Endelig kommer det nye leiligheter i Kroken w w w. h a v e n g. n o Bo med storslagen utsikt langs en uberørt strandlinje M O D E R N E S E L V E I E R L E I L I H E T E R
Kun illustrasjon Bo med uberørt strandlinje og storslagen utsikt Haveng ligger sørvestvendt på fastlandet sør for Krokenelva. Leilighetsbygget kommer på nedsiden av Fylkesvei 53 nedenfor nye Kroken kirke. Tilgjengeligheten til sentrum og UiTø/UNN er svært god, med ca. 4 km til Tromsøbrua og ca. 1 km til Tromsøysundtunellen. Boligområdet får uberørt strandlinje og storslagen utsikt. Terreng og fjære på nedsiden av boligene er regulert som friområde. Dette betyr at man ikke får noen veier eller naboer foran seg, kun ubebygget strandsone og fri sikt over Tromsøysundet. Vi tilbyr mer enn 10 forskjellige typer moderne 2, 3 og 4 roms selveierleiligheter i størrelser fra ca. 45 til 125 kvadratmeter. Det kommer blant annet flere romslige front- og toppleiligheter. Alle leilighetene har garasjeplass i kjeller med heis til alle plan. Med sin vestvendte beliggenhet har området utmerkede sol- og utsiktsforhold. Utsikten vil strekke seg fra Tromsøbrua og bysentrum i sør til Ringvassøya i nord. Bo og lev enklere: raktiske leiligheter Unngå snømåking Lite vedlikehold Spar strømutgifter
Nyt turområdet rett utenfor stuedøra. å langs en uberørt strandlinje og opplev utsikten gjennom alle årstider. Vi oppfordrer alle interesserte til å oppsøke området for å danne seg et bilde av hvordan det blir å bo her.
Kun illustrasjon Variert leilighetsutvalg noe for alle Haveng blir en blokk med til sammen 48 selveierleiligheter. Vi tilbyr 2, 3 og 4 roms leiligheter fra ca. 45 og opp til 125 kvm. Vi tilbyr blant annet flere unike toppleiligheter og hjørneleiligheter. I bakkant er bygget på 7 plan, inkludert parkeringsanlegget i underetasjen. Leilighetene har gjennomtenkte og praktiske planløsninger. Vi har lagt vekt på at balkonger og terrasser skal ha riktig utsiktsvinkel. Store vindusflater i stue kombinert med glassrekkverk på balkonger og terrasse vil forsterke utsikten innenfra leiligheten, samt gi gode innvendige lysforhold. De som ønsker integrerte hvitevarer får muligheten til å bestille kjente merkevarer. Se vår tilvalgskatalog. Til alle leilighetene medfølger det også en sportsbod lokalisert i underetasjen, samt en parkeringsplass i parkeringsanlegget. Leilighetene selges som seksjonerte selveierleiligheter. Det vil bli stiftet et eierseksjonssameie som skal ivareta felles interesser for seksjonseierne. Sameiet skal forestå forretningsførsel og sørge for drift og vedlikehold av felles arealer og anlegg.
Kun illustrasjon Alle leiligheter leveres med gjennomgående god standard. Alle leiligheter har balkong eller terrasse med glassrekkverk i utsiktsretningen.
Kun illustrasjon Kvalitet Vannbåren varme For å oppnå lavere energikostnader blir oppvarmingen i hovedsak besørget av vannbåren varme i radiatorer. odt inneklima Leilighetene får balansert ventilasjon med varmegjenvinningsanlegg, noe som gir beboere bedre inneklima og lavere energiforbruk. Trygghet Haveng overvåkes av automatisk brannalarmanlegg. Bygget vil også få et heldekkende sprinklersystem, noe som gir den teknisk sett høyeste brannsikkerhet. Leilighetene leveres med dørtelefon og fjernstyrt døråpner til felles hoveddør. Byggeteknisk kvalitet Haveng bygges etter de nyeste tekniske forskrifter (TEK 10). I tillegg oppfyller boligene ytterligere skjerpede krav i henhold til bl.a. universell utforming og ekstra kvaliteter knyttet til isolasjon og tetthet. Mer informasjon... For mer informasjon, se leveransebeskrivelse i prospektet. Supplerende dokumenter og vedlegg fås hos megler.
