balkonger Rekkverk og innglassing
Luft og kjærlighet Har du tilgang til en balkong, åpner du døren til noe mer enn bare et ekstra rom. Balkongen blir et bindeledd mellom det å være ute og inne, og vil gjøre at du vil oppleve at stua forlenges ut i fri natur. Du kommer til å elske ditt nye og luftige rom! grønn, før naturen egentlig tillater det. Du kan forlenge sommeren, mens du slipper høstens farger inn i stua. Du kan nyte en høststorm på en armlengdes avstand, og gjøre en kald vinterdag lun. En innglasset balkong kan nytes året rundt. Opplev drømmen Har du drømt om mer plass, luft og lys? En balkong gir deg et helt unikt rom. Her kan du la våren tyvstarte - og la den bli
Bruk sansene
Bruk sansene På en balkong er det plass til å dele sanseopplevelsene dine med andre. Her kan dere kjenne den første lukten av vår, smake en sommerfrisk salat og kjenne regnet kjøle ned sommerhet hud. Se hvordan himmelen skifter farger, eller lytte til nattens lyder. På en sur og kald høstdag, kan du til og med kjenne varmen fra en god bok. Eller du kan la tankene fly uten at de butter i en vegg Fleksibilitet Du kan velge om du vil være ute eller inne når du er på balkongen. Slipp sola inn - eller steng regnet ute. Du kan åpne og lukke glasset med enkle skyvesystemer, slik at du kan tilpasse bruken etter vær, temperatur og årstid. Valget er ditt! En balkong gir deg et ekstra rom for både rekreasjon og aktivitet. Her kan du nyte både frokost, middag og en kaffekopp. Det er et perfekt sted for lek og lese stoff eller en økt med arbeid foran PC n, etterfulgt av en runde på tredemølla. En balkong får dessuten ekstra liv, når den krydres med urter, planter, bilder og lys.
Livskvalitet og verdiøkning Det er ingen tvil om at en innglasset balkong høyner både standarden på boligene og livskvaliteten til de som bor der. I tillegg vil den nye fasaden og leilighetenes utvidete bruksområde og areal bidra til en betydelig verdiøkning av boligene. Anskaffelse eller utbedring av balkonger er således en investering i fremtiden. Muligheter Uansett hvilke behov og ønsker sameiet eller borettslaget har, finner vi i fellesskap løsninger. Et totalprosjekt kan være å bygge balkonger der det tidligere ikke var noen, men også utskifting og utvidelse av eksisterende balkonger, oppgradering av vegg mellom balkong og oppholdsrom eller modernisering av utrykket på fasaden med nytt rekkverk og innglassing. Uansett man sover bedre om natten etter en kveld i frisk luft, og i visshet om at man har gjort et godt valg og en god investering.
Prosjekter
leiejordet 1 og 2 Leiejordet 1 og 2 drammen 2007-2008 216 balkonger totalentreprise utvidelse proma rekkverk proma helglass stensgt. 26 og maridalsv. 6 1 2 3 Riving av eksisterende balkonger og montering av nye i betong med stålbæring. Proma rekkverk og Proma innglassing. Malte overflater og flislagt gulv. Trapesformet balkong med forskyving. 8,2 x 2,6 m Bilde 1: 9 nye balkonger på gammel bygård. Pulverlakkerte varmgalvaniserte stålrammer, søyler og rekkverk. Fiber betongplate med drenasje i forkant. Innsetting av balkongdør tilpasset eksisterende fasade. BxD: 3 x 1,5 m Bilde 2 og 3: 6 nye balkonger på gammel bygård. Varmgalvaniserte stålrammer, søyler og rekkverk. Fiberbetongplate med drenasje i forkant. BxD: 2,5 x 1,2 m Stensgt. 26 og Maridalsv. 62, Oslo 15 balkonger Totalentreprise Nye balkonger og balkongdører
Myre Brl, Drammen 2007-2008 willhelm færdensv. 2 myre brl. 216 balkonger Totalentreprise Utvidelse Proma rekkverk Proma helglass Riving av eksisterende rekkverk. Montering av varmgalvaniserte stålrammer med fiberbetongplater og stålplatehimling. Konstruksjonene er hengt opp med strekkstag. Proma rekkverk og Proma innglassing. Balkongene har en bredde på 5,2 m, og skjøtet ut på eksisterende balkonger med 0,9 m. Riving av brannbalkonger og montering av nye balkonger og rekkverk. Varmgalvaniserte stålrammer med fiberbetong. Bredde 1,5 m tot 180 lm fordelt på 6 etasjer. Balkongene ble utformet for å være mest mulig like de gamle. Willhelm Færdensv. 2, Oslo 2007 Totalentreprise 180 lm balkong og rekk verk med Siniusplater
Løken 1 Brl, Lørenskog 2007-2008 160 balkonger løken 1 brl Totalentreprise Utvidelse Proma rekkverk Proma helglass Alu/tre skyvedører og vinduer Riving av eksisterende rekkverk. Montering av varmgalvaniserte stålrammer med fiberbetongplater og stålplatehimling. Konstruksjonene er hengt opp med strekkstag. Proma rekkverk og Proma innglassing. Balkongene har en bredde på 6,3 m, og skjøtet ut på eksisterende balkonger med 1 m. Leiligheter i u-etg: Flislagte plater på mark. Oppgradert vegg med nye vinduer og skyvedører, samt etterisolert og ny kledning.
