senteret i hjertet av Hønefoss www.sektor.no
Beliggenhet Oslo Gardermoen Hønefoss togstasjon Hønefoss busstasjon 66 km 700 m 100 m
Steder i Nærheten Leietakeroversikt Tolpinrud Kvernbergsund bru Rådhuset Søndre park 5,8 km 7,5 km 7,6 km 7,6 km Fordeling basert på omsetning 2012 16,3% Mat og drikke Hadeland KUBEN kjøpesenter Hringariki eller Ringerike henspiller opprinnelig på et større geografisk område enn det som omfattes av den moderne kommunen, nemlig landskapsområdet Ringerike. Dette omfattet opprinnelig trolig området rundt Tyrifjorden. Senere også Ringerike og Hole kommuner, samt i en periode deler av Modum, Sigdal og Krødsherad. Det å være ringeriking betyr altså at en kommer fra en av disse kommunene. Det er således forskjell på å bo på Ringerike (altså i det landskapetsom defineres som Ringerike) og i Ringerike (i den kommunen som heter Ringerike). 22,7% Spesialbutikker 17,6% Hus og hjem 34,3% Klær, sko og reiseffekter 2,6% Servering 2,9% Service og tjenester KUBEN kjøpesenter 1,2% Annen detaljhandel Copyright 2012 Norkart AS 2,3% Annen virksomhet Befolkning Tilhørighet Sandvika 14,3 % Barn (0-12 år) 8,1 % Ungdom (13-18 år) Kommune: Ringerike 18,6 % Ung voksne (19-34 år) 41,9 % Voksne (35-64 år) 28 330 17,2 % Eldre (over 64 år) Område Personer Husholdning 12 790 Kommune Grunnkrets ringerike stranden Ringerike kommune ligger sentralt i østlandsområdet, 50 km nordvest for Oslo. Ringerike er en av de største bykommunene i landet. Ringerike er som et lite Norge i miniatyr, med fjell og fjorder, daler og brede bygder, elver, vann og skog, fordelt på 1 553 kvadratkilometer. Kommunens næringsliv er i stor grad tuftet på tømmerstokken. Ringerike er en av landets største skognæringskommuner. Det drives også betydelig jordbruk i kommunen i tillegg til industri og handels- og servicevirksomhet. Hønefoss er kjernen i Ringerike bykommune. Copyright 2012 Norkart AS
KUBEN Hønefoss er et topp moderne bysenter med store og lyse fellesarealer, som er en naturlig del av sentrum i byen, og det største i sitt markedsområde. Kjøpesenteret er et naturlig knutepunkt som trekker kunder fra et stort omland. KUBEN har bra butikkmix, hele 86 % av våre kunder sier at de er fornøyde med utvalget i vår siste kundeundersøkelse. Senteret er et naturlig møtested i Hønefoss, og har god tilgjengelighet/beliggenhet i sentrum av byen.
Kundetilfredshet: 86% oppgir at de er fornøyd med butikkutvalget. 74% besøker senteret 1 dag i uken eller oftere. 81% oppgir at de som oftest handler på KUBEN. 93% av respondentene er fornøyd med senterets åpningstider.
Butikkmiks Klær, sko og Tilbehør Hus og Hjem Servering Spesialbutikker Service og Tjenesteytende B.Young Bianco Bik Bok Brandstad Carlings Cubus DNA sko Dressmann Eurosko Floyd H&M Jack & Jones Kappahl Lindex Match Morris Name It Skoringen Vero Moda Vila Vivikes Zizzi Ødegaard henne Økonomisko Home Design Kid Interiør Kitch`n Lampehuset Nille Princess Spaceworld Tilbords Baker Narum Lisa Café Pasta Café Pub Taffes Mat og drikke Meny Narvesen Rimi Sunkost Ark bokhandel Bjørklund Boots apotek BRIO leker Clas Ohlson CMYK G-sport Glitter Goldbuyers Gullfunn Mester Grønn NetCom KUBEN Norli Parfymelle Specsavers Telekiosken Torshov bilrekvisita Tropehagen Zoo VITA Bingoland Cebrina Hårstudio Hønefoss Videofilmsenter
Kjøpesenteroversikt Butikkareal Omsetning 2012 Omsetning Senter Sted Kvm MNOK NOK/kvm Fakta Byggeår: 1986/2008 Antall butikklokaler: 62 Antall p-plasser: 380 Butikkareal: 18 300 kvm Totalt areal: 39 500 Omsetning per kvm: 30 900,- Antall besøkende per år: 1,7 mill Omsetning 2012: 566 mill Estimert omsetning 2012: 570 mill Hvert besøk gir kr. 330,- i omsetning. Vi har 2 timers gratis parkering i plan 2 og 3. Bryn Senter Oslo 15 300 778 50 800 Buskerud Storsenter Nedre Eiker 35 600 1 195 33 600 CC Varehus Drammen 13 800 270 19 600 Glasshuspassasjen Bodø 2 100 81 38 700 Heiane Storsenter Stord 16 700 377 22 600 Herkules Skien 41 300 1 328 32 200 Holmen Senter Asker 17 800 633 35 600 Kilden Kjøpesenter Stavanger 14 700 742 50 500 Kolbotn