Tatt fra filmen Rendre utsnitt som visst her Lag unsnittet høyere Kun illustrasjon Bad leveres med fliser på vegg og gulv, samt gulvvarme. Baderommene leveres med ferdig montert innredning og toaletter med innebygd sisterne. Hvis ønskelig kan interiør endres. Se tilvalgskatalog for mer informasjon.
lan- og leilighetsoversikt Bygget er plassert og utformet for å gi optimale sol- og utsiktskvaliteter. Bygningskroppen er på 4-7 etasjer, hvor det underliggende garasjeanlegg er skutt inn i terrenget. H0503 Type 16 H0308 Type 12 H0309 Type 13 H0207 Type 1 H0208 Type 12 H0209 Type 13 H0106 Type 12 U0104 Type 12 Svalganger med avstandsøyer Rømningstrapp/ alternativ trapp 10.7 m² 24 25 1,850 28 27 32 33 34 37 36 35 7.3 m² Adresse: Snitt A 9 x 67 = 600 Boder KROKEN VEST 9 x 67 = 600 31 38 01 Snitt A 1,700 1,400 1,700 1,400 6.7 m² Bad 2,000 5.1 m² Bad 5.1 m² 5.1 m² Bad 5.1 m² 4.3 m² 21.6 m² 3.0 m² 2 SJAKT 04 SJAKT 03 2 DW DW Bod Kjøkken/Stue V-02 Balkong 4.7 m² 11.6 m² 8.4 m² V-02 V-02 Balkong 4.3 m² Balkong TYE 12 3,800 TYE 1 3, 2,400 44,188 TYE 2 3, 2,000 Balkong 4.3 m² TYE 1 3, TYE 2 3, 2,400 TYE 11 1 2 3 4 5 6 7 41 8 9 40 10 39 11 38 12 37 13 36 14 35 15 34 16 33 17 32 18 31 19 30 20 29 21 28 22 27 10 KT+27.00 11 12 13 14 23 24 B A INNAN RAM 1:20 3,566 6,634 2,800 SYKKELARKERIN KROKEN VEST BLOKK 5 rosjektnavn: 42 09 Tiltakshaver: BLOKK 5 08 Neste byggetrinn (under planlegging) V-02 3, rosjektnavn: Repo og trapp til uteområdet 43 www.haveng.no Les mer om arkitektens beskrivelse på våre websider. Se også alle leiligheter både i 2D og i 3D. Balkong V-02 4.3 m² A40-01 Fasade Sør EIENDOMSRUEN 44 C 3.2 m² 21.6 m² 21.6 m² 1,400 Adresse: Revisjon: KROKEN VEST rosjektnivå: RAMMESØKNAD Tegning: lan_02 Etasje.nr./br.nr: rosjektleder: rosjektnr: Saksbehandler: Dato: TR D 15/11 446 07.10.2013 Målestokk: Format: 1:200 1:100 A3 A1 Tegn nr: B5_A20-02 Kontroll: Overbygget gangvei/ sykkelparkering Tiltakshaver: 45 07 Bod Kjøkken/Stue Kjøkken/Stue 3.0 m² 21.6 m² 8.4 m² V-02 17 x 178 = 3,026 Bod SJAKT 05 2 1 DW Kjøkken/Stue 3.0 m² SYKKELARKERIN 1 2 SJAKT 06 DW Bod 3.0 m² DW KROKEN VEST 46 06 2,000 5.1 m² 17 x 178 = 3,026 2 Bod 2 1 Kjøkken/Stue Balkong HEIS W Bad 2,000 D EIENDOMSRUEN 9 x 67 = 600 47 05 OAN 01 2,000 A40-02 Fasade Øst 1,700 1,400 1,700 1,400 Bad SJAKT 07 SJAKT 08 18.9 m² E-post: post@atpa.no Org nr 986 676 813 04 E D-01 03 arasjeanlegg 1,100 bh 6.7 m² 2,000 ang Kjøkken/Stue Tromsø: Vestregt 27-31, b 1232, 9262 Tromsø Stavanger: Nykirkebakken 7, b 275, 4002 Stavanger Oslo: Arbeidersamfunnetspl. 1, 0181 Oslo 02 bh 4.7 m² 26 29 1,100 9.7 m² A3 A1 V-03 H0107 - Type 13 3-roms Leilighet BRA - 88,7 m2 -ROM - 84,6 m2 30 8 x 375 = 3,000 U0101 - Type 8 3-roms Leilighet BRA - 72,3 m2 -ROM - 68,2 m2 U0102 - Type 2 3-roms Leilighet BRA - 58,1 m2 -ROM - 54,5 m2 U0103 - Type 1 3-roms Leilighet BRA - 58,1 m2 -ROM - 54,5 m2 rosjektnr: V-03 TYE 13 11,100 RAM 1:20 U0104 - Type 12 3-roms Leilighet BRA - 55,5 m2 -ROM - 51,6 m2 446 W W D-01A V-13 6.7 m² ang 9.7 m² bh300 W F 2,150 9 x 67 = 600 TYE 8 U0105 - Type 13 3-roms Leilighet BRA - 88,7 m2 -ROM - 84,6 m2 Tegn nr: 600 1:500 1:100 1:250 Målestokk: D-01A Balkong 1,200 9 x 67 = 600 TYE 2 23 ca 30 m 15/11 600 600 DW SJAKT 10 V-05 8.4 m² A40-01 Fasade Sør Alle leilighetene er gjennomgående med lys fra to sider og med egen balkong eller terrasse. Det er lagt vekt på at planløsningene skal være fleksible og arealeffektive. D-01A V-04 V-02 ang 9.7 m² 6.7 m² 2,000 8.4 m² 2,000 bh 9.7 m² 6.6 m² bh0 H0101 V-05 Lokal vei 1,500 bh ang bh300 13.1 m² 15 6,634 8 x 375 = 3,000 19 ang 9.7 m² 6.7 m² 1,400 14 ÅENTO D-01 20 V-14 3,500 A bh H0102 21 6.0 m² ÅENT Bad 1 2 D-01 V-06 W 21.6 m² 8.1 m² 13 3,566 H0101 - Type 11 3-roms Leilighet BRA - 61,8 m2 -ROM - 57,9 m2 22 3.0 m² 12 3,138 H0102 - Type 2 3-roms Leilighet BRA - 58,1 m2 -ROM - 54,5m2 ang 5.4 m² Bod V-05 H0103 - Type 1 TYE 1 V-02 H0107 H0103 V-05 3-roms Leilighet BRA - 58,1 m2 -ROM - 54,5 m2 TYE 12 4.8 m² 4.8 m² 14.9 m² ÅENT D-01 H0104 - Type 2 3-roms Leilighet BRA - 58,1 m2 -ROM - 54,5 m2 TYE 13 Balkong Balkong A ang H0104 ÅENT V-02 3.0 m² W H0105 - Type 1 3-roms Leilighet BRA - 58,1 m2 -ROM - 54,5 m2 Bod AVFALL 11 D 4.8 m² 18 6.7 m² 34.4 m² 10 18 x 167 = 3,000 V-06 bh H0106 - Type 12 3-roms Leilighet BRA - 55,5 m2 -ROM - 51,6 m2 V-02 Balkong 4.8 m² 17 Bad D-01 2,000 TR Balkong 2.2 m² 1 2 Kjøkken/Stue 9 +8.03= +3.03 Saksbehandler: V-02 16 rosjektleder: V-03 600 Tegning: V-03 V-13 11.3 m² Balkong 15 18.9 m² 600 V-02 Kjøkken/Stue bh0 600 1,500 14 8.4 m² 2,000 A 6.6 m² 8.1 m² 600 H0105 V-05 DW B DW 13.1 m² V-04 3,100 Vaskerom C Snitt B B 8 21,980 V-05 11.7 m² H0106 7 SVALAN Revisjon: C 2.4 m² 11 H0108 Vaskerom 6.2 m² 6 54,388 LASS-ROFILIT 5.8 m² 3.0 m² Bad 5 2,840 10 DW V-03 3,500 09 SJAKT 09 04 08 07 7.9 m² Bod 1 2 17 x 178 = 3,026 OAN 02 3.0 m² 35.9 m² 6.7 m² Bod 32.9 m² Kjøkken/Stue 2,300 Balkong D ang 05 1 Kjøkken/Stue 21.6 m² TYE 14 1,800 D 17,237 V-03 42 41 06 SJAKT 05 40 5.1 m² SJAKT 06 Kjøkken/Stue 3.0 m² 39 12 Bad 5.1 m² 1 DW Bod 1,400 A40-04 Fasade Vest Bad 2,000 DW 21.6 m² 8.7 m² E E 13 OAN 01 HEIS 03 10.5 m² 9.7 m² 3.0 m² 1 Kjøkken/Stue 02 ang Bod SJAKT 07 SJAKT 08 01 bh300 600 ang 1,500 12.6 m² 3,200 5.1 m² 6.0 m² 6.7 m² 1 DW F 1,800 Bad Bad 5.4 m² A40-02 Fasade Øst 2,000 ang 3.0 m² F bh 6.7 m² 2,000 8.4 m² U0105 W D-01A D-01A U0104 15.4 m² 3.0 m² V-03 bh 9.7 m² W 17 x 178 = 3,026 ang W W 6.7 m² 11.7 m² ang Bod SYKKELARKERIN V-03 1,700 1,400 ÅENTO V-03 42 TYE 13 D-01 42 V-05 V-05 42 V-06 bh300 2.3 m² Bod U101 ÅENTO D-01 1,100 bh bh U0106 Vaskerom W DW 6.7 m² SJAKT 09 TYE 13 Bad 1 rra Te 34.4 m² U0102 42 V-03 4 W ør ed ss Kjøkken/Stue D-01 3 W SJAKT 10 6.2 m² 2.2 m² B V-05 9.7 m² DW V-14 Bad Vaskerom 1 C V-05 1,100 3.0 m² 1 6.7 m² ÅENTO U0103 LASS-ROFILIT Bod 2,300 Balkong D Snitt B V-06 D-01A 7.9 m² 35.9 m² 47 ang Kjøkken/Stue 600 TYE 14 V-03 E A40-04 Fasade Vest F +5.00= ±0.00 SVALAN 17 x 178 = 3,026 1,700 1,400 OAN 02 12.6 m² 8.7 m² 1,500 1,700 1,400 1,700 1,400 Innkjøring garasje A40-03 Fasade Nord 2 16,230 07.10.2013 1 15 14 B5_A10-02 13 17 x 178 = 3,026 12 Kontroll: 11 1,700 1,400 10 18 x 167 = 3,000 Dato: 9 600 8 600 7 6 arasje 5 Hovedinngang heis/trapp RAMMESØKNAD 4 rosjektnivå: 3 Format: A40-03 Fasade Nord 2 Snitt A 1 W Atkomsten som skjer via svalganger, er flyttet et stykke ut fra fasaden for å gi mer privatliv for beboerne. Dette gir en liten privat inngangsbro til de fleste leilighetene, og slipper også mer lys inn i boligene. U0106 - Type 14 3-roms Leilighet BRA - 82,4 m2 -ROM - 78,4 m2 Sykkelparkering Heis og trappehus til alle etasjer fra garasjeanlegget i underetasjen.nr./br.nr: U0105 Type 13 1,700 1,400 U0106 Type 14 U0102 Type 2 U0103 Type 1 H0201 Type 2 H0202 Type 1 Repo og trapp til uteområdet H0107 Type 13 H0301 Type 2 H0302 Type 1 U0101 Type 8 H0108 Type 14 H0104 Type 2 H0105 