østausa brl. Riving av eksisterende rekkverk. Montering av Proma rekkverk og Proma innglassing. Balkongene har en bredde på 5,8 m. Oppgradert alle vegger mot balkong med nye vinduer og skyvedører, samt etterisolert og ny kledning. PCB sanering. Montert nye entredører E30 og nye gjerder på alle leiligheter i underetasjen. Østausa Brl, Oslo 2007 132 balkonger Totalentreprise Proma rekkverk Proma helglass Alu/tre skyvedører og vinduer
Konsepter Rekkverk / innglassing: Proma balkongrekkverk leveres med pulverlakkerte aluminiumsprofiler i valgfri standard Ral-farge. Laminerte glass, blanke eller opaliserte glass. Proma rekkverkssystem sammen med Proma balkonginnglassing vil være en optimal løsning for å sikre en integrert, helhetlig løsning. Vertikalt på hver side av balkongene kan vi levere med et teleskopisk profilsystem som sikrer en god avslutning mot eksisterende vegg. Systemet har et integrert vannavrenningssystem. Standardrekkverk leveres i stål eller aluminium. Dette er den typen som er mest benyttet på ikke innglassede balkonger. Disse kan utformes og tilpasses prosjektene, og gjerne kombineres med plate- og glassfylling. Proma Helglass leveres med pulverlakkerte aluminiumsprofiler i valgfri standard Ral-farge. Herdet glass med slipte kanter. Leveres med teleskopiske profiler oppe og nede samt sidebeslag. Glassene leveres i bredder på ca. 600 mm og leveres uten vertikale profiler. Mellom glassene vil det være en åpen spalte på ca. 1 mm. Systemet leveres med integrert hjørnestolpe, eventuelt uten. Ved å velge uten hjørnestolper så kan glassene føres rundt hjørner (vinkler) og alle glassene kan da åpnes mot sideveggene. På denne måten oppnår man maksimal åpning av balkonginnglassingen. Proma innglassing - helrammesystem, leveres med pulverlakkerte aluminiumsprofiler i valgfri standard Ral-farge. Herdet glass med vertikale aluminiumsprofiler, leveres med bredder på ca 600 mm. Systemet leveres med integrert hjørnestolpe. Proma balkongrekkverk og Innglassing monteres sammenhengende i hele balkongtårnet, liggende ovenpå eller utenpå de nye dekkene. Denne totale integrerte løsningen med rekkverk og innglassing er et godt utprøvd produkt som vi har levert tilsvarende løsning på flere prosjekter tidligere. Dekkesystemer: Stålramme/fiberbetong: Dekkene er bygd opp av våre spesialtilpassede stålrammer bestående av C og Z profiler. Som overflate benyttes fiberbetongplater med mønstret sklisikring. Tykkelsen på platene ligger mellom 35-50 mm. Disse platene er armert med galvanisert eller rustfri stålfiber. Som himling benyttes en bestandig plate. Alt tilpasset for å ha minst mulig vedlikehold. Trinnlyd reduseres ved at betongplatene ligger flytende på neoprenbånd mot stålkonstruksjonen. Rammene kan varmgalvaniseres og/eller pulverlakkeres. Vekten er rammenes største fordel, og de kan dermed enklere tilpasses eksisterende konstruksjoner. Betongdekker: Massive betongelementer, både spenn- og slakkarmert. Betongplatene er fra 150-250 mm i tykkelse. Betongdekkene har i hovedsak en høyere egenvekt enn stålramme/fiberbetong, og dermed noen begrensninger i forhold til eksisterende konstruksjoner. Fordelen er at den enklere kan benyttes på større spennvidder. Betongelementer er et godt alternativ som dekkekonstruksjon, og kanskje det mest benyttede i generell byggeteknikk. Bæresystemer: Generelt: Nytt bæresystem tilpasses eksisterende bæresystem, og kan suppleres med ekstra bærepunker som føres ned på separat fundamentering. Byggets egenskaper bestemmer hva slags balkongutvidelse som er mest egnet. Strekkstag: Ved mindre utvidelser kan de nye balkongdekkene henges opp i strekkstag som er forankret mot søyle på vegg, eller direkte i veggkonstruksjon. Fundamenterte søyler: Ved større utvidelser etableres ny bæring i form av ekstra søyler i front (eller siden) av balkongdekkene. Disse fundamenteres på separate fundamenter. Dette systemet gir mulighet for store balkonger.