Torg Oppegård 15 700 657 41 900 Kongssenteret Kongsvinger 11 300 363 32 100 Kremmertorget Elverum 16 000 471 29 400 Kuben Hønefoss 18 300 566 30 900 Lade Trondheim 8 300 232 28 000 Liertoppen Lier 23 700 990 41 800 Lietorvet Skien 6 200 421 67 900 Linderud Senter Oslo 13 700 723 52 800 Magasinet Drammen 3) Drammen 12 000 419 35 000 NAF Huset Oslo 3 800 203 53 400 Oasen Kjøpesenter Bergen 18 900 853 45 100 Solsiden 1) Trondheim 17 400 1 017 58 500 Sjøsiden Horten 10 200 357 35 000 Stadionparken Stavanger 10 900 261 23 900 Stopp Tune Sarpsborg 11 000 333 30 300 Storbyen Sarpsborg 18 700 672 35 900 Stortorvet Kongsberg 15 800 631 39 900 Strandtorget 2) Lillehammer 32 100 1 229 38 300 Torget Vest Drammen 7 400 252 34 000 Trekanten Senter Asker 16 800 841 50 000 Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger 3 600 Sum 449 100 16 897 37.600 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 200 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 90 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15 % av areal og omsetning
Miljø e k k a p ie En d e M Redusert CO2 Borgstrategi og gode idéer Energi: Vi har avtale med vår kraftleverandør om kjøp av 85 Gwh energi med opprinnelsesgaranti (grønn strøm) dette dekker alle våre kjøpesenter. I perioden 2004 2007 reduserte vi energiforbruket med 13 Gwh, som resultat av et vellykket Enøk program. Gjennom Enøk 2.0 har vi som mål å redusere energiforbruket med ytterligere 15 Gwh innen 2015, i tillegg vil vi redusere energibruken med 3 Gwh på energivennlige prosjekter. Vi harpåvalgt å Gwh delei løpet mediene En total energireduksjon over 30 av en 10 års periode. 1 med Kommunikasjon og medier utenfor eget hus Bærekraftig ressursbruk: Vi har ambisjoner om å sortere opptil 75 % av avfallet (60 % p.t), redusere vannforbruket, øke gjennbruk av vann og fjerne eventuelle miljøgifter. TORSDAG FREDAG LØRDAG TORSDAG FREDAG LØRDAG name it 22-24 mars 22-24 mars Miljø: Gjennom vårt miljøprogram har vi miljøsertifisert hovedkontoret og alle våre kjøpesenter. Innen 2015 skal 50% 50% 30% 22-24 mars med 20 %. vi ha redusert vår påvirkning av CO2-utslipp LaVE PrIsEr store TILBUD! TORSDAG kl. 18-20 FREDAG kl. 10-12 CarLIngs B.yOUng Dna alle jeans alle dametopper Uansett førpris Hele butikken FREDAG kl. 15-20 LØRDAG hele DAGEn LØRDAG kl. 15-18 match InTErsPOrT BJørkLUnD alle skjorter fra Jean Paul Osprey tursekk, 30 ltr Før 799,nå alle D&g klokker Uansett førpris torsdag fredag lørdag bik bok LaVE PrIsEr store TILBUD! Til bords Bare fantasien setter grenser elite foto 599,- 33% ark bokhandel eurosko 299,- 899,Vero moda 40% 199,- 199,brilleland nikita frisør 1499,- 50% 50% brio match Parfymelle 50% 249,- 50% 22-24 mars 399,eurosko 899,- TORSDAG kl. 12-14 50% morris 699,- bianco footwear 800,- eurosko lindex 199,- 899,brio lave PrIser store tilbud! k Egne nettsider miljøvennlig transport, 4 Busskur Idéer til interne og eksterne aktiviter rundt kampanjen Internt: Konkurranser: Beste salgsutstilling Beste omsetningsøkning Mest kreative løsning etc KONGSSENTERET ET MAGASIN FRA Åpningstider pinseaften: 09:00-16:00 Mandag 2. pinsedag: For ha røff & rocm: ka stengt Åpningsfest 24/5 8 se program side Sms kundeklubb Transport: Vi vil E Pr LaV både for ansatte og kunder til sentrene og registrere leveranser til butikkene. Vi setter strenge krav til alle våre leveransører av tjenester, Husetentreprenører, som medie arkitekter og konsulenter når det gjelder transport og leveranse. a) Utvendige markedsflater: Bannere på fasade eller i parkeringshus, skiltsøyler, handlevognskur eller flagg/vimpler. b) Innvendige markedsflater: Dekor og materiell som bannere, gulvfolie, vindusfolie, kuber, kampanjeplakater, ballonger og plastfolie. c) Markedsplasser: Utstillinger, aktiviteter og konkurranser. 2 Internmarkedsføring Bare fantasien setter grenser Tilbudene gjelder 22.