BEKKEFARET 12, KRISTIANSUND KOMMUNE OMBYGGING OG TILBYGG FUNKSJSONSBESKRIVELSE FOR TOTALENTREPRISE, VVS-ANLEGG, 11.3 2016 1.0 INNLEDNING 0.1 Orientering om prosjektet side 2 0.2 Generelt side 2 3. VVS -ANLEGG side 5 TEKNISK BESKRIVELSE side 5 31 Sanitæranlegg side 6 32 Varmeanlegg side 7 36 Luftbehandlingsanlegg side 8 80 Prisskjema fastpris side 11 81 Regningsarbeider side 12 Det refereres bl.a. til vedlegg: - Leningskart, utenomhus kommunale vann og avløpsledninger. - Arkitekttegninger skisseprosjekt fra Eiendomsdrift - FDV Kristiansund Eiendomsdrift - dokumenthåndtering-laste opp.mp4 (mp4-fil) Se også andre deler av og vedlegg til konkurransegrunnlaget. Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 1
1.0 INNLEDNING 0.1 Orientering om prosjektet Kristiansund kommune har planer om tilbygg og ombygging av Bekkefaret 12. Prosjektet gjelder tilbygg med to leiligheter og ombygging med en ekstra leilighet og ombygging for ny personalavdeling. Denne funksjonsbeskrivelse for VVS er utarbeidet av VVS-ingeniør J A Loe. Det henvises forøvrig til konkurransegrunnlag fra Kristiansund kommune), COWI AS, (RIB,RIE). Den etterfølgende funksjonsbeskrivelse med vedlegg gjelder i tillegg til byggeprogrammet og konkurransegrunnlag forøvrig. Branntekniske forhold skal ivaretas i VVS-anleggene - de branntekniske forhold skal prosjekteres og brannteknisk dokumentasjon skal utarbeides av totalentreprenøren. Hver leilighet er egne brannceller med kaldt loft over - gjelder både eksist. bygg og nytt tilbygg. Det skal leveres komplette idriftsatte anlegg inkludert alle nødvendige arbeider. Dersom krav til utførelse savnes gjelder krav som angitt i gjeldende forskrifter og anvisninger og som må regnes å være allmenngyldige for prosjekt av denne kategori. Entreprenøren skal før anbudsinnlevering gjøres seg kjent på bygget for å vurdere arbeidsomfang og løsninger. 0.2 Generelt Spesifikasjonene beskriver grunnleggende funksjons- og kvalitetskrav samt krav til utførelse av anleggene. Dersom ikke annet er nevnt i denne kravspesifikasjon med vedlegg, skal utstyr og leveranser være i henhold til NS 3420, tekniske bestemmelser og spesifiserende tekster for tekniske installasjoner med veiledning. De tekniske bestemmelsene skal også være gjeldende for tilsvarende sammenlignbare delprodukter som ikke er med i standarden. I de tilfeller det ville være relevant skal løsninger anbefalt i NBI's byggedetaljer benyttes. Sanitæranlegget utføres i henhold til normalreglementet for sanitæranlegg, administrative og tekniske bestemmelser utgitt av NKF. VVS-tekniske klimadata for Norge-håndbok 33 fra NBI, legges til grunn for dimensjonering av klimatekniske installasjoner. Alle arbeider utføres etter de siste gjeldende byggeforskrifter (prosjektering, gjennomføring og godkjenning). Det opplyses at TEK 10 generelt legges til grunn for nye VVS-tekniske anlegg. Dette gjelder imidlertid ikke for eksisterende bygg når det gjelder energikapittel 14. Det presiseres at byggets systemspenning er 230V. Det skal leveres tekniske anlegg i h h t beskrivelsen. Alt utstyr i bygget som inngår i totalentreprisen som trenger tilknytning av rør og ventilasjonssystemer skal medtas selv om det ikke er nevnt. Alle ytelser forøvrig som er nødvendig for ferdige anlegg skal medtas selv om disse ikke er spesielt nevnt. Det må koordineres mot totalentreprenøren slik at det sikres at alle nødvendige og spesifisert Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 2
utstyr og ytelser er med og hvordan dette fordeles. Bygningsmessige hjelpearbeider for de VVS-tekniske arbeider medtas av byggentreprenøren, herunder tekniske rom, sjakter, grøfter, kummer med mere for innvendige og utvendige VVStekniske anlegg. Det er byggentreprenørens ansvar å tette og branntette alle gjennomføringer og å utføre bygningsmessige hjelpearbeider herunder hulltaking og utsparingstegninger for de VVS-tekniske arbeider. Det forutsettes at de tilbudte løsningene tilfredsstiller de angitte og gjeldende krav. Inneklima Inneklima skal tilfredsstille TEK10 og best. nummer 444 fra Arbeidstilsynet - dersom strengere krav ikke er angitt i denne funksjonsbeskrivelsen. Totalentreprenøren har det overordnede ansvar for inneklima og er ansvarlig for at helhet og totalløsninger er gode og tilfredsstiller krav, forskrifter og anbefalinger. Når det gjelder helheten spesielt med tanke klimakrav skal totalentreprenøren dokumentere at de tilbydde løsninger tilfredsstiller de angitte krav. Energibruk for tilbygg Totalentreprenøren har det overordnede ansvar for energiforbruk og er ansvarlig for at helhet og totalløsninger er gode og tilfredsstiller krav, forskrifter og anbefalinger. Når det gjelder helheten spesielt med tanke på energikrav skal totalentreprenøren dokumentere at de tilbydde løsninger tilfredsstiller de angitte krav. Dokumentasjon for utførelse av arbeidet Entreprenøren er ansvarlig for utarbeidelse av detaljerte arbeidstegninger (herunder også utsparingstegninger) og arbeidsbeskrivelser. Tegninger utarbeides i henhold til godkjent fremdriftsplan. Materialvalg skal forelegges byggherren i god tid,minimum 3 uker før bestemmelse må tas, slik at nødvendige vurderinger kan foretas. Av arbeider som må utføres i forbindelse med prosjekteringen, kan følgende nevnes: Beregning/dimensjonering av VVS Utarbeide detaljerte plantegninger, skjemaer samt nødvendige detaljtegninger for utførelsen Dokumentasjon med beregninger som viser at de tilbydde løsninger tilfredsstiller angitte krav herunder spesielt klimakrav og energikrav. Godkjente KS planer skal forevises før kontrakt skrives. Av øvrige arbeider som skal være dokumentert utført før overlevering kan følgende nevnes: Lydmåling for alle rom inkl. protokoller. Kapasitetsprøving og innregulering av røranlegg og ventilasjonsanlegg inkl. Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 3
måleprotokoller, sjekklister med mer. Det legges stor vekt på innreguleringen. Innreguleringsprotokoll skal inneholde tegninger påført innregulerte ytelser samt utfylt innreguleringsskjema. Utarbeide komplett FDV dokumentasjon i.h.h. til gjeldende RIF FDV-norm for prosjektet - i to ringpermer. Det skal leveres FDV dokumentasjon inkludert "som bygget" tegninger digitalt på minnepenn med Autocad filer og pdf.filer. All dokumentasjon skal leveres i.h.h.til Kristiansund kommunes krav til dokumenthåndtering - se vedlagte mp4-fil. Byggherren sørger selv for opplasting fra minnepennen. Montasje av utstyr rør og kanaler Omfanget av himlinger og utførelse av himlinger som følge av akustiske, estetiske og andre forhold skal dokumenteres av totalentreprenøren. Alle installasjoner må utføres planmessig og gis et velordnet inntrykk. Endringer, tilpasninger og nyanlegg for ventilasjons skal i hovedsak utføres skjult med innkassede kanalføringer i 1.etasje. De sanitærtekniske anlegg skal i hovedsak utføres som skjultanlegg. Plassforhold, føringer etc. må vurderes av totalentreprenøren under prosjekteringen. Beskyttelse mot skader, tilsøling og støv. Som tillegg til NS 3431 presiseres at entreprenøren er pliktig til å beskytte kanaler mot tilsøling og ødeleggelse. Generelt nevnes tildekking av kanal- og røråpninger samt utstyr både under transport, lagring på byggeplassen, montasje og inntil igangsetting av anlegget. Spesielt nevnes at kravet om tildekking og nødvendig rengjøring etter montasje også gjelder kanaldeler som bend, påstikk og lignende idet slike deler ofte ankommer byggeplass mer eller mindre ublendet. All hulltaking i kanaler og utstyr skal foretas forskriftsmessig, og metallspon/støv skal fjernes fra kanalsystemet, utstyr. Dersom dette ikke følges opp av entreprenøren kan byggherren forlange fjerning av materiell som ikke oppfyller kravene, eller full rensing. Lydforhold De nye instalasjonene skal minimum tilfredsstille myndighetenes krav til ekstern og intern støy hvis ikke dimensjoneringsgrunnlaget angir strengere krav. Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 4
3. VVS-ANLEGG DIMENSJONERINGSGRUNNLAG Dimensjonering skal tilfredsstille krav angitt i denne funksjonsbeskrivelse, TEK 10 og arbeidstilsynets publikasjon 444. TEK 10 gjelder for tilbygg og ombygde/omdisponerte arealer i eksisterende bygg. Arbeidstilsynets publikasjon 444 gjelder for personalbase i eksistrende bygg. TEKNISK BESKRIVELSE GENERELT Varer og tjenester for komplette anlegg skal medtas. Det henvises bl.a. til skisseprosjekttegninger fra Eiendomsdrift, øvrig konkurransegrunnlag og ikke minst det eksisterende bygg med tekniske anlegg. De nye tekniske anleggene skal planlegges med sikte på god energiøkonomi, rasjonell drift og vedlikehold, brukervennlighet og nødvendig grad av generalitet og fleksibilitet. Det vektlegges at de tekniske rom og sjakter anlegges slik at disse får hensiktsmessige plasseringer og størrelser og at rasjonelle føringsveier oppnås. Det vektlegges at de tekniske anlegg og føringer utformes slik at god romhøyde i oppholdsrom oppnås. De tekniske anleggene skal planlegges med sikte på god energiøkonomi, rasjonell drift og vedlikehold, brukervennlighet og nødvendig grad av generalitet og fleksibilitet. De tekniske anleggene integreres i bygningskonstruksjonen på en hensiktsmessig måte og slik at senere endringer kan utføres uten at det medføres omfattende bygningsmessige endringer. Bygningsfysikkens lagringsevne av varme- og kjøleenergi skal utnyttes. Klimaanleggene skal ta hensyn til geografisk orientering, plasshensyn, betjeningslokalenes aktivitetstype, driftstider og klimakrav. Utstyr og installasjoner skal plasseres slik at driftsoppfølging og vedlikehold kan utføres rasjonelt. Teknisk dokumentasjon av eksisterende VVS-anlegg er ikke funnet. Det forutsettes derfor at tilbydere gjør seg kjent med eksisterende VVS-anlegg med befaring eller på annen måte. Alle nødvendige demonterings-/rivingsarbeider av eksisterende VVS-anlegg skal inkluderes, likeledes nødvendige tilpasninger av og for disse. Alle parter hos totalentreprenøren har undersøkelses- og varslingsplikt når det gjelder mistanke om asbest. For eventuell asbestsanering henvises til beskrivelse utarbeidet av COWI(RIB). Anlegg og komponenter skal ha god merking med graverte skilt og klistremerker. Anbudet skal inkludere en service/ett servicebesøk pr år inkludert nye filter og filterskift for alle ventilsjonsanlegg - i garantitien på tre år. Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 5
31 SANITÆRANLEGG Eksisterende sanitærutstyr med armaturer, rør etc. i forbindelse med ombyggingen skal demonteres/rives. Det skal monteres nytt utstyr med nye armaturer for to leiligheter i tilbygg, samt for ny leilighet nr 4 og ombygd personalavdeling i eksisterende bygg. Trykkvann, spillvannsavløp og overvannsavløp skal medtas og tilkoples kommunale ledninger i området. 31.1 Utstyr og armaturer Servanter og klosetter skal leveres i standard hvit sanitærporselen dersom ikke annet er spesielt angitt. Det skal generelt leveres ett-greps forkrommede termostatiske eller pressostatiske tappebatterier med justerbar og låsbar temperatursperre til alle tappesteder. Til dusjbatterier leveres og monteres dusjutstyr bestående av: forkrommet metall dusjslange, forkrommet hånddusj, såpekopp. Alt utstyr inkludert fordelerskap skal ha avstenging for varmt og kaldt vann. Det medregnes nytt vanninnlegg for tilbygget( i innebod) med utvendig teleskopisk bakkekran, stengeventiler, filter, vannmåler, trykkreduksjonsventil etc. Det medtas også 1 stk 1/2" frostfri utvendig spylekran i/ved ny overbygd terrasse. Klosett I de tre nye leilighetene skal det leveres og monteres gulvmonterte HC-klosett med oppfellbare armlener og påbygde sisterner. Alle seter skal være i hardplast. Nytt klosett i personalavdeling skal være vegghengt. Servanter, U-vasker Servantstørrelser skal tilpasses romtype og plassering. Det medtas ekstra spikerslag for å tåle en belastning på 80 kg. Ett-greps servantbatteri med vanlig hendel. Det medtas utslagsvaskvask i rustfritt stål og med bøtterist i Bod 14 i personalavdeling. Avløp fra utslagsvaskvask skal anbores sluk her. Sluk Det metas sluk i alle nye baderom. Likeså medtas det nye sluk der hvor nye varmtvannsberedere og utslagsvask er plassert, samt for avløp fra fordelerskap for tappevann. Benkebeslag,oppvaskmaskiner,vaskemaskiner COWI har i sin delbeskrivelse angitt benkebeslag med kummer.oppvaskmaskiner og vaskemaskiner skal den enkelte beboer gå til innkjøp av. Rørlegger skal medta vann og avløp inkl. tappearmaturer for dette utstyret. Likeså skal rørlegger medta magnetventiler, fuktføler og styreskap for vannavstenging ved event. vannlekkasje i/ved kjøkkenbenk - dette gjelder i 3 stk leiligheter og på personalrom. Slukkeutstyr Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 6
Det skal også medtas 4 stk håndslukkere 6 kg CO2 og 4 stk med vanntåke som Amerex modell 272, kapasitet 9 l/vann. Type og antall brannutstyr verifiseres under prosjekteringen. Brannutstyret plasseres i samråd med det lokale brannvesen. 31.2 Varmtvannsberedning Det medregnes nye varmtvannsberedere i de to nye leilighetene i tilbygget. Berederne skal ha et vannvolum på ca.120 liter og plasseres i de respektive innebodene. Eksisterende bygg har en felles 400 liter bereder i rom 23 Teknisk bod. Denne skal etter ombyggingen også betjene ny leilighet 4 og ombygd personalavdeling. 31.3 Forbruksvann Ledningsnett for kaldt og varmt vann suppleres og tilkoples eksist. ledningsnett. Nødvendig omlegginger, demontering og blendinger av eksist. rør etter rivearbeider medtas. Rørføringene skal i hovedsak legges skjult med lett adkomst - det medregnes fordelerskap og "rør i rør" for nytt utstyr i 1.etg. Rørføringer skal isoleres etter dagens krav og standarder. 