Bjørnar Eiendom AS Moveien 111, Sandefjord

Bjørnar Eiendom AS Moveien 111, Sandefjord TOTALENTREPRISE Spesiell beskrivelse Sanitær, varme og sprinkleranlegg

INNHOLDSFORTEGNELSE ANBUDSSKJEMA... 4 30 GENERELT... 6 301 Orientering... 6 301.02 Tilbudet... 6 301.03 Plassforhold... 6 301.04 Systemorientering vvs-anlegg... 7 302 Generelle felles bestemmelser... 8 302.01 Rigg og drift... 8 302.02 Bygningsmessige hjelpearbeider for VVS tekniske installasjoner... 8 302.03 Elektrisk utstyr... 8 302.04 Branntetting... 8 302.05 Utførelse, gjennomføring og ansvar for funksjoner og ytelser... 8 302.06 Anmeldelse og forhold til Plan- og bygningsloven... 8 302.07 Krav til renhet og rengjøring... 8 302.08 Forsikring og garantier... 9 302.09 Prøvedrift generelt... 9 302.10 Opplæring generelt... 9 303 ering (felles)... 9 303.01 Generelt... 9 303.02 Tegninger... 9 303.03 Beregninger... 10 303.04 Dimensjonerende forhold... 10 304.05 Lyd... 10 304.06 Inneklima... 10 305 Utførelse (felles)... 10 306 Merking (felles)... 11 306.01 Generelt... 11 306.02 Merking... 11 306.03 Praktisk utforming... 11 307 Kontroll og prøving (felles)... 11 307.01 Kvalitetssikring... 11 307.02 Tetthetsprøving... 11 307.03 Innregulering... 11 307.04 Lydmålinger... 12 307.05 Igangkjøring og innregulering av maskinelle komponenter og automatikkanlegg... 12 307.06 Etterkontroller... 12 308 Dokumentasjon (felles)... 12 308.01 Drifts- og vedlikeholdsinstruks, og overlevering... 12 31 SANITÆRANLEGG... 13 310 Generelt... 13 H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 2

311 Ledningsnett i grunnen... 13 312 Ledningsnett over grunnen... 13 313 Brannutstyr... 14 314 Armatur... 14 315 Utstyr... 14 316 Isolasjon... 15 317 Merking og instrumentering... 15 318 Prøving, innregulering og overlevering... 15 329 Riving inkl. miljøregnskap... Feil! Bokmerke er ikke definert. 2 BYGNINGSMESSIGE HJELPEARBEIDER VVS... 16 329 Riving inkl. miljøregnskap... Feil! Bokmerke er ikke definert. Sprinkling 20 H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 3

ANBUDSSKJEMA I samsvar med anbudsdokumentene og de opplysninger og forbehold som er gitt i medfølgende anbudsbrev, tilbyr undertegnede seg å utføre de komplette arbeider og ytelser vedrørende: til de priser som er oppført i anbudet og som samlet gir en sum på: kr... ekskl. mva. Prisen overføres til felles anbudsskjema for totalentreprisen Undertegnede forplikter seg til å utføre arbeidet i samarbeid med totalentreprenøren og etter den framdrift som er angitt i underlaget for totalentreprenøren: Undertegnede har/har ikke sentral godkjenning Øvrige opplysninger vedrørende anbudet er gitt i medfølgende anbudsbrev.... den... ------------------------- ----------------------------------- -------------------------- Anbyder stempel Adresse Telefon H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 4

31 SANITÆRANLEGG.1 NÆRINGSAREALER 310 Generelle ytelser kr 311 Ledningsnett i grunnen 312 Ledningsnett over grunn 313 Brannutstyr, Sprinkling 314 Armatur 315 Utstyr 316 Isolasjon 317 Merking og instrumentering 318 Prøving, innregulering og overlevering 319 Riving Sum Sanitæranlegg, Næring: kr SANITÆRANLEGG.2 LEILIGHETER 310 Generelle ytelser kr 311 Ledningsnett i grunnen 312 Ledningsnett over grunn 313 Brannutstyr, Sprinkling 314 Armatur 315 Utstyr 316 Isolasjon 317 Merking og instrumentering 318 Prøving, innregulering og overlevering 319 Riving Sum Sanitæranlegg, Leiligheter: kr VARMESENTRAL Jordvarme dimensjonert for 60% av totale oppvarmingsbehov for næring og leiligheter inkl. forbruksvann leiligheter. Sum Varmesentral: kr VARMEANLEGG.1 NÆRINGSAREALER Komplett tilførsel varme/kjøl ventilasjon Berederanlegg forbruksvann Sum Varmeanlegg næring: kr H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 5

