Utleie Prospekt
LEIETAKEROVERSIKT Populært handlesenter Fordeling basert på omsetning 2010 30% Klær, sko og reiseffekter 20% Spesialbutikker 22% Mat og drikke 19% Hus og hjem 4% Servering 4% Service og tjenester 1% Annen virsomhet BUTIKKMIKS!Solid Arnold B. B-Young Bianco Footwear Bik Bok Chriselle Change City Bag Cubus CMYK Dressmann Euro Sko Glitter H&M Junior Jack&Jones Kick Lindex Mo.Ca.Sa Trend Sko Vero Moda Vivikes VIC Ultimo Outdoor Zachrisen Zizzi Ødegaard Dame Ødegaard Herre Økonomisko Fattigmann Bakeri Lampeland Bakeri og konditori Meny Narvesen HUS OG HJEM Christiania Glasmagasin Clas Ohlson Jernia Magnussen Kid Interiør Møbel-Design Nille Princess Spaceworld Traktøren Kjøkkenutstyr SPESIALBUTIKKER Apotek 1 Alfa Libris Brilleland Brio Esthetique GameStop Gull-Funn Intersport Juvelen Kongsberg Synssenter Life Mester Grønn Norli Parfymeri Telekiosken Vita Kjøpesenteret er størst i Numedals regionen, med et markedsområde på rundt 30.000 mennesker. Kongsberg er en by i vekst både for næring og bolig og byen nyter godt av kjøpesterke turister. I 2009 var i snitt 45.000 kunder Beliggenheten langs E134 mot Kongsberg gjør kjøpesenteret til et populært stoppested for trafikken på vei til vinterdestinasjoner med mer enn 8000 hytter. Hver dag passerer 18.000 biler på riksveien forbi senteret. De fleste kommer med bil til, men for de gående ligger senteret få minutter unna jernbane- og busstasjon. Eiendomsdirektør Unni Mesel Mob: +47 95 25 80 37 unni.mesel@sektor.no NØKKELTALL Kjærraten 3 Adresse Storgata 28, 3611 KONGBERG Byggeår Ant. Butikker Parkering Butikkareal Handelsareal Total areal * Omsetning pr kvm Antall kunder pr år OMSETNING SERVERING Kulinaris Fattigmann Servering La Baguette Morten og Mona Kafè Spiseriet 1995, 1999 og 2007. 75 440 plasser 15.800 kvm 18600 kvm 35000 kvm kr 36300 /kvm 2.300.000 2011 PROGNOSE MAT OG DRIKKE innom senteret hver uke og hele 88% er fornøyd med butikkmiksen. 2010 KLÆR, SKO OG TILBEHØR samler handelen i Kongsberg sentrum med nær 75 butikker etter utvidelsen i 2007. Så godt som alle de store kjedene er representert i senteret, og servicetilbudet omfatter apotek, frisører, minibank og bensinstasjon. KONTAKTPERSON FOR : 574 mill 600 mill SERVICE & TJENESTEYTENDE Gulliksen Herrefrisør Nikita Hair Salong 830 Frisør ANNEN VIRKSOMHET Kopisenteret Kongsberg Sense Helse Copyright Ugland IT group, Kilde statens kartverk
FAKTA: 440 parkeringsplasser 84% LIKER BUTIKKMIKS 81% ANBEFALER SENTERET Notater: KJØPESENTEROVERSIKT Sentere Bryn Senter Buskerud Storsenter Glasshuspassasjen Heiane Storsenter Herkules Holmen Senter Kilden Kjøpesenter Kolbotn Torg Kongssenteret Kremmertorget Kuben Lade Liertoppen Lietorvet Linderud Senter Magasinet Drammen 3) NAF Huset PP senteret Solsiden 1) Stadionparken Steen & Strøm Magasin Stoa Senter Stopp Tune Storbyen Strandtorget 2) Trekanten Senter X Brusenteret (prosjekt) Sted Oslo Nedre Eiker Bodø Stord Skien Asker Stavanger Oppegård Kongsvinger Elverum Hønefoss Trondheim Lier Skien Oslo Drammen Oslo Porsgrunn Trondheim Stavanger Oslo Arendal