31.4 Avløp Ledningsnett for spillvannsavløp i ombygd eksisterende bygg suppleres og tilkoples eksist. ledningsnett. Her må det skjæres/hogges for nye bunnledninger og nødvendige tilkoplinger til eksisterende bunnledning. Antatt posisjon for eksisterende bunnledning er i/langs Gang 13. Det medtas nødvendig omlegginger, demontering og blendinger av eksist. rør etter rivearbeider, og i forbindelse med ombyggingen - konf. stedlige forhold. For tilbygg medtas nytt innlegg for spillvann og det medtas tilkopling til eksisterende kommunal ledning utenfor bygget. Det medtas nye overvannsledninger(for takvann) samt tilkopling til eksisterende kommunal overvannsledning utenfor bygget. Konferer vedlagte ledningskart. Avløp fra fordelerskap skal ledes til rom med sluk. Alle avløpsrør 75mm samt alle rør som bryter brannskiller skal utføres i MA-støpejern. 32 VARMEANLEGG Romoppvarmingen i de ombygde og tilbygde arealer skjer/skal skje med elektriske varmeelementer og luft/luft varmepumper. (ref.delbeskrivelse Elektro fra COWI) Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 7
36 VENTILASJONSANLEGG 36.1 Generelt Minimumskrav for personalavdeling Nytt balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner med minimumskrav som angitt i tabell under. Krav skal for øvrig være i.h.h. til og tilfredsstille TEK 10 og arbeidstilsynets publikasjon 444. Romtype Lufthastighet Min. prosjektert uteluft i oppholdssone Sommer Vinter 11 Arb.rom 0,15 0,15 160 18 Kontor 0,15 0,15 140 Ganger inkl birom m 3 /h pr. rom 0,17 0,17 150, undertrykk i birom Minimumskrav for 2 stk nye og 1 stk ombygde leiligheter Egne nye balanserte ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning for hver leilighet og med minimumkrav som angitt i TEK 10. Nye uteboder skal ha naturlig ventilasjon med klaffventiler i yttervegger. 36.2 Luftinntak/luftavkast Generelt skal luftinntak plasseres på et skyggefullt/kaldt sted og min. 2-4 m over terreng. En må unngå å trekke inn forurenset luft eller oppvarmet luft. Luftinntaket skal ha fuktsikring, snøfelle og drenasje. Luftinntak og luftavkast skal tilpasses ytterkledning, pris for spesialfarge i RALfargesystem skal være inkludert. Alle luftinntakskanaler med deler skal ha utvendig termisk isolasjon - 25mm lamellmatte. Det skal ikke være luftinntak eller luftavkast av noe slag i ny gavlvegg mot øst. 36.3 Kanalnett Det medtas nødvendige suppleringer med nye kanaler og tilpasning av eksisterende kanalsystem til ny planløsning og ny bruk. Det skal fortrinnsvis benyttes standard spirokanaler og komponenter med tetthetsklasse B. Der plasshensyn tilsier det kan det benyttes rektangulære kanaler. Kanaler skal leveres forseglet til Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 8
byggeplass, og forseglingen fjernes bare i forbindelse med montering. Umiddelbart etter montering forsegles den åpne enden. Maksimale tillatte lufthastigheter i kanaler er: Hovedkanaler: 5,7 m/s Fordelingskanaler: 5,5 m/s Grenkanaler fram til ventil: 3,0 m/s 36.4 Krav til driftsøkonomi SFP-faktor ventilasjonsanlegg i personalavdeling ved dimensjonerende luftmengde: max.2.0 [kw pr.m3/s] - dette skal verifiseres av entreprenøren ved målinger Temperaturvirkningsgrad for varmegjenvinner i personalavdeling skal minimum være 80%. For øvrig henvises til TEK10/VTEK10. Totalentreprenøren er ansvarlig for at de angitte krav til byggets helhet med hensyn til driftsøkonomi og spesifisert energibruk tilfredsstilles. Energibruk for oppvarming av ventilasjonsluft og drift av ventilasjonsanleggene må ses i denne sammenheng. 36.5 Ventilasjonsaggregat/systemoppdeling For ny personalavdeling i eksisterende bygg medregnes eget nytt ventilasjonsaggregat plassert oppe på vegg i bod 14. For de tre nye/ombygde leiligheter medregnes egne ventilasjonsaggregat for hver leilighet - aggregatene skal være med varmegjenvinner og forsert ventilasjon. Det medtas kjøkkenhette med styring av forsert ventilasjon.ved forsert ventilasjon skal avtrekk fra kjøkkenhette gå utenom varmegjenvinner. Komplett aggregatsystem med automatikk og styring. Aggregat plasseres fortrinnvis i leilighetenes inneboder alternativt som integrert aggregat i kjøkkeninnredning over komfyr. 36.6 Automatikk/regulering For anlegg for personalavdeling se punkt 56. De nye ventilasjonsanleggene skal ha innebygd automatikk med innebygd kommunikasjonsmulighet via Modbus - ellers ingen spesifikke krav. 36.7 Sentral driftskontroll Det skal ikke monteres og/eller implementeres anlegg for sentral driftskontroll. 36.8 Separatavtrekk Bearbeiding og bruk av stoffer som resulterer i at det avgis forurensninger til omgivelsene, skal så langt det er mulig foregå i avskjermet områder slik at forurensningene ikke spres til omkringliggende arealer. Forurensninger skal fjernes med lokale punktavsug tilpasset aktiviteten. Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 9
Aktuelle forurensende aktiviteter er steking/koking, og lignende. Den forurensede avsugslufta føres ut til det fri over tak. Det skal være eget avtrekk fra kjøkkenhette over komfyr i arbeidsrom for personale - hette med innebygget vifte leveres og monteres av kjøkkenleverandør(ref. delbeskrivelse fra Cowi). Det skal også være egne avtrekk fra tørketromler på bad i de tre leilighetene. Skulle det allikevel under prosjekteringen vise seg at det er behov for flere separatavtrekk skal entreprenøren varsle om dette. Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 10
80 Prisskjema fastpris. NB! Skal utfylles. 1 Bygningsmessige kostnader for VVS-anlegg Bekkefaret 12,Tilbygg 14 Bygningsmessige hjelpe- og følgearbeider for VVS-anlegg (Byggentreprenør) 15 Branntettinger/branngjennomføringer for VVS-anlegg (Byggentreprenør) Sum bygningsmessige kostnader for VVS eks. mva. overføres tilbudsskjema 0.1-1 kap. 25(COWI) 3 VVS Bekkefaret 12,Tilbygg 11 Annleggsdokumentasjon VVS-anlegg 12 Prosjektering VVS-anlegg 13 Generelle og spesielle kostnader for VVS-anlegg 31 Sanitær 36 Luftbehandlingsanlegg Sum VVS-anlegg eks mva overføres tilbudsskjema 0.1-1 kap. 30(COWI) 1 Bygningsmessige kostnader for VVS-anlegg Bekkefaret 12,ombygging 14 Bygningsmessige hjelpe- og følgearbeider for VVS-anlegg (Byggentreprenør) 15 Branntettinger/branngjennomføringer for VVS-anlegg (Byggentreprenør) Sum bygningsmessige kostnader for VVS eks. mva. overføres tilbudsskjema 0.1-2 kap. 25(COWI) 3 VVS Bekkefaret 12,ombygging 11 Annleggsdokumentasjon VVS-anlegg 12 Prosjektering VVS-anlegg 13 Generelle og spesielle kostnader for VVS-anlegg 31 Sanitær 36 Luftbehandlingsanlegg Sum VVS-anlegg eks mva overføres tilbudsskjema 0.1-2 kap. 30(COWI) Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 11
81 REGNINGSARBEIDER For eventuelle arbeider som ønskes utført pr time skal følgende oppgis. (Arbeider utført på timebetaling aksepteres kun mot timelister attestert av bestiller, byggeplass er mønstringsplass.) a) Timepriser Alle kostnader skal være innkalkulert. Prosjekteringsarbeid Ingeniør/saksbehandler Montør... Blikkenslager... Rørlegger... Hjelper/håndlanger/lærling...... kr/time... kr/time... kr/time... kr/time... kr/time... kr/time b) Påslag Materiell og utstyr tilbys levert til netto innkjøpspris med... % påslag. Alle kostnader skal inkluderes. Bekkefaret 12,tilbygg og ombygging - funksjonsbeskrivelse VVS.doc 12