30 GENERELT 301 Orientering I henhold til de felles tilbuds- og kontraktsbestemmelsene for byggeprosjektet, denne rammebeskrivelsen med kravspesifikasjon, skal det leveres komplette rørleggerarbeider for prosjekt: Bjørnar Eiendom AS, Moveien 111 Det tilbudte anlegget skal oppfylle alle de krav som stilles i kontraktsdokumentene, og skal leveres som et komplett funksjonsdyktig anlegg inklusive prosjektering, og oppfylle krav i TEK10. 301.01 31 Sanitær, varme og ventilasjonsanlegg Følgende omfang og seksjoner skal inngå: Varmesentral: Komplett m/jordvarme, varmepumpe og El.kjele iht Tek10 P-kjeller: Avvanning/sluk m/oljefelle, brannslukking (sprinkler) Dagligvare-butikk med lager og sos.rom: Vann - avløp - sluk - grunnventilasjon m/ kjøling varme brannslukking wc-dusj - garderober. Fast-food restaurant (Jafs): Vann - avløp - sluk - fettutskiller- grunnventilasjon m/ kjøling (Gjenbruk av eksisterende anlegg) varme - brannslukking wc-dusj - garderober. Når alle hovedtilførsler er ferdigstilt og lokalet ferdigstilt bygningsmessig, skal kjøkkenutstyr remonteres fra tidligere virksomhet i revet bygning. Dette arbeidet vil bli utført på regning etter nærmere avtale. Leiligheter: Komplett gulvvarmevarme - ventilasjon sanitær (TEK10) ering: Komplett prosjektering, dokumentasjon og anmeldelse inkl prosjektering av utvendig VA m/kontroll av utførelse og tverrfaglig grensesnitt. 301.02 Tilbudet Følgende dokumentasjon skal følge tilbudet: - Utfylt tilbudsskjema, med tilbudsbrev og firmaopplysninger for VVS-entreprenøren og de underleverandører denne har tenkt og benytte. - Referanser fra tilsvarende arbeider 301.03 Plassforhold Det er VVS-entreprenøren ansvar å sørge for at de angitte størrelsene for tekniske rom og sjakter er tilstrekkelig. Priskonsekvensen for eventuell nødvendig økning av størrelsene skal inkluderes i det totale tilbudet. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 6

301.04 Systemorientering vvs-anlegg 31 Sanitæranlegg Innvendig anlegg generelt Anlegget bygges opp med god og solid standard, basert på Normalreglementet for sanitæranlegg, Våtromsnormen og stedlige myndigheters krav. Ny ledningsføring skal i størst mulig grad føres skjult opp i vegger, eventuelt opp over himling, og legges ned i vegger. Alle skjulte rør monteres etter rør i rør prinsippet for å tilfredsstille våtromsnormen. 36 Luftbehandlingsanlegg Det skal leveres komplett balansert luftbehandlingsanlegg, med varmegjenvinning på minimum 80 % og integrert varmepumpe. Kjøling i næringsarealer. Anlegget leveres med komplett PC basert SD og automatikkanlegg. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 7

302 Generelle felles bestemmelser Se også Bok 0 som gjelder for prosjektet. 302.01 Rigg og drift I generell post skal innkalkuleres alle nødvendige ytelser som VVS- entreprenøren trenger, og som ikke er inkludert hos totalentreprenøren. Det pålegger VVS- entreprenøren å koordinere disse ytelsene. 302.02 Bygningsmessige hjelpearbeider for VVS tekniske installasjoner For at hovedentreprenøren skal ha muligheter for å prise bygningsmessige hjelpearbeider for vvs er det utarbeidet en spesifikasjon som følger vedlagt. VVS- entreprenøren må kontrollere dette mot sin tilbudsløsning, og sørge for og definere de eventuelle tilleggsytelsene han trenger, og melde det til hovedentreprenøren. Disse ytelsene skal også være inklusive prosjektering. 302.03 Elektrisk utstyr VVS- entreprenøren skal utarbeide oversikt over sitt effektbehov til el- entreprenøren, og sørge for utarbeidelse av alle nødvendige skjemategninger for sine leveranser. Det forutsettes ny trafo etableres i området 400V (Plassering avklares med Sakagerak nett) 302.04 Branntetting VVS- entreprenøren skal sørge for å medta all branntetting for sine arbeider, inkl. utarbeidelse av komplett branndokumentasjon, og sørge for at disse blir inkludert i totalentreprisen. All dokumentasjon overleveres totalentreprenøren i en slik form at det framstår enhetlig sammen med dokumentasjonen til de andre fagene. 302.05 Utførelse, gjennomføring og ansvar for funksjoner og ytelser All tekniske anlegg skal utføres i henhold Plan- og bygningsloven, lokale forskrifter og krav, samt gjeldende og anerkjente standarder for det enkelte fag. I denne forbindelsen henviser vi bl.a. til NS 3421. Entreprenøren er ansvarlig for å oppnå de krav til lyd og inneklima som er spesifisert i dette underlaget, Arbeidstilsynet veiledning nr. 444 Klima og luftkvalitet på arbeidsplassen. Entreprenøren skal omgående utbedre forholdene hvis de angitte krav og funksjoner ikke oppfylles, og står erstatningsansvarlig etter NS 3431 hvis ikke resultatet blir tilfredstillende. 302.06 Anmeldelse og forhold til Plan- og bygningsloven Entreprenøren skal sørge for å anmelde etter PBL av 2010 for korrekt tiltaksklasse, både for prosjektering og utførelse. 302.07 Krav til renhet og rengjøring Generelt Alle installasjoner og arbeider skal følge de overordnede planene for totalprosjektet. Entreprenøren skal uansett følge prinsipper for ren byggeprosess som angitt i RIF håndbok. VVS- entreprenørene har ansvaret for at prosjektet leveres med rengjorte tekniske rom og tekniske installasjoner. Ventilasjonsanlegg Ventilasjonskanaler skal transporteres, oppbevares og behandles i byggeprosessen på en slik måte at følgende generelle krav til renhet i innvendige deler i både kanaler og utstyr: H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 8

Støvdekkefaktor maks. 3 % målt etter retningslinjer fra Nordisk Rengjøringsprosjekt. Målt med Gel-tape analyse og BM Dustdetector. 302.08 Forsikring og garantier VVS-entreprenørene er forpliktet til å holde sine leveranser brannforsikret i byggetiden. For garantier i garantitiden gjelder de generelle bestemmelsene som for totalentreprisen 302.09 Prøvedrift generelt Tekniske entrepriser skal gjennomgå en prøvedriftsperiode før overtakelse. Prøvedriftsperioden skal benyttes til utprøving og kontroll av tekniske anlegg under normale driftsforhold. Prøvedriftsperioden starter ved kontraktsmessig ferdigstillelse av anleggene. Det vil si etter ferdig byggreingjøring. Innestående for tekniske sideentrepriser frigis ikke før prøvedriftsperioden er avsluttet. Sikkerhetsstillelse, 10%, for anleggene trappes ikke ned før etter prøveperioden. Risikoen for kontraktsarbeidene ligger hos entreprenøren i prøvedriftsperioden. Hvis ikke annet er avtalt, er prøvedriftsperioden min. 3 mnd. Dersom anleggene ikke fungerer tilfredsstillende ved prøvedriftsperiodens utløp, forlenges perioden til anleggene er godkjent. Anleggene overtas ikke før etter prøvedriftsperiodens slutt. For øvrig vises til beskrivelse for tekniske anlegg." 302.10 Opplæring generelt Entreprenøren skal inkludere opplæring av brukerens driftspersonell, og gjennomføre den med mannskap som kjenner anlegget. 303 ering (felles) 303.01 Generelt VVS- entreprenøren er ansvarlig for alt nødvendig prosjekteringsarbeid, som skal koordineres med de andre fagene i totalentreprisen, og han har derfor det totale ansvar for prosjekteringen slik at tiltakshaverens angitte klima-, komfort- og funksjonskrav oppfylles. Prisen for prosjekteringsarbeidet skal inkluderes i vvs entreprisen. PS: VVS-entreprenøren skal prosjektere og anmelde komplett utvendig VA som utføres av grunnentreprenør. Denne inkluderer 3.parts kontroll av utførelsen. Installasjonene må ikke prosjekteres på en slik måte at de reduserer tiltakhaverens bruk av lokalene. Alle tegninger skal utføres på DAK, og leveres i hensiktmessig filformat som dwg eller dxf. Alt prosjekteringsmateriale skal være tilgjengelig for tiltakshaver. Tegninger skal oversendes tiltakshaver til orientering i god tid før de skal benyttes på byggeplassen. VVS- entreprenøren har det fulle ansvar for følgende: - dimensjonering etter forskrifter og prosjektets krav - ajourføring av underlaget etter endringer i bygningstekniske eller andre beslutninger i prosjektet, uavhengig om det kommer som følge av tilleggsbestillinger eller nødvendig justering - sørge for kontinuerlig prosjektgransking for at angitte prosjektkrav oppfylles 303.02 Tegninger Det skal utarbeides alle nødvendige plan- og snitt-tegninger, som skal være i hensiktsmessig målestokk. Tekniske rom og sjakter skal tegnes i målestokk 1:50. Spesielle snitt skal tegnes der hvor det er behov p.g.a. koordinering med andre fag, og hvor ikke plantegninger er tilstrekkelig for å vise løsningen. VVS-fagene skal samles på det samme tegningssettet. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 9