-24. mars hvis ikke annet er opplyst. med forbehold om Trykkfeil og utsolgt. Boards Bussreklame øke bruken av 3 For ansatte på senteret og i butikken: Vær ute i god tid med infoskriv til alle berørte, arranger fellesmøter, gruppearbeid, konkurranser med spenstige målsetninger og fristende premiering, giveaways, uniformering, hyggelig kickoff før åpningstid på 1. kampanjedag. 50% Lokalavis annonser print og nettannonser Bedre arbeidsforhold og arbeidsmiljø Arbeidsmiljø: Vi har sterkt fokus påtilbud! viktigheten av ett LaVE PrIsEr store godt arbeidsmiljø, TORSDAG og har fortløpende kartlegging av FREDAG LØRDAG arbeidsforhold og arbeidsmiljø for våre ansatte. Sammen DM/senteravis med våre leverandører og samarbeidspartnere jobber vi også for å forbedre arbeidsrettigheter, motarbeide Lokal-TV barnearbeid og sosial dumping. Næradio! i t t ru inn i noen hovedkategorier: Bli et blikk sesonge fang: ns solbriller + mye, mye mer... Våre Intern ns informasjon: Info til butikkene Kickoff: rosa kake, sort kaffe, befaring på kjøpesenteret og i butikker mm. Salgstrening: målsetting, mersalg og serviceinnstilling Kort oppsummert - dette funker! Jens Erik Frugård, Marketing Manager Cubus Markedsføring på Sektor-sentrene gir økt synlighet for din butikk! Huset som Medie Sektor-sentrene benytter mange mediekanaler for å kommunisere til kundene. Vi er opptatt av rett budskap til riktig tid, og ikke minst besitter vi kunnskapen om markedene og målgruppene vi kommuniserer med. Huset som Medie er en markedsføringskanal i Sektorsentrene. Vi ser at kjøpsutløsende kampanjer og aktiviteter som følger kunden helt frem til kjøpspunktet gir resultater. Huset som Medie Senteraviser/ sentermagasinet Shop Nå Kundeklubber Nettsider og sosiale medieplattformer Høy konvertering fra besøkende til kunder 1 av 4 besøkte butikken! (Cubus og Lindex) 1 av 3 besøkte butikken! (Mester Grønn) Gjennom kjøpesenterets mediekanaler kan vi sørge for å synligjøre og profilere din butikk, før, under og etter åpning, og gjennom året. Markedsflater bannere og boards Vår sentermarkedsføring gir deg en unik mulighet til målrettet, kostnadseffektiv annonsering: kjøp annonseplass i enkeltutgivelser, sett sammen de magasinene som er mest hensiktsmessig for ditt produkt eller dine butikker. trendkupp Eksternt: Konkurranser: Hva blir 3-dagers varselet på ditt senter, svar via nett eller sms. Kampanjen kan forsterkes med plakater/boards og markedsplass i sentrene. Markedsplasser - la kundene prøve, smake og ta på varene! 95 markedsplasser i våre kjøpesentre, gir deg og din bedrift en unik mulighet for promotering av ditt produkt. Kommuniser direkte med kundene gjennom standaktiviteter, sampling og utstillinger. Ta gjerne kontakt med oss på marked@sektor.no så syr vi sammen en pakke med krutt i! 283 flater 21 kjøpesentre 53 millioner besøkende pr. år. Til sammen 2219 kvm med reklameflater for ditt budskap!
kuben PLAN 1 kuben PLAN 2
kuben PLAN 3 kuben under etg.
Kontakt Sektor Eiendomsutvikling Oddbjørn Oland Eiendomskonsulent Tlf: (+47) 23 28 27 39 Mob: (+47) 47 64 08 90 oddbjorn.oland@sektor.no SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor Eiendomsutvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpesentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpesenterbransjen. 18 19 17 2 3 6 9 8 7 10 1112 13 16 15 14 4 5 1 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. BODØ Glasshuspassasjen TRONDHEIM Lade Solsiden LILLEHAMMER Strandtorget ELVERUM Kremmertorget KONGSVINGER Kongssenteret Brusenteret (prosjekt) HØNEFOSS Kuben OSLO Bryn Senter Linderud Senter NAF Huset ASKER Trekanten Senter Holmen Senter LIER Liertoppen KONGSBERG Stortorvet 11. 12. 13. 14. 15. 16. 17. 18. 19. NEDRE EIKER Buskerud Storsenter Krogstad Senter DRAMMEN CC Varehus Magasinet Torget Vest OPPEGÅRD Kolbotn Torg SARPSBORG Stopp Tune Storbyen Horten Sjøsiden SKIEN Herkules Lietorvet STAVANGER Kilden Kjøpesenter Stadionparken STORD Heiane Storsenter Bergen Oasen KUBEN Kjøpsenter Kong Ringsgt. 1 3510 Hønefoss www.kubensenter.no Senterkontor 32 12 86 00 Salto KUBEN Eiendom AS blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av gårdeier Salto Eiendom AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet.