Utleie Prospekt Stortorvet
BUTIKKMIKS Fordeling basert på omsetning 2009 30% Klær sko og reiseffekter 25% Mat og Drikke 3% Servering 4% Service og tjenester 22% Spesialbutikker 0% Annen detaljhandel 1% Annen virksomhet 15% Hus og hjem MAT OG DRIKKE HUS OG HJEM SERVERING Fattigmann Bakeri Lampeland Bakeri og konditori Meny Narvesen * 2 Christiania Glasmagasin Clas Ohlson Jernia Magnussen Kid Interiør Møbel-Design Nille Princess Spaceworld Traktøren Kjøkkenutstyr Kulinaris Fattigmann Servering La Baguette Morten og Mona Kafè Spiseriet KLÆR, SKO OG REISEEFFEKTER!Solid Arnold B. B-Young Bianco Footwear Bik Bok Chriselle Change City Bag Cubus CMYK Dressmann Euro Sko Glitter H&M Junior Jack&Jones Kick Lindex Trend Sko Vero Moda Vivikes Stortorvet VIC Ultimo Outdoor Zachrisen Zizzi Ødegaard Dame Ødegaard Herre Økonomisko SPESIALBUTIKKER Apotek 1 Alfa Libris Brilleland Brio Esthetique GameStop Gull-Funn Intersport Juvelen Kongsberg Synssenter Life Mester Grønn Norli Stortorvet Parfymeri Telekiosken Vita SERVICE OG TJENESTEYTENDE Kongsberg Feriecenter Nikita Hair Gulliksen Herrefrisør Gågata Solsalong Salong 830 Frisør ANNEN VIRKSOMHET Kopisenteret Kongsberg Sense Helse
Populært handlesenter KONTAKTPERSON FOR STORTORVET: Stortorvet samler handelen i Kongsberg sentrum med nær 80 butikker etter utvidelsen i 2007. Så godt som alle de store kjedene er representert i senteret, og servicetilbudet omfatter apotek, frisører, minibank og bensinstasjon. Kjøpesenteret er størst i Numedalsregionen, med et markedsområde på rundt 30.000 mennesker. Kongsberg er en by i vekst både for næring og bolig og byen nyter godt av kjøpesterke turister. I 2009 var i snitt 45.000 kunder innom senteret hver uke og hele 88% er fornøyd med butikkmiksen. De fleste kommer med bil til Stortorvet, men for de gående ligger senteret få minutter unna jernbane- og busstasjon. Beliggenheten langs E134 mot Kongsberg gjør kjøpesenteret til et populært stoppested for trafikken på vei til vinterdestinasjoner med mer enn 8000 hytter. Hver dag passerer 18.000 biler på riksveien forbi senteret. Eiendomssjef Tone Moe Skulstad Mob: +47 94 80 03 39 tone.skulstad@sektor.no NØKKELTALL Adresse Byggeår Ant. Butikker Parkering Handelsareal Kontorareal Total areal * Omsetning pr m2 Primærmarked Totalmarked Antall kunder pr år OMSETNING Storgata 28, 3611 KONGBERG 1995, 1999 og 2007. 72 440 plasser 19.100 m 2 --- 35.000 m 2 kr. 37.400 30.000 personer 115.324 personer 2.300.000 *Leietakers brutto omsetning i eget butikkareal 575mill 588mill 600mill 2008 2009 2010* *Budsjett Copyright Ugland IT group, Kilde statens kartverk
Speilbilde av den store verden 88% LIKER BUTIKKMIKSEN 85% VIL ANBEFALE SENTERET TIL ANDRE 440 P-PLASSER NOTATER:
KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Bryn Senter Glasshuspassasjen Heiane Storsenter Herkules Kilden Kjøpesenter Kolbotn Torg Kongssenteret Kremmertorget Kuben Lade Liertoppen Lietorvet NAF-Huset PP Senteret Solsiden 1) Stadionparken Stoa Senter Stopp Tune Storbyen Stortorvet Strandtorget 2) Trekanten Senter Brusenteret(prosjekt) Sted Oslo Bodø Stord Skien Stavanger Oppegård Kongsvinger Elverum Hønefoss Trondheim Lier Skien Oslo Porsgrunn Trondheim Stavanger Arendal Sarpsborg Sarpsborg Kongsberg Lillehammer Asker Kongsvinger Totalareal 40 700 2 800 30 600 70 000 29 600 46 100 16 000 20 800 39 500 9 000 35 400 11 800 5 400 6 800 17 100 25 100 10 500 15 400 34 400 35 000 27 700 43 900 3 600 Omsetning (mill kr) Omsetning 3) Handelsareal 2008 2009 Kr/kvm Kontaktperson 17 100 2 400 21 100 37 400 18 000 18 900 13 200 13 700 21 900 8 800 29 100 7 400 4 800 4 300 15 000 13 700 8 000 12 500 22 300 19 100 26 600 19 100 3 100 809 100 145 988 672 348 337 419 348 150 870 408 179 136 938 300 158 318 722 576 1 016 758 24 797 101 294 1 045 713 607 336 429 545 206 916 416 179 136 943 272 136 330 695 588 1 055 802 16 54 400 50 000 16 100 32 300 48 700 38 200 29 800 37 400 29 700 24 100 38 300 68 600 47 100 36 600 52 400 26 400 19 500 30 600 35 600 37 400 35 300 47 900 cecilie.bruusgaard@sektor.no fredrik.myhre@sektor.no lars.wold@sektor.no cato.lauritzen@sektor.no tor.nickelsen@sektor.no kathrine.tilrem@sektor.no fredrik.myhre@sektor.no rhholand@sektor.no rhholand@sektor.no fredrik.myhre@sektor.no lars.wold@sektor.no tone.skulstad@sektor.no fredrik.myhre@sektor.no tone.skulstad@sektor.no lars.wold@sektor.no cecilie.bruusgaard@sektor.no tone.skulstad@sektor.no tor.nickelsen@sektor.no tor.nickelsen@sektor.no tone.skulstad@sektor.no rhholand@sektor.no kathrine.tilrem@sektor.no fredrik.myhre@sektor.no SUM 577 200 357 500 10 718 11 559 36 500 1) Inkl. resturantene på Solsiden som har omsetning på ca. kr 144 mill (ikke med i oms/kvm) 2) Inkl. omsetning i forretninger i nabobygg som har omsetning på ca. kr 201 mill (ikke med i oms/kvm) 3) Leietakers brutto omsetning i eget butikkareal
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING - STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører *23 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. * ) I tillegg forvalter vi 5 sentre for Storebrand Eiendom AS med virkning fra 1.1.2011 Stortorvet blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av Kongsberg Utvikling AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A, 0277 Oslo P.B.164 Skøyen, 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no