Type 1 H0401 Type 2 H0402 Type 1 H0101 Type 11 H0102 Type 17 H0103 Type 8 H0210 Type 14 H0501 Type 8 H0203 Type 11 H0204 Type 17 H0205 Type 8 H0206 Type 2 H0108 - Type 14 3-roms Leilighet BRA - 82,4 m2 -ROM - 78,4 m2 H0310 Type 14 H0502 Type 11 H0303 Type 11 H0304 Type 17 H0305 Type 8 H0306 Type 2 H0307 Type 1 H0601 Type 8 H0403 Type 11 H0404 Type 17 H0405 Type 8 H0406 Type 8 H0407 Type 15 H0602 Type 11 Lokal vei Støyskjerm 15 26 +27.00 TEK LEILIHET KT+23.16 7 ETASJE 25 +20.755 LEILIHET KT+21.50 KT+20.13 6 ETASJE KT+19.60 LEILIHET +17.704 KT+17.10 5 ETASJE Evt. firefelts vei LEILIHET KT+14.08 4 ETASJE LEILIHET KT+12.50 Støyskjerm KT+11.05 3 ETASJE 3 ETASJE Strandsone KT+14.00 4 ETASJE LEILIHET KT+8.03 2 ETASJE 11,151 KT+8.00 RAM TIL ARASJE Eksisterende terreng linjen KT+5.00 1 ETASJE +16.00 +15.00 VEI +14.00 +13.00 VEI +11.00 +12.00 +9.00 RAM TIL ARASJE +10.00 +8.00 +7.00 +6.00 +5.00 +4.00 +3.00 +2.00 +1.00 BLOKK 5
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0603 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H040 H030 H020 w w w. h a v e n g. n o Type 17: 2 roms leilighet Størrelse: BRA 49,9 m 2 / -ROM: 41,1 m 2 / S-ROM: 3,8 m 2 Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Svalgang Valgt tegning vises Lignende/speilvendt med skyvedør. Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0603 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H0401 H0301 H0201 w w w. h a v e n g. n o H0603: 2 roms toppleilighet Størrelse: BRA 49,9 m 2 / -ROM: 41,1m 2 / S-ROM: 3,8 m 2 Type 17 B Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Svalgang Valgt tegning vises Lignende/speilvendt med skyvedør. 9,2 m 2 8,3 m 2 4,5 m 2 2,8 m 2 Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. 17,7 m 2 Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. 4,3 m 2 Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0603 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H0401 H0301 H0201 w w w. h a v e n g. n o Type 1: 3 roms leilighet Størrelse: BRA 63,1 m 2 / -ROM: 54,5 m 2 / S-ROM: 3,6 m 2 Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Svalgang Valgt tegning vises Lignende/speilvendt Leiligheten kan leveres også som 2 roms. Må avtales før produksjonstart. Kontakt megler for mer informasjon. I dette arealet er det mulighet for ekstra skap og annen lagringsløsning. Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. med skyvedør Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0603 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H040 H030 H020 w w w. h a v e n g. n o Type 2: 3 roms leilighet Størrelse: BRA 63,1 m 2 / -ROM: 54,5 m 2 / S-ROM: 3,6 m 2 Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Svalgang Valgt tegning vises Lignende/speilvendt med skyvedør Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. Se også H0201, H0301 og H0401 som i tillegg har vinduer mot øst. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0603 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H0401 H0301 H0201 w w w. h a v e n g. n o Type 8: 3 roms leilighet Størrelse: BRA 77,3 m 2 / -ROM: 68,2 m 2 / S-ROM: 4,1 m 2 Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Svalgang Valgt tegning vises Lignende/speilvendt med dør på hver side. raktisk bod/ walk-in-closet. Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. Se også leilighet H0501 og H0601 som i tillegg har vinduer mot øst. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0603 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H0401 H0301 H0201 w w w. h a v e n g. n o Type 11: 3 roms leilighet Størrelse: BRA 66,8 m 2 / -ROM: 57,9 m 2 / S-ROM: 3,9 m 2 Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Svalgang Valgt tegning vises Lignende/speilvendt Leiligheten kan leveres også som 2 roms. Må avtales før produksjonstart. Kontakt megler for mer informasjon. Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. med skyvedør Se også H0602 som er tilsvarende, men speilvendt. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0603 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H0401 H0301 H0201 w w w. h a v e n g. n o Type 12: 3 roms leilighet Størrelse: BRA 60,5 m 2 / -ROM: 51,6 m 2 / S-ROM: 4,1 m 2 Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Valgt tegning vises Lignende/speilvendt Leiligheten kan leveres også som 2 roms. Må avtales før produksjonstart. Kontakt megler for mer informasjon. Svalgang Romslig bad med dusjnisje. Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. har skyvedør mot stue. Rommet kan brukes som utvidelse av stue. Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0603 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H0401 H0301 H0201 w w w. h a v e n g. n o Type 13: 3 roms hjørneleilighet Størrelse: BRA 93,7 m 2 / -ROM: 84,6 m 2 / S-ROM: 4,1 m 2 Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Valgt tegning vises Lignende/speilvendt Leiligheten kan leveres også som 4 roms. Må avtales før produksjonstart. Kontakt megler for mer informasjon. Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Romslig bad med vaskerom. Hjørneleilighet gir mer utsikt og gode innvendig lysforhold. Svalgang raktisk endeveggskap. Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. som kan gjøres om til gjesterom/tv-stue. Se også U0105 som er tilsvarende, men har annen vindusløsninger. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0603 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H0401 H0301 H0201 w w w. h a v e n g. n o Type 14: 3 roms hjørneleilighet Størrelse: BRA 87,4 m 2 / -ROM: 78,4 m 2 / S-ROM: 4,0m 2 Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Valgt tegning vises Lignende/speilvendt Leiligheten kan leveres også som 4 roms. Må avtales før produksjonstart. Kontakt megler for mer informasjon. som kan gjøres om til gjesterom/tv-stue. Hjørneleilighet gir mer utsikt og gode innvendig lysforhold. Svalgang Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. Bad med tilhørende vaskerom Se også U0106 som er tilsvarende, men har annen vindusløsning. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0603 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H04011 H03011 H02011 w w w. h a v e n g. n o Type 15: 4 roms toppleilighet Størrelse: BRA 120,3 m 2 / -ROM: 111,2 m 2 / S-ROM: 4,1 m 2 Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Valgt tegning vises Lignende/speilvendt Stor terrasse med plass til både utemøbler, grill og urtehage. Rekkverk er utført i glass og stål for å forsterke utsikt og lysforhold. Svalgang raktisk bod/ walk-in-closet Vaskerom/gjestetoalett Romslig bad og eget vaskerom med gjestetoalett Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. Balkongdør både fra stue og kjøkken. Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