Fordeler Hallmaker byr på skreddersøm Vi har et team av dyktige prosjektledere, som i samarbeid med kunde og eksterne arkitekter/konsulenter vurderer borettslagets eller sameiets tilstand. På bak grunn av ønsker og behov, utarbeider vi forslag til uforming og dimensjonering av balkongene. Ved å utvikle prosjektet i samarbeid med en total entreprenør, unngås uforutsette og unødvendige tilleggs kostnader! Hallmaker leverer norske konsepter Vi har med bakgrunn i norsk klima, norske forhold, norske forskrifter og norsk byggeskikk tatt i bruk høyteknologisk kompetanse for å utvikle egne og patenterte produkter og løsninger med produksjon i Norge. Hallmaker betyr trygghet Våre kunder får en helhetlig og gjennomtenkt løsning. Vi tar ansvar, og bistår under hele prosessen fra prosjektering og utvikling, til utførelse og oppføring av prosjektet. Som kunde vil du hele tiden oppleve å få god informasjon og trygg oppfølging. Våre samarbeidspartnere innen arkitektur, konstruksjon og brann, er av norges ledende innen sitt fag, og gir en sikkerhet for kunden. Gjennomtenkte konsepter Vi har en sterk og erfaren utviklingsavdeling som kontinuerlig jobber med videreutvikling og nytenkning innenfor balkonger. Det legges stor vekt på å opprettholde høy, teknologisk kompetanse innenfor områder som ulike material valg, bæresystemer, funksjoner m.m. I alt utviklingsarbeid jobbes det med bakgrunn i denne kompetansen. Dette for å kunne levere helhetlige konsepter der det er mulig å variere form og størrelse på balkongene, velge innenfor et stort utvalg av forskjellige materialer og ikke minst ulike innglassingssystemer. Alt skreddersys etter hvilke funksjoner kunden ønsker. Med denne fleksibiliteten er det mulig å gjennomføre et prosjekt der den enkelte beboer i borettslaget / sameiet er fornøyd med sin nye balkong, samtidig som at alles ønsker om en oppgradering av blokkens utvendige fasade innfris. Inne på den nye balkongen hos hver enkelt beboer vil det være viktig å innfri punktene om helhetlige løsninger, romslighet, sikkerhet, utsikt, lys og åpenhet. Vi leverer fleksible løsninger som gir rask og effektiv åpning og lukking av balkongen. Kun på denne måten kan man oppnå følelsen av å være ute, selv om man sitter tørt og varmt. Med dagens vedlikeholdsfrie produkter skal man skape en ansiktsløftning på bygningen som skal tilpasses byggets opprinnelige form, samt hensynta omgivelsene omkring. Det estetiske uttrykket og design er viktige elementer. Vi benytter derfor dyktige arkitekter som ved hjelp av vårt store, fleksible produktspekter sikrer de rette løsninger for bygget og omgivelsene. Miljø Ved å velge innglassing oppretter man en klimasone på balkongen. Denne klimasonen vil være med på å redusere energibehovet inne i leiligheten. En innglassing kan dermed føre til reduserte energikostnader for boligen. Hvis man bor i områder med sterk støy vil et innglassingssystem virke støyreduserende. Graden av støyreduksjon avhenger av hvilket system som benyttes. Det viktigste med et innglassingssystem er at man kan selv velge om det skal være mer åpent for å få impulser fra miljøet omkring, eller stenge innglassingen for å sitte mer i fred.
Hallmaker har erfaring Montasje avgjør kvaliteten! Å ha kunnskapsrike montører er et av de viktigste momentene for å få et vellykket resultat. Vi benytter montører som har samarbeidet med oss i lang tid og som har lang erfaring fra balkongmontasje. Hallmaker tenker sikkerhet Hallmaker balkong har et KS og HMS system tilpasset ISO 9000. Vi overlater ingen ting til tilfeldighetene. Alle våre montører må sette seg inn i vårt KS/HMS system og signerer på en personlig sikkerhetsinstruks. Ved å arbeide tett på så mange personers privatliv, er informasjon til beboere viktig. Vi gir informasjon skriftlig til beboerne, slik at de hele tiden vet hva som skal skje på deres balkong. Vi har fokus på ryddighet under hele prosessen. Det er et beboelsesområde i byggeperioden, og derfor avgrenser vi aktiviteten og lagerområde til definerte plasser. Hallmakers balkonger er en investering i fremtiden Bygg balkong og tjen 600 000,-, sto det i en artikkel i Dagens Næringsliv. Graden av lønnsomhet ved å bygge balkong avhenger av plassering og størrelse av boenhet, men vil i de fleste tilfeller gi en betydelig verdiøkning av boligen. Anskaffelse eller utbedring av balkonger er en investering i fremtiden. Investeringen gir avkastning både i form av økt livskvalitet og økt verdi på boligen.
Hallmaker Balkong AS 2010 Strømmen Telefon 042 55 Faks 63 89 66 01 postbalkong@hallmaker.no www.hallmaker.no