I prosjekteringsfasen skal det legges vekt på at det så tidlig som mulig utarbeides skisser for å løse føringsveier. I produksjonsfasen skal tegninger ligge foran framdriften på en slik måte at alle parter har nødvendig informasjon i tilstrekkelig tid. Tegningene skal tydelig vise minimum følgende informasjon: - Alle lednings- og kanaldimensjoner - Kapasiteter på luft, bunnledninger og overvann - Systemtegninger skal både ha nummersystem samt påført kapasiteter På byggeplassen skal til enhvertid siste reviderte tegning foreligge i nødvendig antall. Revisjoner sendes omgående med kopi til tiltakshaver. 303.03 Beregninger Alle installasjoner skal dokumenters med beregninger. 303.04 Dimensjonerende forhold Det tas utgangspunkt i stedets DUT = -20 o C Brukstid Næringsarealene brukstid regnes fra kl. 08.00 22.00, mens leilighetsarealene har døgnkontinuerlig drift. 304.05 Lyd Alle de VVS- tekniske installasjonene skal oppfylle kravene i PBL av 2010 I tillegg skal verdier i NS 8175 Lydforhold i bygninger for aktuell bygningskategori legges til grunn, for klasse C. Det må tas spesielt hensyn til lydnivå fra utendørsplasserte installasjoner i forhold til omliggende boligbebyggelse. Målinger av lydtrykksnivået skal gjennomføres og dokumenteres av entreprenøren før overlevering, i h.h.t. NS 8172. Dokumentasjon skal være en del av prosjektets drift- og vedlikeholdsinstruks. 304.06 Inneklima Alle lokaler skal ventileres i h.h.t. byggeforskriftene og Arbeidsmiljølovens anvisning 444. Det pålegger entreprenøren å kontrollere dimensjoneringsgrunnlaget med tiltakshaver. 305 Utførelse (felles) For all faglig og kvalitativ utførelse gjelder spesifikasjoner og krav i NS 3421, samt leverandørens montasjeanvisninger H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 10