Sarpsborg Sarpsborg Kongsberg Lillehammer Asker Kongsvinger Totalareal kvm 40 700 40 400 2 800 30 600 70 000 38 200 29 600 46 100 16 000 20 800 39 500 9 000 35 400 11 800 32 600 19 200 5 400 6 800 19 800 25 100 26 100 10 500 15 400 34 400 35 000 34 000 43 900 3 600 Handelsareal kvm 17 100 37 200 2 400 21 200 37 100 20 100 17 200 18 900 13 200 13 600 21 900 8 800 29 300 7 400 16 100 15 100 4 800 4 300 17 600 11 800 14 900 8 000 12 700 21 700 18 600 29 200 19 100 3 100 Butikkareal kvm 14 600 32 400 2 000 18 000 31 800 17 500 14 700 15 800 11 300 11 500 18 400 8 600 23 500 6 100 12 900 13 100 3 800 3 700 17 400 11 000 12 900 7 000 11 200 18 800 15 800 26 200 16 700 3 100 Omsetning (mill kr) Omsetning 5) 2009 2010 Kr/kvm 798 1 173 101 294 1 045 540 713 607 336 429 544 206 916 416 519 473 179 136 945 269 509 137 330 695 588 1 055 802 24 769 1 148 94 324 1 150 570 725 631 335 428 548 216 949 414 587 453 186 137 977 252 541 140 338 672 574 1 094 829 16 52 700 35 400 47 000 18 000 36 200 32 600 49 300 39 900 29 600 37 200 29 800 25 100 40 400 67 900 45 500 34 600 48 900 36 900 56 100 22 900 41 900 20 100 30 200 35 700 36 300 41 700 49 600 5 100 SUM 742 700 462 400 399 800 14 782 15 097 37 800 1) Inkl. resturantene på Solsiden med omsetning på ca. kr 168 mill 2) Inkl. eksternt eid areal med omsetning på ca. kr 198 mill 3) Inkl. eksternt eid areal (Lychegården) som utgjør ca 15 % av areal og omsetning
PLAN 1
PLAN 2
PLAN 3
PLAN 4
SEKTOR EIENDOMSUTVIKLING -STOR ERFARING FRA STORE PROSJEKTER Sektor EiendomsUtvikling forvalter, utvikler og markedsfører 28 kjøpesentre og handelseiendommer i Norge. Våre dyktige og erfarne medarbeidere har lang og omfattende kompetanse fra alle fagområder. I mange sammenhenger gjør vi stedsutvikling, noe som krever et godt samarbeide med kommuner og lokalmiljø. Dette for å tilpasse oss det omkringliggende miljøet best mulig, slik at innbyggerne og våre brukere skal bli fornøyde kunder! Sjekkpunkt Sektor er vårt verktøy for å oppnå best mulig kvalitet i forvaltning og markedsføring av våre kjøpsentre. Verktøyet er basert på mange års erfaring og ekspertise fra kjøpsenterbransjen. blir forvaltet av Sektor Eiendomsutvikling AS på vegne av Kongsberg Utvikling AS. Bistand ved inngåelse av leieavtaler er mellommannsvirksomhet som reguleres i lov av 29. juni 2007 nr. 73 ( Eiendomsmeglingsloven ). Formidlingen av leieobjektet er følgelig organisert gjennom Sektor Eiendomsmegling AS. I medhold av forskrift om eiendomsmegling 1-2 er eiendomsmeglingslovens 4-4, 6-2, 6-4, 6-7 til 6-10 og kapittel 7 fraveket. Det innebærer blant annet at megler ikke har gjort undersøkelser vedrørende andre forhold enn det som fremgår av prospektet, og at prospektet ikke inneholder alle de momenter som eiendomsmeglingsloven 6-7 angir. Kontaktperson for den enkelte eiendom bør kontaktes dersom det er konkrete spørsmål tilknyttet leieobjektet som ikke blir besvart av prospektet. Sektor EiendomsUtvikling AS Drammensveien 145 A 0277 Oslo Postboks 164 Skøyen 0212 Oslo Tlf: +47 23 28 27 00 Fax: +47 23 28 27 01 www.sektor.no