H0310 H0210 H0108 U0106 H0309 H0209 H0107 U0105 H0407 H0308 H0208 H0106 U0104 H0307 H0207 H0105 U0103 H0406 H0306 H0206 H0104 U0102 H0405 H0305 H0205 H0103 U0101 H0503 H0404 H0304 H0204 H0102 H0603 H0403 H0303 H0203 H0101 H0602 H0502 H0402 H0302 H0202 H0601 H0501 H0401 H0301 H0201 w w w. h a v e n g. n o H0604: 3 roms toppleilighet Størrelse: BRA 79,9 m 2 / -ROM: 71,0 m 2 / S-ROM: 3,8 m 2 Type 16 B Oppgitt BRA er inklusiv sportsbod på 5 kvm i underetasjen. Svalgang Valgt tegning vises Lignende/speilvendt 9,1 m 2 7,1 m 2 10,5 m 2 4,7 m 2 raktisk bod/ walk-in-closet 3,0 m 2 Alle kjøkken leveres med takhøye overskap. 36,0 m 2 Alle balkonger og terrasser har glassrekkverk i utsiktsretningen. Se 3D illustrasjoner og samtlige plantegninger av leilighetene, samt salgsstatus på våre websider: www.haveng.no. Vi tar forbehold om detaljer i tegningene, da det kan komme mindre tekniske justeringer. Se leveransebeskrivelse for leveringsdetaljer. Ivar Nerdal, Megler. Tlf.: 977 89 000. E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo, Megler. Tlf.: 977 98 000. E-post: tes@sne.no
Type 16 B: 3 roms toppleilighet Se alle leilighetene både i 2D og i 3D på våre websider: www.haveng.no Salgsbeskrivelse, standarder og utstyr Beliggenhet: Nedenfor Tromsøysundvegen/Fylkesvei 53. Nedenfor nye Kroken kirke. Adresser ikke tildelt. arsell fradeles fra nr 15 Bnr 1577 Selger: Eiendomsgruppen Nord-Norge AS, org.nr. 980 875 369 Megler: SNE Eiendom AS org.nr. 993 868 698. Telefon: 99 45 70 00 Oppdragsansvarlige: Ivar Nerdal Tlf.: 977 89 000 E-post: ivar@sne.no Tom Espen Stormo Tlf.: 977 98 000 E-post: tes@sne.no Organisering/sameie: Det vil etableres et eierseksjonssameie (Haveng Boligsameie) som skal ivareta felles interesser, fellesarealer og fellesanlegg av enhver art. Ved overtakelse av den respektive seksjon, blir kjøper sameier iht. Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31. Enhver sameier plikter å følge eierseksjonsloven og til enhver tid gjeldende vedtekter for sameiet. Det er utarbeidet utkast til sameievedtekter. Utkastet til vedtekter aksepteres av kjøper slik det foreligger; dog med forbehold om enkelte endringer av blant annet formaliteter. Evt. endringer av vedtektene kan fremmes på senere sameiermøter iht. bestemmelser i vedtektene og eierseksjonsloven. Selger skal innkalle kjøperne til et orienteringsmøte ca. 1 måned før ferdigstillelse av prosjektet. å orienteringsmøte skal det velges et foreløpig styre blant kjøperne som innkalles til overtakelse av sameiets fellesarealer. Sameiets bygningsmessige/innvendige fellesarealer skal overtas før overtakelse av leilighetene. Kjøper aksepterer at det foreløpige styret representerer samtlige kjøpere i forbindelse med overtakelse av fellesarealene. Tomt og bygninger: Tomten er planlagt utbygget med et bygg med totalt inntil 48 selveierleiligheter. Bygningen inneholder 2, 3 og 4-roms leiligheter fra BRA ca. 45 til 125 kvm. Under bygget er det en underetasje med parkeringsareal og boder. Det er på det meste 6 etasjer med boliger oppå parkeringsanlegget. Det monteres heis til alle plan og utvendig svalgangsløsning mellom heis og inngangsdør til leilighetene. Lokaliseringen har hovedfokus på å oppnå et best mulig bomiljø, med umiddelbar nærhet til romslige utearealer og strandlinjen. Felles og private uteplasser er vestvendt i utsiktsretningen mot sjøsiden. Den spektakulære utsikten og de fantastiske solforholdene bidrar til å gjøre tomta og boligene attraktive.
