Solsiden Kjøpesenter Utleie Prospekt
LEIETAKEROVERSIKT LIVET PÅ SOLSIDEN Fordeling basert på omsetning 2011 Solsiden Senter i Nedre Elvehavn i Trondheim er en populær møteplass som feiret 10 år i 2010. 19% Spesialbutikker 8% Service og tjenester 3% Servering 29% Mat og drikke 27% Klær, sko og reiseeffekter 14% Hus og hjem Det ligger i tiltalende omgivelser ved Nidelvens utløp og blir på folkemunne kalt Trondheims svar på Aker brygge. Bygningene er et gammelt skipsverft i vakker murstein kombinert med mye glass. Området er også i sterk utvikling med nye boliger, butikker, restauranter, hoteller, museum og ikke minst mange kontorer som medfører høy dagpendling til området. Hver uke besøkes senteret av rundt 60 000 kunder. KONTAKTPERSON FOR solsiden senter: Senteret er et av de største i Trøndelag med nær 60 butikker og i tillegg til å være sterk på mote og trender kan man skilte med SPA, lekeland, apotek, vinmonopol og et virkelig bredt utvalg av spisesteder. Parkeringsdekningen er også god, med 450 p-plasser under tak. Kundetilfredsheten er høy, og på Solsiden står atmosfære, kvalitet og god service alltid i fokus. Sektor ser fortsatt et potensiale for videre utvikling av senteret som virkelig kan karakteriseres som en by i byen. Eiendomsdirektør Lars Henrik Wold Mob: + 47 97 54 84 87 lars.wold@sektor.no NØKKELTALL A dresse Beddingen 8, 7014 Trondheim Byggeår 2000 Ant. Butikker 61 Parkering ca 450 Butikkareal 17 400 kvm Handelsareal 17 600 kvm Total areal 19 800 kvm Omsetning pr m2 56 100,- pr kvm Antall kunder pr år ca. 3 000 000 BUTIKKMIKS HUS OG HJEM Christiania GlasMagasin Clas Ohlson ZOOButikk 1 Jernia Kitch`n Princess Interiør Ditt Apotek BR-Leker Change Floriss FotoKnudsen G-Sport Elkjøp Express Norli Parfymelle Spaceworld NetCom Thune Vita Solsiden For Øye Synsam Jens Hoff Garn & Ide SERVERING OMSETNING Cielo Solsiden Jordbæpikene Rosenborg Bakeri Kvikk-bar Amarena Lunchcafè ANNEN VIRKSOMHET 2012 BUDSJETT!Solid Bianco Footwear Bik Bok Chantal Carlings Cicelia Cubus Dressmann Falkanger Euro Sko Glitter H&M Høyer Ilse Jacobsen Match Man Match Woman Morris Namastè Polarn O Pyret Sizters Vivikes Vila 7Camicie SPESIALBUTIKKER Tannlegene på Solsiden Zitrus Lekeland ANNEN DETALJHANDEL Solsiden Bilvask 2011 KLÆR, SKO OG TILBEHØR 831 mill 822 mill SERVICE & TJENESTE Solsiden Spa og Velværesenter O.K. Frisører Sjakk Matt Frisør Marthes Renseri Zitrus Lekeland Optoteknisk Senter AS MAT OG DRIKKE Meny Mix kiosk Solsiden Vinmonopolet Solsiden Life Helsekost Kilde: gulesider.no
FAKTA: ca. 3 MILL BESØKENDE ÅRLIG 95 % ANBEFALER SENTERET 89% LIKER BUTIKKMIKSEN Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Sted Totalareal Butikkareal Omsetning Omsetning kvm kvm 2011 pr kvm Bryn Senter Oslo 40 700 14 600 762 52 200 Buskerud Storsenter Nedre Eiker 40 400 32 400 1 191 36 800 CC Varehus Drammen 21 000 17 000 275 16 200 Glasshuspassasjen Bodø 2 800 2 000 89 44 700 Heiane Storsenter Stord 30 600 18 000 347 19 300 Herkules Skien 70 000 31 800 1 285 40 400 Holmen Senter Asker 38 200 17 500 597 34 100 Kilden Kjøpesenter Stavanger 29 600 14 700 730 49 600 Kolbotn Torg Oppegård 46 100 15 800 638 40 400 Kongssenteret Kongsvinger 16 000 11 300 324 28 700 Kremmertorget Elverum 20 800 11 500 387 33 700 Kuben Hønefoss 39 500 18 400 565 30 700 Lade Trondheim 9 000 8 600 231 26 900 Liertoppen Lier 35 400 23 500 971 41 300 Lietorvet Skien 11 800 6 100 412 67 500 Linderud Senter Oslo 32 600 12 900 672 52 100 Magasinet Drammen 3) Drammen 19 200 13 100 446 34 000 NAF Huset Oslo 5 400 3 800 201 52 900 Solsiden 1) Trondheim 19 800 17 400 1 016 58 400 Stadionparken Stavanger 25 100 11 000 246 22 400 Stopp Tune Sarpsborg 15 400 11 200 353 31 500 Storbyen Sarpsborg 34 400 18 800 671 35 700 Stortorvet Kongsberg 35 000 15 800 614 38 900 Strandtorget 2) Lillehammer 34 300 26 500 1 207 45 500 Torget Vest Drammen 12 000 9 500 272 28 600 Trekanten Senter Asker 43 900 16 700 830 49 700 Brusenteret (prosjekt) Kongsvinger 3 600 3 600 SUM 732 600 403 500 15 332 38 000 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 180 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 200 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15% av areal og omsetning
Plan 1 - bassengtomten
Plan 2 - bassengtomten
Plan 1 - Solsiden
Plan 2 - Solsiden
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no