306 Merking (felles) 306.01 Generelt Alle anleggskomponenter skal merkes. Anbyderen skal utarbeide forslag til dette, og koordinere/justere forslaget slik at det korresponderer med kommunens eventuelle retningslinjer for felles system for sine kommunale bygninger. 306.02 Merking Merker skal ha både nummer etter et gitt og entydig system, samtidig som komponenten skal beskrives i klartekst. Alle komponenter, installasjoner og utstyr osv. med betydning for funksjon og drift, skal merkes. Hvis det foreligger skjulte komponenter, skal disse også merkes ved luke, himling og lignende. 306.03 Praktisk utforming Merkeskilter på teknisk utstyr, termostater og lignende skal henge i kjede. Skiltene skal ha praktisk størrelse for å få lesbar tekst, og være hvite med gravert sort tekst, som for eksempel fet Arial. Skiltet skal fortelle hva komponenten er, og i tillegg ha opplysninger om kapasitet, temperaturer, trykk osv. Tilsvarende for hovedkomponenter som ventilasjonssystemer osv. Kanaler og rør skal merkes med system FLO-CODE med standard farger. Teksten skal være fet og sort. Forslag til merkesystemet skal framlegges for godkjenning. 307 Kontroll og prøving (felles) 307.01 Kvalitetssikring VVS entreprenøren skal i henhold til PBL 1997 skal kunne framvise et tilfredsstillende system. Herunder skal det føres kontroll med både egne arbeider, og de utstyrsleveranser som ankommer byggeplassen. Konsekvensen av en komponent/utstyr som har blitt levert med skade, skal omgående meddeles tiltakshaver eller hans representant. 307.02 Tetthetsprøving Kanaler Entreprenøren skal utføre tetthetsprøving av både kanaler og utstyr, på en slik måte at det ferdige anlegget tilfredsstiller tetthetsklasse B. Prøver skal utføres etter spesifikasjon i NS 3421, med dokumentasjon etter NBI-anvisning i blad 16-7. Rørledninger Alle rørledninger både under og over grunnen skal tetthetsprøves etter NS 3551, med framleggelse av protokoll. 307.03 Innregulering Før anlegget igangkjøres og innreguleres skal entreprenøren forsikre seg om at rengjøring er foretatt, og at det ikke er fare for tilsmussing. Luftbehandlingsanlegg skal innreguleres etter Fellesnordiske retningslinjer ved NBI-blad 16-1 og 16-2, med toleransekrav på 0 / +10%. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 11

Alle innreguleringsspjeld skal låses etter innregulering, merkes og påføres tegning med målepunktnummer korresponderende med innreguleringsprotokoll. Innreguleringstegningene med protokoll skal inngå i prosjektet drifts- og vedlikeholdsinstruks fro de VVS-tekniske anleggene. 307.04 Lydmålinger Lydtrykksnivået i byggets oppholdssoner skal kontrolleres av entreprenøren før overlevering. Målingene skal gjennomføres og dokumenteres etter NS 8172. Det skal foretas lydmålinger på fasaden til de nabobygg som kan være utsatt, for å sikre at kravene i byggeforskriftene overholdes. Det skal føres protokoll over lydmålingene, som skal vedlegges prosjektets drifts- og vedlikeholdsinstruks. 307.05 Igangkjøring og innregulering av maskinelle komponenter og automatikkanlegg VVS-entreprenøren skal igangkjøre og innregulere og funksjonskontrollere alt maskinelt utstyr, samt tilhørende automatikksystemer. Det skal føres nødvendig protokoll for drifts- og vedlikeholdsinstruksen over ytelsene ved funksjonskontrollen. I forbindelse med arbeidet skal det føres protokoll etter NVEF s norm for overleveringsrutiner. 307.06 Etterkontroller Tiltakshaver vil foreta nødvendige etterkontroller i garantitiden, for å sikre at tilbudte og krevde ytelser overholdes. VVS-entreprenøren står ansvarlig for å oppfylle disse ytelsene. 308 Dokumentasjon (felles) 308.01 Drifts- og vedlikeholdsinstruks, og overlevering Det skal utarbeides komplett drifts- og vedlikeholdsinstruks for prosjektet i min. 2 eksemplarer, og etter RIF s norm. Alle anlegg som inngår i leveransen skal omfattes. Sammen med instruksen skal følge alle protokoller fra innregulering, lydmålinger osv, og tegninger med påførte opplysninger om målepunkter som tidligere referert til under punkt 306. Tegninger Ved overlevering skal det være utarbeidet komplette som bygd tegninger hvor alle endringer og praktiske justeringer av utførelsen er korrigert inn. Instruksen skal inneholde ett sett av disse tegningen. I instruksen skal det også være innlagt diskett eller CD med siste tegninger i både opprinnelig (helst dwg- ) og dxf- filformat. VVS-anlegget skal foreligge på ett felles tegningsett. VVS-entreprenøren skal medregne nødvendig tid for å lære opp byggets driftspersonell og aktuelle brukere. Ved opplæringen skal driftinstruksen være tilgjengelig, og den skal gjennomgås. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 12