Regulering: Eiendommen ligger i regulert område, reguleringsplan 1572 vedtatt i 2012, og er godkjent utnyttet til boligformål. Boligene tilknyttes offentlig veg, vann og avløp. Brannsikring: Bygningene brannsikres etter forskriftenes krav. Renovasjon: Anordnes i henhold til krav fra Tromsø Kommune. Bygning: arasjeanlegg utføres i betong. Leilighetene fabrikkbygges og ferdigstilles deretter på byggeplass. Alternativt vil leilighetene bli plassbygget. Innvendige flater er av gips og utvendige flater er av trepanel og betongfiberplater. Tak over parkering tekkes med membraner tilegnet formålet. Vinduer og dører leveres i tre, aluminium eller komposittmateriale, ferdig overflatebehandlet fra fabrikk. Hengslede vinduer er innadslående. Alle leilighetene har privat terrasse eller balkong. Trapper, terrasser/balkonger og svalganger er av tre og/eller stål, med rekkverk i tilpasset utførelse. rivate terrasser og balkonger har glassrekkverk i front/utsiktsretning. arkeringsanlegg og p-plasser: å/under bakkenivå i området oppføres et parkeringsanlegg for beboerne. jesteparkering vil også skje inne i parkeringsanlegget. arkeringsanlegget vil utgjøre en egen eiendom hvor rett til parkeringsplass tildeles som eiendoms- eller bruksrett. Ved tildeling av eiendomsrett vil dette sannsynligvis skje i form av overføring av ideell andel av parkeringsanlegget som del av et tingsrettslig sameie (realsameie eller personlig sameie). Ved tildeling av bruksrett vil dette sannsynligvis skje i form av tinglysing av rettigheten på eiendommen (realservitutt eller personlig servitutt). I begge tilfeller tas det forbehold om at det kan bli ambulerende parkeringsplasser i motsetning til faste parkeringsplasser. Selger/utbygger tar i alle tilfeller forbehold om å organisere parkeringsanlegget og tilhørende rettigheter til dette, på den måten utbygger anser gagner prosjektet som helhet på en best mulig måte. Heis: Fra parkeringsetasjen er det adkomst via heis til alle boligetasjene. Innvendig: I leilighetene er det 14 mm natur eikeparkett på gulv i alle rom, unntatt bad, vaskerom og vindfang. Der det ikke er parkett legges det flis på gulv. å bad er det flis på vegger. For øvrig er det gipsvegger med hvitmalt glassfiberstrie uten mønster. Dører og vinduer med tilhørende foringer og listverk leveres hvite. Innvendige himlinger i gips med hvitmalt glassfiberstrie uten mønster. Detaljert beskrivelse av innvendig standard og standardleveranser fremkommer for øvrig i romskjema. Kjøkkeninnredning: Kjøkkenfronter i hvit, glatt utførelse med takhøye overskap og med laminat benkeplate. Hvitevarepakke med integrert kjøleskap, oppvaskmaskin og steketopp/ovn kan leveres som tilvalg. Dersom man ikke bestiller integrert hvitevarepakke, vil innredningen leveres med nisjer for oppvaskmaskin, kjøleskap og stekeovn. Ved kjøp av leilighet før produksjon starter, gis det også mulighet for valg av andre alternative fronter på kjøkkeninnredningen, og andre alternative benkeplater. Dette framkommer i egen «Tilvalgskatalog». Baderomsinnredning: Leveres i hvit utførelse, men med mulighet for tilvalg. Se egen tilvalgskatalog. For øvrig leveres toaletter med innebygget cisterne. arderober: Det leveres minimum 1 løpemeter med skap per seng. I noen leilighetsvarianter kan skapene være plassert i tilstøtende rom, eventuelt kan garderobeløsningen bestå av klesbod (walk-in-closet) i stedet for skap. Se tegninger av planløsninger på de forskjellige leiligheter.