31 SANITÆRANLEGG 310 Generelt Alle installasjoner skal utføres etter den lokale kommunes forskrifter, og Normalreglementet. Sanitæranlegget skal være komplett, og omfatte alle nødvendige installasjoner for det sanitærutstyr som framgår av totalentreprisens tegninger. Herunder alle varmt- og kaldtvannsledninger, alle avløpsledninger. Posten skal også prises med nødvendig prosjektering i h.h.t. kapittel 303. 311 Ledningsnett i grunnen Entreprisen skal medta alle bunnledninger for alt spillvann og all nødvendig takavvanning, samt tilførsel av forbruksvann. Området har kun kommunal vanntilførsel, men ikke ledningsnett for spillvann og overvann. Spillvann Tilkobles bestående ledningsnett for området. Kapasiteter og diemnsjoner avklares med Sandefjord kommune. Overvann ering komplett inkl. kommunalt krav til fordrøyning. Utførelsen gjelder bunnledninger 1m utenfor bygningskropp. Alle takvannledninger føres vertikalt i innvendige sjakter isolert. Vanninnlegg Det medregnes nytt vanninnlegg fra kommunal hovedledning i Moveien. Ledninger skal ikke forlegges under fundamentplater. Bunnledninger som skal ta i mot en nedløpsstamme i støpejern skal avsluttes med bend i tilsvarende materialkvalitet. Radonsikring Denne entreprenør tar med ø100 drensrør for radonsikring utført i h.h.t. anvisning 520.706 fra Byggforsk. Det er antatt ca. 5 oppføringer til hette over tak som er medtatt hos ventilasjonsentreprenør. Denne entreprenør sørger for at alle gjennomføringer i eventuell radonsikringsfolie utført av hovedentreprenør blir sikret slik anvisningen fra byggforsk tilsier. 312 Ledningsnett over grunnen Det skal medregnes all nødvendig ledningsføring for: - Forbruksvann (kaldt og varmt) - Overvann (takavvanning) - Spillvann ( Unngå uttørking av vannlåser mht sluk)) - Brannsikring - Kondensavløp fra 2 stk luftbehandlingsaggregater. Alle til lokalt sluk og med flaskevannlås med kulelukking. Det skal benyttes ledningsføring etter Våtromsnormen og TEK10 for å sikre mot skade fra lekkasjer. Det skal benyttes skjult rørføring. Spillvann og overvann over grunnen legges av MA-rør. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 13

Varmtvannsledninger skal utføres med isolert sirkulasjonsledning slik at anleggets varmtvannstemperatur oppnås etter max. 10 sekunders tapping. Ledningsføring er beregnet i horisontale sjakter under dekke næringsarealer og vertikale sjakter mellom leiligheter. Fordelingsskap plasseres fortrinnsvis i våtrom. Tekniske rom skal utføres med tilstrekkelig antall sluk i gulv slik at unødvendig renning på gulv unngås. Luftbehandlingsaggregater skal plasseres så høyt at det er plass til vannlås på nødvendige kondensavløp for kjølebatterier med min. lukke høyde på 150mm. Avløpsledninger og vannlås inkluderes i tilbudet. Ledningene skal ikke føres langt over gulv i gangsoner. 313 Brannutstyr Bygget skal utstyres med tilstrekkelig antall brannsposter for å dekke forskriftene. Brannskap Det er ønskelig at det i størst mulig grad benyttes brannskap for innfelling i vegg. Forslag til plassering forelegges for godkjenning. Av hensyn til beboere må brannskap plasseres beskyttet. Handapparater I den grad branntilsynet stiller krav, skal det medregnes nødvendig antall håndapparater, og uansett skal det plasseres ett apparat i hvert teknisk rom. Bolig-sprinkling iht. TEK10 314 Armatur Sanitærarmatur leveres som ettgrepsbatterier i god standard. På alle hoved- og fordelingskurser skal det monters kuleventiler for avstenging. På alt sanitærutstyr skal det være mulig å foreta reparasjon og pakningsbytte ved avstengning av det enkelte utstyr med Ballofixventiler, uten å måtte stenge ut andre deler av anlegget. Det medtas følgende utvendige frostfrie slangekraner: - 1 stk i nærhet av hovedinngang - 3 stk for plassering etter avtale 315 Utstyr Det skal leveres og monteres sanitærutstyr med plassering og for de funksjoner som er vist på medfølgende tegninger. I alle kjøkken skal det legges opp avløp til kjøkkenbenk. Det skal også medregnes nødvendig vann- og avløp for oppvaskmaskin. Sanitærporselen leveres vegghengt i standard hvit farge som Porsgrunn eller tilsvarende anerkjent fabrikat. Servanter leveres med tilstrekkelig størrelse for den tiltenkte bruk (PS: Kun næringsarealer). Servantene utstyres med ettgreps blandebatteri av anerkjent fabrikat, og forkrommet flaskevannlås. I leilghetene leverer og koobler rørlegger alle armaturer. (Baderomsinnredning annen lev.) HC toaletter leveres med nedfellbare veggstøtter og toalettrullholder. På samme måte leveres stor HC servant, med ettgreps blandebatteri med lang hendel og tut. Vannlås plasseres inne ved veggen. Alle klosetter skal være vegghengt med unntak HCWC. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 14

I teknisk rom monteres tilstrekkelig antall sluk. Det leveres også rustfri utslagsvask med blandebatteri. I tillegg skal det monteres slangekran. Dette utstyret vises ikke på arkitektens tegninger, men skal allikevel medregnes. 316 Isolasjon Alle forbruksvannsledninger isoleres. Koblingsledning til brannskap behøver ikke isoleres. Eventuelle innvendig plasserte takvannsledninger skal også isoleres. Det skal benyttes isolasjonen som Glava med alufolie eller tilsvarende, med type for det enkelte medium etter leverandørens anvisninger. Isolasjonen på kaldt forbruksvann skal være komplett over hele installasjonen inkl. ventiler og koblinger. 317 Merking og instrumentering Det skal merkes som spesifisert under post 306. 318 Prøving, innregulering og overlevering Anleggene skal prøves, innreguleres og overleveres med drifts- og vedlikeholdsinstruks som spesifisert under postene 307 og 308 i både elektronisk og fast utgave i 3 kopier. Anlegget ferdigbefares innen to uker etter at entreprenøren har meldt anlegget ferdig. Hvis anlegget har vesentlige mangler ved ferdigbefaring, skal entreprenøren dekke utgiftene til ny befaring. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 15

32 VARME GENERELT. Etterfølgende beskrivelse er bestemmende for ønsket funksjon. Videre detaljering og dimensjonering må utføres av leverandør. Denne plikter å gjøre byggherre oppmerksom på løsninger som kan ha driftsmessig eller økonomisk gevinst selv om dette fraviker konkurransegrunnlaget. Vedlagte levereanse-spek fra Bunnpris skal inngå for ca 2000m2 av næringsareal i 1. etg. I leiligheter skal det leveres komplett vannbårent varmeanlegg basert på gulvvarme med individuell regulering i alle rom. Varmeslyngene skal ligge på reflekterende og isolerende sjikt i dekkets øvre del for optimal regulering. Løsning samordnes med totalentreprenør. I baderom leveres elektrisk gulvvarme av elektroentreprenør. Næringsarealer skal forsynes med fjernvarme som fordeles via luftanlegg. Næringsarealer skal ha kjøling via ventilasjonsanlegget. Plassering av teknisk rom m/varmesentral er markert på plantegninger vedlagt. Det skal leveres Geovarme med brønner, varmepumpe og varmevekslere for å tilfredstille energiforsyningskrav i TEK10. Det må forutsettes ca 40m foringsrør pr. brønn. Anlegget skal også forsyne energi til sentral bereder med sirkulasjonsledning for forbruksvann til alle bolig-seksjoner. ( Ref. leveransespek. fra Bunnpris ) I næringsarealer leveres VV-tank a 200 ltr pr. Bruksenhet. Energimålere med mulighet for elektronisk avlesning i alle eier/brukerseksjoner. (40 leiligheter og 4 næringsenheter) for både forbruksvann og oppvarming. Systemet skal tilrettelegges for retur av overskuddvarme fra næringsarealer med Kjølebehov på varm årstid og evt. fra frys/kjølerom. Varmluftsport og ventilasjonsaggregat for næring skal energiforsynes med vannvarme. Vannbatteri levers av ventilasjonsentreprenør. Varmebatteri til ventilasjonsaggregater i leiligheter skal være elektriske. Rørlegger leverer komplett isolert ledningsnett, El-kjele, strupe og reguleringsventiler og diverse pumper. Elektriker leverer romtermostater og aktuatorer. (I leiligheter kan dette styres trådløst hvis anbyder finner dette hensiktsmessig og kvalitetsmessig forsvarlig). El-kjel: Elkjel skal dimensjoneres for å kunne dekke alt oppvarmingsbehov. Intern-automatikk for kjelens drift og sikring skal være komplett. Kobling skal være for spisslast og reserve. Komplett driftstermostat med automatikk skal være inkludert. Leveres med ferdige uttak til byggets SD anlegg. Utstyres med sikkerhetsventil og avløp til sluk. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 16