Ventilasjon: Alle leilighetene leveres med balansert ventilasjonsanlegg i henhold til gjeldende forskriftskrav. Oppvarming: Bygningsmassen vil bli oppvarmet elektrisk og med vannbåren varme i radiator. Det blir gulvvarme i badegulvene. TV/internett: Leilighetene leveres med innebygde kabelrør for TV og internett til uttak i stue. Framføring til ekstra uttak i stue/ kjøkken eller soverom kan leveres som tilvalg. Det inngås fellesavtale (kvantumsrabatt) mellom sameie og kabelselskap, og månedlige kostnader til dette er inntatt i stipulerte fellesutgifter. Arealangivelser: Arealene oppgitt på tegninger og i prislister er angitt i bruksareal (BRA), som er leilighetenes mål innvendig, innbefattet innvendige boder, vegger og sjakter, men ikke medregnet leilighetens omsluttende vegger. Leilighetens sportsbod som ligger i underetasjen utgjør ca. 5 m 2 og er medregnet i bruksarealet (BRA). Balkonger, terrasser, trapper og garasjer er ikke medregnet i BRA, men ca. størrelse på terrasse er likevel oppgitt på salgstegninger og i prisliste. I tillegg er leilighetens primærrom (-ROM) oppgitt særskilt på tegninger og i prisliste. rosjektet er i et tidlig stadium og det kan på grunn av tekniske tilpasninger forekomme arealavvik på inntil 5 %, uten at dette gir rett til prisavslag. NB! Arealangivelser på de enkelte rom er oppgitt som nettoareal, dvs. at innvendige vegger, sjakter mm ikke er medregnet. Omkostninger: I tillegg til kjøpesummen betaler kjøper omkostninger kr.27 000,- til dekning av seksjonering, stiftelse sameie, dokumentavgift, tinglysing, takstmann til overtagelsesbefaring, tilkobling strøm, tilkobling vann/avløp mv (spesifiseres i kontrakt). Eventuell tilleggsfaktura på endringer/tilvalg gjort av den enkelte kjøper betales samtidig som øvrig kjøpesum. Ligningsverdi: Ikke fastsatt per dato pga. nybygg. Ligningsverdien fastsettes av Skatt Nord etter ny beregningsmodell som skiller mellom primærbolig (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) og sekundærbolig. Kommunale avgifter: Ikke fastsatt per dato pga. nybygg. Kommunale avgifter beregnes og fastsettes av Tromsø kommune. For nærmere informasjon vises det til Tromsø kommunes prisliste Betalingssatser 2013 (oppdateres årlig). Fellesutgifter: Størrelsen på fellesutgiftene er ikke fastsatt, men stipulert til ca. kr. 25,- pr.m 2 BRA/pr. mnd. Stipulerte fellesutgifter skal dekke boligenes ordinære driftsutgifter, slik som felles forsikring, grunnpakke internett og kabel-tv, trappevask, heisdrift, tilsyn sprinkler, avsetning vedlikehold, snørydding og lignende. risen er avhengig av det servicenivået sameiet velger. Kostnader til strøm, varmtvann og oppvarming av den enkelte leilighet, kan avhengig av de løsninger som velges, bli omfattet av fellesutgiftene i sameiet. Beregningen av forbruk per leilighet, vil da være basert på sameierbrøk. Disse kostnadene vil for et slikt tilfelle komme i tillegg til de stipulerte månedlige fellesutgiftene oppgitt i prislisten og angivelsen i forrige avsnitt. Forskudd: Leiligheten betales ved overtakelse. Kjøper betaler 50.000,- i forskudd ved signering av kontrakt/garantistillelse. Byggeår: Arbeidet med boligprosjektet legges opp med sikte på byggestart høsten 2014. Byggetiden er beregnet til 12 18 måneder etter byggestart, se imidlertid nærmere om dette nedenfor under Byggestart/ferdigstillelse/overlevering og under Selgers forbehold. ---> Boligene vil tilfredsstille Husbankens ekstra energikrav i tillegg til at de får en alternativ energikilde. Dermed blir det lavere kostnader til oppvarming for deg som beboer. Etableringen av Haveng betyr også etablering av ny infrastruktur. En ny rundkjøring vil gi enkel inn- og utkjøring til hovedveien. Det blir også etablert en gangbro over hovedveien, slik at fotgjengere og syklister kan krysse på en trygg måte. En støyskjerm mot hovedveien vil skjerme mot støy og støv. Dette gir en avskjermet og lun atmosfære på nedsiden av veien. Idyllen ned mot fjæra bevares. All parkering til Haveng skjer under tak. Du parkerer på nederste plan og spaserer med handleposene bort til heisen som bringer deg til din etasje. Du kan glemme snemåking av innkjørsler og skraping av biler. Til og med gjesteparkeringen ligger under tak. Får du lyst til å røre på deg eller tenne bål for å grille, ligger en bevart strandlinje bare et steinkast unna. Det blir opparbeidede stier og bålplasser langs den vestvendte fjæra. å sommerstid har du sol her nesten hele natta. Haveng i Kroken Sør gir deg det beste av flere verdener. Tomta ligger tilbaketrukket fra hovedveien, men har samtidig god utsikt og fantastiske solforhold. Kroken Sør har de fleste fasiliteter i nærområdet og gode kommunikasjoner. Det er en kort spasertur fra Haveng til Krokensenteret. Skoleveien fra Haveng blir også kort og trygg for de minste. å oversiden av hovedveien er det kort vei opp til fint turterreng. Og hvis du liker å benytte deg av slalåmbakken kan du sile rett ned og hjem når lysene slukkes i løypa.