Ekspandsjoskar skal leveres for varme -og kjøleanlegg: Luftutskillere; Hovedsystemet utstyres med luftutskillere. I alle fordelingsskap etableres manuelle lufteventiler. Påfyllingsstuss: Det skal medtaes påfyllingsstuss for varmeanlegget. Rørgjennomføringer: Ved alle rørgjennomføringer i vegger og dekker skal det monteres hylser med dekkrosett. Hylsen dytttes med elastisk steinull rundt røret. I branncelle-begrensende vegg benyttes klassifisert isolasjon fuget med brannbeskyttende masse. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 17

H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 18

H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 19

33 BRANNSLOKKINGSANLEGG Alle næringsarealer, fellesarealer, svalganger og trappehus utstyres med sprinkleranlegg av våt type Leilighetsarealer utføres med boligsprinkling med skjulte hoder i den grad det er mulig. Strømningsvakter skal tilkobles brannsentral og SD-anlegg og gi indikasjon på hvilken kurs som er utløst. Sprinklerventil med tilbehør inkl. måleutstyr for vannmengde og trykk. Det etableres rustfri bufferkar under sprinklerventil for å ta imot nedtapping og prøvevannmengder. Uttappingsledning til sluk. Alt relevant sprinklerutstyr merkes iht. NS-En 12845 Omfang sprinkler ref. brannteknisk rapport vedlagt. Anbyder må avklare trykk og vannmengder i området. 2 BYGNINGSMESSIGE HJELPEARBEIDER VVS Totalentreprisen må inkludere alle nødvendige hjelpearbeider for vvs-anleggene, som: - all hulltaking i tre lettkonstruksjoner og betong - innkassinger - sjakter osv - eventuell bygningsmessige takoppbygg - graving for alle innvendige og utvendige grøfter, samt radonsikring - denne entreprenør medtar folie for radonsikring etter Byggforskanvisning hvis ikke annet er spesifisert annet sted. - graving for nytt vanninnlegg fra Moveien, sanering av eksisterende vanninnlegg på hovedledning - graving for nye spillvanns- og overvannsledninger med fordrøyning. (Ref. eksist. Fordrøyning på p- plass bygget ca 2002) VVS-entreprenøren må bistå totalentreprenøren med behov for sjakter og kontroll av størrelser på tekniske rom, samt meddele eventuelle spesielle behov til totalentreprenøren. Vedlegg: Kopi eksisterende avløpsanlegg SERVICE OG REKLAMASJONSTID: Det skal spesifiseres nødvendig kostnad til eventuell service-avtale for alle VVS-fag i reklamasjonstiden. Leilighetene er underlagt Bustad-oppføringsloven og reklamasjonstiden skal være 5 år for alle arbeider og hele byggeprosjektet. H:\800 Brukerområder\Ole-Roy\haukerød 26.01.12\4. Beskrivelse sanitær\spesiell beskrivelse sanitær.doc Side 20